最新二级建造师《法规》知识点：无效合同和效力待定的规定汇总
2017年二级建造师《法规》知识点：无效合同和效力待定的规定
2014年二级建造师《法规》知识点：无效合同和效力待定的规定
无效合同和效力待定的规定
（一）无效合同
《合同法》规定，以下情况合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
（3）以合法形式掩盖非法目的
（4）损害社会公共利益
（5）违反法律、行政法规的强制性规定
《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：
（1）造成对方人身伤害的
（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的
建设工程合同有下列情形之一的，认定无效：
（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
（3）建筑工程必须进行招标而为招标或者中标无效的
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理：
（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持（二）效力待定合同
效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。
《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。
2022二建备考《工程法规》高频考点总结(9月第2期)
二级建造师《建设工程法规及相关知识》知识点【知识点1】禁止无资质或越级承揽工程的规定一、禁止无资质承揽工程实际施工人以发包人为被告主张权利的，二、禁止越级承揽工程承揽工程。
【例题·单选】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案适用法律问题的解释（二）》，正确的是（）。
A.实际施工人只能起诉与其有合同关系的转包人或违法分包人B.发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任C.实际施工人以发包人为发包人主张权利的，人民法院不得追加转包人或违法分包人为本案当事人D.发包人或转包人或违法分包人对实际施工人就工程价款的清偿承担连带责任【答案】B【解析】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理，故选项A错；实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案当事人，故选项C错。
发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任，故选项B正确，选项D错。
【知识点2】禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定业的名义承揽工程。
分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技【例题·单选】关于承揽工程业务的说法，正确的是（）。
【2018】A.企业承揽分包工程，应当取得相应建筑业企业资质B.不具有相应资质等级的施工企业，可以采取同一专业联合承包的方式满足承揽工程业务要求C.施工企业与项目经理部签订内部承包协议，属于允许他人以本企业名义承揽工程D.自然人可以成为承揽分包工程业务的主体【答案】A【解析】B错误，《建筑法》规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
C错误，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。
2023年二建《法规定》考点精华汇总
2023年二建《法规定》考点精华汇总
本文将对2023年二级建造师《法规定》考试的重点内容进行
综合梳理，以便考生更好地备考。
一、相关法律法规概述
- 建筑法：对建设项目的规划、设计、施工、安装、改造、维
护和拆除等环节进行规范管理。
- 建设工程质量管理条例：明确了建设工程质量管理的基本要
求和监督检查制度。
- 建筑工程施工安全生产管理条例：规定了建筑工程施工过程
中的安全管理措施和责任。
- 中华人民共和国劳动法：关于劳动者的基本权益、劳动合同、劳动报酬等方面的规定。
二、考点重点梳理
1. 各法律法规的基本概念、目的和适用范围。
2. 建筑法中的建设项目规划、设计、施工、改造等环节的管理
要求。
3. 建设工程质量管理条例中的质量管理制度、质量检测等相关内容。
4. 建筑工程施工安全生产管理条例中的施工现场安全管理和责任制度。
5. 劳动法中的劳动合同、劳动报酬、劳动保护等关键内容。
三、备考建议
1. 熟悉相关法律法规的基本内容，理解其宗旨和适用范围。
2. 注意掌握各法律法规中的重点概念和管理要求。
3. 多练分析案例，掌握运用法律法规解决实际问题的能力。
4. 阅读最新的法律法规，保持对法规变化的敏感性。
通过对2023年二级建造师《法规定》考点内容的梳理和备考建议的提供，希望能对考生备考有所帮助。
祝愿大家考试顺利！。
二建《法规》常见易混20点
效力 经人民调解委员会调解达成的调解协议具有法律约束力，经司法确认后具 有强制执行力
非强制性 强制性 强制性
调解主体
人民调解委员会 国家行政机关 仲裁庭 人民法院
【易混点3］不动产物权和动产物权
不动产物权
1.经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。 2.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 自合同成立时生效。 3.未办理登记的，不影响合同效力。
动产物权
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力， 未办理物权登记的，不影响合同效力
(易混点4］动产抵押和不动产抵押
不动产
1.应当办理抵押登记。 2.抵押权自登记时设立
动产
1.自愿登记。 2.抵押权自抵押合同生效时设立。
［易混点5］专利权的期限
发明专利权 实用新型专利权 外观设计专利权
20年 10年 15年
［易混点6］动产质押和权利质押
动产质押 权利质押
动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
(1) “属于"直接能看出第一阶段 第二阶段
提交不带报价的技术建议 提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件
(易混点15 ］实际竣工日期有争议
条件 建设工程经竣工验收合格的 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的
1.因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 2.开工报告超过6个月不予延期。
［易混点11】安全生产许可证和企业资质证书的期限
证书 安全生产许可证
企业资质证书
有效期 3年
申请续期 提前3个月
续期条件 符合安全生产条件，无死亡事故 符合资质条件，无信用不良记录
2024二级建造师考点《法律法规》
2024二级建造师考点《法规》《二建法规》时间、数字类总结资质证书的变更在资质证书有效期内，企业①名称、②地址、③注册资本、④法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。
初始注册时间建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内，通过聘用单位向单位所在地省级建设主管部门提出申请。
延续注册时间建造师延续注册：注册有效期3年，期满需要继续执业的，应当在到期前30日申请延续注册。
变更注册建造师变更注册：注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后1个月内，通过新聘用企业申请办理变更手续。
不予注册的情形（1）不具有完全民事行为能力的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；(3)未达到注册建造师继续教育要求的；(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；（6）因执业活动以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起到申请注册之日止不满3年；（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（10）年龄超过65周岁的；（11）法律、法规规定不予注册的其他情形。
第三章必须招标的规模（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；投标保证金数额投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，且不得超过80万。
招投标相关数字总结建筑市场诚信行为的公布（1）优良信用信息公开期限一般为3年，不良信用信息期限为6个月至3年。
（2）省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。
2023年二级建造师法律法规整理难点部分
1.用人单位与劳动者解除劳动协议旳方式包括协商解除、随时解除、预告解除和经济性裁员。
其中, 用人单位可以随时解除劳动协议旳情形包括: ①在试用期间被证明不符合录取条件旳；②严重违反用人单位旳规章制度旳；③严重失职, 营私舞弊, 给用人单位导致重大损害旳；④劳动者同步与其他用人单位建立劳动关系, 对完毕本单位旳工作任务导致严重影响, 或者经用人单位提出, 拒不改正旳；⑤因规定旳情形（即以欺诈、胁迫旳手段或者乘人之危, 使对方在违反真实意思旳状况下签订或者变更劳动协议旳）致使劳动协议无效旳；⑥被依法追究刑事责任旳。
2.劳动协议期限3个月以上不满1年旳, 试用期不得超过1个月；劳动协议期限1年以上不满3年旳, 试用期不得超过2个月；3年以上无固定期限和无固定期限旳劳动协议, 试用期不得超过6个月。
3.根据《劳动争议调解仲裁法》规定, 劳动争议申请仲裁旳时效期限为1年。
4.根据《产品标识与标注规定》规定, 产品或者其包装上旳标识必须真实, 并符合下列规定: ①有产品质量检查合格证明；②有中文标明旳产品名称、生产厂厂名和厂址.③根据产品旳特点和使用规定, 需要标明产品规格、等级、所含重要成分旳名称和含量旳, .中文对应予以标明；需要事先让消费者知晓旳, 应当在外包装上标明, 或者预先向消费者提供有关资料；④限期使用旳产品, 应当在明显位置清晰地标明生产日期和安全有效期或者失效期；⑤使用不妥, 轻易导致产品自身损坏或者也许危及人身、财产安全旳产品, 应当有警示标志或者中文警示阐明。
5.建设单位向有关主管部门进行竣工验收立案旳时间为自建设工程竣工验收合格之日起15日内。
6.保修期从工程通过竣（交）工验收之日起计算。
由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收旳, 保修期应当从实际通过竣（交）工验收之日起计算.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行破（交）工验收旳, 自承包人提交竣（交）工验收汇报之日起计算。
二建无效合同
二建无效合同二建无效合同一、引言二建无效合同是指在建筑工程领域中，由于各种原因导致的合同无效的情况。
这种情况在建筑工程领域中比较常见，主要是因为双方在签订合同时没有充分考虑到各种可能出现的问题，或者是由于某一方故意违约导致的。
二、二建无效合同的定义二建无效合同是指在建筑工程领域中，由于双方签订的合同存在某些缺陷或者违反法律规定而被判定为无效的情况。
这种情况通常会导致双方争议不断，甚至会引发法律纠纷。
三、二建无效合同的类型1. 未经批准开工的合同2. 没有明确约定价格和付款方式的合同3. 没有明确约定交付时间和质量标准的合同4. 合同中存在违反法律规定或者公序良俗条款的情况5. 由于一方欺诈或者威胁等原因而签订的合同四、二建无效合同产生的原因1. 双方在签订合同时没有充分考虑到各种可能出现的问题2. 双方在签订合同时存在信息不对称的情况3. 一方故意违约或者欺诈导致的合同无效4. 合同中存在违反法律规定或者公序良俗条款的情况五、二建无效合同的影响1. 双方之间产生经济损失2. 双方之间产生信任危机3. 可能会引发法律纠纷六、如何避免二建无效合同1. 在签订合同前，双方应该充分了解对方的信誉和实力情况，以避免信息不对称的情况发生。
2. 在签订合同时，应该明确约定价格、付款方式、交付时间和质量标准等关键条款。
3. 在签订合同前，应该详细了解相关法律规定和公序良俗条款，以避免违反法律规定导致的合同无效。
4. 在签订合同时，应该尽量避免一些不必要的风险。
七、结论二建无效合同是建筑工程领域中比较常见的问题。
在签订合同时，双方应该充分考虑各种可能出现的问题，明确约定关键条款，并遵守相关法律规定和公序良俗条款，以避免合同无效的情况发生。
2022年二级建造师《工程法规》关键知识点整理
2022年二级建造师第二批次《工程法规》关键知识点整理1、建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备12项安全生产条件。
2、建筑业企业资质证书有效期为5年，有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。
3、借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息，且借款的利息不得预先在本金中扣除。
4、施工单位应当在施工组织设计中编制消防安全技术措施和专项施工方案，并由专职安全管理人员进行现场监督。
5、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力;实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
6、侵权纠纷，是指因侵害民事权益产生的纠纷，建设工程领域常见的侵权纠纷，如施工中造成对他人财产或者人身损害而产生的侵权纠纷，未经许可使用他人的专利、法等造成的知识产权侵权纠纷等。
7、投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人;投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。
8、无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力;合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
9、未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。
10、当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
11、用能单位应当建立能源消费统计和能源利用状况分析制度，对各类能源的消费实行分类计量和统计，并确保能源消费统计数据真实、完整;任何单位不得对能源消费实行包费制。
12、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还;投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
13、建设单位申请领取施工许可证，应当具备8个条件，并提交相应的证明文件。
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无效合同和效力待定的规定
（一）无效合同
《合同法》规定，以下情况合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
（3）以合法形式掩盖非法目的
（4）损害社会公共利益
（5）违反法律、行政法规的强制性规定
《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：
（1）造成对方人身伤害的
（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的
建设工程合同有下列情形之一的，认定无效：
（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
（3）建筑工程必须进行招标而为招标或者中标无效的
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理：
（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持（二）效力待定合同
效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。
《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。
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