第二编 物权习题(含答案)
第二编物权习题(含答案)以下资料选自王轶主编：《民法练习题集》（第二版），中国人民大学出版社，2008.第十二章物权概述名词解释题：1物权2物权请求权选择题（一）单项选择题甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5 000元。
”乙牵回了4匹马，未付款。
设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（）（司考）A甲B乙C甲和乙D甲或乙下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是()。
（司考）A排除妨碍请求权B确认物权的请求权C返还原物请求权D消除危险请求权（二）多项选择题下列权利属于绝对权的有（）。
（考研）A地役权B永佃权C相邻关系D撤销权所有权的取得方式有（）。
A建造房屋B接受赠与C买卖合同D生产简答题用益物权和担保物权的特征比较。
案例分析题1 1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。
双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。
汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。
这笔借款到期后，汇通支行仅收回利息人民币113 56260元和美元11 24884元。
至1997年9月20日，富利达公司欠汇通支行借款本金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1 726 1283元、美元146 86028元。
汇通支行因此提起诉讼。
请问：（1）双方签订的抵押合同是否有效？（2）试结合物权法的基本原则，分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。
参考答案名词解释题：1物权一词最早起源于罗马法，但直到1900年才由《德国民法典》第一次在法律上予以正式确认。
其作为一个法律范畴，是由法律确认的主体对物依法所享有的支配权利。
换言之，是指权利人在法定的范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。
物权与债权一起，共同构成民法中最基本的权利形式。
具体说来，包括以下三方面：（1）物权不仅是人对物的关系，也是人与人的关系。
（2）物权本质上是一种支配权，是权利人对物直接支配，并排斥他人干涉的权利。
（3）物权是排他性的权利。
2物权请求权是指权利人为恢复物权的圆满状态或者防止侵害的发生，请求义务人为一定行为或不为一定行为的权利。
物权请求权是依附于物权的独立请求权，在物权受到侵害或者有遭受侵害可能导致物权人不能圆满支配其物权时行使，包括返还原物、消除危险、排除妨害、恢复原状。
物权请求权是一种基于物权而产生的、保护物权的请求权，也是物权法为保护物权而特别设定的一种方法。
选择题（一）单项选择题答案：A本题考查标的物孳息的归属。
本案中标的物尚未交付，所有权仍归甲，所以依法小马仍应归甲所有。
答案：B物权的自力救济，是物权人在其物权受到侵害后，直接请求侵害人为一定行为或不为一定行为。
A、C、D三项都可以由物权人自力行使。
而B项确认物权的请求权则必须通过法院进行。
（二）多项选择题答案：AB绝对权是指义务人不确定，权利人无须义务人实施一定的积极行为即可实现的权利。
答案：ABCD建造房屋和生产为所有权的原始取得方式；接受赠与和买卖合同为所有权的继受取得方式。
简答题传统民法将他物权划分为用益物权和担保物权。
用益物权指以物的使用收益为目的的物权，包括地役权、地上权等。
担保物权是指以担保债权，即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。
用益物权与担保物权的区别在于：第一，支配的价值不同。
用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物必须具有使用价值。
而担保物权以标的物的价值和优先受偿为内容，故标的物必须具有交换价值。
第二，存续期间不同。
用益物权往往有明确的存续期间，此种存续期间或是法定的，或是约定的。
而担保物权以债权的存在为前提，在债权实现之时，担保物权则归于消灭。
第三，性质不同。
用益物权除地役权外，都是主权利，用益物权为独立物权。
而担保物权具有附随性，即担保物权因债权的产生而产生，以债权的存在为前提，是从权利。
第四，目的和社会功能不同。
用益物权的目的在于对标的物的使用、收益，从而取得物的使用价值，所以应当实际的占有物。
而担保物权并非为了取得对物的使用和收益，所以不以对物的直接支配为要件。
第五，客体不同。
首先，担保物权可以以权利为标的，而用益物权不能。
其次，用益物权的客体发生价值形态的变化，如价值改变、减少等将对用益物权人的使用收益产生直接影响。
而担保物权的客体发生价值形态的改变，并不影响担保物权的存在。
最后，用益物权的客体多为不动产，而担保物权的客体既可以是动产也可以是不动产。
案例分析题（1）双方签订的抵押合同是有效的。
按照《物权法》第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
双方签订的抵押合同，意思表示真实、自愿、合法，合同有效成立。
（2）本题涉及物权法定原则。
物权法定原则，是指物权的种类、内容应当由法律明确规定，而不能由法律之外的其他规范性文件确定，或当事人通过合同任意设定。
抵押权属于担保物权，我国《物权法》第180条和第184条分别从正面和反面规定了抵押财产的范围。
本案当事人所设抵押权以对商贸城拥有的管理权和抵押权为担保，并不属于《物权法》所明确规定的可以抵押的财产范围。
但是根据《物权法》第180条第1款第7项，“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”也可以进行抵押，本案中，对商贸城拥有的“管理权和出租权”能够为当事人带来实际的财产收益，当事人又协商一致、意思表示真实合法，其所设立的抵押权应认定为有效。
第十三章物权变动名词解释题：1交付2更正登记选择题（一）单项选择题1李男于1992年与张女结为夫妻，婚后不久，两人各出资5万元，李某的母亲贾某出资3万元，共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。
1999年两人感情恶化，遂准备离婚，同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾，三方就房屋的所有权问题产生争执，下列说法正确的是（）。
A李某主张：自己是房屋登记的户主，房屋所有权属自己B贾某主张：虽然房屋登记户主为李某，但他出资的钱是自己给他的，并举出确凿证据证明，故所有权应归自己C张某主张：房屋是单位的福利房，她才是真正所有人D房屋的所有权应归张某单位2 1991年张某准备出卖自己的房屋。
郝某表示愿意购买，双方于1992年签订了房屋买卖合同。
刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。
张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。
郝某得知后向法院起诉。
法院应如何判决？（）A房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D以上说法都不对3某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。
3月22日，将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式，合同约定在第二年年底将交房。
同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某当即付清了房款。
合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。
第二年年初，房地产公司将房屋交付给赵某，并且办理了过户登记。
下面说法哪一个正确？（）A张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先B赵某取得所有权，因为他已付清房款，房屋已经交付C赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记D赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某4甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。
那么甲交付电脑的方式为（）。
A占有改定B简易交付C实际交付D指示交付简答题简述观念交付的三种方式。
参考答案名词解释题：1交付是动产物权变动法定的公示方法，交付不是一种约定的义务，而是一种法定的义务，在发生物权变动时，当事人不能通过合同随意免除交付的义务，也不能擅自约定交付的方式和交付的效力。
交付分为现实的交付和观念的交付两种情况。
所谓现实的交付，是指动产物权的出让人将动产的占有实际地移转给受让人，由受让人直接占有该动产。
所谓观念交付，是指在特殊情况下，法律允许当事人通过特别的约定，并不现实的交付动产，而采用一种变通的交付方法，来代替实际交付。
2所谓更正登记，是指权利人、利害关系人认为不动产登记簿所记载的事项有误时，经其申请，经过权利人书面同意或者有证据证明登记确有错误的，登记机关对错误事项进行更正的登记。
选择题1答案：A本题依据的是物权法上的公示公信原则。
由于不动产物权的变动必须采用登记的方法进行公示，房屋产权证上的户主才是房屋的所有人。
2答案：B房屋的所有人出卖该房，就同一标的物分别同两个人达成协议。
但是，同刘某的合同签订后，因为办理了产权移转登记，所以发生了移转所有权的效果。
这是因为不动产的所有权的移转是要式行为，必须经过登记才能移转。
且基于物权的公示公信原则，一旦移转就发生对抗第三人的效力，郝某只能要求张某承担违约责任。
故本题选B。
3答案：D在本案中，赵某对商品房预售合同进行了预告登记，则其享有优先购买的权利，还享有期待权，该期待权还具有对抗第三人的效力。
张某订立的商品房预售合同虽然在先，但未通过登记而取得产权，因此并不能说因为其买卖合同在先所以可以拥有产权。
根据《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，因此，赵某取得所有权。
但张某可以要求房地产公司赔偿损失。
4答案：A本题考查交付的方式。
所谓占有改定是指转让人和受让人在转让动产物权时，如果转让人希望继续占有该动产，当事人双方可以订立合同，特别约定由转让人继续占有该动产，而受让人因此取得对标的物的间接占有以代替标的物的实际交付。
《物权法》第27条对此作了明文规定。
所谓简易交付是指出让人在转让动产物权之前，受让人已经通过委托、租赁、使用借贷等方法而实际占有了动产，则从移转标的物所有权的合同生效之时起，视为交付。
所谓指示交付是指在转让动产物权时，如果该动产已经由第三人占有，转让人可以将其对第三人的返还请求权转让给受让人，以代替物的实际交付。
本题中，甲与乙约定由甲继续占有电脑以代替实际交付，正确答案为A。
简答题交付是动产物权变动法定的公示方法，分为现实的交付和观念的交付两种情况。
观念的交付又分为三种方式：第一，简易交付。
所谓简易交付是指动产物权设立和转让前，如果权利人已经依法占有了该动产，就无须再实际交付，从法律行为发生效力时起直接发生物权变动的效力。
构成简易交付的要件是：首先，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有了该动产。
物权考试题及答案
物权考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 物权法中，物权的客体是什么？A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B2. 物权法规定的物权类型包括哪些？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 以上都是答案：D3. 物权变动的生效时间是何时？A. 合同成立时B. 合同生效时C. 物权登记时D. 交付时答案：D4. 物权法中，物权的公示方式主要有哪些？A. 登记B. 交付C. 占有D. 以上都是5. 物权法中，物权的保护方式包括哪些？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 以上都是答案：D6. 物权法中，哪些情况下物权可以消灭？A. 物权的抛弃B. 物权的消灭C. 物权的混同D. 以上都是答案：D7. 物权法中，哪些情况下物权可以转让？A. 物权人同意B. 法律规定C. 合同约定D. 以上都是答案：D8. 物权法中，哪些情况下物权可以设定？A. 法律规定B. 合同约定C. 物权人同意D. 以上都是答案：D9. 物权法中，物权的保护期限是多久？B. 一年C. 两年D. 五年答案：A10. 物权法中，哪些情况下物权可以被限制？A. 法律规定B. 物权人同意C. 合同约定D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题）1. 物权法中，物权的效力包括哪些？A. 排他性B. 对世性C. 优先性D. 追及性答案：ABCD2. 物权法中，物权的取得方式有哪些？A. 原始取得B. 继受取得C. 法定取得D. 约定取得答案：ABCD3. 物权法中，物权的消灭方式包括哪些？A. 物权的抛弃B. 物权的混同C. 物权的消灭D. 物权的转让答案：ABC4. 物权法中，物权的保护措施包括哪些？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 返还原物答案：ABCD5. 物权法中，物权的转让方式包括哪些？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5题）1. 物权法规定，物权的客体只能是物，不能是权利或行为。
第二部分物权同步模拟题（110BBS公务员考试论坛提供）
第二部分物权同步模拟题（110BBS公务员考试论坛提供）《物权》同步模拟题一、单项选择题1．以下属于物权继受取得的是（）A、生产产品B、收取孳息C、赠与D、税收2．物权优先于债权的效力为（）A、物上请求权效力B、优先权效力C、追及效力D、排他效力3．对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）A、所有权B、他物权C、用益权D、从物权4．以下属于添附中混合的是（）A、酒与酒混在一起B、不同金属焊在一起C、石头雕成工艺品D、为新房购买家具5．以下属于物权原始取得的是（）A、买卖B、互易C、继承D、征用6．甲出差前将家中一台彩电交邻居乙保管，在出差期间，乙将彩电卖给丙，丙认为彩电为乙所有，便以合理价格购得，对此（）A、甲不得向丙请求返还彩电B、甲可要求丙返还彩电C、甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任D、甲可要求丙赔偿损失7．物权在性质上是（）A、支配权B、请求权C、抗辩权D、相对权8．善意取得制度适用于（）A、不动产B、枪支弹药C、毒品D、货币9．以下属于对所有物进行法律上处分的是（）A、消费B、转让C、加工D、改造10．用益物权包括（）A、地上权、地役权B、地役权、抵押权C、地上权、质权D、地役权、留置权11．对所有人不明的埋藏物、隐藏物应归（）所有A、当地集体组织B、国家C、发现人D、实际占有人12．城镇土地用于居住用地的最高年限为（）A、50年B、70年C、40年D、永久13．土地承包经营权是（）A、用益物权B、债权C、担保物权D、完全物权14．以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效15．以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立；A、质押合同订立B、交付股票C、向证券登记机构办理出质登记D、公司同意之时16．在我国抵押权是（）A、用益物权B、不动产物权C、担保物权D、主物权17．以下可以作为抵押标的物的是（）A、房屋B、实用新型C、采矿权D、土地18．以（）为标的物的抵押合同自登记之日起生效A、土地使用权B、汽车C、电视机D、家用电脑19．下列财产关系中，属于共同共有的是（）A合伙人投入到合伙中的财产B、两位同学共同出钱购买的电脑C、夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入D、父与子共同投资设一个公司20．以下关于按份共有表述正确的是（）A、共有物上存在多个所有权B、共有人有权要求将自己的份额转让C、共有人转让其份额时，其他共有人无优先购买权D、对于共有债务承担按份责任21．担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）A、变价受偿性B、不可分性C、物上代位性D、从属性22．相邻关系是指相互毗邻的（）所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系A、动产B、不动产C、房屋D、土地23．立新学校委托教务人员王某购买一批电教器材。
民法典物权编测试题及答案
民法典物权编测试题及答案1.无居民海岛属于国家所有，（）代表国家行使无居民海岛所有权。
A.国家指定专门机构B.国务院(正确答案)C.省政府D.全体公民2.不动产登记费按（）收取。
A.不动产的面积、体积的比例B.价款的比例C.件(正确答案)D.所有人的收入比例3.张某和王某共同购买了一套房，张某欲出让自己的份额，那么（）。
A.在同等条件下王某享有优先购买权(正确答案)B.在同等条件下王某和其他购买人权利均等C.在同等条件下由张某决定出让给谁D.在同等条件下由王某和其他购买人商议决定谁来购买4.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
（）A.半年B.一年(正确答案)C.两年D.三年5.耕地的承包期为（）。
草地的承包期为（）。
林地的承包期为（）。
A.三十年；三十年至七十年；三十年至五十年B.三十年至五十年；三十年；三十年至七十年C.三十年至七十年；三十年至五十年；三十年D.三十年；三十年至五十年；三十年至七十年(正确答案)6.法律（）以划拨方式设立建设用地使用权。
A.鼓励B.允许C.严格限制(正确答案)D.禁止7.建设用地使用权出让合同不包括下列哪个条款?（）A.当事人的名称和住所；B.土地界址、面积等；C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；D.接受人的财产状况(正确答案)8.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人（）以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
A.三十日B.六十日(正确答案)C.九十日D.一百二十日9.甲在乙家施工时，从地下挖出一箱古代的器物，这箱器物属于（）。
A.甲C.甲乙共有D.国家(正确答案)10.甲在某餐厅吃完饭付款时发现钱没带够，遂将自己的手机抵押在餐厅，回去取钱。
餐厅对手机享有的权利是。
（）A.质权(正确答案)B.抵押权C.留置权D.所有权11.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。
2012物权法（一）（带答案解析）
第二章物权法一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1．物权，是指( )。
A．权利人依法对不特定的物享有直接支配和排他的权利B．权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利C．权利人依法对不特定的物享有间接支配和排他的权利D．权利人依法对特定的物享有间接支配和排他的权利2．下列关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力的论述正确的是( )。
A．无论是否登记，都发生效力B．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记C．凡未经登记的，一概不发生效力D．依法属于国家所有的自然资源，所有权也要登记3．下列关于依照法律规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力时间的论述正确的是( )。
A．自记载于不动产登记簿时发生效力B．自申请不动产登记时发生效力C．白当事人约定的时间发生效力D．自当事人签订相关合同的时间发生效力4．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )内未申请登记的，预告登记失效。
A．两个月B．三个月C．六个月D．一个月5．收取不动产登记费的标准是( )。
A．按件收取D．不动产的面积C．不动产的体积D．不动产的价款6．船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，如果未经登记，则( )。
A．不得对抗第三人B．不得对抗善意第三人C．没有法律效力D．可以对抗第三人7．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自( )发生效力。
A．登记时B．法律行为生效时C．签订合同时D．依法占有时8．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自( )发生效力。
A．登记时B．法律行为生效时C．签订合同时D．该约定生效时9．除法律另有规定外，国有财产由( )代表国家行使所有权。
A．全国人大B．国务院C．全国人大常委会D．国有资产监督管理委员会10．对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，下列关于行使所有权的论述，错误的是( )。
A．属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权B．分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权C．属于乡镇农民集体所有的，由乡镇政府代表集体行使所有权D．属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权11．处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
物权习题及答案
物权习题及答案第十二章：物权概述一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物2、下列属于主物权的是（）A.留置权B.地役权C.地上权D.抵押权3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效6、下列情形违背一物一权原则的是（）A.所有权与他物权并存B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款D.甲乙共有一台笔记本电脑7、下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处买得一台电脑D.甲误将乙的房登记为自己的房，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权8、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。
现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。
乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）A.应将整个房屋卖给乙B.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或丙作为购买者二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？（）A.无线电频谱B.水流C.海域D.空气2、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？（）A.自物权B.用益物权C.他物权D.限制物权3、下列权力中，属于物权的是（）A.李某对自己所有的房屋享有的权利B.刘某对自己承包地所享有的权利C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利4、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案
《物权法练习题及答案》
物权法是指规定人们对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务的法律规范。
在日常生活中，我们经常会遇到与物权相关的问题，因此了解物权法是非常重
要的。
以下是一些物权法的练习题及答案，希望能帮助大家更好地理解和应用
物权法。
1. 什么是物权？
答案：物权是指对特定物的占有、使用、收益和处分等权利和义务。
2. 举例说明物权的内容。
答案：物权的内容包括对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务，比如房
屋所有权、土地使用权等。
3. 什么是不动产？
答案：不动产是指土地、建筑物及其附着物等，是指不能移动的物体。
4. 什么是动产？
答案：动产是指可以移动的物体，比如家具、汽车等。
5. 什么是所有权？
答案：所有权是指对特定物享有占有、使用、收益和处分等权利的权利人。
通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的一些基本概念和内容。
在
实际生活中，我们需要遵守物权法的规定，保护自己的物权，同时也要尊重他
人的物权。
希望大家能够通过学习和练习，更好地掌握物权法的知识，为自己
的权益保驾护航。
物权法习题及参考答案.
物权法习题及参考答案.物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C 留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D 留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案： C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
民法物权考试题及答案
民法物权考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定的物权包括（）。
A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 以上都是答案：D2. 物权的客体是（）。
A. 行为B. 精神产品C. 权利D. 物答案：D3. 物权的效力包括（）。
A. 支配力B. 排他力C. 优先力D. 以上都是答案：D4. 物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头形式C. 法定形式D. 任何形式答案：C5. 物权的保护方式不包括（）。
A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：B6. 物权的保护方式中，（）是最基本的保护方式。
A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：D7. 物权的保护方式中，（）是最终的保护方式。
A. 和解C. 仲裁D. 诉讼答案：D8. 物权的保护方式中，（）是自愿的保护方式。
A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：A9. 物权的保护方式中，（）是具有法律效力的保护方式。
A. 和解B. 调解C. 仲裁答案：C10. 物权的保护方式中，（）是具有国家强制力的保护方式。
A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）1. 物权法规定的物权包括（）。
A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：ABC2. 物权的效力包括（）。
A. 支配力B. 排他力C. 优先力D. 追及力答案：ABCD3. 物权的保护方式包括（）。
A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：ABCD4. 物权的保护方式中，（）是自愿的保护方式。
A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：AB5. 物权的保护方式中，（）是具有法律效力的保护方式。
A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：CD6. 物权的保护方式中，（）是具有国家强制力的保护方式。
A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：D7. 物权的保护方式中，（）是最终的保护方式。
物权法试题及答案
物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。
A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。
A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。
A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。
物权法 第二章 习题及答案
第二章所有权一、单项选择1．在下列民事纠纷中，哪项不能按相邻关系处理?（ B ）A．甲在自家院内挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷B．甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷D．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷2．甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（ A ）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权3．周某的金项链不慎丢失，吴某拾得后将其以1万元卖给不知情的第三人王某，周某三年后得知此事。
对此，下列表述正确的是（ B ）。
A．由于过了两年的回复权期间，则不能再请求王某返还B．尽管王某是善意，但是不能取得金项链的所有权C．王某是善意，因此可以取得金项链的所有权D．周某在追回金项链时，应当对王某补足相应的价款4．下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?（ D ）A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人5．黄某将自己家祖传的珍贵玉佛卖给丁某，丁某当场付款，约定7天后取玉佛。
方某听说后，表示愿出比丁某高的价格购买此玉佛，黄某当即决定卖给方某，约定第二天交货。
丁某得知此事，诱使黄某8岁的儿子从家中取出此玉佛给自己。
该玉佛在由丁某占有期间，被吕某盗走。
此时该玉佛的所有权属于下列哪个人?（ A ）A．黄某 B．丁某 C．方某 D．吕某6．董某有一块玉雕。
陈某甚为喜欢，要求董某转卖给他，董某应允。
陈某因一时缺乏现金，便将五千元钱和两张彩票交给董某。