房地产估价报告
房地产估价报告范本
房地产估价报告范本目录1. 报告概述 (2)1.1 报告目的 (3)1.2 估价对象简介 (4)1.3 报告编制背景 (4)2. 估价范围及内容 (5)2.1 房地产范围 (6)2.2 估价内容 (6)3. 估价方法与技术路线 (7)3.1 估价方法选择 (9)3.2 技术路线确定 (11)3.3 评估流程 (12)4. 房地产估价结果 (14)4.1 总体估价结果 (14)4.2 细分估价结果 (16)4.3 估价结果分析 (17)5. 房地产基本情况介绍 (18)5.1 房地产位置及环境 (19)5.2 房地产权属情况 (20)5.3 房地产建筑及设施情况 (21)6. 房地产市场分析 (21)6.1 市场概况 (23)6.2 市场需求分析 (25)6.3 市场竞争情况分析 (26)7. 房地产估价结论与建议 (27)7.1 估价结论 (28)7.2 建议和注意事项 (28)1. 报告概述本报告是对某房地产项目进行深入评估的全面报告，经过充分的市场分析、实地考察和数据分析，本报告旨在提供一个全面、客观、准确的房地产估价结果。
本报告基于专业的评估方法和严谨的数据分析，旨在为相关机构、投资者、开发商及个人提供有价值的参考信息。
本报告概述部分将简要介绍估价背景、目的、范围及所采用的评估方法。
随着经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场持续活跃，房地产市场估价的需求也日益增长。
本次估价的房地产项目位于城市核心区域，地理位置优越，周边配套成熟，具有极高的市场价值和投资潜力。
项目所属地块用途为住宅和商业用途，未来发展前景广阔。
在此背景下，我们接受了客户的委托，对该项目进行房地产估价。
本次房地产估价的主要目的在于提供一个准确、合理的价值评估结果，以供参考决策之用。
估价结果将作为项目投资者、开发商决策的重要依据，同时也为金融机构、政府部门等提供重要的参考数据。
本次估价还旨在分析房地产市场的趋势和未来发展前景，为相关人士提供决策支持。
房地产估价报告
房地产估价报告房地产估价报告一、简介房地产估价报告是对特定房地产资产的市场价值进行评估和估计的专业文档。
本报告旨在详细描述该房地产的各项特征和情况，并基于市场数据和调研结果，给出该房地产的估价。
二、产权情况1. 房地产的产权类型：该房地产的产权为产权类型。
2. 产权证明文件：附件中包含相关的产权证明文件。
三、区位分析1. 区位优势：详细描述该房地产所在的地理位置及周边配套设施和交通条件。
2. 周边用地情况：描述周边用地情况，包括商业、住宅和公共设施等。
3. 周边房价水平：对周边类似房地产的市场价值进行分析，了解房价水平的走势。
四、物业概况1. 建筑结构：描述该房地产的建筑结构、面积和楼层分布。
2. 房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括材料质量、装修年限等。
3. 设施设备情况：房地产内部的设施设备情况，如电梯、供暖、供水等。
五、市场调研分析1. 过去交易记录：查阅过去的房地产交易记录，了解该房地产的历史交易情况。
2. 相似房地产比较法：通过比较类似房地产的市场价格，对该房地产的市场价值进行分析估计。
3. 市场供需分析：分析目标市场的房地产供应和需求情况，评估市场价值的变动趋势。
4. 未来发展潜力：根据区域规划和市场趋势，评估该房地产未来的发展潜力。
六、估价结果通过以上分析，我们对该房地产进行估价如下：1. 市场价值估计：根据市场调研和分析，我们估计该房地产的市场价值为xxx元。
2. 出售/租赁价值估计：根据市场调研和对比分析，我们估计该房地产的出售/租赁价值为xxx元。
附件：1. 产权证明文件2. 历史交易记录3. 区域规划图法律名词及注释：（这里出文档中涉及的法律名词及其注释，以便读者理解）。
房地产资产评估报告范文
房地产资产评估报告范文 怎么写房地产资产评估报告 呢?以下是 CN 人才网小编为大家精心搜集和整理的房地产资产评估报告 范文，希望大家喜欢! 房地产资产评估报告范文(一) 一、 委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目 二、 委托方 名称：***公司 地址：*** 三、 估价方 名称：***房地产评估咨询有限公司 地址：*** 证书号：*** 资质等级：*** 法定代表人：*** 四、 估价对象概况 估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共 9687.69 平方米。
其中主楼一幢，1-5 层，混合结构，建筑面积为 7430.12m2，平均层高 3.6 米，建成于 2003 年，于 2007 年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证 号码为***。
副楼一幢，1-3 层，混合结构，建筑面积为 2257.57m2，平均层高 3.2 米， 建成于 2003 年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。
五、 估价目的 为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。
六、 估价时点1 / 122014 年 8 月 15 日 七、 价值定义 采用公开市场价值标准 八、 估价原则 本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如 下原则： 1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。
2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。
3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常 价格。
4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。
九、 估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。
2. 国家标准 GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定 。
4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。
房地产资产评估报告【最新6篇】
房地产资产评估报告【最新6篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年房地产估价报告
2024年房地产估价报告合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（估价方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、房地产基本信息1.1甲方委托乙方估价的房地产位于：________________（具体地址）1.2房地产证号：______________1.3房地产面积：______________平方米1.4房地产用途：______________1.5产权归属：______________二、估价目的三、估价范围及方法3.1乙方应根据甲方的委托，对上述房地产的市场价值进行评估。
3.3乙方应确保估价结果客观、公正、合理。
四、估价报告4.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交书面的估价报告。
五、合同价款及支付方式5.1甲方应支付乙方的估价服务费为人民币：__________元。
5.2甲方支付方式如下：__________（具体支付方式）5.3乙方在收到全部款项后，应向甲方开具正规发票。
六、履行期限6.1乙方应在签订合同之日起____天内向甲方提交完整的估价报告。
七、保密条款7.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。
7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后____年止。
八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
九、争议解决9.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________附件：房地产估价报告（具体内容根据实际情况填写）注意事项：1.确保房地产基本信息准确无误，避免因信息错误导致估价结果失真。
房地产估价报告范本(一)2024
房地产估价报告范本（一）引言概述：本文旨在提供一个房地产估价报告范本，以帮助读者理解如何编写一个完整的房地产估价报告。
估价报告是评估房地产价值、确定房地产市场价格以及提供买卖双方参考意见的重要文件。
本文将按照以下五个主要方面进行详细阐述：市场概况、估价方法、评估对象、数据分析和估价结论。
正文：一、市场概况：1. 区域概述：介绍所在地区的地理位置、发展潜力和环境特点。
2. 市场趋势：分析当前房地产市场的状况，包括供需关系、价格波动和销售情况等。
3. 临近设施：说明周边的交通、商业、教育和医疗设施，以及对房价和市场需求的影响。
4. 政府政策：列举相关的政府政策和法规，比如楼市调控政策和土地使用规划等。
5. 竞争分析：对周边类似物业的价格、销售情况和竞争力进行比较和评估。
二、估价方法：1. 市场比较法：介绍常用的市场比较法，通过对类似物业的销售价格进行对比，确定房屋的市场价值。
2. 收益法：说明收益法的基本原理，针对商业物业或产生租金收入的物业，通过估算未来的产生收入和投资回报，确定房产的现值。
3. 重置成本法：介绍重置成本法的原理，通过计算重建或替换房屋所需的成本，确定物业的价值。
4. 报废及盈余法：说明如何根据物业的寿命及未来现金流预期，计算物业目前的残值和潜在盈余。
5. 综合法：综合运用以上多种方法，根据实际情况和需求，确定最终的估价结论。
三、评估对象：1. 物业信息：提供被评估物业的基本信息，包括位置、用途、建筑类型、建造时间、土地面积和建筑面积等。
2. 报告目的：明确估价报告的编写目的，比如购房贷款、房产转让或保险索赔等。
3. 检查方法：说明评估师采取的检查方法和数据来源，例如市场调研、房屋内部检查和权威数据查询等。
4. 评估标准：根据国家或地方的评估准则和估价师的专业规范，确定评估的标准和方法。
5. 风险评估：对评估对象进行综合评估，包括风险和不确定性因素的考虑，以确保评估结果的准确性和可靠性。
房地产抵押估价报告
房地产抵押估价报告尊敬的客户：根据您的委托，我们已完成对您的房地产进行抵押估价。
以下是我们的报告：1. 估价目的及背景本次抵押估价是为了确认您的房地产价值，以供您申请抵押贷款。
本次估价是基于市场条件和房地产的实际情况进行的。
2. 估价对象本次估价的对象是位于[地点]的[房屋类型]，面积约为[面积]平方米的房地产。
3. 估价方法及数据来源我们采用了比较法和收益法两种方法进行估价。
比较法是基于周边同类型房地产的市场交易价格进行对比，收益法是基于房地产租金及投资回报率进行估算。
我们还参考了市场调研数据、土地出让合同和其他相关公开信息等进行综合分析。
4. 房地产市场分析根据我们的市场调研，房地产市场在过去几年持续增长，当前市场供需平衡，尤其在[地点]这一区域，因地理位置和公共设施优势，吸引了许多购房和投资者。
由于稀缺性和供给不足，该地区的房地产价格持续上涨。
5.估价结论及建议根据我们的估价结果，该房地产的市场价值约为[金额]。
我们认为该房地产具备较高的投资潜力，除了作为您的抵押贷款担保物外，还可以考虑将其作为出租物业或将来出售获取更高的回报。
6. 相关风险提示在购买房地产或申请抵押贷款时，存在一定的风险。
市场价格受到各种因素的影响，如政策调整、经济变化、市场需求等，因此市场价值可能发生波动。
此外，房屋本身的状况和周边环境等也会对房地产价值产生影响。
在做出决策前，请您充分了解相关市场和风险因素。
希望这份房地产抵押估价报告对您有所帮助。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
谢谢！此致XXX抵押评估机构尊敬的客户：感谢您的耐心等待。
在本报告的下一部分中，我们将进一步细化相关内容，包括房地产的详细描述、市场调研数据、估价结果的分析以及其他相关建议。
7. 房地产详细描述该房地产位于[地点]，房屋类型为[房屋类型]，面积约为[面积]平方米。
房屋是一栋[楼层数]层建筑，建于[建筑年份]年。
房屋配备了现代化设施和基础设施，拥有[房间数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间和[其他设施描述]。
优秀房地产估价报告案例
优秀房地产估价报告案例一、估价项目背景。
咱就说啊，有这么个事儿。
有个大哥，他呢想把自己在[具体小区名称]的房子卖了。
但是他不知道这房子到底值多少钱，心里没底儿啊。
这时候就找到我们估价公司了，想让我们给他的房子估个合理的价钱。
二、估价对象描述。
1. 房屋基本情况。
这房子啊，是个挺不错的住宅。
它位于[小区具体位置]，比如说在小区中间那栋楼，不临街，所以不会被马路上那些汽车喇叭声吵到，很安静。
是个[X]层的房子，总共[总楼层数]层，这楼层高度刚刚好。
既不会因为太低被前面的楼挡住阳光，也不会因为太高坐电梯等半天或者担心水压不够啥的。
建筑面积是[X]平方米，户型是那种很经典的[户型描述，比如三室两厅一厨一卫]，客厅特别宽敞，一家人在客厅看电视、做运动都很方便。
卧室的布局也很合理，每个房间都有窗户，通风特别好，夏天都不用老开空调，自然风一吹，倍儿爽。
2. 房屋装修情况。
一进门就能感觉到这房子装修得很用心。
地面铺的是那种高档的实木地板，光脚踩上去可舒服了，还冬暖夏凉的。
墙面刷的是环保的乳胶漆，颜色搭配得很温馨，不是那种花里胡哨的，看着就特别有家的感觉。
客厅的天花板做了简单的吊顶，装了几盏很有设计感的吊灯，晚上打开灯，整个客厅都亮堂堂的，很有氛围。
厨房呢，是那种整体橱柜，灶台、洗菜盆啥的设计得都很人性化，做饭的时候特别顺手。
卫生间的瓷砖也都很精致，还有个大浴缸，工作累了一天，在浴缸里泡个澡，那简直是享受。
3. 小区配套设施。
这个小区的配套设施那也是杠杠的。
小区里面有个大花园，里面种满了各种各样的花花草草，还有一些小亭子。
夏天的时候，老人们在亭子里下棋、聊天，孩子们就在花园里跑来跑去，玩得可开心了。
还有个游泳池呢，不过是那种收费的，但是对于业主有优惠。
这对于喜欢游泳的人来说，可太方便了。
另外，停车位也很充足，不用担心回家没地方停车。
小区的安保措施也做得很好，门口有保安24小时值班，还有门禁系统，外来人员都得登记，住在这儿可安全了。
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房地产估价报告估价报告编号：京杜鸣估F字[2017]第91152号估价项目名称：天津市河东区张达庄1号工业用途房地产估价报告估价委托人：北京市第二中级人民法院房地产估价机构：杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司注册房地产估价师：刘忠（注册号：1120030085）闫伟（注册号：1120120010）估价作业日期：2017年2月22日至2017年6月9日致估价委托人函北京市第二中级人民法院：受贵院委托，我公司对位于天津市河东区张达庄1号的工业用途房地产(以下简称“估价对象”)的市场价值进行了估价。
估价目的：为估价委托人了解估价对象市场价值提供参考依据。
估价对象：北京市第二中级人民法院(以下简称“估价委托人”)委托评估的位于天津市河东区张达庄1号的工业用途房地产，即建筑面积为37609.37平方米（证载房产面积为37881.13平方米，灭失面积为271.76平方米）的房屋所有权及相应的剩余土地使用年限为39.13年的68830.4平方米的工业用途国有出让建设用地使用权。
价值时点：2017年2月22日价值类型：按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分，价值类型分为买卖价格、租赁价格、市场价值、保险价值、计税价值和征收价值。
根据本次估价目的，本次估价价值类型采用市场价值。
估价方法：本次估价采用成本法进行估价，将上述方法的估算结果综合分析后，得出估价对象的市场价值。
估价结果：注册房地产估价师根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，选用适宜的估价方法，在对影响估价对象价值因素进行综合分析的基础上确定：估价对象在价值时点的市场价值估价结果为人民币24175万元，大写人民币贰亿肆仟壹佰柒拾伍万元整，折合单位建筑面积价值约为人民币6428元/平方米。
杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司法定代表人签字：2017年6月9日目录估价师声明 (1)估价假设和限制条件 (2)估价结果报告 (5)一、估价委托人 (5)二、房地产估价机构 (5)三、估价目的 (5)四、估价对象 (5)五、价值时点 (14)六、价值类型 (14)七、估价原则 (14)八、估价依据 (15)九、估价方法 (16)十、估价结果 (18)十一、注册房地产估价师 (19)十二、实地查勘期 (19)十三、估价作业期 (19)估价对象风险提示 (19)附件 (21)估价师声明1、注册房地产估价师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。
2、估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制。
3、注册房地产估价师与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见。
4、注册房地产估价师是按照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）的规定进行估价工作，撰写估价报告。
5、估价师闫伟在价值时点2017年2月22日已对估价对象现场进行查勘。
6、我们在本估价项目中没有得到本公司以外的他人的重要专业帮助。
估价假设和限制条件一、一般假设（一）本次估价以估价对象能够按照法定用途并遵循最高最佳利用原则维持现状持续有效使用为假设前提。
（二）本次估价根据北京市第二中级人民法院出具的《北京市第二中级人民法院委托评估鉴定合同单》对估价对象在价值时点的市场价值进行评估，本次估价是以提供给估价机构的估价对象无权属纠纷为假设前提，对基于产权上的纠纷估价机构不予承担任何责任。
（三）本次估价中，注册房地产估价师对建筑物安全、环境污染等影响估价对象价值或价格的重大因素给予了关注，未发现影响估价对象价值或价格的上述因素存在明显负面影响。
本次估价以现场难于观察到的建筑物及配套设施、设备内部不存在安全、质量、环境污染等问题为假设前提。
（四）本报告中市场价值为交易税费正常负担下的价格，即买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格。
（五）本报告以估价对象可以正常上市交易出售，不受任何限制为假设前提。
（六）注册房地产估价师未对估价对象的建筑面积及相应分摊的国有建设用地使用权面积进行测量，建筑面积与土地面积以估价委托人提供的《天津市房地产权证》证载面积为测算依据。
如上述情况发生变化，本估价报告应作相应调整。
（七）估价结果为估价对象在价值时点的公开市场价值，其公开市场价值为在价值时点时的下列交易条件下最可能实现的价格：1、交易双方是自愿地进行交易的；2、交易双方进行交易的目的是追求自身利益的最大化；3、交易双方具有必要的专业知识，并了解交易对象；4、交易双方掌握必要的市场信息；5、交易双方有较充裕的时间进行交易；6、不存在特殊买者的附加出价。
（八）本报告所得出的估价结果内涵包括房地产、附着于房地产内部不可移动或为满足使用功能必须配备的设施、设备的价值，不包括可移动的家具、电器等日常生活用品的价值以及厂区内管线设备等价值。
（九）本次估价未考虑抵押、查封等权利状况对评估价值的影响。
（十）本次估价是以估价对象产权完整、清晰、无纠纷为假设前提，对基于产权上的纠纷估价机构不予承担任何责任。
二、未定事项假设对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率、房屋建成年份等事项所做的合理的、最可能的假定。
本次估价无未定事项假设。
三、背离事实假设因估价目的的特殊需求、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的状况不一致的合理假定。
本次估价无背离事实假设。
四、不相一致假设估价对象的实际用途、房屋登记用途、土地登记用途、规划用途等用途之间不一致，或房屋权属证明、土地权属证明等资料的权利人之间不一致，估价对象的名称不一致等情况下，对估价所依据的用途或权利人、名称等的合理假定。
本次评估中《房地产权证》与《天津市房产所有权登记调查勘丈表》产权人分别为天津天钢集团有限公司、天津天钢集团有限公司高速线材厂。
本次评估中结合《委托评估鉴定合同单》以及估价目的，产权人暂以天津天钢集团有限公司为准，若与此设定不一致，本报告需相应调整，乃至重新估价。
根据估价委托人提供的《天津天钢集团有限公司（高线厂）固定资产—房屋建筑物明细表》显示估价对象建成年代及结构不尽相同，结合估价对象现状，估价对象整体用于生产线发展，故本次评估成新率均按照整体进行考虑。
五、依据不足假设在估价委托人无法提供所必须的反应估价对象状况的资料及注册房地产估价师进行了尽职调查仍难以取得该资料的情况下，缺少该资料及对相应的估价对象状况的合理假定。
六、估价报告使用限制（一）估价委托人只可按照本估价报告的估价目的合理使用，不可用于其它用途。
（二）本估价报告仅限估价委托人及估价当事人使用，本报告的全部或部分内容未经本公司同意，不得发表于任何公开媒体上。
（三）本估价报告使用期限自2017年6月9日至2018年6月8日止。
如果使用本估价报告不在使用期限范围内，我们对由此造成的损失不承担责任。
（四）本估价报告所依据的估价委托人及当事人提供的有关资料，如《北京市第二中级人民法院委托评估鉴定合同单》、《房地产权证》、《天津市房产所有权登记调查勘丈表》、《天津天钢集团有限公司（高线厂）固定资产—房屋建筑物明细表》等，以上述资料真实、合法、准确为假设前提。
（以下此页无正文）估价结果报告一、估价委托人（一）名称：北京市第二中级人民法院（二）联系人：王玮珂甄亚男（三）联系电话：87553215二、房地产估价机构（一）名称：杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司（二）住所：北京市西城区陶然亭路45号北京电信建筑工程有限公司网信鸿玺宾馆516室（三）法定代表人：杜鸣（四）资质等级：一级（五）资质证书编号：建房估证字【2013】104号（六）统一社会信用代码：911101027577026889（七）有效期限：2017年3月18日至2019年9月17日三、估价目的为估价委托人了解估价对象市场价值提供参考依据。
四、估价对象本次估价的范围为天津市河东区张达庄1号的工业用途房地产，即建筑面积为37609.37平方米（证载房产面积为37881.13平方米，灭失面积为271.76平方米）的房屋所有权及相应的剩余土地使用年限为39.13年的68830.4平方米的工业用途国有出让建设用地使用权。
（一）区位状况区位状况包括所在项目概况、交通、周围环境、所处楼幢概况等。
1、估价对象所在项目概况估价对象所在项目位于天津市河东区张达庄1号，东距变电所路约500米，南距富民路约200米，西距建设大街约200米，北距先锋路约240米。
项目位于天津市河东区，周边产业集聚度较高，地理位置优越，项目容积率约为0.55。
项目建成年代约为1994年。
市政基础设施：项目的给排水、供电、通路、通讯、燃气等，均与市政基础设施相接。
购物：周边分布有大伟批发超市、世纪鸿达超市、万隆新苑生活广场；教育：周边分布有雅仕嘉园幼儿园、温馨童园幼儿园、汪庄子小学、东郊区万新庄乡吴咀村小学校；金融：周边分布有中国建设银行（天津娄山道支行）、中国工商银行（天津兰庭金湾支行）、天津银行；医疗：周边分布有天津市冶金医院、河东区富民路街社区卫生服务中心、雅士嘉园社区卫生服务站；估价对象外部配套设施较完善。
2、交通估价对象所在项目周边主要道路包括富民路、先锋路、变电所路等；公交：周边附近有316路、697路、760路、819路、840路、856路等多条公交线路通行并设站；停车场：估价对象周边有停车场，停车方便程度较好；估价对象道路通达性及可及性较好，交通便捷度较好。
3、周围环境估价对象周边绿化较好，邻近下河圈公园，自然环境较好；估价对象周边分布有天钢集团有限公司第二炼钢厂、天津市隆昌船厂、天津市华联矿山仪器厂等，产业聚集度较高。
4、所处楼幢概况估价对象位于天津河东区张达庄1号，约建成于1994年，建筑物分为混合结构、钢混结构与钢结构。
经注册房地产估价师现场查勘，估价对象建筑物外观一般，主要承重构件基本完好，无倾斜变形；墙体无裂缝；基础未见不均匀下沉。
（二）实物状况注：经现场查勘，13号房、38号房、43号房已经灭失，现存建筑面积为37609.37平方米。
2、设施设备：包括给排水、供电、通路、通讯、通暖等，设施设备较齐全；3、空间布局：空间布局合理。
4、建筑功能：经注册房地产估价师现场查勘，估价对象的防水、保温、隔热、隔声等建筑功能完整且基本完好，且通风条件较好、采光无遮挡、日照充足。
5、估价对象建筑物现状查勘如下页表：（以下此页无正文）（接下表）（续上表）6、维护使用情况：经注册房地产估价师现场查勘，估价对象处于停产停业阶段，建筑物维护状况较好。
主要承重构件完好，墙柱无倾斜变形、无结构性裂缝；基础未见不均匀沉降。