三种合同计价方式的比较
施工合同计价方式区别
施工合同计价方式的区别施工合同是建设项目的核心合同之一，它规定了承包商和业主之间的权利、义务和责任。
施工合同的计价方式是其中的重要内容，不同的计价方式将对工程的质量、进度和投资产生重要影响。
本文将对施工合同的计价方式进行分析和探讨。
一、总价合同总价合同是指根据工程的设计文件和工程量清单，由承包商给出一个总的工程造价，业主据此确定合同金额。
在总价合同中，工程量和工作内容是预先确定的，承包商需要根据这些信息来计算工程的总造价。
总价合同的优点是简单明了，业主可以清楚地知道工程的总造价，便于进行投资控制。
但缺点是如果工程发生变更，可能会导致承包商利润受损或者业主投资增加。
二、单价合同单价合同是指根据工程的设计文件和工程量清单，由承包商给出各项工程内容的单价，业主根据实际完成的工程量来计算工程造价。
在单价合同中，工程量和工作内容是分开的，业主可以根据实际完成的工程量来支付工程款。
单价合同的优点是业主可以根据实际完成的工程量来支付工程款，更加公平合理。
但缺点是工程量和工作内容的不确定性，可能导致承包商利润受损或者业主投资增加。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商根据工程的实际成本加上一定的酬金来确定工程造价。
在成本加酬金合同中，工程成本和酬金是分开计算的，业主需要支付工程成本和酬金两部分金额。
成本加酬金合同的优点是可以根据实际工程成本来确定工程造价，更加公正合理。
但缺点是业主需要支付工程成本和酬金两部分金额，投资成本较高。
综上所述，施工合同的计价方式有总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。
总价合同简单明了，但可能存在变更导致投资增加的风险；单价合同可以根据实际完成的工程量来支付工程款，更加公平合理，但工程量和工作内容的不确定性可能导致承包商利润受损或者业主投资增加；成本加酬金合同可以根据实际工程成本来确定工程造价，更加公正合理，但投资成本较高。
业主和承包商需要根据工程的具体情况选择合适的计价方式，以实现双方的最大利益。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇篇1EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着市场经济的发展和建设工程的不断增多，EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式在工程领域中日益普遍。
EPC总承包模式是指由一家公司承接整个工程项目的设计、采购和施工工作，将工程项目作为一个整体进行管理和执行。
在EPC总承包模式下，对于合同计价方式的选择是至关重要的，它直接影响到项目的成本控制和风险分担。
在选择合同计价方式时，可以根据工程项目的特点和实际情况来进行综合考虑。
以下是一些常见的合同计价方式：1. 总价合同总价合同是指承包商按照事先确定的总价格，完成整个工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较明确、风险较小的情况下。
总价合同对于项目的成本控制比较方便，承包商能够在合同签署前确定项目的总成本，有利于项目的管理和执行。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照实际发生的成本以及一定的酬金完成工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较复杂、风险较大的情况下。
成本加酬金合同能够确保承包商获得合理的利润，并激励其在项目执行过程中控制成本，保质保量完成工程项目。
3. 单价合同单价合同是指承包商按照事先确定的单位工程量单价，完成工程项目的相应工作量。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较规范、工程量比较容易量化的情况下。
单价合同能够确保项目质量，同时也能够根据实际工程量进行灵活调整，有利于项目进度的控制。
4. 混合合同混合合同是指以上几种合同计价方式的结合，根据工程项目的实际情况来确定合同计价方式。
这种合同计价方式能够兼顾各种因素，满足项目的需求，达到成本控制和风险分担的最佳效果。
在选择合同计价方式时，需要综合考虑项目的特点、风险、成本和进度等因素，选择最适合的方式来进行合同计价。
同时，在合同签署前需要充分沟通，明确双方的权利和义务，建立良好的合作关系，确保项目的顺利进行。
工程合同内的计价方式
工程合同内的计价方式一、合同价款的确定合同价款的确定应当基于工程量清单、设计图纸和相关技术规范。
甲方（业主）与乙方（承包商）应根据工程的实际情况，协商一致后确定合同总价。
在此基础上，双方应明确列出固定总价、可调总价或成本加酬金等不同计价方式。
二、计价方式的选择1. 固定总价固定总价是指合同双方约定的不因工程量变化而调整的总价。
这种方式适用于工程量较为明确、变更可能性小的项目。
在采用固定总价方式时，乙方需承担较大的风险，因此通常会在报价中加入一定的风险费用。
2. 可调总价可调总价是指合同总价可以根据工程量的增减、市场价格的变动等因素进行调整。
这种方式适用于工程量变化较大、施工周期较长的项目。
在合同中应明确调价的具体条件、计算方法和调价公式。
3. 成本加酬金成本加酬金是指乙方按实际成本加上一定比例的酬金来确定合同价款。
这种方式适用于无法准确预估工程量或施工难度大的项目。
合同中应明确成本的核算方法、酬金比例以及酬金的上限。
三、工程量的计算工程量的计算应以设计图纸和工程量清单为依据，由专业的造价工程师进行。
计算结果应由双方确认无误后，作为结算的依据。
四、变更计价在工程施工过程中，如遇设计变更或其他导致工程量变化的情况，应及时签订书面变更协议，并按照合同约定的计价方式调整合同价款。
变更计价应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。
五、结算与支付结算应按照合同约定的周期进行，通常为月结或阶段结算。
结算金额应根据实际完成的工程量和相应的计价方式计算得出。
支付时，甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款，逾期支付可能会产生违约金或利息。
六、最终结算项目竣工验收合格后，应进行最终结算。
最终结算应包括所有已完成工程量的价款、变更增加的价款以及应扣除的各项费用。
最终结算完成后，双方应签订结算协议书，作为工程款项支付的最终依据。
合同类型计价方法
合同类型计价方法一、总价合同。
1.1 固定总价合同。
这种计价方法就像是一口价买卖。
业主和承包商事先商定一个固定的总价，不管施工过程中发生什么变化，只要不是合同里约定的特殊情况，这个价格就雷打不动。
比如说盖一栋小别墅，双方谈好500万，那承包商就得在这个总价范围内把房子盖好。
这就要求承包商对工程的成本、风险等有非常精准的预估。
要是预估错了，那可就自己吃亏了。
这有点像“开弓没有回头箭”，一旦签了合同，就得按照这个总价来执行。
这种计价方式对于业主来说比较省心，就像买东西直接付个总价就行，不用管过程中的细枝末节。
1.2 可调总价合同。
这个就相对灵活一些。
虽然也有个总价，但是在一些特定的条件下可以调整。
比如说原材料价格大幅波动，或者工程遇到不可抗力等。
就像我们生活里说的“事出有因”嘛。
还是盖房子的例子，如果签订合同的时候钢材价格是5000元一吨，结果施工过程中涨到了8000元一吨，这种情况下如果合同约定钢材价格波动到一定幅度可以调整总价，那总价就可以相应变化。
这种计价方式对业主和承包商都比较公平，既考虑到了工程的相对稳定性，又兼顾了可能出现的变化情况。
二、单价合同。
2.1 固定单价合同。
这是一种比较常见的计价方式。
每项工程内容都有一个固定的单价，然后根据实际完成的工程量来计算总价。
就好比我们去菜市场买菜，每个菜都有单价，最后根据买的重量算总价。
比如说铺设地砖，每平方米地砖铺设的单价是200元，最后根据实际铺设的面积来算总的费用。
这种方式对承包商来说，只要把单价算好了，干多少活就拿多少钱。
对业主来说也比较清晰，能清楚地知道每项工作的价格。
不过这也要求工程量的计算要准确，如果工程量计算错了，那最后的总价就会有很大偏差，这可就“失之毫厘，谬以千里”了。
2.2 可调单价合同。
这种计价方式的单价不是固定不变的。
它会根据一些因素进行调整。
比如市场上人工成本突然增加，或者工程中使用的某种特殊材料价格变化较大。
它有点像跟着市场行情走的感觉。
工程合同三种主要计价方式
工程合同三种主要计价方式在工程建设领域，工程合同的计价方式是确保工程顺利进行、保障双方权益的重要环节。
目前，我国工程合同主要采用三种计价方式，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
下面将对这三种计价方式进行详细介绍。
一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
总价合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分为固定总价合同和可调总价合同两种形式。
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
可调总价合同则允许合同总价在一定条件下进行调整，以应对物价上涨、工程变更等因素带来的影响。
二、单价合同单价合同是指以工程量清单中的各个分部分项工程单价为基础，计算出工程总造价的合同方式。
单价合同的主要特征是单价优先，分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同中，单价是确定的，工程量是可变的。
适用于工程招标时，工程量难以确定的建设项目。
变动单价合同则允许单价根据市场行情变化进行调整，以适应物价波动对工程造价的影响。
纯单价合同是另一种单价合同形式，招标文件中给出各分部分项工程内的工作项目一览表、工程范围及必要的说明，而不提供工程量清单。
承包人也只给出各工作项目的单价，在将来工程实施时按实际工程量计算工程造价。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
这种合同方式下，发包方承担了工程造价的全部风险。
为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。
成本加酬金合同主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。
合同计价方式
合同计价方式合同计价方式是指合同中确定工程项目的价格计算方式和规定，合同计价方式的选择直接影响着工程项目的成本控制、财务管理和合同履约的效果。
下面将从单价计价、总价计价和成本计价三个方面进行阐述。
一、单价计价单价计价是指根据各项工程量和单位工程造价，按照预先确定的单价对工程量逐项进行计算得到工程的总价格。
优点：单价计价的方式相对简单、清晰，便于工程款项的结算和付款，也比较容易控制工程的成本，适用于工程项目比较明确、各项工程量相对固定的情况。
缺点：由于单价计价只关注工程量和单位工程造价，对于工程项目中变更、调整和补偿等情况处理相对较为麻烦，不够灵活，容易出现成本控制不足的情况，同时也有可能会导致工程质量的下降。
二、总价计价总价计价是指在合同中确定工程项目的总价格，不再区分工程量和单价的计算。
优点：总价计价简化了合同的计价过程，不需要对各项工程量逐项计算，容易掌握整个工程项目的计价情况，便于投资方对工程项目的财务管理和成本控制。
缺点：总价计价的方式对于工程项目变更、调整和补偿等情况的处理不够明确，容易导致工程成本的控制不精确，同时也不利于合同履约过程中双方的协商和沟通。
三、成本计价成本计价是指根据工程项目的实际成本，包括直接成本、间接成本和管理费用等，来确定工程项目的价格。
优点：成本计价是一种考虑工程项目实际成本的计价方式，能够全面、客观地反映工程项目的投入，更利于成本的控制和管理，同时也便于工程质量的提升和合同履约的效果。
缺点：成本计价的方式相对复杂，需要更加细致地进行成本数据的收集和分析，对于合同计价的监督和付款过程的控制要求也相对较高，需要投资方和承包方有较高的技术水平和管理能力。
总结来说，不同的合同计价方式适用于不同类型的工程项目，选择合适的计价方式有助于项目的顺利进行和合同履约的效果。
在实际操作中，可以根据工程项目的实际情况和双方的需求进行灵活的选择和调整。
合同计价方式
合同计价方式合同计价方式是指在合同中确定项目价格的方法和依据。
不同的合同类型和业务特点会采用不同的计价方式。
下面将对一些常见的合同计价方式进行介绍。
1. 总价合同总价合同是指在合同中明确约定项目总价的计价方式。
在签订合同时，双方达成一致并确定项目的总价。
总价合同适用于项目范围和工作量比较确定的情况。
当项目的变更和风险较小时，总价合同是比较常用的计价方式。
2. 单价合同单价合同是指在合同中约定单位工程或单位产品的价格。
合同中规定了每个单位工程或产品的数量和单价，通过乘法计算出总价。
单价合同适用于项目范围和工作量比较明确，但存在一定的不确定性的情况。
例如建筑工程中的施工单位工程量清单，根据合同中的工程量和单价计算总价。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中约定为合同实施过程中的成本和利润支付一定的酬金。
合同中约定了成本的计算方式和酬金的金额。
成本加酬金合同适用于项目范围和工作量不够明确，风险较高的情况。
例如科研项目中，研究机构根据实际成本和酬金比例计算出总价。
4. 工料合价合同工料合价合同是指在合同中约定工程和材料的价格，并通过乘法计算出总价。
合同中详细规定了工程和材料的数量和单价。
工料合价合同适用于建筑施工中，工程工料比较明确的情况。
5. 随机合同随机合同是指在合同中根据某一特定的随机变量来确定合同价格。
例如根据市场价格指数波动来调整合同价格。
随机合同适用于市场价格波动较大的情况，可以减少合同双方的风险。
综上所述，合同计价方式根据合同类型、业务特点和风险程度的不同而有所不同。
选择恰当的计价方式，可以保证合同价格的公正合理，减少争议和风险。
在选择计价方式时，应综合考虑项目的特点、市场行情、成本估算方法和风险管理等因素。
工程总承包合同计价方式
工程总承包合同计价方式随着市场经济的发展，工程总承包模式在我国逐渐得到广泛应用。
工程总承包模式是指建设单位将工程项目的勘察、设计、采购、施工等全过程或部分过程委托给具备相应资质的企业进行统一管理和实施的合同方式。
在这种模式下，工程总承包合同的计价方式显得尤为重要，它直接关系到双方的权益和工程项目的顺利进行。
本文将对工程总承包合同的计价方式进行分析和探讨。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据工程项目的范围、工程量、材料价格、人工费用等确定一个固定的总价，作为工程实施过程中双方结算的依据。
除非合同约定可以调整的情形，如业主增减工程量、设计变更、不可抗力等，否则合同总价一般不予调整。
固定总价计价方式的优点在于：发包人建设投资在招投标结束后便可相对固定，有利于项目投资的控制；减少了项目实施过程中的管理工作，降低了发包人的成本管控压力。
缺点是承包人承担了较大的价格风险，如材料价格波动、工程量偏差等。
二、固定单价计价方式固定单价计价方式是指合同双方按照工程量清单中的项目及其单位价格确定合同价款。
工程实施过程中，根据实际完成的工程量乘以单位价格计算工程价款。
除非合同约定可以调整的情形，否则单价不予调整。
固定单价计价方式的优点在于：发包人和承包人承担的价格风险相对较小，有利于工程项目的顺利实施。
缺点是发包人需要加强对工程量的管理和监督，以确保工程量的准确性和合理性。
三、费率下浮计价方式费率下浮计价方式是指根据工程项目的特点和双方协商确定的费率，在工程实施过程中按照实际发生的工程量或者其他计价依据，按照约定的费率进行计算和调整。
费率下浮计价方式的优点在于：可以根据工程项目的实际进展和需要进行灵活调整，有利于工程项目的顺利实施。
缺点是费率的确定需要双方充分协商，且需要较强的专业知识和经验。
四、其他计价方式除了上述三种常见的计价方式，工程总承包合同还可以采用成本加成计价方式、最大努力计价方式等。
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三种合同计价方式的比较
合同类型
结算
特点
投资控制
风险
适用情况
单价合同Байду номын сангаас
实际完成工程量×
合同单价
1.单价优先
2.可缩短投标时间
3.对合同双方公平
4.统计工程量的工作量大
投资控制不利
（实际易超过计划）
风险共担，合同公平（固定单价合同相对于变动单价承包商的风险大一些）
工期较短、
工程量变化幅度不会不大
成本补偿合同
1.实际成本+酬金
2.实际成本+成本%酬金
3.超顶点罚、低底点奖，在二者之间：成本实报+酬金
1.分段施工，缩短工期
2.可减少承包商的对立情绪
3.可利用施工技术专家，改进设计中的不足
4.可根据需要介入管理，施工总包管理模式、CM模式、项目管理合同、咨询合同一般采用成本加酬金合同
投资难度大
成本控制依赖承包商
承包商风险最小（业主风险大）
为减轻业主风险，可通过确定最大保证价格约束工程成本
工期紧、工程复杂、结构方案不能确定
总价合同
是相对固定的总价
（还可以约定工程变更的幅度及特殊条件下的调整）
1.总价优先
2.易于迅速确定最低报价的投标人
3.在施工进度上能调动承包人的积极性
投资控制有利
有明确合同价
承包商承担了工程量和价格的双重风险，（业主风险最小）
固定总价相对于变动总价承包商风险大一些
工程量小、技术简单、图纸完整、合同条件完备。