2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页课件
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年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册页
。
2020/12/10
•17
主题业态配比
业态配比
2020/12/10
教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
•18
2020/12/10
•19
业态分布 负一层
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
2020/12/10
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛江
湛江机场
要 南站及机场都在10公里范围内，区域优势，尽
湛江南站
点 显项目独特城市地位。
2020/12/10
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
•16
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理念
•7
项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
2020/12/10
•17
主题业态配比
业态配比
2020/12/10
教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
•18
2020/12/10
•19
业态分布 负一层
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
2020/12/10
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛江
湛江机场
要 南站及机场都在10公里范围内，区域优势，尽
湛江南站
点 显项目独特城市地位。
2020/12/10
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
•16
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理念
•7
项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
珠海滨海中心商业招商思路(56页)共58页
ZEN蝶1903大厅吧
西班牙Agua餐厅
意大利sadler餐厅 北京唯一一家百达翡丽专卖店
屋顶Fez bar
三、目标客群描述
本项目综合地位特征决定，消费人群主要有两大类——1、稳定型
· 滨海中心住宅业主； · 滨海中心五星酒店宾客； · 滨海中心写字楼人士聚集地；
我们的商业部分，满足了滨海中心所有业主与客群的高端生活需求， 凸显了我们作为城市综合体商业配套的优势。
因此，综合市场与项目本身，建议商业形象定位方向为：
中国唯一双口岸·国际峰层商业中心
地段价值
产品高端性
产品功能
外滩3号上海最奢华的聚会场所
“外滩3号”建筑面积共约12000平方米，包括四家餐厅、一个音乐沙龙、一个水疗中心、 一家画廊、男士理容和品牌专卖，是一个汇聚艺术、音乐、时装、餐饮及文化的场所，商界 精英、IT新贵、名模明星都是这里的常客。
招商对象组合1——整体出租
方向3：
引进俏江南旗下顶级品牌——Lan Club
Lan Club——中国最具世界艺术品位的顶级会所，国内仅2家，华南区空白
北京Lan club位于长安街双子座大厦，近6000平米，集综合艺术观赏、餐饮文化于一体的高端场所。共有35 个VIP包间，以及世界级水准的酒廊、雪茄吧、生蚝吧、宴会厅、法式大餐厅等，可同时容纳1200位宾客。 上海Lan club位于广东路102号一幢巴洛克风格的四层建筑内，由国际顶尖设计师打造，在中国元素的基础上 创新和国际化，赋予了餐厅浓郁的中国风情和时尚魅力，餐厅主营精品川、粤菜。
本项目综合地位特征决定，消费人群主要有两大类——2、流动型
· 已经形成并正在不断扩大的珠海高端商务客群； · 由广州、深圳等大陆方向到珠海的高端旅游人口； · 港珠澳大桥桥头堡地位吸引而来的港、澳及境外等高端商务人士；
东方龙域-招商定位招商执行报告(汇总)PPT课件
与乐购同时开业，并在10个月内至少能够实现90%以上 的面积成功招商，力争实现100%成功招商
—用心，创造价值—
3
商业定位——主题定位
因素分析
论证
定位
合作伙伴——已有伙伴是综合型大型商业 要与乐购形成差异化互补，满足 特定消费需求，满足中高端消费需求 －乐购，中档次，满足日常生活的需求 特定消费需求，满足中高端消费 商业
1F：好家庭、旅行社、户外用
品、中介
C区：活力运
动营
2F：美容瘦身、桌球、茶艺
3F：健身会馆
备注：预计筹备期为2个月，总的招商完成时间为9个月，进场装修期为3个月，具体情况视施工进度情况而定。
—用心，创造价值—
20
众厦招商优势
专业的商业策划能力 资深的招商团队 丰富的招商资源 强大的后台支撑 高度重视，饱满自信 做足功课，用心创造价值 强大的社会及媒体资源
优惠：首层前10名签约进驻的商家，租金打8折；11－20名签约进驻的商家，租金
4
租金优惠及免租期
打9折； 免租期：首层免租期（含装修期）原则上免租6个月内，二层和三层免租（含装修期）
6个月内，具体视商家品牌、租赁面积、招商进度等因素灵活掌握。
5
租金递增率 从第4年开始逐年递增5%。
6
管理费及空调费
均按月包干20-25元/㎡*月。不需中央空调均按月10元/㎡*月﹙最后以物管公司确定 为准﹚
—用心，创造价值—
21
专业的商业策划能力
完成招商策划报告100余份
公司已成功策划并完成50万平方米的商业招商、销售 （含长春市沃尔玛）
现有6个项目已完成招商策划报告并正在执行，包括双城 世纪、春风家园、怡康家园、蜜园、清华同方、西丽众 冠等
—用心，创造价值—
3
商业定位——主题定位
因素分析
论证
定位
合作伙伴——已有伙伴是综合型大型商业 要与乐购形成差异化互补，满足 特定消费需求，满足中高端消费需求 －乐购，中档次，满足日常生活的需求 特定消费需求，满足中高端消费 商业
1F：好家庭、旅行社、户外用
品、中介
C区：活力运
动营
2F：美容瘦身、桌球、茶艺
3F：健身会馆
备注：预计筹备期为2个月，总的招商完成时间为9个月，进场装修期为3个月，具体情况视施工进度情况而定。
—用心，创造价值—
20
众厦招商优势
专业的商业策划能力 资深的招商团队 丰富的招商资源 强大的后台支撑 高度重视，饱满自信 做足功课，用心创造价值 强大的社会及媒体资源
优惠：首层前10名签约进驻的商家，租金打8折；11－20名签约进驻的商家，租金
4
租金优惠及免租期
打9折； 免租期：首层免租期（含装修期）原则上免租6个月内，二层和三层免租（含装修期）
6个月内，具体视商家品牌、租赁面积、招商进度等因素灵活掌握。
5
租金递增率 从第4年开始逐年递增5%。
6
管理费及空调费
均按月包干20-25元/㎡*月。不需中央空调均按月10元/㎡*月﹙最后以物管公司确定 为准﹚
—用心，创造价值—
21
专业的商业策划能力
完成招商策划报告100余份
公司已成功策划并完成50万平方米的商业招商、销售 （含长春市沃尔玛）
现有6个项目已完成招商策划报告并正在执行，包括双城 世纪、春风家园、怡康家园、蜜园、清华同方、西丽众 冠等
【手册】系列产品加盟连锁项目招商手册(WORD15页)
月亮湾系列产品加盟连锁项目招商手册青岛海康水产发展有限公司欢迎您海康水产发展有限公司创建于2002年，是在原中国科学院海洋研究所海水养殖技术开发公司（1989年）和海康保健品公司（1998年）业务拓展基础之上，成立的一家海洋科技生物公司。
公司成立以来，以海洋生物技术为依托，以生产和经营海洋健康产品为主业，以造福人类健康为己任，锐意打造了一支诚实守信、积极进取的科研、生产与营销团队。
七年来，海康公司在社会各界的支持与帮助下，正逐步由一个单一的海参加工贸易公司发展成为一个涵盖海参、保健品加工销售；以生蠔为主的水产养殖和IT（CRM）产业等多领域的集团公司。
海康董事长柯亚夫先生1993年毕业于中国科学院海洋研究所，作为一名海洋生物及水产养殖专家，曾直接负责国家“863”项目海水养殖工程北方基地的建立。
柯亚夫先生所攻关的蓝对虾、白对虾引种，扇贝品种改良，三倍体牡蛎等科研项目受到国家科技部、发改委等部门的高度重视。
海康公司成立七年来，经过创业者们的艰苦奋斗，公司由小到大，由弱到强，今天的海康公司已逐步成长为国内外知名的水产企业。
公司在打造一流企业的同时，紧紧把握“以质量求生存，以科技求发展”的核心理念，为顾客提供高品质的产品。
海康的主打品牌“梦贝海参”进入中国市场七年来，深得广大消费者的欢迎。
海康公司以其“科学、真诚、实惠”的经营理念，把梦贝这一老百姓吃得起的品牌海参引进中国，让普通老百姓吃得放心、吃得明白。
2009年公司推出“月亮湾”系列速食海参，原料天然，加工工艺先进，品质优异，食用快捷方便，必将引领海参市场消费新潮流。
优质的产品，成熟的市场运作模式，完善的客户关系管理系统（CRM），辅之以全面的支持、管控体系，正在与您共同开辟海参市场的一片蓝海，同心协力共铸辉煌！加盟产品简介一．月亮湾牌速食海参；本公司生产的速食海参，共有8大类24个规格，食用方便,价格适中,品质优异，是广大消费者欢迎、老百姓吃得起的海参（见价格清单）。
广州亚运城商业项目介绍之国际区ppt课件
其中D、E、O三处面积较大。 ➢ 目前该建筑未配套任何商业，仅作临时办公或游览观光用途。
编号 A B C D E F G H I J K L 统计 面积 71.6 23 267 1,461 882 105 20 910 0 130 398 0
M N O 合计 0 53 1,480 5,801
E2
D1
毗邻公共交通枢纽，具突出的商业优势
7
国际区功能及指标
分区 地上 地下
总建筑面积 23,347㎡ 10,024㎡
分区楼层 A区
B区
C区
一层 3,710㎡ 3,340㎡ 2,121㎡
二层 3,079㎡ 2,778㎡ 1,952㎡
三层 1,490㎡ 1,985㎡ 2,076㎡
四层 总计
387㎡ 123㎡ 195㎡ 8,666㎡ 8,226㎡ 6,344㎡
4
亚运城商业整体概览
社社区区服配务套配套
特色餐饮+社 烟区 酒 茶馆+配社套区配套
高级写字楼 +酒店公寓
主媒体 中心
国际区
格调餐饮街+社 区配套
区域百货 购物中心
星级酒 店
岭南水乡 小区会所 已建集中商业 未建部分
5
亚运城赛后规划功能及指标
赛后规划 净居住用地：44. 8公顷 住宅建筑面积：304.54万平方米
目标客户
核心客户 辅助客户
亚运城业主、番禺东区（石碁--石楼一带）住宅社区居民、 番禺中高收入家庭、市区假日郊区消费人群；广州自驾车人 群；未来广州新城居民。
项目酒店旅游、商务人群；莲花山、海鸥岛以及未来海洋公 园旅游人群；地铁四号线沿线居民，包括大学城和南沙区消 费群体。
辐射客户
编号 A B C D E F G H I J K L 统计 面积 71.6 23 267 1,461 882 105 20 910 0 130 398 0
M N O 合计 0 53 1,480 5,801
E2
D1
毗邻公共交通枢纽，具突出的商业优势
7
国际区功能及指标
分区 地上 地下
总建筑面积 23,347㎡ 10,024㎡
分区楼层 A区
B区
C区
一层 3,710㎡ 3,340㎡ 2,121㎡
二层 3,079㎡ 2,778㎡ 1,952㎡
三层 1,490㎡ 1,985㎡ 2,076㎡
四层 总计
387㎡ 123㎡ 195㎡ 8,666㎡ 8,226㎡ 6,344㎡
4
亚运城商业整体概览
社社区区服配务套配套
特色餐饮+社 烟区 酒 茶馆+配社套区配套
高级写字楼 +酒店公寓
主媒体 中心
国际区
格调餐饮街+社 区配套
区域百货 购物中心
星级酒 店
岭南水乡 小区会所 已建集中商业 未建部分
5
亚运城赛后规划功能及指标
赛后规划 净居住用地：44. 8公顷 住宅建筑面积：304.54万平方米
目标客户
核心客户 辅助客户
亚运城业主、番禺东区（石碁--石楼一带）住宅社区居民、 番禺中高收入家庭、市区假日郊区消费人群；广州自驾车人 群；未来广州新城居民。
项目酒店旅游、商务人群；莲花山、海鸥岛以及未来海洋公 园旅游人群；地铁四号线沿线居民，包括大学城和南沙区消 费群体。
辐射客户
逸合中心渠道推介PPT_201811-广州公寓-房地产
2018年7月31日晚，深圳市政府办公厅发布了“深四 条”，“深四条”中规定到：暂停公司买房；公寓限售5 年，新供应土地上公寓只租不售；住宅限售3年，不追溯； 对离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的购房者， 首付款比例不低于70%；
2018年11月7日，佛山新《办法》规定在佛山购买住宅 及商业住房的非户籍人员，统一参加积分排名。上述政 策从2020年1月1日起实施；
增，公寓小户型租赁成稀缺产品，租值相对大面积住宅更高；
租金价值——以珠江新城CBD租金标杆参考，小面积公寓租金溢价比住宅高达49.3%
项目
性质 面积 户型
双城国际公寓 公寓 45 一房
嘉裕礼顿阳光 公寓 43 一房
星汇国际 公寓 55 一房
铂林国际公寓 公寓 32 一房
尚东君御 公寓 50 一房
汇峰国际公寓 公寓 40 一房
豪华装修——全屋赠送精工豪装，全系高端德系品牌，超8000元/㎡级超豪华装修标准 巨献，安全与高端技术完美结合，为您定制高品质无忧生活；
新多实木入户门
汉斯格雅龙头
卡萨帝抽油烟机
（市场售价约3000元/副） 智能吊柜拉篮
（市场售价约800元/个） 施耐德开关面板
（市场售价约6800元/台） 唯宝洗手盆
朱美拉公寓 公寓 64 一房
平均值
公寓 47 一房
备注：综合搜房网、链家在线网站数据获得；
月租金 租金单价 （元/月） （元/平）
项目
性质
5200 7000 7000 6600 8000 5800 7500 6729
116
君玥花园 住宅
163
南天广场 住宅
PK 127
星汇园 住宅
206
珠江都荟 住宅
2018年11月7日，佛山新《办法》规定在佛山购买住宅 及商业住房的非户籍人员，统一参加积分排名。上述政 策从2020年1月1日起实施；
增，公寓小户型租赁成稀缺产品，租值相对大面积住宅更高；
租金价值——以珠江新城CBD租金标杆参考，小面积公寓租金溢价比住宅高达49.3%
项目
性质 面积 户型
双城国际公寓 公寓 45 一房
嘉裕礼顿阳光 公寓 43 一房
星汇国际 公寓 55 一房
铂林国际公寓 公寓 32 一房
尚东君御 公寓 50 一房
汇峰国际公寓 公寓 40 一房
豪华装修——全屋赠送精工豪装，全系高端德系品牌，超8000元/㎡级超豪华装修标准 巨献，安全与高端技术完美结合，为您定制高品质无忧生活；
新多实木入户门
汉斯格雅龙头
卡萨帝抽油烟机
（市场售价约3000元/副） 智能吊柜拉篮
（市场售价约800元/个） 施耐德开关面板
（市场售价约6800元/台） 唯宝洗手盆
朱美拉公寓 公寓 64 一房
平均值
公寓 47 一房
备注：综合搜房网、链家在线网站数据获得；
月租金 租金单价 （元/月） （元/平）
项目
性质
5200 7000 7000 6600 8000 5800 7500 6729
116
君玥花园 住宅
163
南天广场 住宅
PK 127
星汇园 住宅
206
珠江都荟 住宅
世联_广东湛江华德力项目营销执行报告_105PPT精品文档
本报告是严格保密的。
财富客户积累
项目推广策略 营销总控图 执行计划表
费用预算
合理销售节奏
5
项目目标
目标一
建立项目市场影响力，强势启动华德力 品牌建设
目标二
高形象启动一期，建立项目高价值地位， 确保项目可持续性销售
目标三
一期相对快速销售
本报告是严格保密的。
6
项目营销核心问题
问题一
如何在非传统高档市场区域摆脱区域 印象，确立项目高端市场形象
在售项目
1 年丰豪庭二期9万 2 华盛新城 45万 11 锦绣华景10万 12 城市假日20万 13 汇景名都
规划项目
6 富虹上游城 17万 7 晟安地块25万 8 御海园13.8万 9 万象6期5.5万 10 广恒地块 3 荣基翠堤湾 3万 14 汇景豪庭12万 15 年豪丰16万 16 明景项目100亩
城市 一级 竞争
城市假日2期 锦绣华景3期 汇景名都
城市假日3期
广恒
金沙湾5期 晟安项目
区域 二级 竞争
华盛新城1期
年丰豪庭2期
华盛新城2期
富虹上游城 翠堤湾二期
湛江市场出现相对短期高端项目进入空白点
本报告是严格保密的。
15
市场结论的总结－城市豪宅形象占位原则
城市印象 房地产发展 中高档市场格局
赤坎是非传统毫宅区，竞争中处于相对劣势 房地产市场保持健康稳定发展、地王市场影响力 赤坎区将成为中高档楼盘集中开发的热点片区
问题二
如何确保一期快速成功销售 快速积累高端客户 合理安排销售节奏
本报告是严格保密的。
7
城市特点 房地产大势 市场格局
市场竞争
项目营销目标 项目营销核心问题
商业地产招商手册范本【最新版】
商业地产招商手册范本委托人(甲方):受托人(乙方):为共同做好南浔的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。
为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。
第一条委托事务乙方以甲方名义对外推介南浔开发区，并进行独立招商活动。
第二条委托期限自年月日起，至年月日止。
第三条转委托(第项)(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。
(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。
第三人处理委托事务，须接受本合同约束。
第三人不得再行转委托。
第四条费用及支付(一)具体项目引进谈判中，在南浔的考察费用由甲方承担。
具体有:上述款项支付方式及时间:(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。
第五条报告情况乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。
第六条委托事务成果的交付时间、方式(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。
(二)乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。
第七条报酬及支付乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为:上述款项支付方式及时间:第八条双方的权利和义务一、甲方的义务:(一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。
(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。
具体有:二、乙方的义务:(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。
(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。
(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
(四)乙方引进的项目必须符合南浔开发区产业发展规划。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。
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从辅导、兴趣班到国外名校攻读的专业培训 全方位的从幼儿到儿童到青少年的成长辅导 儿童智、趣、体的全面辅导
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
在这里——
有国内外顶级教育培训机构，为您的孩子保驾护航 有千百艺技的培训机构，让您的孩子独放光彩
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
T each 教育培训
基础教育辅导 课外教育辅导 兴趣培训 留学培训 其他培训
L ife 时尚休闲
餐饮 咖啡 美容 购物 书店 健身
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
H appy 儿童体验
儿童游乐场 职业体验馆 DIY 儿童生活馆 儿童电玩
湛江南站
点 尽显项目独特城市地位。
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理
念。
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
主题业态配比
业态配比
2020/12/4
教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
2020/12/4
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅰ.区位概况
Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
城市教育中心 最专业、最优质的教育陪伴您的孩子的成长
打造湛江国际人才培育中心的核心理念
培育新一代国际型人才
为儿童提供全方位的成长辅导
据第六次全国人口普查数据显示，湛江市域内常住人口已达754万，仅次于广州(796万),五年间，人口迅速增加了54万，开发区CBD板 块核心发展继续加强，周边学校众多，近年来更有万达、保利等开发商的大举进入，区域消费标准必将全面升级，为项目商圈的发展 奠定了强大的人群后盾。
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
商务商业：形成五星级酒店·喜来登酒店、保利水上运动中心、
国际金融中心·澳海城、城市综合体·荣盛中央广场商业商务配套。
环境：南国热带花园 、渔港公园、海滨公园、湛江海湾等自然
环境
学校：5公里约40家中小学，30家幼儿园等学校资源
恒怡湾
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
项目人口：
20.76万人，无法阻挡的学生群体
湛江民办学校620所，其中中小学538所，在校学生达到 20.76万人，80%在项目可辐射的赤坎区，霞山区内。区域 居民人均收入位居全市最高，消费能力强，望子成龙，成 凤是当代家庭对子女的寄托。恒怡湾的未来将实现高水平 的教育培训综合平台。
CＢＤ高端人群逾27万，消费能量升级
飞，旨在打造成湛江国际人才培育中心。
2020/12/4
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
商业广场 经济技术指标
恒怡湾，可出租商铺面积25808 ㎡，35%公共空间极大实现商业 休闲体验价值。 以五层的商业格局——实现教育的“一站式”体验， 借鉴国外成熟的教育商业模式，汇集儿童+青少年学习、文化、 休闲等多种功能于一体，引领最新教育模式。 未来的城市教育在哪里？就在恒怡湾。
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业态分布 负一层
2020/12/4
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
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业态分布 一层
时尚购物
恒怡湾 项目介绍
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Ⅰ.区位概况
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
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项目介绍 城市 教育 文化中心
恒怡湾，位于城央CBD之上的都会领地，东面依海滨大道,海景尽收 眼底，南面紧临南国热带花园。总建筑面积约293648.64㎡。商业 综合体涵盖购物中心、高层住宅、酒店式公寓、写字楼等多种建筑 业态。 恒怡湾，开创湛江首个城市标杆教育主题商业广场，引入国际国内 高端教育资源，全方位打造儿童成长式教育中心，引领湛江教育腾
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项目区位：
“湛江海湾的心脏” 恒怡湾 抢滩城市CBD中心
CBD区域东接海东新区，西通麻章，北至赤坎，南临霞山。城市几何中心， 黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四通”的重 要枢纽。在湛江“一湾两岸”城市新格局中，这里是城市东扩的新起点，湛 江环湾发展的中心。
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项目交通：
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛
湛江机场
要 江南站及机场都在10公里范围内，区域优势，
在这里——
有最有趣的独特生活体验，让您的孩子幸福绽放
2020/12/4
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在这里——
有最优质的生活产品，让
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在这里——
也是您的休憩之地，乐享生活休闲时光
2020/12/4
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在这里——
有国内外顶级教育培训机构，为您的孩子保驾护航 有千百艺技的培训机构，让您的孩子独放光彩
2020/12/4
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T each 教育培训
基础教育辅导 课外教育辅导 兴趣培训 留学培训 其他培训
L ife 时尚休闲
餐饮 咖啡 美容 购物 书店 健身
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H appy 儿童体验
儿童游乐场 职业体验馆 DIY 儿童生活馆 儿童电玩
湛江南站
点 尽显项目独特城市地位。
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项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理
念。
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主题业态配比
业态配比
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教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
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Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅰ.区位概况
Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营
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城市教育中心 最专业、最优质的教育陪伴您的孩子的成长
打造湛江国际人才培育中心的核心理念
培育新一代国际型人才
为儿童提供全方位的成长辅导
据第六次全国人口普查数据显示，湛江市域内常住人口已达754万，仅次于广州(796万),五年间，人口迅速增加了54万，开发区CBD板 块核心发展继续加强，周边学校众多，近年来更有万达、保利等开发商的大举进入，区域消费标准必将全面升级，为项目商圈的发展 奠定了强大的人群后盾。
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商务商业：形成五星级酒店·喜来登酒店、保利水上运动中心、
国际金融中心·澳海城、城市综合体·荣盛中央广场商业商务配套。
环境：南国热带花园 、渔港公园、海滨公园、湛江海湾等自然
环境
学校：5公里约40家中小学，30家幼儿园等学校资源
恒怡湾
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项目人口：
20.76万人，无法阻挡的学生群体
湛江民办学校620所，其中中小学538所，在校学生达到 20.76万人，80%在项目可辐射的赤坎区，霞山区内。区域 居民人均收入位居全市最高，消费能力强，望子成龙，成 凤是当代家庭对子女的寄托。恒怡湾的未来将实现高水平 的教育培训综合平台。
CＢＤ高端人群逾27万，消费能量升级
飞，旨在打造成湛江国际人才培育中心。
2020/12/4
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商业广场 经济技术指标
恒怡湾，可出租商铺面积25808 ㎡，35%公共空间极大实现商业 休闲体验价值。 以五层的商业格局——实现教育的“一站式”体验， 借鉴国外成熟的教育商业模式，汇集儿童+青少年学习、文化、 休闲等多种功能于一体，引领最新教育模式。 未来的城市教育在哪里？就在恒怡湾。
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
业态分布 负一层
2020/12/4
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
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业态分布 一层
时尚购物
恒怡湾 项目介绍
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
Ⅰ.区位概况
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
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项目介绍 城市 教育 文化中心
恒怡湾，位于城央CBD之上的都会领地，东面依海滨大道,海景尽收 眼底，南面紧临南国热带花园。总建筑面积约293648.64㎡。商业 综合体涵盖购物中心、高层住宅、酒店式公寓、写字楼等多种建筑 业态。 恒怡湾，开创湛江首个城市标杆教育主题商业广场，引入国际国内 高端教育资源，全方位打造儿童成长式教育中心，引领湛江教育腾
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
项目区位：
“湛江海湾的心脏” 恒怡湾 抢滩城市CBD中心
CBD区域东接海东新区，西通麻章，北至赤坎，南临霞山。城市几何中心， 黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四通”的重 要枢纽。在湛江“一湾两岸”城市新格局中，这里是城市东扩的新起点，湛 江环湾发展的中心。
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项目交通：
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛
湛江机场
要 江南站及机场都在10公里范围内，区域优势，
在这里——
有最有趣的独特生活体验，让您的孩子幸福绽放
2020/12/4
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在这里——
有最优质的生活产品，让
2017年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册38页
在这里——
也是您的休憩之地，乐享生活休闲时光