浅谈建筑外墙渗漏的成因及防治
外墙渗漏的原因分析及预防措施
外墙渗漏的原因分析及预防措施第一篇：外墙渗漏的原因分析及预防措施外墙渗漏的原因分析及预防措施一、外墙洞口处理不当，具体如下：1、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。
由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；2、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
二、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求，具体如下：1、外墙抹灰空鼓、裂缝；2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；3、面砖脱落，未认真勾缝。
三、墙体砌筑质量不良，具体如下：在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
四、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严，具体如下：1、墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；2、窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；3、施工顺序不当。
外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。
加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量预防措施：1.上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。
封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；2.设计时预留空调、换气扇等洞口。
架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。
建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。
下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。
一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。
墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。
解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。
2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。
解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。
3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。
解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。
防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。
二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。
屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。
解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。
2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。
解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。
3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。
解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。
防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。
三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。
地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策建筑外墙防渗漏是建筑工程中的一项重要工作，它关系到建筑物的使用寿命和安全性。
外墙防渗漏是指对建筑外墙进行防水处理，防止雨水、地下水和地面渗透进入建筑物内部，造成墙体和室内的损坏。
那么，建筑外墙防渗漏的主要因素有哪些呢？针对这些因素，应该采取怎样的对策呢？本文将对此进行探讨。
一、主要因素1.1 外墙结构设计不合理建筑外墙结构设计不合理是导致外墙渗漏的重要因素之一。
在建筑设计过程中，如果对外墙结构设计不够合理，如未考虑到外墙的防水层、保温层和装饰层的分层结构，就会出现渗漏问题。
这样一来，雨水容易渗入墙体内部，导致建筑外墙渗漏。
1.2 施工质量不达标外墙防渗漏的施工质量也是一个重要的因素。
如果外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量不达标，如防水材料未能覆盖到位、防水层施工不够均匀、保温材料接缝处未处理好等，那么就容易造成外墙渗漏问题。
1.3 材料选用不当1.4 周边环境影响建筑外墙的周边环境也会影响外墙防渗漏。
外墙周围有水源、植物或者其他建筑物会造成周围环境潮湿或者污染，都可能加速外墙的老化和渗漏。
1.5 自然灾害影响自然灾害也是导致外墙渗漏的重要因素。
如台风、暴雨等极端天气，会对建筑外墙造成较大的压力和冲击，导致外墙渗漏。
二、对策在外墙设计过程中，应该合理设计外墙的结构，包括防水层、保温层和装饰层的分层结构。
要充分考虑到外墙的保温性能和防水性能，从而有效地预防外墙渗漏。
外墙防渗漏的施工质量直接影响外墙的防水性能。
在施工过程中，要严格按照施工规范进行操作，确保外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量达标。
外墙防渗漏的材料选用对外墙的防水性能有很大的影响。
在选用外墙材料时，应该选择防水性能好、质量可靠的材料，以提高外墙的防水性能。
2.4 加强外墙周边环境管理2.5 提高外墙的抗灾能力自然灾害对外墙的影响很大，因此要提高外墙的抗灾能力，如增加外墙的抗风压性能、增加外墙的防水性能等，有效应对自然灾害的影响。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策房屋建筑工程外墙渗漏是指由于建筑外墙材料使用质量差或施工不当，导致外墙与室内之间的水分挥发不及时，造成墙面出现霉斑、脱落瓷砖等问题，并可能对房屋的结构及电路造成损害。
针对此问题，将从原因及预防对策两个方面进行探讨。
一、外墙渗漏的原因有哪些：1、建筑设计不合理：防水构造缺乏设计、墙体的厚度或翘曲等使用质量不当，都会导致外墙渗漏。
2、材料质量问题：建筑外墙材料的质量与施工都是决定外墙渗漏的重要因素。
质量差的材料及施工不规范都会导致外墙渗漏。
3、施工质量问题：在建筑施工过程中，如果施工质量不过关，也会导致外墙渗漏问题。
例如：施工时未做好防水层的处理、墙体与地面的交接处未处理好等。
4、自然环境因素：建筑物周围的自然因素会对外墙渗漏产生影响，如大雨、台风等气象因素影响了建筑防水系统，需要时刻注意。
二、外墙渗漏的预防对策：1、材料选择：建筑外墙材料选购需严格按照使用标准选择，根据不同环境、不同设施采用不同的材料选型，并确保只用正规厂家生产的材料。
2、施工监督：在施工过程中，定期进行严格的施工监督，确保每个环节都按照规范标准来进行。
3、细节处理：加强防水的细节处理工作。
例如要处理好屋面、阳台、厨房、浴室等地方的防水，墙体的缝隙应封堵好，不留任何空隙，令墙面均匀饱满。
4、适应性强的施工材料：材质选用合适适应性强的防水材料，这样可以适应各种复杂的环境，又可以有效的防止外墙渗漏。
5、增强机透：透气防水材料不仅具有排水功能，还能减轻弹性膜的压力，因而在墙体防水中应选择透气、排气、保水、防水、可延性的居家建材。
以上就是关于房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策的简要介绍。
外墙渗漏是一个比较严重的问题，所以我们应该及时注意并采取有效的措施进行预防和修复。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策房屋建筑工程外墙渗漏是指在建筑物的外墙部分出现水分或潮湿痕迹的现象。
外墙渗漏可能导致建筑物的结构损坏、装修材料腐烂、内部环境恶化等问题。
以下是一些可能的外墙渗漏原因以及预防对策。
1. 施工质量不达标：如果外墙施工质量不达标，可能会导致渗漏问题。
施工中出现的砌筑缝隙、墙体裂缝、施工接缝处理不当等。
预防对策：确保施工过程符合规范要求，使用合适的施工材料，对墙体缝隙进行密封处理，加强对施工接缝的质量控制。
2. 雨水倾斜不畅：当建筑物的排水系统设计不合理或施工不当时，雨水可能无法顺利排出。
预防对策：确保建筑物的外墙倾斜坡度符合要求，加强对排水系统的设计和施工监管，确保雨水能够顺利排出。
3. 外墙保温层破损：外墙保温层破损会导致水分渗透到保温材料中，进而引起渗漏问题。
预防对策：选用质量可靠的保温材料，确保保温层的施工质量，及时修复保温层的破损。
4. 砖饰面材料老化或脱落：如砖饰面材料老化，可能导致墙体渗漏。
预防对策：选用耐候性好的砖饰面材料，定期检查砖饰面的状况，及时更换老化或脱落的砖饰面材料。
5. 阳台、窗户、门等部位处理不当：阳台、窗户、门等部位的处理不当可能导致水分渗入墙体，引起外墙渗漏。
预防对策：注意对阳台、窗户、门等部位的密封处理，选用质量可靠的密封材料，确保与墙体的连接处密封良好。
6. 水管、排气管等穿墙处理不当：如果水管、排气管等穿墙处理不当，可能会导致渗漏问题。
除了针对具体原因采取相应的预防对策外，还应定期对外墙进行检查和维护，及时修复出现的裂缝、破损等问题，防止小问题演变成大问题。
合理的建筑设计也是预防外墙渗漏的重要因素，应在设计阶段考虑外墙的防水措施，减少外墙渗漏的风险。
外墙渗漏原因及整改措施
外墙渗漏原因及整改措施
外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或湿气的作用下，发生渗水现象。
外墙渗漏问题给建筑物带来了很大的隐患，不仅影响建筑物的美观，还可能导致结构的损坏。
那么，造成外墙渗漏的原因有哪些？如何有效地进行整改措施呢？
首先，外墙渗漏的原因有很多，其中最常见的原因是外墙材料的老化和破损。
随着时间的推移，外墙材料的耐候性逐渐降低，容易出现龟裂、脱落等问题，从而导致渗漏。
此外，施工质量不达标也是外墙渗漏的一个重要原因。
如果在施工过程中，没有正确地进行渗水处理，未能保证墙体的密封性，就很容易导致外墙渗漏。
为了解决外墙渗漏问题，我们可以采取以下几种整改措施。
首先，定期检查和维护外墙材料是非常重要的。
只有及时修复和更换老化破损的材料，才能够保持外墙的完整性和防水性。
其次，加强施工过程的质量控制。
在施工外墙时，应严格按照标准要求进行施工，确保墙体的密封性。
此外，应当把握好施工材料的质量，选择高质量的防水材料进行施工。
再次，合理设计外墙结构。
在建筑设计阶段，应充分考虑建筑物的排水系统，合理设置雨水收集设施，减少外墙渗漏的可能性。
最后，加强外墙的防水处理，采用科学的防水材料和施工方法，确保外墙的防水效果。
总的来说，外墙渗漏是一个常见的问题，但通过合理的整改措施是可以得到解决的。
在整改过程中，要加强对外墙材料的维护和更换，加强施工质量的控制，合理设计外墙结构，加强防
水处理。
只有全面综合考虑这些因素，才能够有效地解决外墙渗漏问题，确保建筑物的安全和美观。
外墙渗漏原因及防治措施
外墙渗漏原因及防治措施外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水冲刷、风力作用下，导致水分渗入墙体内部，造成墙体渗漏现象。
外墙渗漏的原因可能有多种，包括设计施工不合理、材料选用不当、维修保养不及时等。
为了有效防治外墙渗漏问题，需要采取一系列的防治措施。
外墙渗漏的原因有以下几个方面：1.施工质量问题：如基层处理不当、抹灰层、防水层施工不规范等，导致水分渗透进入墙体内部。
2.材料质量问题：如使用低质量的防水材料或质量不过关的墙体材料，容易导致外墙渗漏问题。
3.设计问题：如排水系统设计不合理、外墙建筑结构设计不合理等，容易导致雨水在墙体上停留、渗透。
为了解决外墙渗漏的问题，需要采取以下防治措施：1.施工阶段：在进行外墙施工时，应注重墙体基层处理，确保基层结实平整，并进行适当的防水层施工，以防止水分渗透。
2.选材方面：在选择外墙材料时，应优先选择高品质的防水材料，并确保其符合相关标准要求，从源头上减少渗漏隐患。
3.设计阶段：在进行外墙设计时，应合理设计排水系统，确保雨水畅通无阻，防止雨水积聚在墙体表面，进而渗透到墙体内部。
4.维修保养：定期检查外墙状态，及时修复损坏的防水层、刷新外墙涂层等，防治外墙渗漏问题。
此外，还可以采取以下几个措施来进一步防治外墙渗漏：5.外墙涂料防水处理：在墙体上涂刷具有防水功能的涂料，有效阻止雨水渗透墙体。
6.墙体内外保温层施工：通过在外墙形成保温层，增加墙体的抗渗透性能。
7.外挂外墙保温：在墙体表面外挂保温板材，进一步提高墙体的防水性能。
8.合理排水系统建设：设置排水沟、雨水口等设施，帮助排走墙体表面的雨水，减少渗透风险。
总结起来，外墙渗漏的原因包括施工质量问题、材料质量问题和设计问题。
为了防治外墙渗漏，需要在施工阶段注意基层处理和防水层施工，选用高品质的材料，合理设计排水系统，并进行定期维修保养。
此外，还可以采取外墙涂料防水处理、墙体保温和合理排水系统建设等措施，进一步提高墙体的防水性能。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程中，渗漏是指水或湿气从建筑物的外部或内部渗透到建筑结构中或室内空间中的现象。
渗漏问题严重影响房屋的使用功能和安全性，解决渗漏问题对于房屋建筑来说至关重要。
本文将讨论房屋建筑工程发生渗漏的原因，并提供一些防治渗漏的方法和措施。
一、原因分析1.施工质量问题：施工过程中，如果施工人员没有按照规范和要求进行施工，如没有做好防水层的施工，防水材料的选择不当等，将导致房屋出现渗漏问题。
2.材料质量问题：使用低质量的建筑材料也是导致渗漏问题的原因之一。
低质量的建筑材料容易受到风雨的侵蚀，导致防水层破裂或老化，进而导致渗漏。
3.设计问题：在房屋建筑设计的过程中，如果没有合理考虑到排水系统、防水层的位置和材料等因素，将导致房屋建筑容易发生渗漏。
设计师还应该充分考虑到自然环境因素，如降雨量、地下水位等，以避免渗漏的发生。
4. 地基问题：地基不稳定或存在渗水问题将直接影响房屋建筑的稳定性和防水效果。
如果地基存在下沉或有较高的地下水位，将导致房屋建筑的地下部分发生渗漏。
二、防治措施2. 选用高质量的建筑材料：选择高质量的建筑材料是预防渗漏的关键措施之一。
建筑材料应具备耐久性和防水性能，能够在各种恶劣环境下长期使用而不出现问题。
5. 定期维护：定期维护对于防治渗漏问题也非常重要。
定期检查房屋建筑的防水层和排水系统，及时发现并修复问题，以防止渗漏问题的发生。
房屋建筑工程发生渗漏的原因包括施工质量问题、材料质量问题、设计问题和地基问题等。
为了防治渗漏问题，施工方应加强施工质量控制，使用高质量的建筑材料，并合理设计建筑物的防水层和排水系统。
解决地基问题和定期维护也是预防渗漏的重要措施。
只有综合运用这些方法和措施，才能够有效地防治房屋建筑工程的渗漏问题。
建筑物外墙渗水的原因分析及防治对策
建筑物外墙渗水的原因分析及防治对策随着建筑技术的不断发展，建筑物外墙逐渐普及化。
然而，建筑物外墙存在渗水问题，这不仅影响建筑物美观度，更会导致建筑物的日常维护难度增大，严重的还会影响建筑物的使用寿命和安全性。
为此，需要对建筑物外墙渗水进行原因分析及防治对策的研究和探讨。
一、建筑物外墙渗水原因分析1. 施工质量不合格：施工质量不合格是导致建筑物外墙渗水的一个重要原因。
在建筑物外墙的施工过程中，若施工人员对墙体表面进行充分清理处理不充分，没有充分捏合，甚至是在施工过程中松散、脱落等问题，这些原因都有可能造成水渗入墙体内部。
2. 建筑材料质量不符合要求：建筑材料质量不符合要求是导致建筑物外墙渗水的另一个原因。
如使用质量低劣、不合格的建筑材料，这些建筑材料的密度低，容易受潮，使用寿命较短，容易出现渗水问题。
3. 天气因素：建筑物外墙渗水也与天气因素有关。
特别是在雨季，由于降雨量大、雨水冲刷力强，根据建筑物外墙材料的性质，雨水可能穿透墙体，导致墙体渗水。
4. 设计问题：建筑物外墙的设计问题也是导致渗水的原因之一。
如外墙结构设计不合理、排水系统设计不科学、缺乏防水层等，都有可能造成外墙渗水。
二、建筑物外墙渗水的防治对策1.选择高品质建筑材料：在建筑物外墙的施工过程中，应该比较仔细地挑选建筑材料，选择密度高、耐久性好、使用寿命长的建筑材料。
特别是在选择防水材料时，应选择具有良好的透气性和耐久性的材料，这样可以避免水分滞留在墙内引起渗水问题。
2.系统设计严谨：在设计建筑物外墙时，应该设计科学合理的排水系统，并保证它在设计与安装过程中不被破坏和降低效果。
此外，应该灵活和合理设计建筑物的外墙结构，避免设计过于紧密和复杂，以减缓外来水的流动冲击。
3.合理施工处理：外墙施工后，应该注意检查和处理施工质量问题。
在施工中，应注重墙体表面处理的养护，并保证墙面整体牢固、平整。
4.及时维护保养：建筑物外墙的维护保养，是防治渗水重要的方面。
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浅谈建筑外墙渗漏的成因及防治
摘要：针对现代建筑普遍存在的外墙产生裂缝渗漏的质量问题进行分析，对形成的原因及防治技术进行论述。
【关键词】建筑；外墙；裂缝；渗透；防治措施
Abstract: based on the modern building the prevalence of exterior wall cracks in the quality of the leakage problems were analyzed, and the reason and prevention and control of technology were discussed.
【key words 】architecture; Exterior wall; Crack; Permeability; Prevention and control measures
一、防治必要性解析
随着社会及经济的发展，建筑行业也与时俱进，施工技术也在不断进步，但建筑物产生裂缝这个质量问题始终没得到彻底解决，所以，建筑外墙裂缝及渗漏质量问题是建筑工程施工中常见的质量通病，裂缝出现的原因种类也众多。
外墙裂缝的出现不但会影响到建筑立面美观，而且会引发雨水渗透，如果渗水在砌体的墙面，那么就会使得外墙饰面层剥落，墙体涂料发霉；如果渗透到室内，就会造成内墙面及靠墙的一些木质家具发霉，地面木地板及地毯浸水，破坏家具使用寿命等，严重时甚至还会引起外墙强度的降低，以至于影响到建筑结构完整、使用安全。
因此，正确地分析外墙裂缝渗漏的成因，对裂缝渗透进行预测、预防和治理很有必要。
二、造成渗漏原因分析
⒈墙体材质问题。
关于材质的原因，我将通过比较砖墙体与砼墙体进行说明。
砖墙体是指多孔砖或砼砌块砌筑的砌体，属于轻质砌块，容重轻。
当它用作非承重墙体时，较红砖有较大优越性，但也有其缺点。
一是收缩率比粘土砖大，随着含水率的降低，材料产生较大的干缩变形，易引起不同程度的渗漏；二是砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体发生渗漏；三是砌块质量不稳定，抗强性差。
这些砌块自身的缺陷，会引起一些渗漏。
另一种墙体砼墙体，它指的是钢筋混凝土现浇的墙体，具有轻质、保温性能
好、环保和可加工的优点。
但是，由于砼砌块强度等级低、吸水率高，收缩变形大，经常现墙体渗漏，由渗漏引起渗漏、墙面形成抹灰空股、开裂等质量问题。
经过调查资料，我发现由于钢筋砼材料温度变形系数较小，砼轻质砌块温度变化系数相对较大，故而在温度变化时，温度变形系数的差异导致两者温度变形的不同步性，从而产生了压应力和拉应力。
拉应力大于砼砌体的抗拉强度时，渗漏便会产生。
⒉.施工原因。
对施工方面，会有多种原因导致渗漏，我将针对以上两种墙体的处理方式，谈谈施工方面易导致渗漏的一些做法。
对砖墙体若未严格控制每层砌体的砖数，使顶皮砖无法按规定斜砌，灰缝砂浆不饱满。
当砂浆收缩后，多孔砖墙就有一定的沉降，造成顶皮砖与梁底接缝处极易产生渗漏引起渗水，从而易引发渗漏。
回归到本质原因，施工单位缺少培训和实践。
施工方法、工具、砂浆等都沿用了粘土烧结砖的做法，对砌筑高度、湿度控制缺乏经验。
对于砼墙体，当外墙砼柱与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂。
该处就是渗漏水的多发部位。
⒊外墙面抹灰层渗漏。
外墙若采用保温涂料，不采用保温板，由于保温涂料本身存在很多缺陷，而易产生渗漏。
对抹灰工程，常见的质量缺陷墙是水泥砂浆饰面层粘结不牢固，空鼓、裂纹；饰面横线条不水平，竖线条不顺直，横竖线角不上线；滴水槽边缘不整齐、不顺直，缝槽内不光滑。
内墙抹灰常见质量缺陷内墙抹灰大面不平整、线角不顺直，口角不方正；室内细部抹灰毛糙，不严密、不光滑、平整性差。
这些问题都会引起渗漏。
保温涂料的缺点：传统涂料涂于受环境影响而产生较大变形的轻质保温体系基层上，极易发生面层涂料的开裂、脱落，不但影响到涂料的装饰效果，严重时，由于涂料的破坏导致雨、雪水向保温体系内渗透，进而危害到整个保温体系的安全性、稳定性、耐久性。
⒋外墙施工中留下的各种孔洞处理不当。
通常外墙施工中留下的各种孔洞处理不当的情况有以下几种。
①上料口封与原洞口的砌筑接砌不严；②穿过外墙的管道和预留孔密封处理不当；剪力墙施工时的螺栓管孔在内外抹灰时，未认真处理进行封堵或完全未处理；③细部构造，窗台坡度、鹰嘴，滴水线槽等未处理好。
造成雨水淤积。
⒌外墙铝合金安装处理不当。
对外墙铝合金安装处理不当通常是由以下几个方面的原因造成的。
①墙体调口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体隙未能认真处理，塞缝不严，或者间隙太小，间隙过大；②窗洞抹灰内外砂浆的施工时间不同，使用的材料不同，形成渗漏；③施工顺序不当，外墙刮粗找平之后，
才安装窗框，造成穿框与墙体间的砂浆不易填实抹平；④窗安装后，没有在窗外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效。
三、预防渗漏措施分析
⒈材质问题，砼墙裂缝的防渗措施：砼的保混养护对其强度增涨和各类性能的提高十分重要，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的养护。
为了防止墙体早期砼出现收缩裂缝，在墙体中设置适当数量的后浇带。
同时采取“抗裂” 的设计原则，控制裂缝发生，砼要分层浇筑。
砼浇灌完成后和模板拆除后，墙柱两侧必须覆盖草袋，防止砼柱墙内外温差过大，收缩不均匀，掺人砼膨胀剂，使砼内产生微量膨胀应力抵消砼中的收缩应力。
对砖墙体的防渗措施：控制缝的设置位置：在墙的高度突然变化处设置竖向控制缝；在墙的厚度突然变化处设置竖向控制缝。
尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调基本一致。
砌筑时砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆强度、饱满度，增加砖层之间的粘结，施工临时间断处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的强度。
砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。
⒉对于施工引起的渗漏问题，消除墙体渗漏这一通病是一顶系统性很强的工作，必须要高水平的设计，高质量和高水平的管理作保证。
只有采取多方面有关防止墙体开裂的技术措施。
才能在提高工程质量、保证使用功能方面取得良好的效果。
⒊对于外墙抹灰引起渗漏，面层涂料要有很好的延展性、柔韧性，不能使用涂膜坚硬的无机类涂料。
面层涂料应具有很好的防水性和透气性，应优先选用有适度延伸率的有机硅树脂改性涂料。
良好的防水性可以避免液态水渗进保温体系，进而减少冰冻、潮湿对保温体系的破坏，延长体系的使用寿命。
良好的透气性可以使保温体系具有一定的呼吸功能，使结构墙体或室内的潮气能向外界扩散，避免保温体系与主墙之间形成结露。
⒋对各种空洞的处理上，当上料洞口留洞时，严格控制退槎灰缝平直度及咬槎深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严，封堵洞口时，要认真清理留槎处的砂浆及杂物，保证退槎灰缝平直度，使接槎处顺直。
以上提出的小例子和其他各种情况，其实都需要设计者施工者的多加注意，经验与耐心细心方能减少渗漏产生。
⒌对外墙铝合金安装，铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口，连接件的设置，一些工作要做细致。
当铝合金窗与混凝土墙体连接时其连接件与墙体可用射钉可膨胀螺栓固定，射钉必须直接与混凝土或预埋混凝土块固定，不能与粉刷层或砖墙固定。
当洞口已设置预埋件时，铝合金连接件可直接与预埋件电焊牢固。
这些工作安装人员与工程师都要注意。
同时验收工作，准备工作也要做足，安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、塞浆、室外第一度硅胶、验收塞浆、硅胶、交土建粉刷洞口。
⒍提高从业人员的素质。
对人员进行刚才培训，不符合要求的不给以上岗。
定期岗培训，努力提高管理和操作人员的技术水平，增强其责任心。
加强他们之间的协调配合，牢固树立上一道序为下一道工序提供质量保证，下一道序也为上一道工序质量把关的观念。
尽量争取不让渗漏问题现在工作人员的技术不到位的因素上。
4.总结
建筑外墙体渗漏产生原因很多，也很常见。
本文通过对产生渗透的原因分析研究，发现通过对施工过程的有效管理，外墙抗渗防裂工作是可以做好的。
外墙的渗漏裂缝是一个通病，对于其防治要通过设计、施工等方面综合处理才能予以改善。
我们要加强防水知识的普及，增强各方面人员对外墙渗漏问题的重视。
同时对于易发生渗漏的部分要加强控制，工程结束要对其进行合格验收。
只要这样才能有效合理的解决外墙渗漏裂缝这些难题。
六．参考文献
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注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。