009第一章物权概述(民法典第二编物权——第一分编通则)
第二编物权有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。
——《孟子·滕文公上》第一分编通则第一章物权概述第一节物权的概念和特征一、物权的概念物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
二、物权的特征1、物权是支配权、绝对权和对世权支配权，意味着其权利主体实现其权利仅凭自己的行为即可，无须他人行为，支配性是物权的本质所在；对世权、绝对权：义务主体是不特定的，物权人以外的其他人都负有不妨碍物权人行使、实现物权的义务。
与债权区别开来，债权是请求权、相对权和对人权。
2、物权在权利设定时必须公示动产所有权以动产的占有为权利象征，而不动产则以登记为权利象征。
债权只在特定的当事人之间存在，债权不具有公示性，设定债权也不需要公示。
3、物权的标的是物这使物权与债权、知识产权区别开来。
债权的标的是行为。
知识产权虽是支配权，但客体是无形的智力成果。
4、物权在期限上的永恒性，一般无期限限制对于物权尤其是所有权，是无期限的，如发生转让，原所有人丧失所有权，但新所有人取得了所有权，通常认为所有权具有永恒性。
不存在无期限限制的债权，即使没有规定合同的存续期限，债权与债务，也应受到时效的限制。
5、物权具有追及效力和优先效力追及效力，指物权的标的物不管辗转流入什么人的手中，物权人都可以依法向物的不法占有人索取。
而债权原则上不具有追及的效力，债权人只能请求债务人履行债务和承担违约责任。
优先效力包括两方面：第一，当物权与债权并存时，物权优先于债权。
如甲、乙、丙三人将其共有的房屋出租给丁，以后三人协商同意将房屋出卖，在出卖给何人时发生了争议。
甲、乙要将房屋出卖给戊，丙根据其物权主张优先购买权，丁则根据其债权主张优先购买权。
这时，应该根据物权优先于债权的原则，裁定房屋应当出卖给丙。
第二，物权之间具有优先效力同一物之上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权；登记的优于未登记的。
而债权不具有对内优先的效力。
在同一物上可以设立多个债权，各债权都具有平等的效力，债权人在依法受偿时都是平等的。
6、在保护方法上的特征物权人具有请求他人确认产权、返还原物、排除妨碍或消除危险、恢复原状的权利。
而债权人的损失一般采用赔偿损失的方法保护。
第二节物权的客体一、物的概念与特征（一）物的概念1、一般概念物是能满足人的需要，并为人能够支配的物体或自然力。
物体——是人眼能看到的物质实体，民法上的物绝大多数是物体，如汽车、汽油等固体物和液体物。
自然力——随着现代科技的发展，人类利用自然资源的能力的提高，有些自然力也开始成为稀缺性资源，进入了商品交换的领域。
如频道等，这些自然力资源虽然人眼看不见，却也符合物的特征，故也被列入物的范畴。
2、民法上的概念民法上的物，是指自然人身体之外，能够满足人们的某种需要（物质需要或精神需要），并且能够被人力所控制、支配的物质客体。
与狭义上的财产是同义语（广义上的财产，不仅包括物，还包括财产权利和财产义务）。
物在民事法律关系中占有重要地位，民事权利和民事义务都与物有密切的联系。
知识产权之客体以物为载体，债虽以行为为客体，但有时仍以物为行为的标的，财产继承中之财产也大多以物的形态表现。
尤其是物权，直接以物而且是特定物为客体，所以，研究物对了解物权更显重要。
民法上的物，都具有物理属性，也符合哲学上物的定义，但民法上的物的内涵却要小得多。
因此，物理上、哲学上和日常生活上的物，并不一定是民法上的物。
（二）物的特征民法上的物作为民事法律关系的客体，即民事权利、义务指向的对象，具有下列三个特征：1、物必须是客观存在的物体和自然力是不以人的意志为转移的客观存在的。
易言之，不是客观存在的却能带来物质利益的，不属于物。
如，财产权利、智慧成果，虽体现物质利益，但其本身不是物。
2、存在于人的身体之外民法上的物是民事主体所具有的权利和义务指向的对象，基于法律对物的要求和伦理道德观，有生命之自然人的活体及肢体器官不能作为物，至于自然人的尸体及与自然人分离的器官、血液、毛发，在不违背善良风俗和法律规定的情况下，可以作为物。
如按风俗和《献血法》，尸体和血液不能作为有偿物，只能作为赠与物。
3、能被人支配与控制物体或自然力只有被人支配和控制时，才能成为民法上的物。
因为，当物不具有可支配性时，即使能带来利益，也不能成为特定民事主体的权利。
如太阳、闪电，虽有巨大价值，但人对之可望而不可即，故不能成为民法上的物。
4、具有效用物体和自然力只有能满足人的物质利益（如房屋）和精神需求（如私人信件）时，才能表明物有经济价值，可用来进行交换。
至于物的经济价值是否由劳动创造，在所不问。
如天然存在的土地、森林、频道，都可作为民法上的物。
没有效用的、客观存在的可支配物，不能作为民法上的物。
二、物的分类（一）动产与不动产（依据是否可以移动）115条：物包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
动产是能够移动并且不因移动损害价值的物；不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。
物就数量而言，大多数属于动产，为了简约法律用语，法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。
我国法律上的不动产包括土地和土地上的附着物。
区分的法律意义：1、所有权人限制动产原则上任何人均可成为其所有权人；不动产中的土地、河流、森林等，只能成为国家或集体的所有权客体，任何自然人或集体组织以外的法人，都不能成为这些不动产的所有权人。
2、物权变动的公示方法不同动产物权的变动，通常以交付公示；而不动产物权的变动，则以登记为公示，不经登记的不生变动效力。
3、设立的物权类型不同物权中的用益物权只能在不动产上设定，动产不能设定用益物权。
在担保物权中，不动产得设定抵押权，而不能设定质权和留置权；而动产可设定质权和留置权。
4、不动产发生相邻关系不动产由于不能移动，相邻的占有人之间如因不动产的利用而产生冲突与矛盾时，就需要法律加以协调。
所以，民法上有专门处理不动产相邻关系的条文，以处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。
5、地域管辖不同因不动产发生的争议，适用专属管辖。
而因动产引起的民事诉讼，则依普通管辖确定管辖法院。
6、权利转移时的形式不同以不动产为标的的法律行为一般要求具备书面行使，而以动产为标的的则没有此限制。
（二）主物与从物（依据是否能独立存在）在两个结合在一起使用的物中起主要作用，可以独立存在的物叫做主物。
两个物中，要配合他物使用才有存在价值或实用意义的物叫做从物。
从物必须具备的条件：1、从物的使用目的须具有永久性2、从物须与主物同属于一人所有3、从物须具有独立性、不是主物的组成部分4、须在交易上可视为从物320条：主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。
（三）原物及孳息（根据物与物之间的产出、被产出关系）原物，指孳息所从出之物。
孳息，指由原物所生之物或收益。
孳息必须与原物分离，才成其为孳息；孳息在与原物分离前为原物的成分，而非孳息。
孳息分为天然孳息和法定孳息。
1、天然孳息，指原物因自然规律或者按照物的用法而产生的收益。
如鸡蛋、剪下的羊毛、牛犊、猫仔、牛奶、开采的煤炭。
2、法定孳息，指原物依据法律关系所产生的收益。
如租金、利息。
彩票中奖所获奖金或奖品，称为射幸孳息，为法定孳息的一种。
区分的意义：确定应由何人取得孳息的所有权。
1、天然孳息的归属：321条1款：①按照当事人的约定。
②当事人没有约定的，由所有权人取得；既有所有权人，又有用益物权人的，由用益物权人取得。
2、法定孳息的归属：321条2款：①按照当事人的约定。
②当事人没有约定的或约定不明确的，按照交易习惯确定。
（四）可分物与不可分物（根据物是否能够进行分割，以及分割是否会损害物的价值和用途）可以任意进行分割，且分割不会降低其价值或使用价值的物，称为可分物，如大米。
不可分物，是指按照物的性质不可分割，一旦分割就必然降低其价值和实际效用的物。
区分的法律意义：对于不可分物，在分割的时候，其可能采取变价分割，或者采取作价补偿，由一方当事人取得不可分物，另一方当事人取得金钱补偿。
对于可分物，可进行实物上的分割。
（五）特定物与种类物（依据是否具有独立特征并且可否替代）特定物是独具特征被特定化并且无从替代的物。
特定物既包括独一无二物，也包括经当事人指定后被特定化的种类物，特定物因其不可替代性，所以也叫做不可替代物。
种类物是可以与其他同种类的物品相互替代的物即可以品种、规格、质量或度量衡确认的一类具有共同特征的物。
种类物在交易时，具有可替代性，所以也叫做可替代物，如大米。
种类物如一经当事人指定（特定）后，也可成为特定物。
区分的法律意义：标的物在交付之前毁损、灭失时，两种物的法律后果是不同的。
对于特定物，由于不可归责于双方当事人的事由而毁损、灭失时，义务人则可以免除给付该特定物的义务。
在双务合同中，凡是由于不可归责于双方当事人的事由而使其中一方不能给付时，在法律没有另外规定的情况下，对方则免于对待给付。
动产“一物二卖”的情形下，因为债权的请求权没有排他性，所以两个合同都有效，但是只能由一个人取得所有权，这就涉及到物权行为的理论。
之所以要区分种类物与特定物，并允许双方当事人约定财产交付的时间，这种法律制度完全是为了保护买受人的合法权益。
（六）流通物、限制流通物、禁止流通物（依据是否可以自由转让）流通物亦称融通物，是指法律允许在自然人或法人之间自由让与的物；限制流通物，是法律对流通的范围有所限制的物；禁止流通物是指法律禁止转让的物。
在我国指令性计划的工农业的产品（棉花、木材、卷烟、食盐、天然气等）、金银、外币、非军用的猎枪、历史文物等是典型的限制流通物。
如自然资源（森林、草原、水库等）、军事装备、武器弹药等为禁止流通物。
在某些条件下，禁止流通物与限制流通物是可以相互转化的。
区别的法律意义：流通物因能自由流通，无法律限制，故能成为任何民事主体之间的民事法律关系的客体。
对限制流通物作何种限制，是由行政法规定的，由于行政法规范属强制性规范，其对限制流通物的规定，民事主体必须遵循，否则，交易行为无效并承担相应的民事责任，情节严重的，还导致行政或刑事责任。
而禁止流通物则绝对不得转让。
因此，若以转让禁止流通物为内容的法律行为或不符合转让限制流通物之条件而实施转让其的法律行为属于违反法律强制性规定而无效。
在某些条件下，禁止流通物与限制流通物是可以相互转化的。
在民事法律行为中，物的违法会影响到民事行为的效力问题。
当物违反了禁止性或限制性规定时，其可能导致民事行为的无效。
（七）有主物与无主物（依据物的所有人是否明确）有主物是所有人明确的物，无主物是所有人不明的物。
区分法律意义：无主动产可以以先占的方式取得所有权；取得无主物所有权是国家所有权的常见取得方式。
物权法讲义课件
第二，财产所有权具有权利主体的特定性和义务主体的不特定性。
第三，财产所有权具有强烈的排他性。 第四，财产所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物。 2、孳息：孳息与原物相对。所谓孳息是指财产上产生的收益。孳息分 为两种： （1）天然孳息，是指原物因自然规律产生的，或者按照物的用法而收 获的物。
案例分析：
1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支 行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币 610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。双方同时 签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥 有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签 约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的 贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅收回利息人民币113 56260元和 美元11 24884元。至1997年9月20日，富利达公司欠汇通支行借款本 金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1 726 1283元、美元 146 86028元。汇通支行因此提起诉讼。
案例： 单项选择题
1、甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话 你就买下，价款5 000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期 生下了一匹小马，该小马应归谁所有？( ) A.甲 B.乙 C.甲和乙 D.甲或乙 2、下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是( )。 A.排除妨碍请求权 B.确认物权的请求权 C.返还原物请求权 D.消除危险请求权 3、所有权的取得方式有( )。 A.建造房屋 B.接受赠与 C.买卖合同 D.生产
如王某愿意要可以卖给王某。而王某则认为，厢房虽然是林某盖的，
民法典与物权法修改对照表(物权编)
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
第十三条【登记机构禁止从事的行为】登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二十四条【船舶等物权登记】船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二十五条【动产物权受让人先行占有】动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十三条登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
第二条【调整范围】因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
中华人民共和国民法典全文实用版
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该实用版对民法
典的各个部分进行了简要概述和解读，旨在帮助读者快速掌握民法
典的核心要点。
第一部分总则
第一章基本规定
第二章自然人
第三章法人
第四章非法人组织
第五章民事权利
第六章民事法律行为
第七章代理
第八章民事责任
第九章期间、时效与期间第二部分物权
第一章物权概述
第二章所有权
第三章用益物权
第四章担保物权
第五章占有
第三部分合同
第一章合同的订立与生效
第二章合同的履行、变更与解除第三章合同的转让与终止
第四章违约责任
第四部分人格权
第一章生命权、健康权与身体权第二章姓名权与名称权
第三章肖像权与名誉权
第四章隐私权与荣誉权
第五部分婚姻家庭
第一章婚姻
第二章家庭
第三章收养
第六部分继承
第一章继承概述
第二章法定继承
第三章遗嘱继承
第四章遗产的处理
第七部分侵权责任第一章侵权行为与责任
第二章特殊侵权责任
第三章损害赔偿
第八部分补充规定
第一章附则
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民法课件第2编
民 法 学
第四节 共 有 一、共有的概念和特征 共有，亦称财产共有，是指两个以上的 主体对同一项财产共同享有所有权。 财产共有具有以下法律特征。 (一)共有的权利主体是多数人 (二)共有的客体是同一项财产 (三)共有具有内部和外部双重权利义务 关系 (四)共有是所有权的联合
民 法 学
二、共有的分类 (一)按份共有：按份共有又称分别共有，是指两个 以上的共有人，按照确定的份额，对共有财产分 享权利、分担义务的共有。其特征可概括如下： (1) 各共有人对于共有财产按照预先确定的份额 分享权利，分担义务。(2) 共有人的权利义务及 于共有物的全部。 (3) 共有人可自由处分其份额。 (二)共同共有：共同共有，又称不分份额的共有， 是指两个以上的共有人基于共同关系，对共有财 产共同享有权利和承担义务的共有。其特征可概 括如下：(1) 共同共有关系的产生，须以共同关 系的存在为前提。 (2) 共同共有是无份额的共有， 共有人对共有的全部财产共同享有权利，承担义 务。 (3) 共同共有随共同关系的消灭而消灭。
原因 物权 内容 变动 物权 原始取 民事法律行为；善意取得、公用 征收或没收、继承、拾得遗失物 取得 得
继受取 等 得
物权 物权内 在不影响物权属性的情况下武器 变更 容变更 的客体、心理范围、方式所发生
（狭义） 的改变。
物权 绝对消 民事法律行为；标的物灭失、法 消灭 灭（狭 定期间届满、混同
义）
民 法 学
二、我国《物权法》的基本原则
平等保护原则 见《物权法》第4条规定 物权法定原则 见《物权法》第5条规定
公示公信原则 见《物权法》第6条规定 遵守法律、尊 见《物权法》第7条规定 重社会公德原 则
学民
法
第二节 物权的效力
《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理
《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理一、物权的基本概念及基本权利1.物权的概念与特征-物权是法律规定的、对特定物的占有、使用、收益和处分有限权利。
-物权具有专有性、绝对性和绝对效力的特征。
2.物权的基本权利-占有权：对物占有、使用、收益和处分的权利。
-使用权：对一个或多个物进行其中一种行为的权利。
-收益权：对物产生的自然和法律收益享有的权利。
-处分权：对物经济价值实现的权利。
二、不动产和动产1.不动产的概念及种类-不动产是地面、地底和空中的物权对象，包括土地、建筑物和与土地紧密连接的设施等。
-不动产按用途分为农用地、建设用地、商业用地、工矿用地等，按性质分为国有土地和集体所有土地。
2.动产的概念及种类-动产是一切可以转移的物权对象，包括货币、有价证券、机动车、动物等。
-动产可分为标准动产（货币、有价证券、票据等）和非标准动产（机动车、动物等）。
三、担保物权1.担保物权的概念及种类-担保物权是以债权为担保的物权。
主要包括抵押权、质权和留置权。
-抵押权是指债务人将不动产或动产作为债权的担保物件进行占有、使用、收益或处分的权利。
-质权是指债务人将动产交付给债权人保管，并在债务履行期限内享有保管人的占有权、使用权和收益权。
-留置权是指债权人在债务人未履行到期债务时，以债务人负有的动产暂时占有作为担保。
2.抵押权的设立和变更-抵押权的设立：采取形式合同的方式，通过合同约定并办理登记。
-抵押权的变更：设立抵押权后，抵押权人和债务人可以在合同约定或法律规定的范围内变更抵押权。
四、共有和共同共有1.共有的概念和种类-共有是指两个或两个以上的人对同一物享有共同权益的制度。
-共有可分为同物共有和单位共有。
-同物共有是指多个权利主体对一个物拥有共同的权利和义务。
-单位共有是指多个权利主体对一个物按份额拥有独立的权利和义务。
2.共同共有的主要特征和效力-共同共有的主要特征是共有共享、互利共担、受益共享、分割不得拒绝等。
民法典系列解读之第二编物权
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行
政法规规定。
物权的设立、变更、转让和消灭
第二百一十一条 不动产登记材料
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必 要 材料。
第二百一十六条 法律效力
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十不七动条产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的
事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外， 以不动产登记簿为准。
物权的设立、变更、转让和消灭
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告 登记失效。
第二百二十二条
当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向
造成登记错误的人追偿。
第二百二十三条 不动产登记收费标准
中华人民共和国民法典
共7编 1260条
第一编 第二编 第三编 第四编
总则 物权 合同 人格权
第五编 婚 姻 家 庭 第六编 继 承 第七编 侵 权 责 任
附则
中华人民共和国民法典——物权编
第一分编 通则
第一章
一般规定
第二章
物权的设立、变更、 转让和消灭
第三章 物 权 的 保 护
第二分编 所有权
第四章
（一） 要 求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
物权的设立、变更、转让和消灭
民法典各分编(目录))精选全文
可编辑修改精选全文完整版民法典各分编（草案目录）第一编物权•第十章用益物权一般规定•第十一章土地承包经营权•第十二章建设用地使用权•第十三章宅基地使用权•第十四章居住权•第十五章地役权•第十六章担保物权一般规定•第十七章抵押权•第十八章质权•第十九章留置权•第二十章占有第二编合同•第一章一般规定•第二章合同的订立•第三章合同的效力•第四章合同的履行•第五章合同的保全•第六章合同的变更和转让•第七章合同的权利义务终止•第八章违约责任•第九章买卖合同•第十章供用电、水、气、热力合同•第十一章赠与合同•第十二章借款合同•第十三章保证合同•第十四章租赁合同•第十五章融资租赁合同•第十六章承揽合同•第十七章建设工程合同•第十八章运输合同•第十九章技术合同•第二十章保管合同•第二十一章仓储合同•第二十二章委托合同•第二十三章物业服务合同•第二十四章行纪合同•第二十五章中介合同•第二十六章合伙合同•第二十七章无因管理•第二十八章不当得利第三编人格权•第一章一般规定•第二章生命权、身体权和健康权•第三章姓名权和名称权•第四章肖像权•第五章名誉权和荣誉权•第六章隐私权和个人信息第四编婚姻家庭•第一章一般规定•第二章结婚•第三章家庭关系•第四章离婚•第五章收养第五编继承•第一章一般规定•第二章法定继承•第三章遗嘱继承和遗赠•第四章遗产的处理第六编侵权责任。
《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理(Word最新版)
《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理通过整理的《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理相关文档，希望对大家有所帮助，谢谢观看！《民法典》第二编应知应会梳理（第二篇物权，共259条）一、物权编七大亮点 1.新设添附制度添附是指不同所有人的物结合在一起从而形成不可分离的物或者具有新物性质的物。
《民法典》规定了加工、附合、混合三种添附形式，如物件加工、材料生产、房屋增建、房屋装修等。
（第三百二十二条）2.三权分置——土地经营权来了以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。
(第三百九十九条、第三百六十一条、第三百六十三条) 3.完善建筑物区分所有权制度适当降低业主共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。
（第278条、第281条）4.细化住宅建设用地使用权的自动续期规则《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。
《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。
是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题，《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。
（第三百五十九条）5.居住权入法实现物尽其用为加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的要求，增加规定“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。
（第二编第十四章）6.走向动产质押和权利质押登记制度的统一删除了《物权法》中动产质押和权利质押具体登记机构的内容，为今后建立统一的动产质押和权利质押登记制度留下空间。
（第四百零二条、第四百二十七条）7.扩大担保合同的范围为优化营商环境提供法治保障，《民法典》在现行物权法规定的基础上，进一步完善了担保物权制度，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（第三百八十八条第一款）二、主要知识点梳理1.国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
民法物权法
（三）动产物权、不动产物权、权利物权 动产物权：以动产为物权客体之物权； 不动产物权：以不动产为物权客体之物权； 权利物权：以法律规定的某些权利为担保物权客体之物权。 动产物权与不动产物权区分之意义： 1、两者设立他物权种类不同：单纯的动产不得设立用益物权； 2、两者权利的享有和变动的公示手段不同：
第一章 物权法总论54 第一节 物权概说
一、物权的概念（定义）
“物权”这一法律概念最早由中世纪注释法学家提出。在法律上 首先对物权概念下定义的是1811年的《奥地利民法典》。该法第 307条规定“物权，是属于个人财产上的权利，可以对抗任何 人。”
有关物权概念的各种学术表述：
（一）“物权者，支配物之权利。”梅仲协《民法总义》
动产的享有和变动的公示手段是：占有和交付； 不动产的享有和变动的公示手段是：登记和变更登记。 3、受法律调整的手段不同：动产，私法；不动产，公法私法。 4、行使权利时所受限制不同：不动产权利行使受一定限制。
（四）法定物权与意定物权 法定物权：以法律的直接规定而发生的物权，如：留置权 意定物权：以当事人的意志而发生的物权，如：抵押权、质权。 区别的意义：两者发生冲突时，法定物权优先于意定物权。 举例：不动产的抵押与法定抵押、抵押与留置、法定优先权等。 （五）登记物权与不登记物权 以物权变动是否须经登记为区分标准。如不动产、大型交通工具 （六）本权与占有 本权：即各种基本的物权，如所有权、抵押权、质权等。 占有：其本身是一种事实状态，而不问是否基于权利。 两者的区别：逻辑起点不同：本权，从权利出发，基于本权的占 有，是权利的效力所致；占有的逻辑起点是对事实状态的尊重， 从事实状态出发，可作权利推定。
民法典第二编物权概述
民法典第二编物权概述民法典第二编物权概述导言：物权是民法中一个重要的概念，涉及到人们对物品的占有、使用和处分权利。
在民法典第二编中，对物权进行了全面而详细的规定。
本文将对民法典第二编中的物权概念、种类、取得、内容和保护等方面进行深入探讨，旨在为读者提供全面、深入的物权知识。
一、物权的概念和主要特征1.1 物权的定义和特点根据民法典的规定，物权是权利人依法对特定的物享有占有、使用和处分的权利，且其他人必须尊重并承认。
物权具有以下主要特点：1) 绝对性：权利人的物权一经建立即得到法律保护，不受他人的侵害或干扰；2) 继承性：物权可以继承给继承人，继承人可以享受权利人的物权；3) 不可分割性：权利人的物权不可分割，每个物权只能对应一个权利人。
1.2 物权的基本要素民法典规定，物权由主体、客体和内容三个基本要素构成。
1) 主体：包括权利人和义务人。
权利人是享有物权的主体，可以是自然人、法人或其他组织；义务人是承担相应义务的主体，通常是非权利人。
2) 客体：是物权的对象，可以是具体的物品、不动产或动产等。
3) 内容：是权利人对物的占有、使用和处分权利。
二、物权的种类和获取方式2.1 物权的种类根据民法典的规定，物权可以分为主权利和附属权利两种。
1) 主权利：权利人有关物的占有、使用和处分权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
- 所有权：权利人对物享有最完备的权利，包括对物的占有、使用和处分权利。
- 用益物权：权利人对物享有使用和收益的权利，但不包括占有和处分权利。
- 担保物权：权利人将自己的债权担保给债务人，债务人将财产作为担保物给予权利人，以确保债权的履行。
2) 附属权利：附属权利是主权利的一部分，包括地役权、担保物权和其他附属权利。
2.2 物权的获取方式根据民法典的规定，物权的获取可以通过占有、约定、法律规定和法院判决等途径实现。
1) 占有：在符合法定要求的情况下，具备占有能力的人可以通过占有方式获取物权。