空置房管理制度
1.0 目的
为规范空置房的管理，明确房屋空置期间物业服务费的责任划分，同时保证房屋的正常使用功能。
2.0 适用范围
2.1 适用于已经办理接管验收的空置房的管理；
2.2 已出售但未办理入伙手续的房屋；
2.3 已办理入伙手续但存在维修问题而不能入住，或业主个人原因未入住的房屋。
3.0 职责
3.1 客户服务部负责空置房钥匙的统一保存及管理，房产公司检查房屋维修情况等需要到客户服务部借
领钥匙，施工单位要对空置房维修时需向客户服务部办理钥匙手续；
3.2 客户服务部前台客服助理负责空置房房号的借用登记，园区客服助理负责空置房室内环境的检查，
检查部合格的房屋通知工程维保部，由工程维保部协调施工单位限时整改；
3.3 工程维保部负责空置房设施设备的检查，对移交时有登记的设施设备在保修期内自然损坏的，工程维保部协调施工
单位限时整改。
4.0 制度内容
4.1 空置房管理费的划分标准
4.1.1 已办理接管验收但未出售的空置房由房产公司根据《前期物业服务合同》收费标准支付物业服务费；
4.1.2 自《商品房买卖合同》约定交楼日起，已进入物业服务管理，由于房产公司方面的原因造成延
期交楼，截止交付业主使用期间的物业服务费由房产公司根据《前期物业服务协议》收费标准
支付物业服务费；
4.1.3 自《商品房买卖合同》法定交楼日期起由于业主原因未按时收楼的，由业主自合用约定交楼日起支付物业服务
费，房产公司负责催促业主办理收楼手续；
4.1.4 自《商品房买卖合同》法定交楼日开始，因施工单位的工程质量问题影响业主不能收房，有业主、房产公司、施
工单位共同协商物业服务费得承担方。
4.2 空置房的管理
4.2.1 空置房钥匙由客户服务部按照《钥匙管理制度》进行保管及领用管理；
4.2.2 客户服务部每月至少1 次组织园区客服助理对空置房室内环境及设施设备的完好情况进行检
查，并将检查内容登记在《空置房检查记录表》上；
4.2.3 如在检查过程中，发现有卫生、维修等问题，按照《报事处理流程》执行；
4.2.4 对于精装修的空置房，客户服务部要根据季节的变化由园区客服助理每月至少2 次对空置房
进行开窗通风、换气，保障空置房内的物品的完好度，前台客服领班负责抽查监督。
梅雨天气，需进行防潮
处理，防止墙面、天花发霉、木制品生虫及变质，产生的费用由房产公司承担。
4.2.5 园区客服助理每人负责50—100 套空置房管理。
4.3 空置房检查项目（精装修、毛坯房）
4.3.1 门窗检查
4.3.1.1 房门、门锁开关正常，门磁无松动，门、窗表面无积尘；
4.3.1.2 窗框无污垢，玻璃无裂纹、划伤，开关正常。
4.3.2 地面检查
4.3.2.1 地面无污垢，无积尘、积水、裂纹；
4.3.2.2地板无起拱，发霉、磨损。
4.3.3 墙面检查
4.3.3.1墙面污点，无破损、裂纹、剥落、发黄。
4.3.3.2墙角无发霉、无渗水。
4.3.4 天花板检查
4.3.4.1天花板平滑、无裂纹、水迹；
4.3.4.2天花板无发霉、污点、蜘蛛网；
4.3.4.3天花板吊顶无松脱。
4.3.5 阳台检查
4.3.
5.1阳台门开启顺畅，无积尘、杂物；
4.3.
5.2阳台栏杆无锈迹，阳台地面无杂物、积尘；
4.3.
5.3地漏无堵塞、阳台无积水。
4.3.6 卫生间检查
4.3.6.1门无污迹或破损，供水装置是否完好；
4.3.6.2云石台面干净、无裂纹或划花；
4.3.6.3马桶共水、冲水顺畅，配件齐全；
4.3.6.4地漏无堵塞；
4.3.6.5室内物品设备完好，无松脱；
4.3.6.6室内通风无异味。
4.3.7 厨房检查
4.3.7.1 橱柜无发霉、松脱；
4.3.7.2 台面无积尘、破损；
4.3.7.3 台盆供水、下水顺畅；
4.3.7.4 地漏无堵塞；
4.3.7.5 室内通风无异味。
4.3.8 电器设备检查
4.3.8.1 室内电器设备齐备，启动处于正常运转状态。
4.3.8.2 室内电器设备表面无积尘。
4.4 空置房维修工作
4.4.1 需维修的单元，园区客服助理填写《维修通知单》，由工程维保部负责空置房需维修的项目；
4.4.2 维修标准参照《报事处理流程》。
4.5 空置房档案管理及信息更新
4.5.1 前台客服助理必须每周1 次进行空置房信息的更新；
4.5.2 空置房档案参照《档案管理制度》执行。
5.0 相关文件
5.1 《前期物业服务协议》
5.2 《商品房买卖合同》
5.3 《钥匙管理制度》
5.4 《报事流程》
5.5 《档案管理制度》
6.0 相关记录
6.1 《空置房检查记录表》
6.2 《维修通知单》
THANKS !!!
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
打造全网一站式需求
欢迎您的下载，资料仅供参考。
医院空置房间管理制度
为了规范医院空置房间的管理，提高资源利用率，保障医院正常运行，特制定本制度。
二、适用范围
本制度适用于医院内所有空置房间的管理。
三、空置房间的定义
空置房间是指医院内尚未分配使用的房间，包括但不限于闲置的办公室、病房、治疗室、库房等。
四、空置房间管理职责
1. 院办公室负责空置房间的统一管理，制定空置房间管理制度，并监督实施。
2. 各部门负责人负责本部门空置房间的日常管理和使用，确保房间整洁、安全。
3. 使用空置房间的部门或个人，应遵守本制度，合理使用房间，爱护公共设施。
五、空置房间管理流程
1. 院办公室对空置房间进行登记，包括房间位置、面积、用途、现状等。
2. 需要使用空置房间的部门或个人，向院办公室提出申请，说明使用理由、期限
和用途。
3. 院办公室对申请进行审核，根据实际情况决定是否批准使用。
4. 使用空置房间的部门或个人，需与院办公室签订《空置房间使用协议》，明确
双方权利义务。
5. 使用期间，使用部门或个人应保持房间整洁、安全，如有损坏应及时修复。
6. 使用期满或使用协议到期，使用部门或个人应将房间恢复原状，交还院办公室。
七、奖励与处罚
1. 对在空置房间管理工作中表现突出的部门或个人，院办公室给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度，造成资源浪费、损坏公共设施等行为的部门或个人，院办公室
将视情节轻重给予通报批评、罚款等处罚。
1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由院办公室负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由院办公室根据实际情况予以补充和完善。
空置房管理制度(五篇)
空置房管理制度一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
（1）检查的内容及步骤（2）检查房屋的关闭情况。
（3）检查水表、电表、气表的关闭情况。
（4）检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
（5）检查房屋是否有水浸现象，天花、（给排水管道）、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
（6）观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。
4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。
6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。
空置房管理制度（二）一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指对于未出租或者未使用的房屋进行管理和监督的一系列规定。
这些规定旨在确保空置房屋的安全、保持其良好状态，同时也是为了解决房屋空置问题，促进房地产市场的健康发展。
本文将从五个大点阐述物业空置房管理规定的内容。
正文内容：一、空置房屋登记制度1.1 登记要求：物业管理公司应要求业主将空置房屋进行登记，提供房屋的基本信息、空置原因、估计空置时间等。
1.2 登记程序：物业管理公司应建立相应的登记程序，确保登记信息的准确性和完整性，同时保护业主的隐私。
二、空置房屋安全管理2.1 安全巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全，如检查门窗是否完好、防盗设施是否正常等。
2.2 防火安全：物业管理公司应要求业主采取必要的防火措施，如安装烟雾报警器、灭火器等，确保空置房屋的防火安全。
2.3 水电设施管理：物业管理公司应定期检查空置房屋的水电设施，确保设施正常运行，避免发生漏水、漏电等问题。
三、空置房屋维护管理3.1 清洁卫生：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的清洁卫生，如定期打扫、清理垃圾等，避免房屋变脏、滋生害虫。
3.2 室内环境管理：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的室内环境，如通风、除湿等，避免房屋潮湿、发霉。
3.3 绿化维护：物业管理公司应要求业主对空置房屋周边的绿化进行维护，如修剪草坪、修整花草等，保持环境整洁美观。
四、空置房屋租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司应制定相应的租赁政策，鼓励业主租赁空置房屋，如提供租金减免、优惠政策等，以减少空置房屋数量。
4.2 租赁合同管理：物业管理公司应监督业主与承租人签订租赁合同，确保合同的合法性和公正性，维护双方的权益。
4.3 租金收取管理：物业管理公司应协助业主进行租金收取，确保租金的及时性和准确性，防止租金拖欠等问题的发生。
五、空置房屋处置管理5.1 处置程序：物业管理公司应建立空置房屋处置程序，如通过招标、竞价等方式进行处置，确保公平公正。
空置房管理制度范文
空置房管理制度范文第一章总则第二条本制度适用于本市所有的空置房。
第三条空置房是指已建成的尚未被使用或者出租的住宅、商业或者办公用房。
第四条空置房所有人应遵守本制度的规定，积极履行社会责任，将空置房物尽其用。
第五条市住房和城乡建设部门负责本市空置房的登记管理，协助街道办事处或者乡镇人民政府对空置房进行监督检查。
第二章空置房的管理第六条空置房所有人应保持空置房的正常使用状态，定期检查维修，确保其正常运转。
第七条空置房所有人应按照规定向市住房和城乡建设部门登记，提供相应的登记材料，并按规定缴纳费用。
第八条空置房所有人应将空置房交由专业的房地产中介机构进行管理，委托其进行租赁等活动。
第九条空置房所有人应定期向市住房和城乡建设部门报告空置房的使用情况，包括已出租、已售出、已转让或者已改为其他用途等情况。
第十条空置房所有人不得擅自改变房屋的用途，不得转让、出借、出租或者交付他人使用，未经许可不得进行任何变更。
第三章监督检查与处罚第十一条市住房和城乡建设部门及其所属的街道办事处或者乡镇人民政府有权对空置房进行监督检查，对于发现的违规行为，有权采取相应的处罚措施。
第十二条对于未按规定报告空置房使用情况的，市住房和城乡建设部门有权责令其限期补报或者处以罚款。
第十三条对于擅自改变房屋用途、转让、出借、出租或者交付他人使用的，市住房和城乡建设部门有权责令其改回原用途，并依法处以罚款。
第十四条对于拒不整改或者多次违规的空置房所有人，市住房和城乡建设部门有权依法采取强制措施，对其进行查封或者实施其他行政处罚。
第十五条对于违法违规行为严重的空置房所有人，市住房和城乡建设部门及其所属的街道办事处或者乡镇人民政府有权向有关部门提请注销其房地产开发经营资质。
第四章附则第十六条市住房和城乡建设部门负责本制度的具体执行。
第十七条对于未尽事宜，由市住房和城乡建设部门根据实际情况制定具体实施办法。
第十八条本制度自颁布之日起施行。
空置房管理制度范本(2篇)
空置房管理制度范本一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
(1)检查的内容及步骤(2)检查房屋的关闭情况。
(3)检查水表、电表、气表的关闭情况。
(4)检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
(5)检查房屋是否有水浸现象，天花、(给排水管道)、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
(6)观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。
4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。
6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。
空置房管理制度范本（2）一、引言本空置房管理制度的目的是为了有效管理空置房产，促进资源的合理利用和社会的可持续发展。
为此，我们建立了一套科学并且可行的空置房管理机制，以保证空置房能够最大程度地利用起来，提供给需要的人，并且落实各方的责任，确保制度的有效执行。
医院空置房管理制度
第一章总则第一条为加强医院空置房的管理，提高资源利用率，确保医院资产的保值增值，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合我院实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于我院范围内所有空置房的管理。
第三条空置房的管理应遵循以下原则：1. 合理利用，确保医院正常运营；2. 依法合规，确保空置房出租、出售等行为合法有效；3. 明确责任，确保空置房管理责任到人；4. 信息公开，确保空置房管理透明公开。
第二章空置房的定义与分类第四条空置房是指我院已建成但未投入使用、已投入使用但未出租或出售、以及因其他原因暂时闲置的房屋。
第五条空置房分为以下类别：1. 经营性空置房：指可用于出租或出售的房屋；2. 非经营性空置房：指非用于出租或出售的房屋，如办公、宿舍等。
第三章空置房管理职责第六条医院成立空置房管理领导小组，负责空置房管理的全面工作。
第七条空置房管理领导小组职责：1. 制定空置房管理制度；2. 审批空置房的出租、出售、维修等事项；3. 监督空置房的管理工作；4. 定期向医院领导汇报空置房管理工作。
第八条空置房管理部门职责：1. 负责空置房的日常管理工作；2. 调查了解空置房情况，及时向空置房管理领导小组报告；3. 协助空置房出租、出售等工作；4. 负责空置房的维修、保养等工作。
第四章空置房出租、出售管理第九条空置房出租、出售前，空置房管理部门应进行以下工作：1. 调查了解空置房情况，包括房屋结构、面积、设施等；2. 编制空置房出租、出售方案；3. 报空置房管理领导小组审批。
第十条空置房出租、出售应遵循以下原则：1. 公开、公平、公正；2. 优先考虑医院内部单位、职工；3. 依法合规，确保空置房出租、出售行为合法有效。
第十一条空置房出租、出售合同签订后，空置房管理部门应进行以下工作：1. 负责合同备案；2. 监督合同履行情况；3. 及时处理合同履行过程中出现的问题。
第五章空置房维修、保养管理第十二条空置房管理部门应定期对空置房进行检查，发现损坏及时进行维修、保养。
住宅空置房管理制度范本
一、总则第一条为加强住宅空置房管理，保障房屋资源合理利用，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内所有空置房屋的管理。
第三条本制度遵循公平、公开、公正的原则，实行业主自治，社区管理相结合的管理模式。
二、空置房屋的定义第四条空置房屋是指业主或使用人已取得房屋所有权或使用权，但未实际入住或未出租、出售的房屋。
三、空置房屋的管理职责第五条小区业主委员会负责空置房屋的日常管理工作。
第六条小区物业管理公司负责空置房屋的具体管理工作。
第七条业主委员会和物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，发现空置房屋应及时通知业主。
四、空置房屋的管理措施第八条业主委员会应建立健全空置房屋管理档案，记录空置房屋的基本信息、入住时间、出租、出售情况等。
第九条业主委员会应定期向业主公布空置房屋信息，接受业主监督。
第十条物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋设施完好，防止盗窃、损坏等事件发生。
第十一条空置房屋的维修、保养费用由业主承担。
第十二条业主委员会和物业管理公司应采取措施，防止空置房屋成为安全隐患，如：加强消防、防盗设施检查，及时清理垃圾等。
第十三条业主委员会和物业管理公司应积极宣传空置房屋管理政策，提高业主对空置房屋管理的认识。
五、空置房屋的利用第十四条业主可以自行利用空置房屋，但应遵守国家法律法规和本小区相关规定。
第十五条业主出租、出售空置房屋，应向物业管理公司备案，并签订相关合同。
第十六条物业管理公司应协助业主办理出租、出售手续，确保交易安全。
六、违约责任第十七条业主未按本制度规定管理空置房屋，造成他人损失的，应承担相应法律责任。
第十八条业主委员会和物业管理公司未履行管理职责，造成业主损失的，应承担相应法律责任。
七、附则第十九条本制度由业主委员会负责解释。
第二十条本制度自发布之日起施行。
空置房管理制度
空置房管理制度
是指针对房屋空置情况制定的一系列管理规定和措施，旨在规范和优化空置房的管理与利用，提高房屋资源利用率，同时防止房屋空置对社会产生负面影响。
空置房管理制度通常包括以下内容：
1. 注册登记：空置房屋所有人应按要求向相关部门登记备案，提供房屋基本信息和所有权证明等材料，确保房屋信息的真实性和准确性。
2. 使用期限限制：针对空置房，可以制定相应的使用期限限制，比如要求房屋在一定时间内必须有人居住或者租赁等，以有效减少空置情况。
3. 税收优惠与处罚：对于按要求租赁或出售空置房的房屋所有人，可以给予相关税收优惠政策，而对于长期空置的房屋，可以采取相应的处罚措施，如罚款或收回房屋等。
4. 倡导有效利用：相关部门可以积极倡导房屋所有人采取有效措施利用空置房，例如推动进行租赁、出售或改造等，以减少空置房数量。
5. 监测与奖励：建立定期的空置房信息监测制度，对空置情况进行监测和统计，及时发现空置房并采取相应措施。
并对鼓励空置房的改造利用等行为给予奖励和支持。
总之，空置房管理制度旨在强化对空置房的监管和利用，促进房屋资源的合理利用，提高城市土地利用效率。
第 1 页共 1 页。
业委会空置房管理制度范本
第一章总则第一条为规范小区空置房的管理，保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内所有空置房的管理。
第三条空置房是指业主因各种原因未入住，且连续三个月以上未缴纳物业费、水费、电费等费用的房屋。
第四条本制度由业主委员会负责组织实施，物业服务企业予以协助。
第二章管理职责第五条业主委员会职责：1. 制定空置房管理制度，并组织实施；2. 定期对空置房进行排查，掌握空置房情况；3. 对空置房业主进行宣传、教育和引导；4. 协助物业服务企业对空置房进行日常管理；5. 对违反本制度的行为进行处理。
第六条物业服务企业职责：1. 协助业主委员会进行空置房排查，提供相关信息；2. 对空置房进行日常巡查，发现问题及时报告业主委员会；3. 对空置房业主进行宣传、教育和引导；4. 收集空置房业主的联系方式，及时传达相关通知；5. 对空置房进行合理利用，提高空置房使用率。
第三章空置房管理措施第七条业主委员会应当对空置房进行以下管理措施：1. 在小区公告栏、物业管理处等场所张贴空置房公告，明确空置房的定义、管理措施及联系方式；2. 定期对空置房进行巡查，记录巡查情况，发现问题及时处理；3. 对空置房业主进行宣传教育，引导其履行业主义务；4. 对连续三个月以上未缴纳相关费用的空置房，物业服务企业可采取限制使用电梯、停车等公共设施的措施；5. 对长期空置且未履行业主义务的房屋，业主委员会可依法申请相关部门进行处理。
第八条物业服务企业应当对空置房进行以下管理措施：1. 对空置房进行日常巡查，确保小区公共安全；2. 收集空置房业主的联系方式，及时传达相关通知；3. 对空置房进行合理利用，提高空置房使用率；4. 对违反本制度的行为，及时报告业主委员会。
第四章违反本制度处理第九条业主违反本制度，不缴纳相关费用的，物业服务企业可依法采取措施，直至申请相关部门进行处理。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。
针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。
本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。
一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。
1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。
1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。
二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。
2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。
2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。
三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。
3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。
3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。
四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。
4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。
4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。
五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。