建造合同收入成本确认表
建造合同收入、成本确认表
附件5-
1
建造合同收入、成本确认表（ 年 月）项目名称：
分公司总经济师： 项目经理： 项目商务经理： 填报备注：1、在项目实施过程中，一般工程只需填写合同预计总收入和预计总成本合同预计毛利率。
2、此表由项目商务经理按月填报，经项目经理审核，分公司总经济师审核后提公司总经济师审核后报公司财务部门。
3、正常情况，公司总经济师按季度进行审核确认，当项目的预计毛利率与项目时，公司总经济师要当月及时进行审核确认。
月）
填报时间：
总成本，如为三边工程，只需填写核后提供给财务部门。
其中季报经与项目初始预计毛利率相差较大。
建造合同收入与成本核算
合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的 调整。因合同变更而增加的收入，应在同时符合以下条件 时加以确认，构成合同收入。
索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包 商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中 的成本的款项。因发生索赔而形成的收入即为索赔款收入， 其应在同时符合以下条件时才能加以确认，构成合同收入
奖励款，是指工程达到或超过规定的标准时，客 户同意支付给建造承包商的额外款项。因奖励而 形成的收入应在同时符合以下条件时加以确认， 构成合同收入。
（三）建造合同成本ຫໍສະໝຸດ 在会计核算上，建筑企业应将临时设施单 独核算，专门设置“临时设施”、“临时 设施摊销”科目核算临时设施的成本和摊 销。
临时设施摊销方法
1、期法
即将临时设施的成本平均分摊到各期的一种方法，其
原理与固定资产折旧的年限平均法相同。计算公式如下：
临时设施月摊销额=临时设施原值×(1—预计净残值
率)/预计使用年限(月)
二、临时设施工程特点
1、施工现场的临时设施一般由施工企业自行搭建 。 2、并由施工企业以临时设施包干费的形式向建设单
位或总包单位收取费用。 3、临时设施的性质与固定资产既相似又有区别。 形态类似固定资产，临时设施的价值参照固定资产
计提折旧的方式采用一定的摊销方法分别计入受益 的工程成本。
固定造价合同与成本加成合同的主要区别： 在于风险的承担者不同。前者的风险主要由建造承包方承
担，后者主要由发包方承担。
建造合同的特征：
(1)先有买主(即客户)，后有标的(即资产)，建 造资产的造价在签订合同时已经确定。
(2)资产的建设期长，一般都要跨越一个会计 年度，有的长达数年。
(3)所建造的资产体积大，造价高。 (4)建造合同一般为不可取消的合同。
建筑行业的收入与成本计算
建造合同的收入、成本确认方法
一、预计合同总价 = 合同初始收入 + 合同变更收入 + 合同索赔款收入 + 合同奖励收入
二、预计总成本 = 预计收入 * （100 – 毛利率%– 税金及附加%– 上交管理费% - 其他%）
三、完工进度百分比 = 累计发生实际成本 / 项目预计总成本 * 100%
四、确认累计收入 = 预计合同收入 *完工进度百分比（%）
当月收入 = 本月止累计收入 – 上月累计收入
五、确认累计毛利额 = （预计合同收入 – 预计总成本）* 完工进度百分比（%）
当月合同毛利额 = 本月止累计毛利额 – 上月累计毛利额
六、结转累计成本 = 确认的累计收入 -确认的累计毛利额
当月结转成本 = 本月止累计结转成本 – 上月止累计结转成本
七、结转的当月成本与实际发生的成本差额调至毛利额中去
八、项目汇总表由各项目自动汇总，不必手工输入任何数据，不要动表中任何公式。
建造合同收入和合同成本核算(ppt73张)
4.结转清理后净损失时：
借：营业外支出—处置临时设施净损
失14280(13280+3000-2000=14280)
贷：临时设施清理———临时宿舍 14280
第三章
建造合同 收入和合同成本核算
一、概念内容
二、计算方法 三、会计核算
学习重点：
1、工程合同结构
2、完工百分比法
3、工程项目合同收入与成本核算。
合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的 调整。因合同变更而增加的收入，应在同时符合以下条件 时加以确认，构成合同收入。
索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包
商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中 的成本的款项。因发生索赔而形成的收入即为索赔款收入， 其应在同时符合以下条件时才能加以确认，构成合同收入
临时设施核算
一、临时设施结构
临时设施：是指建筑业企业为保证 施工和管理的进行而建造的各种简易 设施，包括现场临时作业棚、机具棚、 材料库、办公室、休息室、厕所、化 灰池、储水池、沥青锅灶等设施；临 时道路、围墙；临时给排水、供电、 供热等管线；临时性简易周转房，临
二、临时设施工程特点
独核算，专门设置“临时设施”、“临时
设施摊销”科目核算临时设施的成本和摊
销。
临时设施摊销方法
1、期法 即将临时设施的成本平均分摊到各期的一种方法，其 原理与固定资产折旧的年限平均法相同。计算公式如下： 临时设施月摊销额=临时设施原值×(1—预计净残值 率)/预计使用年限(月) 2、工作量法 即根据实际工作量计提摊销额的一种方法，它主要是 考虑了临时设施的使用强度。计算公式如下： 每一工作量摊销额=临时设施成本×(1—预计净残值 率)/预计总工作量 临时设施月摊销额=临时设施当月工作量×每一工作 量摊销额
会计经验：建造合同收入的确认和计量
建造合同收入的确认和计量
(一)合同收入的组成
建造合同准则将合同收入分为两部分内容，一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容;二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
该两部分收入应作为主营业务
收入处理。
在税收处理上，因合同变更、索赔、奖励等形成的收入应作为价外费用征收流转税。
在企业所得税方面，也应作为主营业务收入进行纳税处理。
可见，在合同收入的组成方面，会计与税收之间总体一致。
(二)会计准则关于合同收入确认和计量的相关规定
会计准则基于实质重于形式等原则，要求分别不同情况对合同收入进行确认和计量。
建造合同准则规定，建造合同的结果能够可靠估计的，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。
完工百分比法，是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。
(1)固定造价合同的结果能够可靠估计的认定
标准，是指同时满足下列条件：合同总收入能够可靠地计量;与合同相关的经济
利益很可能流入企业;实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
(2)成本加成合同的结果
能够可靠估计的认定标准，是指同时满足下列条件：与合同相关的经济利益很可。
建造合同收入的确认 通俗易懂
建造合同收入的确认通俗易懂摘要：一、建造合同收入的确认概念二、建造合同收入的确认方法三、建造合同收入的确认影响因素四、建造合同收入的确认注意事项正文：一、建造合同收入的确认概念建造合同收入确认，是指在建造合同执行过程中，按照一定的方法和标准，确定合同收入的时间、金额和方式，并将其确认为收入的过程。
对于建筑企业来说，合同收入是企业经济效益的重要体现，也是企业经营成果的重要指标。
二、建造合同收入的确认方法建造合同收入的确认方法主要包括两种：一种是按照合同完成进度确认收入，另一种是按照合同约定的收款时间确认收入。
1.按照合同完成进度确认收入这种方法是根据建造合同的完成进度，按照合同总金额的一定比例确认收入。
其具体操作方法是，在合同执行过程中，根据工程的实际完成情况，计算出已完成工程的金额，然后将其确认为收入。
2.按照合同约定的收款时间确认收入这种方法是根据建造合同中约定的收款时间，按照合同总金额的一定比例确认收入。
其具体操作方法是，在合同执行过程中，根据合同约定的收款时间，计算出应收款金额，然后将其确认为收入。
三、建造合同收入的确认影响因素建造合同收入的确认受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：1.合同的内容和条款建造合同的内容和条款是确定合同收入确认的基础。
合同中规定的合同金额、完成时间、收款方式等，都会对合同收入的确认产生影响。
2.工程的实际完成情况工程的实际完成情况是确定合同收入确认的重要依据。
工程的实际完成情况与合同规定的完成进度存在差异时，会影响合同收入的确认。
3.合同的变更和索赔在建造合同执行过程中，如果发生合同变更或索赔，会对合同收入的确认产生影响。
合同变更或索赔会导致合同收入的确认金额发生变化。
四、建造合同收入的确认注意事项在建造合同收入的确认过程中，应注意以下几个方面：1.准确计算合同收入在确认合同收入时，应准确计算合同收入的金额，避免因计算错误导致合同收入的确认不准确。
2.合理分摊合同费用在确认合同收入时，应合理分摊合同费用，避免因费用分摊不合理导致合同收入的确认不准确。
建造合同收入及合同成本的核算(ppt 53页)
项
目
合同价款（万元）
当期实际发生的成本（万元） 其中： 人工费（万元）
⒋根据完工百分比计量和确认当期 的合同收入和费用
当 的期 合 确同 认收 总 合入收 同入 完 进工 度 －计 以已 前确 会认 计的 年
当 的期 毛 确 总 利 合认 同 收 － 合 总 入同 成 预 完 进 本－ 计 工 度 以 确 前 认 累 的 当期确认 当期确认 当期确认 的合同费 的用合同－ 收的入合同毛利
余额：累计已办理结算的工 程价款
为“工程施工”账户的备抵账户。施工合同完 成后，该账户与“工程施工”账户对冲后结平。
第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下
⒊“主营业务收入” • 核算内容：企业当期确认的工程合同收入。 • 明细核算：应按施工合同设置明细账。
主营业务收入
第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下
㈡工程合同成本的组成内容
工程合同成本是指为完成建造合同而发生的各项直接或 间接费用。
⒈直接费用：指为完成合同所发生的、可以直接计入合 同成本核算对象的各项费用。包括：人工费、材料费、机 械使用费、其他直接费等。发生时直接计入合同成本。
第二年合同 3完 1004工 001进 00度 7%0%
第一管理资源网（guanli.1kejian.ห้องสมุดไป่ตู้om），提供海量管理资料免费下
③已完合同工作量的测量
适用于无法根据上述两种方法确定合同 完工进度的一些特殊的建造合同，如水下 施工工程等。
应由专业人员到现场进行科学测定。
第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下
第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下
㈡建造合同的类型
⒈固定造价合同 是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款 的建造合同。 其主要风险由建造承包商承担。它有利于促使 施工方或承包方控制成本，从而有利于降低建造 成本；其缺点是有可能施工方或者承包方偷工减 料，影响工程质量，所以要加强质量控制。
浅谈建造合同收入的确认与计量
建造合同中有关合 同分立与合 同合并 ， 实际上是确定建造
合 同的会计核算对象。通常情况下 ， 企业应以所订立的单项合
２Ｄ 《 当代经济￣００ ２１ 年７月（ 下）
企 业 经 贸
Ｃ ｏ Ｎ Ｔ ＥＭ Ｐ Ｏ ＲＡ Ｒ Ｙ ＥＣ Ｏ Ｎ
同意支付给建造承包商的额 外款 项。奖励 而形成的收人 ， 应ห้องสมุดไป่ตู้
客户 本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。前者的风险主 够可靠计量 。奖励款是指 工程达 到或超过规定 的标 准时 ， 同时具备下列条件 时予 以确认 ； 其一 ， 根据 目前合同完成 情况 ，
足 以判断工程质量能够达 到或超 过既定 的标 准 ； 其二 ， 奖励金 额能够可靠地计量 。
二 、 同的 分 立 与合 并 合
第三方的原因造成 的、由建 筑承 包商向客户或 第三方收 取的 、 用 以补偿不包括在合同造价 中的成本的款项 。因索赔款而形成
的收入 ， 应在 同时具备下列条件时予以确认 ： 一 ， 其 根据谈判情
况， 预计对方能够同意这项索赔。其二 ， 对方同意接受的金额能
件的 ， 每项资产应当分立为单项合 同： 第一 ， 资产 均有独立 每项
的建造计划 。第二 ， 与客户就每项资产单独进行谈判 ， 双方能够
掌握 建 造 合 同收 入 的 确 认 与计 量 ，能 为 建 筑 企 业 提 供 有 用信
息。
接受或拒绝与每项 资产有关的合同条款。第三 ， 每项 资产 的收 入和成本可 以单独辨认 。如果不同时具备上述三个条件 ， 则不
同为对象 ， 分别计算和确认各单项合 同的收入 、 费用和 利润 。
１ 合 同 分 立 、
一
项包括建造数项资产的建造合同 ， 同时满 足下 列三项条