总承包合同中国科谷电子城C

中国科谷电子城C区工程施工总承包协议

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

依据国家《建筑法》、《合同法》以及相关法律、法规，结合项目工程的实际情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就合肥荣电物业管理有限公司荣电小区棚户改造(中国科谷电子城)项目，工程施工总承包事宜达成如下协议。

一、工程概况

1、工程名称：中国科谷电子城主体(以图纸设计名称为准)。

2、工程地址：铜陵北路与凤阳路口。

3、建筑面积：约30 万平方米。

4、工程造价：约10亿元人民币最终按实际决算价为准。

5、工程立项批准文号：瑶发改中2010年（34）号。

6、资金来源﹕甲方自筹。

二、承包方式及范围

1、承包方式：包工、包料、包质量、保安全施工总承包。

2、承包范围：C区内所有土建、装饰、安装、门窗、水电等施工图满足国

家省市现行的各项质量验收规范标准要求，工程总体质量符合(建筑工程

验收统一标准)(GB50300—2001)的规定以及最新标准和规范。

3、工期：2015年月日至2017年月日(暂定以开工令为准)

四、结算依据及付款方式：

1、定额执行：

土建执行2000年(全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表)(安徽省综合价目表)及(补充定额)；

装饰执行2008年(全国统一建筑装饰工程定额)安徽省装饰工程综合估计表(安徽地区综合价目表)及(补充定额)：

安装执行2000年(全国统一安装工程预算定额安徽省估价表)及

(补充定额费用定额依据2000年)(安徽省建筑安装工程费用定额)及安徽省相关取费标准。

2、取费标准：按类别取费下浮%。

3、结算依据：设计图纸+国家省内及合肥市现行政策性文件调整，按时按实

结算，人工工资标准按最新标准执行。

4、工程材料：价格的确定，所有施工材料均按施工期间每月(合肥市建筑工

程材料市场价格信息)价结算，不下浮，无信息价的材料由甲、乙双方共

同确定价格，材料同时取费，施工水、电费乙方按期、按实支付。

5、承包方必须按图纸设计的品牌、型号、规格进行采购，用于本工程的材

料，并经监理，甲方现场工程师书面确认后方可使用，乙方若在施工中

使用劣质设备、材料一经发现，监理及发包方有权制止使用，由此所造

成的停工、返工和一切后果及损失均由乙方承担。

五、工程履约保证金的缴纳，返还及工程款的支付

1、履约保证金的缴纳及返还：保证金总额为人民币贰仟万元整（2000 万

元），合同签订后乙方将在五日内将其履约保证金贰仟万元整（2000万元）一次性打入甲方指定账户。工程施工到第±0.00层，返还保证金30%万元，工程施工到第20层，返还保证金30%，工程施工到封顶，返还保证金40%。

2、工程款的支付：土建乙方垫资至±0.00支付第一批月进度款，±0.00以

下的垫资款在第一批月进度款时一并按实际工程量支付完成工程量的75％，以后按月进度付乙方完成工程量的75％，结构封顶至结构主体工程量的80%，其它分部分项工程以此类推按形象进度支付完成量的75％，验收合格后7个工程日内支付至总价85％，审计结束后(审计在验收合格90天内完成)支付审计价款的95％，余款在两年内付清5％作为维修保证金。

(1)如在施工过程中，因乙方原因造成工程进展缓慢，延误工期节点，应支

付工程进度款的时间按延误工期的时间(按工程实际延误天数)相应顺延。

如因此协议第九项1、2、3条原因，甲方和第三方原因造成的工程节点延期则工程进度款的拨付时间不顺延。

(2)乙方应在每月25日前，提交已完工程量进度报表(含签证、变更)报监理

工程师，监理审核后上报甲方确认，甲方在下月五日前支付乙方工程款。

(3)工程达到竣工验收条件或相关部门同意验收，乙方应在7个工作日内完

成所有需要的验收资料，并按甲方要求配合验收工作。

六、双方责任

1、甲方责任

(1)甲方在本合同签订后45个工作日内向乙方提供施工图纸，并要求乙方配

合办理工程招标事宜。

(2)甲方需及时办理工程所有开工手续，确保工程按合同约定日期开工，如

因特殊情况延期开工，需及时通知乙方。

(3)甲方负责施工现场三通一平。把施工用水和电接至施工现场，并负责安

装总电表、水表、费用甲方自理。

(4)确保工程进度款的正常支付和保证金的返还，如果甲方不能按时支付工

程款，超期将按上报的应付工程款月息1.5%计息。

(5)在施工中由甲方原因造成的停工，由此所产生的损失及一切后果均由甲

方承担，且工期相应顺延。

(6)协助乙方处理解决内外部不良施工环境，如因外部环境及关系干扰工程

施工或对工程造成影响的，由甲方处理解决。

(7)甲方要及时进行图纸会审和必要的技术交底。

(8)施工图纸以外的变更、签证部分，必须由甲方于现场确定工程量并签证

后，乙方再进行施工。

2、乙方责任

(1)乙方按照甲方认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的

指令组织施工，并向甲方工程师提供年、季、月工程进度计划表及相应统计表。

(2)做好施工现场的安全保卫，确保夜间照明正常。保护好施工场地地下线

管及邻近建筑物、文物、古树古木等。要保证施工场地卫生清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前现场清理要达到约定要求，否则，由此造成的后果由乙方负责。所有建筑垃圾，乙方负责由各楼层清理运输到地面或施工院墙内甲方指定地点，如需运输至施工院墙以外，垃圾点由甲方负责，费用由乙方按实承担。

(3)乙方收到工程款必须专款专用，工程款支付以工程工资发放优先，不得

挪作他用，保证本工程顺利完工，否则，由此造成的一切后果、经济损失及法律责任全部由乙方承担。乙方必须按协议竣工日期或甲方同意顺延工期完工，否则，视为乙方违约并承担相应责任。

(4)乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，

并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如施工中发生安全事故，应立即上报有关部门并通知甲方工程师，在情况紧急且无法与甲方工程师联系时，乙方应当采取保证人员安全和工程财产安全的紧急措施，并在48小时内向甲方工程师提交报告，责任在甲方或第三方的，由甲方或第三方承担所造成的后果、损失及责任，工期相应顺延;如责任在乙方，由乙方承担全部责任且工期不顺延。

(5)乙方如需更换项目经理，应至少提前以书面形式通知甲方，并征得甲方

同意。后任项目经理继续行驶和履行合同文件中所给定的责任和义务。

(6)乙方在配合甲方办理工程招标事宜中，自己原因导致工程招标不符合等

情况出现时，承担与甲方同等责任(按本协议六条第2款执行)。

七、质量与整改

乙方应认真严格按照甲方认可的施工方案和工程师依据合同发出的指令组织施工，随时接受甲方和工程师的检验检查，质量(质量标准的评定以国家行业的质量检验评定标准为依据)达不到约定标准的部分，按照甲方下达的质量整改通知书要求，在规定的时间内整改完成，直到合格，整改费用由乙方承担，工期不顺延。如未在规定的期限完成整改，甲方依据合同相关条款对乙方下发罚款通知书，并说明罚款理由，由监理部门签字并出具相关照片和资料，乙方必须在罚款单上签字接受。因甲方或甲方工程师指令失误原因发生的追回合同价款及其他责任和费用，由甲方按实承担，工期相应顺延。双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，有责任方承担，双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

八、工程移交和决算

1、工程竣工验收合格，甲方按约支付工程款后，乙方按规定提交竣工资料，

并将其在现场的所有施工设备和临时设施以及所有未使用材料和建筑垃

圾等全部清理后，向发包方提出工程移交申请。

2、在甲方按合同约定支付工程款的前提下，工程移交与双方的其它矛盾和

争议无关，乙方不得因此拒绝移交，否则甲方有权停止支付一切与工程

有关的款项，并可要求赔偿因此所造成的损失。

甲方对乙方提交的工程竣工结算审核的前提条件：

(1) 工程竣工并验收合格的相关资料报告。

(2) 承包方提交完整、真实、有效的结算资料