年度上海市土地出让合同范本
土地出让合同范本
土地出让合同范本第一篇范文：合同编号：_______一、合同当事人甲方（出让方）：________乙方（受让方）：________二、合同标的1. 甲方同意将位于________（省/市/区）的________（地块名称）土地使用权出让给乙方。
2. 地块面积：________平方米。
3. 土地使用权类型：________。
4. 土地用途：________。
三、出让条件1. 甲方须保证地块的权属清晰、无纠纷，具备出让条件。
2. 乙方须按照国家及地方有关法律法规，合法使用土地，不得改变土地用途。
四、出让价格及支付方式1. 出让价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2. 乙方应在合同签订后_______日内，将出让金支付给甲方。
五、合同期限1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
2. 合同期满后，乙方如需继续使用土地，应与甲方重新签订土地使用权出让合同。
六、双方权利和义务1. 甲方权利：a. 按约定收取乙方支付的土地使用权出让金；b. 对乙方使用土地进行监督管理；c. 对乙方违反合同的行为进行处理。
2. 甲方义务：a. 按约定提供土地使用权；b. 保证地块权属清晰、无纠纷；c. 配合乙方办理土地使用权登记手续。
3. 乙方权利：a. 按约定使用土地；b. 按约定支付土地使用权出让金；c. 对甲方违反合同的行为进行索赔。
4. 乙方义务：a. 按约定用途使用土地；b. 不得改变土地用途；c. 依法办理土地使用权登记手续。
七、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
2. 违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、附件1. 土地使用权出让合同附件一：地块现状图2. 土地使用权出让合同附件二：地块规划条件3. 土地使用权出让合同附件三：其他相关文件十、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
国有土地使用权出让合同样本6篇
国有土地使用权出让合同样本6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：详细描述出让土地的具体位置，包括地址、四至界限等。
2. 面积：明确出让土地的总面积，按照平方米为单位计量。
3. 土地用途：明确出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。
1. 出让期限：明确土地使用权出让的期限，一般为几十年或几十年。
2. 出让金：明确土地使用权出让金的金额、支付方式及时限。
3. 土地交付：明确土地交付的时间、方式及条件。
4. 土地使用规定：明确乙方在土地使用权使用期间应遵守的相关规定。
三、土地使用权使用权利与义务1. 乙方的权利：包括土地的使用权、转让权、出租权等。
2. 乙方的义务：按期支付土地出让金、按规定使用土地、保护土地资源等。
四、土地使用权转让与出租限制1. 转让限制：在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自转让土地使用权，如需转让，需经甲方同意并办理相关手续。
2. 出租限制：乙方在土地使用权使用期间，可以将部分或全部土地使用权出租，但应遵守相关规定并办理相关手续。
1. 土地使用权届满时，乙方应将土地及地上建筑物、附着物无偿移交给甲方。
2. 若乙方需继续使用该土地，可在土地使用权届满前向甲方提出续期申请，经甲方同意并办理相关手续后，可继续使用该土地。
六、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按时支付土地出让金或未按规定的用途使用土地，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同的修改、补充均需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
土地使用权出让合同样书通用版6篇
土地使用权出让合同样书通用版6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，并有意将其出让给乙方用于特定目的，乙方愿意受让该土地使用权。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：一、出让地块概况1. 位置：__________。
2. 面积：__________平方米。
3. 土地用途：__________。
4. 土地权属：甲方拥有该地块土地使用权，并已取得相关权属证明。
二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。
2. 出让年限：自本协议生效之日起______年。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币______元。
2. 支付方式：乙方应在本协议签订后______日内支付完毕。
3. 违约责任：如乙方未按时支付出让金，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方违约责任。
四、土地使用权使用要求1. 乙方应在本协议约定的用途范围内使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家及地方土地管理法律法规，依法使用土地。
3. 乙方有义务维护土地资源的合理利用和保护，不得损害土地资源和生态环境。
五、土地使用权转让、出租等处置限制1. 在本协议约定的出让年限内，乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给他人。
2. 如乙方需转让、出租或抵押土地使用权，应事先获得甲方书面同意，并按照国家及地方相关规定办理相关手续。
3. 转让、出租或抵押行为不得损害甲方及其他相关方的合法权益。
六、土地使用权收回条件及程序1. 出让年限届满，甲方有权无偿收回土地使用权。
2. 如乙方在出让期限内未按照本协议约定使用土地或违反国家及地方土地管理法律法规，甲方有权提前收回土地使用权。
3. 收回土地使用权时，甲方应按照法定程序办理相关手续，并给予乙方合理的过渡期。
土地使用权出让合同书模板6篇
土地使用权出让合同书模板6篇篇1甲方：【出让方名称】乙方：【受让方名称】根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权出让事宜，经友好协商，订立本合同。
一、项目基本情况本合同所涉及的土地位于【具体地址】，土地面积为【面积】平方米。
该地块用途为【用地性质】，包括但不限于【具体用途描述】。
土地使用年限为【使用年限】年。
甲方通过【出让方式】的方式将土地使用权出让给乙方，乙方按照合同约定支付土地出让金及相关费用。
三、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币【金额】元。
2. 支付方式：【支付方式描述】。
3. 支付期限：【支付期限描述】。
四、土地使用条件1. 乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应依法依规进行建设，遵守国家及地方相关法规政策。
3. 乙方应按照约定支付土地使用税等相关税费。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地出让金及相关费用。
2. 甲方应保证出让土地的权利清晰，无争议。
3. 甲方应提供土地使用权证书等相关文件，协助乙方办理土地使用权登记手续。
4. 甲方应保证土地用途符合国家的产业政策及城市规划要求。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权在约定的范围内使用土地，进行合法的开发、建设和经营活动。
2. 乙方应按时支付土地出让金及相关费用。
3. 乙方应依法依规使用土地，不得从事违法违规活动。
4. 乙方应妥善保护土地，不得破坏土地及其资源。
七、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定提供土地使用权或相关文件，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付土地出让金及相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。
土地使用权出让合同(2)5篇
土地使用权出让合同（２）5篇篇1甲方（出让方）：__________________乙方（受让方）：__________________鉴于双方本着互惠互利、合作共赢的原则，为促进土地使用权的规范转让和使用，在平等自愿的基础上，经过友好协商，订立本合同协议。
甲方同意将位于____________的土地使用权出让给乙方使用。
该地块的具体位置、面积、用途等详见本合同附件一《土地使用权出让信息表》。
1. 出让方式：本协议采用协议出让方式，乙方支付土地使用权出让金后获得土地使用权。
2. 用途限制：乙方应严格按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。
3. 土地使用权出让期限：本协议约定的土地使用权出让期限为____年。
期满后，乙方如需继续使用，应在期满前向甲方提出续期申请。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：土地使用权出让金总额为人民币________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：乙方应在签订本合同后____日内支付____%的出让金作为定金，剩余款项在____日内付清。
具体支付计划详见附件二《土地使用权出让金支付计划表》。
四、土地使用权交接1. 交接时间：乙方支付完土地使用权出让金后，甲方应在____日内完成土地使用权交接手续。
2. 交接方式：双方应共同到土地所在地进行实地交接，并签署《土地使用权交接确认书》。
五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
（2）甲方应确保对出让土地拥有完整的权利，并有权进行处置。
（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。
（2）乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
（3）乙方应合法使用土地，不得从事违法违规行为。
（4）乙方应按时履行本合同约定的其他义务。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未能按时履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
上海市国有土地使用权出让合同(官方版)
编号：QJ-HT-0908上海市国有土地使用权出让合同(官方版)Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract.甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________--- 专业合同范本系列下载即可用---上海市国有土地使用权出让合同(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
沪房地（）出让合同第_____号出让方：上海市_____________区房屋土地管理局法定代表人：_______________________________（以下简称甲方）受让方：___________________________________法定代表人：_______________________________（以下简称乙方）双方共同遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市土地使用权出让办法》等法律法规，根据________府土用（）________号文订立合同如下：第一条出让土地使用权的土地所有权仍属于中华人民共和国。
国家和政府对其拥有法律规定的司法管辖权、行政管理权以及其他依法由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下矿产、资源、埋藏物和市政公用设施等均不属于土地使用权出让范围。
第二条甲方出让给乙方土地位于上海市地块，地块总面积为__________平方米。
土地出让合同范文6篇
土地出让合同范文6篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方土地出让给乙方一事，经过友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况地块编号：_________地块位置：_________土地面积：_________平方米（实际面积以测绘为准）土地用途：_________（如住宅用地、商业用地等）土地使用年限：自本合同签订之日起至_____年____月____日止。
二、土地出让方式及价格出让方式：_________（如招标、拍卖、挂牌等方式）出让价格：人民币______元/平方米，总计人民币______元（大写：_________元整）。
支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金。
三、双方的权利与义务甲方的权利与义务：确保出让土地权属清晰，无争议。
协助乙方办理相关土地使用权证书。
按照本合同约定交付土地。
监督乙方按照本合同约定的用途使用土地。
乙方的权利与义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金。
确保土地用途符合法律法规的规定。
保护土地资源，不得损害土地质量。
按照约定使用土地，未经甲方同意，不得擅自转让或出租土地。
按时支付土地使用税等相关税费。
四、土地使用要求及规划条件乙方应按照甲方提供的规划条件使用土地，不得擅自更改。
如因特殊情况需要更改规划条件，应提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。
乙方应确保土地用于约定的用途，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。
乙方应按照约定的时间和进度完成项目开发建设。
项目建成后，应保证工程质量安全，并符合相关法规和规范的要求。
五、违约责任及赔偿标准任何一方未能履行本合同项下的义务，均视为违约，应承担违约责任。
如因违约导致合同无法继续履行，违约方应按照合同总价款的___%向守约方支付违约金。
如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。
土地出让合同模板
土地出让合同甲方（出让方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________乙方（受让方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地使用权出让事宜达成如下合同：一、土地基本情况1.1 出让土地的位置：________________________________________；1.2 土地面积：_________平方米（大写：________________________）；1.3 土地用途：________________________________________（如住宅、商业、工业等）；1.4 土地使用年限：自______年___月___日起至______年___月___日止，年限为________年；1.5 土地的权属情况：该宗土地属于甲方所有，且不存在任何争议、抵押或其他权利限制。
二、出让方式及价款2.1 甲方将上述土地使用权出让给乙方，乙方愿意按照本合同约定支付土地出让价款；2.2 出让价款总额为人民币________元（大写：________________），该价款为一次性支付；2.3 乙方应在签订合同后______日内向甲方支付全部土地出让价款，付款方式为___________（银行转账或其他方式）；2.4 甲方应在收到全款后向乙方提供合法有效的收据，并配合乙方办理土地使用权证书等相关手续。
2024年土地出让合同标准范文（二篇）
2024年土地出让合同标准范文出让方（甲方）：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____受让方（乙方）：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。
乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条房产使用土地位，总用地面积为.其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。
第三条乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土地的面积为房产总用地面积，即平方米。
或：乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米，为房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的____%；即平方米。
本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。
第四条土使用权出让的年限为____年，自起算。
第五条房产使用范围内的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为人民币。
本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履行合同的定金。
2024年上海市国有土地使用权出让合同
2024年上海市国有土地使用权出让合同根据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市国有土地使用权出让办法》等法律法规的规定，甲方为上海市政府代表单位，乙方为竞得者，双方本着平等、自愿、公平的原则，就下列事项达成一致意见：一、土地出让基本情况1. 根据上海市政府对该地块的实际情况和规划要求，确定土地出让总面积、土地用途、容积率、绿地率、建筑密度等规划指标。
2. 土地出让总面积为XX平方米，土地用途为商业综合用地，容积率为X.X，绿地率为XX%，建筑密度为XX%。
二、出让价款及缴纳方式1. 出让价款为XX亿元（人民币），乙方应在土地出让合同签订之日起X个月内一次性支付。
2. 乙方应按照具体款项的支付日期在指定账户进行转账支付，支付后提供相关支付凭证。
三、土地出让手续办理1. 乙方在支付出让价款后，应提供申请办理土地使用权证书手续所需的全部材料。
2. 乙方应办理相关手续，并按照规定时间领取土地使用权证书。
四、违约责任1. 若乙方违反合同规定未按时足额支付出让价款的，应向甲方支付违约金。
2. 若乙方严重违约或不履行合同义务的，甲方有权解除本合同并收回土地使用权，乙方应承担相应违约责任。
五、争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律，双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼。
六、生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部出让价款并办妥土地使用权证书手续后终止。
七、其他事项1. 本合同经双方签字、盖章后生效，不得以任何理由擅自变更或解除。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，特此盖章）甲方（盖章）：__________ 日期：__________乙方（盖章）：__________ 日期：__________。
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精选附件：上海市国有建设用地使用权出让预合同（1.0版）上海市崇明县规划和土地管理局.国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：受让人：；出资比例：；联系人：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
受让人：；联系人：；出资比例：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
受让人：；联系人：；出资比例：；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为 2010201966 ，宗地总面积大写拾叁佰捌點伍平方米（小写 110008.50 平方米），其中出让宗地面积为大写拾壹拾捌點伍平方米（小写005318.50 平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于东至，西至，南至路，北至路。
本合同项下出让宗地的平面界址为四至范围东至路,四至范围西至路,四至范围南至路,四至范围北至路；出让宗地的平面界址图见附件1。
本合同项下出让宗地的竖向界限以 \ 米为上界限，以 \ 米为下界限，高差为 \ 米。
出让宗地竖向界限见附件2。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第五条本合同项下出让宗地的用途为普通商品房。
第六条出让人同意在签订出让合同之日起 50 个工作日内将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到净地。
第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年限为普通商品房:70年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 \ （小写 \ 元），每平方米人民币大写 \ （小写 \ 元）。
第九条本合同项下宗地的定金为土地出让价款的 20.00 %，定金抵作土地出让价款。
自本合同签订之日起的5个工作日内，即 \ 前，受让人应当向地方国库支付保证本合同切实履行的定金。
第十条受让人同意按照本条第一项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款余额：（一）本合同签订之日起30个工作日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额；（二）按以下时间和金额分 \ 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款余额。
第一期为土地出让价款的 \%，付款时间：签订出让合同之日起 \ 个工作日内。
第二期为土地出让价款的 \%，付款时间：签订出让合同之日起 \ 个工作日内。
分期支付国有建设用地使用权出让价款的期限不得超过90个工作日，其中第一期付款需在签订合同后的10个工作日内，按照不低于土地出让总价款50％的比例（含定金）缴交；受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款余额时，应当按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。
第三章土地开发建设与利用第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第二项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写 \ 元（小写 \ 万元），投资强度不低于每平方米人民币大写 \ （小写 \ 元）。
本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写 \ 元（小写 \ 万元）。
第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。
其中：主体建筑物性质住宅、幼托；附属建筑物性质市政配套等；建筑总面积 248.64 平方米，其中地上建筑面积 248.64 平方米，地下建筑面积 0.00 平方米；建筑容积率普通商品房:1号居住地块1.2；2号居住地块1.0；幼托0.8 ；建筑限高按低层和多层控制，住宅建筑高度控制在24米以内，幼托建筑高度控制在15米以内。
米；建筑密度 30% ；绿地率 35% ；其他土地利用要求 \ 。
第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第二项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的\ ％，即不超过 \ 平方米, 建筑面积不超过 \ 平方米。
受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；（二）本合同项下宗地用于住宅项目建设，应当符合节能、节地等资源能源节约的要求。
全装修住宅面积应占总住宅面积的 30.00 ％以上，建筑节能应达到国家与上海的法规和规范的要求。
第十五条本合同项下宗地范围内配建经济适用住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计8414.0平方米以上。
受让人同意上述配建经济适用住房按规定移交给住房保障机构。
第十六条受让人应当按规划和土地管理的有关要求实施地块开发建设。
第一款:地块中商业、商务办公核定建筑面积与核定住宅建筑面积的比例为\;商业、商务办公核定建筑面积中商业不少于\%;第二款:地下空间中，除地下车库外，商业、旅游、娱乐、金融、服务、商品房等六类经营性建筑面积为0.00平方米;本合同未约定并在建设阶段需进行地下空间经营性开发的，受让人应在办理建设工程规划许可证之前，与出让人签订补充出让合同，补缴土地出让金；第三款:本合同项下宗地如涉及办公用途的，其中公寓式办公建筑面积为\平方米。
如本合同中未约定公寓式办公建筑面积的，办公部分不得建设公寓式办公；第四款:本地块内中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积28.0%,计47116.0平方米;第十七条受让人同意本合同项下宗地建设项目在交地后 6 个月内开工，在动工后 24 个月内竣工。
受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
第十八条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
第十九条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。
在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第一项规定办理：（一）由出让人有偿收回建设用地使用权；（二）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。
第二十条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
第二十一条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。
第二十二条本合同项下宗地建设项目完成后，受让人应当向签订合同的土地管理部门提出申请，对合同项下建设项目土地利用情况和合同要约内容执行情况进行检查核验，经验收合格的，由土地管理部门出具竣工验收合格证明。
第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第二十三条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。
首次转让的，应当符合本条第一项规定的条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。
本合同项下出让的工业用地，由受让人按照本合同约定使用，不得分层分割转让、出租。
产业类型为工业标准厂房的项目用地可按有关规定转让、出租。
第二十四条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。
第二十五条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十六条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。
第五章期限届满第二十七条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
第二十八条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第 \ 项约定履行：（一）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。