银行分支机构选址指引
中国银行业监督管理委员会关于印发《城市商业银行异地分支机构管理办法》的通知
中国银行业监督管理委员会关于印发《城市商业银行异地分支机构管理办法》的通知文章属性•【制定机关】中国银行业监督管理委员会(已撤销)•【公布日期】2006.02.06•【文号】银监发〔2006〕12号•【施行日期】2006.02.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国银行业监督管理委员会关于印发《城市商业银行异地分支机构管理办法》的通知银监发〔2006〕12号各银监局（海南、西藏除外）：为促进城市商业银行持续健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，银监会制定了《城市商业银行异地分支机构管理办法》。
现印发给你们，并就有关事项通知如下：一、根据发展状况允许城市商业银行设立异地分支机构是“扶优限劣”监管原则的具体体现，各银监局要准确把握政策精神，引导辖内城市商业银行以联合、重组为前提，在充分整合金融资源和化解金融风险的基础上，严格掌握标准审慎设立异地分支机构。
同时，应要求具备设立异地分支机构基本条件的城市商业银行，制定符合其发展战略的机构发展规划，避免盲目扩张机构。
二、对城市商业银行设立异地分支机构的申请，各银监局应按照《中国银行业监督管理委员会监管职责分工和工作程序的暂行规定》和《城市商业银行异地分支机构管理办法》的有关要求，各负其责，准确把握标准，严格审查材料，稳步推进此项工作的顺利进行。
要把握好宣传口径，目前此项政策只限于内部掌握，不宜正式对外宣传，防止一哄而起。
三、城市商业银行法人机构所在地银监局与其异地分支机构所在地银监局应建立健全信息交流制度，互相协作，进一步加强对辖内城市商业银行法人及分支机构的监管。
中国银行业监督管理委员会二〇〇六年二月六日城市商业银行异地分支机构管理办法第一章总则第一条为规范城市商业银行异地分支机构的管理，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》，制定本办法。
关于设置银行及其分支机构的暂行规定
关于设置银行及其分支机构的暂行规定关于设置银行及其分支机构的暂行规定一、设置全国性或区域性银行应具备的主要条件：1、设备全国性银行，应具有20亿元人民币以上的实收货币资本金;设置区域性银行，应具有10亿元人民币以上的实收货币资本金;2、股份制商业银行的股东企业，必须符合中国人民银行关于向金融机构资本投资的暂行规定要求;3、银行法定代表人和主要负责人应符合中国人民银行规定的任职资格;4、新设银行的一般工作人员应有百分之六十以上从事过金融专业工作;5、具有完备的机构章程;6、具有符合中国人民银行规定条件的营业场所，具有防盗、报警、通讯、消防等方面完备的设施;7、中国人民银行要求具备的其他条件。
二、设置银行分支机构应具备的主要条件：1、申请设置分支机构的银行，必须是已经设立一年以上，经营业绩良好，无违反金融监管法规行为的银行;2、申请设置分支机构的银行，在拟设分支机构地区已经发生的贷款业务应不少于5000万元人民币;3、拟设置的'分行，应由其总行拨给不少于1亿元人民币的营运资金;4、拟设置的支行应由其总行拨给不少于5000万元人民币的营运资金;5、设置分支机构的银行拨给其各分支行营运资金的总和，不得超过其总行资金总额的百分之六十;6、申请设置分支机构的银行，其资产负债比例，应达到中国人民银行规定的各项管理指标;7、各类银行一律不得设置具有独立法人地位的分支行;三、审批权限及登记机关1、设立名称中冠有"中国"、"中华"字样的全国性银行，由中国人民银行总行审核，报国务院批准;未冠有"中国"、"中华"字样的全国性银行，由中国人民银行总行审批;2、具有法人资格的各类银行，各类银行在各省、自治区、直辖市和计划单列市初次设立分支机构(含办事处);各类银行设置分行(含分行)以上的分支机构;各类银行分行跨省区设立分支机构，须由中国人民银行省、自治区、直辖市和计划单列城市分行审核同意后，报中国人民银行总行批准并办理登记手续。
银行分支机构选址指引
银行分支机构选址指引银行分支机构选址那可是门大学问，就跟咱们挑房子似的，得方方面面都考虑到。
我记得有一次，我路过一家新开的银行分支机构，那位置选的，真是让人忍不住吐槽。
它居然开在了一个特别偏僻的小巷子里，周围都是些老旧的居民楼，连个像样的商业街都没有。
我当时就想，这银行的决策者是不是脑子进水啦？这地方人流量少得可怜，谁会大老远跑这儿来办业务呀？咱们说回正经的，银行分支机构选址首先得考虑人流量。
你想想，要是把银行开在一个荒无人烟的地方，那不是坐等关门大吉嘛。
比如说，繁华的商业中心、大型社区周边，或者是交通枢纽附近，这些地方每天人来人往，潜在客户多，业务自然也就多啦。
交通便利性也是重中之重。
要是银行门口连个停车位都没有，或者公交车、地铁都到不了，那得多不方便。
我曾经去过一家银行，周围的路窄得要命，车根本开不进去，我找个停车的地方都找了半天，差点没把我急死。
这样的银行，下次我可不想再来了。
周边的竞争情况也得摸清楚。
要是在一条街上已经有好几家银行扎堆了，那你再挤进去，分一杯羹的难度可就大了。
还不如另辟蹊径，找一个竞争相对较小的区域，说不定还能独树一帜呢。
另外，选址还得考虑租金成本。
太贵的地方，虽然人流量大，但租金太高，成本压力大；太便宜的地方，往往又有这样那样的问题。
这就需要好好权衡，找到那个性价比最高的点。
还有啊，当地的经济发展趋势也不能忽视。
要是选在一个经济走下坡路的地方，那未来的业务增长可就没什么指望了。
相反，如果是在一个蓬勃发展的新兴区域，随着经济的增长，银行的业务也能跟着水涨船高。
再来说说环境因素。
银行周边的环境得整洁、安全。
要是周围乱糟糟的，治安又不好，客户来办业务心里都不踏实。
最后，政策因素也很关键。
有些地方政府可能会对金融机构有一些优惠政策或者扶持措施，选在这样的地方，能享受到政策的红利，何乐而不为呢？总之，银行分支机构选址就像是一场精心策划的棋局，每一步都要深思熟虑，综合考虑各种因素，才能下出一盘好棋，让银行分支机构在激烈的市场竞争中立于不败之地。
中国保险监督管理委员会浙江监管局关于印发《浙江保险公司分支机构规范化建设指引》的通知
中国保险监督管理委员会浙江监管局关于印发《浙江保险公司分支机构规范化建设指引》的通知文章属性•【制定机关】中国保险监督管理委员会浙江监管局•【公布日期】2012.03.19•【字号】浙保监办发[2012]29号•【施行日期】2012.03.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】保险正文中国保险监督管理委员会浙江监管局关于印发《浙江保险公司分支机构规范化建设指引》的通知（浙保监办发[2012]29号）各保险公司省级分公司、保险行业协会，温州保监分局：为提高保险分支机构规范化建设水平，保护保险消费者利益，提升浙江保险行业形象，现将《浙江保险公司分支机构规范化建设指引》印发给你们，请认真贯彻执行，并将有关事项通知如下：一、各公司明确分支机构规范化建设工作分管领导、责任部门和联络人，于3月31日前书面报我局备案。
二、各公司根据本指引要求，于各级分支机构（含省级分公司）开业6个月后向我局提交综合评估报告（一式三份）。
联系人：陈绿莹；联系电话（传真）：*************。
二〇一二年三月十九日浙江保险公司分支机构规范化建设指引第一章总则第一条为深入贯彻保监会“抓服务、严监管、防风险、促发展”监管理念，进一步加强保险公司分支机构管理，保护保险消费者利益，提升保险行业形象，根据《保险法》、《保险公司管理规定》、《中国保监会行政许可事项实施规程》和《保险公司分支机构开业统计与信息化建设验收指引》等法律法规，结合浙江实际，制定本指引。
第二条本指引适用于在浙江辖区（不含宁波、下同）设立的保险公司分支机构，包括保险公司分公司、中心支公司、支公司、营业部、营销服务部。
第三条本指引所称的保险公司分支机构规范化建设包含营业场所建设、信息化建设、人力资源配置、内控管理、机构申报等内容。
第四条浙江保监局根据中国保监会授权对浙江辖区保险公司分支机构规范化建设进行监管管理。
第二章营业场所建设第五条保险公司分支机构应打造社会大众比较认可的职场视觉环境，具有安全、稳定、规范的营业场所。
商业银行 分支机构 命名 规则
商业银行分支机构的命名规则一般是由商业银行总行根据业务发展需要自行决定的，并不一定遵循行政区划的限制。
通常来说，商业银行分支机构的名称会按照各个银行上报给国务院银行业监督管理机构审批通过的方案来命名，可以按照行政区命名，也可以根据各银行申请的各方面资料和基本运营方案等来命名，同时还会考虑选址地区、资金规模等因素。
另外，对于一些大型企业，如果银行会为其专门设立支行的话，也可能会在命名中照顾到周边情况。
总之，商业银行分支机构的命名规则是多种因素的综合结果，具体的命名方式还需要根据实际情况来确定。
中国人民银行关于印发《中国人民银行分支机构内部控制指引》的通知
中国人民银行关于印发《中国人民银行分支机构内部控制指引》的通知文章属性•【制定机关】中国人民银行•【公布日期】2006.04.10•【文号】银发[2006]111号•【施行日期】2006.04.10•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国人民银行关于印发《中国人民银行分支机构内部控制指引》的通知（2006年4月10日银发[2006]111号）人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会首府城市中心支行，副省级城市中心支行：现将《中国人民银行分支机构内部控制指引》印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中存在的问题，请及时向总行反馈。
附件中国人民银行分支机构内部控制指引第一章总则第一条为了健全中国人民银行内部控制机制，加强和改进内部管理，更好地履行中央银行职责，根据《中华人民共和国中国人民银行法》等有关法律、法规，制定本指引。
第二条本指引所称内部控制是指中国人民银行上海总部、各分支行（以下简称分支机构）通过制定和执行一系列具体的制度、程序和方法，对相关风险进行识别、分析和应对的机制及动态过程，包括内部控制环境、风险评估、内部控制活动、内部控制的信息及其沟通、对内部控制的监控五个要素。
第三条本指引适用于中国人民银行分文机构。
第四条分支机构内部控制的目标：（一）保障本单位依法、正确、有效履行职责；（二）保障各项工作规范、有序、高效运作；（三）保障各类资源有效利用和各项资产安全完整；（四）保障各类业务和管理信息真实可靠。
第五条分支机构内部控制应遵循以下原则：（一）有效性原则：内部控制应准确识别和积极防御风险，促进业务运行和管理活动正常规范，防止资产和声誉的损失，保持履行职责的公正性，增进社会公共利益。
（二）全面性原则：内部控制应覆盖各层级、各部门、各岗位的各个方面，完整贯穿业务运行或管理活动的各个环节，并由全体人员参与，任何决策或操作均应当有案可查。
（三）及时性原则：内部控制应优先定位于业务运行或管理活动的首位，坚持“内部控制先行”，从源头控制风险，并根据各方面情况的发展变化及时修订。
中国银监会办公厅关于银行业金融机构分支机构变更营业场所问题的通知
中国银监会办公厅关于银行业金融机构分支机构变更营业场所问题的通知文章属性•【制定机关】中国银行业监督管理委员会(已撤销)•【公布日期】2012.11.01•【文号】银监办发[2012]292号•【施行日期】2012.11.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】银行业监督管理正文中国银监会办公厅关于银行业金融机构分支机构变更营业场所问题的通知（银监办发〔2012〕292号）各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行、金融资产管理公司，邮政储蓄银行，银监会直接监管的信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司，各省级农村信用合作联社：国务院于2012年9月23日公布了《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2012〕52号）。
为做好取消银行业金融机构分支机构变更营业场所行政审批项目的落实和衔接工作，切实加强后续监管，现将有关问题和要求通知如下：一、本通知所称银行业金融机构分支机构，包括：（一）中资商业银行的分行、分行营业部、支行及以下机构，分行级专营机构及其分支机构；（二）农村商业银行、农村合作银行、村镇银行的支行、分理处，贷款公司分公司，农村信用合作联社的信用社，农村信用合作社、县（市、区）农村信用合作社联合社、农村信用合作联社的分社等；（三）外资银行的分行、支行等营业性分支机构；（四）非银行金融机构的营业性分支机构；（五）金融资产管理公司分公司（办事处）。
二、中资银行业金融机构分支机构、外资银行营业性机构的分支机构以及非银行金融机构的营业性分支机构在中华人民共和国境内同一行政区划内变更营业场所且不需要变更名称的，适用事前报告制，但在新址开业前须更换金融许可证。
三、银行业金融机构分支机构变更营业场所应当在同一行政区划内进行。
（一）分行、分行级专营机构可以在同一城市范围内变更营业场所，不得跨城变更。
城市是指各直辖市、省会城市、计划单列市及地级市（州、盟）的市区行政区划范围。
中国人民银行关于对商业银行设置分支机构加强管理的通知-银发[1997]498号
中国人民银行关于对商业银行设置分支机构加强管理的通知制定机关中国人民银行公布日期1997.11.25施行日期1997.11.25文号银发[1997]498号主题类别银行业监督管理效力等级部门规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国人民银行关于对商业银行设置分支机构加强管理的通知（银发[1997]498号）中国人民银行各省、自治区、直辖市分行，深圳经济特区分行：为改变商业银行以分支机构的外延扩张为主的粗放型经营方式，促进商业银行的风险控制与防范，保障我国商业银行的健康发展，中国人民银行须加强对商业银行设置分支机构的管理。
现就审批商业银行分支机构的有关事项通知如下：一、对商业银行设立分支机构实行规划管理。
在规划指导下，人民银行根据《中华人民共和国商业银行法》、《金融机构管理规定》及其他有关文件所规定的原则和条件，按照“严格管理，适度发展，优化结构，择优审批”的原则，综合考虑各商业银行资产负债比例执行情况、依法合规经营情况以及人民银行的监管状况等方面的因素，严格商业银行分支机构的审批。
二、对出现下列情况之一的商业银行，人民银行将暂停执行或取消其当年全部规划指标：(一)不良贷款比例已超过15％的商业银行，其不良贷款比例不仅没有按照人民银行的要求下降反而上升；(二)资本充足率不足8％(国有独资商业银行暂不执行)；(三)因出现重大违规行为被查处并通报；(四)出现重大风险，发生支付困难；(五)连续三年发生严重亏损；(六)因提供虚假报表、虚假资料被通报。
三、对出现下列情况之一的商业银行，人民银行将视情节轻重暂停执行或取消其当年全部或部分新设分支机构的指标：(一)因出现大案要案被查处并通报；(二)未经人民银行批准，擅自设立分支机构(包括机构迁址和升格)，擅自超范围经营，擅自变更注册资本，擅自募集股本和变更股东，擅自变更主要负责人等；(三)不良贷款比例虽未超过15％，但比同期上升2个百分点，新建银行每年上升3—4个百分点；(四)商业银行(或其分支机构)在人民银行批设两年内，即出现亏损、违规经营等问题；(五)因对主管机关的规定、通知等拒不执行或执行不力被通报；(六)因非现场监管报表报送不及时被通报。
商业银行的网点与分支机构布局
性等因素，同时要确保能够吸引并留住优质客户。
居民区选址
总结词
居民区是商业银行网点与分支机 构布局的重要区域，具有稳定的 客户群体和日常金融服务需求。
详细描述
居民区通常包括住宅小区、公寓 等居住地段，这些地方人口密度 较高，客户群体相对固定，有利 于银行开展个人银行业务。
注意事项
居民区选址需要考虑周边居民的 收入水平、消费习惯、生活配套 设施等因素，同时要确保能够提 供便捷的金融服务。
轻型分行通常采用简约的装修风格，提供基本的银行业务和金融服务，注 重客户体验和便捷性。
轻型分行的布局主要考虑成本效益、市场需求和客户群体等因素，通常设 置在商业区和居民区等人流密集区域。
社区银行
1
社区银行是商业银行为了满足社区居民和小微企 业的金融服务需求而设立的小型金融机构。
2
社区银行通常提供基本的银行业务和金融服务， 如存取款、转账、贷款等，注重客户服务和关系 维护。
服务升级与创新
01
商业银行的网点与分支机构需要不断进行服务升级和创新，以 满足客户日益多样化的需求。
02
服务升级包括提供更加专业的理财顾问服务、定制化的金融产
品等，提升客户满意度和忠诚度。
创新服务包括探索新的业务模式、开发新的金融产品等，以满
03
足客户需求并抢占市场先机。
06
案例分析
XX银行的网点布局优化
总结词
XX银行通过优化网点布局，提高服务效率和客户满意度。
详细描述
XX银行根据地区经济、人口分布等因素，合理规划网点布局，加大在重点区域 和高潜力地区的网点密度，提高客户服务的覆盖面。同时，对低效、亏损网点 进行整合或撤并，优化网点结构，提升整体运营效益。
银行选址
我们以中国银行和中国建设银行为例，分析银行的聚集地点：中国银行：中国银行珠海市分行（珠海市拱北粤海东路1148号）中国银行珠海东风路支行（珠海市香洲人民东路市府大院珠海市财政国库支付中心）中国银行珠海市香洲支行（珠海市香洲穗珠路1号）中国银行珠海胡湾路支行（珠海市香洲胡湾路65号）中国银行珠海凤凰路支行（珠海市香洲沿河东路105号）中国银行珠海市南坑支行（珠海市香洲紫荆路89号）中国银行珠海市柠溪支行（珠海市香洲柠溪路451-453号）中国银行珠海银桦路支行（珠海市香洲银桦路100号）中国银行珠海市朝阳支行（珠海市香洲朝阳路54-56号）中国银行珠海市拱北支行（珠海市拱北侨光）中国银行珠海市莲花支行（珠海市拱北莲花路41号）中国银行珠海市关闸支行（珠海市拱北粤华路58号）中国银行珠海市银海支行（珠海市拱北情侣南路267号1号铺）中国银行珠海市北岭支行（珠海市九州大道中2138号）中国银行珠海夏湾路支行（珠海市拱北夏湾路15号）中国银行珠海口岸支行（珠海市拱北迎宾南路1001号）中国银行珠海华宁支行（珠海市拱北港昌路142-148号）中国银行珠海市吉大支行（珠海市九洲大道1131号）中国银行珠海市景山支行（珠海市吉大园林路67号）中国银行珠海市九洲港支行（珠海市吉大石花东路3号）中国银行珠海市石花山支行（珠海市吉大水湾路359号）中国银行珠海吉莲路支行（珠海市吉大吉莲路17号）中国银行珠海市前山支行（珠海市前山逸仙路69号）中国银行珠海九洲大道西支行（珠海市九洲大道西2080号）中国银行珠海南门街支行（珠海市前山兰埔路280号）中国银行珠海明珠路支行（珠海市前山明珠南路3228号）中国银行珠海安居园支行（珠海市香洲安富街8号）中国银行珠海市湾仔支行（珠海市湾仔中盛路29号）中国银行珠海市南屏支行（珠海市南屏东大街1号）中国银行珠海市保税区支行（珠海市保税区48-3号启恒物流大楼首层）建行珠海市分行地址：吉大路101号建设银行珠海市分行兰埔支行地址：广东省珠海市香洲区九洲大道西3028号建行吉大支行地址：广东省珠海市香洲区中国建设银行珠海吉大支行地址：珠海市九洲大道中1001号建行北岭支行地址：拱北石花西路267号建行海湾支行地址：吉大石花东路海湾花园30栋底层101～103号商铺建行海滨支行地址：吉大路141号建行南屏支行地址：南屏环屏路1号建行丽景支行地址：情侣南路283/285号建行兰埔支行地址：九洲大道西2108号1栋1～3号商铺建行香洲支行地址：凤凰南路1042号海城大厦1楼建行紫荆支行地址：广东省珠海市香洲区建行海滨支行地址：吉大路141号建行丽景支行地址：情侣南路283/285号建行兰埔支行地址：九洲大道西2108号1栋1～3号商铺由以上数据可知银行大多分布在九洲城和香洲百货附近商业银行争夺客户,培养忠诚客户的竞争一刻都没有停止过.这种竞争的核心表现形式是把银行的服务准确地送到客户的手中.一般是银行总部制造产品,分支机构进行分销.所以,商业银行的分支机构在分销过程中（略）键的作用.目前,我国四大国有商业银行撤并分支机构基本（略）范的标准和内部程序,而商业银行分支机构的布局始终贯穿于经营活动的全过程.因此,很有必要就商业银行分支机构的选址进行研究. 本（略）农业银行为例,选取39个农业银行直接对外营业分支机构进行实地调查,将采用定性和定量相结合的方法,研究影响分支机构选址的行为.研究结果表明:影响淮安市商业银行分支机构的主要因素有经营面积、人口和可支配收入,（略）在不同的模型中对银行存款余额有不同的影响外,人口和可支配收入对银行存款余额都是正向影响关系.由此,在对商业银行分支机构进行选址时,经营面积、人口和可支配收入都是需要重点考虑的因素.关于地价、交通、集客源、竞争对手等因素,虽然其实证结果不显著,但也应根据不同的情况,将这些因素综合考虑进去. （略）共分五个章节: 第一章为绪论,主要介绍本文的研究背景及意义、国内外研究现状、研究方法和分...The competition of obtaining the customers and （omitted）ltivate customer loyalty by the commercial banks never stopped. The core （omitted）petition is to deliver the accurate bank service to the customers. Generally, （omitted）eadquarters manufacture product, the branches carry on retailing. Therefore, commercial banks branches played the extremely （omitted）role in the retailing process. At present, consolidating the branches by the four st（omitted）commercial banks in China basically didn t have normati...银行聚集区周围特征：经营面积适中·人口较为密集·可支配收入较高群体·地价适当（比如拱北地区就因为地价较高而银行较少）·交通便利·竞争对手分布较广。
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银行分支机构选址指引
本指引是综合参考浙商银行、建设银行等银行对分支机构选址的要求而制定。
我部在今后执行选址业务时，可以以此指引为参考，但并不局限于该指引，具体项目按实际情况操作。
一、网点选址基本原则
（一）前瞻性原则。
按照辖内分支机构发展规划和年度计划，综合考虑城市建设、区域经济、商业氛围及其发展趋势据以选址。
（二）客户优先原则。
根据机构的市场定位和客户分布情况，按照就近服务于目标客户群和最有价值客户的原则确定选址。
（三）全面性原则。
选址时应注意综合考虑地段位置、楼宇品质、租售价格、内部结构、交通、形象辐射、时间安排等因素进行最优选择。
（四）持续性原则。
选址属租赁的，应签定较长时间的租赁合同，原则上以10年为一个合同期间，特殊情况可适当短租，但不宜短于5年，避免摊销建设成本过高或续租价格过高。
二、选址区域选择的基本要求
（一）市场调研
—1—
１．对城市现状以及建设发展规划进行调研；
２．分析城市经济区块划分及功能定位，评估经济区块的总量和构成；
３．分析符合拟设机构市场定位的目标市场和目标客户群；
４．对当地同业的网点布局和经营情况进行对比分析；
５．分析拟选区域的辐射能力和交通状况；
６．分析其他影响选址的因素。
（二）统筹选择
根据市场调研情况，对经济区块、地理位置、楼盘状况和本行网点建设要求，综合考虑预期收益、资源配置、市场占有、形象宣传、市场成熟度、预选楼盘建设进度等各方面因素，统筹安排。
注意避免过早进入未成熟区域和防止进入衰退区域，注意把握进入城市新区和开发区招商引资设点中的隐性和后续代价等问题。
三、营业和办公用房选择的基本要求（以浙商银行为例）
（一）营业和办公用房应在选址规划选定的目标区域内选择，座落位置和建筑物本身的选择应注意下列要素：
1.建筑物应符合安全要求，应选择经房屋质检部门和消防部门验收合格的房屋。
2.选址应对建筑物的城市规划拆迁情况进行了解，不应选择可能被拆迁的房屋。
3.建筑物外观应稳重大气，观感好，正面采光通气良好。
一般应为当地较好、建成时间较短的建筑物，建筑形态适合形象广告制作且应具有较好的传播效果。
4.建筑内部结构应为钢结构或混凝土框架结构，大开间，采光良好。
不应选用多空板结构和砖混结构的小开间房屋。
应尽可能选择营业厅与办公楼层直接相连或通过改造能够直接相连便于封闭管理的房屋。
5．网点正门应尽量选择在主要街道的十字路口，以正门面向南或面向十字路口为宜。
两个十字路口之间距离较远的街道，应选在离十字路口1/3距离的范围内，一般不宜选在中部。
6.一般不宜在单行线街道选址。
有绿化隔离带的快速道旁和交通特别拥堵的街道应慎重选择。
7．大门前应视野开阔，交通出入方便，无密集的大型树木绿化带、无电力设施、无公共广告设施阻挡。
8.正大门前应有客户临时停车位，租赁房屋应配备充足的停车位，车辆双向进出方便。
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9．网点周边安全环境良好，业态合适。
一般不应选择过于偏辟，或选择在有爆炸、强磁场以及有水灾、火灾隐患的环境中。
10．选址应综合考虑租金、租期、物业管理费、配套成本、装修成本以及业主和物业管理公司在形象招牌、装修等各项配合方面的问题。
（二）营业和办公用房应符合各方面装修技术条件，不宜选用不能满足技术条件并没有替代办法的房屋。
（三）分支行选址的其他要求
分支行选址除符合选址区域和楼盘的基本要求外，还应根据机构性质和定位，兼顾下列要求：
1.分行作为进入当地城市的第一个网点，一般应选择所在城市的商务中心或次商务中心附近，考虑本行影响力的辐射，应选择租赁房屋的主楼正面或裙楼的主立面，主楼顶或裙楼顶能设置LOGO形象，LOGO形象应能在大楼周边环境中比较突出，传播效果显著。
营业厅至少有3个以上门面，门面总宽度宜24米以上。
2．综合型支行选址应综合考虑贴近目标客户群和本行影响力等因素，营业厅至少有3个以上门面，门面总宽度宜12米以上。
3.零售型支行选址应以贴近目标客户群和最有价值客户为主要条件，由于房屋选择范围比较小，主要以安全性和便利性为基础，门面可以略小，营业厅可设在一楼或直接相连的二楼。
四、网点及离行式自助服务点选址具体要求（以建行清远分行为例）
(一)营业网点选址目标区域:大型商贸中心区域(大型专业市场、步行街、大型超市) ;大中型中高档住宅区、社区主
入口( 1 公里辐射范围内已入住人口在2-5 万人以上);对于金融资源丰富的中心区域，重点采用新设方式增加营业网点;对已初步发展成型且未来发展潜力较大的城市新兴区域、或城乡结合部要加大网点资源的投入。
(二)离行式自助银行和离行式自助设备点选址目标区域: 商业区、大中型超市、商场附近-大中型中高档住宅区、社区主人口;大中型高校区、年轻客户和外来人员群体聚集的工业区域; 大中型医院、火车站、汽车站等人口密集区；大中型快捷酒店、写字楼等相对聚集区域。
(三)网点营业用房选址微观要求
1 .房屋外部条件:立足客流的主要入口，尽量选择两面临街，客户可从不同角度和方向加以识别的十字路口、丁字路口门面房转角处为佳;其所在区域交通通畅、门前尽量能够停车，且停车较为方便。
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2.房屋内部条件:门面开阔，房屋呈长方形或弧形;屋内开阔，承重墙、柱相对较少。
(四)营业用房面积
网点、营业用房:备选面积原则上应在400-600平方米右，特殊条件可放宽到300-1200平方米可选择上下两层一并购买(或租赁)。
离行式自助银行:备选面积15-80 平方米左右;预计客流量较大、布放自助设备在6 台以上的可放宽到100 平方米，宜选择底层商铺购买(或租赁) ，尽量避免有3级以上的人户台阶。
(五)离行式自助银行(自助设备)选址基本安全要求
1.离行式自助银行选址基本安全要求
(1)选址应远离易燃、易爆场所(如油站、高压变电站或贮存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的工厂、仓库、堆场等)。
(2)选址应选择地势较高、场地干燥，排水通畅、空气流通
的场所，避免水浸。
同时宜选择高于路面2个以上台阶(约30 公分以上)的场所，避免被不法分子使用工程机械强行进爆窃。
(3)选址应选择周边治安环境良好的场所，避免选择盲流人员较多的场所。
(4)选址应选择满足消防有关规定的场所。
(5)离行式自助银行应采用后装填式自助设备(穿墙式自助设备) ，在选址时应充分考虑使用面积以满足此要求。