漕河泾开发区松江高新产业园“科技绿洲”一期项目简介
松江区厂房租赁推荐信
您好！在此，我谨代表企汇家，向您强烈推荐位于上海松江区的优质厂房租赁项目。
松江区作为上海的重要产业基地，拥有丰富的厂房资源，众多企业纷纷选择在此投资兴业。
以下是我为您精选的几处松江区厂房租赁项目，供您参考。
一、上海松江经开区中南高科产业园该项目位于松江经济技术开发区书海路99号，紧邻大虹桥交通商务区、CBD延伸区，交通便利。
二号楼的一楼、三楼已安装电梯，层高4.2米，可分层出租。
一楼租金1.2-1.5元/平方米/天，二楼租金1元/平方米/天。
项目定位为区域领先、国内一流的智能装备研发制造基地，计划引进高端装备制造、新能源、新材料、电子信息及互联网等行业企业。
二、上海松江多层700-2000平厂房该项目位于松江区嘉定区交界处，总面积10668平方米。
现空出2688平方米一楼，报价1.25元/平方米/天；二楼报价0.65元/平方米/天。
最小分割500平方米。
一层层高4.5米，承重400公斤/平方米；二至五层层高4.5米，承重500公斤/平方米。
项目配套设施齐全，交通便利。
三、上海松江区1000-6000平方产业园区厂房该项目位于松江区石湖荡镇新松公路5号学府路68号，总面积41000平方米。
A1栋2层，一楼10800平方米，层高6米；二楼8960平方米，层高8.5米，有消防喷淋，丙二类消防。
高低库、卸货平台，二楼承重每平方米1吨。
可分割。
A3栋宿舍楼，两层，为园区配套使用。
配电1800KV，消防丙二类。
四、上海松江新出厂房该项目位于松江区北九亭沧泾路188号（南门）坊东路241号（东门），总面积14550平方米。
A幢两层1100平方米，B幢两层4600平方米（3吨货梯），C幢两层3000平方米（2吨货梯），D幢火车头单层2600平方米，E幢火车头单层2600平方米，F幢两层650平方米。
一楼130平方米起分，二楼108平方米起分。
报价面议，配电400KVA，层高7.5米/4.5米。
五、松江万达广场附近最新厂房该项目位于沪松公路158号或梅家浜路1号，交通便利，近万达广场。
漕河泾开发区松江高新产业园科技绿洲一期项目简介
漕河泾开发区松江高新产业园科技绿洲一期项目简介Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】上海漕河泾开发区松江高新产业园简介上海漕河泾开发区松江高新产业园是国家级开发区上海漕河泾开发区与松江区政府继2006年联手合作成功运作松江高科技园之后，于2009年再次实施漕河泾开发区品牌与功能的延伸、辐射和拓展的又一力作；同时，它是上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区的重要组成部分，也是落实市政府“区区合作，品牌联动”战略的成功实践。
园区由松江区和上海漕河泾开发区新经济园发展有限公司于2009年12月合作开发。
园区地处九亭镇南部，北靠姚北公路，西接九新公路，东临沪亭南路，南至沪杭高速入城段绿化带及新桥镇界河。
园区规划占地面积约1580亩，可规划建设各类建筑总面积约180万平方米，规划建设科技绿洲、高科技总部园、低碳经济示范园等项目及服务配套设施。
松江高新产业园于2011年6月开工建设“科技绿洲”（一期）项目。
项目位于园区规划地块北部，占地面积约150亩，规划建筑规模约18万平方米。
“科技绿洲”品牌为上海漕河泾开发区创立，是我国首个新一代、园林式的高科技园区。
松江高新产业园“科技绿洲”项目将成为漕河泾“科技绿洲”松江分区，使这一品牌在松江地区得到进一步延续和拓展。
本项目将重点引进世界500强、国内外知名企业和优质的中小型企业等高科技、高品质、高成长、高效益的企业。
本项目设置能源中心，形成一个集中冷热源；采用冰蓄冷技术，高效利用夜间的低谷电力进行制冰，利用蓄冰进行空调，减少电力消耗费用，降低白天的空调负荷；同时既为客户避免了设置空调系统的硬件投资。
项目共由三种建筑形态构成：独栋总部、办公大楼及商业裙楼。
以“科技、生态、低碳”为核心理念，建筑与周边道路呈45度角，避免兵列式呆板布置，体现了与自然共和谐的理念，保障了合理的栋距、拓宽了景观视界，并减少日光西晒，人性化的设计为客户创造舒适的办公环境。
上海漕河泾开发区松江新兴产业园
上海漕河泾开发区松江新兴产业园是由上海临港集团与上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司于2006年开发建设，园区于2008年被上海市经信委命名为上海微电子产业基地松江光仪电产业园，2009年被上海市评为区区合作品牌联动示范基地，2010年被上海市命名为上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区。
园区位于莘庄西侧，九亭南部，南靠新桥镇，毗邻G60，G15高速，项目北至姚北公路，南邻莘砖公路，西接九新公路，东靠中心路，整个园区占地2700亩（180万平方米），规划总建筑面积300万平方米，完全建成后将形成拥有1800多家企业，可容纳5至6万从业人员，年产值400至500亿，年利税达25亿元的城市综合体。
园区地理位置优越，出行便利，我方园区距离徐家汇仅12公里，距离虹桥机场为15公里，距离松江大学城约9公里；同时园区毗邻G60沪昆高速与G15沈海高速，距离沪杭高速新莘砖公路出入口约500米，嘉金高速莘砖公路收费口1.8公里，因此驾车可十分便捷的前往上海各中心区域以及江浙两省各地区；公共交通方面，我方项目距离轨道交通1号线莘庄站以及9号线九亭站仅4.5公里路程，距离在建中的22号线春申路站仅3.5公里，除此之外，园区另特配上下班班车往返于市区及上述主要站点以供园区企业员工出行所需，同时，松江区相关部门也在园区周边特设数条如莘松B线等联通各主要轨道交通站点的公交线路，从而在硬件上保障园区员工上下班出行可获得最大的便捷性。
漕河泾松江新兴产业园地跨新桥、九亭两镇，由毗邻的两个产业园区组成分别是：松江高科技园与松江高新产业园。
漕河泾松江高科技园位于新桥镇镜内，成立于2006年，占地约1200亩，已完成建设24万平方米建筑。
该项目由一期，科技广场以及创新广场三部分共同构成。
一期占地220亩，总建筑面积24万平方米，物业类型以4000至23000平米的多层厂房，研发楼以及高层办公构成，建筑楼层4至18层。
内服务配套有2个员工餐厅，1个会所，1家全家超市，2栋宿舍楼，2个足球场以及1个足球场。
上海科技绿洲三期高科技园区景观规划设计探讨
上海科技绿洲三期高科技园区景观规划设计探讨华文超【摘要】随着高科技园区的不断跨越式发展,景观品质已然成为园区发展的重要组成部分.以上海科技绿洲三期高科技园区景观规划设计为例,通过对现状分析、总体规划、分区设计、植物种植等方面进行详细研究,总结了高科技园区的景观规划过程中需要重点关注的内容,可为高科技园区景观规划提供参考.【期刊名称】《建筑施工》【年(卷),期】2018(040)008【总页数】4页(P1443-1446)【关键词】高科技园区;景观规划;花园式办公群落;设计【作者】华文超【作者单位】上海市园林工程有限公司上海 200083【正文语种】中文【中图分类】TU985.12+6高科技园区，在我国也被称为高新技术开发区，是一种以智力资源为依托，以开发高技术和开拓新产业为目标，促进科研、教育与生产相结合，推动科学技术与经济、社会协调发展的地域。
它主要通过创造局部优化环境来实现高技术成果的商品化、产业化和国际化[1]。
上海科技绿洲结合中国的特色，引进国外先进的投资、经营、管理模式，针对园区内客户是以信息产业项目为主的高科技研发企业的特点，引进英国阿灵顿科技园区的设计和建设模式，将建成一个绿化面积50%、低容积率、有相当部分水域面积、全部为低层建筑的“花园式”科技园区，从而使园区内企业的员工能在一个轻松舒适、优美清新的环境中充分地运用想象力和创造力，提高工作效率，创造更高的效益（图1）。
这种“效益环境和效率环境”相结合的园区环境设计建设理念目前在国内外都是先进的。
图1 花园式的科技绿洲1 项目概况上海漕河泾开发区是经政府批准认定的高新技术产业出口基地、留学生创业基地和上海国际企业孵化基地（经联合国认可）。
坐落于漕河泾高科技园区的“科技绿洲”将依托漕河泾开发区成熟的投资环境和居住、娱乐、购物、交通等条件，为园区内的中外员工提供一个优美、舒适、轻松、便利的办公环境。
本项目地跨徐汇区和闵行区2个行政区，东至桂林路，南至漕宝路，西至新泾港，北至蒲汇塘。
上海科技园区案例
Analysis of Shanghai science and Technology Park Project
2014.07
1
目录Content
1
张江高科技园区项目分析
2
金桥Office Park软件园项目分析
3
紫竹科技园项目分析
4
漕河泾开发区· 松江高科技园项目分析
2
张江高科技园区项目
金桥Office Park软件园项目分析
2
12
Office Park定义与特征
定义： Office Park是指低密度、花 园式办公地泛称，国内一般称 为商务花园、上午别墅等。 特征： 1.地理位置位于郊区，胆交通 十分方便； 2.建筑密度和容积率较低，产 品形态为独栋建筑，建筑风格 独具个性； 3.拥有良好的自然通风和关照， 以及花园式的生态环境。
松江高科技园—创新广场（二期）
二期（1）项目占地146.8亩，规划建筑 面积.5%，机动车停车位1488， 非机动车停车位983。
松江高科技园 —创新广场（二期）
研发楼 办公楼区域
研发楼区域由九栋研 办公楼区域由高层办 发楼及一栋配套服务 公楼和附属配套裙房 楼组成。研发楼有多 组成，裙房为1~3F， 种房型可供选择，分 是大空间设计，保证 别有矩形、不规则矩 以后可以灵活分隔， 形、L形，均为大空 方便使用。裙楼定位 间设计。配套服务楼 为商务配套服务，内 主要提供园区内员工 设餐饮、银行、咖啡、 日常餐饮及住宿功能。便利店及商务中心等 服务设施。 高层办公楼的设计保 证了各个办公区域都 有较好的日照和自然 通风，均为大空间设 计，保证以后可以灵 活分隔，方便使用。
松江高科技园—科技广场
上海长宁漕河泾：高新技术与人文环境的完美结合
上海长宁漕河泾：高新技术与人文环境的完美结合上海长宁漕河泾位于上海市长宁区，是一片高新技术产业园区，也是上海市的科技创新中心之一。
这里的发展展示了高新技术与人文环境的完美结合。
首先，上海长宁漕河泾作为高新技术产业园区，吸引了许多高科技企业的入驻。
这里汇聚了众多的科技创新企业，包括电子信息、生物医药、新材料、新能源等各个领域。
漕河泾地区有着良好的产业基础和科技创新氛围，吸引了国内外众多企业的关注和投资。
这些企业将优秀的科技人才聚集在这里，形成了一个人才密集的科技创新集群。
这个集群将高新技术与产业发展结合起来，推动了经济的快速发展。
其次，上海长宁漕河泾对人文环境的重视也是其成功的关键之一。
这里除了高楼大厦和实验室，还有许多文化艺术场馆和公共设施。
例如，漕河泾科创大厦的旁边就有一个美术馆，展示了许多当地艺术家的作品。
周边还有许多公园和绿地，提供给人们一个休闲娱乐的场所。
这些文化和休闲设施给人们带来了舒适和愉悦的环境，也增加了这个地区的人文氛围。
此外，上海长宁漕河泾还注重改善社区居民的生活质量。
园区内建有多个小区，小区内绿树环绕、环境优美。
这些小区提供了高品质的住宅，满足人们的居住需求。
同时，园区内还有多个商业中心和购物中心，为居民提供了方便的购物和服务场所。
社区内还有多个学校和医院，为居民提供了优质的教育和医疗资源。
这些设施使漕河泾成为一个宜居的社区，吸引了许多人选择在这里生活和工作。
此外，上海长宁漕河泾还注重生态环境的保护和建设。
园区内保留了一些自然湿地和植被丰富的地区，形成了一个自然生态系统。
这些生态保护区不仅为居民提供了一个亲近自然的场所，也提供了一个与自然和谐共处的机会。
此外，园区内还建设了一些可持续发展的建筑和绿色交通设施，减少了能源的消耗和环境污染。
这些措施使得漕河泾成为一个绿色、可持续发展的地区。
上海长宁漕河泾的成功展示了高新技术与人文环境的完美结合。
通过发展高科技产业和吸引优秀的科技人才，推动了经济的发展和科技的创新。
上海天华建筑设计有限公司_企业报告(供应商版)
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
3 / 20
1.4 地区分布
近 1 年上海天华建筑设计有限公司中标项目主要分布于上海、安徽、浙江等省份，项目数量分布为 44 个、21 个、17 个，占比企业近 1 年项目总数的 47%。从中标金额来看，上海、四川、广东的中标总 金额较高，表现出较高的地区集中度。
本报告于 2023 年 02 月 08重点项目 重点项目
项目名称
TOP1 杨浦滨江创智中心项目一设计
招标单位
上海声视创拓建设发 展有限公司
中标金额 （万元）
3587.7
TOP2 TOP3 TOP4
增城区中新镇新福大道东侧住宅项 广州城玥投资发展有
目勘察设计
限公司
成都市武侯区川大川音片区（音乐 坊更新单元）城市更新一期项目成都音乐文创总部基地勘察设计/ 标段中标结果公示
分地区主要项目
（1）上海（44）
序号
项目名称
1 杨浦滨江创智中心项目一设计
招标单位
上海声视创拓建设发展有 限公司
中标金额 （万元）
3587.7
2
御 桥 社 区 NH021a-06 地 块 、 上海康城企业管理有限公
NH021b-09 地块商住办项目
司
2961.6
3
漕河泾科技绿洲南桥园区一期-2 项 上海漕河泾奉贤科技绿洲
企业基本信息
企业名称: 营业范围：
上海天华建筑设计有限公司
建筑、室内、规划、景观设计，从事建筑工程技术、信息技术领域内的技术开发、技术服务、 技术转让、技术咨询，建筑工程造价咨询，建筑劳务分包，物业管理，房地产经纪，商务信 息咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海漕河泾开发区松江新兴产业园
上海漕河泾开发区松江新兴产业园是由上海临港集团与上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司于2021年开发建设，园区于2021年被上海市经信委命名为上海微电子产业基地松江光仪电产业园，2021年被上海市评为区区合作品牌联动示范基地，2021年被上海市命名为上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区。
园区位于莘庄西侧，九亭南部，南靠新桥镇，毗邻G60，G15高速，项目北至姚北公路，南邻莘砖公路，西接九新公路，东靠中心路，整个园区占地2700亩（180万平方米），计划总建筑面积300万平方米，完全建成后将形成拥有1800多家企业，可容纳5至6万从业人员，年产值400至500亿，年利税达25亿元的城市综合体。
园区地理位置优越，出行便利，我方园区距离徐家汇仅12千米，距离虹桥机场为15公里，距离松江大学城约9公里；同时园区毗邻G60沪昆高速与G15沈海高速，距离沪杭高速新莘砖公路出入口约500米，嘉金高速莘砖公路收费口1.8公里，因此驾车可十分便捷的前去上海各中心区域和江浙两省各地域；公共交通方面，我方项目距离轨道交通1号线莘庄站和9号线九亭站仅4.5公里路程，距离在建中的22号线春申路站仅3.5公里，除此之外，园区另特配上下班班车来回于市区及上述主要站点以供园区企业员工出行所需，同时，松江区相关部门也在园区周边特设数条如莘松B线等联通各主要轨道交通站点的公交线路，从而在硬件上保障园区员工上下班出行可取得最大的便捷性。
漕河泾松江新兴产业园地跨新桥、九亭两镇，由毗邻的两个产业园区组成份别是：松江高科技园与松江高新产业园。
漕河泾松江高科技园位于新桥镇镜内，成立于2021年，占地约1200亩，已完成建设24万平方米建筑。
该项目由一期，科技广场和创新广场三部份一路组成。
一期占地220亩，总建筑面积24万平方米，物业类型以4000至23000平米的多层厂房，研发楼和高层办公组成，建筑楼层4至18层。
内服务配套有2个员工餐厅，1个会所，1家全家超市，2栋宿舍楼，2个足球场和1个足球场。
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上海漕河泾开发区松江高新产业园简介
上海漕河泾开发区松江高新产业园是国家级开发区上海漕河泾开发区与松江区政府继2006年联手合作成功运作松江高科技园之后，于2009年再次实施漕河泾开发区品牌与功能的延伸、辐射和拓展的又一力作；同时，它是上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区的重要组成部分，也是落实市政府“区区合作，品牌联动”战略的成功实践。
园区由松江区和上海漕河泾开发区新经济园发展有限公司于2009年12月合作开发。
园区地处九亭镇南部，北靠姚北公路，西接九新公路，东临沪亭南路，南至沪杭高速入城段绿化带及新桥镇界河。
园区规划占地面积约1580亩，可规划建设各类建筑总面积约180万平方米，规划建设科技绿洲、高科技总部园、低碳经济示范园等项目及服务配套设施。
松江高新产业园于2011年6月开工建设“科技绿洲”（一期）项目。
项目位于园区规划地块北部，占地面积约150亩，规划建筑规模约18万平方米。
“科技绿洲”品牌为上海漕河泾开发区创立，是我国首个新一代、园林式的高科技园区。
松江高新产业园“科技绿洲”项目将成为漕河泾“科技绿洲”松江分区，使这一品牌在松江地区得到进一步延续和拓展。
本项目将重点引进世界500强、国内外知名企业和优质的中小型企业等高科技、高品质、高成长、高效益的企业。
本项目设置能源中心，形成一个集中冷热源；采用
冰蓄冷技术，高效利用夜间的低谷电力进行制冰，利用蓄冰进行空调，减少电力消耗费用，降低白天的空调负荷；同时既为客户避免了设置空调系统的硬件投资。
项目共由三种建筑形态构成：独栋总部、办公大楼及商业裙楼。
以“科技、生态、低碳”为核心理念，建筑与周边道路呈45度角，避免兵列式呆板布置，体现了与自然共和谐的理念，保障了合理的栋距、拓宽了景观视界，并减少日光西晒，人性化的设计为客户创造舒适的办公环境。
整个基地绿化率高达30%，由外围区域、中央步行街及屋顶花园三部分组成。
基地外围景观由北侧50米宽的绿化带和建筑与建筑之间形成的隅型绿化共同组成，从而形成人性化尺度、强调私密性的景观空间。
整个松江园区天然水系达万平米。
科技绿洲南部是600多米的天然河道，河宽20多米，沿河将设置艺术型庭园、酒吧、亲水平台等。
松江高新产业园“科技绿洲”面向跨国企业和国内知名企业以及新经济明星等“四高”（高技术、高增长率、高附加值和高影响力）企业度身打造，并期望引入众多高科技、有发展潜力的新型中小企业。
同时，因为科技绿洲项目身处松江生产性服务业功能区内，因此，服务业、金融业、贸易业和第三产业也是我们引进的重点。
产业园区的发展离不开制造业的支撑。
研发类制造业等，高科技的、产业先导型的、无污染的制造业企业也同样是我们欢迎的。
科技绿洲项目可租可售。
租价和售价仅相当于市中心同品质物业的1/2-1/3。
成本低廉，环境优雅，远离市区的嘈杂和环境污染。
面积选择灵活，可大可小，客户可以根据自己的需求选择一栋、一个层面、或一个层面的一部分空间。
总部楼最小单层面积1000平米左右，最大单层面积3000平米左右。
整栋总部楼，最小体量在3000平米左右，最大的体量有一万多及两万多平米。
办公大楼最小办公面积在100平米。
“科技绿洲”目前在建，并己开始接受预订，招商形态分为办公楼、研发中心/独栋总部、商业。
独栋的体量从3000㎡-20000㎡不等，并可拆分销售，客户可选择整栋、一个层面或几个单元，并可选择租用或购买。
详情请联系招商业务人员。
松江高新产业园招商管理中心：
唐薇手机：座机：
倪凯文手机：座机：
吴子维手机：座机：。