新风系统投资项目建议书

新风系统投资项目建议书第一章新风系统项目概要第二章新风系统项目背景及必要性第三章新风系统项目选址分析第四章新风系统项目总图布置方案第五章新风系统项目规划方案第六章新风系统项目环境保护分析第七章新风系统项目节能分析第八章新风系统项目实施方案第九章新风系统项目投资分析第十章新风系统项目经济效益分析第十一章新风系统项目综合评价第一章项目概要一、项目建设背景分析“十三五”时期，应关注我国要素条件变化的现实情况，更多利用市场化的政策手段，引导产业优化升级。

近年来，随着经济发展阶段的转化和国内外经济条件的变化，我国优势要素价格逐步上升，要素结构出现了新的变化。

主要表现为劳动力数量开始下降但人力资本素质不断提高、资本数量积累增速放慢但资本存量质量优势逐步发挥、可用土地数量不断减少但土地利用效率将会提升、技术引进效应进一步衰减且技术创新能力有待提高、资源供应趋于紧张且环境成本逐步提升，等等。

随之产业比较优势也发生了显著转变，推动了产业结构的调整。

二、项目名称及建设性质（一）项目名称新风系统生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事新风系统项目投资及运营。

三、项目承办企业及规划机构项目承办单位：某某有限责任公司项目规划及报告编写单位：泓域咨询机构四、项目建设选址“新风系统投资建设项目”计划在营口某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积42688.00 平方米（折合约64.00 亩）。

营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。

是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。

英国、法国、俄国、日本、德国、美国、瑞典、荷兰、丹麦、挪威、奥匈等国曾在营口设立过领事馆或领事机构，曾是东北面向世界的窗口。

如今的营口，作为全国首批沿海开放城市，物产丰盛、交通便利，是东北重要的出海通道，是“一带一路”战略重要的交通节点之一，是环渤海经济圈以及东北亚地区最具发展竞争力的现代化港口城市，辽东湾中心城市，辽东湾经济区中心城市、辽东湾经济金融中心，辽东湾现代服务业中心，已成为中国经济社会发展最快的城市之一。

2016年获批中国最具魅力宜居宜业宜游旅游城市和中国全面小康特别贡献城市殊荣。

五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积42688.00 平方米（折合约64.00 亩），本期工程项目建筑物基底占地面积26466.56 平方米；项目规划总建筑面积63178.24 平方米。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照新风系统行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合新风系统制造经营的规划建设需要。

六、项目产品规划方案本期工程项目主要从事新风系统系列产品的投资运营，包括新风系统研发、新风系统生产制造、新风系统市场营销等。

七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

改革开放以来，中国工业化发展取得了举世瞩目的成就，已成为世界第一制造大国和第一货物贸易国。

然而，长期以“高投入、高消耗、高污染、低质量、低效益、低产出”和“先污染，后治理”为特征的增长模式主导中国工业发展，资源浪费、环境恶化、结构失衡等矛盾和问题十分突出。

随着中国经济进入新常态，工业发展仍具有广阔的市场空间，同时也面临工业4.0时代新一轮全球竞争的挑战。

在新形势下，党的十八届五中全会提出了绿色发展新理念。

为落实绿色发展理念，加快实施《中国制造2025》，工业和信息化部制定《工业绿色发展规划（2016-2020年）》（以下简称《规划》），为“十三五”时期工业绿色发展确立了明确的目标原则和推进方略。

八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。

九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资19665.92 万元，其中：固定资产投资17216.00 万元，流动资金2449.92 万元。

2、该项目固定资产投资17216.00 万元，其中：建筑工程投资7119.06 万元，占项目总投资的36.20%；设备购置费7335.39 万元，占项目总投资的37.30%。

工程建设其他费用2761.55 万元。

4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=17216.00 +2449.92 =19665.92 （万元）。

十、资金筹措方案项目总投资19665.92 万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。

十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入20416.00 万元，总成本费用17557.76 万元，税金及附加1881.19 万元，年利润总额2858.24 万元，税后净利润2143.68 万元，纳税总额18272.32 万元，其中：增值税15676.57 万元，税金及附加1881.19 万元，年缴纳企业所得税714.56 万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率14.53%，全部投资回报率10.90%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.80 年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市营口新风系统行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进营口新风系统产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、我国正处于工业化中期向后期过渡的关键阶段。

到2020年基本实现工业化、加快建设现代制造强国，已成为我国全面建成小康社会和实现“中国梦”的重要内容。

制造业过去是，现在是，而且未来仍将是保证强大经济的支柱和基础，发展制造业的决心不能有丝毫动摇。

可以说，中国工业化进程能否顺利推进、势头能否长期保持、在全球竞争中能否脱颖而出，是中国现代化发展进程中的关键一招。

总书记强调，“实体经济是国家的本钱，要发展制造业尤其是先进制造业”。

我们必须牢牢把握制造业这一立国之本的战略地位，深入实施制造强国战略，落实好《中国制造2025》发展愿景，力争在新中国成立100周年时，建成世界一流制造强国，为实现中华民族伟大复兴提供强有力的战略支撑。

经过改革开放30多年的高速增长，我国经济已进入以增速换挡、结构转型和动力转换为特征的“新常态”。

如何既能保持中高速增长，又能推动产业迈向中高端水平，关键还是要切实转变经济发展方式、推动产业结构的战略性调整。

制造业是转方式、调结构的主战场。

主动适应和引领经济发展新常态，形成新的增长动力，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。

《中国制造2025》着眼解决我国制造业面临的突出矛盾和问题，加快建立现代产业体系，提出的指引未来10年乃至30年制造业发展的20字基本方针，必须一以贯之地执行。

3、当前，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、发达国家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚未形成的两难局面。

在这一“爬坡过坎”的关键时期，《中国制造2025》出台，既立足当前，面向制造业转型升级、提质增效，提出了九大战略任务、五项重点工程和若干重大政策举措；又着眼长远，着眼应对新一轮科技革命和产业变革，围绕先进制造和高端装备制造，前瞻部署了重点突破的十大战略领域，描绘了未来30年建设制造强国的宏伟蓝图和梯次推进的路线图。

本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章新风系统项目背景及必要性一、项目建设背景全面强化金融支持。

一是支持符合条件的企业债权融资，在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。

二是通过相关税收优惠政策，进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。

三是推进股票市场注册制改革，设立战略新兴板。

四是拓宽企业间接融资渠道，探索建立贷款风险补偿机制，引导金融机构加大对新能源等行业的支持力度。

支持政策性银行加快业务创新，促进投保贷联动。

“十三五”时期重要战略机遇期的判断，是我们党坚持解放思想、实事求是、与时俱进，以战略思维和世界眼光作出的。

从国际环境看，尽管国际金融危机给世界经济造成深度冲击，世界经济增长速度减缓，各种形式的保护主义抬头，气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性问题更加突出，国际和地区热点问题此起彼伏，但和平、发展仍是当今时代的两大主题，世界多极化和经济全球化深入发展，国际力量对比继续朝着有利于世界和平与发展的方向演化，我国同各大国、周边国家、发展中国家等的新型国际关系持续平稳发展，各国加强对华经济技术合作的意愿进一步增强，我国国际影响力和国际地位明显提高，相对稳定的外部环境总体上有利于我国集中精力搞建设、谋发展。

二、项目建设必要性分析还要看到，当今世界，新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短，科技创新成果层出不穷，社会经济发展的需求动力远远超出预测，人类创新潜能也远远超出想象，信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命，基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。

这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇，为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。

第三章新风系统项目选址用地规划及土建工程一、项目选址方案1、由某某有限责任公司承办的“新风系统投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在营口某某开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积42688.00 平方米（折合约64.00 亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照新风系统行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合新风系统生产经营的需要。

二、项目选址土地利用情况1、项目选定场址为租用，该场区已经按营口规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。