零售投资项目尽调报告模板

标的公司

零售业务尽职调研提纲

投资管理部

二〇一六年九月

本报告摘要

1、必要的背景

2、主要调研结果

3、重要发现简述

4、结论与建议

调研组成员：

本报告摘要 (2)

第一部分基本信息 (4)

1.1.公司简介 (4)

1.2.经营简况 (5)

第二部分外部环境与竞争分析 (5)

2.1宏观环境 (5)

2.2竞争分析 (6)

第三部分财务 (7)

3.1财务人员情况 (7)

3.2财务核算情况 (7)

3.3财务报表分析 (7)

3.4企业融资、担保情况 (9)

3.5关联交易情况 (9)

3.6主要财务问题及结论 (9)

第四部分人力资源 (9)

4.1人力资源情况概述 (9)

4.2组织架构情况 (9)

4.3人员配置情况 (9)

4.4管理层情况 (9)

4.5劳动用工情况 (10)

4.6薪酬福利情况 (10)

4.7社保、公积金缴纳情况 (11)

4.8人工费用情况 (11)

4.9主要人力资源风险及结论 (12)

第五部分前台门店 (12)

5.1门店概况 (12)

5.2门店管理 (12)

5.3门店尽调情况 (12)

5.4门店分类 (12)

5.5门店销售毛利情况 (13)

5.6商铺租赁管理 (14)

5.7会员情况 (14)

5.8门店价格市场 (14)

5.9门店未来竞争策略 (14)

5.10门店小结 (14)

第六部分商品采购 (14)

6.1商采人员情况 (14)

6.2公司商品品类/品规情况 (15)

6.3TOP10商品 (15)

6.4门店商品情况 (15)

6.5商品销售结构 (15)

6.6商品毛利率情况 (15)

6.7供应商 (16)

6.8商品动销管理 (17)

6.9商品价格管理 (17)

6.10团购管理 (17)

6.11业外收入调研 (17)

6.12采购退货情况 (18)

第七部分物流和信息 (18)

7.1物流管理 (18)

7.2信息管理 (19)

第八部分战略规划与实施方案 (20)

8.1战略规划 (20)

8.2实施方案 (20)

第九部分综合评价 (21)

9.1市场吸引力评价 (21)

9.2企业竞争力评价 (21)

9.3业务评价 (22)

第一部分基本信息

1.1.公司简介

内容包括但不限于：公司设立时间、性质、注册资本、销售额、门店数（直营、加盟）；最近月/年份的销售收入、净利润、毛利率、区域市场占有率、同行的排名。（字数不要超过800字）

1.1.3股权结构

1.1.4组织架构及人员配置情况

（组织架构图）

1.2.经营简况

1.1.3经营概述

请概述公司经营商业模式、盈利关键点或经营特色。运营规范与否：财务、经营；店型店态：卖场店、社区店、商业中心店、店中店；店址；前台营销能力；后台采购、运营；大店是否突出；等

旗舰店：

社区店：

卖场店：

商业中心店：

店中店：

第二部分外部环境与竞争分析

2.1宏观环境

2.2竞争分析

2.2.2竞争对标和主要竞争策略分析以及对公司竞争策略的影响

第三部分财务

3.2财务核算情况

1)内帐外帐情况：

2)业务系统和财务系统：

3)主营业务收入确认情况：

4)其它业务收入情况：

5)采购返利情况：

6)存货采购及销售成本结转情况：

7)采购开增值税发票情况：

8)销售缴增值税情况：

9)供应商付款情况：

10)医保返款情况：

3.3财务报表分析

3.4 企业融资、担保情况

3.5 关联交易情况

3.6 主要财务问题及结论

第四部分人力资源

4.1 人力资源情况概述

人员总数：截止2011

年4月中旬，现有员工总数196人（无离岗人员）。在岗职工中，总部49人（其中职能部门38人，物流配送11人），门店员工147人（其中11人为加盟店转入）。员工稳定性等情况说明。

4.2 组织架构情况

（组织架构图）

4.5劳动用工情况

4.5.2工作时间

门店实行翻班制，一天两班倒，除东湖店有两名店内员工值班，其余晚间即关店。年休假未按国家规定执行，司龄3年以上的员工给予5天年休假。员工各项加班以调休为主，法定节假日加班未支付加班工资，但会制作一份对外工资表，从实际应发工资中调整一块作为加班费，并让员工每月签收工资单，以规避相关风险。合规支付加班费后，约需增加人工费用25万/年。（主要为前台费用增长）加班：（人数、工资基数）

4.6薪酬福利情况

4.6.1基本情况

岗位工资：

职称工资：

绩效奖金：

提成奖金：

年终奖励：

4.6.5平均薪酬

4.7社保、公积金缴纳情况

工支出万元/年。

4.9主要人力资源风险及结论

第五部分前台门店

5.1门店概况

连锁门店在城市、地市、县分布情况，涉及单一城市为主的市区分布界分。销售、门店数情况，证照情况（证照地址与实际是否相符、特殊情况应指出如诊所、烟草等及其性质）

5.2门店管理

门店配送情况、商品管理情况（效期、价格）、财务情况（盘点、收银管理、备用金、供应商商品奖励情况）、营销情况（包括会员）、培训情况（几级）、店长例会情况概述。

门店店招、店堂区域划分、商品陈列、营销气氛（POP、宣传力度）、人员状况（衣着、精神面貌）、社区活动（形式、频次）、店长管理情况、门店对供应商张贴广告的处理情况

5.4门店分类

5.4.3规模分类

A类店（月销售50万元以上）、B类店（月销售15-50万元）、C类店（月销售6-15万元）、D类店

5.5门店销售毛利情况

5.6商铺租赁管理

5.6.1店铺的租赁与租期

5.7会员情况

1)简单会员制度阐述：会员日、打折情况、积分情况、赠品情况及其他

2)会员数量：总量、有效会员

3)会员销售分析：占比、会员日销售与日常对比

4)小结

名靠前部分商品对竞争对手进行访价，尽调公司商品价格与竞争对手的优劣势

5.9门店未来竞争策略

根据尽调情况，发挥原有特长，对于缺陷进行弥补与提高，提出尽调关于门店管理提升意见

5.10门店小结

管理方面: 如店长管理、门店管理制度（财务、质量等）

销售方面：门店盈亏情况、销售占比情况、同比销售和毛利率有无异常增长、会员销售情况、医保销售情况

费用方面：人工费用、租赁费用和总体费用情况

第六部分商品采购

6.2公司商品品类/品规情况

6.6商品毛利率情况

6.7供应商

业外收入

6.8商品动销管理

6.9商品价格管理

6.9.1调研公司的门店零售价管理

门店商品销售零售价的制定依据、门店商品零售价与竞争对手比较的优劣性（可选取有代表性商品进行市调）

6.9.2调研公司的对于门店促销价的管理

门店促销价的制定原则、促销价执行情况和销售、毛利变化

6.9.3调研公司对直营店及加盟店的配送价管理

6.10团购管理

调研公司商品销售中是否有固定的团购客户，收集其相关信息，预估收购后是否存在团购流失风险

商采问题与总结提炼上述各章节问题与结论，针对尽调公司目前商采方面情况，总结问题与风险。如：业外收入的规范性管理：有无合同，合同是否规范（有公章、对应联系人、签名、条约明细）、回款操作，是否存在不规范情况、业外收入的环比、同比比较，是否存在异常情况

商品购进成本：商品购进是否规范，如存在购进货物无发票、购进成本比价、配送成本

商品效期损耗风险：关注收购成功后，调研公司库存商品过期金额风险。根据总部采购管理部及同区域的国大连锁采购信息进行比价，计算可降低采购成本

6.11业外收入调研

考虑此项收入的可延续性，如尽调公司有书面保证证明，可计入否则不计C. .对照当地国大子公司参数（如无子公司参照国大平均水平）d. 2009年业外收入***万元，其中返利金额***万元、2010年业外收入***万元，其中返利金额***万元、业外收入环比增长率**%，返利金额增长***万元、业外收入占比（销售额）**%

6.11.2采购业外收入费用的去向说明

1)是否用于员工工资或奖金的发放

2)是否直接为财务收支

6.12采购退货情况

采购合同关于退货约定情况

门店商品退货总部仓库管理规定

采购退货占采购总额比例：分类查询

第七部分物流和信息

7.1物流管理

7.1.1物流方式和性质

如连锁是否自行配送、批发给予连锁配送（是否配送加点）、其他情况、房产性质（自有或租赁、仓储用房或其他）

7.1.3仓储面积和区域划分

如各库房（如药品、非药品等）面积、库房高度等，区域划分包括合格区（药品、非药品、草药等）、不合格区、待验区、退货区、赠品区、隔离区等。

7.1.4配送情况

如配送方式、配送费用、配送频次（门店配送表）

7.1.5库存商品管理

7.1.5.3近效期/过期商品风险

7.1.6相关管理制度建设情况

1)车辆情况:包括数量、吨位、使用年限、归属（批发或连锁）

2)设备情况:包括铲车、货架层数及高度、其他重要设备（如冷库冰柜等）

3)商品管理:包括在库库存（金额、品项）、出入库箱数、库存周转天数

4)退货管理:包括退货商品处理、店店调拨情况

5)盘点管理:包括盘点频次、盘点盈亏处理

6)其他情况:包括养护情况、拣货方式

7.2信息管理

7.2.2硬件情况

7.2.2.1服务器

7.2.3网络情况

7.2.3.1总部：

7.2.3.2仓库：

7.2.3.3门店：

7.2.4软件使用情况

7.2.4.5其他说明

第八部分战略规划与实施方案

8.1战略规划

请简单介绍未来3-5年公司网络布局、销售预期、盈利预测、竞争策略等

8.2实施方案

请简单介绍为实现战略规划而制定的具体实施方案

土地评估报告格式

土地估价结果报告项目名称：受托估价单位：估价人：委托估价单位：估价日期：估价报告编号：估价技术报告编号：提交报告日期: 关键词:（估价对象所在市、县）估价目的: 安徽中信房地产土地价格评估有限公司

土地估价报告第一部分摘要一、估价项目名称二、委托估价方三、估价目的：估价目的必须表述准确、规范，例如：出让、转让、抵押、作价入股、清算、征收补偿、课税等。 1、不得出现两个估价目的； 2、委托单位、委托单位与待估宗地、权利人的利益关系、特别是不一致时应说明缘由。 3、显化资产、企业改制、咨询等均属于估价目的不明确的描述。四、估价期日五、估价日期一般情况下，估价基准日与估价日期接近，出让、转让、抵押、作价入股、清算、征收补偿、课税等目的的，常规都是在踏勘现场之日，涉及财务记账的多数选择月末。估价机构可以应委托方要求出具追述性评估和预测性评估报告，此两类报告的估价基准日一般都与提交报告的时间或者估价工作期间的间隔在3个月以上。凡估价基准日不是实地查勘

之日的，应当在“估价的前提条件和假设条件”中明确界定评估设定情况是否与实地查勘之日的状况一致，并提醒估价报告使用者注意区分。涉及地上附着物的，尤其是青苗、树木的，建议回避追述性评估，或在出具追述性评估报告时要求委托方或者利益相关人签字盖章认可地上物数量及质量、价值等情况并提供基准日的照片。抵押评估应回避出具预测性报告。六、地价定义根据地价评估的技术规程和项目的具体要求，此次评估的价格是指估价对象在年月日，评估设定开发程度为“通平”、土地使用权剩余年限为年条件下的级用地土地使用权公允市场价格。待估宗地的实际土地开发程度一般指宗地内和宗地外的基础设施现状，本次评估设定的土地开发程度均为宗地内的基础设施状况和宗地外基础设施状况。地价定义详细情况见待估宗地地价定义一览表：表1 待估宗地地价定义一览表需说明：实际和假设的利用条件（用途）、实际和假设的开发程度、有效使用年限、价格类型（公允市场价格或抵押价格或清算价格或快速变现价格或拍卖底价或重臵成本价或征收征用补偿价等）、估价基准日等。特别说明：用途和开发程度的假设，应慎重考虑其可行性，应与估价目的相符合并且假设条件是有可能达到的。例如：（1）现状为工业用地，委托方要求测算改变为商业服务业用地后的地价，如果该区

机械配件投资项目立项申请报告

机械配件投资项目立项申请报告一、机械配件项目背景 3月25日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署加快推进实施“中国制造2025”，实现制造业升级。此举意味着“中国制造2025”将正式步入实施阶段，在未来10年，该系列部署将推动中国制造由大变强，对于提升国家核心竞争力、促进经济保持中高速增长、向中高端水平迈进、打造中国经济升级版意义重大。众所周知，在今年全国两会上，“中国制造2025”上升为国家战略。《政府工作报告》中明确提出：实施“中国制造2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造业大国转向制造强国。应该说，对于“中国制造2025”的落地实施，无论之于产业转型、结构调整，还是之于百姓就业、环境保护，都是非常及时的。这也体现了本届政府极高的工作效率。大约从五六年前开始，我国拥有了“世界工厂”的称号。2010年，中国企业联合会相关负责人在全国企业管理创新大会上说，2009年中

国制造业在全球制造业总值中所占比例已达15.6％，成为仅次于美国的全球第二大工业制造国，许多行业或产品产量跃居世界前列，被称为“世界工厂”。然而，我们的“世界工厂”却存在着诸多结构性矛盾。拿创新驱动而言，我国长期处于核心技术不足的粗放式发展阶段，在产业链利润理论的“U”型结构中大多数时候位居谷底，产品附加值和利润升值空间严重受限。同时由于曾过为片面地追求经济增速，一些地方不断上马高消耗、高污染产业，致使青山绿水渐行渐远，而去年以来公众热捧“APEC蓝”等现象，也显示了人们对中央加快生态文明建设所抱有的极大期待。二、项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：机械配件生产制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：晋城某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构三、项目建设选址及用地综述

投资项目尽职调查提纲

投资项目尽职调查提纲（一）公司基本情况 1、企业法人营业执照副本复印件； 2、公司成立时批准文件、验资报告、评估报告（若是国企改制设立，还应提供改制方案、剥离方案、存续企业的基本情况）； 3、公司股东的基本情况，包括营业执照、情况介绍，对控股股东还应提供其股权结构、附属企业情况、公司章程及议事规则；或有员工持股情况，请作特别说明； 4、公司的基本情况介绍（请提供年度工作总结或相关材料）； 5、公司历史沿革情况，包括：公司成立、股权变动、业务发展情况（请提供公司大事记等）； 6、公司章程和内部组织结构（1）公司章程；（2）公司组织结构图；（3）公司内部管理制度。 7、公司的附属企业情况：（1）全资企业、控股企业、参股企业的情况（股权结构、资产规模及其经营情况）、公司章程、组织文件（如协议等）；（2）公司对各附属企业的管理体制（行政关系、资产关系、管理关系）。 8、公司对外宣传材料。（二）行业与公司竞争力分析 1、本行业国内外市场需求状况、特点及未来发展前景；本行业发展的有利与不利因素； 2、国家对本行业的产业政策及发展规划； 3、有无制约该行业发展的政策（如行业特许经营权、进入限制、区域布点规划限制等）； 4、对公司未来发展起重大影响的因素分析，如加入WTO、现有优惠政策的取消、未来可能出台的支持或限制政策等； 5、竞争情况和公司的竞争力比较

（1）市场竞争力分析 A、主要竞争对手的名称、产品市场占有率情况； B、公司在本行业中近三年的市场占有率； C、与国内外主要竞争对手比较，说明公司在行业中的竞争力（根据情况使用图表对生产能力、产量、品种、技术等级、销售量、市场占有率、销售收入、业务利润率等进行分析比较）。（2）与国内外本行业领先企业相比，竞争优势和劣势的比较分析，尤其是在产品质量、品种型号、新产品开发能力、设备水平等方面的比较；（3）与国内外同行相比，公司的综合技术水平分析，从技术创新能力、新产品开发能力、目前公司所具备的技术诀窍等方面进行比较。 6、同行业企业的经营与发展动向（1）竞争对手的拟开发的新产品、投资的新项目、经营上的重大举措等；（2）拟进入该行业的潜在竞争对手情况；（3）拟退出该行业的企业情况及退出原因 7、环境保护问题（1）适用于本行业的环保法规；（2）公司过去因环保而产生的治污费、是否产生罚款及其他责任；（3）公司建设及经营符合环保要求的证明；（4）近两年三废的排放情况；（5）历年环保事故情况。（三）企业经营情况 1、实际从事的主要业务（包括产品品种、产品名称、产品性能介绍、主要产品的年生产能力、近三年实际产销量等）； 2、营销能力（包括主要销售市场、分类产品销售额、营销网络、销售渠道、客户资源、客户开发能力现状、优势与今后的发展策略）； 3、公司产品生产的批准文件、资格证书复印件； 4、公司所执行的质量标准、生产质量控制措施、质检设备装备、主要产品的达标情况、并提供有关证明； 5、公司及附属企业的主要生产设备情况（名称、数量、性能介绍、金额及其分布）； 6、公司主要原材料采购渠道、标准及年平均需求量，原材料、能源的价格定价方

企业投资项目申请报告完整版

编号：TQC/K429 企业投资项目申请报告完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________

企业投资项目申请报告完整版下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。第一章申报单位及项目概况 1. 项目申报单位概况： XXXX 2. 项目概况：项目名称： XXX 项目建设单位： XXX 建设性质：新建建设地点： XXX 建设用地：规划用地47.67 公顷建设内容及建设规模：主要技术经济指标：征地面积715亩;

企业投资项目申请报告范本(完整版)

报告编号：YT-FS-9625-31 企业投资项目申请报告范本(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

企业投资项目申请报告范本(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。企业投资项目申请报告应包括以下主要内容： 1、申报单位及项目概况。 2、战略规划、产业政策及行业准入。重点论述拟建项目与相关的战略规划、产业政策和行业准入标准之间的关系。 3、项目选址及土地利用。包括项目选址及用地方案、土地利用合理性分析、地质灾害影响和其他不利影响分析等内容。 4、资源开发及综合利用。主要包括项目的资源开发方案、资源利用方案、节能及节水措施等内容。 5、征地拆迁及移民安置。包括城市居民搬迁方案、农村移民安置方案是否合理和可行等内容。

6、环境和生态影响分析。主要包括项目所在地的环境和生态现状、项目对生态环境的影响、生态环境保护对策等内容，此外还要论述项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等的影响及对策。 7、经济影响分析。包括对项目的国民经济评价、区域经济影响分析和经济安全分析等内容。 8、社会影响分析。要分析项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度，评价项目的社会可行性。这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here

担保业务尽调报告

业务尽职调查报告一、主体信息 1、企业注册时间、年限、股东、法人情况，企业章程、企业征信报告。关注：企业成立年限，成立时间较短的可能在银行暂无授信、贷款；股东为非自然人，需要穿透多层股权信息，深挖实际控制人；法人是否为实际控制人，是否存在股权代持协议；企业章程关注股东信息、实缴情况及章程修正案，对变更重要信息需要关注，如股东、法人、注册资本、经营范围、企业名称等信息；企业征信中信息是否准确，强关联公司情况，企业贷款，对外贷款情况，企业不良征信情况等。 2、法人、实际控制人工作履历及征信报告及资产情况关注：法人、实际控制人工作履历情况，是否同现在企业从事岗位一致或相似；征信报告中个人基本信息是否一致、信用卡情况、贷款情况、担保情况、被查询情况等；名下资产是否真实有效，房产证信息及市场估价、车辆信息及市场估价。 3、企业主营业务关注：企业主要经营范围、市场占有率、产品市场前景、业务拓展渠道、特许经营权、所拥有资质、企业获利模式等方面。 4、企业团队情况关注：企业员工数量是否稳定；管理团队是否稳定；核心技术人员是否稳定等。二、市场环境 1、宏观环境（政策及行业变动情况）关注：企业属于什么行业，是否会受到国际国内经济环境影响，国家或国际出台相关政策有什么影响，行业是属于朝阳、夕阳类产业，是否属于支持类企业。可参考项目公司同类上市公司行业研究。

2、微观环境（生产经营情况及上下游情况）关注：企业每个月产量、销量情况、市场占有率，是否存在应收账款回款问题及应收账款周期问题、是否存在存货周转率问题等。上下游主要客户群变动情况、采购成本及销售成本变动情况。三、风险分析（流动性风险、信用风险、法律风险等）关注：企业现金流情况、对外担保情况、被执行情况、涉及法律诉讼等问题。四、财务状况 1、偿债能力（财务杠杆比率）关注：流动比率、速动比率、现金比率、应收账款周转率等指标。 2、盈利能力（盈利比率）关注：销售毛利率、销售净利率等指标。 3、营运能力（效率比率）关注:全部资产、全部负债、总资产报酬率等情况 4、上下游合同关注：往年购销合同，新增的购销合同，合同的甲方，合同金额及付款时间等信息五、结论项目能否开展、金额、期限、利率（担保费）

土地价值评估报告模板

###### 号宗地土地价值评估报告公司 ####年##月##日目录 1.0 研究结论 1.1宗地基本情况

1.2地价X围 1.3 地块投资价值 2.0 研究方法 2.1 剩余法求地价 2.2 运用《建设项目投资经济评价方法与参数》进行宗地的财务评价 2.3 研究依据 3.0 宗地最佳利用方式构思 3.1 宗地总体规划方案设计 3.2 最佳开发建设方案设计 4.0 宗地地价测算 4.1 地价之外的成本测算 4.2销售收入测算 4.3地价成本测算 5.0 项目财务评价 5.1 项目盈利能力分析 5.1.1 税金计算 5.1.2 损益表 5.1.3 宗地现金流量表与动态盈利分析 5.2 项目不确定性分析 5.2.1 项目盈亏平衡分析 5.2.2 敏感性分析 5.2.3 概率分析

6.0 项目综合经济评价与建议 6.1 项目综合经济评价 6.2有关说明及建议附表、附图附表一宗地地价测算表附图一项目概率分析图 1.0研究结论 1.1 宗地基本情况 1.1.1宗地编号为###### ， 1.1.2地块地址 1.1.3土地用途为

1.1.4用地面积 1.1.5建筑容积率1.1.6可建设总建筑面积为: 其中：住宅面积高层住宅：多层住宅低层住宅商业面积公建面积社区管理中心幼儿园垃圾站变电房 1.1.7土地使用年期、起止时间 1.1.8地价结算方式 1.1.9涉及物权转让税费及承担方式 1.2 地价X围经测算，本地块的正常地价X围应在元至人民币之间，其中市场正常价位点应在元，扣除土地转让契税％，则得竞标报价X围应在万元人民币之间，市场正常竞标价位点在万元人民币。对应市场价位点万元，则得相应楼面地价为元/平方米. 1.3 地块投资价值对应以上地价X围，测得相应的投资财务效果指标如表1－1所示。

项目申请报告书范文

项目申请报告书范文第一章申报单位及项目概括一、项目申报单位概括包括姓名申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。二、项目概括包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。二、产业政策分析拟建项目是否符合有关产业政策的要求。三、行业准入分析项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。第三章资源开发及综合利用分析一、资源开发方案资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的开发量、

自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。二、资源利用方案包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生圹、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。三、资源节约措施阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。第四章节能方案分析一、用能标准和节能规范阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。二、能耗状况和能耗指标分析阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能源准入标准的要求。三、节能措施和节能效果分析

尽调报告模板---证券公司投行部

第一章基本情况调查一、公司概况二、经营范围及主营业务（一）公司经营范围（二）公司主营业务（三）公司主要产品三、公司历史沿革及股权变动情况（一）发行人改制与设立情况（二）发行人设立后至今的历次股本变动情况四、历次分红及转增股本情况（一）历次分红及转增股本情况（二）利润分配政策（三）股东回报规划五、报告期内重大资产重组情况（一）重大资产重组情况（二）其他资产重组情况六、主要股东及实际控制人情况（一）前十大股东持股情况（二）公司与控股股东和实际控制人的股权关系（三）公司主要股东与实际控制人情况七、公司对外投资情况（一）对外投资企业概况（二）控股子公司情况调查（三）控股子公司对外投资企业情况调查（四）参股公司情况调查八、员工情况调查（一）年龄构成情况（二）专业构成情况（三）教育程度情况九、独立性调查（一）人员独立性调查（二）资产独立性调查（三）财务独立性调查（四）业务独立性调查（五）机构独立性调查十、内部职工股情况十一、商业信用情况第二章业务与技术调查一、公司的主营业务（一）公司的主营业务（二）公司的主要产品及其用途二、公司所处行业基本情况（一）行业的主管部门和监管体制（二）行业主要法律法规和政策（三）行业市场前景（四）行业竞争格局（五）行业壁垒（六）行业技术水平及技术特点（七）行业的周期性、区域性及季节性特征（八）行业与上下游之间的关联性（九）公司的行业地位（十）公司的竞争优势三、采购情况（一）主要原材料、辅助材料及能源动力的供应情况（二）采购模式（三）供应商情况四、生产情况（一）生产流程（二）公司主要产品产能、产量、销量情况（三）主要固定资产和无形资产（四）境外生产经营情况（五）质量控制情况（六）安全生产情况（七）环境保护情况五、销售情况（一）销售模式（二）主要客户情况六、核心技术人员、技术与研发情况（一）研发机构设置及研发人员情况（二）主要技术及所处阶段（三）在研项目（四）研发激励机制（五）保密体系第三章同业竞争与关联交易调查一、同业竞争情况调查（一）公司与控股股东之间的同业竞争情况（二）公司与实际控制人控制的其他企业之间的同业竞争情况（三）公司实际控制人关系密切的家庭成员控制的企业（四）避免同业竞争的相关承诺（五）独立董事关于同业竞争的独立意见二、关联交易情况调查（一）关联方及关联关系（二）年至年月经常性关联交易情况（三）年至年月偶发性关联交易情况（四）应收应付关联方款项余额（五）减少和规范关联交易的措施（六）独立董事对关联交易发表的专项意见第四章董事、监事和高级管理人员调查一、董事、监事和高级管理人员任职情况及任职资格（一）董事会成员基本情况（二）监事会成员基本情况（三）高级管理人员基本情况二、董事、监事和高级管理人员的经历及行为操守（一）现任董事主要工作经历（二）现任监事主要工作经历（三）现任高级管理人员主要工作经历三、董事、监事和高级管理人员胜任能力和勤勉尽责四、董事、监事和高级管理人员薪酬及兼职情况（一）董事、监事、高级管理人员最近一年在公司领取薪酬或津贴情况（二）现任董事、监事、高级管理人员兼职情况五、董事、监事和高级管理人员变动情况（一）董事变动情况（二）监事变动情况（三）高级管理人员变动情况六、现任董事、监事和高级管理人员是否具备上市公司高级管理人员资格七、现任董事、监事和高级管理人员持股及其他对外投资情况（一）公司董事、监事、高级管理人员报告期内持股变化情况（二）公司董事、监事、高级管理人员其他对外投资情况八、现任董事、监事和高级管理人员最近月内是否受证监会处罚九、现任董事、监事和高级管理人员是否存在涉嫌犯罪的情形第五章组织结构与内部控制调查一、公司章程及其规范运行情况（一）发行人设立时章程的制订（二）发行人上市以来章程的修改（三）发行人现行的《公司章程》二、组织结构和三会运作情况（一）组织机构（二）公司治理制度

投资项目尽调清单

项目尽调清单一、公司现期相关文件 1．公司基本情况表（工商管理部门出具；涉及海外的，则由海外管理机构出具） 2．公司营业执照(加载注册号、组织机构代码、税务登记证号、社会保险登记证号和统计登记证号的营业执照及其副本 3．公司获奖、荣誉证书及排名情况 4．公司组织结构 5．公司需前置审批的文件（如有） 6．其他相关情况二、历史沿革的相关文件（工商登记的全部内档） 1．公司设立至今历次变更的审批文件及工商变更登记的相关文件 2．公司设立至今历次有效的营业执照 3．公司的历次章程、《资产评估报告》及《验资报告》 4．公司设立至今历次重大决议的书面记录（依公司章程确定的有权机构做出的决议等）5．其他相关文件三、公司的股权结构情况 1．公司股东（含原始股东）基本情况及说明（公司股东应披露至自然人股东）、是否存在代持、质押等情况 2．公司对外投资（被投资、被控制）情况说明，请附关联企业股权结构图及各关联企业依据本尽职调查提纲所列的设立、历史沿革等相关材料，关联企业包括公司母公司（含海外，如有）、控股、参股、联营的企业及公司股东控股的企业。为联营企业的，还应提供联营合同。 3．其他相关公司的情况及说明四、公司高级管理人员情况 1．公司的高级管理人员（董、监、高、财务负责人）基本情况 2．公司的股东（公司股东应披露至自然人股东）与高级管理人员及高级管理人员之间的亲属关系说明（直系、旁系三代以内亲属）、在外投资以及任职情况。 3．其他相关情况说明五、公司资产情况 1．公司主要资产状况：如，土地、房产、在建工程、车辆、主要设备、无形资产（如商标、专利）等数量、购置价格、使用情况、成新率等；

房地产抵押估价报告模板(有土地证)

委托的位于河口区考虑路5-37号2（9.9跃）层住宅房地产抵押价值评估房地产抵押估价报告估价项目名称：委托的位于河口区考虑路5-37号2（9.9跃）层住宅房地产抵押价值评估估价委托人：估价机构：房地产评估经纪有限公司注册房地产估价师：（注册号：）（注册号：）估价作业日期：2016年1月19日至2016年1月21日估价报告编号：恒房估字（2016）第061号

目录一、致估价委托人函 (3) 二、注册房地产估价师声明 (4) 三、估价假设和限制条件 (5) 四、风险提示及变现能力分析 (8) 五、房地产抵押估价结果报告 (12) 1.估价委托人 (12) 2.估价机构 (12) 3.估价对象 (12) 4.估价目的 (12) 5.价值时点 (14) 6.价值类型 (14) 7.估价依据 (15) 8.估价原则 (15) 9.估价方法 (16) 10.估价结果 (16) 11.估价人员 (17) 12.估价作业日期 (17) 13.估价报告应用的有效期 (17) 六、房地产抵押估价技术报告.......................... （估价机构存档）七、附件 1、《房地产估价委托函》复印件 2、估价对象区位示意图 3、估价对象实地查勘照片 4、《房屋所有权证》复印件 5、《国有土地使用证》复印件 6、房地产估价机构营业执照复印件 7. 房地产估价机构资质证书复印件 8、注册房地产估价师资格证书复印件

致估价委托人函先生：我公司于2016年1月19日接受您的委托，秉着独立、客观、公正、谨慎的原则，对您所有的位于河口区考虑路5-37号2（9.9跃）层住宅房地产（建筑面积为221.64平方米，土地使用面积为52.34平方米）进行了估价。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，至2016年1月21日估价工作结束。我公司估价人员在实地查勘的基础上，根据《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》等有关政策法规和我公司掌握的房地产市场资料及长期积累的估价经验，结合您提供的资料和本次的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，综合分析影响房地产价格的各项因素，选用比较法进行了分析、测算和判断，确定估价对象于价值时点的估价结果如下：房地产市场单价：RMB4526元/㎡房地产市场价值：RMB1003143元（大写：人民币壹佰万零叁仟壹佰肆拾叁元整）法定优先受偿款:0元房地产抵押价值：RMB1003143元（大写：人民币壹佰万零叁仟壹佰肆拾叁元整）随此函附交估价报告一份，估价报告使用期限为自估价报告出具之日起一年内有效，即从2016年1月21日至2017年1月20日止。特此函告房地产评估经纪有限公司法定代表人：二〇一六年一月二十一日

投资项目管理办法

投资项目管理办法第一节业务流程投资项目管理实行流程控制。流程包括项目发现、立项建议、项目立项、尽职调查（包括财务尽职调查、法律尽职调查、行业投资机会论证）、专家论证、投资建议、投资决策、项目实施和投资后管理等九个环节。

第二节价值投资项目的判断标准一、总体选择标准主要投资于拟上市成长期（创业板）和拟上市成熟期（中小板和主板）企业的股权，同时关注上市公司股权的战略投资机会（定向增发），适时对发展前景良好或有机会迅速成为行业龙头的重大项目相关的扩张期及投产期企业股权进行投资。项目符合基金设立的的重点产业方向和区域需求；对于所有接触的投资机会，是否进入正式评估阶段，初步必须至少要符合下列必要准则：经营团队诚信、能力、投入及过往绩效、公司具市场竞争地位(特别是成熟期)、新创技术或产品确有独特性、投资价格合理、产业趋势向上、预期产业规模够大；相对投资成本而言有较高的盈利能力；企业经营已成一定的规模；相对企业的价值而言投资价格低估。二、成长期拟上市项目财务标准过去3年净利润平均增长率不低于50%。经评估未来三年利润年复合增长不低于60％。最近两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于二千万元，且持续增长。或者最近一年盈利，且净利润不少于一千万元，最近一年营业收入不少于五千万元。净资产不少于两千万元。最近一期末不存在未弥补亏损。三、成熟期拟上市项目财务标准企业经评估后的资产规模或资产价值不低于4亿元；最近一年营业额不低于5亿元人民币，或净利润不低于6000万元人民币；最近一年经营净现金流量不低于3000万元；过去3年平均增长率不低于20%；

投资项目立项申请报告

投资项目立项申请报告一、项目提出的理由为推动中国制造由大变强，2015年5月，党中央、国务院着眼全球视野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作出了实施《中国制造2025》的战略决策。这是未来10年引领制造强国建设的行动指南，也是未来30年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强国的宣言书。二、项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：承德某某科技有限公司。三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在承德某工业园。

（二）项目建设地概况承德是河北省省辖市，处于华北和东北两个地区的过渡地带，西南与南分别挨着北京与天津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、唐山两个沿海城市以及张家口市相邻，是国家甲类开放城市。承德是首批国家历史文化名城，民国和解放初期为原热河省省会。位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙是中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，1994年被联合国教科文组织批准为世界文化遗产，同时避暑山庄及其周围寺庙也是国家首批世界文化遗产。承德还是中国普通话标准音采集地，中国摄影之乡、中国剪纸之乡。2012年被评为中国“十大特色休闲城市”。（三）项目用地性质本期工程项目计划在承德某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积23551.77平方米（折合约35.31亩），净用地面积23551.77平方米（红线范围折合约35.31亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合制造和经营的规划建设要求。

业务尽职调查报告

业务尽职调查报告尽职调查报告应包括财务，法律，业务等方面的内容。以下是业务尽职调查报告，欢迎阅读。业务尽职调查报告1 一、内容完整，可供参考性强业务尽职调查报告内容需包括以下几个方面： 1、商务模式调查 2、公司核心竞争力调查 3、募集资金投向调查 4、行业发展前景调查 5、管理体系及运营情况调查 6、公司的影响力调查知名度、公司提高企业形象的做法与措施、公司与政府和社会的关系等） 7、公司的产品与市场 8、核心技术 9、风险分析 10、公司对未来的展望 11、法律、财务尽职调查中相关的企业历史沿革、基本财务状况、资产状况、诉讼等问题的辅助业务调查。二、途径完备，证明材料齐全项目经理在进行业务尽职调查时，需做到的业务尽调步骤及提供的相关证明材料或备案材料如下： 1、收集资料：通过网络信息检索、行业报告阅读等多种形式收集企业资料。

相关证明材料：建立相应的资料搜索文件夹，对收集的材料进行整理、分类，表明出处，确定其可行度，选择性使用其中的观点或数据。 2、高管面谈：非常重要的环节，与公司总经理、分管财务、销售、生产、质量、人事、采购等机构的副总或部门经理座谈。了解公司完整的运营流程，并了解高管的精神状态或敬业精神以及公司的企业文化。相关证明材料：整理高管面谈记录，清晰记录面谈时间、参加人及会谈内容，各高管的名片整理。 3、企业考察：对企业的经营、研发、生产、管理、资源等实施实地考察；对高管以下的员工进行随机或不经意的访谈，能够得出更深层次的印象或结论。相关证明材料：记录考察流程及了解到的相关信息，获得相关证明文件的复印件整理，相关复印件请企业加盖公章，相关照片的整理汇总，若可能，提供相应产品样品。 4、竞争调查：梳理清楚该市场中的竞争格局和对手的情况。通过各种方式和途径对竞争企业进行考察、访谈或第三方评价；对比清楚市场中的各种竞争力量及其竞争优劣势。对竞争企业的信息和对比掌握得越充分、投资的判断就会越准！相关证明材料：对获得的相关信息来源分类标注，如据企业介绍、网络搜索、竞争者实地考察、第三方访谈等。

项目申请报告范文

项目申请报告范文第一章申报单位及项目概况 1.项目申报单位概况。主要包括项目申报单位的重点经营范围、资产负债情况、股东构成及股权结构比例、以往投资类似项目的简要情况等内容。 2.项目概况。主要包括项目建设地点、建设内容及规模、产品及技术方案、主要设备选型、投资规模、资金筹措方案等。第二章战略规划、产业政策及行业准入 1.拟建项目与相关规划的关系。 2.拟建项目与相关产业政策的关系。 3.拟建项目与相关行业准入标准的关系。第三章项目选址及土地利用 1.项目选址及用地方案。主要包括项目用地选址、场址土地权属类别及占地面积、土地利用现状及相关规划情况、占用耕地概况、土地获取方式等。 2.土地利用合理性分析。主要分析是否符合土地利用总体规划、占地规模是否合理、耕地占用补充方案是否可行等。 3.地质灾害影响分析。对于在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，应阐述项目选址所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的可能性。 4.其他不利影响。分析拟建项目是否压覆矿床和文物，是否会对防洪和通航等产生不利影响。第四章资源开发及综合利用 1.资源开发方案。对于资源开发类项目，阐述资源储量和品质勘探情况，分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源总体开发、综合利用和可持续发展的要求。 2.资源利用方案。主要包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况，资源节约及综合利用方案，单位生产能力主要资源消耗量指标及与国内外相关资源利用效率的对比分析。 3.节能及节水措施评价。对项目建设方案的能耗及水耗指标进行分析，阐述工程建设方案是否符合节能及节水政策的有关要求，在提高能源及水资源利用效率、降低能耗和水耗等方面的对策。第五章征地拆迁及移民安置 1.城市居民搬迁方案。涉及城市征地拆迁的项目，应根据项目建设方案，进行征地拆迁影响的调查分析，提出拆迁补偿的原则、范围和方式，并以是否符合国家相关政策法规要求进行评价。 2.农村移民安置方案。涉及农村征地及移民安置的项目，应根据项目建设方案，进行项目征地影响的相关调查分析，提出移民生产开发、生活安置、征地补偿、收入恢复等方案，并进行可行性分析论证。第六章环境和生态影响分析 1.环境和生态现状。包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等。 2.项目对生态环境的影响。包括污染物类型、排放量情况，对生态环境的影响因素及影响程度，是否符合环保法规要求，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。 3.生态环境保护对策。按照国家有关环保法规要求，对环境影响治理方案的工程可行性进行分析，对可能造成的生态环境损害提出对策建议。 4.特殊环境影响。项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等的影响及对策。第七章经济影响分析 1.国民经济评价。按合理配置资源的原则，从国民经济的角度考察投资项目所耗费的社会资

股权投资集合项目尽调报告

川信-嘉丰股权投资集合资金信托计划尽职调查报告报告完成日期：2013年10月

集合信托项目尽职调查声明页1 第一部分：遵守信托职业道德规信托开展信托业务均致力于奉行严谨的公司治理与职业道德，遵守政府和监管部门的法律法规。现在此重申，本人在本次川信-嘉丰股权投资集合资金信托计划的尽职调查中，不涉及下述情况： ·冒充第三方签名； ·造假文本； ·盲目在文本上签名/见证； ·向第三方披露客户信息； ·超权利围与第三方签署协议； ·超权利围允许更优惠利率； ·参与不当利率返还； ·纵容或包庇非法行为； ·在任何情况下收受客户钱财； ·交易对手及相关方与本人及团队相关人员不存在表面或实质的亲属关系或利益关联关系。第二部分：尽职调查执行的标准 1.业务来源（单选，请在选择项下标注“√”，并在下文填写） □向潜在客户拨打 □客户自己上门 □推荐，请标注“√”，并在下文填写： □由现有信托客户所推荐 □由信托部员工所推荐

□由外部代理/中介机构推荐 □由银行/金融机构所推荐 □其它，请指出：就来源于推荐渠道的业务，请提供以下信息：推荐公司/银行的名称推荐公司/银行的联系 2.尽职调查方式（可多选，请在选择项下标注“√”） □约谈 ·约谈日期： ·约谈时间： ·调查人员： ·接受调查人员、服务单位、职务和联系方式 □见面约谈本人确定已经多次面见过客户。以下是详细信息： ·面见日期、时间（若有多次的，依次列明）： ·面见地点： ·调查人员： ·有无片区分管领导参与约谈：□有，请予以说明 □无 ·接受调查人员、服务单位、职务和联系方式 □现场尽调本人确定已前往项目相关企业进行现场尽调。以下是详细信息：·现场尽调日期：

(价值管理)土地价值评估报告模板最全版

（价值管理）土地价值评估报告模板

###### 号宗地土地价值评估报告 X公司 ####年##月##日目录 1.0研究结论 1.1宗地基本情况 1.2地价范围 1.3地块投资价值 2.0研究方法 2.1剩余法求地价 2.2运用《建设项目投资经济评价方法和参数》进行宗地的财务评价 2.3研究依据 3.0宗地最佳利用方式构思 3.1宗地总体规划方案设计 3.2最佳开发建设方案设计 4.0宗地地价测算 4.1地价之外的成本测算 4.2销售收入测算 4.3地价成本测算 5.0项目财务评价 5.1项目盈利能力分析

5.1.1税金计算 5.1.2损益表 5.1.3宗地现金流量表和动态盈利分析 5.2项目不确定性分析 5.2.1项目盈亏平衡分析 5.2.2敏感性分析 5.2.3概率分析 6.0项目综合经济评价和建议6.1项目综合经济评价 6.2有关说明及建议附表、附图附表壹宗地地价测算表附图壹项目概率分析图 1.0研究结论 1.1宗地基本情况 1.1.1宗地编号为###### ， 1.1.2地块地址 1.1.3土地用途为 1.1.4用地面积 1.1.5建筑容积率 1.1.6可建设总建筑面积为: 其中：住宅面积

高层住宅：多层住宅低层住宅商业面积公建面积社区管理中心幼儿园垃圾站变电房 1.1.7土地使用年期、起止时间 1.1.8地价结算方式 1.1.9涉及物权转让税费及承担方式 1.2地价范围经测算，本地块的正常地价范围应在元至人民币之间，其中市场正常价位点应在元，扣除土地转让契税％，则得竞标报价范围应在万元人民币之间，市场正常竞标价位点在万元人民币。对应市场价位点万元，则得相应楼面地价为元/平方米. 1.3地块投资价值对应之上地价范围，测得相应的投资财务效果指标如表1－1所示。表1－1宗地投资财务效果指标

企业投资项目申请报告范本(完整版)

报告编号：YT-FS-4358-35 企业投资项目申请报告范本(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

企业投资项目申请报告范本(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。一、项目名称二、投资方情况 (一)主要投资方基本情况：包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构，资产负债状况，主要股东情况; (二)主要投资方基本经营情况：包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力、实际生产规模、国内外销售情况，企业近三年主要财务指标; (三)主要投资方相关实力和优势分析，在国内外投资类似项目简要情况; (四)其他投资方简要情况：包括注册地、注册资

本、企业性质、主要业务规模和经营状况、资产、负债、收入、利润等方面情况。三、必要性分析 (一)投资目的：项目相关行业国内外情况，例如产品国内外供求情况及预测、产品进口情况及预测、行业未来发展等。说明项目对各投资方的必要性和意义，包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等; (二)社会意义：包括与我国相关产业发展的关系，与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等。四、项目背景及投资环境情况 (一)项目背景：包括投资方介入前项目基本情况，外方合作者基本情况，投资方如何介入项目，投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况，与所在国家和当地政府沟通情况等; (二)投资环境情况：包括所在国家及当地政治、经济情况，与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律

尽调报告模板

XXXXXXXXXXXXX公司尽调报告风险管理部 2017年XX月XX日

目录第一章基本情况调查 ................................................. - 1 - 一、公司概况....................................................... - 1 - 二、经营范围及主营业务 ............................................. - 1 - （一）公司经营范围 ............................................... - 1 -（二）公司主营业务 ............................................... - 1 -（三）公司主要产品 ............................................... - 1 -三、公司历史沿革及股权变动情况 ..................................... - 1 - （一）发行人改制与设立情况 ....................................... - 1 -（二）发行人设立后至今的历次股本变动情况 ......................... - 1 -四、历次分红及转增股本情况 ......................................... - 1 - （一）历次分红及转增股本情况 ..................................... - 1 -（二）利润分配政策 ............................................... - 1 -（三）股东回报规划 ............................................... - 1 -五、报告期内重大资产重组情况 ....................................... - 1 - （一）重大资产重组情况 ........................................... - 1 -（二）其他资产重组情况 ........................................... - 2 -六、主要股东及实际控制人情况 ....................................... - 2 - （一）前十大股东持股情况 ......................................... - 2 -（二）公司与控股股东和实际控制人的股权关系 ....................... - 2 -（三）公司主要股东与实际控制人情况 ............................... - 2 -七、公司对外投资情况 ............................................... - 2 - （一）对外投资企业概况 ........................................... - 2 -（二）控股子公司情况调查 ......................................... - 2 -（三）控股子公司对外投资企业情况调查 ............................. - 2 -（四）参股公司情况调查 ........................................... - 2 -八、员工情况调查 ................................................... - 2 - （一）年龄构成情况 ............................................... - 2 -（二）专业构成情况 ............................................... - 2 -

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