重庆市主城区蔡家组团发展概念规划
重庆市城乡总体规划
一、规划方略1、经济、社会、人口、资源与环境可持续发展方略2、生态空间发展方略3、“多中心组团式”发展方略4、集中紧凑发展方略5、新区拓展与旧城更新相结合方略6、交通适应及引导发展方略二、城镇协调发展与都市空间构造（一）城镇协调发展构筑都市区城镇一体、协调发展旳格局，加紧城镇化进程，缩小城镇差异；加强郊区小城镇建设，提高小城镇对郊区旳辐射带动作用和服务功能，形成汇集效应，增进土地集约运用；保护郊区生态环境，改善人居环境质量。
城镇空间布局与产业构造调整相适应，逐渐形成分工合理、高效有序旳网络状城镇空间构造。
加强农村居民点旳整合和建设，改善生态环境，提高公共服务设施水平。
（二）都市区空间层次都市区在空间上分为主城区和郊区两个部分。
主城区为集中进行都市建设旳区域，范围为2737平方千米，其中，中心城区位于中梁山、铜锣山之间，是主城建设旳重要区域和旧城所在地，范围为1062平方千米。
郊区范围为2736平方千米。
（三）都市重要拓展方向都市拓展旳重要方向为内环线以北、中梁山以西以及铜锣山以东。
（四）都市空间构造都市空间构造为“一城五片、多中心组团式”。
主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区构成。
多中心包括一种都市中心和六个都市副中心。
主城都市建设用地分为十六个组团和八个功能区。
三、都市规模（一）人口规模规划至2023年，都市区总人口730万人，其中城镇人口660万人；规划至2023年，都市区总人口980万人，其中城镇人口930万人。
规划至2023年，中心城区都市人口520万人；规划至2023年，都市人口635万人。
（二）用地规模规划至2023年，都市区城镇建设总用地为580平方千米，人均城镇建设用地为88平方米；规划至2023年，城镇建设总用地为865平方千米，人均城镇建设用地为93平方米。
规划至2023年，中心城区都市建设总用地为401平方千米，人均都市建设用地为77.1平方米；规划至2023年，都市建设总用地为520平方千米，人均都市建设用地为81.89平方米。
场地分析
2.人群需求分析
通过网上相关资料的查阅，我们了解到重庆当前不同的 人群对住宅的需求情况
不同收入人群关心的住区内容：1000-3000收入人群最关注房价；3000-4000 及5000以上人群最关注交通。可以作为我们配置不同房型的依据。
不同收入人群的理想套型面积
由图可见，低收入人群的理想套型面积为100-150㎡，中高收入人群更倾 向于150-200平方米，而高收入人群的面积需求为200-300平方米。
景观视线分析
现状较为荒凉， 但是景观视线 比较开阔。场 地周边的山包 的植物景观， 还比较可观。
场地断面• 场地交通便捷，还有 轻轨线经过，可达性 很高。
医疗设施方面 • 场地西部 就规划有 一个医疗 卫生用地，
• 场地东南部本身规划 为商业区，而且场地 的东部也是商业用地， 公共服务设施比较完 善。
1.蹒跚前行 :
2002年7月，区委、区政府成立了重庆市北碚区同兴工业园区管理委员会，同年12 月，经市政府批准，同兴工业园区成为全市首批16个市级特色工业园区之一。 2003年6月，区委、区政府成立蔡家组团管理委员会，与重庆市同兴工业园区 管理委员会合署办公。但是，由于前期资金、人才、体制等各方面的原因，园 区建设进展缓慢，组团也仅限于开展了概念性规划的编制工作。2005年2月， 区委、区政府设立蔡家组团管理委员会和同兴工业园区管理委员会，作为区政 府直属全额拨款事业单位，全权行使规划范围内的规划建设管理等工作，使蔡 家组团前期工作尤其是规划编制工作得到极大推动。但是，城市和工业互动发 展的态势仍未形成
发展战略
• 生态花园城市和生态工业基地 • 产业定位——“四高”：高新技术、高端商务、高档次娱乐、高品质住宅” • “先进制造业”和“都市综合功能两大板块”
重庆市主城区蔡家组团发展概念规划
主城区发展的 限制条件分析
• 地形条件的限制 • 机场净空的限制 • 现状条件的限制 • 交通条件的限制
主城发展趋势
• 迅速扩张趋势 • 北部拓展趋势 • 退二进三趋势 • 郊区化趋势
宏观区位条件分析
• 位于主要经济发展轴 上。
• 位于城市综合快速交 通通道内。
• 位于城市的主要拓展 空间中。
位于南泉、南彭两风景区之间的旅游城镇，以发展 无污染工业和第三产业为主的小城镇
都市圈南部入口，以发展无污染工业、农副产品加 工业及市场为主的小城镇
25平方公里 13平方公里 11平方公里 15平方公里 18平方公里 15平方公里 13平方公里 10平方公里 8平方公里 4 平方公里 4平方公里
人口规模（万人）
组团 界石组团 一品组团
以仪器仪表、机械电子工业为主，集商贸、旅游为 一体的风景旅游文化城市，北碚区的政治、经济、 文化中心 以汽车工业为主导的工业城，巴南区的政治、经济 、科技文化中心
重庆市的空港所在地，集商贸、旅游为一体的花园 城，渝北区的政治、经济、文化中心
我国铝加工生产基地，都市圈西南部的交通枢纽， 以发展大型工业为主的城市外围组团
区位优越，未来交通条件便好，基础设施较好，水源充 足，排水方便，城镇有一定基础。
交通区位条件优越，城镇基础好，电力、通讯、燃气条 件好。
区位、交通、能源条件较好，城镇发展有一定基础。
区位交通便利，基础设施条件较好，重庆是蔬菜基地之 一。
不足
距主城较远。
现状基础差，投入大
用地不足，远景发展受到一定制约。
受机场和地形限制，远景用地不足；远 期供水对城市规模有一定制约，排水有 一定难度。 距主城区较远，联系不方便；位于长江 上游，产业发展受限制。 现状基础差，需要大量投入。
蔡家板块分析ppt课件
江北区
蔡家区位图
蔡家
蔡家区位图
备注：“四北六方”江北、北碚、渝北、北部新区、经开区、高新区 “四区”沙坪坝、北碚、江北、北部新区
城市北拓重要节点、四区经济和功能枢纽、两江都市功能区
两江新区三大功能板块
一轴：一条城市功能景观轴 一带：一条滨江生态景观带 六廊：六条通江景观廊道 四板块：高品质生态居住、商务商贸办公、高新技术产业
、运动休闲四大功能板块。
蔡家组团规划
产业规划
定位：高新技术产业区和生态智慧城
政策： 国家级：打造重庆自贸试验区的北碚-悦来-水土 新兴产业组团；将纳入重庆内陆开放性经济试验区， 享国家级开发待遇 重庆市：中新合作智慧试点；打造市级核心商圈 两江新区：“一心四带” 产业布局中的高新技 术产业带 北碚区：推动“五区四带”中蔡家新区先进制造 业的发展
定位 西永笔记本电脑生产基地 配套软件园；重庆市笔记 本电脑产业基地
医药研发制造基地
全球的汽车摩托车零部件 生产基地；重庆市核心的 智能仪器仪表产业基地 全国最大的蓝宝石基片制 造基地、西部实力最强的 新材料产业制高点
市级核心商圈
两江半岛宜居新城
业务
落户企业
电脑配套、互联网及软件开发
雷科电气有限公司、横河 川仪
周边换乘：
轨道交通10号线将于2017年底建成通车，将水土-悦来-江北机场-火车 北站连为一体；14号线预计于2020年左右开工，以沟通水土-空港-北部新 区；15号线将于2020年左右开建，届时将连通西永-北部新区-龙兴等区域。
公交
506，570，571，576，577，555，559等 公交系统四通八达，规划合理，既实现了与周边工业园区、厂区，北碚主城 区，主城商业核心区（最多一次换乘）的快速连接，又过多地加重主城区的 交通压力。
关于蔡家的中心、商圈、发展趋势，原来是这样的！
关于蔡家的中⼼、商圈、发展趋势，原来是这样的！（图⽚来源于⽹络）关于蔡家的发展预期，我收到过很多留⾔，有看好的，也有不看好的，⽬测看，后者占⼤部分。
这个事情，其实见仁见智。
就像解放碑，位置够好吧？你可以试着问问⾝边重庆⼈，愿不愿意住过去。
新的价值逻辑。
其实从最近我看到的数据，好⼏个蔡家的楼盘卖的不错。
他们也给我反馈了很多新的价值逻辑我认为可以分享⼀下。
搞清楚价值，可能我们就能理解为什么还是有这么多⼈选择蔡家。
1我画了⼀张⽰意图。
从百度卫星图上，我们可以很清晰的看到蔡家发展状况。
总体上⽽⾔，他的路径很清晰。
⼈⽓问蔡家地铁站，也就是接近于整个蔡家的⼏何中⼼，开始发展建设，包括⼤型的公租房【两江民居】，解决区域的基础性「⼈⽓问第⼀阶段，2016年以前，基于蔡家地铁站题」；第⼆阶段，2016年开始，基于曹家湾地铁站以南部分红星爱琴海购物公园，解决区曹家湾地铁站以南部分，发展新建楼盘，同时，在第⼀阶段已经发展的区域，引⼊集中性商业，如红星爱琴海购物公园中⼼商业配套」域的「中⼼商业配套坐实区域价值！⾃贸区、智慧新城等，启动以产业为核⼼，坐实区域价值第三阶段，差不多从2018年开始，我们注意到，蔡家⼜基于⾃贸区、智慧新城上述三个阶段，⼜可以理解为三层递进关系：⼈、商业等配套、核⼼产业。
前⾯两个现在已经陆续有了基础，蔡家的关键⼀环，现在就看产业。
2我们知道的蔡家产业，有两部分。
产城融合、智慧⽣态、宜业宜居的现代化新城。
对标的是上海⾃贸区最新的拓展⽚区。
众所周知的是「蔡家⾃贸区蔡家⾃贸区」，他的发展模式是做成产城融合、智慧⽣态、宜业宜居智慧新城」。
除此之外，还有⼀个很重要的规划，叫做「智慧新城对于他，很多⼈并不熟悉。
（图⽚来源于蔡家智慧新城管理委员会）（图⽚来源于蔡家智慧新城管理委员会）智能产业重点区域。
2018年，蔡家智慧新城被纳⼊北碚发展智能产业重点区域智能制造、信息技术、⼯业互联⽹、服务贸易等新兴产业，⾼⽔平建设产业兴旺、今年初北碚区政府⼯作报告中提出：“要以蔡家智慧新城蔡家智慧新城为主体，⼤⼒发展智能制造、信息技术、⼯业互联⽹、服务贸易万物互联、⽣态宜居的现代化智慧新城。
蔡家组团城市规划鸟瞰效果图
蔡家组团城市规划鸟瞰效果图规划详解：一轴、一带、六廊、四板块一轴：规划在蔡家组团中心地区设置一条长5公里的东西向城市综合服务轴线，其沿线以商务商贸、酒店办公、创智产业、文化基地、公园广场、休闲娱乐等现代服务功能为主，形成蔡家地区具有核心领导作用的“综合功能景观轴”，成为紧密串联蔡家组团中心区与蔡家组团滨江休闲娱乐场所的主要空间。
一带：滨江生态景观带和公共服务景观带。
沿嘉陵江滨江地区布局以现代服务业、高层次休闲业、科技研发和高品质商住业为主的综合型城市功能，打造嘉陵江滨江地区的绿色产业带，同时，与滨江绿化生态带结合，建设重庆主城北部地区城市滨江景观带。
六廊：控制六条通江景观廊道。
在功能区与功能区之间，利用河流、沟谷、山崖等自然生态条件优越的地区，打造六条绿化通廊贯穿南北，建设名副其实的“生态宜居新城”。
四板块：根据绿化廊道、道路分隔等划分成以高品质生态居住、商务商贸办公、高新技术产业等四大板块。
四大板块相互交融、相互促进。
蔡家组团蔡家组团于2004年纳入重庆市城市总体规划，是重庆主城21个大型聚居区之一，也是重庆市规划建设的21个城市组团之一。
组团位于重庆市主城北部，东连两江新区悦来组团，南接两江新区北部新区，西承沙坪坝区亚洲最大笔记本电脑基地———西永微电园，北靠两江新区水土高新技术产业园，处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置，是重庆主城区拓展的最佳空间。
蔡家组团行政区划主要涉及北碚区蔡家岗、施家梁镇，幅员面积66平方公里，规划建设面积48平方公里，规划人口50万人。
根据重庆两江新区三大板块、十大功能区规划，蔡家组团处于先进制造业和都市综合功能区两大板块，是两江新区的“高新技术产业区和生态智慧新城”，集中发展高新技术产业、高端商务业、高层次休闲业、高品质生态居住业等“四高”特色产业，重点打造LED及绿色照明基地、国家功能材料研发基地、软件产业基地，着重发展电子信息、仪器仪表、功能材料、软件及服务外包等产业。
重庆市产业规划布局(附图)
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• 渝中区组团布局：该区是重庆直辖市现实的政治、金融、 商贸中心和科技信息中心，是水陆客运交通关键，是特大 中心城市的cbd即中心商务区和长江上游经济中心的核心 区域。这一组团中的产业企业必须尽快向外层疏散或“退 二进三”和“退工还绿”，搞好渝中区大都市重点景观四 周企业外迁工作，培植一批都市小园林和场地绿化，并不 得在渝中区再布局新的低技术含量产业企业。
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• 沿长江经济带布局。包括主城区以东，经长寿、涪陵至万 州三峡库区的广大沿岸地区，是重庆和中国西部地区通向 东部沿海的“黄金水道”，地域广阔、人口众多、资源丰 富，又适西部大开发和三峡工程建设及库区移民迁建极好 时机，应充分利用其区位、资源、通道优势，在推进库区 城市化进程中，合理调整和布局一批生态型企业和新兴产 业。主要有：水－电－矿资源开发；淡水养殖业开发；天 然气、盐业和医药化学工业；生态环保产业及竹、林、麻 资源开发；畜牧及农副产品深加工和旅游产品链等劳动、 资源密集型产业和生态工业。
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• 主城区都市圈外围，东起迎龙、南彭，西至缙云山、白市 驿，北起北碚、两路、鱼咀，南至西彭、一品，面积约 2500平方公里，圈内集中了大批国有大中型企业。其布局 调整，要立足现有产业基础和市场导向，以大型企业为核 心，产业链条和资本联接为纽带，发展专业化生产和配套 协作，向交通干线主轴带两厢的上风区位集中，形成11个 新的外围组团
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• 农业 • 在组团之间及郊区，布局以农业生产基地和农业示范区为 核心的、结构合理、特色突出的都市农业。逐步调整农业 生产结构，重点发展花卉苗木、水果和休闲观光农业。 • 工业 • 1、内环线以内不再新增工业用地。 • 2、内环线与绕城高速公路之间是工业拓展的主要备选空 间。 新增工业企业原则上要按产业相关性进入相应的工 业园区。将现有布局分散的工业企业，特别是乡镇企业尽 可能调整进入工业园区。
两江时代大城崛起 蔡家组团迎“十二五”规划“开门红”
两江时代大城崛起蔡家组团迎“十二五”规划“开门红”唐纲;胡先福
【期刊名称】《重庆与世界》
【年(卷),期】2012(029)005
【摘要】2011年，是“十二五”规划开局之年，也是蔡家组团从单一的产业发展阶段全面转入以城市综合开发为主的第二轮快速发展之年。
蔡家组团管委会紧紧围绕基础设施、产业发展和城市开发三大工作，重点实施城市规划设计、基础设施建设、征地拆迁和产业发展“四大战役”，突出做好筹集资金、争取用地指标、招商引资和城市管理“四大重点工作”，“两江效应”呈现，大城渐次崛起，赢得了“十二五”规划“开门红”。
【总页数】6页(P26-31)
【作者】唐纲;胡先福
【作者单位】不详;不详
【正文语种】中文
【中图分类】F426.6
【相关文献】
1.[前瞻"十二五"]之九创新优化升级崛起河南纸业"十一五"主要成就和"十二五"发展规划关键词 [J], 河南省造纸工业协会
2.产业发展促进城市开发蔡家组团：一座新城在崛起 [J], 唐纲;胡先福
3.乘势两江新区实现跨越发展蔡家组团:五年打造千亿级园区 [J],
4.“十二五”规划迎“中考”--市人大常委会开展“十二五”规划中期评估监督
[J], 姜涵康
5.重庆两江新区写入"十二五"规划草案 [J],
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产业发展方向
• 高新技术产业：依托北部新区的产业基础、北碚区技术优势和蔡 家组团的环境优势，重点发展生物、医药、环保、光机电一体化 等高新技术产业，与北部新区联动发展，共同构筑重庆北部高新 技术产业区。 • 现代制造业：大力发展环境污染小、技术含量高、就业容量大、 对经济增长贡献明显的现代制造业，重点发展有一定基础的汽车、 摩托车配件和建筑建材业，适当发展服装、食品加工、旅游产品 加工等都市型工业。 • 旅游休闲观光：结合重庆主城区消费多样化和高级化趋势，充分 发挥本区的环境优势，发展旅游休闲观光业，如农家乐、大型游 乐场、高尔夫球场等。 • 房地产业：适应主城区人口扩散的需求，结合北部新区规模扩张 的需要，发展不同等级的房地产业，使蔡家组团成为主城区人口 扩散和外来就业人口居住的主要场所。
主城发展趋势
• • • • 迅速扩张趋势 北部拓展趋势 退二进三趋势 郊区化趋势
宏观区位条件分析
• 位于主要经济发展轴 上。 • 位于城市综合快速交 通通道内。 • 位于城市的主要拓展 空间中。 • 位于市域旅游主干线 之上。
轻轨四号线 中环路
潜在的交通优势
• 现实条件已经具备，国道 212、渝合高速公路在区内 穿过。
长生
15
0.88
白市驿
15
1.13
界石
20
0.75
用地不足，供、排水困难
一品
20
0.71
区位交通便利，基础设施条件较好，重庆是蔬菜基地之 一。
附近水源缺乏，供排水受到一定制约； 受军用机场制约，远景用地不足
中观区位条件分析
• 构成 T 字发展轴。 发展一线：嘉陵江经济走廊。 带动一线：北部一翼。 • 形成三个经济区 西部：综合型发达城镇经济区。 南部：无污染工业、旅游业黄 金通道。 北部：旅游、观光农业、山区 农业和资源型加工业。 • 蔡家为枢纽和向主城区的过渡 空间。
周边关系分析
• 北碚城区：北碚的政治、经 济、文化中心，以文化、旅 游为特色，以高新技术产业 为主导的山水园林城市。28 万人，26平方公里。 • 施家梁：沿国道由北向南带 状发展。0.9万人，0.8平方 公里。 • 童家溪：沿国道向南北呈组 团式发展，向南发展摩配加 工，向北发展新材料新技术。 3.5万人，3.5平方公里。 • 沙坪坝区：重庆市的科技、 文化中心。30万人，29平方 公里。 • 北部新区：重庆以高新技术 为重点的现代产业基地和现 代都市风貌的展示区、对外 开放的窗口和实验基地。首 期启动16平方公里。
容量研究
• 总体谈规模，局部谈容量。 • 容量与总体发展目标和发展 预期有关。 • 蔡家组团的发展取决于外部 动力，适宜的产业容量难以 预测。 • 蔡家组团的定性定位决定了 空间资源配置模式。 • 蔡家组团的空间容量与环境 容量决定蔡家组团的最终发 展容量。
蔡家组团发展优势与竞争力
• 立足环境优势 • 发挥区位优势 • 塑造产业优势
蔡家组团的发展动力
• 居住发展动力 • 工业发展动力
汇报内容
一、背景与思路
二、发展条件分析
三、发展应对策略 四、空间布局方案
城市总体规划关于 蔡家组团的发展定位
以发展无污染的 轻工业、机械电 子工业、旅游产 品加工业和大型 批发市场为主的 城市外围组团。 用地规模10平方 公里，人口规模 12万。
西永
25
0.78
区位优越，交通便利，城镇发展有一定基础，基础设 施条件好，用地充足。 区位优越，未来交通条件便好，基础设施较好，水源充 足，排水方便，城镇有一定基础。 交通区位条件优越，城镇基础好，电力、通讯、燃气条 件好。 区位、交通、能源条件较好，城镇发展有一定基础。
附近缺乏水源，供水，排水困难，远期 投入大 地形条件差，用地条件差；现有交通等 级低。 用地狭窄，供水排水困难受机场限制
主要结论
• 蔡家组团的发展需要积极将潜在的优势转变为现实优势。 蔡家组团的交通条件有待于进一步改善。 需要与周边区域协调发展。 城市建设有待于进一步提高自身的吸引力。 • 蔡家组团的发展面临的重要问题是如何分期实施的问题。 近期起步建设应该适应市场选择。 局部地段的开发压力较大，需要提供充足的拓展空间。 近期建设应有良好明确的控制，使其不致影响到未来的发 展空间。
2500 2000 1500 1000 500 0
庆 都 阳 明 安 州 宁 川 重 成 贵 昆 西 兰 西 银 鲁 木 齐
市区人口（万人） 市区非农业人口（万人） 市区GDP（亿元） 建成区面积（平方公里） 外商实际投资（十万美元） 人均GDP(十元）
乌
组团位置
位于重庆市主城区北 部，北碚区的东南部， 距北碚城区16公里， 距重庆市中心35公里。 属于重庆都市圈范围， 是重庆市11个外围组 团之一。
本次概念规划定位：重庆主城区北部重要的产业基地之一，以
高新技术和现代制造业为主导，与北部新区联动发展的，生产、生活、 生态协调发展的现代化新城。
主要职能
• 重庆主城区人口和产 业外迁主要扩散地。 • 北部新区产业配套基 地和功能拓展区。 • 生产、生活、生态协 调发展的现代化新城。 • 以高新技术和现代制 造业为主导的现代产 业区。 • 以生态环境和旅游休 闲为特色的高品质生 活区。
重庆市主城区蔡家组团发展概念规划
中国城市规划设计研究院 2003年9月
汇报内容
一、背景与思路 二、发展条件分析 三、发展应对策略 四组团纳入其中。 • 城市北部拓展形势 迅猛，蔡家组团建 设条件日趋成熟 • 外围条件与基础条 件发生变化，原规 划难以适应发展需 要。
距主城较远。
蔡家
25
0.76
现状基础差，投入大
鱼洞
10
8.46
用地不足，远景发展受到一定制约。
两路
20
3.4
受机场和地形限制，远景用地不足；远 期供水对城市规模有一定制约，排水有 一定难度。 距主城区较远，联系不方便；位于长江 上游，产业发展受限制。 现状基础差，需要大量投入。
西彭
35
3.2
鱼嘴
25
• • • • • •
生态环境优势 区位交通优势 建设空间优势 土地成本优势 政策倾斜优势 基础设施优势
蔡家组团的发展策略
• 环境第一的策略 立足于山水自然环境，保持和发扬环境优势，以环境的 影响作为评价的第一标准。 • 特色突出的策略 建设突出体现本身特色，将相对优势转化为绝对优势， 无论是生活或生产空间均以特色作为未来竞争的根本。 • 龙头带动的策略 积极寻觅龙头项目和旗舰工程，以点带面，在发展空间、 生活模式和产业发展上形成导向。 • 持续生长的策略 结合场地环境和自然要素，明确空间拓展步骤，提供多 种选择和适应性，体现发展的可持续性。
研究目的：（重点问题）
• 发展目标——蔡家组团的定性定位。 • 发展容量——蔡家组团合理的资源配置。 • 发展策略——产业发展与空间拓展的应对措施。 • 发展形式——空间形态与布局。
汇报内容
一、背景与思路 二、发展条件分析 三、发展应对策略 四、空间布局方案
宏观经济背景分析
西部开发的战略重点 长江上游的经济中心 七大经济区六条产业轴
主要问题与挑战
• 发展现状落后的问题：目前村镇发展模式与不适应城市建设 发展；城市建设需要较大规模的前期投入；现实交通条件需 要进一步改善。 • 与周边区域发展协调的问题：北碚城区的建设仍有一定的拓 展空间；北部新区的建设方兴未艾；沙坪坝区的建设重点转 移带来不利影响。 • 发展的高预期带来的现实问题：高预期值的发展目标需要突 破常规的发展模式；总体规划对蔡家组团的发展容量限定； 未来的发展目标与现实发展趋势之间存在着矛盾。 • 近远期协调发展的问题：近期发展是必然的基础；近期的良 性发展是持续发展实现长远目标的保障；空间资源的合理配 置与发展步骤的协调成为发展策略的关键。
• 辖区129.3平方公里，建设用地65.31平方公里，人口34万。 • 核心增长极和都市风貌展示区。北斗七星的组团结构。 • 礼嘉组团，10.6平方公里，6万人。信息技术和环保产业。
北碚的发展现状
从重庆都市圈的各项 发展指标来看，北碚 区目前的地位较低。 无论是经济规模、经 济发展水平还是经济 增长率，北碚区在九 个市区中都基本处在 第7位，总体发展水 平仅仅高于渝北区和 巴南区。
主城区发展的 限制条件分析
• • • • 地形条件的限制 机场净空的限制 现状条件的限制 交通条件的限制
¨É ø æ ý ½ ³ Ç Ã » 250 200 150 100 50 0 1994 1996 1997 1998 1999 2000 2001 157.78 157.78 161.08 162.58 163.68 186 203.52
人口规模（万人） 2020 16 25
鱼洞组团
13平方公里
12
15
两路组团
11平方公里
10
12
西彭组团
15平方公里
7
15
鱼嘴组团 西永组团
18平方公里 15平方公里
3 3
20 18
长生组团
13平方公里
2
14
蔡家组团
10平方公里
2
12
白市驿 组团 界石组团
8平方公里
3
8
4 平方公里
2
4
一品组团
都市圈南部入口，以发展无污染工业、农副产品加 工业及市场为主的小城镇
北碚区城镇体系关于 蔡家组团的发展定位
蔡家组团是北碚城市 经济社会发展的两个 增长极之一，是北碚 的城市副中心区，以 发展无污染的轻工业、 机械电子工业、建材 工业、旅游产品加工 业和大型批发市场为 主的小城市。
蔡家组团的发展定位
• 战略地位：是北碚的更是重庆的。 • 动力机制：是靠外来而非靠自身发展。 • 功能关系：是主城区、北部新区、沙坪坝区、 渝北区、北碚区经济和功能联系的枢纽。 • 发展预期：以良好的生态环境为发展的根本目 标。