绿色生态住宅小区开发发展趋势分析探讨研究
对“绿色生态环保住宅”的探讨
对“绿色生态环保住宅”的探讨摘要:从当前我国及全世界的能源、资源、环境的形势及可持续发展的角度,说明建设绿色生态环保住宅的必要性。
简单介绍绿色生态环保住宅的内涵,并结合当前国内国外的节能技术、方法,介绍说明绿色生态环保住宅的设计思路及实现方法。
关键词:节能生态环保绿色住宅可持续发展1发展绿色生态环保住宅的必要性2009年12月7日—19日,全球气候变化会议在哥本哈根举行,虽然最终并未达成具有法律约束力的协议,但从中我们看到全球气候的严峻形势。
联合国政府间气候变化专门委员会(IPCC)8日在哥本哈根联合国气候变化大会上披露的最新研究进展显示,全球气候变化形势比以前更加严峻,大气中二氧化碳浓度2009年创历史新高。
科学家认为,如果地球温度上升在2度以内,是可控的。
而要达到这个目标,大气温室气体浓度需要稳定在450ppm的水平,IPCC最新研究显示,地球大气中二氧化碳浓度在2009年已达到了387ppm(1ppm为百万分之一),而且大气中二氧化碳的浓度的增长速度越来越快。
研究表明,南极和格陵兰岛的冰盖正在快速融化,并因此造成海平面上升。
此前估计认为,全球海平面在1993到2003年间的上涨幅度约为每年3.1毫米。
而最新数据显示,这一上涨幅度约为3.5毫米。
北极海冰到2100年将可能完全消失,目前北极海冰面积约为1950年时的一半。
2绿色生态环保住宅的内涵2.1何谓绿色生态环保住宅“绿色生态环保住宅”是住宅和环境等有机的结合体,是根据自然环境,运用生态学、建筑学的基本原理和现代科技手段,对住宅建筑与其他因素的关系进行合理安排组织,追求自然、建筑和人三者之间的高度和谐统一,创造出舒适健康的人居环境,以改善和提高人的生态环境、生活质量为出发点和目标,同时通过控制对于自然资源的使用以体现出可持续发展的思想。
它具有良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力,为人们居住生活提供舒适的环境,使人、住宅与自然生态环境之间形成一个良性循环系统。
关于建设绿色生态住宅小区的探讨
随着 科 技 的发展 和 社会 的进 步， 能环 保 已成 为一 个倍 受关 注 的 问题 。 节 人们 越来 越 注重 自己生 活 的住 宅小 区 的节 能环 保指 标 。绿色 生 态住 宅 又称 “ 健康 住宅 ” 其 核心 是 人 、环境 和 建筑 ， 目标 是 全面 提 高人 居 环境 品质 ， ， 其
量 的控 制力差 别很 大 。设 计者和 业主 需要一 套标准 的评 价体系 来对设计 的过 程 和 结果进 行评 价 、控 制 。
绿色住 宅 的基本 内涵 是 ： 高度 尊重 自然 规律， 结合 当地 的 自然 环境 ， 运用 生态 学 、建筑 学 的基本 原 理及现 代 科学手 段， 合理 安排 并组 织住宅 与其 他相 关 因 素之 间的关系 ， 住宅 小区 中力求 采用 绿色 、可 再生能源 及废 弃资源 ： 在 努力 控 制 有害气 体 、温室气 体及 废弃物 的排放 ， 使居 民拥 有 良好 的室 内外空气 、水 、 光、声 、热及 绿色 生态环 境的住 宅与环 境 的有机 结合体 。在住 宅设计 质量 评 价体系 中， 能环保 指标 也成 为一个 不 可或缺 的重 要环节 。 节 近年 来， 随着城 市房 地产 开发项 目的高速 发展， 绿色 生态住 宅小 区的建 设 逐渐成 为各 大城市住 宅建 设 的热点 。根据 我 国颁 布实 行的 《 色建筑 评价 标 绿 准 》 的定 义， 色建筑 是指 在建 筑 的全 寿命周 期 内， 绿 最大 限度 地节约 资源 （ 节 能、节地 、节 水、节 材） 、保 护环境 和减 少污染 ， 为人们 提供健 康 、适 用和 高 效的使用 空 间， 自然 和谐共 生 的建筑 。绿色生 态小 区被赋 予新 的内涵 ， 等 与 不 同于一般 住宅 小区， 其环 境影 响评价 也不 能等 同于一 般住宅 小区 。 因而 必须 对
未来城市住宅的发展方向——生态小区
未来城市住宅的发展方向——生态小区摘要：城市是人类的政治、经济和文化中心，也是人类的消费中心。
城市生态环境是以人群为主体的城市生命与自然环境以及社会环境相互作用与影响的统一，是一个复杂的生态系统。
近年来，随着我国城市建设进一步发展，城市人口增长迅猛，城市住宅小区的开发也日益增多。
生态住宅小区的建设能有效改善居住环境，调节小气候，系统调度水环境的循环，充分利用能源，保障生活垃圾的处理，供养生物，维护生物的多样性，及活化生境、美化景观和环境，充分展现其功能性、经济性、生态性、人性、可持续发展性等有益保护自然的特性。
应大力加以开发。
关键词：生态住宅小区水环境垃圾分类能源利用住宅小区是人们起居生活最主要的场所。
生态住宅小区是目前住宅小区发展的一个主要方向，也是城市生态建设的重要内容之一，这里的生态是指人与自然、环境间高效、和谐的关系，是指人与自然之间良性的循环，能源与资源的循环利用。
其基本要求包括对健康、自然保护、物质循环及生活环境四方面。
其中主要包括水环境、生活垃圾、能源利用等几方面，它们是生态住宅小区重要的有机组成部分，这几方面与人的关系调节的好，可以极大的提高环境质量，美化环境，节约能耗物耗，保护自然。
如果忽略和调节不好这些问题，就谈不上生态小区，会浪费大量水资源、能耗，对自然环境进而对人类带来灾难。
一、生态住宅小区的水环境和水生态工程的开发与利用水是生命之源、生态之本、生存之道，是促进和抑制自然、人类生活，生存与生存发展及居住环境的重要生态因子。
住宅小区内水环境的生态工程是生态住宅小区建设的重要内容之一，对水的利用要因地因类制宜，具体贯彻生态工程的整体性、协调性、自生性、再生和良性循环，从给排水工程到生态工程，分质供水、优质优用、抵制杂用，采用各种防渗及节水器具和措施，尽可能提高水的使用效率，给水的开源节流，生活污水和废水变为中水、净水和可利用水，雨水变补水，减少市政供水的用量。
1.雨水的利用雨污分流，雨水尽可能就地收集、净化及利用，尽量减少不不透水的固化地面面积。
绿色生态环保住宅视域下住宅小区的建筑设计和发展规划
绿色生态环保住宅视域下住宅小区的建筑设计和发展规划随着全球环境问题的日益严重，人们对绿色生态环保的追求变得越来越强烈。
在城市化进程中，住宅小区的建筑设计和发展规划对于实现绿色生态环保至关重要。
本文将围绕绿色生态环保住宅视域下住宅小区的建筑设计和发展规划展开探讨。
一、建筑设计方面1. 采光、通风与热环境设计绿色生态环保的住宅小区应该充分考虑采光、通风和热环境的设计。
通过科学的建筑布局和设计，合理利用自然光和自然通风，减少对人工照明和空调的依赖，降低能耗，提高住宅空间舒适度。
还应该合理设置遮阳和隔热设施，减少室内温度的波动，提高室内环境的舒适性。
2. 绿色建材的选择建筑材料对于绿色生态环保住宅的建筑设计至关重要。
应该选择符合环保标准和可持续利用的建筑材料，避免使用甲醛、苯等有害物质，倡导使用天然环保材料，如竹木、生态石材等，减少对环境的污染。
3. 智能化系统的应用智能化系统能够有效减少能源的浪费，提高住宅的能源利用效率。
可以通过智能照明系统、智能家居系统、智能电器等设备的应用，实现能源的智能控制和管理，达到节能减排的效果。
二、发展规划方面1. 生态景观规划绿色生态环保住宅小区应该重视生态景观规划，合理规划绿化空间和水体景观，增加小区的绿化率，打造生态宜居的居住环境。
可以引入湿地、人工湖、绿色植被等景观元素，提升居民的生活品质。
2. 垃圾分类处理与资源回收在住宅小区的发展规划中，应该考虑垃圾分类处理和资源回收的设施建设，推动居民垃圾分类，减少对环境的污染。
可以建设垃圾分类回收站点、生活垃圾处理中心等设施，引导居民养成垃圾分类投放的好习惯。
3. 便民设施与公共交通好的发展规划应该考虑便民设施和公共交通的配套建设。
建设社区商业中心、文化娱乐设施、健身运动场所等便民设施，满足居民日常生活和休闲需求。
加强与周边地铁、公交等公共交通的衔接，推动居民绿色出行，减少私人汽车使用，降低碳排放。
绿色生态环保住宅小区的建筑设计和发展规划需要从多方面进行思考和规划，涉及的内容十分丰富。
绿色生态住宅区开发规划研究
绿色生态住宅区开发规划研究现代社会，人们对环境保护和可持续发展的意识越来越强烈，绿色生态住宅区的发展成为了热门话题。
在城市化快速发展的进程中，如何规划建设具有绿色生态理念的住宅区，成为了城市规划者和开发商们所面对的重要任务。
什么是绿色生态住宅区绿色生态住宅区是指在建设过程中注重生态环境保护、资源节约利用和居民健康舒适的住宅区域。
这种住宅区不仅在规划上要考虑自然生态系统的连续性和稳定性，还要充分利用现代科技手段，实现资源的可持续利用和能源的高效利用。
绿色生态住宅区开发的重要性绿色生态住宅区的开发对于城市可持续发展具有重要意义。
它不仅可以改善城市人居环境，提高居民生活质量，还可以减少对自然资源的消耗，降低能源的使用成本，从而实现环保节能的目标。
绿色生态住宅区的建设还可以吸引更多的人才、资金和创新资源，推动城市经济的发展。
绿色生态住宅区开发的关键要素要打造成功的绿色生态住宅区，需要考虑以下几个关键要素：1.环境保护在规划建设过程中，要充分考虑周边自然生态环境的保护，避免破坏原有生态系统的稳定性。
可以通过保留绿地、搭建生态廊道等方式，实现自然生态环境与人工建筑的和谐共生。
2.资源节约利用在建设过程中要充分考虑资源的合理利用，如采用节能材料、建设智能化系统等，降低建筑能耗，并实现对水、电、气等资源的有效利用。
3.社区设施完善绿色生态住宅区的建设还需要考虑居民的生活便利性，包括交通便利、教育医疗配套完善、文化娱乐设施齐全等，打造一个舒适、便利的生活环境。
绿色生态住宅区开发的挑战与机遇在实践中，绿色生态住宅区的建设也面临一些挑战，如高成本、技术难度等问题。
但同时也带来了巨大的发展机遇，如推动绿色产业发展、提升城市形象等。
绿色生态住宅区的建设需要政府、企业和居民共同努力，共同推动绿色生态理念在城市建设中的应用，才能实现城市可持续发展的目标。
绿色生态住宅区的开发规划研究具有重要意义，它不仅是城市建设的必然趋势，也是实现生态文明建设和可持续发展的重要举措。
绿色生态住宅小区在中国的发展分析
人类付出了沉痛的代价 ： 环境 污染 ，臭氧层 出现太多的空洞 ， 温室效应 ，自然资源匮乏等等 于是人们意
周 糟
１７ 年生 女 ９５
籍贯江苏 现为东南大学建设与 房地产系硕士研究
收稿 Ｈ捌 ：２０ ４９１ ０ １１．３
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建 筑 管 理 现 代 化
１ 绿色生态住宅小 区的产 生
１１ 建筑 物对生态 系统和人类的影响 ． 在建筑物整个生命周期的不 同阶段中 ，建筑物及相关的人类行为不可避免地要与环境产生密切的联 系。这种联系从消极面看就是环境危害 据统计 ，全球能量的 ５％左右都消耗于建筑的建造和使用过程 ， ０
而在环境总体污染中 ，与建筑有关的空气枵染 、光污染、电磁污染等就 占了 ３％。具体影响见下表 ４ 建筑 物各 阶段 环境症 状 明细表
能耗 大 生活垃圾 污染 建筑材料有 毒或有放射性 通风 ，采光 不佳 照明质量差 室内空气品质差 温湿度不适
（ １ １） （２ １） （３ １ Ｊ （４） １ （５） １ （６） １ （７） １
大楼并 发症 军团病 不易清洗 不易改造 使用功能不 台理 无法改变使用功能 环境绿化不佳
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２０ ０ ２年第 １ 期 总第 ６ ６期
建 筑 管 理 现 代 化
Ｃ ｎ ｔｕ ｔ ｎ Ｍ ａ ａ ｅ ｎ Ｍ ｏ ｅ ｉ ｔ ｎ ｏ ｓｒ ｃｉ ｏ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｄｒ ｚ ｉ ｎ ａｏ ・ ７・ ４
绿 色生态住 宅 区在 中国的发展 分析 ・
周
摘
滔
李启 明
（ 东南 大学建 设与房地产系
要：通过对建筑开发 中的环斑影响分析 ， 论述 了绿色生态住宅小区产生 的必然性 ，并总结 了其概念与特性 。
住宅小区绿色低碳规划的研究
住宅小区绿色低碳规划的研究在全球气候变化的背景下，绿色低碳发展已成为各行各业的重要目标，住宅小区的规划也不例外。
一个绿色低碳的住宅小区不仅能够为居民提供舒适、健康的生活环境，还能有效减少能源消耗和碳排放，对环境保护和可持续发展具有重要意义。
绿色低碳住宅小区的规划，首先要考虑的是选址和布局。
选址应优先选择自然环境优越、生态资源丰富的区域，如靠近公园、河流、湖泊等。
这样可以充分利用自然景观和生态系统，为小区营造良好的生态氛围。
在布局方面，要合理规划建筑的朝向和间距，以充分利用自然光和自然通风。
建筑的朝向应尽量朝南，以保证冬季能够获得充足的阳光，减少取暖能源的消耗；同时，合理的间距可以促进空气流通，降低夏季室内温度，减少空调的使用。
建筑设计是实现住宅小区绿色低碳的关键环节。
建筑的外形应简洁大方，避免过于复杂的造型，以减少风阻和热损失。
建筑的围护结构要具备良好的保温隔热性能，采用高效的保温材料和节能门窗，提高建筑的气密性。
此外，绿色屋顶和垂直绿化的应用也能有效降低建筑的能耗。
绿色屋顶可以减少屋顶的热量吸收，降低室内温度；垂直绿化则能够增加绿化面积，改善小区微气候。
能源系统的规划也是绿色低碳住宅小区的重要组成部分。
应优先考虑使用可再生能源，如太阳能、风能、地热能等。
在小区内安装太阳能光伏发电板，为公共区域和部分居民提供电力；利用地源热泵系统为小区提供供暖和制冷服务。
同时，要建立能源管理系统，对小区的能源消耗进行实时监测和分析，及时发现能源浪费问题，并采取相应的节能措施。
水资源的合理利用也是绿色低碳住宅小区规划的重点。
推广使用节水器具和设备，如节水马桶、水龙头等，减少水资源的浪费。
建立雨水收集和回用系统，将雨水收集起来用于绿化灌溉、道路冲洗等非饮用用途。
通过中水回用系统，对小区内的生活污水进行处理和回用，提高水资源的利用率。
交通规划对于绿色低碳住宅小区同样至关重要。
合理规划小区内的道路系统，鼓励居民采用步行、自行车和公共交通出行。
绿色房子的趋势分析论文
绿色房子的趋势分析论文绿色房子的趋势分析论文摘要：近年来，随着环境保护意识的增强和可持续发展的要求，绿色建筑理念逐渐被广泛接受和应用于房地产行业。
本论文旨在通过对绿色房子的趋势进行分析，探讨其发展潜力和未来发展方向。
通过对相关文献的综述和案例研究，本论文对绿色房子的定义、优势和发展趋势进行了探讨。
结果表明，绿色房子在减少能源消耗、降低环境影响、提高居住舒适性等方面具有显著的优势。
未来，随着技术的发展和政府政策的支持，绿色房子在房地产市场上的份额预计将继续增长。
然而，仍然存在一些挑战和障碍，如高成本、建筑设计和材料选择等。
因此，需要进一步的研究和改进以促进绿色房子的发展。
关键词：绿色房子，环境保护，可持续发展，优势，发展趋势。
引言：在全球范围内，对环境保护和可持续发展的需求越来越高。
房地产行业作为一个能源密集型和有环境影响的行业，也受到了越来越多的关注。
作为回应，绿色建筑理念逐渐受到了关注，并被广泛应用于房地产项目中。
绿色房子作为绿色建筑的一种重要类型，具有显著的优势和潜力。
因此，本论文旨在通过趋势分析，探讨绿色房子在未来的发展方向。
方法：本论文采用综述和案例研究的方法，对绿色房子的趋势进行分析。
首先，通过文献综述，对绿色房子的定义和优势进行了概述。
其次，通过分析国内外的绿色房子案例，讨论了其具体的实施方式和效果。
最后，通过对相关数据的分析和整理，预测了绿色房子在未来的发展趋势。
结果与讨论：绿色房子具有减少能源消耗、降低环境影响、提高居住舒适性等优势。
通过对国内外绿色房子案例的研究，发现其在能源利用、水资源管理、材料选择等方面的创新应用。
例如，利用太阳能热水器和太阳能光伏板可以降低能源消耗；采用雨水收集系统可以实现水资源的节约；选择环保建材可以减少对自然资源的依赖。
此外，政府的支持和政策的推动也是绿色房子发展的重要推动力。
例如，政府可以给予税收优惠和财政补贴等政策支持，以鼓励开发商和购房者选择绿色房子。
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绿色生态住宅小区开发发展趋势分析探讨研究摘要：本文通过对绿色生态住宅小区概念和特性的探讨，从设计、实施绿色生态住宅小区入手，提高我国绿色生态住宅小区的总体建设水平，把绿色生态住宅小区的理念植入人们心中，以加速我国的绿色生态住宅小区的发展。
关键词：绿色生态小区，天人合一，全过程管理
1、“天人合一”回归自然的居住理念
在我国近年来的住宅区建设中，由于土地利用的高密度化，由于私家车数量的急剧增长，居住小车停车位数量需求也随之扩大，相应地小区绿地面积得不到保障，树木的数量也在减少。
然而人们随着生活水平的提高，对生活品质要求也越来越高，对居住小区绿化特别是高大树木数量的期望也越来越高。
因此我们十分有必要在建筑群中创造绿地，增加绿色，恢复优良的自然生态环境。
现代生活中人们更加崇尚与自然的亲密接触，“绿色生态住宅小区”经过人们多年来的探索被证明是一条合理而有效的使城市住宅回归自然的设计手段，在创造自然氛围、维护生态平衡和在多、高层住宅中创造健康的生活环境方面具有传统城市住宅建筑无法比拟的优势。
它的出现使人们在日常生活中频繁接触大面积绿化空间的构想成为现实，促进了人与自然的和谐共处。
2、绿色生态住宅小区开发管理思路
“绿色管理”涵盖了从前期策划、设计、施工直到营销、物业管理的整个开发运营过程的管理手段。
绿色管理是从全寿命周期的
角度出发，用系统论的方法进开发管理，达到开发成果、社会、经济和环境效益最优化。
3、绿色生态住宅小区全寿命周期管理目标
全寿命周期管理目标包括全寿命周期环境管理目标和全寿命周期成本管理目标，如图1所示：
基于lca的环境影响管理是对小区的规划、设计、施工、运营和维护直至最终拆毁等阶段对环境的影响冲击进行考察，采用合理的规划、设计和建造措施，以回避可能产生的环境危害，在小区的功能、消耗和排污之间寻求合理的平衡。
3、全寿命周期环境影响管理的具体操作环节
建设项目的传统程序包括初始的项目概念化以及随后的预设计、设计、投标、建造和使用。
而一个关注环境的开发程序必须增加考虑环境影响的集成建筑设计、设计和施工队伍的合作以及环境设计准则的制定、对场地和现有自然系统的干扰程度的影响、对资源的利用程度等等。
3.1生态设计与绿色生态住宅小区
可以较好实施的建筑生态化手段集中在：减少对自然环境的扰动、改善通风日照、多层次绿化、风和太阳等清洁能源的利用、中水和雨水回收等等方面。
另外，倡导高质量的生活也是生态建筑设计当中不容忽视的设计理念，利用他们创造现阶段具有中国特色的生态建筑。
绿色生态住宅小区的建筑设计与以往的设计比较起来可以说进
入了非常变革时期。
将某一建筑当成一个完整的系统，建筑的位置、形状、围护结构、系统和内容都在同时互相影响并各得其所。
设计完成的建筑将会成为合理利用资源和经济有效并能够提高人们工
作效率和增进健康的系统。
3.2建筑结构模式
目前住区规划模式常采用的有小区式和街坊式,居住小区因含
三级结构,往往规模较大,又属封闭管理,对城市发展有一定障碍,
街坊式规模较小,相应管理单位也缩小,有利向城市开放,方便与城市融合。
3.3立面造型
住宅外部精神的反映,需要满足人们视觉美感的要求,一般应考虑细部处理与功能相结合,尽可能选用地方装饰材料,色彩与当地
环境、气候相适应,做到简洁、高雅、朴实、大方、现代,或反映地方风格.
3.4交通网络动静结合
1）动态交通组织合理有利居民出行方便与生活安全.动态交通即车流与行人,
要求通达性好,且人车尽可能避免交叉。
2）静态交通即车辆存放,要求存取方便,但又不影响环境质量。
人车分流，主路环形游动流畅的线型道路,加以向两侧展开的支路,构成可达性强的交通网络,在主路一侧配以一条流线相似,但又有一定距离的绿花带隔离人行通道,车流人行相辅相成,交通组
织合理.
3.5“绿色生态小区”的景观环境设计
在住宅小区内可推行立体绿化技术。
立体绿化是绿化技术的创新，主要包括首层绿化、中层绿化、屋顶绿化以及墙面绿化。
对其首层架空，建成一个大型喷泉花园，是一个很好的示例:中层绿化可在中层设计一个面积较大的平台，上面广植花草，如广州的天一居，它的第二层就是一个面积达三万平方米的花园:屋顶绿化可通过建筑屋顶蓄水覆土种植屋面，再在屋面上种一些花草或灌木，形成一个空中花园;至于墙面绿化，可在墙面上设计由柱子和圈梁形成的构架，再加设种植槽和喷灌系统，以便于植物植根和生长。
南北向的带状绿地,组成多个院落空间, “五大院落、五次进深”生动的再现了宋代居家园林“庭院深深深几许”的生活意境和杭州传统民居的“墙门文化”，达到环境均好性的效果.
3.6新能源的技术利用
新能源主要包括太阳能、风能、地热能等。
可以大力推广太阳能热水器，太阳能集热器、太阳能蓄热槽等高科技产品的广泛使用。
我国太阳能十分丰富，太阳能开发利用技术也取得了重大的突破。
应鼓励太阳能丰富的地区利用其得天独厚的资源大力推广太阳能
开发利用技术、以缓解常规能源的使用压力。
3.7施工阶段
首先要明确场地使用要求，包括使用场地的哪些区域和怎样对场地进行管理，因为松散的场地管理会造成不必要的场地干扰。
其次要在整个施工过程中对确定植物进行保护，不仅要指出被保护植物的种类和位置，还应指出保护的方法。
第三对减少污染物的方法进行评估，制定可靠的操作程序;良好的清扫，贮存和废物处理及清除程序能够显著地降低污染物的积聚。
对于可能产生噪音的施工程序和机械设备，预先必须制定相应的预防措施。
3.8运营与维护阶段
绿色生态住宅小区使用寿命周期内的运行和维护费用远远高于其设计和建造的费用。
如果没有合理的运行和维护，即使是设计和建造十分合理的住宅小区也不能满足费用的有效利用以及健康环
境的要求。
不幸的是通常高质量建筑环境专业标准的应用随着建造过程结束也就结束了。
由于我国目前运行与维护阶段还没有相关的法律和法规，加快运营与维护相关法律法规制度化建设势在必行。
4、结束语
绿色生态住宅区是人类重视环境保护、选择可持续发展战略的必然产物。
发展生态住区是一项重视环境保护、体现生态平衡、节约资源和能源的系统工程，需要考虑生态、建筑工艺和技术的要求。
在生态住宅区建设方面，我国需借鉴国外的先进经验，发展适合我国特色的生态住宅区。
参考文献
[1]周滔,李启明.绿色生态住宅小区在中国的发展分析[j].江
苏建筑,2009,2(4):12-14
[2]王溯,向军.绿色生态住宅小区面面观[j].建筑结构.2009,7:22-23。