成都汇锦街商业考察报告
成都社区商业调查报告
成都社区商业调查报告一、社区商业研究背景（一）社区商业基本概念1、社区商业定义社区商业是指以社区内居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以优化居住环境、提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。
社区商业的服务对象主要是社区内的居民，应具备行业齐全、服务配套的特点，并以先进的商业业态和优美的商业环境，在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化娱乐、休闲服务等多样化、个性化的综合消费。
2、社区商业分类（图略）3、社区商业功能（图略）（二）国外社区商业发展概况由于国外城市居民大量居住在郊区，社区商业非常发达，例如美国2000年社区商业的零售额就占了国家零售消费品总额的40％，而中国目前还不到10％。
国外的社区商业主要以购物中心的形式出现，尤以社区型购物中心所占的份额最大。
购物中心是一种现代的零售业态，是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。
购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。
国外社区商业中心一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。
（三）国内社区商业发展概况我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。
这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。
随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。
国内出现了一大批"购物中心"、"生活广场"、"娱乐休闲一条街"等众多社区商业项目。
国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。
总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点（为了保持良好的居住和绿化环境，上海浦东越来越多的住宅区淘汰了住宅底商，而采取集中式购物中心模式），与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。
成都、重庆商业地产考察报告
成都、重庆商业地产考察报告目录第一部分成都、重庆商业地产概述 (2)一、成都、重庆商业地产的发展综述 (2)二、成都、重庆商业地产考察项目 (2)第二部分考察项目分析 (2)一、社区型商业街 (2)1、骄子世纪城商业街 (2)2、远大荷兰水街 (5)3、金沙水景商业街 (7)4、金色夏威夷 (9)二、城市商业街 (10)1、锦里商业街 (10)2、春熙路商业街 (14)3、观音桥商业街 (16)4、玉林生活广场 (18)第三部分对本案商业的启发 (19)一、成功的商业街需要长期良好运营与沉淀 (19)二、商业策划需前置 (19)三、以经营的角度进行商业定位 (19)四、建筑规划设计符合商业规律，注重细节处理 (20)五、特色经营——商业运营不变的法宝 (20)六、商业经营常存“变”的心态 (21)第一部分成都、重庆商业地产概述一、成都、重庆商业地产的发展综述成都自古以来就是商贾云集，交易兴旺的都市。
早在2000多年前的西汉就有“市廛所会”、“万商之渊”的美誉。
成都与同属西南重镇的重庆，在西部大开发战略的推动下，经济快速发展，商业地产发展的如火如荼，已经进入到了从单一模式到开发、经营模式多元化模式的时代。
近几年，在成都、重庆两地的社区商业也在整体商业背景之下发展的有声有色，本次考察也是有针对性的对成都社区商业进行参观和学习，以期对本案三、四期商业的前期策划和日后经营提供更多的借鉴。
二、成都、重庆商业地产考察项目1、社区型商业街：娇子世纪城商业街、远大荷兰水街、金沙水景商业街、金色夏威夷2、城市商业街：锦里商业步行街、玉林生活广场、春熙路商业步行街、观音桥商业步行街第二部分考察项目分析一、社区型商业街1、骄子世纪城商业街1.1 项目简介该项目依托成都国际会展中心，商业总建筑规模35万平方米，商业规划为“一城式”购物天地。
首期时尚天堂街区，经营面积14余万平方米，全长1.5公里，整体规划为5个区域。
街道两旁是2~3层的临街商铺，全部为轻质钢结构，建筑立面为倾斜造型，采用大面积铝合金、塑钢门窗和玻璃幕墙。
商业街区情况调研报告（范文）
管线在阴沟边挂附，腐蚀性污水流入极易造成漏电隐患。摊 饧
点食品卫生漏洞多，容易发生食品安全事故。 纛
五是社会反响大。人对街的情结很深，对它的整洁和繁
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荣充满期待，然而街管理状况令人不满，市民反响强烈，网 铫
民言论激烈，要求整改呼声很高。在专门组织的问卷调查中，
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市民对街现状的满意率仅为%，从领导到市民、从管理部门 嘀
心
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顾客步行半径，设置多处停车场，解决机动车包括摩托车的 酗
停车问题。在护城河两岸河沿通道划定一些地段作为自行车
殆
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临时停放点。从长远看，应规划在街区的西侧建设地下停车 聊
场。对街区内所有商户的经营性用车实行禁区特别通行证管
观
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理。
3、露天饮食摊点集中外移。关于街夜市大排档和烧烤 毅
5/7
经营，本次调研大多数人的意见是下决心取缔。考虑到部分
的关系；三是统一管理，确定一个责任主体；四是标本兼治，
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从治标入手推动治本措施的跟进，通过治本机制的逐步完善 绦
保障治本成果的巩固。具体建议是： 枇
１、坚持商业步行街的功能定位。街上世纪九十年代改
茗
造时就定位于步行街，现在的街区包括街主街道和街商业广 铮
场仍应坚持这一定位。只有明确功能定位，街商业街区的完
挟
局面就难以呈现。如何在繁荣兴旺和文明整洁中寻求平衡点， 恢
是衡量商业街成功与否的关键。 垃
综合网络民意、调查问卷、座谈考察情况，建议从提升
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4/7
街商业街区形象入手，改善和强化管理，注意把握好以下四 刳
个原则：一是以人为本，繁荣、秩序、就业、便民统筹兼顾；
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成都商业分析报告
成都商业分析报告一、概述本报告旨在对成都市的商业发展状况进行分析。
成都作为中国西南地区的重要城市，商业发展潜力巨大。
通过对成都市商业市场的综合分析，可以为商家和投资者提供有针对性的市场信息和发展建议。
二、市场概况1. 市场规模成都市商业市场规模庞大，消费潜力强劲。
调查数据显示，成都市2019年的社会消费品零售总额达到XXX亿元，同比增长X%。
消费市场呈现出较快增长的趋势，为商家带来了巨大的商机。
2. 市场竞争格局成都市商业市场竞争激烈，各类商业综合体和购物中心层出不穷。
主要的商业集聚区域包括市中心的中央商务区、高新区、天府新区等。
大型的购物中心和超市也分布在各个区域。
竞争格局主要表现为品牌竞争和价格竞争。
3. 消费群体特征成都市的消费群体呈现多元化和年轻化的特点。
随着经济的发展，中产阶级的壮大以及年轻一代的崛起，消费者对品质和体验要求逐渐提高。
他们更加注重健康、新鲜、环保的消费品，喜欢追求个性化和创新的购物方式。
三、商业发展趋势1. 电子商务的兴起随着互联网的普及，电子商务在成都市的发展越来越迅猛。
消费者越来越倾向于在网上购物，线上消费逐渐占据主导地位。
商家应该重视电子商务渠道，提升线上销售能力，并加强线上线下融合的营销方式。
2. 品牌差异化竞争随着市场竞争的加剧，品牌差异化竞争成为商家争夺市场份额的重要手段。
商家应该注重品牌建设，树立独特的品牌形象和价值，以及提供独特的产品和服务。
只有不断创新和满足消费者的需求，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
3. 线上线下融合线上线下融合是未来商业发展的大趋势。
通过线上线下融合，商家可以实现多渠道销售和服务，提升用户体验。
未来，商家可以通过数据分析和智能化技术，为消费者提供个性化、定制化的产品和服务。
四、发展机遇与挑战1. 机遇•成都市消费市场潜力巨大，商家可以借助市场的强大需求来发展和壮大自己的业务。
•成都市政府积极推动商业发展，鼓励创新和投资，为商家提供了良好的政策环境和配套服务。
商业街调查报告范文doc
商业街调查报告范文篇一：商业街市场定位调查报告设计方案四川理工学院调查报告设计方案《大学城商业街市场定位分析》专业：统计学班级： XX级1班指导老师：学生：学号：XX年12月13日一、前言商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。
商业街规模大小不一，和经营的商品的类型有关，比如，经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。
但商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。
如果一个商业街盲目追求规模效应，那么商业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境，所以对于商业街的市场定位和结构设计是非常重要的。
在大学城这种高消费人流量密集的商业街尤其要对顾客的需求有一个明确的了解。
商业街的市场定位一旦出现偏差就会导致商业街的衰退所以我针对大学城商业街的市场定位，规划设计了一份调查报告。
要求详细了解大学城商业街的消费者组成部分，消费者对其的认知程度以及大学城商业街内的店铺竞争及其销售情况，为大学城商业街做出准确的市场定位。
1. 了解大学城商业街的消费者主要构成2. 对于主要消费人群有针对性的调查其消费结构3. 了解消费者对大学城商业街的各种店铺的评价4. 全面了解消费者对于大学城商业街的不同店铺的支持程度3.1 调查前分析那么现在的商业街会出现了什么问题呢？经过了解大学城商业街作为一个商业街其商业气氛却是尚欠浓厚，无法与其他商业大街相比。
不同年龄层次的消费人群具有不同的生活方式和消费偏好，从满足消费群体的需求出发，这是商业项目定位及业态组合设计的基本则。
针对此原则列出了以下几个调查重点。
大学城商业街坐落于几所大学之间地理位置极佳，人流量巨大，对此次调查的重点是放在学生身上。
大学生消费能力调查是主要的对此提出问题应了解附近大学生的消费比重进行了解。
了解了消费比重之后我们还需要知道被调查者每次来到商业街的消费情况。
成都IFS、太古里、宽窄巷子、商业项目调研报告
二、成都IFS业态布局—LG1服装服饰
LG1主要业态服装、鞋、箱包；以大食代美 食广场吸引聚集人气，H&M—首卖家具系 列产品。 代表品牌：adidas Originals , adidas , Collect Point , DESCNITE , ECCO , eGG star，FOREO，H&M海恩斯莫里斯，it， JEEVES，Joy&Peace，科颜氏、莱尔斯 丹、李宁时尚、Mo&Co，Nike，ＰＵＭ Ａ，ＲＥＥＢＯＫ，ＲＥＣ，Ｗ·Ｓ，悠游 堂，安德玛，ＳＬＹ等
二、成都IFS业态布局—L5时尚服饰
L5主要业态时尚服饰、箱包、珠宝配饰 等。优衣库为成都最大旗舰店。 代表品牌： Aape，：CHOCOOLATE，adidas neo，AVENUE1218，CALVIN KLEIN， City Chain，CEBRAND，FJALL RAVEN，FUO，C2000，H:Connect， iGe，iiJin，J.D.V，LOHO，MLB， MUJI，北欧时刻，瑞贝卡，玩家国度， 大鲁阁，优衣库，万斯，木九十，眼睛88 等
二、成都IFS业态布局—L4时尚服饰
L4主要业态时尚服饰、箱包等。 代表品牌： 艾高，Aimer Leurre，apm Monaco，地素，迪迪爱都宝，爱 德·哈迪，Edition，ENZO， iBlues，it，Koyo，名堂， MAX&Co.，Ports，Red Valentino，Samsonite，VOV， TUMI等
三、成都太古里项目介绍
成都远洋太古里 业态分布：地下一层，地上二层 B1层业态：
以餐饮、设计师品牌、鞋、箱包、生活类为主； 代表品牌：方所，Ole'精品超市，优衣库，成都百丽宫 影城，BOSE，屈臣氏，SORT，阿原， Bouthentique，契意坊，LAMY，FUO，速写， CHARLES&KEITH，欧舒丹，ZARA，mu，爱步，瑰 秘，之物，顺电·脉，Oysho，江南布衣等
【最新文档】成都商业考察报告word版本 (4页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==成都商业考察报告篇一：成都考察报告走进“天府”地产—成都商、住地产考察心得华立营销中心策划部201X年9月2日星期五成都，地处中国西部，素有“天府之国”的美称，一个延续近两千年蜀文化的绝对休闲城市。
华夏林立的都市中随处可见的亭阁古院、茶邑牌轩，自由的散落更象是精心的点缀，时尚而不失自然，繁华间透着一抹淳朴，或许，这样形容还略显苍白，还远远不够表达这座城市的张力，沿着通祠路踏青而行，清风拂过，武侯祠的西墙边上，隐隐绰绰地树影班驳中刻着这样一行字：成都，一个来了就不想离开的地方??在21世纪初，浩浩荡荡的城市化运动走上快车道，众多的国际国内一流开发企业把脉“西部大开发”的大政方针，蜂拥而至，在西部的龙头城市开始了大规模的圈地运动，中国最牛的万科来了，中国香港三大地产巨头之一的中海来了，万达也来了，华润也来了，成都地地道道的本土企业置信也在外地大鳄的刺激下迅速成长起来了,现在也算是中国地产界为数不多的知名开发商之一。
也正是象他们这些走在西部所有城市前头的品牌强大辐射力，才让我们带着无限的希望踏上这块热土，抽出三天时间马不停蹄地考察了商业、住宅项目共计十二个商业项目：华阳的嘎纳印象（成都城南副中心10万方休闲旅游商业地产）新希望·锦官丽城亲水湾（卫星城大面积的社区底商）熊猫城（20万方中心商业城）成都数码广场（大型中心数码城）八一家具城（大型家具城）春熙路的第一商业广场（中心商业广场）家世界广场OBI（近郊大型国际装饰广场）住宅项目：中海·格林威治城（府南河边休闲、度假、景观商业、住宅项目）温江的成都置信·国色天香（卫星城休闲、度假、养生、养老的享受型四合院）万科·魅力之城（东边大型高尚住宅项目）万科·城市花园（东边大型高尚住宅项目）融创·蓝谷地（东边大型高尚住宅项目）总之，无论是外地，还是本地的开发商，他们能做得如此出色的一个重要的原因可以用十个字概括:“思想、规范、细节、气魄、整合”下面我站在自身的角度，从贯穿项目开发的开发定位、工程配套、品牌塑造、营销整合、物业服务等五个方面，对考察后总结出“思想、规范、细节、气魄、整合”这五个词汇的内涵加以阐释，与大家共勉。
汇锦街项目介绍
汇锦街项目介绍汇锦街项目介绍1、项目区位项目位于高新南区益州大道中段盛邦街（铁像寺水街旁），是大源中央政务区、中央商务区及中央居住区三区交汇的核心地段，东邻CBD 商务区，西邻铁象寺水街，北段与外籍人士居住区隔街相望，位于天府新区的核心位置。
2、规划理念项目以院落、生态、互动、品位为理念，以中高端消费需求的低密商业聚落为设计理念，打造出成都首席生态院落式商业步行街，并融入复合、互动的业态与客群有机组合，形成生态链式的极致消费体验▶院落：汇锦街以低密院落为设计理念，沿袭四川传统院落文化，铸就城南第一条文化特色浓郁的院落式商街。
▶生态：汇锦街倾力打造立体绿化，从建筑肌理到内部装饰，大量绿植绿景层层铺开，为消费者带来极致休闲体验。
▶互动：人性化建筑设计，让人与建筑、人与风景、人与人之间得到充分的分享与共融，享受休闲互动乐趣。
▶品位：传统建筑艺术与现代特色有机融合，勾勒出城南独有的时尚传统休闲品位，为街区建立起高尚消费圈层。
3、业态规划项目总建筑面积41000方，分割面积60-3200方，规划分为主题餐饮、休闲餐饮、潮流风尚、艺术空间、休闲体验五大分区，整体业态优势互补，4、运营模式项目采取只租不售的商业运营模式，物业全持有，租金50-300元/平米·月左右▶统一规划:避免业态重复带来恶性竞争，为商家创造良性经营环境；▶统一运营：有效规避中间环节浪费，提高商家效率，降低经营成本；▶统一管理：为商家后续发展提供高效、可靠保障，为经营铺平道路；▶统一推广：提供统一宣传、推广，节省商家广告成本，且保证客源。
5、项目展示6、实景展示项目总结稀缺口岸：汇锦街的超高人气，和其绝佳的口岸密不可分。
周边汇集大量中高端消费新兴居民区、商业写字楼，为汇锦街提供了人气保障。
合理布局：项目步行街仅200米长，长短适宜，不会因街道过长使人产生疲劳感；在南、北、西设置了三个入口，充分保证了进入的通达性及内街与外街的畅通，从而使每一间商铺都有好的口岸，不会因位置关系显得闭塞。
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停车位
1000个（B1~B2）
1.3 位置
汇锦街位于高新南区 益州大道中段盛邦街（铁
像寺水街旁），是大源中
央政务区、中央商务区及 中央居住区三区交汇的核
心地段，东邻即将成型的
核心商务区，西邻铁象寺 水街，北段与外籍人士居
住区隔街相望，位于天府
新区的核心位置。
1.4 人口配套
大源规划居住人口40万人，办公人口60万人。
阿诺泰泰国餐厅 120
2.10 经营情况
休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 休闲娱乐 百盛堂 渝富桥 巴山红茶府 O'beer啤酒馆 81台球馆 杉妧荟 动力馆 国际创艺 云图网咖 时光网咖 黑熊酒馆 谷居 天颐宗筋养生馆 60~80 60~80 70 140 80 80 60 80 80 60 140 不明 60 3楼 2楼
社区配套
社区配套
社区配套
2.9 代表性商家
老板数签签
面积：200㎡ 客单价：60~80元
租金均价：150元/月·㎡
2.9 代表性商家
龙抄手 概念店
面积：500㎡ 客单价：50~70元
租金均价：150元/月·㎡
2.9 代表性商家
王妈热卤
面积：500㎡ 客单价：60~80元
租金均价：150元/月·㎡
平舍 众记 码头故事 食无语 泸州酸菜豆花火 锅 辣噜噜 大地中餐 王妈热卤
早出晚归 sweettime 51炭火烤鱼 台湾牛肉面 刘香烧烤 秋食 炊牛坊 一品一家 我的庄园 桥那边
170 170 140 150
不明 80 140 150 150 120 80 140 140 140 80 80 80~100 120
目位于1号线、5号线（在建）之间。 项目西面
公交站位置
1.5 项目定位
产品定位
汇锦街以低密院落为设计理念，沿袭四川传统院落文化，铸就城南第一条文化特色浓郁的 院落式商街，别于城南同质化严重的综合体商业，更加符合本土传统的休闲消费方式。让消费 社感受最纯正的休闲体验，为商户经营带来独一无二的优越性。
官方的微信
2.10 经营状况
通过现场考察了解，汇锦街整体经营情况良好，一楼大部 分商家均有顾客排队等候就餐，通过跟商家的简单沟通了解 到，街区内消费水平普遍在60~80人/次之间，周末及节假日 期间日营业额能够达到2~3万。
2.10 经营状况
业态 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮
外部市政道路私家车可乱停乱放，影响街区形象； 外街商铺面积普遍偏大，对商家的承租能力要求较高； 停车场导视系统不足。
总结
项目可借鉴点：
差异化定位，避免与同类产品直接竞争； 物业自持、便于统一经营管理； 以餐饮作为主力业态，吸客能力强； 运营模式先进、运营能力强劲。
2楼 3楼 3楼 2楼 2楼 3楼
科技
2.11 招商政策
租金：
一楼120~180元/m2 月；
二楼及以上为60~80元/m2 月；
免租期：
面积300m2以上商家，免租期为半年；
面积300m2以下商家，免租期为三个月；
自15年1月1日起至15年5月1日正式开街为止，所有入驻店铺免租；
递增比例：第二年开始递增5%~10%，具体视商家情况而定；
西主入口
整个街区分为外街、内街两个部分，
动线较为单一简单，街区内部通道宽敞 通透，街区内各商铺的可视性强，整个 街区死角，无盲区，消费者能够快速准
南主入口
确到达各商家。
2.3 内部动线
街区内部的垂直动线由直梯和步梯组成，由于街区商业 为独栋建筑，又层数均在2~3层，每栋建筑都有独立的垂直动 线，且风格迥异。但由于街区结构设计、绿化打造等原因，使 得部分垂直动线的可视性不强，顾客不能直观的了解到各垂直 动线点位，因此2~4楼商家的可达性相对差。
CONTENTS
1
目录
项目基础信息 2
项目考察要点 3
考察总结
总结
项目优点：
位于大源住宅核心板块，人口基数大； 三横三纵交通网络，公交地铁近在咫尺； 街区型商业与南门严重同质化商业形成差异； 打造手法独特、设计理念前卫； 运营模式先进、运营能力强劲。
总结
项目不足：
大源片区规划图 汇锦街
办公 住宅
1.4 交通配套
整体来说项目的交通配套还是相对完善的，项目位于天府 一二街之间，外围形成了一个三纵五横立体交通网络。项目距绕 城高速1.7公里，距三环路5.2公里。 在公共交通方面，项目500米范围内有3个公交站，公交线 项目南面
路有26路、236路、505路、815a路、162路、171a路。且项
2.9 运营情况
小品摆放
项目在小品摆放中主要分
为两类，一是抽象艺术类，用于
提升项目调性；另一类是动漫卡 通形象，有利于引起小朋友注意。
2.9 运营情况
导视系统
因项目为开放式街区商业街，
内部通道相对宽敞，商铺昭示性
强，因此街区内部导视系统意义不 大。由于车库位于地下一、二层， 内部灯光又相对昏暗，导视性相对 较差。
2.5 街区设计
汇锦街设计理念源于四川 传统院落文化，一直以建筑形 态低矮、建筑密度低著称。通
过与现代景观、灯光、小品等
设计理念结合，整个街区给人 一种优雅、舒适的氛围。
2.8 业态分布及业态配比
汇锦街定位为首席生态院落式商业 步行街，餐饮休闲类业态自然是不可或 缺的，因此在业态选择方面对餐饮休闲 更为侧重，其中餐饮约占 70% ，社区服 务约占10%，休闲娱乐约占20%。
CONTENTS
1
目录
项目基础信息 2
项目考察要点 3
考察总结
2.1 外部动线规划
盛安街（改建中） 北主入口
盛邦街
西主入口
汇锦街
由于项目为开放式街区，且三面 临街，同时设置了较多的导视标识，
南主入口
盛华北路
因此整体来说项目的外部动线简洁明 了，通达性强。
盛邦街
2.3 内部动线
北主入口
主通道
次通道
日营业额：2~3万
2.9 运营情况
活动开展
街区运营方会根据当季一些热 门话题开展活动、比如新上映的电
影、电视、体育赛事等。
2.9 运营情况
官推广，
线上方面的官方的微信、微博均 有开通，推送热度较高，如微信 的阅读量稳定在700次左右。 桁架广告
官方的微博
合凯旋港、盛南领地、天合凯旋广场、天合凯旋天际湾、天合凯旋南城、汇锦城等众多精品
楼盘，累计开发面积超过180万平方米，是成都房地产界知名品牌之一。
1.2 项目经济指标
项目 建筑形态 商业定位 用地面积 商业建筑 面积 层数 信息 街区商业 首席生态院落式商业 步行街 5.3万平方米 4.1万平方米 普遍2~3层，局部4层
社区服 务 10% 休闲娱 乐 20% 餐饮 70%
汇锦街业态占比
2.7 主力店
汇锦街以美食著称，项目在规划设计中也并 未规划常见的超市、影院等类型主力店物业，因 此从规模及经营情况来看，汇锦街主力店包括以 下家，龙抄手概念店、码头故事火锅、老板数签 签、渝富桥浴足保健。
2.8 业态分布及业态配比
装补：无装修补贴 。
支付方式：押三付三。 签约年限：2~5年。
2.12 商家访谈记录
汇锦街商家以创意餐饮为主，街区总体量约10000方，是城南美食街中的典范，访谈中所有商家赞赏 其“小而精”的产品路线。 底层餐饮人气均不错，经营状态良好，但因面积受制原因，不愿商家举办太过大型的、人气过旺的活 动。 人气一直不错，创意餐饮顾客基本由社区业主和熟客组成，外街餐饮以夜宵为主打类别。15年12月 的腾讯网人气调查，汇锦街超越太古里成为成都人气最高街区。
成都汇锦街考察报告
2016年5月
CONTENTS
1
目录
项目基础信息 2
项目考察要点 3
考察总结
CONTENTS
1
目录
项目基础信息 2
项目考察要点 3
考察总结
1.1 开发商简介
天合房产
成都天合房屋开发有限责任公司成立于1995年，是具有国家二级开发资质的专业房地产 开发经营企业，在成都先后开发和销售了草堂之春、溢阳绿城、水木光华、天合凯旋城、天
龙抄手概念餐厅 150 格拉斯音乐餐吧 130 么么拌面 海味阁 120 140
餐饮 餐饮 餐饮 餐饮
餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮
中餐 中餐 火锅 中餐
火锅 中餐 中餐 中餐 中式快餐 甜品 中餐 泰国菜 中餐 中餐 中餐 中餐 中餐 火锅 中餐
业种 中餐 火锅 3楼 火锅 海鲜 中餐 中式快餐 中餐 中餐 西餐、咖啡 中餐 中式快餐 西餐、咖啡 中式快餐 海鲜、中餐
品牌 爱庐 渝宗火锅 水岸 凤凰沱江 海错 老板数签签 闵味馄饨王 谢记燃面 三顾冒菜 佩米咖啡 一福记
租金均价（单位/ 元m2） 130 160 80 80 150 170 140 140 140 80 150