开发商购房合同范本
开发商购房合同范本5篇
开发商购房合同范本5篇开发商购房合同范本如何拟定？买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
下面小编给大家带来开发商购房合同范本。
开发商购房合同范本篇1出卖人(以下简称甲方)：_________________法定代表人：__________联系电话：________注册地址：___________邮政编码：__________营业执照号码：_______________________开户行：_____________帐号：_____________委托代理人(房地产经纪机构)：_____________法定代表人：__________联系电话：_________注册地址：____________邮政编码：_________营业执照号码：_____________________________房地产经纪机构资格证书编号：_____________开户行：__________帐号：_______________买受人(以下简称乙方)：______________________国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____________邮政编码：_____________联系电话：_________________________________委托代理人：_______________________________国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___地址：____________邮政编码：______________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条民屋情况该民屋销售许可证号：____民屋座落：_____区、县__路、道、街_____。
售楼处购房合同书范本6篇
售楼处购房合同书范本6篇篇1售楼处购房合同书范本购房合同书甲方（购房人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售楼处）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和《不动产登记条例》的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就甲方购买乙方售楼处的房产事宜，经协商一致，签订如下合同：第一条房产基本信息1. 房产名称：（根据实际填写）2. 房产地址：（根据实际填写）3. 房产面积：（根据实际填写）4. 房产总价：（根据实际填写）第二条付款方式1. 甲方支付购房款总额为人民币（大写金额）。
2. 付款方式：甲方需一次性支付购房款及相关费用。
3. 乙方收到购房款后，应立即向甲方提供相关房产证明文件。
第三条房产交付1. 乙方应在双方签订本合同之日起，将房产权属证明文件移交给甲方。
2. 乙方应在合同生效后第（具体时间）内将房产交付给甲方。
3. 房产交付时，房屋结构、装修及设施应符合国家建筑标准及相关规定。
第四条违约责任1. 若甲方逾期支付购房款，应按日向乙方支付逾期利息。
2. 若乙方逾期交付房产，应按日向甲方支付逾期赔偿金。
第五条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同在签订之日起生效，具有法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，仅为签字）甲方签字：乙方签字：篇2售楼处购房合同书范本甲方：（购房人信息）证件号码：（购房人证件号码）联系地址：（购房人联系地址）联系电话：（购房人联系电话）乙方：（开发商信息）开发商地址：（开发商地址）联系电话：（开发商联系电话）经甲、乙双方友好协商，就甲方购买乙方所建售楼处的房产事宜达成一致，特立本合同如下：第一条房产信息1.1 项目名称：（项目名称）1.2 房产楼栋：（楼栋号）1.3 房产户型：（户型）1.4 房产面积：（建筑面积）1.5 房产用途：（住宅/商用/其他）第二条购买价格2.1 甲方同意以（数字）人民币的价格购买上述房产。
开发商全款购房合同范本
开发商全款购房合同范本甲方（卖方）：_____________________（以下简称“甲方”）地址：_________________________________________________联系电话：_________________________法定代表人：_________________________乙方（买方）：_____________________（以下简称“乙方”）地址：_________________________________________________联系电话：_________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_____市/县_____区/镇_____路_____号的房产（以下简称“标的房产”），并愿意出售；乙方有购买该房产的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条标的房产1.1 甲方同意将位于_____市/县_____区/镇_____路_____号的房产出售给乙方，该房产建筑面积为_____平方米，具体位置及面积以房产证及土地使用权证为准。
1.2 甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。
第二条价格及付款方式2.1 双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_____日内一次性支付全部房款至甲方指定账户。
第三条交付与过户3.1 甲方应于收到全部房款后_____个工作日内将标的房产交付乙方使用，并保证房产交付时符合正常使用条件。
3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款。
4.1.2 甲方应保证标的房产的合法性，并负责处理与房产相关的任何法律纠纷。
开发商购房合同模板
开发商购房合同模板在撰写开发商购房合同模板时，需要确保合同内容全面、准确，并且符合法律规定。
以下是一份简化版的购房合同模板内容，用于指导开发商和购房者之间的权利和义务：合同编号：甲方（卖方）： [开发商全称]地址： [开发商地址]法定代表人： [法定代表人姓名]乙方（买方）： [购房者全称]地址： [购房者地址]身份证号码/护照号码： [购房者身份证号码/护照号码]鉴于条款：甲方是依法注册成立的房地产开发公司，拥有位于[具体地址]的房地产项目的开发权。
乙方具有完全民事行为能力，愿意购买甲方开发的上述项目中的房产。
合同内容：1. 房产信息：- 房产位置：[具体地址]- 房产面积：[建筑面积]平方米- 房产户型：[具体户型]- 房产用途：[住宅/商业/办公等]2. 购房价格：- 总价款：[总价金额]元人民币（￥[大写金额]）3. 付款方式及期限：- 首付款：[首付款金额]元人民币，于[首付款日期]前支付。
- 余款支付方式：[按揭贷款/分期付款等]，具体支付时间及方式如下：[详细说明]4. 交付条件及时间：- 甲方应于[交房日期]前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。
- 交付条件：房产需通过相关政府部门验收合格，并取得《房屋竣工验收备案表》。
5. 产权办理：- 甲方负责协助乙方办理房产权属登记手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。
6. 违约责任：- 如甲方逾期交付房产，应按日向乙方支付总房款[比例]的违约金。
- 如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付房款[比例]的违约金。
7. 争议解决：- 合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。
8. 其他约定：- [双方根据实际情况约定的其他条款]合同附件：- 房产平面图- 房屋交付标准- 甲方营业执照复印件- 乙方身份证复印件签字盖章：甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日请注意，上述模板仅供参考，具体合同内容应根据当地法律法规和实际情况由专业法律人士起草。
开发商购房合同范本7篇
开发商购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：__________________________________主要营业地：_________________________________法定代表人：_______________________乙方（买受人）：_____________________住所地：__________________________________身份证号码/护照号码：_________________________联系方式：_______________________鉴于甲方同意出售位于_______________（具体地址）的房产给乙方，双方在平等、自愿、公正的原则基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况甲方出售的房产位于_______________（详细地址），房屋类型__________，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米，房屋结构__________，房屋布局__________等。
乙方已对房产进行实地勘察，对房产状况、位置、结构等均已了解并认可。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房产交易价格为人民币（大写）_____________________元整（小写￥__________元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）____________元整（小写￥______元）；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余款项人民币（大写）____________元整（小写￥______元）。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并保证在交易过程中无任何权属纠纷。
2. 双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
开发商的购房合同范本5篇
开发商的购房合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经过友好协商，达成以下购房合同：一、合同标的1. 甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的详细情况如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，所在层数_______，户型_______，房屋状况_______等。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在____日内支付购房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付全部购房款项后的____日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应将该房屋的所有钥匙及相关物品一并交付给乙方。
四、产权办理1. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。
2. 办理产权登记所需的相关费用由____方承担。
五、违约责任1. 若甲方在乙方支付全部购房款项后，未能按期交付房屋的，视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金人民币______元。
2. 若乙方在支付购房款项时，未能按期支付的，视为乙方违约，乙方所支付的定金作为违约金赔偿给甲方。
六、其他事项1. 该房屋内的家具、电器、装修等设施一并转让给乙方。
2. 甲方保证在交易前该房屋没有任何纠纷和负担，如有纠纷由甲方负责解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
郴州开发商购房合同模版
郴州开发商购房合同模版郴州开发商购房合同模板甲方（购房者）：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系电话：地址：乙方（开发商）：公司名称：营业执照号码：联系电话：注册地址：项目地址：鉴于甲方拟购买乙方开发的位于郴州市的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，经协商一致，订立本购房合同（以下简称“本合同”），以兹共守。
第一条房产基本信息1. 项目名称：2. 房屋坐落位置：3. 房屋建筑面积：4. 房屋结构：5. 房屋用途：6. 房屋交付标准：7. 房屋总价款：第二条房屋交易1. 甲方同意购买上述房产，并已充分了解该房产的权属、规划用途、建筑质量、物业管理等情况。
2. 乙方保证其为该房产的合法开发商，并拥有合法的销售权利。
3. 甲方应按本合同约定的价格和方式支付房款。
第三条付款方式及期限1. 甲方选择以下第种方式支付房款：a. 一次性付款b. 分期付款（具体分期方式及期限双方另行约定）c. 按揭贷款（甲方需提供贷款银行及按揭比例等信息）2. 甲方应于年月日前支付房款的 %作为定金。
3. 甲方应于年月日前支付剩余房款。
第四条房屋交付1. 乙方应于年月日前将符合交付条件的房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第五条质量保证及维修1. 乙方应保证所交付的房屋符合国家及行业标准，并在保修期内对存在的质量问题负责维修。
第六条违约责任1. 如甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并有权扣除甲方已支付的定金。
2. 如乙方未能按约定时间交付房屋，应按日向甲方支付房款总额的 %作为违约金。
第七条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向郴州市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
商品房购房合同范本
商品房购房合同范本1. 合同双方卖方：（以下简称“开发商”）•公司名称：•法定代表人：•注册资本：•地址：购方：（以下简称“买方”）•姓名：•身份证号码：•联系地址：•联系电话：2. 房屋信息•项目名称：•房屋楼栋号：•房屋门牌号：•建筑面积：•使用面积：•房屋类型：•房屋结构：•装修标准：3. 房屋价格及支付方式•房屋总价：xx万元•首付款：xx万元•贷款金额：xx万元•贷款比例：xx%•贷款利率：xx%•预计交付时间：4. 交付标准•交付标准：按照《商品房交付标准》执行•附赠物品清单：5. 合同签订及履行•合同签订日期：•预计交付日期：•实际交付日期：6. 风险责任•买方承担的风险：•卖方承担的风险：7. 房屋权属及产权登记•房屋权属：房屋买卖合同签订后，房屋所有权归买方所有。
•产权登记：买方在交付后，应按照相关法律规定办理房屋产权登记手续。
8. 合同解除及违约责任•合同解除：–买方违约：–卖方违约：•违约责任：–买方违约责任：–卖方违约责任：9. 争议解决•买卖双方如发生争议，应协商解决；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
10. 其他条款•本合同以正本、副本方式签订，双方各执一份，具有同等法律效力。
•本合同内容的变更、补充应经双方书面协议。
11. 合同生效•本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋产权登记后终止。
附录•附录1：房屋交付验收标准•附录2：房屋产权登记申请材料清单声明：本文档仅为编写范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和确认，以确保合同法律效力和符合相关法规。
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开发商购房合同范本开发商购房合同范本篇1委托人：________受托人：________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：委托人授权___办理有关购买商品房___套的各项事宜。
二、授权范围：1.购买的商品房共___套，总面积在___平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之间;3.商品房所在位置，可在___市___区___路以东，___路以西，___路以南，___路以北范围之内选购;4.其他______________________。
三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬___元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费___元。
四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后___日之内，先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、委托授权期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。
七、双方当事人的`权利与义务：1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;3._________________________。
八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。
九、双方议定的其他事宜：_____________________________委托人：(签章)受托人：(签章)邮政编码：邮政编码：法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：合同签订地点：合同签订时间：年月日开发商购房合同范本篇2委托方：__________（简称甲方）代理方：__________（简称乙方）服务监督电话：_______________经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。
第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的.概况：_____市_____区/县_____号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积_____平方米（以产权证为准），户型为________，成交价格为人民币（大写）_____元整（小写：_____）。
第二条双方责任：1、甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：__________元整（小写_____），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。
2、乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。
甲方于本意向书签定后_____日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款、房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格_____%做为代理费用，即人民币（大写）_____元整（小写_____）。
3、乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。
4、本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的_____%支付乙方报酬。
5、本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。
6、由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。
第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。
本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。
第五条补充协议：甲方：__________乙方：__________身份证号：__________经办人：__________电话：__________电话：________________________________________本合同于_____年_____月_____日在__________签署开发商购房合同范本篇3甲方：系原合同售房人(以下简称甲方)乙方：系原合同购房人(以下简称乙方)丙方：房屋经双方协商一致，现达成如下约定：一、原合同约定：“___________”现更改为“___________”二、原合同其他约定不变;三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
第二条、提前退款类经双方协商一致，现达成如下约定：一、应甲乙双方要求，现对原合同约定：“___________”条款更改如下：“___________”，且甲乙双方自愿承担由此带来的一切风险;二、丙方已告知甲乙双方做上述变更可能引发的风险，故不再承担任何责任;三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
第三条、贷款手续办理前先行房屋过户经双方协商一致，现达成如下约定：一、应甲、乙双方要求，丙方协助其在贷款未审核下放的情况下进行过户手续办理;二、如办理过户手续后，银行因乙方自身情况，实际审核下放的贷款金额少于原约定金额或不能发放贷款的，乙方应于贷款实际审核下放后的.三个工作日内将差额部分补足，打入丙方账户;三、本协议系甲、乙双方自愿达成，并自愿承担由此引发的一切风险，丙方已如实告之提前办理过户手续所存在之风险，已尽告之义务，不再承担任何责任;四、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
第四条、解除合同类经双方协商一致，现达成如下约定：一、因方违约(或因甲乙双方协商一致视具体情况而定)，现经三方协商一致，提前解除原合同;二、方于____年_____月_____日向方退还已预收房款元整;三、方自愿向方支付违约金元整;四、丙方已收方中介信息服务费元整作为违约金处理不予退还;五、丙方于____年_____月_____日向甲方退还房屋产权证及土地证原件(该条款以甲乙双方已如实按期履行上述约定条款为前提);六、自本协议签定生效之日起原合同作废并由丙方收回;七、本协议系该纠纷最终解决方案，三方日后不得对此再提异议引发新的纠纷;八、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：乙方：丙方：电话：电话：连锁店：(店名及经办人)电话：日期：日期：日期：开发商购房合同范本篇4购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决定是否购买。
售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。
购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。
实践中，这类争议不在少数。
从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。
双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的39;承诺，具有法律上的效力。
尽管〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第三条规定"出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
"但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。
二、房屋质量的约定房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方。
因此，在《合同》或《补充》中约定房屋质量的内容是十分重要的。
购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准；防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。
采用的建筑材料应达到国家强制性标准等。
三、商品房交付的约定房屋交付时，履行的手续有：房屋入住通知；钥匙收条。
开发商应向购房人提交的资料有：《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、实测面积等。
四、违约责任与解除合同的约定双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋。
并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。
同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》。
并同时约定《合同》解除后的处理办法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。
五、产权证取得期限的约定产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，因此，约定产权证取得的最后期限十分开发商购房合同范本篇5甲方：身份证：住址：乙方：身份证：住址：甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买二手房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守：第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市_x区_路x号_栋x单元x层x号二手房(合同约定建筑面积共计116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米)。
并签订编号为:__的二手房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。
第二条上述二手房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方承担。
乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。
第三条甲方不享有上述二手房买卖合同的权利义务。
未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述二手房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。
否则，由此造成的一切损失由甲方承担。
第四条乙方是上述二手房的实际出资人，该二手房的所有权归乙方所有，乙方享有该二手房的占有、使用、收益及处分的权利。