概述中小户型住宅精细化设计

概述中小户型住宅的精细化设计
摘要：在国家大力倡导建设节约型社会的今天，中小户型住宅建设领域实行精细化设计已经成为时代的要求。

本文对中小户型住宅室内空间、细部设计以及专业配合中的精细化设计理念做了阐述，探讨中小户型住宅精细化设计之路。

关键词：中小户型；精细化设计；探究
中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：
中小户型住宅设计既简单又复杂。

一方面，与复杂的公共建筑相比，它的功能简单、流线简单，是一种大众化的产品，被大家所熟悉、了解；另一方面，随着经济市场的发展，国家政策的变化，客户需求的多元化，对中小户型住宅设计也不断提出新的要求，要求中小户型住宅设计更加精细化、人性化、实用化、灵活化，而随着中小户型住宅产业化的不断推进，也要求设计逐渐走向标准化。

所谓的中小户型住宅精细化设计，可以理解为在中小户型住宅建筑设计过程中，从人的生活方式与行为特征出发，做到中小户型住宅的每个空间布局合理、尺度宜人、功能完善、空间利用充分、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。

中小户型住宅精细化要具有可持续发展性
居住单元可灵活拼接从设计出发, 基本的功能需要应放在首位, 在有限空间内, 通过合理设计和可变家具实现各种基本功能, 按
照重要程度和使用频率, 依次排序如下: 睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。

在解决基本功能的基础上, 在局部设计一些个性化元素, 满
足居住者精神层面的追求。

为了取得空间最大化的效果, 最合理的方式是共享空间的打造，消除各种空间之间的实际隔断和心理界线, 形成整体空间的效果，例如, 在接待客人的时段, 整个房间就是一间客厅, 视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段, 整个房间就是一间卧室。

客厅
客厅是交流沟通的重要场所, 家人之间的交流以及朋友的聚会
都会在客厅中完成。

但是中小户型面积有限, 在保障卧室的功能需求的前提下, 客厅的使用频率相对较低。

因此, 客厅可作为隐性空间, 与卧室、餐厅共用同一空间, 在必要的时候通过可变家具实现客厅、餐厅功能的转换在接纳朋友或者家庭活动时, 客厅能容纳5
一6人同时就座聊天即可, 超过6个人的聚会更适合在公共场所进行。

卧室
卧室的基本功能是睡眠休息, 分户墙、卧室之间的隔墙均采用
混凝土墙, 卧室门采用有隔音芯板的夹板门, 避免噪音相互干扰, 床以及足够的收纳空间是必不可少的, 人们喜欢在床上使用笔记
本电脑或者看书, 在床头附近、需要设计插座以满足使用笔记本
或者床头灯的需要；床头设计有放书、手机、闹钟、中小台灯的
空间。

书房
无论是儿童还是成年人, 学习都是生活的一部分, 书房这个功
能空间是必不可少的, 这就要求书桌的长度满足学习需求的同时
又有足够的收纳空间用于存放各种书刊, 包括课本、报纸、杂志等,书房可与次卧设计在同一空间之中, 抬升床的高度, 下部可放置书桌, 以增加使用功能；也可作为存储空间,餐厅和厨房。

家庭生活中, 厨房和餐厅是必不可少的,厨房必须有自然采光、通风, 必须设排烟道。

由于面积、空间有限, 可考虑与客厅结合。

二、中小户型设计和精细化
我们分别从平面和空间这两个方面进行设计,在保证结构没有大的变动的情况下, 合理利用有限空间, 让设计更加精细化，使利用率最大化。

l 平面精细化方案
在尽可能不改变外形尺寸-和结构的前提下, 在平面卜通过对家具的精细化设计,例如折叠床、组合儿童床、壁柜橱柜等, 充分利用有限空间，扩大存储空间。

单间户型, 适于1到2人居住, 属于过渡性户型, 也是最基本的户型, 其它户型皆由此演变而来, 户
内有卧室兼客厅、卫生间、厨房兼餐厅和储藏空间等, 家电也一应俱全, 如冰箱、洗衣机、电话、电视,与过去的单身宿舍相比, 空间利用率有极大的提高, 户内建筑面积为21.6平米( 含公摊)。

如图下：
两房一中小厅户型, 户内由一间主卧兼客厅、一间次卧兼书房、一个餐厅和厨房、卫生间、储藏空间等组成, 由两个l代居住单
元拼合而成, 适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住, 户内建筑面积为30平米。

如图下：
2 空间精细化方案
从结构上将睡眠空间抬高, 设计夹层摆放床铺, 夹层至天花板
净高l.lm , 地面至夹层底部净高l.8 m ,这样就将睡眠空间全部抬升, 并可将卧室功能与客厅、书房以及老人房等空间任意组合, 使变化更加灵活, 利用率也更高, 同时, 基本单元拼合后, 基本
结构可以保证不变,它也能满足l代至3代人的共同居住,适于1到2人居住的户型,通过木质楼梯上至夹层休息空间, 同时楼梯兼有
储藏功能, 下层空间作为客厅, 与餐厅厨房相连, 扩大功能空间, 使室内感觉温馨、舒适,户内建筑面积21.6平米( 含公摊)。

适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住的户型, 由于室内夹层的设计, 可实现主卧与客厅、次卧与书房的组合, 既能达到共用空间的目的, 又能保证两种空间的相对独立, 扩大了中小户型的
使用面积,户内建筑面积30平米(含公摊)。

3 细节设计
折叠床、抽拉床：三折折叠床的设计, 每折面宽5oomm ,为中小户型量身打造, 1人居住时, 主要使用两折, 面宽1m , 适合一人居住, 同时留有5oomm 的突出木质底座, 可兼做沙发使用, 且木
质底座可作为存储空间；2人居住时. 可将3折全部展开, 面宽变为1.5m ,这样的设计, 可使空间灵活丰富,实现多功能的融合, 适
应不同人的需求。

抽拉床的设计, 可利用床的土部空间安放其他功能, 如学习空间，当床推进的时候, 可作为起居空间；当床抽出时, 可作为睡眠空间。

楼梯兼存储空间：通往夹层的木质楼梯, 其内部拥有非常大的空间, 可丰富储藏收纳, 并使室内整洁美观,实现杂物有秩序的存放,也使得生活更加便捷。

吧台式餐桌：餐桌设计中小巧精美, 位于客厅与厨房的连接处, 既起到分割两个功能空间的作用,又能将两个公共空间很好的联系起来, 扩大中小户型的使用空间的同时兼顾了其应具备的功能。

洗衣功能的解决：在厕所内设有洗衣龙头, 可以直接用盆或者水桶接水；在厨房洗衣机位设有水龙头, 为洗衣机供水, 在2代以及3代居所中, 原户型单元的卫生间改做储藏室, 可用现有水管管线为洗衣机供水。

3 组合体设计：
组合体设计同样很重要, 它涉及到周围环境、中小区总平面的布局、中小区的建设密度、容积率, 并影响户型设计中的使用系数( 使用率) 的高低, 现仅结合上述户型探索组合体的设计。

（1）组合体的形状可有多种选择,但公租房的组合体设计,必须把适用和经济放在首位, 经各方面的综合比较, 首选“一”字型中走廊的板楼,可以减少公摊面积, 增加使用面积,同时, 中间走廊两端有窗可以采光通风；中廊的吊顶上部, 还可以安装水暖电管线；其次有利于住户的交往和物业管理人员的安保、卫生工作。

（2）组合体宜采用东西朝向, 使两侧的住房都有阳光照射。

（3）户型设计还应明确适用层数是多层、中小高层还是高层, 因为层数决定采用的结构体系, 影响到平面的轴网和尺寸。

三、结语
目前，建筑行业在全球范围内普遍存在传统、粗放、不可持续的工作方式，要实现住宅设计的精细化，不仅要在设计理念上不断更新，还必须依靠技术手段的改进，在工程实践中逐步加强建筑信息模型（bim）技术的应用，实现多专业的协同设计与管线综合，能够更精确、更经济、更快捷地提高设计效率和设计质量。

本文提出对生态节能型中小户型精细化设计的一些思路，从而达到适应中小户型需求。

并根据中中小户型面积紧凑与精细的要求，满足良好的舒适度和居住环境。

我们仍然需要在这个领域继续研究，以便住房者能更好的居住。

参考文献：
[1]王宾.中国住房政策下背景下中小户型住宅适应性研究［d］.上海:同济大学，2008.
[2]王蓓，贾隽．住宅精细化设计[j]．黑龙江科技信息，2010．
[3]王汝贵.中中小户型，奏响住宅产品的主旋律一一关于中中小户型方面的一些思路和做法［j］住宅科技，2006.。