宁波华侨城概况 华侨城介绍 两个项目概况
华侨城欢乐海岸简介-中文
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家庭娱乐项目：海洋奇梦馆
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日常娱乐项目：欢乐海岸中影国际影城
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日常娱乐项目：KTV
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欢乐海岸创想基因
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华侨城集团
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欢乐海岸之于深圳
深圳市的城市客厅，未来的创新商业、文化、娱乐体验中心 为城市塑造国际品味，创造真正的国际滨海生活
国务院国资委主任王勇：“欢乐海岸为央企创造了一个新的品牌，树立了一个新的榜样。” 国家旅游局局长邵琪伟：“欢乐海岸项目做好了，将为中国提供一个很好的都市娱乐开发经验，这是一个可以推向全世界 的项目。” 广东省省委常委、深圳市市委书记王荣：“华侨城让人放心，欢乐海岸给市民欢乐。” 时任广东省省委副书记、深圳市市委书记刘玉浦： “项目总体思路和创意超前、很有新意、很有内涵、使人向往，希望尽早把精品呈现给深圳市 民。” 华侨城集团总裁任克雷：“欢乐海岸项目是继东部华侨城之后，华侨城集团在生态旅游领域的又一次大胆实践，是华侨城 集团响应市委、市政府号召，大力拓展深圳高端服务业的再一次积极探索。它的全面启动，将成 为华侨城集团创新发展进程中的又一块里程碑。”
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2010年11月18日 “太阳能光伏”应用系统签约仪式，欢乐海岸将打造深圳最大的“太阳能停车场”。
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国际连线+86+755+26901999
深圳市南山区白石路东八号
发展商／华侨城集团 运营管理／深圳华侨城都市娱乐投资公司
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欢乐海岸
通 往 香 港
红树林 公园
香蜜湖 高档社区
深圳湾
上沙 下沙
香蜜湖 4 高尔夫
欢乐海岸区域交通
⑾ ⑩
⑨
⑧
③
② ①
西部 通道
④
实探华侨城坂田首个旧改，双地铁口，对面还有35万平万科大盘在建！
实探华侨城坂⽥⾸个旧改，双地铁⼝，对⾯还有35万平万科⼤盘在建！本期要介绍的是5号线坂⽥地铁站旁边的“⼤贸⼯业区城市更新单元”，这也是华侨城进驻坂⽥的⾸个项⽬，⽬前地⾯已经推平。
不过前段时间有消传出，华侨城将项⽬打包出售了，究竟是怎么回事？NO. 1｜壹建⾯约7万㎡，带⼀所24班⼩学“⼤贸⼯业区城市更新单元”位于布龙路上，西临和南路，南临⽲堂光街，处在5号线坂⽥站和五和站中间位置，周边有⼗⼆橡树庄园、德润荣君府、和成世纪等⼩区。
该项⽬是国⼟局2014年第三批公⽰的城市更新项⽬，2016年4⽉16⽇公布的规划草案显⽰，项⽬拆除⽤地⾯积约1.8万平，计容积率建筑⾯积约6.98万平。
⽚区更新重建后，主要建筑功能为商住，届时可配建住宅44540平（含保障性住房9360平），商业、办公及酒店22830平⽅⽶，公共配套设施2480平⽅⽶，公园绿地834.7平⽅⽶。
虽然地块不⼤，不过根据规划，还配建有⼀所24班⼩学，建⾯约1.3万平，建成后可以有效的减少周边地区学位紧张的情况。
整个项⽬将由3栋住宅（2栋40层、1栋32层）、1栋保障房（30层）、⼀栋办公楼（23层）和⼀所⼩学组成。
NO. 2｜贰双地铁⼝，⽬前地块已推平百度测距显⽰，项⽬距离坂⽥站约300⽶，距离五和站约500⽶，算是距离地铁⼝较近的项⽬了，出⾏较为⽅便。
坂⽥地铁站A⼝出来后，沿着布龙路就能达到⼤贸⼯业区项⽬。
从现场可以看到，项⽬地块已经围起，⼀侧是⼈⾏天桥，前⾯有公交站台。
从⼈⾏天桥上拍摄到的画⾯来看，项⽬地块已经推平。
但让⼩编惊讶的是，现场⽆施⼯机械、施⼯⼈员，⼤门也是紧闭。
靠近⽲堂光街的⼀侧，有块空地还未被围起。
如果按照项⽬规划图的话，这是要⽤来建⼩学的⽤地。
项⽬另⼀侧还有⼀所加油站，可以说是紧挨着项⽬了。
据周边居民介绍，该项⽬停⼯有⼀段时间了，2017年就开始拆除⼯作，去年3⽉份左右，地块已经推平，当时就说要进⼊施⼯阶段，但⾄今为⽌还停留在当时进度。
华侨城简介
深圳华侨城旅游度假区坐落在美丽的南海之滨、深圳湾畔，这里六平方公里的土地上，长年繁花似锦、绿树成荫，这里汇聚了中国最为集中的文化主题公园群、文化主题酒店群和文化艺术设施群，这里是中国首批5A级旅游景区、首批全国文明风景旅游区、国家级文化产业示范园区，这里是"精彩深圳、欢乐之都"流光溢彩的一张城市名片。
以锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园为核心，深圳华侨城旅游度假区形成了中国最具规模和实力的主题公园群，年均接待游客800万人次。
1989年开业的锦绣中华是中国五千年历史文化、九百六十万平方公里锦绣河山的荟萃和缩影，以"一步迈进历史，一日游遍中国"的恢弘气势被誉为"开中国人造景观之先河"的杰作；中国民俗文化村是中国第一个集各民族民间艺术、民俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区，以"二十五个村寨，五十六族风情"的丰厚意蕴赢得了"中国民俗博物馆"的美誉；深圳世界之窗以弘扬世界文化精华为主题，囊括了世界园林艺术、民俗风情、民间歌舞、大型演出以及高科技娱乐项目，开业以来一直是珠三角旅游景点第一品牌。
"动感、时尚、激情"的深圳欢乐谷，以创造、传递和分享欢乐为理念，引领中国现代主题公园的发展方向，成为华侨城欢乐谷全国连锁经营的基地和样板。
2011年成功试业的欢乐海岸以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，致力于成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。
一座座别具特色的文化主题酒店为徜徉于华侨城旅游度假区的游客提供了惬意舒适的旅居体验。
度假区内拥有以西班牙文化风情为特色的中国首座按白金五星级标准建造的主题酒店——华侨城洲际大酒店，以意大利威尼斯文化为主题的中国首座主题商务酒店——华侨城威尼斯酒店，以东南亚风格为主题的深圳海景奥思廷酒店以及以时尚、舒适、便捷为特色的城市客栈。
东部华侨城天麓二区工程简介
东部华侨城天麓二区工程简介●建筑：一、项目概况东部华侨城天麓二区（以下简称天麓二区）位于中国深圳盐田区三洲田生态旅游区内，盐坝高速公路北侧，绵延起伏的山峦，陡峭的山坡，宁静的湖面构成了开发地的自然风景。
同时人们还可凭山远眺，俯视梅沙片区中心，梅沙海滨浴场以及地处海拔250M高地的山坪水库，自然风景优美，地形独特，是建设住宅区的理想地段。
本项目用地位于东部华侨城2#地块内，中间为三洲田旅游区规划路，规划总建设用地面积191074.69㎡，规划总建筑面积（计入容积率部分）17186.97㎡。
二、规划指导思想1、充分利用项目用地本身赋予的有利条件及景观要素，使居住环境自然化，创造自然、开放、舒适的生活空间，营造有独特风格的住宅小区。
2、注重居住的环境质量，充分利用周边及自身的环境优势，发挥山地建筑的独特景观，在最大限度的保留现有自然环境的同时合理布置住宅以达到人文、自然的和谐统一。
3、合理节约利用土地，综合考虑住宅采光、通风、视线综合因素，提高土地利用效率。
三、规划布局1、道路交通规划建立理性、有序的交通系统，路网设计结合三洲田现有市政交通特点及山地交通特点采用明确分级的,并具有较强私密性特征的道路交通体系，在整个2#用地内部市政山道上设置南北两个出入口和盐三公路相联，有效提高了通行效率，同时沿主道分出若干支路来有效组织小区交通。
2、建筑群体规划根据用地山势特征组织建筑布局，建筑群体依山而建，随山起伏，体现原生的山地建筑自然之美。
同时根据地势坡度差异，合理安排户型，有效降低土方开挖量，最大限度保护山地资源，减少水土流失及不必要的浪费。
住宅组群的规划充分利用基地本身沿山登高线迂回弯曲的地形及由高而下的天然山势，以高低错落有序的的几何形体组合创作出一个富有现代感的山地建筑群。
3、景观规划整体景观规划原则是在尽量保持山体景观原有的原始自然风貌，减少人工的痕迹的前提下充分利用自然的山地地形，营造山地住宅错落有致的形象，同时提供住户欣赏山海景观的最佳角度，使整个社区与自然环境达到天人合一的境界。
华侨城全国项目概况及发展模式探究
华侨城全国项目概况及发展模式探究一、华侨城概况及目前全国战略布局华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。
成立二十多年以来，由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。
随着深圳东部华侨城，深圳西部华侨城，北京华侨城，成都华侨城，上海华侨城，云南华侨城，西安华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，及泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。
、华侨城三大业务板块（一）华侨城地产华侨城城区建设与房地产开发遵循“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，如住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，还涵盖艺术中心、学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等房地产项目。
华侨城集团引领创造的“旅游+地产”互动发展模式，成为深圳和全国的城市规划建设以及房地产业成功的典范。
华侨城地产将传统居住环境与旅游休闲主题结合起来，营造着华侨城区域气质和居住文化氛围——通过科学规划而有效地将居住和旅游划清界线进行分隔，同时又将二者和谐地结合起来。
从而在旅游吸引力的带动下推动房地产及周边环境的发展，利用旅游主题营造更适合人们居住和选择的环境。
（二）华侨城旅游华侨城一直强调其主要业务为旅游企业，而不是房地产开发商，因为华侨城的地产是由周边旅游经济所带动的，以及由旅游资源生态环境所形成的主题公园式优质生活的居住氛围。
因此，旅游是吸引力也是核心竞争力。
华侨城旅游业的发展始于主题公园的建设，到目前拥有中国规模最大、运营最成功的包括锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗和欢乐谷在内的深圳华侨城主题公园群落，并以此形成了一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的文化旅游度假区。
东部华侨城简介
东部华侨城项目简介东部华侨城简介由华侨城投资35亿元人民币地点：中国深圳大梅沙面积：9平方公里宗旨：让都市人回归自然以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。
由：大侠谷、茶溪谷、云海谷特点：集生态动感、休闲度假、户外运动体现：人与自然的和谐共处。
生态旅游——大侠谷“森林、阳光、大地、河流、太空”为主题元素“集山地郊野公园和都市主题公园的特色与一体。
八大主题：峡湾森林、红酒小镇、中心广场、发现之旅、地心之旅、未来之旅、海洋之旅和云中部落峡湾森林：巨石广场：长300米由18块石头排列体现玛雅族图腾文化竹林栈道：长1公里108个台阶进口芬兰木材作成。
防滑、防潮、防腐大侠谷瀑布：中国海滨第一大瀑布，世界最长，落差最大的海滨人造瀑布。
宽300米地形高差70米水流落差42米峡湾灯塔：海拔105米净高21米突出了近海主题台地剧场：大峡谷前区，巨石广场北侧面积：20210平米戏水娱乐，内馆外馆中心广场：以生态景观象征景区内各景点。
中心标志是吸收太阳能量的巨大日晷和太阳帆红酒小镇：海菲德红酒小镇国内第一座红酒主题文化小镇。
由什么组成：红酒博物馆、酒窖、特色品酒区、主题商业街发现之旅：主题表现从古到今人类对能源的创造和利用，畅想新能源，以太阳能和地热利用等科普知识来演示。
地心之旅：利用3D及多媒体技术展示山体内部及地球内部的地质演变奇观。
激流之旅：全长924米落差46米俯冲角度多个超过40度世纪大海啸：4D影院技术，让游客感受大海啸来临时的景象。
太空之旅：包括模拟发射中心、星际飞行影院、发射指挥中心让游客观摩太空中的奇观云中部落：上坡段与小坡段的缆车节点就是云中部落海拔480米云中风车：过内首座近万平方米的旅游景观风力发电站群，已建成8台。
总装机容量达1500千瓦自然之眼观光塔：观光塔高110米可容纳72人从海拔480米的山峰上直插云霄360度全景。
云中餐厅：建筑面积4690平方米共5层一层入口在452米缆车站瀑布广场三层入口在462米云中部落主广场餐厅面积：3446平方米。
四明山谷生态文化旅游度假区欢乐海岸文化旅游综合体 打造宁波城市新名片
四明山谷生态文化旅游度假区欢乐海岸文化旅游综合体打造宁波城市新名片华侨城集团践行“优质生活的创想家”品牌理念，目前致力于发展“文化+旅游+新型城镇化”的全新旅游模式。
华侨城生态文化旅游项目——欢乐海岸、四明山谷，在依托部分原貌基础上融入文化、旅游、商业等元素，向宁波人民展现“花园中建城市”的人文之美，为宁波市民提供优质的生活配套服务。
2017年5月10日，宁波华侨城在深圳参加浙粤两省第一批核心文化产业合作项目签约仪式。
华侨城与开元采用合作开发等灵活的市场化运作模式，强强联合，以“文化+旅游+城镇化”的全新旅游模式，将有力推动海曙乃至宁波的文化旅游跨越发展。
5月20日，宁波华侨城投资发展有限公司等承办首届四明国际心学论坛。
此次活动主要阐述与探讨王明阳心学对中国思想、学术、价值观构建等方面的贡献，及其对当代社会所产生的积极作用和深远意义。
宁波华侨城将把四明山谷项目打造成一个国际心学的文化交流基地，并计划每年都在此召开心学论坛，给宁波市民带来全新的文化、旅游体验，同时延展升级宁波旅游产业，助力宁波发展成为国内一流休闲旅游目的地。
四明山谷生态文化旅游度假区位于海曙区集士港镇。
项目总面积约6.18平方公里，于2014年8月开工建设，目前正在积极建设一期启动区，包括白云庄度假酒店、心学文化交流区四明书院、无动力乐园等内容，预计于2019年建成开放。
二期计划建设四明文化主题旅游小镇、民俗文化体验博物馆、溪隐庄酒店、文创古坊等内容。
宁波华侨城正全力建设该项目，尽早给宁波市民提供更高品质的文化、旅游生活体验。
欢乐海岸项目兼顾绿化、商业和居住需求，在寸土寸金的城市中心区，大手笔建造公共文化空间，以魄力与远见引领城市的未来。
项目位于鄞州中心区，总建筑面积约69万平方米。
以“城市会客厅”“都市文创名片”“华侨城创想港”的发展目标，根据“一秀两长廊，三心四广场，五岸六港湾”的核心规划，将宁波欢乐海岸项目打造成现代滨海城市文化休闲旅游综合区。
华侨城三大业务板块的介绍(doc 9页)
华侨城三大业务板块的介绍(doc 9页)更多企业学院：《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料关于华侨城三大业务板块的介绍华侨城地产——中国旅游地产领跑者华侨城城区建设与房地产开发秉承了“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，遵循“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为人们提供了优质的生活体验和综合优质的文化元素。
华侨城地产不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，生活、旅游、工作、休闲、娱乐、聚会、运动、文化艺术体验甚至创想，华侨城生活方式称为优质生活方式代名词。
华侨城成为全国瞩目的最适宜人居的“绿色家园”。
华侨城集团引领创造的“旅游+地产”互动发展模式，成为深圳和全国的城市规划建设以及房地产业成功的典范。
优质生活空间的“社会生态”华侨城控股将把“华侨城旅游”打造为全国第一旅游品牌，把“欢乐谷”品牌打造成为具有自主知识产权的、全国第一连锁的主题公园品牌，在不断发展的“华侨城旅游”旗下各产品品牌中，不断创新、培育新的连锁产品品牌。
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宁波区【甬位城分】析书藏—古—今浙，江港宁通天波下市
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区位分析——浙江宁波市
项目
项目
宁波
欢乐海岸
17
交通分析
宁波
18
欢乐 海岸
19
基地解读
20
区域概况
宁波
21
用地概况
用地指标
商业 住宅 道路绿化河流 总计
其他要求
占地面积 21ha 24ha 24ha 69ha
建筑面积 33万㎡ 51万㎡
10
华侨城概况
宁波
城区配备了从幼儿园到小
文 学、中学、大学的完备教育设
教 施和体育文化中心、华侨城医
卫 生
院等文体卫生设施
华侨城体育文化中心
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
11
华侨城概况
宁波
华侨城模式
华侨城在长期的经营实践中，形成具有独特竞争力的“以文化为核心、以旅游 为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营”模式。
总面积 6048 3360 4860 3660 17928
63
汇报完毕
64
Outside land
幼儿园/高端体验中心
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宁波
O 山外主题板块—养生主题社区
国际养生社区 养老服务公寓
Outside land
幼儿园/高端体验中心
53
山内板块
宁波
以丰富的植பைடு நூலகம்、山水 资源为特色，让度假 游客感受德国黑森林 文化的异域风情。
黑森林度假区 用山外的那张图的模式表达 金矿镇度假区
宁波华侨城 规划设计工作汇报
宁波
宁波
汇报提纲
一、项目背景 二、欢乐海岸项目 三、假日湾项目
2
背景
BACKGROUND
No.1 华侨城概况 No.2 区位分析 No.3 交通分析
3
华侨城概况
宁波
华侨城成立于1985年，与深圳特区一起，华侨城从一片远离城区的农场荒滩起 步，发展成国内最具竞争力的旅游文化产业集团和成片综合开发的典范。
在宁波市政府和鄞州区政府的大力支持下，2012年，本着真诚合作、共同发 展、互利互赢的原则，华侨城与鄞州区政府正式签署了合作协议，标志着华侨城 与宁波的战略合作进入了一个全新阶段，也标志着华侨城生态旅游和都市娱乐两 大核心旅游产品“双星”落户宁波，并将为宁波构筑旅游梦打造一张流光溢彩的 城市名片。
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
5
华侨城概况
宁波
主题公园群 培育了欢乐谷、世界之窗、锦绣中华 、民俗村等深受游客喜爱的主题公园产 品，成为了中国主题公园建设的开拓者 和领跑者
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
6
华侨城概况
宁波
主题酒店群 开发了华侨城大酒店、威尼斯酒店、 茵特拉根酒店、海景酒店、城市客栈等 多层次酒店品牌，在平均房价和入住率 方面长期领跑深圳高星级酒店市场
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
4
华侨城概况
宁波
经过近30年的持续创新和不懈追求，华侨城作为深圳市旅游、创 意文化、公共艺术等现代服务业最发达、综合配套最齐全、人居环境 最优美的综合城区，成为深圳一张亮丽的城市名片。
➢ 联合国环境规划署授予“国际花园社区”金奖 ➢ 全国首批两家“国家级文化产业示范园区”之一 ➢ 全国文化产业示范基地 ➢ 全国首个国家级生态旅游示范区 ➢ 首批国家5A级旅游景区 ➢ 中国文化企业三十强
角游客的引致需求。
阿拉之珠： 1.欢乐岛，用旅游和文化的方式做商业娱乐综合体；
2.梦幻岛，流光溢彩，打造宁波城市会客厅； 3.智慧岛，运用高科技网络技术，实现“智能化社区”； 4.生态岛，将江岸资源与生态环保技术相结合； 5.幸福岛，打造最佳人居生活空间。
24
规划结构
宁波
一秀两长廊 三区四广场
25
２
备注 持续投入中
上海
3.5
持续投入中
成都
2
持续投入中
昆明
6.2
持续投入中
泰州
1.5
持续投入中
天津
4
开发建设中
武汉
3.3
开发建设中
西安
1
开发建设中
宁波
6.3
规划建设中
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
……
14
华侨城概况
宁波
华侨城作为隶属于国务院国资委直属的大中型中央企业，经过30年的建设与 发展，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包 装产品制造等三项国内领先的核心业务。截止2013年底，集团总资产约1000亿 元，年利税总额超过110亿元，在国资委的年度业绩考核中，连续四年被评为A 级，在刚刚公布的2013年全球景区入园人数排名榜中，华侨城又以2618万人次 继续领跑亚洲，进入全球第四位。
3.目标：国家5A级风景区； “国家生态环保示范区” “国家休闲旅游度假区”
建成后的四明山度假区，必将成为宁波乃至华东最好的休闲运动基地、养生养老基地、 高端体检基地和生态环保基地，也必将成为现代人优质生活的梦想家园。
45
规划阶段
宁波
场地踏勘研究阶段
境外设计机构概念规划阶段
前期初步概念阶段
产品中心方案研究阶段
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
7
华侨城概况
宁波
现代产业集群 城区内集合了电子、信息技术、文化 创意、物流、金融等产业集群
OCT-LOFT
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
8
华侨城概况
华 ·美术馆
宁波
文 化 艺 术 集 群
等中 为心以 核、何 心华香 的夏凝 文艺美 化术术
控规编制阶段
46
规划结构
宁波
金矿山度假区
黑森林度假区
生态谷度假区
文化主题公园 国际养生社区
一园四区
47
Holiday Paradise
主要产品
NO.1山外板块 NO.2山内板块 NO.3黑森林度假区 NO.4启动区
48
山外板块
宁波
文化主题公园：奥林匹克运动休闲、汽 车文化体验娱乐、文化商业小镇、养老 服务公寓、小区部分配套等。
宁波
位于宁波西部的四明山休闲旅游度假区，属于鄞州西部重要的卫星城镇集士港40
区域概况
隧道延长线
线长3km
线长6km
宁波
总用地10000亩，建设用地2220亩，可开发建筑面积逾100万，住宅约75万 41
用地概况
宁波
一丘两湖，五岭四谷
42
地形建模
宁波
43
Holiday Paradise
规划方案
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
12
华侨城概况
宁波
继南山区本部之后，华侨城又在远离市区的东部群山中打造了集休闲渡假、商务 会议、餐饮娱乐、科普教育、生态观光和高端居住为一体的东部华侨城，成为全国闻 名的生态开发典范，全国唯一的国家级生态旅游示范区
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
13
华侨城概况
宁波
在深圳的开发建设奠定了华侨城走向全国的基础，华侨城应邀在北京、上海、
天津、成都、武汉、昆明、西安等多个城市的待开发区域打造新城。华侨城人也一
步一步践行着优质生活创想家的梦想。宁波华侨城更是成为华侨城深耕长三角的重
点项目。
华侨城区外大型综合项目情况表
所在城市 北京
占地面积 （平方公里）
以独特矿山为地貌特 色，融入美国西部牛 仔文化，给度假游客 荒野闲适的生活体验。
生态谷度假区
以最生态的开发理念， 最环保的原生材料， 满足度假游客体验归 隐田园的生活追求。
54
宁波
I 山内度假板块—黑森林度假区 Inside land
55
宁波
I 山内度假板块—金矿山度假区 Inside land
主要产品
NO.1中心商业区 NO.2玫瑰广场 NO.3一期住宅产品
26
中心商业区-水秀
宁波
产品特色：水秀与商业的结合
音乐喷泉秀中心湖面积约4万平米，喷泉跨度约300米，中间水秀LED球幕，舞台可为
企划、婚庆等做活动提供平台。
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中心商业区- City Walk
宁波
产品特色：地铁与商业街结合
28
44
项目定位
宁波
1.定位：以休闲运动、生态环保和文化风情等主题文化为特色，打造 “长三角最佳山地休闲度假目的地” 。
山外造城（第一居所），主旨： 居住 养生 养老 康体 山内建镇（第二居所逐步过渡至第一居所） ,主旨： 生态 文化 度假 2.内容：运动、休闲、体验、体检、购物、狂欢、理疗、温泉、SPA、会议
艺中馆
术心、
OCT
集、
群 华 OCT当代艺术中心
·
美 术 馆
当 代 艺 术
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
9
商业及生态人居空间
宁波
沃尔玛、波托菲诺商业街等完善的商业服务；
开发建设了波托菲诺、锦绣花园、海景花园等多类 型、高品质的居住空间
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
中心商业区-国宝艺术馆
宁波
产品特色：结合国宝拍卖等活动做高端会所
29
中心商业区-欢乐时光
宁波
项目特色：游乐项目与时尚、科技、商业项目结合
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中心商业区-儿童城
宁波
产品特色：儿童体验式主题乐园