昆山阳澄湖科技园概念规划设计任务书
苏州市阳澄湖生态休闲旅游度假区控制性详细规划
23 JIANGSU URBAN PLANNING 江苏城市规划 2012 年第 6 期 总第 211 期
规划设计
Planning and Design
图 5 城市设计示意图
乡村景观为主， 点缀高端休闲、 养生场所的 阳澄湖生态旅游度假区。 （图 5）
5.8 指标控制— ——“细化类别， 分区控制” 规划在传统编制手法的基础上细化用地 类别， 增加用地性质兼容、 分类控制公共服 务设施。 同时结合城市设计的分析， 分区域 控制河道、 道路退线和建筑高度等指标， 避 免 “一刀切”； 如小镇核心区内商业及商住混 合用地可临街而建 （指 小镇 内 10 米 及 10 米 以下道路）， 不退道路红线， 沿河建筑按不同 分区和所具备的功能采取不同的退河岸要求 等； 以期通过因地制宜的分区域控制， 形成 进退有序、 错落有致的城镇空间形态。
5.3 用 地 布 局 — ——“ 集 核 —片 区—散 点 ” （图 3）
5.3.1 集 核 ： 集 中 在 小 镇 区 ， 布 置 居 住 、 共享性公共设施用地， 便于形成集中的服务 和生活氛围。
5.3.2 片区： 小镇外围布置分而有序的主 题酒店功能片区， 保持主题酒店的私密性并 形成序列。
昆山阳澄湖科技园管理委员会_企业报告(业主版)
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
20
同比增长：66.7%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥166.26
同比增长：-26.5%
平均金额(万元)
￥8.31
同比增长：-55.9%
平均节支率
0.0%
同比增长：-100.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
0.1
2022-03-08
TOP3
昆山阳澄湖科技园管理委员会于 昆山市玉山镇晨汇 2022 年 10 月 08 日成交一笔交易 兴电子经营部
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2022-10-08
TOP4
昆山阳澄湖科技园管理委员会于 昆山市玉山镇晨汇 2022 年 10 月 08 日成交一笔交易 兴电子经营部
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2022-10-08
TOP5
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
昆山阳澄湖科技园管理委员会 （一）负责统筹和审核阳澄湖科技园核心区投资建设项目。（二）负责对阳澄湖科技园核心 区内建设土地及配套设施进行统 一规划、管理和开发经营。（三）负责阳澄湖科技园内科 技、人才等政策的制定、实施。（四）负责人员配备和管理。（五）负责管理阳澄湖科技园 核心区内的财政预算收支。（六）市委、市政府授予的其他职权。
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2022-06-07
TOP9
昆山阳澄湖科技园管理委员会于 昆山市玉山镇晨汇 2022 年 03 月 04 日成交一笔交易 兴电子经营部
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2022-03-04
TOP10
昆山阳澄湖科技园管理委员会于 昆山市玉山镇晨汇 2022 年 10 月 08 日成交一笔交易 兴电子经营部
昆山阳澄湖科技园大渔湖景观设计
昆山阳澄湖科技园大渔湖景观设计摘要：昆山阳澄湖科技园大渔湖项目是一个引人注目的城市发展计划，旨在将阳澄湖科技园打造成全球科技园区的智慧典范，并向世界展示智能、生态、活力相融合的独特生活方式。
昆山阳澄湖科技园大渔湖项目将集中于"智慧"为主题，公园主要包括一平方公里的海绵示范区、4公里的智慧环线以及持续与自然互动的绿色创客空间，旨在为高知人群提供卓越的环境品质和完善的生活配套设施。
关键词：智慧公园、交互、海绵城市、新材料、生态保护引言：在当今快速发展的城市化背景下，城市规划和建设正经历着巨大的变革。
城市不再仅仅是繁忙的商业中心，而是将智能、生态和活力相融合的生活方式纳入其发展愿景中。
昆山阳澄湖科技园大渔湖项目，作为这一新时代城市规划的杰出代表，将向世界展示科技园区的智慧与创新，以及对自然环境的尊重与保护。
随着城市化进程的不断加速，人们对城市的期望也在不断演进。
传统的城市规划已不再满足现代社会的需求。
如何将科技与自然、创新与生态相融合，创造更宜居、更具活力的城市环境，已成为当今城市规划与建设的核心问题。
阳澄湖科技园大渔湖项目正是在这一背景下崭露头角，以其独特的智慧理念、生态保护和新材料应用而引人瞩目。
一、项目背景昆山阳澄湖科技园大渔湖项目位于昆山阳澄湖科技园核心,占地约1平方公里。
从大阳澄湖片区、13.5平方公里科技园区以及大渔湖周边区域定位大渔湖公园为区域的智慧核心，未来与森林公园生态核心、文体中心的文体核心形成区域的三核联动关系。
通过绿色廊道与绿道系统接入西部片区的双环结构。
该项目的地理位置极具战略意义。
随着科技创新和城市发展的崛起，这个项目将成为全球科技园区的杰出代表，展示出现代城市规划与生活方式的全新面貌。
阳澄湖科技园作为一个新兴的科技创新中心，一直以来都以其独特的战略地位吸引了国内外企业和创新者的关注。
大渔湖项目作为阳澄湖科技园的智慧核心，不仅是园区的亮点，更是昆山市及周边地区的发展引擎。
苏州科技园商业综合体建筑设计
实与虚、曲线与折线、板与体 的结合
鸟瞰图（单体方案一）
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
太湖大道鸟瞰图（单体方案一）
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
实与虚、曲线与折线、板与体 的结合
鸟瞰图（单体方案一）
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
太湖大道鸟瞰图（单体方案一）
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
实与虚、曲线与折线、板与体 的结合
透视图（单体方案一）
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
透视图（单体方案一）
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
鸟瞰图（单体方案二）
苏州科技园商业概念设计
工作模型
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
工作模型
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
工作模型
苏州科技园商业概念设计
CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL PROJECT SSTT.
20110407综合楼南楼初步设计说明.doc
第一章设计总说明一、工程概况项目名称：综合南楼工程名称：昆山工业技术研究院建设单位：昆山阳澄湖科技园有限公司建设地点：昆山市科技教育园区内西南角，苇城南路东侧、博士路北侧二、设计依据（1）昆山市规划管理局《昆山工业技术研究院修建性详细规划专家论证会会议纪要》（2008年4月29日）（2）《江苏省城市规划管理技术规定》（2006年1月1日起实施）（3）昆山市科技教育园区建设有限责任公司提供用地地形图（4）设计合同（5）修建详细规划方案设计文本三、设计规模和范围1、设计规模昆山工业技术研究院位于昆山市科技教育园区内，苇城南路东侧、萧林路南侧、庙泾河北侧、昆山党校西侧，总用地面积约为108亩，75393平方米。
综合楼南楼位于昆山市科技教育园区内西南角，综合北楼南侧，南楼总建筑面积：36421平方米，其中地上建筑面积：30469平方米，地下建筑面积：5952平方米。
机动车停车位总共138辆，地上停车10辆，地下停车128辆。
综合楼南楼主楼地上16层，裙房地上3层，地下1层，集中了办公、展示、报告厅、培训、实验、地下车库等多种功能。
2、设计范围根据设计合同，本项目的设计内容包括：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的方案设计、初步设计和施工图设计。
不包括室外景观、绿化、小品和室内装修设计、幕墙深化设计及泛光照明设计。
四、昆山工业技术研究院总指标用地面积75393平方米总建筑面积140048平方米其中地上建筑面积125340平方米其中综合区北楼27835.3平方米综合区南楼30469平方米生活配套区41035.6平方米研发区26000平方米地下建筑面积14708平方米其中综合区北楼6146平方米综合区南楼5952平方米公寓 2610平方米容积率 1.66基底面积21832平方米建筑密度29％绿化率34.5%建筑高度综合区北楼68.00米综合区南楼68.00米生活区公寓48.00米研发区22.60米建筑层数综合区北楼地上16层，地下1层综合区南楼地上16层，地下1层生活区公寓地上15+1层，地下一层研发区地上3~4层机动车停车位 410辆其中地上 170辆地下 240辆自行车停车位 2190辆其中办公 1740辆公寓 450辆五、综合楼南楼指标综合楼南楼总建筑面积：36421平方米其中：地上建筑面积：30469平方米地下室面积： 5952平方米建筑高度：主楼：屋面标高68.00，机房层屋面标高71.00m裙房：屋面标高：17.700m 局部：17.000m地下一层标高为：-5.30m建筑层数：主楼地上16层裙房地上 3层地下1层第二章总平面设计一、场地概述1. 本工程位于昆山市科技教育园区内，苇城南路东侧、萧林路南侧、庙泾河北侧、昆山党校西侧，总用地面积约为108亩，75393平方米，将建设成为具有企业创新支撑平台和企业技术中心，公共研发平台及科研资源数据信息资料中心等的综合性创新科研园区.2. 场地抗震设防烈度为7度。
苏州景观规划设计苏州地块景观念规划设计任务书
苏州景观规划设计苏州地块景观念规划设计任务书☆☆房产股份房产有限公司2007年11月一.项目概况1.1项目名称：☆☆金郡1.2发展商：某某☆☆房产股份有限公司1.3项目地点：某某某某1.4宗地概况：1.4.1地理位置——本项目位于某某某某区越湖板块，周边有石湖华城、越湖名邸、水岸清华以及苏南生活广场等居住、商业项目，未来发展前景看好。
1.4.2周边条件——本项目东临城市排涝河道，西临邵昂路与河道，北临东吴三路，南临道路与河流。
1.4.3区域干道——北边为东吴大道，连通某某区中心；西边为永新高架直通某某市区，距离市区10KM；南边为某某绕城高速。
二.设计范围此次设计的范围为报批批准的建筑规划总图红线范围（外加上市政河道退绿范围）。
其中，规划用地面积310383.6平方米，建筑占地面积约82076.4平方米，景观占地面积约254462.5平方米三.设计依据3.1甲方提供该项目市场营销策划报告及总体规划总图3.2满足规划要求3.2.1经济，技术指标详见建筑规划图表3.2.2欧式简约风格(与建筑风格匹配，附效果图)3.3设计必须符合居住区景观设计的相关规范四.设计要求4.1宗旨和目标：引入国际级景观规划概念，创造一个本地区独有的景观特色，打造某某区标杆项目,提升新城在某某的品牌影响力。
4.2景观造价控制：为300元/㎡，并在景观规划总平面图上用中虚线示意出景观造价的动态变化。
4.3设计相关要求及要点：4.3.1景观设计需密切配合建筑设计，取得总体规划、建筑及景观设计三者平衡，创造最佳的总体规划布局。
4.3.2营造具有欧洲风情小镇的园林景观，设计出具有欧洲风情的超级人文社区，同时遵循项目总体构思，突出现代、生态、家园与欧洲风情特色。
4.3.3根据某某项目的江南水乡地域特征，结合周边自然环境，总结景观设计的可行性和局限性。
4.4.4商业街区与区内其他景观的欧式简约风格的融合。
4.3.5建筑、地形、水景、构筑物（如廊架、景亭、景墙、雕塑小品等）要素组成，构成特色景观空间。
昆山阳澄湖旅游度假区发展规划
昆山阳澄湖旅游度假区发展规划摘要目前,旅游产品正从观光型向观光、度假和专项旅游相结合的趋势发展。
度假旅游正成为发展速度最快的旅游产品。
一些书籍甚至预测至2010年我国的度假旅游收入将达到7200亿元人民币，占当年旅游总收入的51%。
基于这样的发展态势，昆山阳澄湖旅游度假区展开了新的规划。
本文在调查的基础上,客观地评述了目前度假区建设与发展的现状,并对一些与度假区发展关系密切、带有普遍意义的问题,如度假区的发展战略、总体功能布局、重大项目策划、基础配套设施、市场营销等进行深入的探讨。
关键词旅游度假区；发展规划；昆山阳澄湖The Development Planning For Yangchenghu Tourist Resort,KunshanAbstract At present, the trend of the development of travelling products is from visit to vistit and holiday which is combined with special travel. Spending holidays and travelling is becoming the travelling products with the fastest developing speed. Some books even predict that the tourist earnings for holidays of our country will reach 720 billion yuan until 2010, accounting for 51% of the total income of tourist of that year. Because of such developing state, the tourist holiday resort of Yangcheng Lake in Kunshan has launched a new planning.On the basis of investigation,the paper objectively comments on construction and development of tourist holiday resorts at present ,analyzes main problems and the causes of them ,and puts forward corresponding methods in management of tourist holiday resorts.Key words Tourist Resort；the Development Planning；Yangchenghu目录设计说明书1 规划修编的背景和重点 (1)1.1修编的背景 (1)1.2本次修编的重点 (1)2总则 (1)2.1规划依据 (1)2.2规划原则 (2)2.3规划期限 (3)2.4规划范围 (3)3概况 (3)3.1区域背景 (3)3.1.1以上海为中心的长三角经济发展圈 (3)3.1.2整体协调的苏州旅游发展格局 (4)3.1.3各具特色的昆山旅游资源 (4)3.2自然地理环境 (4)3.2.1地理位置 (4)3.2.2地形地貌 (4)3.2.3气象气候 (5)3.3社会经济背景 (5)3.4历史文化 (5)4旅游资源评价 (5)4.1旅游资源类型 (5)4.2旅游资源分布 (6)4.3旅游资源评价 (6)4.3.1旅游资源分类评价 (6)4.3.2旅游资源综合评价 (9)5旅游客源市场特征 (10)5.1国内旅游基本特征 (10)5.2本地市场基本特征 (10)5.2.1巴城旅游度假区接待游客特征 (10)5.2.2苏州市及周边居民出游特征 (10)5.3周边市场分析 (11)5.4远程市场特征分析 (11)5.5区域网络客流 (11)5.6旅客市场现状 (12)6旅游度假产业空间的SWOT分析 (12)6.1自身优势 (12)6.1.2便捷的交通和优越的区位 (12)6.1.3大闸蟹的知名效应 (13)6.2自身劣势 (13)6.2.1旅游产品单一，旅游业的整体效益较低 (13)6.2.2产品开发有待完善 (13)6.3外部机遇 (14)6.3.1有效的政策支持和生态环境建设 (14)6.3.2国内旅游市场需求的扩张 (14)6.3.3社会大背景下的机遇 (15)6.4外部挑战 (15)6.4.1区域发展不平衡，旅游市场尚未形成联动互动 (15)6.4.2竞争对手多，替代产品多 (15)7旅游区发展战略 (15)7.1旅游发展定位 (15)7.1.1旅游区发展方向 (15)7.1.2旅游总体形象定位 (16)7.1.3目标客源市场定位 (16)7.2旅游区发展目标 (16)7.2.1总体目标 (16)7.2.2分期目标 (16)7.2.3规划指标 (17)8旅游度假区功能布局规划 (18)8.1生态保护区 (18)8.1.1景区范围 (18)8.1.2开发定位 (18)8.1.3概念规划 (18)8.2文化疗养区 (19)8.2.1景区范围 (19)8.2.2开发定位 (19)8.2.3概念规划 (19)8.3滨水康体休闲区 (20)8.3.1景区范围 (20)8.3.2开发定位 (20)8.3.3概念规划 (20)8.4娱乐中心区 (20)8.4.1景区范围 (20)8.4.2开发定位 (20)8.4.3概念规划 (21)8.5.1景区范围 (21)8.5.2开发定位 (21)8.5.3概念规划 (21)8.6农林体验区 (21)8.6.1景区范围 (21)8.6.2开发定位 (21)8.6.3概念规划 (21)8.7蟹道——专题特色区 (22)8.7.1景区范围 (22)8.7.2开发定位 (22)8.7.3概念规划 (22)9旅游线路规划和重大项目策划 (22)9.1旅游线路规划 (22)9.2旅游项目策划 (23)9.2.1旅游项目策划原则 (23)9.2.2重大项目策划——农林新体验 (23)10旅游度假市场营销策略 (24)10.1目标市场定位 (24)10.2形象定位 (24)10.3价格策略 (25)10.3.1价位适中，符合大众需求 (25)10.3.2采用灵活的价格机制 (25)10.3.3利用价格杠杆 (25)10.4旅游营销的公关和广告策划 (25)10.4.1公关和广告活动的目标 (25)10.4.1公关和广告活动的运用 (25)10.5销售渠道 (26)11旅游度假区配套设施规划 (26)11.1旅游服务设施规划 (26)11.2道路交通规划 (26)11.2.1对外交通规划 (26)11.2.2度假区内部道路规划 (27)11.3绿化系统规划 (27)11.4河（湖）网规划 (27)11.5给水规划 (27)11.6排水规划 (27)11.7供电规划 (28)11.8邮电通讯规划 (28)11.10环境保护规划 (28)11.11防灾规划 (28)11.12旅游度假安全规划 (29)12水资源保护规划 (29)12.1水域功能分类 (29)12.2饮用水地表水源保护区的划分 (30)12.3饮用水地表水源保护区的防护 (30)设计图件（1）区位关系分析图（2）用地规划图（3）功能分区规划图（4）道路系统规划图（5）绿地系统规划图（6）景观意向图（7）景观空间分析图（8）旅游线路规划图（9）水系规划图（10）水资源保护规划图（11）给排水规划图致谢 (31)参考文献 (31)附录一现状调查分析报告 (32)附录二现状分析图件（1）用地现状图（集体）（2）功能分区现状图（集体）（3）道路系统现状图（集体）（4）绿化系统现状图（集体）（5）景观分析现状图（集体）（6）水系分析现状图（集体）（7）环境评价现状图（集体）（8）给水现状图（集体）（9）排水现状图（集体）附录三英文翻译Translating a Regional Vision into Action（英文原文） (42)将地域性展望融入实践（译文） (48)设计说明书1规划修编的背景和重点1.1 修编的背景昆山阳澄湖旅游度假区是省级旅游度假区，自1991年发展以来在长三角众多旅游区中异军突起，其中以大闸蟹的特色品牌打造最为成功，2005年接待游客量1,100,000以上。
昆山阳澄湖旅游度假区发展规划
目录设计说明书1 规划修编的背景和重点 .......................................................................................错误！未定义书签。
1.1修编的背景............................................................................................................ 错误！未定义书签。
1.2本次修编的重点.................................................................................................... 错误！未定义书签。
2总则............................................................................................................................错误！未定义书签。
2.1规划依据................................................................................................................ 错误！未定义书签。
2.2规划原则................................................................................................................ 错误！未定义书签。
2.3规划期限................................................................................................................ 错误！未定义书签。