家装 预算

学家装——第一步“看预算”1、墙面涂乳胶漆墙面涂乳胶漆用量m2 ＝周长×高＋顶面积－门窗面积＝（a＋b）×2×d＋a×b－门窗面积2、地砖铺贴所需地砖数量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗）所需地砖数量（块）细算＝axb/((c+拼缝）X(d+拼缝))×（1＋损耗率）3、地板铺贴板基层、面层m2＝a×b所需地板数量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗）所需地板数量（块）细算＝axb/(cXd) ×（1＋损耗率）4. 涂料、油漆用量5. 墙面砖铺贴6. 油漆面刷油漆面积按刷部位的面积或延长米乘系数。

①、墙裙油漆面计算方法：长×高（不含踢脚线高）②、踢脚线油漆面计算方法：面积计算③、橱、台油漆面计算方法：展开面积计算④、窗台板油漆面计算方法：长×宽单层木门油漆工程量m2＝刷油部位面积×系数＝a×b×1踢脚线漆工程量m2＝（a＋b）×2×e7. 吊顶吊顶装工程量m2＝面层＋吊顶迭落＝a×b＋c×4×d（满吊高低顶）8、顶棚顶棚板材估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗）顶棚板材用量（块）细算＝axb/(cxd) ×（1＋损耗率）9. 壁纸、地毯用料壁纸、地毯用料＝使用面积×（1＋损耗率）注：损耗率一般在10%－20%，壁纸斜贴损耗率一般为25%。

装修公司预算常用手法装修公司经常在预算中做手脚，以达到更高的利润，同时把单项预算降低，麻痹消费者的警惕心理，下面我就以这些手法做为分析对象，使TX们能够自行分析预算价格组成，维护自身的利益1、拆项法装修公司最常用的手法之一，这种手法在上海非常普遍，是恶性价格竞争的后遗症，这看起来是低价和小装修公司竞争，实则是“暗渡陈仓”之策。

例1 ：混水门套：数量1个，主材180，敷料80，人工80门套线：数量10米，主材15，敷料5，人工3（柳安线条5CM宽）合计总价格：570元/个一个完整的门套，应该是包含门套线的，象上面的柳安门套，总体价格应该是在400左右，通过拆项目，其总价格可以达到570甚至更高，但分成两个项目后，单位总价格下来了，消费者很容易上当。

附：这个混水门套简单的材料分析细木工板：0.75张*100=75元九厘板0.5张*70=35元柳安三夹板：0.5张*30=15元门套线11米*10元/米=110元胶水、钉子等敷料：70左右人工80~100合计成本：405元/个，而且用料已经很好了例2 ：地面大理石或者玻化砖：主料自购，敷料20，人工20地面找平：主料12，敷料2，人工6合计：60元/平方米（不包括主料）分析：铺贴大理石是采用干铺的工艺，一般有4CM厚的水泥和黄砂，都是一次成型的，不存在地面找平的另外工序材料分析：水泥0.5包*20=10元黄砂：3包*2元=6元其他：胶水及工具类：3元人工：20左右合计：39元/平方米例3 ：乳胶漆（多乐士超易洗一底两面）：主料10，敷料3，人工3墙顶面批嵌（2遍）：主料3，敷料2，人工3合计：24元/平方米分析：乳胶漆施工是包含批腻子这个内容的，分开的目的只是为了赚更多的敷料方面的费用材料分析：乳胶漆：假设底漆和面漆同样价格，一桶多乐士超易洗可以刷60平方米/遍，则主料价格应该是140/60 *3=7元/平方米，损耗是20%，则成本是8.4元/平方米敷料：老粉、801胶水、熟胶粉、绷带：成本价格应该在2元/平方米工具：刷子、滚筒，0.5元/平方米人工6元/平方米合计：16.9元/平方米可以看出，利润最大的一块在敷料上（人工不考虑装修公司赚多少）这个是通过拆项法获得敷料最大利益的一个方式，如果装修公司通过主材掺水等方式，利润更高如何应对装修公司的拆项法：2、漏项法这个是小装修公司最卑鄙恶劣的手法，欺骗消费者不懂，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价，会引起很多纠纷。

消费者在装修时处于弱势群体，只有忍气吞声，伸头挨宰啦。

一般来说，大装修公司也怕出现纠纷，因此报价详细，这类漏项法多出现在工头出身的小装修公司老板那里，因此遇到这类装修公司一定要谨慎再谨慎。

例：小树的第一份预算应该她很了解，里面有个不合理的条款：客户必须详细分析预算项目发现缺项漏项，装修公司不对此负责，意思是这个，原文我不记得了应这个漏项法，消费者唯一的解决方法是；要学会自己做预算3、单位变换装修公司经常在单位上玩花样，最常见的就是把单个门套、窗套变成米计算，把大理石用米来计算，反正哪个单位对装修公司有利就用哪个例：窗台大理石，米黄（300宽）---单位，米---主材价格180元/米磨边、倒角另外计算分析：大理石去采购的时候都是按平方米计算的，无论大小普通米黄价格在300/平方米300宽的大理石/米的面积是0.3平方米，按300元/平方米计算就是90元4、主料暂定价包的预算书经常有这个说法，主料暂定，因此装修公司一般采取报个低价的方式，使总价看起来比较低。

事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。

解决方法：5、虚高的主材料单价对一些比较透明的主材料（主要是标准品），装修公司无计可施，但对一些非标准品，或者有等级区分、有损耗的主材料，那么这里就会动足脑筋啦。

例1 ：石膏板吊顶：单位，平方米---主材价格：45，敷料价格：25，人工：20施工工艺分析：我们先分析一下石膏板吊顶中的施工工艺先用木龙骨打架子，一般大面积吊顶的话采用轻钢龙骨或者30*30的木龙骨打成300*300的木框价。

小面积的吊顶一般采用50*100的木龙骨打成排骨状架子然后上石膏板（家装中一般都不做防火涂料的）牵涉到的材料有：木龙骨、石膏板、一些敷料那么：主材料就是石膏板了，敷料就是龙骨和钉子之类成本分析：石膏板10元左右/平方米，大面积时损耗在10%，小面积的话损耗在20~30%也就是说主料成本价格在15元以内装修公司在这个项目上一般都报得比较高，因为实在没有多少项目的主料可以赚钱了，而吊顶的费用一般客户都不大关心，而且对工艺不了解，能赚的地方就肯定要去赚的这个也是装修公司特别喜欢吊顶的一个原因例2 ：装饰墙一般装修公司都喜欢做，而且价格不菲，但出的图纸上，装饰墙无非是一些密度板做的，开开槽而已。

如何选购和安装马桶第一讲马桶的种类以冲水方式来看，现在市场上的马桶可分为两种：虹吸式和敞开冲落式(即直冲式)。

相对直冲式，虹吸式马桶的不同之处在于它一边冲水，一边有虹吸作用，能将污物迅速排出。

其中，虹吸式又分为冲洗式、涡流式、喷射式、前置式等。

虹吸涡流式和喷射式设有专用进水通道，水箱的水在水平面下流入马桶，从而消除水箱进水时，管道内冲击空气及落水时产生的噪音，这也就是目前市场上推行的“静音马桶”。

第二讲选择挑选马桶时，除了看冲水方式，还需讲究“三看”。

一看内部，为了节约成本，不少马桶的返水弯里没有釉面，有的则使用了弹性小、密封性能差的封垫。

这样的马桶容易结垢堵塞，也容易漏水。

所以，购买时要将手伸进马桶的污口，触摸一下里面是否光滑；二看釉面，好的马桶表面光滑、细致，没有瑕疵，经过反复冲洗后依然可以光滑如新；三看售后，弄清自己能接受什么样的安装、保修服务，以免日后产生不便和纠纷。

虹吸式马桶容易冲掉附在马桶表面的脏物，而直冲式马桶的优点是：下水管道直径大，较大的秽物容易冲下。

它们各有利弊，所以选购时还要综合实际情况。

马桶的孔距是指从墙面至下水半径，注意，要贴好墙砖后再算孔距，否则贴砖后就不够了。

第三讲安装买好同等墙距尺寸的马桶、密封软垫后，就可以开始安装了。

首先将下水口锯短，在条件允许的情况下尽可能让下水口高出地面2mm-5mm，打好安装马桶膨胀螺栓的位置，清理现场，将密封软垫套于下水口四周(千万别用水泥垫)。

再将马桶的去水口对准地面上的下水口轻轻地放上，确认放好后，就可以试水。

如果一切没问题，即大功告成。

据专家介绍一个马桶主要分成两个重要的部分，一个是水箱、一个就是坐桶。

坐桶处又分为了虹吸式和直冲式两种，二者之间各有利弊。

首先：直冲式马桶它的最大特点就是冲水管路简单，管子也很粗很容易就可以把脏物冲洗干净，但直冲式马桶的噪音很大也很容易在马桶内壁上挂脏。

直冲式马桶在冲水时一般都分成3升、6升两个挡位。

3升的挡位因冲水量小适合解决一些小问题，6升挡位则是为解决大问题而准备的。

而虹吸式马桶对管线的要求很高，因为管径很小所以虹吸效果才显得越明显，抽水量也就越大，但与此同时对水量的要求也就越大，因此现在很多大品牌都推出了小于6升的低水量马桶，因技术含量高，价钱相应也要贵些。

但也有很多不负责任的小厂家技术并不达标，却打着节水马桶的旗号，导致了用水量虽小但冲洗效果不好的问题。

虹吸式马桶最大的优点还在于它产生的噪音较小，能达到静音的效果，但如果在使用时水的压力不够容易造成堵塞。

所以消费者在选择马桶时完全可根据自己的需求来购买。

装修合同容易出现纠纷的十个方面（转帖）1．合同主体问题合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。

此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。

您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。

如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

2．监理到场时间和次数问题合同中规定了实行工程监理的应当对监理和质检到场时间和次数作出约定，一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。

监理和质检，每隔2天应该到场一次。

设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

3．书面文件不全问题经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。

有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。

消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

4．权利义务不清问题合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。

对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。

如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。

如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。