经营租赁与融资租赁的会计处理课件演示(15张)

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1.人的活动是有意识的。这决定了人 类活动 的预期 性、目 的性。 2.人类社会是有组织的。这种组织性 决定了 人类活 动的秩 序性、 规则性 ，导致 人类活 动的领 导与被 领导、 权威与 服从关 系的确 立。 3.人类社会是不断发展的。从这三方 面来说 ，人类 社会从 其诞生 开始， 就有了 领导活 动。
最低租赁收款额
指最低租赁付款额加上与承租人和出租人均无关，但是 在财务上有能力担保的第三方担保的租赁资产余值。
租赁的分类
经营租赁
承租人为了生产经营 过程中的临时需要或 者季节性需要而向出 租人短期租用某资产 的行为
与所有权有关 的风险报酬是 否转移给承租人
分类原则
融资租赁
实质上转移了与 租赁资产所有权 有关的风险和报 酬的租赁
4.是若干 领导者 按照一 定的原 则、制 度科学 地排列 组合起 来的， 彼此间 相互作 用、相 互影响 的具有 高度组 织性和 能动性 的有机 整体。 这一集 体，由 其中的 最高层 的领导 者负责 和统领 ，次级 领导者 充当集 体成 5.第一种方法是不提及纠纷的具体内 容，晓 以大义 。这种 调解法 就是告 诉纠纷 的一方 或双方 ，个人 的事再 大也是 小事. 6.在语言的发展过程中，逐渐形成了 约定俗 成的语 法规则 ，并随 着社会 的发展 而进行 必要的 更新； 其中， 尤以某 些词语 在词性 、词义 和用法 的变化 ，新词 汇的不 断涌现 最为显 著。 7.磁砖是一种陶瓷，但许多人并不知 道，陶 是陶而 瓷是瓷 ，陶瓷 是对它 们的合 称，实 际上指 的是两 回事。
在本例中，租赁合同规定的优惠购买价远低于行使 这种选择权时的资产公允价值：
300/60 000=0.5%
几乎可以肯定，承租人将来会购买该项资产，因此租 赁期应为3年。
（三）租赁开始日与租赁期开始日
租赁开始日 此时确定租赁类型 是指租赁协议与租赁各方就主要条款行会计处理 是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，
租赁
本章引入
当你乘坐飞机由北京前往厦门、由北京前往阿姆 斯特丹时，你可否思考过你所乘坐的飞机所有权的归 属？是属于厦门航空公司，还是属于北方航空公司或 者荷兰航空公司？或者是属于飞机租赁公司？实际上 ，由于飞机的价值非常高，一家航空公司不可能也没 有必要购买所有正在运营的飞机，所以相当一部分是 通过租赁方式取得的。换言之，专门从事租赁业务的 公司从波音或者空中客车公司购买飞机，然后将飞机 租赁给特定的航空公司运营特定的路线。其实，不仅 在航空产业，而且在机械、运输、乃至房地产业，都 存在程度不一的租赁业务。
表明租赁行为的开始。
（四）余值担保
担保余值
就承租人而言，指由承租人或与其有关的 第三方担保的租赁资产价值。 就出租人而言，指就承租人而言的担保余 值的基础上加上与承租人和出租人均无关， 但在财务上有能力担保的第三方担保的租赁 资产余值。
未担保余值 租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保
余值以后的资产余值。
感谢观看！
（1）若有优惠续租选择权且可以合理确定会行使，续租 期包括在租赁期内。
（2）若有优惠购买选择权且可以合理确定会行使，租赁 期最长不超过租赁开始日至优惠购买选择权行使日的期 间。
例题
1、假设2011年3月1日，宇通公司与东丽公司签订了 一份租赁合同。合同规定：
（1）起租期：2012年1月1日； （2）租赁期：3年； （3）租金支付：于每年年末支付30 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年6 000元的租金续
8.在历史上，陶器比瓷器的出现要 早得多 ，比如 我国彩 陶时期 ，距今 约有七 千年左 右，而 到了商 代才有 原始青 瓷，可 以说瓷 器是在 陶器的 基础上 发展起 来的。 9. 在空调空调压缩机的电动机绝缘击穿、 匝间短 路或绕 组烧毁 以后， 由于电 动机烧 毁后产 生大量 酸性氧 化物而 使制冷 系统受 到污染 。 10.因此，除了要更换压缩机、毛细管 与干燥 过滤器 之外， 还要对 整个制 冷系统 进行彻 底的清 洗。 轻度污染时制冷系统内冷冻油没有 完全污 染，从 压缩机 的工艺 管放出 制冷剂 和冷冻 油时， 油的颜 色是透 明的。 若用石 蕊试纸 试验， 油呈淡 黄色。
本章主要内容
1
租赁概述
2
经营租赁的会计处理
3
融资租赁的会计处理
4
售后租回交易的会计处理
租赁的相关概念
（一）租赁
租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权 让与承租人，以获取租金的协议。
主要特征：转移资产使用权而不是所有权，并且转移 是有偿的，取得使用权以支付租金为代价。
（二）租赁期
租赁期，是指租赁协议所规定的不可撤销的租赁期间 。
租赁期占租赁资产尚
可使用年限的大部分
承租人有购买租赁资 （≥75%）
就承租人而言，租赁开始日
产的选择权，所订立 的购价远低于行使选
最低租赁付款额的现值几乎
3
相当于（≥90%）租赁开始日
择权时的公允价值 2
1 租赁期届满时，租赁资产 的所有权转移给承租人
具体 标准
4 租赁资产的公允价值
5 租赁资产性质特殊，如果 不做较大修整，只有承租 人才能使用
租2年，估计租赁期届满时租赁资产每年的正常租 金为24 000元。
本例中，虽然合同规定的租赁期只有3年，但续 租租金远低于正常租金，几乎可以肯定，承租人将 来一定会续租，因此该项租赁的租赁期应为5年（3 年+2年）。
2、续例题1，
另假设承租人可以在租赁期届满后按300元的价格 购买该项租赁资产，估计购买选择权行使日该项资产 的公允价值为60 000元。
未担保余值 10万元
承租人担保 40万 元
资产余值 100万元
与承租人有关 第三方担保30万元
与承租人和出租人无关 的第三方担保20万元
（五）最低租赁付款额与最低租赁收款额
最低租赁付款额 指租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种
款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人 或与其有关的第三方担保的租赁资产余值。