滕州市购房合同-标准商品房买卖合同
山东滕州购房合同范本
山东滕州购房合同范本甲方（卖方）：____________________地址：_____________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________乙方（买方）：____________________地址：_____________________________身份证号码（或营业执照号码）：_____________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方所持有的房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：第一条房产描述甲方同意出售，乙方同意购买位于山东省滕州市________________（以下简称“该房产”），建筑面积为______平方米，房产权证号为：__________________。
第二条交易价格甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________________（￥______元）。
第三条付款方式及期限1. 乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：__________________（￥______元）。
2. 余款支付方式及期限为：__________________。
第四条房产交付甲方应于乙方支付完毕全部购房款项后____天内，将该房产及相关权属证书、钥匙等交付给乙方。
第五条产权过户甲方应协助乙方在房产交付后____天内，办理房产过户手续，相关税费由______方承担。
第六条违约责任1. 如甲方未按期交付房产或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为房产交易价格的______%。
2. 如乙方未按期支付购房款项，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的______%。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
第八条其他约定__________________。
藤县房屋买卖合同书样本
藤县房屋买卖合同书样本一、合同主体甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________二、房屋基本信息1. 房产名称：________________2. 房产地址：________________3. 建筑面积：________________平方米4. 房屋性质：商品房/经济适用房/其他5. 产权证编号：________________6. 登记日期：________________三、交易价格及支付方式1. 双方经协商，本次房屋买卖成交价为人民币（大写）：________________元整（￥__________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房款。
具体支付方式如下：a) 首付款：人民币（大写）：________________元整（￥__________），于本合同签订之日起______个工作日内支付。
b) 贷款部分：人民币（大写）：________________元整（￥__________），由乙方自行办理贷款手续。
四、房屋交付及过户1. 甲方应在收到乙方支付的房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在房屋交付之日起______个工作日内，共同办理房屋过户手续。
3. 过户所产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方承担。
五、违约责任1. 如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的______%。
2. 如乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，已支付的房款不予退还。
3. 如因甲乙双方一方原因导致房屋过户手续无法办理，应向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的______%。
山东滕州购房合同范本
山东滕州购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]法定代表人/负责人：[姓名]乙方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]法定代表人/负责人：[姓名]一、房产基本情况1.1 房产位置：该房产位于山东省滕州市[具体地址]。
1.2 房产面积：该房产建筑面积为[具体面积]平方米，实际面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。
1.3 房产结构：[具体结构描述，如砖混结构、框架结构等]。
1.4 房产现状：[具体现状描述，如毛坯房、精装修等]。
二、购房价格及支付方式2.1 购房价格：乙方同意以人民币[购房总价]元（大写：[购房总价汉字大写]）的价格购买该房产。
2.2 支付方式：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付购房总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。
（2）尾款：乙方应于[具体时间]前，向甲方支付剩余购房款，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额汉字大写]）。
（3）若双方约定采用贷款方式支付尾款，则乙方应按银行要求及时办理贷款手续，并将贷款金额直接支付给甲方。
三、交付及过户3.1 交付时间：甲方应于[具体时间]前将该房产交付给乙方。
3.2 过户时间：乙方应在甲方交付房产后[具体时间]内，完成该房产的过户手续。
3.3 甲方应保证在交付房产时，该房产的产权清晰、无争议，并协助乙方办理过户手续。
四、税费及其他费用4.1 乙方应承担房产交易过程中产生的所有税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、公证费等。
4.2 甲方应保证在交付房产前，已结清该房产的物业费、水电费等相关费用。
五、违约责任5.1 若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应按购房总价款的万分之[违约金比例]向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的万分之[违约金比例]向甲方支付违约金。
滕州购房合同范本
滕州购房合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于滕州市XXX区XXX街道XXX号，位于第XX层户，房屋结构为XXX，房产证登记面积XX平方米，地下室一间，面积XX平方，房屋权属证书号为XXX。
第二条价格1. 以房产证登记面积为依据，每平米XX元，该房屋售价总金额为XX万元整，大写：XX万XX仟XX佰元整。
2. 乙方同意在本合同签订之日一次性向甲方支付定金XX元整，大写：XX元整。
定金支付后，乙方有权按照合同约定的价格购买该房屋。
第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金XX元整，大写：XX元整。
日内交付XX万元，余款XX元在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。
逾期超过XX天，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第六条房屋质量及保修1. 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。
2. 甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构质量问题负责保修，保修期限为XX年。
3. 甲方对于房屋的其他设施设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施设备，按照相关法律法规的规定承担相应的保修责任。
第七条物业服务1. 甲方应按照滕州市相关物业管理规定，依法缴纳物业服务费用。
2. 乙方应按照滕州市相关物业管理规定，依法履行物业服务合同，遵守物业管理规定。
第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向滕州市人民法院提起诉讼。
山东滕州购房合同
甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于山东省滕州市____________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：山东省滕州市____________________。
1.2 房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。
1.3 房屋结构：____________________。
1.4 房屋权属证明：房屋所有权证号____________________。
1.5 房屋配套设施：____________________。
第二条房屋价格及支付方式2.1 本合同房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付房款方式如下：2.2.1 首付款：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币____________________元整作为首付款。
2.2.2 尾款支付：乙方于房屋交付使用前支付剩余房款人民币____________________元整。
2.2.3 付款时间：具体付款时间及方式双方另行协商确定。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收，如无异议，乙方应在验收合格后签字确认。
（完整版）滕州市购房合同-标准商品房买卖合同
（完整版）滕州市购房合同-标准商品房买卖合同合同编号：商品房买卖合同出卖人：买受人：滕州市住房和城乡建设局监制1、本合同文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设，并向社会公开销售的房屋及其附属设施。
3、本合同所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
本合同所称商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
4、当事人应当按照自愿、公平及诚信的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
6、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打x，以示删除。
7、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
9、本合同条款由滕州市住房和城乡建设局负贵解释、监制。
签订地点：签订时间：年月日合同双方当事人:出卖人：注册地址：营业执照注册号:企业资质证书号：法定代表人:联系电话: 邮政编码:委托代理人: 地址:邮政编码: 联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码:卖受人：【本人】【法定代表人】姓名: 国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码: 联系电话:【委托代理人】【】姓名: 国籍:地址:邮政编码: 联系电话:根据心中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。
滕州购房合同范本
滕州购房合同范本合同编号：[填写合同编号]合同订立日期：[填写合同签订日期]本购房合同（以下简称“合同”）由以下买方和卖方双方自愿订立，并在各方充分协商、平等自主的基础上签订。
合同内容如下：一、买卖双方信息1.1 买方信息•姓名：[填写买方姓名]•电话：[填写买方联系电话]•身份证号码：[填写买方身份证号码]•居住地址：[填写买方居住地址]1.2 卖方信息•公司名称：[填写卖方公司名称]•法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]•地址：[填写卖方公司地址]•电话：[填写卖方联系电话]二、房屋信息2.1 房屋基本信息•房产证号：[填写房屋产权证号]•房屋地址：[填写房屋地址]•房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积，单位：平方米]•房屋用途：[填写房屋用途]•房屋结构：[填写房屋结构]2.2 购房价格和支付方式•购房总价：[填写购房总价，单位：人民币，大写及小写金额]•首付款：[填写首付款金额，单位：人民币，大写及小写金额]•分期付款计划：[填写分期付款计划，如首付款后分几期支付，每期支付金额及支付时间]三、各方权益与义务3.1 卖方权益与义务•卖方保证出售的房屋的产权状况合法并无任何纠纷；•卖方保证房屋的使用权没有被他人占有或抵押；•卖方应在约定的时间内按照合同约定收取买方支付的款项。
3.2 买方权益与义务•买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项；•买方应按照合同约定的时间进行办理房屋过户手续；•买方保证提供真实有效的身份证明和购房资金来源证明。
四、违约责任4.1 合同解除和违约责任•若买方未按照约定支付房屋购买款项，卖方有权解除合同，并扣留已支付的首付款作为违约金；•若卖方未按照约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项；•双方应在合同解除后十个工作日内办理房屋过户手续，卖方承担因迟延过户手续所造成的费用和损失。
五、争议解决本合同履行过程中产生的争议由双方协商解决，如协商不成，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
山东滕州购房合同模板
山东滕州购房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：山东滕州购房合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于山东省滕州市XXXXXXXX，房屋结构为XXX，房屋所有权证号为XXXXXXXX，土地使用权证号为XXXXXXXX。
1.2 房屋的规划用途为住宅，房屋现状为已装修。
1.3 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律障碍。
二、购房价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币XXXXXXXX元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、契税、公共维修基金等所有费用。
2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XXXXXXX元作为定金。
定金支付后，乙方放弃对房屋的继续查看权利，不得以房屋存在质量问题为由拒绝履行本合同。
（2）乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款人民币XXXXXXX元。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如存在质量问题，甲方应按照相关规定承担维修责任。
四、违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
4.2 如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。
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合同编号：商品房买卖合同出卖人：买受人:滕州市住房和城乡建设局监制商品房买卖合同说明1、本合同文本。
签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设，并向社会公开销售的房屋及其附属设施。
3、本合同所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。
本合同所称商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
4、当事人应当按照自愿、公平及诚信的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
6、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打x,以示删除。
7、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。
9、本合同条款由滕州市住房和城乡建设局负贵解释、监制。
商品房买卖合同签订地点: 签订时间: 年月日合同双方当事人:出卖人：注册地址：营业执照注册号:企业资质证书号：法定代表人:联系电话: 邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构:注册地址:营业执照注册号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码：卖受人:【本人】【法定代表人】姓名:国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【】姓名: 国籍:地址：邮政编码：联系电话：根据心中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落《国有土地使用证的坐落）于地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】为:,土地使用权面积为: ，买受人购买的商品房《以下简称该商品房）所在土地用途为：,土地使用年限自年月日至年月日止。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】建设工程规划许可证号为，房地产开发经营许可证号为。
施工许可证号为。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为滕州市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)为本合同第一条规定的项目中的:第【幢】【座】【单元】【层】号房。
（该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一）该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【别壁】【办公】【商业】、。
有个阳台,其中个阳台为封闭式, 个阳台为非封闭式。
该商品房的主体建筑结构属结构，建筑层数为层,建筑层高为米，其中地上层，地下层。
该商品房【设计】【预测】建筑面积为平方米,其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米(有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之问的垂直距离。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为: 。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为：,抵押担保的主债权为,债务人为＿＿,债务人履行债务的期限为年月日至_年_ 月日。
抵押登记部门为，抵押登记日期为: 。
３、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为: ,抵押担保的主债权为，债务人为，债务人履行债务的期限为年月_日至年月日，抵押登记部门为: ，抵押登记日期为:＿。
(2和3可以同时选择〕。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件六。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为:_。
1、出卖人未将该商品房出租。
2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币)每平方米元;总金额(人民币) 仟百拾万千百拾元整（大写)。
2、按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元;总金额(人民币) 仟百拾万千百拾元整(大写)。
３、按照计算,该商品房总金额为(人民币)每平方米元;总金额(人民币)仟百拾万千百拾元整(大写)。
4、配套储藏室。
车库等其他建筑物具体约定见附件。
５、。
第七条面积确认及面积差异处理本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的。
不适用本条约定。
该商品房实际销售面积委托房产测绘机构在房屋竣工后现场实测。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示房产测绘机构出具的商品房面积实侧技术报告书,并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。
实测面积与第三条载明的面积发生误差的,双方同意按照第种方式处理：１、双方自行约定：(1)；（2) ;2、双方同意按以下原则处理:（１）面积误差比绝对值在３%以内(含3%)的,根据实测面积结算房价款;(２)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起３0天内将买受人已付款退还给买受人。
并按照利率付给利息。
买受人不退房的,实测面积大于预测面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实侧面积小于预测面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含３％)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价欲由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积x 10０%因设计变更造成面积差异的按本合同第十二条处理。
第八条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款:１、一次性付款:。
2、分期付款:首期_; ;付清。
3、贷款方式付款。
买受人首期支付购房总价款的%,其余价款可以向【银行】或【住房公积金管理机构】贷款支付。
４、买受人应当自签订预售协议之日起日内,向出卖人支付定金元人民币(大写)，(定金的数硕不得超过房屋总价的百分之二十）出卖人在收取定金后,应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
5、其他方式。
第九条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理：1、按逾期时间,分别处理(不作累加)(1）逾期在日之内。
自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;(２)逾期超过日（该日期应当与第(1)项中的日期相同〕后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的遗期应付款的%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应当不小于第(1）项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的。
按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、。
第十条交付期限出卖人应当在年月日前,将符合下列第１、2、、项所列条件。
并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1、房地产开发项目取得竣工综合验收备案证明或分期竣工综合验收备案证明。
2、具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积实测技术报告书。
３、；４、；但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期:1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;2、;3、;第十一条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第十条规定的特殊情况外,出卖人未按第十条规定的期限和条件将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理:1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日,自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。
出卖人按日计算向买受人支付已交付房价教万分之的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权解除合同。
买受人要求解除合同的,应书面通知出卖人，出卖人应当自接到买受人解除合同通知之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。
买受人继续履行合同的，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第(１)项中的比率）的违约金。
2、。
第十二条规划、设计变更的约定。
预售商品房在工程施工中不得随意变更,经规划、设计部门批准同意确需变更的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起１0日内,书面通知买受人,买受人有权在通知接到之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知接到之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十三条交接手续。
(一)商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交接手续的时问、地点以及应当携带的证件。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文件,所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房贵任由出卖人承担,并按照本合同第十一条承担违约责任。
(二)验收交接后,双方应当鉴署商品房交接单。
由于买受人未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：。
（三)双方同意按照下列第种方式缴纳税费。