浅谈合同形式
２００８．０７（上）ＬｅｇａｌＳｙｓｔｅｍＡｎｄＳｏｃｉｅｔｙ浅谈合同形式杨小凤摘要本文用历史方法和比较法的方法，分析合同形式的发展历程及其背后的原因。揭示出合同形式经历由强制主义——意思主义——有限强制主义的演变过程，以期能给我国相关立法提供借鉴。关键词合同形式发展规律比较法中图分类号：D923.6文献标识：A文章编号：1009-0592(2008)07-127-02
在现代各国的法律体制中，通常都明确规定了合同形式自由的原则，同时只针对一些特殊的交易才作了特别的形式要求。如《瑞士债务法》第11条规定，仅在法律专门规定时，特殊的形式才为决定合同有效性的因素，《德国民法典》第125条规定，不使用法律所规定的形式的法律行为无效。这一条虽然没有直接规定合同形式自由的原则，但我们可以推导出，在通常情况下，法律行为无论采取何种形式都有效。但是事实上，合同形式自由原则并非从一开始就是被认可的，它有一段演变的过程。这一过程可以追溯到古罗马法时期。一、古罗马法时期古罗马时期法律在合同形式上根本特征是强制性特征。罗马法始终强调契约形式的重要性。古罗马契约形成了口头契约、文字契约、法定协议和裁判官法协议等形式。其中口头契约始终被视为罗马法中最主要的类型，它几乎适用于所有的民事交易。真正的契约形式最早源于罗马社会的债务口约（Nexum），最典型的形式是要式口约。要式口约是罗马市民普遍的设立债的方式，渊源于《十二铜表法》以前的神前誓约。它是通过债权人与债务人之间的庄严隆重的问答方式进行的。它要求当事人双方均在场，提问与回答必须完全吻合，且在问答过程中不可进行其他活动，不得中断，否则整个程式无效。可见这种隆重的仪式具有严格的形式性。但后来这一严格性逐渐松动，并且债务人的回答可对债权人的提问进行变更，最后由于书面契约的兴起，要式口约也可用书面文书加以证明。这些契约根本的特征是讲究隆重的程式或严格的特定形式，表现出严格的形式主义的特征。这是早期古罗马法的根本特点。随着罗马法的发展，不要求特定形式的法律上的交易，尤其是强调双方意思一致的真正意义的合同——合意合同，变得越来越重要。现代契约的思想——意思自治——开始萌芽。但必须清楚，正如彼得罗・彭梵得所说的，在罗马法中，那些不采用任何形式即可构成契约的债因总是表现为例外，它们是由立法者明确地、逐个地加以确定关系。二、近现代合同形式的变迁随着社会经济的发展，人们之间的交易变得越来越频繁。社会经济关系也日趋复杂，严格的合同形式已经越来越不符合交易的需求。司法自治、契约自由成为体现时代精神的基本民法理念。在契约自由之声浪中，各国法律纷纷打破形式主义的枷锁而普遍改采同意主义，合同经过意思表示合致即可成立，合同的法律效力直接渊源于当事人的自由意志，至于特定的形式要求仅是例外。但是，该原则的随意性格也可能导致当事人成为己身轻率或者他人欺诈的牺牲品，在纠纷发生时亦不易举证，而且其秘密性还可能损害第三人利益和社会公共利益。形式自由原则的这些缺点严重影响了合同功能的发挥。20世纪中叶以来，现代合同法理论对于形式主义的价值进行了重新评价，开始重新重视合同形式所具有的诸多价值与功能，各国民法无不对形式自由原则进行适当限制，越来越多的合同被要求“必须”或“应当”采用书面形式，尤其是被用于保护消费者或交易弱势一方，例如消费者贷款、房屋租赁、预售屋交易、全包度假合同、技能培训合同等合同中，合同形式大有峰回路转之势，法国学者称之为“形式主义的复兴”（renaissanceduformalisme）。但是，在现代合同法中，合同形式主义的复兴已经与罗马法上严格形式主义有了本质的区别。在当代，合同形式强制不过是立法者用以满足一定目的和法律政策的工具。最初，该目的主要着眼于方式的证明功能，后来，方式在法律秩序上扮演的角色不再局限于证据功效，其功能主要有：（1）证据功能；（2）警示功能：（3）信息提供；（4）区隔功能，即在合同交涉与合同缔结之间划定界限的目的；（5）其他功能，比如对合同缔结及其内容的确认。三、法国法关于合同形式的规定1804年颁行的法国民法典并没有对同意主义做出明文规定，但其仍然充分吸收和体现了资产阶级思想的精髓——自由、平等、公正。在合同法的制度上，则凸现了合同自由思想。该法第1583条规定买卖由“当事人一经对标的物与价金协议一致，即使标的物尚未交付，价金尚未支付，买卖即告完全成立，且买受人对出卖人依法取得标的物的所有权”，从而打破了自罗马法以来一致强调要式买卖的枷锁。该法第1108条正式确定了契约成立的要件为合意、订约能力、标的确定和债因合法，并无形式方面的要求。虽然1341条规定超过法定数额或价值的合同将以公证书或私证书的形式订立，否则不得使用证人方式加以证明。但该条受到很多的限制：其一是商行为不适用，二是有“书证端绪”时仍可使用证人证言证明，即能通过一个书面的文书来做出初步的证明时，证人即可被认可。因此，可以说，第1341条所要求的原则在实践中很少应用到。随着社会经济和社会观念的变迁，合同的同意主义在某种程度上受到限制。在现行《法国民法典》中，规定了不少的要式合同以及合同的公告、登记制度。如第931、932条规定的生前赠与和接受赠与、第1394条规定的夫妻所有财产协议、第1250条规定第三人与债务人约定代为清偿债务的合同、以及转让、设立不动产物权的合同等等均须在公证人面前做成公证书方为有效。通过以上分析，我们可以看出，在法国法中，要求合同具备特定形式的规定主要是和举证问题相联系。重视的是要式合同的证据功效。没有遵行特定的形式一般并不导致合同无效，而只是使交易的证明变得更加困难，导致的后果可能
作者简介：杨小凤，中国政法大学中德法学院。
经济与法２００８．０７（上）ＬｅｇａｌＳｙｓｔｅｍＡｎｄＳｏｃｉｅｔｙ是证人的证言被排除，合同不得强制执行。四、德国法关于合同形式的规定《德国民法典》在合同形式上也采取了形式自由的规则：无论以何种形式，只要将意思表示于外部，意思表示即可成立。在民法典中并不存在一般性的合同形式强制性规定。但合同形式自由的规则仍然做了很多限制：《德国民法典》总则规定了书面形式（第126条）、公开认证（第129条）和做成公证证书（第128条）等三种严格程度不同的法定形式。具体表现有第313条关于让与或者取得土地所有权的合同、第518条赠与合同、第566条土地租赁合同、第766条保证合同、第925条土地所有权的取得（物权合同）等等。对于约定的合同形式，德国民法典第127条对第126条规定的书面形式进行了简化：当事人无需签名或做成数份内容相同的文件即可凭电报或书信形式订立合同。德国法系对合同形式的规定，其目的显然不同于法国法：特定合同形式所具有主要功能并非证据功能，而是警示功能，即要求当事人在缔结合同时须严肃认真。德国民法典立法理由曰：“遵循某种形式之必要性，可给当事人产生某种交易性之气氛，可唤醒其法律意识，促使其三思，以确保其做出之决定之严肃性。”因此，德国法对合同形式的效力在法定和约定的上是有区别的。第125条确立了合同因形式缺少而无效的原则。这一原则对当事人是一种很严酷的惩罚：合同法定形式的缺乏，即使能够证明当事人做出过承诺或达成过合议，仍然是无效。但是对于约定的合同形式，以当事人的意思为准。根据第154条第2款若上方约定合同应作成公证证书，则在发生疑问时，在作成公证证书前应认为合同未订立。其法律推定为特定的合同形式是合同内容的一部分，在该部分未实现之前，视当事人没有达成合意，因而合同未成立。五、英美法系合同形式的演变英国古老的普通法对合同采“对价”要素，即合同除经要月与承诺形式订立外，尚须有“对价”因素的存在才有效。无对价要素存在的合同，受允诺方做成允诺需以特殊的形式，——“蜡封”文书，即在书面的合同上由当事人签名并加盖印戳后交付给对方当事人，才算全部形式要求得到满足。此时合同文书才具有效力。“依据英国旧法，加入契约未曾满足形式条件……而是它本身合于契约的某一类型，任何契约不能认为有效”此种庄重复砸得形式早已遭到抛弃，而简化为只要在文书上标有字母“L．S．”(Locosigilli)或标有单词“封印（Seal）”、或“甚至有一个允诺人呢或其律师标出的红色标签就足够了”。这种变化的趋势正好说明了合同形式对当事人缔约自由的限制，随着社会经济交往的发展，必须予以打破。1677年，英国制定了《防止欺诈法》，要求当事人就该法第4条、第17条具体规定的包括遗产的执行人或管理人做出的字迹对死者债务负责的允诺等六类合同必须采取书面形式，否则是不可强制履行的；但是“契约是成立了”，只是“不能用诉讼请求强制履行”。虽然合同形式的要求被限定在有限的几种合同种类，但在英国，人们对《防止欺诈法》的非议之声不绝于耳。直到1954年，该法才被废除（仍然保留了保证合同与土地财产的移转合同），其原因是“当事人古典理论已经为另一种观念所取代，约定义务越来越不受重视，而更多地强调家长主义的设计。”上述蜡封文书的形式也在早期的美国土地上流行过，但现今这种复杂的形式已经在大部分州被废除了。同时，反欺诈法的条款被美国广泛吸收，几乎在美国所有周都颁行了这一法律，只是具体的措施和买卖合同的金额有些变化而已。《美国同一商法典》第2-201条规定价值500美元以上的货物买卖合同若无书面文件（须经过被请求承担责任的一方当事人签字）证明合同的订立，合同是不可强制履行的。对于在英国被现代立法早已抛弃的买卖合同的书面形式要求，又各种各样的理由在支持着。但总的来说，没有一个是由说服力的。同时美国的许多学者象科宾一样，即使认为“废除此法意味着那些运用法律的律师们将会丧失他们非常喜欢的抗辩事由”，也都拥护废除反欺诈法的书面形式要求。上面的立法比较考察揭示了合同形式变化的一般发展规律：从严格的形式主义，经过放任的同意主义，到重新注重形式的复新形式主义的发展曲线，并且各国（地区）都以形式自由为原则，形式强制为例外。其中隐藏着深刻的合同法原则：契约自由原则和司法自治原则以及兼顾社会利益的思想。在古罗马社会以及中世纪的欧洲，人们之间普遍不平等，等级森严，除了贵族和特权阶级外，其他民众缺乏真正的人身自由、平等地位，无法自由地表达自己的意思。于是，人们赋予交易以形式上强制力，以形式确保结果的稳定。在那个时代，人们的思想和文化尚无法达到追求自由意志的高度。因此，要式主义的实践和立法在那个时期占据了合同领域的绝大部分空间。经历了漫长的封建社会，中世纪后的欧洲社会掀起了一场声势浩大的资产阶级革命，反对君权、神权，主张自由的呼声响彻欧洲。合同法律制度也随着自由主义的思想经历了深刻的变化，体现在合同形式上，其要式的性特征逐渐遭到抛弃。人们要求自由表达意志，任何形式的约束都是对自由意志的，因此，形式遭到唾弃，合同的效力不再来源于古代合同形式的强制力，合同仅仅因为合意而“在当事人之间有相当于法律的效力”。这是合同自由思想的典型表现。从而社会也实现了“从身份到契约”的地步。进入二十世纪后，经过工业革命的洗礼，社会发生了巨大的变化：垄断组织日益扩张自己的势力，自由竞争日趋式微，社会问题日渐尖锐。随之哲学思想领域也经历了巨变：理性人的理想遭受社会现实的打击，意志自由的追求由于社会地位的改变而受到限制，追求个人利益的最大化不得不服从于社会利益的横平。总之，合同自由的原则在诸多方面受到限制：某些居特殊地位的企业利用自己的强者地位强迫消费者订立格式合同；在追求个人利益的同时国家为了照顾其他大多数个体的利益，强行规定了某些合同的形式要求；为了维护社会的公平和秩序，保障公民的利益，国家立法要求合同当事人订立书面合同，并必须办理特别手续，等等。合同形式的强制性要求再次提起，但这决不是古代合同形式要求的简单复活，而是契约实现了从形式争议到实质正义，从个人本位到兼顾社会利益的升华，是合同自由原则下有限的合同要式强制。
浅谈合同管理研究论文范文
浅谈合同管理研究论文范文合同管理的效率取决于项目管理的组织形式。
而合适的组织形式的选择取决于组织的目标和任务下面是店铺为大家整理的浅谈合同管理研究论文范文，供大家参考。
浅谈合同管理研究论文范文篇一【摘要】施工合同作为核岛工程EPC总包商管理下的主要合同之一，对其的管理水平直接影响到EPC总承包商的经济利益和项目管理水平。
因此高度重视施工合同，做好施工合同的管理工作，对确保EPC总承包商的合理利益十分重要。
文章就EPC模式下核岛工程的施工合同管理措施和实践展开探讨。
【关键词】EPC模式;核岛工程;施工合同管理1核岛工程施工合同管理概述核电工程项目建设周期相对较长，施工中交叉作业较多，且不可控因素也较多，因此通常需要签订众多的施工合同来约束和规范具体施工活动，而合同管理工作主要就是依据合同约定的方式以及要求，采取一系列的管理办法，通过组织、指导、协调以及监督建设工程项目相关方的合同关系，以确保工程合同当事人的合法权益，妥善处理合同纠纷，确保合同目标得以实现。
2核岛工程施工合同管理措施2.1合同支付在施工合同管理工作中，合同款的审核支付是十分重要的一项内容。
做好合同款的审核支付能够确保工程项目的顺利施工，提升资金的使用价值，协调好施工进度和费用之间的关系。
例如在秦山核电二期扩建工程，合同管理人员在起草合同条款的时候，经过认真分析，就采取了改变进度款支付与已完成工程量直接联系的支付方式。
在支付月度进度款的时候，将工程形象的完成作为支付点，每个支付点的金额和实际完成工程量仅相对挂钩，实际的工程量依据施工设计图纸进行计算和审核，工程结算最终以各个图册的工程量计算汇总而成。
对于各项子项实体工程款项的支付，70%之前依据预定的工程形象予以支付，超过70%的，则依据施工图计算的结算价款调整剩余款项的支付计划，能够确保不出现超额支付现象。
这样一来，在实体项目的工程费用支付未达到70%之前，合同价款支付人员无需对承包商实际完成的工程量进行审核，仅仅需要审核施工现场是否已经按照合同约定完成了相应的形象点即可，一方面加快了费用支付的审核速度，另一方面满足了承包商的实际款项需求。
浅谈经销合同陷阱及防范3篇
浅谈经销合同陷阱及防范3篇篇1一、前言本合同旨在阐述经销合同中可能存在的陷阱及防范措施，以确保双方权益得到充分保障。
双方应充分了解经销合同的重要性，遵循诚实信用原则，共同维护合同双方的合法权益。
二、经销合同陷阱分析1. 虚假宣传陷阱：部分经销商在签订合同时，可能会通过夸大宣传或虚假承诺来吸引供货商签订不利于供货商的合同条款。
供货商需提高警惕，避免被不实宣传误导。
2. 不公平条款陷阱：某些经销商可能会在合同中设置不公平条款，如单方解除合同的权利、高额违约金等。
供货商在签订合同时应认真审查合同条款，确保双方权益平等。
3. 售后服务陷阱：经销商可能会在售后服务方面设置障碍，如拒绝履行售后维修等义务。
供货商应要求经销商明确售后服务条款，确保自身权益不受损害。
1. 充分调研：签订经销合同前，供货商应对经销商进行充分调研，了解经销商的信誉、经营状况等，以降低合同履行风险。
2. 合同审查：供货商应认真审查合同条款，确保合同条款明确、具体、合法。
如有疑问，应及时与经销商沟通并寻求法律专业人士的建议。
3. 重视担保：合同中应设定适当的担保条款，确保双方履行合同义务的能力。
同时，供货商可以要求经销商提供担保措施，降低风险。
四、具体防范措施的实施方法以下提供详细的防范步骤与细节处理办法：（一）明确双方的权利和义务：合同中应详细列明双方的权利和义务，包括但不限于经销商品的类型、数量、价格、付款方式等关键内容。
双方应充分了解各自的权利和义务，遵守合同约定。
（二）防范虚假宣传陷阱的具体条款设定：对于可能存在的虚假宣传行为，双方可设定处罚措施及具体的证明责任和违约赔偿责任，以保证双方在合同中的权益得到充分保障。
（三）针对不公平条款的处理策略：在制定合同时应咨询专业法律人士，确保合同中所有条款内容符合相关法律法规要求且双方责任均衡分担。
合同中明确载明具体的解释规则和操作细则以确保执行公平有效且有助于日后争议解决的过程流程依据保障利益达成互惠共赢的效果。
关于“酬金制”和“包干制”浅谈
关于“酬金制”和“包干制”合作模式的浅谈大家好关于物业发展阶段出现的更多关于合同方式的讨论，我做一下简述和分析。
酬金制合作模式是指物业分支机构在预收的物业服务资金中按约定比例或约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足均由业主享有或承担的物业服务计费方式。
包干制合作模式，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，物业公司或物业分支机构提供合同约定的服务后，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。
实行包干制，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。
这种定价方式的实质是市场定价。
物业服务合同的两种模式，都是法律规定和现实有操作案例的，我认为都是可以选择的。
只要是选择，我们就需要清楚未来出现的局面，以及呈现的结果是不是我们想要的。
我们从几个角度探讨：先说背景：“现阶段的小区，基本上是大社区模式，面积在40万平方，3000户业主，居住人员在万人以上，客户属性较为复杂”这就意味着大部分业主没有在现场，也很难参与到实际的决策当中去。
选择某一种合同模式需要结合项目的特点和政府的背景，这个是我们要关心的。
市场反馈的信息及朋友的汇总“酬金制”和“包干制”，存在以下情况。
从地理位置上：南方“酬金”形式多一些，北方“包干制”多一些。
企业性质：外资企业“酬金制”，其他企业“包干制”管理业态：公寓、写字楼“酬金制”多一些；住宅“包干制”多一些面积：10万平方米以下：酬金制多一些；10万以上“包干制”多一些。
物业费测算：“酬金制”服务内容决定“服务成本”；“包干制”服务合同决定服务内容。
物业服务企业说到底是一个“企业性质”，服务模式决定了是不是有利于他提升管理能力，是不是对于员工、合作方有全面的激励制度，对业主有没有粘性是合作的关键。
“酬金制”：收取固定酬金的合作模式，对于企业来讲利润相对固定，风险较小，决策机制单一。
但是从企业管理角度我们要考虑管理成本中“边际成本”的体现，我简单说一下：酬金制合同，上面我们说过一些优势，另一个方面我们说一下他可能存在的问题：1、我了解的北方地区每一个企业都需要给政府打交道，很多的资源是争取而来的，是协商而来的，你不去和政府资源部门沟通，项目中很多问题解决成本就会很高。
浅谈合同无效的情形及后果
浅谈无效合同的情形及后果合同无效的情形：我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
”具体而言：(一)以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定，所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。
因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。
因欺诈而为的民事行为，是行为人在他方有意的欺诈下陷于某种错误认识而为的民事行为。
构成欺诈应具备如下条件：一是必须有欺诈人的欺诈行为。
欺诈行为是能使受欺诈人陷于某种错误，加深错误或保持错误的行为。
主要表现情形有三种，即捏造虚伪的事实、隐匿真实的事实、变更真实的事实。
二是必须有欺诈人的欺诈故意。
欺诈故意是由于欺诈人的欺诈行为而使他人陷于错误，并基于此错误而为意思表示的故意。
三是必须有受欺诈人因欺诈人的欺诈行为而陷入的错误。
这里所说的“错误”，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。
传统民法认为，构成欺诈必须由受欺诈人陷入错误这一事实，受欺诈人未陷入错误，虽欺诈人有欺诈故意及行为，在民法上不发生欺诈的法律后果。
四是必须有受欺诈人因错误而为的意思表示。
所谓受欺诈人因错误而为的意思表示，即错误与意思表示之间有因果关系。
错误的认识必须是进行意思表示的直接动因，才能构成欺诈。
五是欺诈是违反了民事活动应当遵循的诚实信用原则。
诚实信用原则要求人们在民事活动中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益。
根据《民法通则若干问题的意见》第69条的规定，所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。
浅谈海外工程施工合同管理
浅谈海外工程施工合同管理随着中国国际化的步伐加快，越来越多的中国企业走出国门，参与到海外工程建设中。
在海外工程建设中，合同管理是一个极为关键的环节。
合同管理的好坏直接关系到工程的质量、进度和成本等方面。
下面将从海外工程施工合同管理的角度进行浅谈。
一、合同签订阶段在海外工程建设中，合同签订是合同管理的第一步。
在签订合首先要明确合同的各项条款，如工程范围、工程标准、技术要求、工程量清单、价格、付款方式、工期、索赔处理、违约责任等。
还要注意对于当地的法律法规进行仔细的了解和研究，以确保合同的合法性和有效性。
针对不同国家和地区的特殊情况，也要做好相应的合同条款调整和风险评估。
合同执行阶段是合同管理的重要环节。
在合同执行阶段，需要做好以下几个方面的工作：1. 紧密监管施工进度和质量。
海外工程施工可能面临着不同的环境、气候和文化等因素的影响，因此需要对施工进度和质量进行严格的监管和控制，确保工程能够按照合同规定的标准和要求进行施工。
2. 严格控制成本。
海外工程施工中，可能会遇到原材料价格波动、汇率变动、税费等多种因素的影响，因此需要对工程成本进行有效的控制，避免成本超支。
3. 主动应对风险。
在海外工程建设中，可能会面临政治、经济、自然等多种风险，需要对这些风险进行有效的识别、评估和处理，以降低风险对工程建设的影响。
4. 灵活处理变更。
由于海外工程的复杂性和不确定性，可能会导致施工过程中出现一些变更，需要对这些变更进行及时的处理和调整，以保证工程能够顺利进行。
1. 梳理施工过程中的各项工作和记录。
对施工过程中的各项工作和记录进行仔细梳理和整理，形成合同履约的完整档案，以备后续的索赔和审计等工作。
2. 及时结算工程款项。
在合同规定的时间内，及时结算工程款项，并严格按照合同规定的支付方式进行支付，以避免因资金问题对工程建设造成影响。
3. 做好工程竣工验收。
在工程建设完成后，需要做好工程竣工验收工作，确保工程符合合同规定的标准和要求。
浅谈签订合同
同双方各 自的立足点 、力争点 、保 底点 以及 观方矛盾焦 点等所有预见，对 可能 出现的各种 问题应备有应 付的 良 策。要 拟定好谈判 开始的开场 阐述策略 、主动试 探的提 问策略 、回答对方 提问的应 付策 略 、打破僵局 的语 言策 略 、价格谈判 中的报价和抬 价或 压价策略等 。 ５ 、粗 出合 同草案 这主要 是为了在合 同谈 判 中做到 胸 有成 竹 、争取主 动，以便谈 判时能 以我方 拟 出的条款
合同的类别及 当事人的意 图的不 同而异。合 同的主要条
款是 合同的实体部分和核 ｂ内容 ，一般可 分为普遍性 的
主要 条款 ，如 当事人 的 名称 （ 姓 名）和住 所 、标 的、 或 数量 和质 量 、价 款或酬 金 、履行 的期 限 、地 点 和方式 、
违约 责任 、解决争议 的方法 ；特 殊性 的主要条款 ，即根 据法律 、法规 的规定 ，各 种不 同类 型的合 同必 须特别具 备的条款；个 别性的 主要 条款 ，即经 双方 当事 人协商一
收稿 日期 ：２ ０ 一｛ 一ｌ ０２ ） ０ ３ 作 者简介 ：彭星东 （％４ Ｉ 一 ） ，男 ，湖南湘乡＾ ，湖南师范 大学 张公岭校区讲师
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方能生效 ，建筑工程承包 合 同必 须有报 建 审批 手续 才能 签订 此外 ，台 同当事 人要求对台 同进行公证或鉴证 的 还要履行公证或鉴证手续。 第二 、正确 确定合 同的 类别 合 同可 分 为很 多类 ， 每一类又可分为很 多种 ，台 同的种类不 同，适用的法 律 、 法规就可能不 同 ，法律规定 的必 备条款也会 有 区别 ．甚
整个台同
每个专题 目标 实质 上就是签约 后的各 项台 同
条款 。台 同 目标制定 的好 坏对签 订合 同的 成败具 有举足 轻重 的作用。因此 ．拟 定的 目标 既不 能太高 ．忽 视对方 利益 ；也不能 目光短浅 ，丧失原则 和 自己的应得利益 。 ４ 、制定合 同谈 判 方略 台 同谈判 中时而 刀光 剑嚣 ． 时而和风细雨 ，我们要把 握风 云变幻 的局 面 ，就应 对台
浅谈劳动合同和劳务合同的区别5篇
浅谈劳动合同和劳务合同的区别5篇篇1一、概念辨析劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。
而劳务合同，则是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，以提供劳务为标的的合同。
这两个概念在定义上有所区别，但具体操作上却存在诸多相似之处。
二、主体资格在劳动合同中，劳动者和用人单位之间的主体资格具有特定性。
劳动者必须是年满16周岁、具有劳动能力的人，而用人单位则必须是具有用工主体资格的企业、事业单位、社会团体等组织。
而在劳务合同中，主体资格则相对广泛，自然人、法人或其他组织均可成为合同主体，只需双方达成合意即可。
三、合同内容劳动合同的内容主要包括劳动报酬、工作时间、保险福利等，旨在保障劳动者的合法权益。
而劳务合同的内容则更加灵活，双方可以协商确定提供劳务的具体内容、方式等，更注重意思自治。
四、法律关系劳动合同中，劳动者与用人单位之间形成的是劳动关系，受劳动法律法规的调整和保护。
而劳务合同中，双方形成的是民事法律关系，受民事法律法规的调整和保护。
因此，在解决劳务合同纠纷时，更多地是依据民事法律法规进行处理。
五、争议解决劳动合同中的争议解决方式通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等，具体方式根据争议内容和双方协商确定。
而在劳务合同中，争议解决方式则可能更加多样化，除了协商、调解等常规方式外，双方还可以约定其他解决方式，如行业惯例、合同条款等。
综上所述，劳动合同和劳务合同在概念辨析、主体资格、合同内容、法律关系以及争议解决等方面存在差异。
在实际操作中，应根据具体情况选择合适的合同类型，并严格按照合同约定履行义务。
同时，也需要注意相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
六、实例分析以某公司雇佣一名清洁工为例，双方签订了劳动合同。
合同中约定了劳动报酬、工作时间、保险福利等内容，确保了清洁工的合法权益。
然而，在某次清洁工作中，清洁工不慎摔倒受伤，需要住院治疗。
此时，公司根据劳动合同的约定，为清洁工提供了相应的医疗期和工伤待遇。
浅谈建筑施工合同纠纷的处理
浅谈建筑施工合同纠纷的处理建筑施工合同纠纷的处理是建筑行业中一项重要的工作，合理和有效地解决合同纠纷不仅可以保障建设单位和施工单位的合法权益，也有利于推动建筑行业的健康发展。
本文将从建筑施工合同纠纷发生的原因、处理纠纷的方式及建议等角度进行浅谈。
建筑施工合同纠纷的原因主要有以下几种：1、合同条款不明确或不完善：由于合同条款的表述不清晰或双方未能充分考虑到各种情况的发生，给后续工作的开展带来不必要的困难和争议。
2、设计不合理或变更频繁：施工单位按照设计图纸进行工程建设，但在实际施工中发现设计不合理或出现变更，导致施工难度加大、时间延长、费用增加等问题。
3、施工技术无法达到规定标准：由于施工单位的工程质量、施工技术等方面存在问题，导致最终交付的工程质量无法达到规定标准，引发纠纷。
4、工期超期或未按进度施工：建筑工程的工期通常比较长，若施工单位无法按时完成工程，给建设单位的工程进度、其他计划等都会产生影响，容易引发纠纷。
5、付款问题：建设单位和施工单位在合同签订过程中就付款方式和条件等方面未达成一致，或在履行过程中出现付款问题，导致产生纠纷。
1、协商解决：在建筑施工合同纠纷发生之后，建设单位和施工单位间应当先尝试通过协商解决，如果双方能够就解决方案达成一致，是最为理想的处理方式。
2、仲裁解决：如果双方协商解决不能达成一致，可以选择采用仲裁的方式对纠纷进行处理。
建筑行业的仲裁机构有多种，例如路桥建设仲裁委员会、建设工程质量争议调解委员会等，双方自愿提交仲裁来解决。
3、诉讼解决：如果仲裁也不能解决合同纠纷，可以选择提起诉讼寻求法律途径。
但是，诉讼是最为严肃的处理方式，需要大量时间、精力以及成本，因此在选择时需要谨慎。
1、加强合同管理：建设单位应该在合同签订之前严格把关合同条款，确保条款的明确、完善，促进双方在合作中更好地配合。
2、规范施工行为：施工单位需要遵守法律、法规，规范施工行为，保证工程质量达到规定标准，切实履行合同义务。