合同书样本物业股权抵押合同
物业股权抵押合同书范文6篇
物业股权抵押合同书范文6篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________鉴于甲方拥有特定物业的股权，现甲方同意将其所拥有的物业股权抵押给乙方，以作为特定债权的担保。
为明确双方的权利与义务，保障各自的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：1. 甲方将其所拥有的位于__________________（地址）的物业股权（以下简称“目标物业”）抵押给乙方。
目标物业的具体情况详见本合同附件。
2. 甲方保证对所抵押的物业股权拥有完全的所有权及处分权，并保证在抵押期间，该物业股权不会发生任何权属争议或受到任何限制。
二、抵押担保范围本次抵押物所担保的债权包括但不限于乙方向甲方提供的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。
三、抵押期限本次抵押的期限为自本合同生效之日起至甲方完全履行债务为止。
若甲方未按时履行债务，乙方有权根据本合同约定对抵押物行使抵押权。
四、双方权利和义务1. 甲方应按时履行债务，确保乙方的债权安全。
2. 乙方在甲方未按时履行债务时，有权依法对抵押物行使抵押权。
3. 乙方应妥善保管抵押物相关文件，保障抵押物的安全。
4. 甲乙双方应共同办理物业股权的抵押登记手续。
五、抵押物的保管、使用与处置1. 抵押期间，甲方应妥善保管和使用抵押物，保证抵押物的价值不受损失。
2. 乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。
3. 若甲方未按时履行债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
六、违约责任1. 若甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并对抵押物行使抵押权。
2. 若因甲方原因导致乙方无法对抵押物行使抵押权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
七、争议解决若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业股权抵押合同通用版本范文5篇
物业股权抵押合同通用版本范文5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（抵押人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（抵押权人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方以其持有的物业股权作为抵押物，向乙方申请借款，乙同意接受该抵押物并据此向甲方提供相应借款。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条抵押物业股权概况甲方以其持有的[具体物业名称及位置]的物业股权作为抵押物，该物业权证编号为[权证编号]。
该物业股权总价值经评估为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
甲方承诺其对该股权拥有完全所有权或处分权。
第二条借款详情乙方同意向甲方提供人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）的借款，借款期限为自本合同签订之日起至[具体日期]。
借款利率按照年息百分之[利率百分比]计算。
第三条抵押物权的设定与登记本合同签订后，甲方应及时办理股权抵押登记手续，并将抵押登记的相关文件交付乙方保管。
甲方保证所提供的抵押物不存在权属纠纷和法律障碍。
第四条抵押物权的行使与保护在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。
若乙方债权未获清偿或发生其他违约情形，乙方有权依法实现其对该物业股权的抵押权。
第五条还款与清偿甲方应按照约定偿还借款本息。
若未能按时还款，甲方应承担违约责任并支付违约金。
在借款全部清偿前，乙方持续享有对抵押物的优先受偿权。
第六条权利和义务的转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
乙方可依法将本合同项下的权利转让给他人。
第七条违约责任和解决争议方式若甲方违约，应承担违约责任并支付违约金。
双方在执行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。
第八条合同生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同任何变更或解除需经双方协商一致并书面修改或解除。
物业股权抵押合同范文6篇
物业股权抵押合同范文6篇篇1甲方（抵押权人）：_________________________乙方（抵押人）：_________________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，为明确甲、乙双方物业股权抵押相关事宜，经双方友好协商，达成以下协议：一、物业股权概况乙方持有某物业公司的股权总数为______股，持股比例为______%，该股权对应的物业资产包括但不限于物业管理权、停车场经营权等。
现乙方将其持有的该物业股权抵押给甲方，作为履行债务的担保。
二、抵押物详情本次抵押的物业股权详见附件一《物业股权详情清单》，包括但不限于所持有的股份、股东权利、相关证照等。
乙方保证抵押物完全属于其合法持有，不涉及其他第三方权益纠纷。
抵押期间，乙方需保持对抵押物的合法持有和良好运营。
三、抵押目的及担保范围本次抵押的目的是为了保障甲方在乙方未能履行某项债务时的合法权益。
担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
四、抵押期限本合同的抵押期限为自合同签订之日起______年，期满如需续期，双方应协商并签订新的抵押合同。
五、甲方的权利和义务1. 在乙方按期偿还债务后，甲方应返还本合同下的物业股权。
2. 在乙方未能履行债务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
3. 甲方应对收到的抵押物进行合理保管，防止损失或损坏。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照约定使用和管理抵押物。
2. 乙方应按时履行债务，确保债务按期偿还。
3. 乙方应保证抵押物的完整和安全，如出现损坏或损失，应及时修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应取得甲方的书面同意。
七、违约责任1. 乙方未按时履行债务的，甲方有权要求乙方立即偿还债务，并对抵押物进行处置以实现其债权。
2. 乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
3. 甲方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
物业股权抵押合同通用文本7篇
物业股权抵押合同通用文本7篇篇1甲方（抵押人）：[公司名称]乙方（抵押权人）：[公司名称]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的[物业名称]的百分百股权，为保障乙方的权益，甲方同意将其所拥有的该物业股权抵押给乙方，乙方亦同意接受该物业股权的抵押。
现双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就物业股权抵押事宜达成如下协议：一、物业股权抵押1. 甲方将其所拥有的位于[物业地址]的[物业名称]的百分百股权抵押给乙方，乙方同意接受该物业股权的抵押。
2. 甲方保证对所抵押的物业股权拥有完全的处分权，并保证该物业股权未设立任何形式的担保。
3. 乙方同意在甲方需要时，协助甲方办理物业股权的抵押登记手续。
二、抵押期限1. 本合同项下的抵押期限为[抵押期限]，自本合同生效之日起计算。
2. 在抵押期限内，甲方不得擅自处分所抵押的物业股权，乙方亦不得擅自使用或收益。
三、抵押担保范围1. 本合同项下的抵押担保范围为乙方向甲方提供的[贷款/其他融资方式]本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而发生的全部费用。
2. 如甲方未能按约还款，乙方有权依法处置所抵押的物业股权以实现其债权。
四、抵押物的保管与使用1. 在抵押期限内，甲方应妥善保管所抵押的物业股权，并承担维护、保养等费用。
2. 乙方在使用所抵押的物业股权时，应确保不损害甲方的合法权益。
五、提前解除抵押1. 在抵押期限内，如甲方提前偿还了乙方的贷款或其他融资方式，乙方应及时协助甲方办理物业股权的解除抵押手续。
2. 如因甲方的原因导致无法提前解除抵押，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
六、违约责任1. 甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 乙方如违反本合同的约定，亦需承担相应的违约责任。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本合同的解释、履行和争议解决方面发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业股权抵押合同样书经典版6篇
物业股权抵押合同样书经典版6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根据中华人民共和国相关法律法规，为确保双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方将其物业股权抵押给甲方一事，达成以下协议：一、合同双方甲方（抵押权人）：____________ 法定代表人：____________ 注册地址：____________乙方（抵押人）：____________ 法定代表人：____________ 注册地址：____________二、物业股权抵押物乙方将其持有的____________物业的股权作为抵押物，抵押给甲方。
抵押股权的详细信息包括但不限于：公司名称、注册资本、股份比例等详见本合同附件。
三、抵押目的及期限乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币________元。
为保证甲方借款安全，乙方同意将其物业股权抵押给甲方。
本合同自签订之日起生效，期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满，若甲乙双方协商一致可续约。
四、借款金额及支付方式甲方同意向乙方提供人民币________元的借款，用于乙方资金周转。
借款支付方式及期限由甲乙双方另行约定。
乙方应按照约定的期限偿还借款本金及利息。
若乙方未能按时偿还借款，应按照本合同约定承担违约责任。
五、股权抵押担保范围本次股权抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
如乙方未能按时偿还借款，甲方有权依法处置抵押的股权以实现其债权。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 在乙方按时偿还借款的前提下，甲方有义务按照约定提供借款；2. 若乙方未能按时偿还借款，甲方有权要求乙方承担违约责任；甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，为保证甲方借款的安全，乙方同意将其持有的某物业的股权作为抵押物。
2024年物业股权抵押合同范本5篇
2024年物业股权抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押权人）：[公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（抵押人）：[公司名称]（以下简称“乙方”）地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拥有某物业公司的股权，现甲方同意接受乙方以上述股权作为抵押物，双方根据平等互利的原则，经友好协商，订立本合同。
第一条抵押物基本情况乙方将其所拥有的某物业公司的股权作为本合同项下的抵押物，股权的具体比例、价值及其他相关情况详见附件。
乙方承诺其拥有该股权的合法所有权和处分权，并已得到相关授权和批准。
第二条抵押担保范围及债务金额本合同项下的抵押担保范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、赔偿金及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
债务金额为人民币[具体金额]元整。
第三条抵押期限本合同的抵押期限为自合同签订之日起至债务全部清偿完毕之日止。
若债务未在规定期限内清偿完毕，乙方同意无条件延长抵押期限至债务全部清偿完毕。
第四条双方权利和义务一、甲方的权利和义务：1. 甲方有权要求乙方提供有关抵押物的证明文件及相关资料；2. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况；3. 甲方在债务未全部清偿前，不得擅自处分本合同项下的抵押物；4. 在乙方未能按期履行债务时，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。
二、乙方的权利和义务：1. 乙方应妥善保管抵押物，并负责保养维修，保证抵押物的完好；2. 乙方不得擅自转让、出租或其他方式处置抵押物；3. 乙方应按时支付与抵押物相关的税费；4. 乙方应积极配合甲方对抵押物的监督、检查。
如遇第三方就抵押物提出主张权利或查封等情况，应及时通知甲方并采取必要措施避免损失扩大。
第五条违约责任及争议解决方式一、若乙方未能按期履行债务或违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
二、若因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
物业股权抵押合同书范文6篇
物业股权抵押合同书范文6篇篇1抵押人（甲方）：_________________________地址：_________________________邮编：_________________________电话：_________________________法定代表人或授权代表姓名：_________________________工商注册号：_________________________企业资质号码：_________________________抵押权人（乙方）：_________________________地址：_________________________邮编：_________________________电话：_________________________法定代表人或授权代表姓名：_________________________鉴于甲方为合法注册的物业服务企业，拥有合法股权，现甲方同意将其所拥有的部分物业股权抵押给乙方，乙同意接受此抵押，基于上述主体背景及合作意向，双方依照我国有关法律、法规的规定，本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，特签订本合同，以兹共同遵守。
第一条抵押物业股权概况及价值一、抵押物业股权所在位置：详细地址描述物业位置及名称。
抵押股权包括但不限于其所包含的各项权利和相关利益等全部资产价值。
甲方所持有的该物业股权系未转让其他第三方的股份，并保证该股权不存在任何形式的权属争议和限制。
篇2抵押人（甲方）：____________抵押权人（乙方）：____________鉴于甲方拥有一家物业公司（以下简称“目标公司”）的股权，为保障乙方在目标公司物业管理工作中的合法权益，甲方同意将其所持有的目标公司股权作为抵押物抵押给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就物业股权抵押事宜达成如下协议：一、定义与解释1. “物业股权”：指甲方所持有的目标公司的股权及其附带的一切权益和利益。
物业股权抵押合同书范文5篇
物业股权抵押合同书范文5篇篇1甲方（抵押权人）：___________乙方（抵押人）：___________根据中华人民共和国相关法律法规，为确保双方权益，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方提供物业股权抵押事宜，达成如下协议：一、物业股权抵押物1. 乙方将其所持有的某物业公司的股权（以下简称“目标股权”）作为抵押物，抵押给甲方。
目标股权的具体比例、数量、价值等详见本合同附件。
二、抵押目的和担保范围1. 乙方因资金需要，向甲方借款，并将目标股权作为借款的担保。
2. 担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。
三、抵押期限1. 抵押期限为自本合同生效之日起至乙方还清全部借款本息及其他费用之日止。
四、双方权利和义务1. 甲方有权在乙方未履行还款义务时，按照本合同约定处置抵押的股权以实现其债权。
2. 乙方应保证其持有的目标股权的合法性，并保证在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置（包括但不限于转让、质押等）目标股权。
3. 乙方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本息。
五、违约责任1. 若乙方未按时足额偿还借款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本合同约定，擅自处置目标股权，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担违约责任。
若情节严重，甲方有权要求提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。
六、物业股权的处置1. 若乙方未按时足额履行还款义务，甲方有权依法处置抵押的股权以实现其债权。
2. 处置股权所得价款首先用于偿还乙方所欠甲方的借款本息及其他费用，若有余款，则退还给乙方。
若不足，甲方有权向乙方追偿。
七、合同的生效、变更和解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并书面修改或解除。
八、争议解决1. 因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业股权抵押合同书8篇
物业股权抵押合同书8篇篇1抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_________________________鉴于甲方拥有某物业之股权，为保障乙方权益，甲方同意将其所拥有的物业股权抵押给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、抵押物概况甲方持有某物业的股权为抵押物，包括但不限于股东权益、利润分配权等所有与股权相关的权益。
物业名称、地址、股权比例等详细信息见附件。
二、抵押目的本合同的目的在于保障乙方在甲方未能按期履行相关义务时，有权依据本合同约定实现其债权。
三、抵押期限本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。
四、抵押物价值评估与担保额度1. 双方同意按照市场价值评估抵押物价值，具体价值由双方共同确认。
2. 乙方根据甲方的信用状况、抵押物的价值及甲方借款需求等因素，确定担保额度。
担保额度不超过抵押物市场价值的百分之______（_____%）。
五、抵押物权利限制与处置1. 在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、赠与、再抵押等。
2. 若甲方未能按期履行相关义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
六、甲方义务1. 甲方应按时向乙方提供有关物业的经营状况、财务报表等资料。
2. 甲方应确保抵押物的安全、完好，并承担维修、保养等费用。
3. 甲方应支付因抵押物产生的税费等费用。
七、乙方权利与义务1. 乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务。
2. 乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物以实现其债权。
3. 乙方应妥善保管抵押物相关权利证明文件。
八、违约责任1. 若甲方未能按期履行相关义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。
2. 若因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
九、合同的变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，书面修改或补充。
物业股权抵押合同通用模板8篇
物业股权抵押合同通用模板8篇篇1甲方（抵押人）：[抵押人姓名或名称]乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名或名称]鉴于甲方为[抵押物业的详细描述]的合法所有者，且甲方愿意将其在抵押物业中的股权抵押给乙方，作为对乙方贷款的担保。
乙方同意接受甲方提供的抵押，并同意向甲方提供贷款。
为明确双方的权利和义务，特此订立本合同。
第一条抵押物业1.1 甲方同意将其在抵押物业中的股权抵押给乙方，具体抵押物业信息如下：[抵押物业的详细描述]。
1.2 甲方保证其对抵押物业拥有合法、有效的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷或限制。
1.3 甲方应在签订本合同时，将抵押物业的相关权属证明文件交付给乙方。
第二条抵押担保范围2.1 本次抵押担保的范围包括但不限于：乙方向甲方提供的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2.2 甲方同意在乙方发生债权受到威胁或实际发生损失时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物业，并从所得价款中优先受偿。
第三条抵押期限3.1 本次抵押的期限为[抵押期限]，自本合同签订之日起计算。
3.2 甲方同意在抵押期限内，无论其经营状况如何，均应按照本合同约定履行还款义务。
第四条还款义务4.1 甲方应在签订本合同之日起[还款期限]内，将贷款本金及利息全额偿还给乙方。
4.2 甲方同意按照约定的还款方式和时间，将款项直接汇入乙方指定的账户。
4.3 若甲方未能按照约定时间和方式还款，乙方有权按照中国人民银行的规定加收逾期利息。
第五条双方权利义务5.1 甲方应保证抵押物业的合法性和完整性，并积极配合乙方办理相关抵押登记手续。
5.2 乙方应按照约定提供贷款，并协助甲方办理相关贷款手续。
5.3 双方应严格保密本合同内容及涉及的相关信息。
第六条违约责任6.1 若甲方未能按照约定时间和方式还款，乙方有权采取法律手段追偿。
6.2 若甲方在抵押期限内未经乙方同意，擅自处分抵押物业，乙方有权要求甲方恢复原状或提前清偿贷款。
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合同书样本物业股权抵押合同
鉴于中国银行分行（以下简称“中行”）应公司（以下简称“Ａ公司”）的要求，就联合牵头人为Ａ公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，Ａ公司及其股东，即Ｂ公司（以下简称“股东”）与中行签订本行业股权抵押合同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：
第一条Ａ公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、Ａ公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对Ａ公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。
第二条在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，Ａ公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。
在大厦建筑物区属于Ａ公司所有的一切设备、材料、
财产等也抵押给中行。
第三条大厦建成开业后，Ａ公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。
第四条中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，Ａ公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。
第五条在联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给Ａ公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。
第六条在Ａ公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，Ａ公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。
第七条Ａ公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿
还了部分或全部担保金额，或Ａ公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中行在Ａ公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。
中行同意如果Ａ公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。
第八条（１）Ａ公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，中行随意处理一切资产和股权。
其顺序为：中行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。
（２）中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。
（３）如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给Ａ公司或其股东。
如果Ａ公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售大厦，一切资产和股权将退给Ａ公司和各股东。
第九条Ａ公司和股东向中行保证：
（１）Ａ公司、Ｂ公司在注册登记，均为信誉良好的法人。
与
本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。
（２）Ａ公司按时向中行提供大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使中行能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。
（３）中行有权审查Ａ公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听Ａ公司举行的董事会议（无投票权），对Ａ公司的各方面工作提出意见和建议。
（４）Ａ公司对大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。
（５）未经中行同意，Ａ公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意Ａ公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。
即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。
（６）未经中行同意，Ａ公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。
股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。
本条款的解释不得在任何方面妨碍大厦在正常的业务范围内的
经营。
第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是最终的。
仲裁费应由败诉方负担。
第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。
（或按收件人天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。
中国银行分行信贷部
地址：
电话：传真：
Ａ公司：
地址：
电话：传真：
Ｂ公司电话：
地址：
电话：传真：
本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：
１．如果以电传发出，以收到电传回号；
２．如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。
第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。
但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。
第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具的保函失效为止。
如果中行根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到偿还时为止。
第十四条执行本抵押合同所发生的费用，将由Ａ公司负担。
第十五条本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。
中国银行分行（盖章）
代表人：（签字）
Ａ公司：（盖章）
代表人：（签字）
Ｂ公司：（盖章）
代表人：（签字）
订立合同日期：年月日。