物业管理委托合同书
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
委托物业管理服务合同书6篇
委托物业管理服务合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本物业项目委托给乙方实行专业化物业管理服务，特订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数值）1. 综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务与协调，建立物业服务档案（包括业主档案、物业服务档案等）。
2. 公共设施管理养护：负责物业区域内公共设施的养护和管理，保证正常运行。
包括公共场地的清洁和保养等。
3. 公共环境清洁卫生：负责物业区域内公共环境的清洁保洁工作。
4. 公共秩序维护：负责物业区域内的安全保卫、值班巡查、协助公安机关处理区域内公共秩序紊乱和安全问题。
5. 绿化管理养护：负责物业区域内的绿化养护管理，保证绿化美观。
6. 车辆管理：负责物业区域内车辆的管理和停放秩序维护。
根据实际情况可另行签订补充协议。
7. 其他专项服务：根据甲方需求，乙方提供其他专项服务，如设备维护、家政服务等。
具体服务内容和标准由双方另行约定。
本合同的委托管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据物业类型、服务内容等双方协商确定物业服务费标准，并按月度收取。
具体为每平方米_____元/月（按建筑面积计算）。
如因提供服务的内容和服务质量发生变动时，甲乙双方可另行商定调整费用标准。
甲方应按时向乙方缴纳物业服务费及其他相关费用。
2. 支付时间方式：物业服务费按月缴纳，甲方应于每月初向乙方支付当月的物业服务费。
委托物业管理合同书范本5篇
委托物业管理合同书范本5篇篇1甲方（业主委员会/业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“该物业”）进行专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________ （住宅区/商业区/综合类等）坐落位置：_________________________建筑面积：_________________________ 平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业服务：1. 综合管理服务：制定物业服务工作计划并付诸实施等。
2. 公共设施管理养护：公共设备设施维护，确保正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，落实垃圾分类处理等。
4. 绿化服务：负责小区绿化养护管理，保持绿化良好。
5. 秩序维护：维护小区秩序，安排值班巡逻等。
6. 其他专项服务：根据业主需求提供特色服务等。
三、委托管理服务期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、甲方的权利和义务1. 甲方享有接受乙方提供物业服务的权利。
2. 甲方有监督乙方物业管理服务实施情况的权利。
3. 甲方有协助乙方开展各项工作的义务。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定提供物业服务并收取相应费用。
2. 乙方应制定物业管理服务计划并有效实施。
3. 乙方应对公共设施设备认真维护，确保正常运行。
4. 乙方应及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
5. 乙方应建立并保存完整的物业服务档案。
6. 乙方应合理使用甲方的公共设施和场地。
7. 合同终止后，乙方应在合理期限内移交所有相关资料和财物。
委托物业管理合同样书通用版7篇
委托物业管理合同样书通用版7篇篇1甲方（委托方）：_________________（物业管理企业）乙方（受托方）：_________________（业主大会）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定物业项目实行专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称：_________________物业类型：_________________（住宅区、商业区、办公楼等）物业区域位置：_________________物业面积：_________________平方米其他基本情况：_________________二、委托物业管理事项1. 房屋共用部位及共用设施设备的维护管理。
2. 公共环境卫生管理。
3. 绿化管理。
4. 秩序维护。
5. 物业装饰装修管理。
6. 车辆管理。
7. 消防管理。
8. 电梯等特种设备的运行管理。
9. 其他委托事项：_________________。
三、物业管理服务标准与要求（服务标准根据具体项目特点和实际情况进行约定）四、物业管理服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照当地物价管理部门审批及甲乙双方约定的收费标准执行。
2. 乙方应按季（月）向甲方缴纳物业管理服务费，缴纳时间为每季（月）的第一日。
3. 其他费用支付方式：____________________________________________。
4. 若甲方未按时足额缴纳物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
滞纳金计算方式为每逾期一日，加收应缴费用____%的滞纳金。
若逾期超过____个月，乙方有权终止本合同并依法追缴欠款及滞纳金。
六、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：____________________________________________。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
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委托物业管理合同协议书范本推荐7篇篇1甲方（委托方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（受托方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，特委托乙方为其提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议规定了甲乙双方就甲方物业的管理、维护、服务等相关事宜达成的约定。
1.2 乙方提供的服务包括但不限于设施维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、客户服务等。
二、物业基本情况2.1 物业名称：[物业名称]2.2 物业地址：[物业地址]2.3 物业范围（附图纸或详细说明）：[物业范围描述]三、委托事项及双方责任3.1 甲方委托乙方进行物业管理，乙方应根据本协议履行物业管理职责。
3.2 甲方应向乙方提供必要的资料、数据，协助乙方完成物业管理。
3.3 乙方应根据甲方的需求制定物业管理方案，并严格执行。
3.4 乙方应建立物业档案，定期向甲方报告物业管理情况。
四、服务标准与承诺4.1 乙方应按照国家标准及行业标准提供物业管理服务。
4.2 乙方承诺提供24小时安全服务，确保物业安全。
4.3 乙方承诺保持公共设施设备良好运行，及时维修。
4.4 乙方应保证环境卫生清洁，绿化美观。
五、费用与支付5.1 物业管理费用标准：[具体费用标准]5.2 支付方式：[支付方式]5.3 甲方应按照约定时间支付物业管理费用，乙方应提供合法有效的发票。
六、合同期限6.1 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
6.2 合同期满后，双方可协商续签。
七、违约责任7.1 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
7.2 若乙方未按照本协议提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
7.3 双方其他违约行为按照相关法律法规进行责任追究。
八、保密条款8.1 双方应对在本协议执行过程中获知的对方商业秘密予以保密。
委托物业管理合同书6篇
委托物业管理合同书6篇篇1委托物业管理合同书甲方：（委托人）地址：_____________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方：（物业管理公司）地址：_____________联系电话：_____________营业执照号：_____________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业，达成如下协议：一、委托内容1. 甲方将其名下位于_____________的物业委托给乙方进行管理，具体包括但不限于对该物业的日常维护、保洁、安全巡查、设备保养等工作。
2. 乙方在接受委托后，应配备专业的管理团队和技术人员，按照甲方的要求，认真、细致地完成所委托的工作。
二、服务标准1. 乙方应按照国家相关法律法规和管理规定，对甲方的物业进行全面管理，维护物业的整体环境，保障居民的安全和舒适。
2. 乙方应定期组织物业管理培训，提高管理团队的服务水平和专业技能，并向甲方提供物业管理相关信息和建议。
3. 如有突发事件或紧急情况发生，乙方应积极配合相关部门处理，并在第一时间通知甲方。
三、费用支付1. 甲方应按照双方约定的管理费用支付标准，按月/季度/年度支付管理费用给乙方。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式开具正规发票，甲方在收取发票后进行支付。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期满结束。
在服务期限届满前，双方如需终止合同，应提前30天书面通知对方。
五、保密条款1. 乙方应对甲方的物业信息和管理情况进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。
2. 甲、乙双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和技术资料，均应进行保密处理。
六、违约责任1. 如果一方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时通知对方，并协商解决办法。
七、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有关行政部门申请调解，也可向人民法院提起诉讼。
物业管理委托合同书示范文本8篇
物业管理委托合同书示范文本8篇篇1甲方（业主委员会/物业所有权人）：___________________________乙方（物业管理公司）：_______________________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，特此委托乙方为其提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：__________________________________2. 物业类型：__________________________________（如：住宅、商业、办公等）3. 物业面积：__________________________________（具体面积）4. 物业位置：__________________________________（详细地址）二、委托管理服务事项乙方同意提供以下物业管理服务：1. 房屋管理：对房屋共用部位进行日常管理和维护。
2. 公共设施管理：对公共配套设施设备进行管理和维护。
3. 环境卫生管理：保持公共区域的环境卫生，定期进行清洁和消毒。
4. 绿化管理：维护和保养公共区域的绿化植物。
5. 秩序维护：协助维护物业区域内的公共秩序。
6. 安全管理：建立健全物业安全管理制度，保障业主和物业使用人的安全。
7. 其他：_______________________________（其他特定服务事项）三、服务期限1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业费标准：__________________________________（具体标准）。
3. 支付方式：__________________________________（如：按季度、半年、年等支付）。
4. 甲方应按时支付物业管理费用，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
委托物业管理合同范文5篇
委托物业管理合同范文5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方对甲方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型为：[物业类型]，占地面积[面积]，委托管理的房屋建筑总面积为[面积]。
物业管理区域环境及相关设施见附件。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：房屋共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备的维护和管理；环境卫生管理；绿化管理；交通秩序管理；安全防范工作；车辆停放及场地管理；消防管理；电梯的运行管理、维护及保养；公共区域秩序维护等。
三、委托物业管理服务期限本物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
双方可根据实际情况提前商议续约或终止合作。
四、甲方的权利义务1. 保证物业管理区域内的良好秩序，切实保障业主和物业使用人的合法权益。
2. 及时提出物业管理服务的意见和要求，协助乙方开展物业管理服务工作。
3. 保证对共有部位的维修与更新按要求承担相关费用和责任。
4. 对业主和使用人装饰装修等过程中出现违规行为和问题进行纠正、制止并督促其改正等合理管理行为。
5. 对乙方的服务实施情况进行监督和审议，适时提出建议与意见等促进管理服务水平提升的意见与建议。
五、乙方的权利义务篇2甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理订立本合同。
为保证双方权益，特定条款如下：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况填写）物业地址：____________________物业面积：____________________（请填写具体数值）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 公共设施管理：对物业内的公共设施设备（如电梯、照明、给排水等）进行维护、保养和检修。
委托物业管理合同7篇
委托物业管理合同7篇篇1甲方（委托人）：___________（以下简称甲方）乙方（受托人）：___________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本委托物业管理合同（以下简称本合同）。
本合同就双方共同关心的物业管理事项及相关内容达成如下协议和承诺。
一、委托管理事项及范围甲方委托乙方对位于__________的物业实行专业化物业管理服务。
管理事项包括但不限于房屋及其附属设施的使用、维护和管理，公共设施和公共环境的维护管理，交通秩序管理，安全防范管理，以及提供物业档案管理等相关服务。
服务范围包括但不限于物业的公共区域和公共设施。
具体管理事项及范围详见附件一。
二、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、物业管理服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
包括但不限于房屋及其附属设施的维护、保养，公共环境的清洁、绿化、美化，交通秩序的维护等。
服务质量标准详见附件二。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的面积和服务的具体内容确定。
具体费用标准和支付方式详见附件三。
2. 甲方应按时支付费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方按照专业规范对物业进行管理。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应对物业进行专业化的管理，维护物业的安全和秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。
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物业管理委托合同书
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：南通威隆国际商贸有限公司
受托方(以下简称乙方)：南通百威物业有限公司
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将南通威隆国际商贸有限公司(苏中钢铝市场)委托于乙方南通百威物业有限公司实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
1.物业类型：苏中钢铝市场。
2.座落位置：南通市海安县城东镇迎宾路261号。
3.占地面积：66000平方米。
4.建筑面积：平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、通道、公司办公楼、办公室。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯。
第六条公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、待建的地下停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1.物业管理服务费。
2.租赁经营户缴纳的租金。
3.代收水电费。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
第十六条其它委托事项_________。
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为10年。
自2013年1月1日起至2022年12月31日止。
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
一、甲方权利义务
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3.审定乙方拟定的物业管理制度；
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
6.在合同生效之日起30日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户，乙方每年上缴威隆公司万元租金，其租金收入用于威隆公司的房屋折旧和运营费用；
7.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日30日内向乙方移交；
8.当业主和物业使用人不按规定交纳租金、物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；
9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
二、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：
(1)负责返修；
(2)委托乙方返修，支付全部费用；
第十九条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3.按本合同的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物
业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；
第五章物业管理服务质量
第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理
1.房屋外观：整洁
2.设备运行：良好
3.房屋及设施、设备的维修、养护：到位
4.公共环境：卫生
5.绿化：优良
6.交通秩序：有序
7.保安：安全
8.急修：及时；小修：迅速
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：95%以上
第六章物业管理服务费用
第二十一条物业管理服务费
本物业的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。
第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
1.房屋共用部位的小修、养护费用，由百威承担；大中修费用，由威隆承担；
2.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由百威承担；大中修费用，由威隆承担；
3.公用绿地的养护费用，由百威公司承担；改造、更新费用，由威隆公司承担。
第七章违约责任
第二十四条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十五条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十六条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付50万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则
第二十七条自本合同生效之日起30天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第二十八条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第二十九条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十一条本合同正本连同附件共4页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十二条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十三条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十四条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第三十五条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满60天前向对方提出书意见。
第三十六条本合同自签字之日起生效。
甲方：南通威隆国际商贸有限公司乙方：南通百威物业有限公司
代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日。