重庆户型精细化设计打造总结
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析(胡冶明)
北京、上海：40~60%
广州：60~70%
深圳：30%
（二）住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径
绿色建筑的主要评定标准：
1、节地与室外环境 2、节能与能源利用 3、节水与水资源利用 4、节材与材料资源利用 5、室内环境质量 6、运营管理
（三）、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分
7、家政空间区域 要解决传统装修队家务工作的忽视，使日常家政琐碎与生活起居空间 分离，互不干扰。家政空间从实用功能上来讲，要满足机洗区、手洗区 、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。洗衣机区附近最好要有宽敞 的熨衣台面。小电器、卫生纸、洗涤剂、等各式家庭杂物可以分类放置 。可以专设吊柜、储物柜和水盆柜。按照操作流线科学分类。主妇（夫 ）的家务工作因为流线和空间的合理设计而变得轻松、高效。从人性化 角度上讲，家政空间的构想是对承担了大量家务活的家长们的礼遇，它 给了家一个浓缩家庭温馨的空间。
1、整体系统化设计 2、住宅室内装修材料、设备、部品高度整合 3、工厂化制作，现场安装 4、专业的质量保证体系 5、完善的售后服务
（四）、推广精装修住宅存在的问题：
1、市场认知度有待提高 简单装修，全装修，公寓式精装修，居住生活方式的演变。 2、企业的不成熟
开发企业，装修设计师，装修施工企业，装饰材料供应商，家居部品 供应商到底都应该分担什么样的角色？
4、厨房空间系统 根据调研资料，一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大约为 3.5个小时，其中45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5% 用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分 之一，其余的都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱 而耗费了大量的时间。从实际功能层面上来说，主妇们需要一个动线布 局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的合理流线，存贮物品方便， 而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说，厨房需要整体化的设计 。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板可以自由调节，让橱 柜适合物品，而不是物品适合橱柜。要设计专用的厨房洗盆（甚至可以 放下炒锅以便刷洗），满足洗刷中式烹调器具的需求。
精细化施工设计方案打造精致住宅楼
精细化施工设计方案打造精致住宅楼随着社会的进步和人们生活水平的提高，人们对住宅楼的要求也越来越高。
一个精致的住宅楼不仅要在外观上美观大方，还需要在施工设计方案上做到精细化。
本文将探讨如何打造精致的住宅楼，从施工设计方案入手，为您呈现一个精致住宅楼的构思。
一、施工设计方案的整体规划1. 居住楼整体风格的确定精致住宅楼应该具有统一的风格和主题。
可以根据当地的地域特色、文化传统以及居住群体的需求，确定住宅楼的整体风格，如现代简约风、欧式古典风等。
2. 建筑外观设计注重细节的精细化施工设计方案必然包括建筑外观的设计。
外观要考虑建筑的整体比例、立面的造型和细节处理等，确保楼体的美观性和协调性。
3. 楼层规划与功能分区住宅楼的楼层规划需要根据不同户型的需求进行设计，合理划分出公共区域、居住区域和配套设施区域，以满足居民的居住需求。
二、室内装修设计1. 空间布局与功能分区精细化施工设计方案要注重室内空间的规划与布局。
不同房间的功能、流线和面积等要有明确的划分，确保每个区域都能得到合理利用。
2. 材料选择与装修风格精细化施工设计方案需要选择优质的装修材料，考虑到材料的环保性、耐用性和美观程度。
装修风格可以与建筑外观设计相协调，也可以根据业主的喜好来配置。
3. 灯光设计与家具搭配施工设计方案还需兼顾室内的灯光设计和家具搭配。
适当的灯光设计可以提升居住体验，家具的选择与布置需要与整体风格相契合，使空间更加美观、实用。
三、绿化和景观设计1. 开放空间与休闲区域精致的住宅楼应该提供开放空间和休闲区域，让居民可以放松身心。
可以设置花园、游泳池、健身区等，为居民提供更多的休闲娱乐选择。
2. 绿化植被与景观设计绿化植被和景观设计可以让住宅楼更加生态美观。
可以增加植物的种植面积和树木的数量，设计具有艺术感的景观元素，营造出宜居的环境。
四、智能化设备与系统1. 安全防护系统精细化施工设计方案要考虑到住宅楼的安全防护系统，可以配置门禁系统、监控摄像头等设备，保障居民的人身和财物安全。
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
总结户型最后的结语
总结户型最后的结语
1、客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受双卫生间设置，细节周到考量。
2、经典设让，布局麦究，巧妙实用，精心营造空间。
3、厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气；厨房远离厅室有效保洁。
4、独立书房私密布局，满足主人优雅品味。
5、开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活。
6、卧室链接宽景阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情。
7、餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活。
8、客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。
9、功能区分合理，会客、休息互不打扰。
10、宽敞明亮的双卫设计，卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。
【重庆装修公司】华远海蓝城126平现代轻奢风格三居室装修设计方案汇报
✓ 次卫设计上以整洁大方为主，受到面积限制，没有 做干湿分区的处理！
✓ 书房也是家里小公主的钢琴室，平时父母有时间了 也会陪着孩子练琴！
✓ 平面方案布置图：原始的空间结构基本上没有什么变动，只是把厨房
与餐厅的墙体打掉，开放式的厨房，增加了厨房空间面积，从视觉上更 为通透大气！因为业主需要一个衣帽间，因此主卧单独隔离出一个衣帽 间，同时隔离了主卧与主卫！
谢谢观赏
✓ 客厅空间：
✓ 客厅空间设计上以 黑白灰为主，白色 的石材背景墙搭配 浅咖色的木制造型 设计，营造出空间 的时尚温馨感！金 属质感的饰品点缀 ，营造出空间的优 雅与高级感！
✓ 客厅空间
✓ 餐厅空间
✓浅咖色的厨房空 间，搭配亮白色 的吧台，搭配同 色系的餐桌，营 造出空间的时尚 温馨感！开放式 厨房设计，赋予 空间时尚与通透 感！
✓ 客餐厅俯视图：
✓ 白色的家具搭配 同色系的地面砖 ，营造出空间的 干净时尚感，灰 色与黑色的点缀 ，赋予空间高级 感！
✓ 书房空间：
✓ 书房空间设计上 以实用收纳为主 ，内嵌式的定制 书柜与书桌，从 色调到造型保持 了一致，营造出 空间的时尚典雅 感！
✓ 主卧空间
✓ 主卧设计上采用 灰色调为主，以 黑白灰点缀的空 间感，打造出空 间的时尚与优雅 感！
【重庆装修公司】华远海蓝126平现代轻奢风格三居室装修 设计方案汇报
✓ 小区名称：华远海蓝城
✓ 户型名称：三室两厅
✓ 装修风格：现代轻奢
✓ 户型面积：126㎡
✓ 设计师：张玲玉
✓ 装修公司：重庆乐尚装饰
✓ 设计说明：本案来自华远海蓝城楼盘项目，房子结构三室两厅一厨两卫户型，采用的 是高端轻奢设计为主，大概四十岁左右的夫妻，幸福的四口之家，设计上结合夫妻两 人的个人喜好，采用了地浅墙深的设计，打破常规。而众所周知的，轻奢风格设计离 不开金属质感的元素点缀，不仅提升了空间的设计感，更是赋予空间更高档次的品味 感，而高级灰和石灰蓝色的应用，把不经意间的档次感更为深化。
重庆户型精细化设计打造总结共27页文档
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
重庆家居三大改造 教你轻松搞定小户型
重庆家居三大改造教你轻松搞定小户型小户型装修主要体现在紧凑、精致方面，可越是这样就越容易让我们的家居显得拥挤。
小编看到有不少的朋友都提出小户型装修该怎么办?那下面小编就教大家三大改造的方法，从这三大改造妙招中，相信你会装扮出属于自己的快乐家居哦!家居三大改造之空间共用房间空间小会显得尴尬，又不好设计，这该怎么办呢?如果只是简单的注意硬件方面多花钱不说还达不到效果。
就如餐厅与厨房，我们把这两个空间合二为一，中间用屏风或是玻璃隔断，这样餐厅厨房一体化，收纳功能强，岂不是更好!但是实行餐厨一体化的同时可要注意通风采光，这个可是万万不能忽视的哦!家居三大改造之空间借用若是同用一个空间的方法行不通，那我们不妨借用其他的空间吧!就拿过道来说，小户型的过道设计较为宽敞，那只是用来走路可是太浪费了，把它改造成为小餐厅倒是一个不错的选择哦!我们可以把门框、柜子等都合理的隐藏起来，这样可以扩大空间使用面积，当然也可是在墙壁上悬挂一些意境宽阔的装饰画，这样可以扩宽我们的视觉面积。
家居三大改造之空间分割有的小户型空间会设计的比较大，若是仅仅作为一个单独的空间，那所有的事前都在一起，会显得拥挤不堪，很多事情做起来也都不方便，若是采用空间分割的方法，就可以解决这一个问题了。
小户型居室通常都是厨房与卧室两个空间，那我们可以把厨房设计为半开式的效果，既有厨房又增加了餐厅的面积，而卧室则可以采用玻璃隔断分割为两个卧室与书房，这样既有了读书阅读的小面积，也有了休闲的区域，增加了活动区域哦!总结：小户型蜗居装修是生在一线城市小资们都关注的问题，小小的空间合理地运用也是可以达到我们不同的效果的，今天小编为大家介绍的三大改造方法是家居装修中最为常见到的，不知道适不适合你呢?你的家居空间没有合理的利用起来的话到也是可以使用家居三大改造方法的哦!来源：艾逸网（业主家装好帮手）。
住宅建筑户型精细化设计分析
住宅建筑户型精细化设计分析摘要：随着城市化发展水平地提高，住房建设也成为重要趋势。
在人们经济条件日益富足的情况下，住宅建筑的要求也逐渐提高，在住宅建筑中，户型设计是影响其质量的重要因素，应运用精细化的方法进行设计，保证住宅建筑户型满足人们群众的实际需要。
本文主要对住宅建筑户型精细化设计进行阐述分析，以供参考。
关键词：住宅建筑；户型；精细化设计现如今，住宅对于人们而言并不只是一个能够遮风挡雨的住所，对住宅建筑的设计有了更多的要求，尤其是户型设计，应运用精细化的设计方法，对每一细节之处进行优化完善，为人民群众提供一个功能多样、布局合理、景色优美的住宅户型，让人们更加舒适、高质量的生活。
一、住宅建筑户型精细化设计的原则首先，灵活多样。
住宅建筑户型精细化设计中，户型的结构、空间布局方式是多样化的，所以在设计中应做到灵活多样，依据住宅建筑的特点、用户的实际需要以及区域整合划分的具体方案开展设计，不能单纯的套用传统的设计方案和形式。
要科学合理的对户型结构、空间布局进行改变，使相同户型的不同空间功能需要得到满足[1]。
总之，灵活多样的原则就是要使不同家庭的不同需要得到根本性的满足。
其次，经济高效。
城市化发展水平日渐提高，城市土地资源短缺情况也逐渐加重，住宅建筑的成本投入也不断增多，为减少住宅建筑的建设成本，就需要在住宅建筑户型精细化设计中应用经济高效的原则，科学合理的进行户型平面设计，使空间利用率达到最高。
最后，舒适宜居。
住宅建筑是一种商品，在购买时，人们对先对商品的品质进行分析和考虑，对于住宅建筑而言，舒适宜居是评价其质量的重要标准。
为此在住宅建筑户型精细化设计中，舒适宜居也是重要的设计原则，以使更多用户的居住品质需要获得满足。
对于住宅建筑户型设计而言，舒适宜居也就是说要保证室内空间有好的空气质量、充足的光照、合适的温湿度以及安静的声音环境等。
二、住宅建筑户型精细化设计策略1、单元组合设计如果条件允许，住宅建筑最优的单元组合设计应是一梯两户，可以让室内布局设计更加科学合理，也能够保证室内有好的采光、通风条件。
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• 功能空间布局欠合理，导致交通组织造成的过道空间的浪费
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原则2：削减非必要的功能空间，如独立餐厅、主卧套房设计 深圳康达尔花园 VS 遵义迎红水岸 VS 遵义航天阳光
深圳康达尔花园三房88m2
原则1：户型设计方正，保证动静分区 重庆东原亲亲里VS 遵义东欣彩虹城
重庆东原亲亲里
遵义东欣彩虹城
动区
静区
静区
动区
动区
静区
➢ 户型设计方正，实现动静分区，保证 生活空间的私密性
➢ 此户型动静分区不明，功能的空间的交叉 布局不仅无法实现呢生活空间的私密性， 同时对于尺度控制的把握较难实现
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入户花园
中天万里湘江典型户型
➢ 入户花园可以隔成一个小书房， 非常实用
➢ 中天万里湘江典型户型便是通过大入户花 园赠送，实现二变三，并在销售期内获得 很好的市场表现；
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入户花园经典设计中通过奇偶层的入户花园错位设置，实现入户花园 两层挑空，在专用为卧室等功能房的同时，还能通过隔层实现家庭杂 物间等功能空间应用
错位双层高挑空阳台 “偷面积”：其做法与错位高挑空入户花园同出一辙， 只是运用在阳台部分；通过错位阳台设置，保证每户阳台双层挑空，后期交 房由发展商将挑空空间又分割1个阳台，实现每户都享有双阳台的功能空间配 置
➢ 双层高露台首先在从室内空间向外界的自然延伸上，对居住的舒适性肯定有所帮助。对于 错层大露台（或入户花园）如果是可以用玻璃窗封上，或加楼层板使上下两家都增加面积， 对偷面积提高实用率有非常大的帮助。但要考虑上下层对视的问题，如采用内封闭的方式
重庆协信总部城二变三房93m2
遵义保利二变三 房117m2
厨房
进
进
深
深
面宽 9.2m
面宽 15.3m • 厨房置于面宽处，使房间的整体面宽无法得
到较好的控制，同时相对贬损了客厅及主卧 的空间价值
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遵义迎红水岸三房94m2
遵义航天阳光三房114m2
餐厅与客厅 的融合，取 消独立空间 视野更开阔
餐厅 客厅
客厅
餐 厅
主卧套房 设计，包 括主卫及 衣帽间
过道空间
的浪费
• 独立餐厅的设置导致了空间的浪费
• 餐厅及视野的局限；
• 主卧取消独立卫生间的私享，
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在同属性（动区或静区）空间统一布局的同时，功能空间的合理布局 可避免造成过大面积的交通组织过道空间浪费 重庆旭阳台北城 VS 遵义迎红水岸 VS 遵义东欣彩虹城
重庆旭阳台北城二变三房83m2
遵义迎红水岸三房94m2
遵义东欣彩虹城三房114m2
• 空间布局合理，无较大面积的浪费， 将三房面积控制在83平方
➢左右错层的入户花园（两层高度）
➢“6米高入户花园”采用左右错层设计，将入户花园设计成两层高度，可以 100%的
“偷面积”
➢左右错层的入户花园（两层高度），使得业主得到了实惠。“6米高入户花园”由于
上层被封闭，在使用中甚至可以再作一层阁楼
开发商 参考
金光华地产
项目 新天地
城市 深圳
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入户花园经典设计：入户花园挑空赠送实景图
➢ 近20平方米的入户花园，使得 客户感觉得到了实惠
➢ “6米高入户花园”由于上层被封 闭，在使用中甚至可以再作一层 阁楼
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计容赠送方式
入户花园及阳台 露台
空调外放机处
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利用超大入户花园和大阳台未超出标准限定的条件下只计一半建筑面积，达 到半面积赠送目的；此方法是通过入户花园的形式来达到赠送完整功能房的 目的，而非做入户花园；2010年获得突出销售表现的中天万里湘江便是采用 这一方式实现赠送打造
原则4：取消入户花园等实用性不强的空间 对于刚需客户普遍对入户花园的情调设计感知度不强，而无完整功能空间的 入户花园导致销售面积的增加，降低客户接受度 重庆兴隆城市广场一变二56m2 VS 遵义保利一变二70m2
重庆兴隆城市广场 一变二56㎡
遵义保利一变二70㎡
同样以阳 台作为可 变空间
餐厅与玄关 的融合
功能空间的布局欠缺合理， • 动静分区不明，影响生活私密性；
有效控制面积
导致空间的浪费
• 主卫及衣橱的设计增加了总体面积
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原则3：玄关与餐厅融合，压缩无感知空间 柳州中铁金色蓝庭二变三90m2 VS 遵义航天阳光两房93m2
入户花园面 积约为4㎡
• 入户花园作为住宅的情调感知设计，刚需客户普遍对于无完整功能空间的入户花园的认知感不 强，因此面积较小的入户花园仅能增加销售面积，而难以提升客户的接受度
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原则5：厨卫放置进深处，不占用南北价值较高的面宽，把更多的面宽 尺度留给客厅及卧室，控制尺度的同时保证关键功能空间尺度 重庆协信总部城两变三房93m2 VS 遵义保利二变三房117m2
柳州中铁金色蓝庭 二变三 90平方
遵义航天阳光两房93平方
压缩出功能空 间实现2变3
厨房安排在 进深处
入户玄关与餐厅
融合，压缩无感
知空间浪费
• 入户玄关独立，与餐厅划分为两个
空间，造成了玄关与餐厅连接处的
过道空间浪费
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