房地产开发项目前期报建

房地产开发项目前期报

建

房地产开发项目前期报建

1 立项批文(发改委)

申请报告、选址意见书、已批规划方案总平面图、用地预审意见、环评审批意见、节能评估及审批意见、社会稳定风险评估、抗震审查意见、可行性报告

2 选址意见书(规划局)

申请报告、土地挂牌成交确认书、勘测定界报告、用地红线图

3 土地证(国土局)

征地手续、勘测定界报告、宗地图、成交确认书、土地合同、契税完税证明

4 地名申报(民政局)

申请、用地红线、土地合同、地形图

5 建设用地规划许可证(规划局)

申请、项目批文、土地证明、选址意见书、勘测定界报告、用地红线图、批前公示、经批准的方案总平面图

6 环评报告（环保局,委托环评公司办理）

方案图、环境评估登记表、环评报告表（书）

7 建设工程规划许可证(规划局)

申请、项目批文、选址意见书、用地规划许可证、土地证、建筑图（含电子文件）、施工图审查及抗震审查合格

证、防雷审查意见、核定单、经批准的规划总平面图、定位红线

8 消防审核(消防支队)

消防审核申报表、建设工程规划许可证、图纸、消防设计文件、设计院相关资质文件

9 人防工程报审(人防办公室)

请示、人防设计审查报审表、用地规划许可证、立项批文、可行性报告、消防审批意见书、勘探报告、相关图纸文件

10 规划设计方案申报(规划局)

11 施工图审查要件(审图机构)

报审表、立项批文、总平面规划图、勘察和设计合同、图纸文件

14 建筑设计方案申报（规划局）

15 监理招投标及合同备案所需材料(建工局)

立项批文、审图合格证、资金证明、监理合同、工程规划许可证

16 施工招投标及合同备案所需材料(建工局)

立项批文、审图合格证、资金证明、施工合同、工程规划许可证

17 设计合同审查备案所需材料(建设局)

诚信证明、企业法人营业执照、资质证书、设计合同、注册执业人员资格证及社保证明

18 工程安全文明施工备案手续材料(建设局)

申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件

19 委托质量监督所需材料(建筑工程质量监督站)

申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件

20 建设工程施工许可证(建工局)

申请表、立项批文、用地规划许可证、工程规划许可证、中标通知书、施工合同、施工图审查合格证、施工组织方案、监理合同、质量及安全监督手续、资金证明、欠薪保障金手续

21 初始登记(建设局)

营业执照复印件、土地使用权证或土地来源证明、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、房屋面积测绘成果报告、房屋产权登记申请审批书

22商品房预售许可证(建设局)

申请表、预售方案（附商品房的具体情况）、营业执照、资质证书、立项批文、土地证、工程规划许可证、施工许可证、施工合同、总平面图、测绘报告