华润置地高层外立面风格研究
从设计美学到功能精研，解密深圳华润置地“好宅”产品观
从设计美学到功能精研，解密深圳华润置地“好宅”产品观深圳，各⼤房企战略部署的争夺重地，不仅要造颜值⾼的房⼦，更要造功能全、体验美的房⼦。
纵观市⾯上的传统豪宅，⼤多与价格、地段、配套相关，产品本⾝配不上昂贵的定价，更难以称得上为好的住宅。
好的住宅，是引领居住思潮和城市发展，让居者重新思考⽣活本真的产品创新。
华润置地进驻深圳20年，从华润中⼼幸福⾥到华润城润府，再到华润深圳湾悦府，择址城市核⼼⽚区，依托⾃⾝全业态综合体的优势，深研城市⾼净值⼈群的⽣活品味与价值追求，以其创新设计理念、优异品质和全新⽣活⽅式的注⼊，形成从“传统豪宅”到“⽣活好宅”的产品观，并从现代审美、精⼯材质、景观视野、空间体验等维度，诠释对当代“好宅”的深刻解读。
PART 01.⽣活好宅 · 形态美学Morphological Aesthetics—在建筑风格趋同的当下，华润置地通过设计创新来打造产品特⾊与美感。
不同于“传统豪奢”的设计风格，以“现代化雅奢”的建筑语⾔，在⽴⾯线条、颜⾊配⽐、幕墙精⼯等⽅⾯共同构造“华润置地式”形态美学，赋予现代⼈居新的品味内涵。
尽管这些产品在建筑风格上多种多样，形态表达上却始终保持整齐、硬朗、挺拔、⼤⽓的现代调性。
永不过时的简约质感Timeless and simple texture华润置地在深圳打造的⼈居产品⽴⾯讲求简洁、雅致和精细，通过对现代简约和国际新锐视觉审美的融会贯穿，构成了“华润式”形态美学，以棱⾓分明、典雅⼤⽓的现代化美学建筑形态，营造稳重、隽永的⽴⾯形象。
悦府⼀期：整版铝板、⼤⾯积玻璃悦府⼀期秉承“回归”的态度，删繁就简，采⽤理性的⽹格系统梳理外部结构体系。
细节上，采⽤中性灰调的玻璃、铝板与⽯材作为外墙的主要材料，对⽐普遍的⾦属铝板，采⽤造价不菲、对技术要求更⾼、更⼤尺度划分的整版铝板（整层楼⾼的⾦属铝板），同时尽可能使⽤⼤⾯积玻璃，最终通过在材料上的划分，来体现项⽬隐奢内敛的品质，为深圳带来⼀个永不过时的“⽣活作品”。
探讨高层住宅建筑立面设计分析
探讨高层住宅建筑立面设计分析在当今城市的快速发展中，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。
建筑立面作为建筑外观的重要组成部分，不仅是建筑美学的体现，还承载着多种功能和意义。
一个成功的高层住宅建筑立面设计能够提升建筑的整体品质，为居民创造舒适的居住环境，同时也能为城市增添独特的景观。
本文将对高层住宅建筑立面设计进行深入探讨。
一、高层住宅建筑立面设计的重要性1、美学价值高层住宅建筑通常是城市天际线的重要组成部分。
一个具有吸引力和独特性的立面设计可以为城市增添魅力，成为城市的标志性建筑，提升城市的整体形象。
同时，优美的立面设计也能给居民带来愉悦的视觉享受，增强居民对居住环境的认同感和归属感。
2、功能性建筑立面不仅要美观，还要具备一定的功能性。
例如，良好的遮阳和隔热设计可以减少室内的能源消耗，提高居住的舒适度；合理的窗户布局可以保证室内充足的采光和通风，改善室内的居住条件。
此外，立面的防水、防潮、防风等性能也直接关系到建筑的使用寿命和安全性。
3、文化与地域特色建筑立面设计可以反映当地的文化和地域特色。
通过运用当地的建筑材料、色彩和装饰元素，可以使建筑与周边环境相融合，传承和弘扬当地的文化传统。
同时，具有地域特色的立面设计也能增强居民的文化认同感和自豪感。
二、高层住宅建筑立面设计的要素1、线条与比例线条和比例是构成建筑立面形式美的重要因素。
简洁流畅的线条可以使建筑显得挺拔、大气；而富有变化的线条则能增加建筑的动感和活力。
合理的比例关系可以使建筑的各个部分相互协调，达到整体的美感。
在高层住宅建筑中，竖向线条常常被用来强调建筑的高耸感，而横向线条则可以使建筑看起来更加稳定和舒展。
2、色彩与材质色彩和材质是建筑立面表现力的关键。
色彩可以营造出不同的氛围和情感，如温暖、清新、庄重等。
在选择色彩时，要考虑建筑所处的环境、气候以及居民的心理需求。
材质的选择则要考虑其耐久性、质感和环保性能。
常见的建筑立面材质包括石材、玻璃、铝板、涂料等，不同的材质组合可以产生丰富多样的效果。
超高层住宅外立面设计分析
超高层住宅外立面设计分析摘要：随着住宅建筑工程数量与规模的日益扩大，人们对于住宅的整体要求也就越来越高，住宅不仅要具有超强的安全性与稳定性，同时其建设风格也需要具有独特性，建筑外观要具有美感，这样才能满足人们日益增长的审美需求与精神文明需求，进而为城市树立起良好的对外形象。
而当前我国一线城市中的可开发用地的有限，与满足人民群众的生产生活需要之间有一定的矛盾，因此超高层建筑纷纷涌现。
超高层建筑作为城市里的地标性建筑物，它的外立面设计代表了一个城市的发展和文明，因此必须得到重视。
本文对超高层住宅建筑外立面设计进行分析，希望可以对设计师提供一定的参考与借鉴。
关键词：超高层；住宅；外立面；设计1.超高层住宅建筑外立面的主要组成要素超高层住宅的外立面构成要素其实和普通的高层住宅有相同的构成元素，在满足使用功能的前提下，外观造型、排列组合形式、比例尺度及色彩选择等均应与建筑物的内外环境、立面整体风格作统一的艺术处理。
从建筑功能及构造元素方面出发，外立面的主要组成要素包括出入口、楼梯间、阳台、门窗、屋顶、空调机位、雨水立管、装饰构件等。
由于位置和空间转换的关系，住宅的单元入口不仅有大堂入口的功能，也是整个建筑外立面重点推敲的部位，是建筑的标志和识别点；阳台是住宅建筑里常见的建筑构件部分，是住宅外立面造型和立面形成凹凸变化的基本着眼点，可以延伸阳台板到其他房间，形成一个线性阳台，或者保留点装阳台，与立面构架结合；门窗提供自然采光和通风的同时，其形状、大小、高低、排列方式都影响着建筑的形象，其也是住宅立面的重要构图元素，可以按一定秩序重复排列窗户，形成上下左右延伸的动势节奏；屋顶既是建筑物遮风挡雨的重要构件，也是建筑形象中颇具表现力和个性的部分，如今，屋顶的造型设计也越来越受到设计师的重视。
超高层住宅的外立面构成要素中还有一项特殊的构成元素，就是避难层。
避难层可以增加立面的局部变化，处理得当也可以丰富立面轮廓线。
华润置地景观营造常见问题与解决指引
图 13-5 排版不统一使得接口混乱
图 13-6 铺装排版与设计意图不一致
1.1.4 曲线收边不整齐，收口位置容易出现碎块
景观铺装常根据园林造景的需要，在平面布置上需直线与曲线相结合，若直接用规格板收
边，造成较多的切割碎块，或者收口缝隙宽窄不统一。另在铺装前没有排版定位，在收口位置
出现碎料或者“破活”。
1.2.3 铺装排版对缝不齐
（1）在图纸设计阶段，主要景观设施（如道路、广场等）形式与铺装排版形式的相互关系 不明确，在图纸上也未能反映出冲突，使得指导施工混乱。
（2）施工阶段，未对施工图做铺装排版深化方案，施工容易出现排版对缝的不统一。 （3）由于施工工艺的差别，对于铺装材料缝隙大小难以把握，致使难以实现排版深化图的 形式要求。
1.1.2 道路边缘铺装材料与搭接问题
道路用材选择不佳，致使与路缘石无法合理搭接，破坏美观度和整体线型感。另外车行道
路面在靠近立缘石处容易开裂，并随着车辆的碾压出现翻浆和下陷。
图 13-3 路面边缘开裂下陷
1.1.3 铺装排版对缝不齐
图 13-4 路面与路缘石之间材料混乱 2
由于铺装石材缝隙宽度控制不均匀、导致石材对缝不齐。由于在不同规格石材铺装排版不 统一，往往在接口位置也是对缝不齐或者缝隙相互不协调。
华润置地
项目景观营造质量通病解决指引
（评审稿）
一 质量通病 ...............................................................................................................................2 1 铺装精度与用材不佳 ...........................................................................................................2 2 户外积水与排水不畅 .........................................................................................................11 3 水景精度与效果不佳 .........................................................................................................16 4 泛碱与水斑 ........................................................................................................................22 5 不均匀沉降 ........................................................................................................................27 6 植物选型与品质把控 .........................................................................................................31 7 植物配置不当 ....................................................................................................................34 8 户外安全隐患 ....................................................................................................................41 9 户外家具处理不当 .............................................................................................................44 10 地形塑造不美观 ................................................................................................................48 11 塑石与置石不当 ................................................................................................................55 12 附属物隐蔽处理不到位......................................................................................................60 13 消防通道与登高面处理不当 ..............................................................................................62 14 草坪精致程度不佳 .............................................................................................................66 15 管井综合协调不到位 .........................................................................................................70 16 成品保护不到位 ................................................................................................................75 二 分类景观常见问题与解决措施 ............................................................................................79 1 一般硬质景观 ....................................................................................................................79 2 水景景观 .........................................................................................................................101 3 构筑物景观 ......................................................................................................................110 4 室外照明景观 ..................................................................................................................126 5 私家庭院景观 ..................................................................................................................132 6 植栽景观 .........................................................................................................................152
存量商业改造优秀案例详解——以上海市为例
从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。
作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。
过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。
1 TX淮海年轻力中心项目背景：百联集团与锦江国际集团在2018年4月签约，对经营状态不佳的淮海路中段（主要是淮海中路523号和527号）进行重新开发，将7000平方米的原第一百货淮海店和近18000平方米的锦江国际购物中心商场彻底改造成CURETAIL理念首个落地项目——TX淮海 | 年轻力中心。
项目位置：地处黄浦区淮海中路523号、527号，位于淮海中路商圈中段。
商业面积：2.5万平方米。
改造前身：第一百货淮海店、华亭伊势丹。
改造方：上海百联盈展商业管理有限公司，由日本知名建筑师青山周平设计、“传奇操盘手”司徒文聪操刀。
项目改造后定位：突破艺术、文化、体验与消费界限的上海首家策展型零售空间、中国首个创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间。
改造后客群面向年轻化、时尚化转型，用青少年社群经济代替品牌经济，致力于成为下一个全球潮流目的地。
项目改造亮点：这一次的改造任务有别于大家司空见惯的商业空间加加减减，更像是对于商业的文化升级。
TX淮海在面向淮海路的高达40存量商业改造优秀案例详解——以上海市为例陈方勇摘要：从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。
作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。
过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。
关键词：轻资产；资产管理；行业趋势中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）01-0034-39 收稿日期：2020-12-15作者简介：陈方勇，佰仕会（北京）投资管理有限公司董事长。
高层住宅外立面公建化设计探究——以中交汇通横琴广场项目为例
图1 整体立面效果图对建筑外轮廓进行规律化设计在公建化外立面的构建过程中，其外轮廓需要拥有更加规整的现实特性，由此在进行户型设计过程中，会对深凹槽的采光方式予以舍弃，使得各房间通风采光得到充分的改善，以此使居民的综合居住舒适率得以提高。
中交汇通横琴项目以小户型为主，外轮廓存在较多采光凹槽，公建化立面设计难度较大。
在满足实际使用功能的前提下，以现代化风格的建筑装饰构件将外轮廓尽量规整化，对通风采光凹槽予以弱化；通过弧形阳台设计打造水平流动的立面线条，契合滨海建筑的地域特点。
图2 平面轮廓分析图建筑与装饰2021年6月下图3 现场照片对住宅公建化外立面设计的反思由于我国住宅工业化在里面设计的综合研究工作起步相对较晚，因此，其在发展中所具有的成熟性相对较低，在构建过程中，仍然存在一定程度的现实问题有待于进一步解决。
首先，住宅建筑公建化外立面在具体的构建过程中，其公建化风格虽然能够与传统统的古典建筑风格以及欧式风格进行有效的区别，但同样无法对当地所拥有的文化延续需求予以充分的满足。
而对于部分对传统文化又有高度保护性的区域而言，对公建化利用风格予以应用所具有的适用性相对较低。
第二，与传统住宅建筑相比较，整体公建化立面在构建过程中会拥有更为硬朗的风格，由此会使居民对于居住建筑所存在的识别性得以降低，会4 结束语目前，高层住宅建筑公建化外立面设计已经成为时代发展下各地产公司及政府所追求的创新型设计观念，在具体的应用过程中，需要充分对地方特色进行深入挖掘，对当地所有的历史与区域文化予以尊重。
在对当前城市文化予以满足的前提之下，应用各类公共建筑设计手法，使具有高度特色性的设计元素能够与住宅建筑的立面设计相融合，以此提升整体城市公建化建筑设计所具有的创新性特点。
同时在应用过程中，需要对更具创新型的材料进行应用，使整体建筑所具有的绿色住宅特征得以体现，虽然在公建化外立面设计过程中，仍然存在一定程度问题有待解决，但技术的创新以及思想观念的转变，会使得整体。
南宁华润置地广场一期超限高层结构设计
南宁华润置地广场一期超限高层结构设计摘要：以南宁华润置地广场一期某超高层剪力墙结构为例，根据结构超限类型及程度，对结构进行性能化抗震设计，并采取相应的抗震加强措施，最后采用PKPM、YJK两个有限元软件对结构进行小震、中震、大震分析。
结果表明，结构不规则程度和结构整体性能等均符合要求，结构设计能满足设计规范的要求，可以为类似工程参考借鉴。
关键词：超高层结构；剪力墙；超限分析；抗震性能；静力弹塑性分析1工程简介南宁华润置地广场项目地块属南宁市西乡塘区，项目占地面积约247659.4㎡。
其中一期包括2栋超高层住宅、10栋普通高层住宅，1层地下车库及一栋营销中心、一所学校。
典型户型标准层平面见图1。
结构首层层高5.0m，标准层层高2.9m，总层数为50层，结构高148.80m，超过《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010（以下简称“高规”）第3.3.1条A级高度钢筋混凝土高层建筑（全部落地剪力墙）120m最大适用高度的要求，需进行超限高层建筑抗震设计可行性论证。
2结构设计2.1结构设计主要参数建筑结构安全等级为二级；结构形式为剪力墙结构；结构设计使用年限：50 年；结构构件承载力计算时按基本风压的1.1倍采用，W。
=0.35x1.1kN/㎡取值，位移计算时按50年一遇风荷载W。
=0.35kN/㎡取值；地面粗糙度：C类；抗震设防类别：标准设防类（丙类）；性能目标：C级；抗震设防烈度：7 度；小震、中震、大震作用按高规的反应谱计算；设计地震分组：第一组；场地土类别：II 类；剪力墙结构周期折减系数：0.95 ; 剪力墙连梁刚度折减系数： 0.7 ( 小震计算）、0.5 ( 中震计算）、0.3（大震计算）；结构构件抗震等级：剪力墙为一级；地基基础设计等级：甲级；建筑桩基设计等级：甲级。
2.2基础设计场地岩土层主要有填土①、粘土②、粉质粘土③、圆砾④、强风化泥岩⑤、强风化粉砂岩⑥、中风化泥岩⑦等。
塔楼采用墙下旋挖钻孔灌注桩，桩顶设置封闭围合的承台梁体系。
商业外立面参考
这里，紧贴繁华却远离尘世的喧嚣，在进与退之间，畅享人生得意风华。
参考关键词：质感厚重的天然石材,小而精致的店招,档次感高的VI系统
整体风格参考图片： 整体风格参考图片：
慧公馆 充满艺术气息的建筑和景观节 点，高雅柔和灯光，淋漓尽展的 体现了一处高级会所理应具备的 气质. 关键词：艺术气息 高雅柔和
恒悦轩 做工精致，档次感高的VI系 统，提升了会所的引导性并 且也做了形象推广。 关键词： VI系统
俏江南 别具一格的LOGO设计以及时 尚的店名，极大的强化了人们 的记忆。 关键词： LOGO 时尚
1885 超大的门前广场，档次感极高 的天然石材，散发出无法抗拒 的高贵气场。
关键词：门前广场 天然石材
来福士 节日期间商业中心外围景观、 小品的装饰，有效的提升了节 日的商业氛围从而对人气汇 聚有一定的引导性。 关键词：外围景观 引导性
国内经典案例参考
北京三里屯SOHO 北京三里屯 大范围的玻璃幕墙和落地橱窗； 大范围的玻璃幕墙和落地橱窗； 色彩绚丽、颇具时尚感的外墙装饰； 色彩绚丽、颇具时尚感的外墙装饰； 超大醒目的商业中心案名； 超大醒目的商业中心案名；
上海恒隆广场 商场局部区域适当设立广告牌 参考关键词： 参考关键词：主力店 广告牌
杭州万象城户外大型LED彩 彩 杭州万象城户外大型 屏
深圳万象城部分区域广告位
深圳万象城广告位详情： 深圳万象城广告位详情：
深万广告位资料
【幸福里】 幸福里】
【幸福里】位于合肥市区西南望潜板块，汇聚了国内众多一线开发商，周边高档住宅 林立，高等院校环绕四周，商业氛围已十分醇熟。
整体风格参考图片： 整体风格参考图片：
上海恒隆广场 大范围玻璃幕墙的使用，再加 上出色的亮化工程，档次感立 显。 参考关键词：玻璃幕墙、 参考关键词：玻璃幕墙、亮化工程
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建筑符号
建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
折衷主义
悦府系列 形象标准
名词解释
天河湖滨 花园
宁波 绿园
经典案例
风格特点
建筑符号
建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
折衷主义
悦府系列 形象标准
折衷主义建筑风格的主要特 点是，博采众长，模仿历史 上的各种建筑风格，自由组 合成各种式样，所以被称之 为“集仿主义”。虽然它没 有固定的风格，但是它并没 有摆脱古典主义风格的影响， 特别是造型豪华、装饰精美 的巴洛克建筑风格，成为折 衷主义建筑风格的主体，所 以巴洛克建筑往往也是折衷 主义建筑的代名词。 比例：讲求三段式的比例均 衡，注重纯形式美。 线条：强调横向线条。
风格复制
英伦风格
Art Deco 立面风格设计法则
立面划分
竖向划分：结合平面形式，立面在竖向上分为三段，中轴对称，通 过大的块、面关系使建筑充满立体感和空间感。 水平划分：利用线脚界定轮廓，将立面划分为基座、中段和顶部三 部分，约为1：5：1.5的关系。并通过细部刻画，使建筑富有变化的 同时又构成一个和谐的整体。 立面比例：采用经典的西式比例，中间凸出部分较其他部分在高度、 层数和屋顶处理上有变化，从而肯定建筑轮廓。
法式风格
法式立面风格设计法则 材料和细部做法 屋顶
坡屋面采用深灰 色金属瓦，稳重 大方。 檐口及顶部两层 墙身、线脚均采 用亚光面卡拉麦 里金花岗岩。 建筑顶部装饰构 件采用GRC构架。
风格复制
中段
中段墙身、线脚均 采用亚光面卡拉麦 里金花岗岩，
阳台栏杆采用玻璃 与铁艺栏杆两种。 窗框采用深色铝合 金。
同上
涂料/铝板
同上
同上
——
GRC
GRC
GRC
GRC
GRC
——
墙身 同上 基 座 勒角 同上 线脚
同上
涂料/铝板
同上
同上
涂料
亚光面卡 亚光面卡 拉麦里金 拉麦里金 花岗岩 花岗岩
亚光面卡 亚光面卡 亚光面卡 亚光面卡 拉麦里金 拉麦里金 拉麦里金 拉麦里金 花岗岩 花岗岩 花岗岩 花岗岩
同上
涂料/铝板
居住改善成长家庭 国际社区系列 C系列(Class) 城市边缘区
风格对应
英伦
法式
有
折中
新古典/ Art Deco
现代
风格与 产品线
中式
折衷主义立面风格设计法则 立面划分
立面划分
竖向划分：结合平面形式，立面在竖向上分为三段，中轴 对称，通过大的块、面关系使建筑充满立体感和空间感。 水平划分：利用线脚界定轮廓，将立面划分为基座、中段 和顶部三部分，约为2：6：1的关系。并通过细部刻画， 使建筑富有变化的同时又构成一个和谐的整体。 立面比例：采用经典的西式比例，中间凸出部分较其他部 分在高度、层数和屋顶处理上有变化，从而肯定建筑轮廓。
风格复制
细部控制
细部设计的尺寸采用模数制手法，采用经典的比例 和尺度，注意把握各种不同细部之间的强、弱关系。 檐口和划分三段部位的线脚，层次丰富，并采用直 线线脚，使细部更显简洁。 坡屋顶坡度控制在60度以下，坡屋顶高度与建筑高 度比约为1：9，比例协调，尺度适宜。 采用平顶与坡顶相结合。 入口通过山花、柱式等元素的设计强化入口的标识 性，更显法式设计手法的细腻精致。 立面孟莎顶：立面采用孟莎顶，角度成60度；立面 中间运用山墙处理手法，通过采用法式廊柱、雕花、 线脚等手法突出立面中轴线。
名词解释
经典案例
风格特点
建筑符号
建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
折衷主义
悦府系列 形象标准
名词解释
经典案例
风格特点
建筑符号
建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
折衷主义
悦府系列 形象标准
屋顶样式
外窗样式
线脚样式
名词解释
经典案例
风格特点
建筑符号
建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
平屋顶与坡屋顶相结合的方式
折衷主义
悦府系列 形象标准
名词解释
经典案例
风格特点
建筑符号
建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
新古典主义
悦府系列 形象标准
新古典主义建筑是一种建筑风格，由开始于18世纪中叶的新古典主义运动而产生，作为对洛可可风格反构造装 饰的反动，以及后期巴洛克中一些仿古典特征的副产物。其纯粹的形式，主要源自于古希腊建筑和意大利的帕 拉迪奥式建筑。
名词解释
经典案例
风格特点
建筑符号
建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
新古典主义
悦府系列 形象标准
名词解释
瑞安 翠湖天地
杭州 新绿园
上海 碧云晓园
经典案例
风格特点
建筑符号
建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
新古典主义
悦府系列 形象标准
新古典主义的设计风格其实是经过 改良的古典主义风格。新古典风格 从简单到繁杂、从整体到局部，精 雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟 的印象。一方面保留了材质、色彩 的大致风格，仍然可以很强烈地感 受传统的历史痕迹与浑厚的文化底 蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理 和装饰，简化了线条。其主要特点 有：
立面模块
立面模块是产品复制中品质保证的关键
立面模块
风格要素提炼_节点做法格式化_复制程式化
屋顶风格（选材、选色、做法）
线脚风格（选色、做法） 阳台、外窗风格（选色、做法） 建筑墙身色彩搭配（选材、选色、做法） 建筑底部墙身及出入口风格（选材、选色、做法）
可复制节点做法
材料选择
立面细节——体味纯粹、有品味的建筑
风格复制
中段
中段墙身采用红褐 色PK砖 中段线脚采用暖灰 色仿石漆 阳台栏杆分为两种主 要采用暖灰色仿石 漆， 一部分采用铁艺栏杆
折衷主义 “集仿主义” 受古典主义影响 造型豪华、装饰精 美的巴洛克建筑是 折衷主义建筑的代 名词
基座
1-2层为基座部分， 局部3层，墙体、勒 角、线脚均采用采 用亚光面卡拉麦里 金花岗岩，强调建 筑的厚重感
风格复制
细部控制
英伦风格
细部设计的尺寸采用模数制手法，采用经典的比例和尺度，注意把握各种不同细部之间的强、弱关系。 采用不同的形式、材质强调建筑的三段式特点，层次丰富，并采用弧形线脚，使细部更显细腻。 均采用坡屋顶，屋顶坡度控制在50度左右，山墙顶部夹角为90度，坡屋顶高度与建筑高度比约为1：4，比例协调，尺度适宜。 坡顶与烟筒相结合，展现较为丰富的天际线形制。 灰瓦、红砖墙、白线脚、木窗形成英式建筑的符号化特征。 入口通过山花、古典柱廊等元素的设计强化入口的标识性，更显英伦风格设计手法的细腻精致。
风格复制
采用平顶与坡顶相结合。
入口通过山花、古典柱廊等元素的设计强化入口的标识性， 更显折衷主义设计手法的细腻精致。
折衷主义 “集仿主义” 受古典主义影响 造型豪华、装饰精 美的巴洛克建筑是 折衷主义建筑的代 名词
折衷主义立面风格设计法则 材料和细部做法 屋顶
坡屋面采用深灰色金属 瓦，稳重大方 檐口及顶部两层墙身、 线脚均采用暖灰色仿石 漆 建筑顶部装饰构件均采 用暖灰色仿石漆
英伦立面风格设计法则 立面划分与细部控制
立面划分
竖向划分：单栋平面形式较为灵活，立面竖向为不对称分割。通过强化建筑立面边界使建筑充满立体感和空间感。 水平划分：利用线脚界定轮廓，将立面划分为基座、中段和顶部三部分，约为1：2：1的关系。并通过细部刻画，使建筑富有变化 的同时又构成一个和谐的整体。
立面模块分三大部分
立面模块
产品线立面风格对应表
产品线立面风格复制表
产品线立面风格材料表
风格描述
客户定位 产品线类型 土地属性
城市高端置业上层家庭 悦府系列 T系列(Top) 城市核心区 九里系列 V系列(villa) 城市远郊区
品质追求成熟家庭 橡树湾系列 H系列(High-class) 城市边缘区
基座
Art Deco 风格
1-2层为基座部分， 局部3层，墙体、 勒角、线脚均采用 亚光面灰麻花岗岩， 强调建筑的厚重感。 局部构件采用深灰 色铝合金构件。
法式立面风格设计法则
立面划分与细部控制
立面划分
竖向划分：结合平面形式，立面在竖向上分为三段， 中轴对称，通过大的块、面关系使建筑充满立体感 和空间感。 水平划分：利用线脚界定轮廓，将立面划分为基座、 中段和顶部三部分，约为1：8：2的关系。并通过 细部刻画，使建筑富有变化的同时又构成一个和谐 的整体。 立面比例：采用经典的西式比例，中间凸出部分较 其他部分在高度、层数和屋顶处理上有变化，从而 肯定建筑轮廓。
材质及色彩搭配
主要节点的做法 景观等其他与之相符合的设计元素
折衷主义
悦府系列 形象标准
折衷主义建筑是十九世纪上半叶至二十世纪初，在欧美一些国家流行的一种建筑风格。 折衷主义建筑师任意模仿历史上各种建筑风格，或自由组合各种建筑形式，他们不讲求固定的法式，只讲求比 例均衡，注重纯形式美。
名词解释
经典案例
同上
同上
涂料
同上
同上
同上
同上
同上
同上
华润四大产品系列立面装饰材料细分
悦府系列
折衷主义
新古典主义
英伦风格
法式风格
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风格描述
名词解释 经典案例 风格特点 建筑符号 建筑细部 材质颜色 详图大样 其他
精简而准确的描述该建筑风格 成功运用该建筑风格的经典案例 该建筑风格的重要设计特点 该建筑风格采用的与众不同的建筑语言和符号元素 屋顶、外窗、线脚、墙身等风格处理