成都洪河片区文旅综合体项目整体规划方案(168p)
寻找成都的城市定位——成都人以及被成都人请来的各方面的城市专家们开始了艰苦 卓绝而又乐此不疲的研究、争论与探索。
洪河片区在成都城市总体规划（2003-2020）中的位臵
洪河片区在成都东部新区总体规划中的区位
成都市洪河片区规划方案
河，从城市运营出发
规划8.82平方公里的洪河片区，要从解读业主与业主目标开始。
1. 业主是谁？
随着城市市场化的深入和城市资源的丰富，城市运营的主体从单一的政府转向多元， 而其中城市运营商，被推上前台，扮演着极其重要的角色。
休闲是对成都城市气质的最好概括； 休闲是成都吸引境内外游客，培育支柱产业的重要因素； 休闲是在成渝竞合关系中成都扬长避短的优势功能； 休闲是成都吸引外来购房臵业人群，推动房地产业发展，创建宜居城市的核心竞争力。 休闲是当人类社会进入到以‚人类幸福最大化‛为核心价值的后工业时代 背景下，日 益显现出其持续增长价值的城市核心竞争力。
信息中心及综合交通枢纽、通信枢纽）； 有西部大开发背景下的‚西部战略高地‛； 更有目前带有推广色彩的‚天府之都‛、‚东方伊甸园‛、‚中国第四城‛、‚多彩
之都、成功之都‛、‚来了就不想走的城市‛。 在众多见仁见智的城市名片中，其中一张是比较客观与概括的，也在城市运营中的确
起到了吸引投资，扩大城市影响力的作用，那就是‚休闲之都‛。
成都入选
‚成都游赏之盛，甲于西蜀，盖地大物繁而俗好娱乐。‛
2007中国十大休闲城市
——宋 《岁华纪丽谱》
成都市洪河片区规划方案
03
城市运营环境研究
发展“休闲之都” 存在的问题（一）
都市型现代休闲产业资源有待整合和深度开发
休闲之都并不象人们想象的那么简单。休闲生活不等于休闲产业。除了成都已经具备 的优良的风光条件，适宜的休闲环境，浓郁的地方风情，舒适的生活氛围，更重要的是完 善的服务体系，高素质的休闲人才、善于创新、不断提供全方位、个性化的产业项目和休 闲服务，建立起适应未来发展需要的都市型现代休闲产业。
导言 定位篇 规划篇 开发篇 附件 结语
规划背景
受成都市政府委托，成都兴东投资有限公司负责成都市洪河片区开发建设。2007年10 月，成都市兴东投资有限公司委托三组规划设计与策划机构参与成都洪河片区的规划方案 征集，研究城市发展的需求和市场发展的趋势，论证功能定位，提出地区发展战略，编制 片区规划，引导土地一级开发和基础设施建设。通过本次规划，合理整合各种资源，挖掘 利用区域优势，提升土地价值，优化城市功能结构和空间布局，推动洪河片区成为成都绿 色、健康、时尚生活的典范。
所谓城市运营商，是指那些承政府之上，启市场之下的土地‚一级半‛开发商。在政 府宏观调控和指导下，充分运用市场化的机制和手段，通过成片大面积的土地开发来推动 城市和区域经济的发展。
兴东公司正是典型的城市运营商，是介于政府和企业之间，又将二者融为一体的特 殊的企业。
2. 业主的目标是什么？
城市运营商的经营活动，既要以经济利益为导向，因为它是企业；同时兼顾长远的社 会效益，因为它代表政府。因此洪河的规划，一定不是一个简单的单一目标，必须要以实 现城市运营商战略目标为出发点规划洪河。
48.90%
44.10% 7.00%
成都
44.70%
43.00% 12.30%
重庆
对于成都而言，与重庆的城市竞争与其说是GDP的竞争，不如说是软实力的竞争； 与其说是工业的竞争，毋宁说是新兴第三产业的竞争。
第三产业 第二产业 第一产业
‚我是谁‛——成都的城市定位版本不一，众说纷纭： 有官方认可的‚三中心、两枢纽‛（西南地区的商贸流通中心、金融中心、科教文化
与企业的可持续发展？
城市发展分析
交互研究
理论案例研究
地产市场研究
战略定位思考
规划用地研究
发展定位
相互依托
规划概念
战略目标 发展战略 土地评估 开发策划
交互论证 相互转化 交互实现
规划方案 规划说明 方案优化 城市设计
成都市洪河片区规划方案
02
城市运营环境研究
03
东部新区运营研究
12
东部新区规划研究
休闲产业的主体休闲服务业属于现代服务业.现代服务业是新经济的体现者，从一开 始便具有信息化、国际化、规模化、品牌化等优势，更突出了其高成长、高增长、高科技 知识含量和强辐射等产业特征。
而今天面对洪河的研究，又怎能避免对成都的再次发问。取法其上，仅得其中。洪河， 起码应该在成都的发展空间中寻找到自身的战略地位。
2006年成渝工业增加值比较
2006年成渝产业结构比较
2000 1500 亿元 1000
500 0
名称
1213
1500.07
成都
重庆
工业增加值
100% 80% 60% 40% 20% 0%
15
洪河定位研究
17
城市运营环境研究
取法其上，仅得其中——寻找成都的城市定位
休闲之都——最闪耀也最好用的城市名片
21世纪是城市的世纪，众多的中心城市都面临着巨大发展时机。加入WTO、西部大 开发、三峡工程的启动以及成渝综合实验区的国家战略，又一次为成都的再度辉煌提供了 战略机遇。近几年来，成都迎来了历史上经济和空间规模扩展最为迅速的时期。
我们必须达成——
功能目标与能力目标的协调； 政府职能与企业愿景的协调； 战略规划与市场策划的协调
定位篇
成都变革之中，洪河如
何应变？
东部构建之中，洪河如
何承构？
规划篇
如何因地臵宜实现战略
定位的空间形态？
如何协调市场实现优势
资源的最佳配臵？
开发篇
土地一级开发过程中如何
实现规划落地？
运营过程中如何实现片区
规划范围
洪河片区位于成都主城区东南部，属龙泉驿区，是东部新区的一部分。规划用地范围西 至现状十洪大道，东至城市外环路，北至成渝高速公路，南至驿都大道。以各道路中心线 为界，实测规划总用地面积8.82平方公里。
规划依据
1. 《中华人民共和国城乡规划法》 2. 《城市用地分类与规划建设用地标准》 3. 《成都市规划管理技术规定（2007）》 4. 《成都市城市总体规划（1995-2020）》 5. 《成都城市向东发展规划》 6. 《成都市城市总体规划（2003-2020）》（待批准） 7. 《成都市洪河片区规划方案征集文件》
洪河片区规划方案
洪河片区规划方案背景洪河片区是位于我市西部的一个新兴城市片区，近年来由于城市化建设的需求，该片区得到了大力发展，已经成为我市的一个重要城市节点。
然而，快速的城市化进程也带来了许多问题，例如交通拥堵、土地浪费、生态破坏等等，如果不能有效地规划和管理该片区，将会严重影响该区域的可持续发展。
目标该规划方案的目标是为洪河片区的发展制定一个可持续的发展规划，以减少负面影响，优化城市的生态和环境，提高生活质量。
规划内容地理环境洪河片区有一个较好的地理环境，拥有大片的低山丘陵和水网，这为城市的发展提供了很好的自然条件。
由于该片区较大的土地面积，未来的城市化发展应该优先考虑以弥补城市土地短缺和基础设施的缺点。
城市规划洪河片区的城市规划应该注重生态和环境保护，优先考虑绿化带和生态保护区的建设。
同时，还应该合理利用土地资源，高效利用城市空间，降低城市化过程中的土地浪费，为城市化的可持续发展奠定基础。
城市规划应该兼顾居民和商业的需要。
建设便捷的交通系统和公共设施将有助于改善居民的生活质量。
同时，各种商业设施的合理布局将有助于吸引商铺和人流，提高经济效益。
城市规划应该体现多元化，不仅引导经济优势领域的发展，还应该支持文化活动和旅游业。
对城市公共安全的关注也应该作为一个重点。
基础设施洪河片区应该优先构建完善的基础设施，包括水、电、气、路、桥等，这将为城市的发展奠定坚实的基础。
同时，城市基础设施的建设也应该注重成本效益和可持续发展，最大限度地减少土地和资源的浪费。
环保建设洪河片区的环保建设应该贯彻“绿色生活”的理念，在城市化进程中追求生态平衡。
对水源、大气和土地污染的监测和防治应该得到足够的重视，同时，建设一系列环保设施和绿化带，以提高居民生活质量。
其他在建设洪河片区城市规划时，应该重视政府和社区的合作、民主和公正。
政府的决策应该尊重公众的意见，并且接受公众的监督。
结论洪河片区的城市化建设需要全局性的规划和管理，这个规划也是一个不断完善和更新的过程。
文化地产经典项目之成都宽窄巷子策划全案
文化地产经典项目之成都宽窄巷子策划全案一、本文概述介绍成都宽窄巷子项目的背景和重要性，以及其在文化地产行业中的地位。
二、项目概述1、项目定位：介绍宽窄巷子项目的定位，包括文化、旅游、商业等方面。
宽窄巷子，作为成都市中心的一个历史文化街区，承载着这座城市深厚的历史文化底蕴。
项目的定位旨在将宽窄巷子打造成一个集文化、旅游、商业于一体的经典项目，既传承历史，又兼顾现代需求，为游客和当地居民创造一个独特、有魅力的场所。
在文化方面，宽窄巷子以明清时期的建筑风格和历史背景为主题，通过保留和修复古老的建筑、街巷，以及举办各类文化活动，传播和弘扬成都的历史文化。
同时，借助文化的力量，提升项目的品牌价值和影响力。
在旅游方面，宽窄巷子充分利用其独特的地理位置和丰富的历史文化资源，打造独具特色的旅游体验。
通过规划游览路线、提升旅游景点、提供优质的餐饮住宿服务等措施，吸引更多的游客前来观光、休闲，从而推动项目的可持续发展。
在商业方面，宽窄巷子将各种商业元素与文化、旅游紧密结合，创新商业模式。
项目规划包括特色商业街区、文艺小店、主题餐厅等，满足游客的购物、娱乐需求，同时为当地居民提供丰富的就业机会。
通过商业的运作，为项目的长期发展提供有力的支撑。
综上所述，宽窄巷子项目的定位旨在融合文化、旅游和商业三大元素，打造一个经典的项目，成为成都乃至全国的标志性景点。
通过这样的定位和规划，宽窄巷子将成为一个充满活力、具有持续吸引力的文化旅游胜地。
2、项目规模：介绍项目的占地面积、建筑面积、投资规模等基本信息。
成都宽窄巷子项目总占地面积为100亩，总建筑面积达到10万平方米。
项目投资规模为15亿元人民币，其中80%为建设投资，20%为土地购置费用。
项目总体规模适中，具有较好的商业价值和开发前景。
3、项目特点：总结宽窄巷子项目的特点，包括文化内涵、建筑风格、景观设计等。
宽窄巷子项目是一个充满文化内涵、具有独特建筑风格和景观设计的经典项目。
一文看懂：2022年，成都这些区域要起飞！
⼀⽂看懂：2022年，成都这些区域要起飞！2021年末⾄2022年初，成都迎来多件 “ ⼤喜事 ” ，譬如连续13次荣获「中国最具幸福感城市」第⼀名啦，⼜如环城⽣态公园⼀级绿道全线贯通啦，再如14家成都公司成功A股上市啦，以及成都熊猫基地扩建区开园试运营游客接待量增长超4倍啦 ……呼啸⽽来的2022年，⾃是让⼈⽆⽐期待，毕竟，这⼜将是乘胜追击的⼀年。
在2021年末发布的《政府⼯作报告》中，成都⼤多数区、市、县都指名将着⼒打造或加快建设⼀些⽚区。
⽽这些⽚区，显然将⽐其他地⽅“起飞”得更快！那么，它们是 “ 谁 ” ？⼀起来看看吧！过去⼀年，⾦⽜可以说是 “ ⽜⽓冲天 ” ，仅仅是天府艺术公园就让它频频登上成都的话题榜，让⽆数⾦⽜er⽆⽐骄傲。
△天府艺术公园⽽在全新的⼀年，⽜⽜提出：要集中⼒量推进⽚区协同发展，涵盖四⼤⽚区 —— ⼈北⽚区、⾦⽜坝⽚区、茶花⽚区、凤凰⼭⽚区。
宏观来看，四⼤⽚区之三都与此前规划的「北三环创意⽂旅带」重叠。
按照规划，这条⽂旅带将以⾦⽜⼤道天府⽂化景观轴、三环绿道都市⽂旅体验带为⾻，聚焦 “科技创新+⽂化创意 ” 融合领域，打造天府成都北城新中⼼ “ 天府⽂化⼤T台 ” ，串联七⼤⽂旅⽚区，汇聚⼤批地域特⾊明显、天府⽂化元素丰富的新经济消费地标。
△北三环创意⽂旅带效果图不难看到，2022年的⽜⽜将在⽂旅板块发⼒，把⽂化作为最强IP，以天府艺术公园为核⼼的北三环，将迎来新⼀轮腾飞，未来可期。
△新⾦⽜公园实景图聚焦到各个⽚区来看：⼈北的五块⽯南⽚区、铁路总部⽚区、荷花池将在新⼀轮城市更新中焕发新的活⼒。
△来源：@掌上⾦⽜⾦⽜坝依然以天府艺术公园为核⼼，建设「未来公园社区」，并加快建设AI智能制造产业及⼈才配套。
△来源：@掌上⾦⽜茶花则更注重强化科技产业，连特⾊街区都是「未来科技」主题的。
△来源：@掌上⾦⽜凤凰⼭则偏重商贸，值得注意的是：涵碧天下的建设提上⽇程。
据悉，这个已经落户北门7年之久的 “ ⽼⼤难 ” ，已在2⽉前完成了两个地块的建设备案，看来有望获新⽣啊。
成都青城山文化旅游综合体项目策划方案
劣势： 1、产品单一，配套功能缺失，商业空心化； 青城山区域一直以“度假养生居住”概念为主导，但产品线主要以住宅类产品为主，
导致区域整体“度假养生”概念弱化，与目前的中高端群体休闲度假养生对于品质、服务以 及个性化的多方位需求差距较大，区域整体发展的不协调症状日益明显；
2、先天资源未充分挖掘，整体开发和运营层面较低，区域成熟度和人气不够 区域未来几年的规划和愿景在度假配套功能方面有一定的倾斜，但从目前整体旅游
优势：
2、地理位置和交通便利性（成都后花园的首选位置） A 成都后花园的理想位置之选： 项目距离成都市区1小时车程；成灌高速、成青快速路、快
铁专线的交通路网组织，其通达性和便捷性在大成都区域首屈一指， 合理的1小时时间成本和较低的交通成本使本区域成为成都地区后花园 的理想首选；
B 地处川内交通咽喉，集散力和辐射力强： 青城山区域与成都市区的有效搭接，使得本项目借助成都市
地产开发的方向分析，一种为借助传统旅游地区概念，以高度星级酒店为开发切入点，形成 规模集群，未来2-3年内投入的5星级酒店大概在8家，另一种为集中开发居住类产品的同时， 仅限于为居住项目自身规划少量的社区商业服务配套设施，其价值对整体区域印象的改观无 根本作用；两种开发方向或在今后陷入恶性竞争（酒店）或不具备长效运营能力（项目配套 商业），整体旅游地产开发仍处于低层次阶段，市场无亮点；
区的辐射带动作用成为川内核心旅游目的地；同时本区域又是川西、 川藏交通中转点，其已经具备旅游集散和中转的功能，同时高铁目前 已开通重庆快线，大大增强了青城山的交通覆盖面；区域辐射力较其 他旅游资源更具唯一性；
优势：
3、独特的人文和自然景观资源 拜水都江堰-问道青城山鲜明的总结出本区域独特的人文和自 然景观资源，地域特色的深度挖掘和旅游度假休闲氛围的有效搭接， 完全可以塑造出极具地方特色和个性化的休闲度假养生产品，其不 可复制性与生态资源的稀缺性共同构建项目的两大核心价值；
成都市锦城绿道总体规划及1期建设方案
锦城绿道规划发展简介建世界水准天府绿道再现水润天府蜀川画卷成都天府绿道建设投资有限公司一轴两山三环七带锦江绿道（200公里）龙泉山森林绿道（350公里）龙门山森林绿道（200公里）熊猫绿道（沿三环路，100公里）锦城绿道（沿绕城高速，200公里）田园绿道（沿二绕，300公里）滨河绿道（沿走马河、江安河、金马河、杨柳河-西河-斜江河-䢺江河-临溪河、东风渠、沱江-绛溪河、毗河等七条水系廊道，570公里）（1）区域级绿道体系为：（2）规划形成约1920公里区域级绿道全域规划形成区域级绿道、城区级绿道、社区级绿道三级绿道体系系统，打造天府绿道体系。
一、市域天府绿道体系规划•环城生态区生态用地规模133.11平方公里•共涉及11个区开放式、多功能的环状生态公园展现天府文化的蜀川画卷体现世界水准的天府绿道2. 规划定位1. 规划愿景依托环城生态区，规划建设锦城绿道建设展现天府文化体现国际水准的天府绿道描绘绿满蓉城花重锦官水润天府的蜀川画卷二、锦城绿道总体规划3. 八大功能生态保障，慢行交通，休闲游览，城乡统筹文化创意，体育运动，农业景观，应急避难以人民为中心，以绿道为主线，以生态为本底，以田园为基调，以文化为特色。
4. 规划理念可进入、可参与，景观化景区化500 公里锦城绿道200公里主干绿道300公里支线绿道4 级配套服务体系特色小镇形态的一级驿站特色园形态的二级驿站林盘院落形态的三级驿站亭台楼阁形态的四级驿站20平方公里多样水体“六湖八湿地四河”为主体的多样水体100平方公里生态农业景观区35.2平方公里基本农田65平方公里其他农用地和园林绿地5.规划内容数娱港湾主干绿道200公里•结构：一环九射•宽度：自行车道4-6米；人行步道2.5米•全分离独立路权，串联主要景观区域与重要设施，与城市慢行系统互联互通，可举办自行车、马拉松等国际体育赛事5.1 绿道体系支线绿道300公里•对主干绿道进行补充，形成绿道网络，丰富微循环，与城市慢行系统互联互通•宽度：自行车道3.5米；人行步道2.5米一环、九射城市慢行系统北湖道（暂名）金沙道（暂名）江安道（暂名）锦江南道（暂名）青龙道（暂名）安靖道（暂名）川藏道（暂名）龙潭道（暂名）三圣道（暂名）机动车禁入、骑行与步行分离主干绿道骑行道6米宽步行道2.5米宽支线绿道骑行道3.5米宽支线绿道步行道2.5米宽•人非分离•宽度：自行车道3.5米人行道2.5米200公里主干绿道•结构：一环九射•人车分离人非分离•宽度：自行车道4-6米人行步道2.5米•全程无障碍贯通300公里支线绿道骑行步行分离多样化的绿道滨水绿道游林绿道赏花绿道观田绿道一级驿站：16个 方式：融入特色小镇位置：生态区外围的产业用地内功能：综合服务+旅游服务+特色主题（暂定）5.2 四级配套体系一级驿站【极速公园】【东山茶谷】【熊猫小镇】【爱心蜀乡】【江安水镇】【星光大道】【创艺湖城】【新知学园】【匠心工场】【数娱港湾】特色小镇容积率容积率≤1.5建筑密度建筑密度50%-80%建筑高度建筑高度≤15m特色镇布局图一级驿站| 特色镇创艺湖城数娱港湾匠心工场二级驿站：30个特色园主题：特色文化、特色植物、特色景观 功能：综合服务+精品景区游览位置：133平方公里生态用地的主要节点（根据资源条件、文化特色、已建成游园项目等情况确定）控制要求：按照环城生态区总规、控规要求、建设低密度、高品质的特色园，对其建筑密度、高度等进行景点化、公园化、特色化控制。
彭州主城区步行街规划方案
彭州主城区步行街规划方案引言步行街是一个城市中的繁华区域，给市民提供了休闲、购物、娱乐等多种功能，也是城市形象的重要窗口。
本文旨在提出一个彭州主城区步行街规划方案，旨在提升城市的人气和形象，为市民和游客创造更好的购物和休闲环境。
规划目标1. 提供优质的购物和休闲场所，吸引市民和游客；2. 促进商业活动的发展，提升城市的经济实力；3. 保护和修复原有历史建筑，弘扬地方文化；4. 提升步行街的环境和交通设施，提供更好的行人体验；5. 加强与周边社区的联系，提高城市的整体活力。
规划原则1. 充分利用现有资源，减少土地浪费，保护环境；2. 尊重历史文化，合理保护和修复历史建筑；3. 人本设计，提供舒适、便利的步行环境；4. 多样性和包容性，满足不同人群的需求。
规划内容1. 步行街位置选择选择地理位置优越的彭州市东南部作为主城区步行街的规划区域。
考虑到现有道路和交通状况，建议将步行街规划在市中心区域，与主要商业街道相连。
2. 商业功能规划步行街的商业功能是吸引市民和游客的重要因素。
规划建设面积为xxxx平方米的商业综合体，包括购物中心、餐饮娱乐、文化展示等多种商业业态。
在商业综合体周边设置绿化景观区和休闲区，使人们在购物之余能够享受到大自然的美好。
3. 历史建筑保护和修复主城区内有许多具有历史和文化价值的建筑物，我们应该保护它们，并进行适当的修复工作。
在步行街规划中，将重点保护和修缮这些建筑，利用其独特的风格和历史底蕴，吸引游客和市民。
4. 环境与景观设计步行街的环境设计将充分考虑生态与景观要素。
规划包括广场、人行道、花坛、绿化带等，以提供一个美丽、干净、宜人的步行环境。
同时，还将设置休息区、儿童游乐区等，满足不同人群的需求。
5. 交通和停车规划为了提供更好的行人体验，步行街应该严格限制机动车辆的通行。
规划中应设置良好的人车分流设施，例如地下停车场和步行街之间的连廊。
同时，规划中应考虑到周边社区的交通需求，提供方便的公共交通和停车设施。
成都市城市规划管理技术规定(2017版)
类别 R11 R12 A1 A21 A22 A35 B11 B12 B13 B14 B21
代码 R21 R22
B22 B29 B31 B32 B9
R11/R21
×
×
×
×
×
×
× ××
×
×
× ××
×
R12/R22 ×
×
×
×
×
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× ●●
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●
A1
××
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× ●●
●
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●
文化设施用地
图书展览用地 文化活动用地 高等院校用地
表 2.2.5 棚户区改造、保障性住房、农民安置房、城中村改造用地
规划控制指标表（特别地区除外）
项目类型
总容积率
棚户区改造 保障性住房 （廉租房、公租房） 农民安置房 城中村改造
≤3.0 ≤3.0 ≤3.0 ≤2.5
彭州主城区步行街规划方案
彭州主城区步行街规划方案引言步行街作为城市发展中的重要组成部分，不仅为城市注入了活力，也提供了便利的购物、休闲和娱乐场所。
彭州作为一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，也需要一个现代化、宜人舒适的步行街。
本文将提出彭州主城区步行街规划方案，致力于打造一条吸引人们的、现代化的步行街。
一、规划目标1. 提升城市形象：打造具有良好美学价值和文化内涵的步行街，提升彭州城市的整体形象和吸引力。
2. 激活商业活力：通过打造一个集购物、休闲、餐饮等业态为一体的步行街，吸引更多商家入驻，提升商业活力。
3. 优化空间布局：合理规划步行街空间，提供绿植、休憩等设施，使人们能够舒适地步行、休息。
4. 提高市民生活品质：为市民提供一个安全、便捷、舒适的步行街，提升市民的生活品质。
二、规划内容1. 空间布局：选择离主干道近、交通便利的区域，规划步行街所需的道路和空间。
同时充分考虑人车分流，确保步行街的安全性和人流量。
2. 街道建设：采用人性化设计理念，规划宽阔通畅的步行道、骑行道和交通道路，并设置座椅、绿植等休憩设施，提供舒适的步行环境。
3. 商业设置：根据市场需求，结合彭州的地域特色，选择经营品牌和业态，以满足市民的购物、休闲和娱乐需求。
同时鼓励本土特色小店入驻，增加步行街的文化内涵。
4. 环境美化：在步行街两侧建设绿化带，种植百花丛中，铺设景观灯光，营造浓厚的都市绿意，提升步行街的美观性和舒适感。
5. 安全管理：配备安保人员，安装监控设施，加强步行街的安全管理，确保市民和商家的人身财产安全。
6. 活动举办：定期举办文化艺术、体育运动等各类活动，吸引人们前来参与，促进步行街的文化交流和活力表现。
三、规划实施1. 组织筹备：成立规划专家组，由行政部门、设计公司、市民代表等组成，制定详细规划方案，并进行公示和征求意见。
2. 建设步伐：根据规划方案，分阶段进行步行街建设，先从主干道开始，逐步向两侧延伸，并注重步行街与周边环境的协调和融合。
城中村改造案例——成都水韵天府文化旅游街区设计
图1 保留建筑点位图2、3 保留建筑图4 规划总平面图辑与模式。
设计+专业运营”现场零散、风格各周边社区，为市民，实现了文化旅游道、水、电、古建、行了跨界融合，成都生态人文特征和历史文脉，强化意景观。
打造一个街区的多样性。
井、影壁、竹编墙新感受到场地原有除、加建的方式完材等原建筑材料，式建筑风貌。
同时闲街区。
料，研究传统材料用功能、现有的规将屋面小青瓦运用题，也解决立面瓦编墙作为装饰格栅围护。
在城市生态，呈现镂空花格图真茅草代替自然茅耐久性和耐火性。
作为建筑的主体结，营造开放、空透局和“林盘演绎”观进入建筑内部，活态展馆，模糊了与房相生相映。
尤其是瓦、砖、石滨木屋的立面采用乡土记忆。
将厂房和景观构筑物中，设计要求。
景观设绵系统，真正发挥度实现绿色技术的设计通过不同业态组团，将公共聚集空间、文化体验空间、旅游休闲空间和商业消费空间打通。
运用最新的视听体验技术，展示科技与文化深度融合的现代业态风貌。
其中，魔幻水舞声光是成都首台室外秀场，声光秀以“蜀水文化”为主题，通过L E D 卷屏、声光展示、水舞表演的形式以魔幻谐趣的风格，勾画出蜀水文化的历史场景。
图5 改造民居组团图6 改造后民居组团图7 改造前4S 汽车店 图8 改造后展览馆（下转17页）植物、有刺植物，如夹竹桃、枸骨等；避免种植有刺激性、易于引起过敏反应的植物，如漆树、杨树；避免种植易发病虫害的植物，如十大功劳，从而减少后期维护中农药的使用。
在植物景观设计上，避免用植物将儿童频繁使用的场地围合得过于密闭，视线通透的积极空间让儿童更有安全感，也更方便监护人监护。
5.4服务设施随着儿童的生长发育，其行为内容和动作范围也会随身体形态的变化而变化，适宜的尺度是儿童们接近事物的标准。
在如今的居住区室外空间中，无论是座椅、廊架、直饮水器等基础服务设施，还是健身器材等娱乐设施，多数是以成人的尺度为标准，例如成人的座椅通常坐高在40~50厘米左右，儿童在没有他人帮助的情况下无法使用，使用时监护人往往伴随左右，避免儿童因跌落、磕碰发生意外。
南充市黄金江岸文旅项目策划规划方案
成鲜明的市场差异化。
增强游客体验感和参与度
2
黄金江岸项目富有策略性地开发互动项目和活动，增强旅客 参与度，如打造沉浸式的演出和游乐体验，以及开展水上运
动节、文化季等特色活动，使之成为吸引人、留住人的休闲
旅游好去处，提升客户忠诚度。
6
项目特色与展望
项目主题与文化元素
地域文化融合
黄金江岸项目深度挖掘南充地区丰厚的历 史文化，将嘉陵江流域特色与地方传统相 结合，如设计元素融入桑植丝绸、茶文化 等南充特色，创造出具有强烈地域识别度 的旅游景观。不仅如此，项目还将活化本 地非物质文化遗产，通过现代表现手法， 让古老文化焕发新生，让游客在欣赏美景 的同时，感受到独特的文化氛围。
特色文化娱乐组合
依托南充市丰富的历史文化资源，规 划中的文创小镇和露天演艺区将重点 打造传统戏曲、丝绸文化演出等特色 文艺活动。文创小镇不仅提供文创商 品的交易，更是传统手工艺人文化传 承的重地。结合露天演艺区的激光灯 光秀表演，为游客带来视觉及文化的 双重盛宴。
生态休闲与户外拓展
围绕南充市特有的地形地貌及生态资源， 项目建设亲子游乐区和户外拓展区。亲子 游乐区以安全温馨为设计宗旨，引入儿童 趣味拓展项目，旨在促进家庭成员间的情 感交流。户外拓展区则充分利用地形优势 ，设计有岩壁攀登、林间索道等刺激项目 ，为追求刺激与合作精神的游客提供理想 的活动空间。
业态定位构想
构建多元化业态结构
围绕黄金江岸文旅项目的核心定位，构思融合水上运动 、露天演艺、户外拓展等多种业态的运营模式。例如， 布置水运动中心、搭建露天剧场，以及开设亲子乐园和 文创小镇，通过多样化的项目设计，吸引不同需求的游 客，增强黄金江岸项目的市场竞争力和独特性。
特色化的文旅融合规划