公共设施管理方案含水电
水电站物业管理方案
水电站物业管理方案一、前言水电站作为重要的公共设施，是保障国家能源安全的重要基础设施。
为了保障水电站的正常运营和管理，需要实施有效的物业管理方案。
本文将从水电站物业管理的背景、目标和原则出发，提出一套较为全面的水电站物业管理方案。
二、背景分析水电站作为能源设施，面临着一系列的管理挑战。
首先，水电站通常位于偏远地区，交通不便，环境恶劣，这给物业管理带来一定的困难。
其次，水电站设施众多，设备繁多，管理难度大，需要一套完善的物业管理方案来确保设施设备的正常运行。
再次，水电站物业管理牵涉到安全、环保等诸多方面，需要一个专业的团队来进行管理。
三、目标和原则1. 目标：建立一套科学、规范、高效的水电站物业管理体系，提高水电站设施的维护和管理水平，确保水电站设备的正常运行，保障水电站安全和环保。
2. 原则：科学性原则、规范性原则、高效性原则、安全性原则、环保性原则。
四、水电站物业管理方案1. 组织管理（1）建立专业的水电站物业管理团队，包括技术人员、安全人员、环保人员等，确保物业管理团队的专业性和高效性。
（2）建立健全的管理制度和工作流程，规范物业管理工作，确保每个环节都得到有效的监督和管理。
2. 设备设施管理（1）建立设备档案和维护记录，定期检查设备设施的运行情况，及时发现并解决问题。
（2）建立设备设施维护计划，进行定期维护和维修，确保设备设施的正常运行。
3. 安全管理（1）建立安全管理制度，健全安全管理体系，加强对水电站运行中的安全隐患的排查和整改。
（2）加强安全教育培训，提高员工的安全意识，确保员工的安全操作和行为。
4. 环保管理（1）建立环保管理制度，制定环保管理方案，加强对水电站环境的监测和治理。
（2）推广节能减排技术，降低水电站的能耗和污染排放，提高水电站的环保水平。
5. 其他管理（1）加强对水电站建筑和园林的管理，确保水电站的整体形象和环境的优美。
（2）加强对水电站公共设施的管理，提高服务水平，为员工和游客提供良好的环境。
办公室水电管理制度范文(2篇)
办公室水电管理制度范文一、目的为让公司全体员工树立以公司为家，以节约水电为己任，以厉行节约为美德的主人翁意识，管好用好水电资源，减少水电费用开支，特制定此办法。
二、用电管理1、公司各部门人员应认真负责所在部门灯光使用情况，做到人走灯灭，电器在不使用时需关闭电源，长期不用应断开电源，减少待机状态的耗能。
2、会议室、接待室的空调、照明、音响等设备应在使用前半小时内开启，使用完毕后应立即关闭所有用电设备。
3、办公楼内公共场所照明灯，在每天楼内办公人员全部离开后由保卫人员负责开、关。
4、空调开启时，夏季最低温度不得低于____度。
三、用水管理1、公司各部门人员应认真负责所在楼层的水龙头使用情况，做到人走水停，如出现设备故障导致无法关闭水龙头的，应及时报修。
2、日常厕所清洁用水及日常卫生用水应在确保清洁的前提下厉行节约，严禁出现用自来水降温等严重浪费行为。
三、其他相关管理1、公司员工一旦发现有故障的水电设备，能立即处理应立即处理，不能处理的应马上通知行政部门，由行政部门委派人员维修，以确保水电设备处于正常运转状态，节约水电资源。
2、行政部抄取水电表时间应与自来水公司和供电局的抄表时间同步，并认真核对，详细记载，各分表累计数应与总表数尽可能保持一致，如有较大出入应立即查明原因，妥善处理。
3、各部门管理负责检查控制水电设备，发现私拉乱接水管、电线及窃水窃电等行为应及时制止并处理。
4、保卫部负责对休息日办公楼厕所的管理，控制外来人员使用办公楼厕所，避免休息日水资源的过多使用。
____英特康药业有限公司办公室水电管理制度范文（2）一、总则1. 为了合理有效地管理办公室的水电资源，提高能源使用效率，减少能源浪费，制定本制度。
2. 本制度适用于所有办公室人员，包括员工、领导和访客。
二、用水管理1. 所有员工应意识到水资源的宝贵性，不得浪费水资源。
2. 使用自来水时，要确保水龙头关好，防止漏水。
3. 使用厕所时，要保持厕所干净，使用后要及时冲洗并关闭水龙头。
公共区域安全用电管理制度范本
公共区域安全用电管理制度范本一、综述1.1背景公共区域是指城市和乡村中对公众开放且具有共享性质的场所，如商场、学校、医院、公园等。
这些场所经常有大量人员出入，用电设备也比较多，因此，对公共区域安全用电进行有效管理变得尤为重要。
1.2目的本制度的目的是确保公共区域用电安全、经济、高效，保障人员的生命财产安全，减少电力浪费，促进可持续发展。
1.3适用范围本制度适用于所有公共区域，包括但不限于商场、学校、医院、公园等机构。
1.4责任主体1.4.1 公共区域管理者负责制订、实施和监督本制度的执行。
1.4.2 公共区域工作人员负责按照本制度执行工作。
1.4.3 公共区域用户应当遵守本制度的相关规定。
二、用电设备管理2.1 设备选购2.1.1 公共区域管理者应当根据实际情况和需求，选购符合安全标准的用电设备，确保产品质量和性能稳定。
2.1.2 公共区域管理者选购用电设备前，应聘请专业人员进行技术评估和鉴定，确保设备的安全性和合规性。
2.1.3 购买的用电设备应当取得产品合格证书，并保留相关证明文件备查。
2.2 设备安装与维护2.2.1 公共区域管理者应当遵循相关电气安装规范，委托专业人员进行用电设备的安装和维护。
2.2.2 用电设备安装完成后，应进行试运行和安全检查，确保设备正常运行且符合安全标准。
2.2.3 公共区域管理者应定期对用电设备进行例行维护和维修，及时发现和处理设备故障。
2.2.4 用电设备维修时，应由具备相应资质的维修人员进行，并记录维修过程和结果。
2.3 用电设备更新与淘汰2.3.1 用电设备的使用寿命一般为十年左右，达到寿命后应及时进行更新。
2.3.2 公共区域管理者应定期对用电设备进行评估，判断是否需要更新或淘汰。
2.3.3 换新的用电设备应满足当前的节能环保标准，并按照相关要求进行更新。
三、用电管理3.1 用电计划3.1.1 公共区域管理者应根据实际需求制定用电计划，并合理安排用电时间。
公厕水电节省方案
公厕水电节省方案1. 简介公厕是城市公共设施中不可或缺的一部分，为市民提供卫生和便利。
然而，公厕的水电使用量通常很大，对城市的资源消耗和环境造成一定的压力。
为了实现可持续发展和资源节约，制定并实施公厕水电节省方案是至关重要的。
本文将提出一些公厕水电节省方案，旨在降低水电使用量，减少资源浪费，并为未来的公厕设计提供借鉴。
2. 智能感应设备公厕的水电节省可以通过引入智能感应设备来实现。
例如，将传感器安装在公厕的水龙头上，感应到用户的手接近时，自动打开水流，用户离开后又自动关闭。
这种感应设备可以有效减少不必要的用水，控制流量，从而达到节约水资源的目的。
同样地，对于公厕的照明系统，可以根据公厕的使用情况来调节亮度。
例如，在没有人使用公厕时，自动降低亮度；当有人进入时，自动提高亮度。
这样可以避免不必要的能源浪费，延长灯具的使用寿命。
3. 水资源回收利用公厕使用的水资源可以通过回收和再利用来实现节约。
在公厕的洗手台下安装收集水槽，用于收集洗手后的废水，经过过滤和净化后，可以再次用于冲洗马桶或清洁公厕。
这样可以最大限度地减少水资源的浪费。
另外，公厕的屋顶可以设置雨水收集装置。
收集的雨水可以用于冲洗马桶和清洁地面。
通过合理利用雨水，可以减少城市自来水的使用量，并且降低了自来水厂的能源消耗。
4. 节能照明系统公厕的照明系统应选用高效的LED灯具，这些灯具具有较长的使用寿命和低能耗。
此外，还可以安装光感应器和时间开关，根据光线强度和公厕使用时间来自动调节照明亮度。
这样可以有效降低能源消耗，并提升公厕的使用效率。
5. 教育与宣传为了促使公众提高对水电节约的意识，公厕管理相关部门应开展一系列的教育和宣传活动。
可以通过公厕内的标语、宣传册、海报等方式，向公众传递节约水电的重要性和方法。
同时，可以在公厕外设置显示屏或电子屏幕，用于播放与水电节约相关的宣传视频、动画等，以提高公众的环保意识。
6. 结论通过引入智能感应设备、水资源回收利用、节能照明系统以及教育与宣传等措施，可以有效实施公厕水电节省方案。
学校水电和公共设施管理规定
关于加强水电和公共设施管理的规定（一）学校的水电管理工作由后勤部主管。
水电设施设备的维修和保养，由学校的维修组负责，各维修人员具体负责各自的维修责任区。
各部门水电设备的报修及安全工作由各学部（门）指定人员兼管负责，实行责任追究制。
（二）学校的教职工宿舍用水、用电实行定量使用，超额从当月工资中扣除。
1、教职工每人每月用电定量20度，用水定量3.5方（其中冷水2方、热水1.5方）。
2、中层以上干部每人每月用电定量50度，用水定量5方（其中冷水3.5方，热水1.5方）。
超用水电单价：电为1元/度，冷水5元/方，热水12元/方。
3、凡因教学、基建等需要新装或改装自来水管线、供电线路、拉接临时电源、水源者，须先报后勤部审批，由后勤部现场考察研究同意后方可组织施工。
违者，每天处以100元的罚款。
4、教职工宿舍需安装空调机（自购）和ADSL网络线者，需先到后勤部进行申请，做好登记，并按规定进行安装及布线等。
凡不按规定者，处以100元的罚款。
5、严禁使用功率大于1.5千瓦以上的电器、电磁炉、电热棒等高耗能的电热设备。
违者一经查处，处以200元罚款。
如因使用大功率用电设备造成线路或其它设备烧坏，将直接追究相关人员责任。
6、各学部、部门所管辖的教室、办公室、功能室、学生宿舍等的用电、用水及各公共设施管理，由各部门负责人负责，并指定人员进行管理。
公用场所的水电和设施设备管理由学校维修人员管理，各责任人负责督促检查有关设施设备的使用情况，及时报修损坏的设施设备。
7、严禁使用热水、直饮水进行冲洗厕所、拖地、洗衣物等。
各部门要定期组织人员对责任区水电进行巡查，发现有浪费水电现象，将直接追究相关人员的责任。
每发现一次灯在无人情况下长时间亮灯的罚款50元，空调无人情况下仍长时间开着的每次罚款100元。
8、各学部、部门负责所管辖区的财产管理工作，责任到人。
如发现有恶意损坏学校公共财产的，将直接追究相关责任人，并按规定进行罚款。
9、后勤部每月将对各部门用水用电及财产损坏维修情况进行统计及通报。
水电管理制度_水电管理制度办法
水电管理制度_水电管理制度办法水电管理制度篇1第一章总则为进一步加强我院水电管理工作，合理利用水电资源，保证学院教学、科研、生产、生活的正常进行，根据相关法律、法规，并结合我院实际情况，特制定本制度。
第二章公共及办公场地用水用电第一条公共场所指道路、楼道、走廊、厅堂等区域，安装的供水、电器设备和照明用电，采取自控、专人负责或区域内保洁员分管的管理办法，对运行故障及时报修，杜绝“长明灯”、“长流水”。
保洁员需定期清洗感应水龙头，保持感应区域无污垢，避免自动出水。
第二条办公场所的照明及电器设备，实行谁使用谁负责的管理制度。
要做到人走灯灭，电器设备在无人使用或监守的情况下要关闭电源，下班或雷雨天气时拔下电脑插头等。
第三条禁止在5～28℃内擅自开空调，空调设定温度夏季不得低于26℃，冬季不得高于20℃;定期对空调进行清洗和保养，检测空调的工作效能，避免无效空转耗能。
第四条禁止任何办公或工作场所使用取暖器、热得快等，只能使用学院统一发放的电水壶烧开水。
第五条教职工用水用电必须遵守国家规定的有关安全用水用电制度，爱护学校水电设备，做到“不乱接”、“不乱装”、“不乱拆”。
第六条下课时教师有义务督促学生关闭教室、实验室的日光灯、电风扇、空调。
第七条晚自习学生人数较少时，由物业管理人员减少开灯支数。
严禁学生私自使用微机、投影仪等教学专用仪器。
第三章学生公寓用水用电第八条学生公寓内只能使用学院统一购置的电热水器、电水壶及学生自购电脑、台灯，严禁使用违章电器或劣质电气产品。
第九条电水壶只能在水壶专用插座上烧水，并按说明书要求正确使用，发生故障及时报修。
第十条宿舍内不能烧水时必须关闭电热水器、电水壶专用开关，其他电器使用结束务必拔下电源插头，以避免浪费电能及造成不必要的损失。
第十一条学生公寓内的学生用水用电以寝室为核算单位，除学院规定基数外(扣除公寓公共部分分摊量)，超出部分全额收费。
第十二条公寓值班室除学院规定的免费水、电量外，超出部分由所属部门或个人承担。
小区公共设施设备管理规定
小区公共设施设备管理规定1. 引言小区公共设施设备是指为满足小区居民日常生活和活动所提供的各种设备设施，如道路、照明、水电、通信等设备。
为了更好地管理和维护这些设施，提高小区居民的生活质量，制定本规定。
2. 设施设备管理责任2.1 物业公司：小区公共设施设备的管理责任由小区物业公司负责。
物业公司应确保设施设备的正常运行和维护，及时消除设备故障，并采取措施预防设备损坏。
2.2 业主委员会：小区业主委员会应负责监督物业公司的设施设备管理工作，及时提出意见和建议。
业主委员会还应积极组织业主参与设施设备管理工作，共同维护小区设施设备的良好状态。
2.3 居民：每一位小区居民都应对自己使用的设施设备负责，并爱护公共设施设备，不做损坏设备或浪费资源的行为。
3. 设施设备维护与维修3.1 定期检查：物业公司应制定设施设备的定期检查方案，按照计划对设备进行定期检查，确保设备的正常运行，及时发现和解决问题。
3.2 维护保养：物业公司应制定设施设备的维护保养计划，定期对设备进行维护保养，延长设备的使用寿命。
维护保养包括清洁、润滑、紧固、更换损坏部件等工作。
3.3 维修处理：物业公司应设立设施设备维修专职人员或委托专业维修公司进行设备维修。
对于设施设备的故障或损坏，应及时处理，确保设施设备尽快恢复正常使用。
4. 设施设备更新与改造4.1 更新计划：根据设施设备的使用寿命和功能需求，物业公司应制定设施设备更新计划，合理安排设备的更新和更换，以保持设备的良好状态和功能性。
4.2 设备改造：对于老化、损坏或功能落后的设施设备，物业公司应及时进行改造以提升设备的效能。
改造计划应经过业主委员会的审批，并向居民公示，确保公正、透明。
5. 设施设备安全管理5.1 安全巡查：物业公司应定期进行设施设备的安全巡查，及时发现设备的安全隐患，并采取相应的措施解决问题，确保设备运行安全。
5.2 安全培训：物业公司应定期组织设施设备安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力，确保居民在使用设备时安全可靠。
水电物管实施方案
水电物管实施方案一、前言。
水电物管是指对建筑物内部水电设施及物业管理进行综合管理和维护的工作。
水电设施的正常运行和物业管理的良好状态对于建筑物的安全和居民的生活质量至关重要。
因此，制定一套科学合理的水电物管实施方案，对于保障建筑物的正常运行和居民的生活质量具有重要意义。
二、实施目标。
1. 确保水电设施的正常运行，提高设施利用率和节能效果；2. 提升物业管理水平，提高居民生活质量；3. 减少因水电设施故障和物业管理不善导致的安全事故发生率；4. 降低维修和管理成本，提高建筑物的整体运行效率。
三、实施步骤。
1. 完善水电设施管理制度。
建立完善的水电设施管理制度，包括设施巡检、维护保养、故障处理等具体流程和责任分工。
制定设施维护保养计划，定期对水电设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。
2. 强化物业管理。
提升物业管理人员的专业水平，加强对居民的服务意识和责任感。
加强对建筑物公共区域的清洁卫生管理，保持环境整洁，提升居民生活品质。
3. 安全意识培训。
对居民和物业管理人员进行水电设施安全知识和应急处理培训，提高其对安全问题的重视和处理能力。
定期组织消防演练和安全应急演练，增强居民和物业管理人员的应急处置能力。
四、实施保障。
1. 资金保障。
确保水电设施维护保养和物业管理所需的经费，合理安排预算，确保资金到位。
2. 人员保障。
配备专业的水电设施维护保养人员和物业管理人员，确保队伍的专业性和稳定性。
3. 技术支持。
引进先进的水电设施管理技术和物业管理系统，提高管理效率和服务水平。
五、实施效果评估。
1. 定期对水电设施的运行情况和物业管理的效果进行评估，及时发现问题并加以改进。
2. 收集居民的意见和建议，不断改进水电物管实施方案，提高居民满意度和建筑物整体管理水平。
六、结语。
水电物管实施方案的制定和落实对于建筑物的安全和居民的生活质量具有重要意义。
只有通过科学合理的管理和维护，才能确保水电设施的正常运行和物业管理的良好状态。
办公室水电管理制度（二篇）
办公室水电管理制度一、引言随着办公室的规模不断扩大，办公室的用水和用电量也随之增加。
为了有效管理和合理利用水电资源，制定一套科学的办公室水电管理制度变得至关重要。
本文旨在提出一些实用的水电管理措施，帮助办公室合理进行水电使用。
二、用水管理1. 安装节水装置为了节约水资源，办公室应在合适的地方安装节水装置，如节水厕所、节水龙头等。
同时，要确保这些节水装置的运行正常，并定期进行维修和更换。
2. 定期检查漏水情况办公室应定期检查各种水龙头、水管和水箱等设备，及时发现并修复漏水问题。
并且，在使用完水后，要确保关闭水龙头，避免造成不必要的浪费。
3. 合理利用雨水办公室在适当的地方安装雨水收集设备，将天然降水收集并储存起来，用于植物浇灌、清洗等用途，避免使用自来水。
4. 加强员工节水意识办公室应加强员工的节水意识教育，提倡大家在用水时遵循节约原则，避免浪费。
可以通过张贴宣传海报、发放宣传册等方式，提醒员工关注节水问题。
三、用电管理1. 定期检查电器设备办公室应定期对各种电器设备进行检查，确保其安全可靠。
特别是老旧设备，需要及时更换以避免安全隐患和能源浪费。
2. 提倡合理使用空调空调作为办公室中常用的电器设备，使用方面需要特别注意。
办公室应制定合理的温度调控方案，避免过度使用或调温过低，造成能源浪费。
3. 利用自然光办公室应充分利用自然光，合理布置办公室空间，减少对电灯的依赖。
同时，要定期检查和更换电灯，确保其良好的使用效果和节能效果。
4. 关闭电器设备办公室应鼓励员工在离开办公室时及时关闭电脑、打印机、复印机等电器设备，避免长时间待机和能源浪费。
四、节能措施1. 使用节能设备在进行办公设备采购时，应优先选择能效高、节能的设备，减少能源消耗。
2. 提供节能培训办公室应定期开展节能培训，提高员工的节能意识和能力，使其在工作中能够采取相应的节能措施。
3. 鼓励共享资源办公室可以鼓励员工共享办公设备和资源，减少重复购置和使用，降低能源消耗。
2024年公共设施安装方案(2篇)
2024年公共设施安装方案摘要：随着社会进步和人民生活水平的提高，公共设施安装成为城市发展的重要组成部分。
本方案旨在提出2024年公共设施安装方案，以满足人民日益增长的需求，提升城市形象和居民生活质量。
一、交通设施安装1. 城市交通设施的建设和改善是首要任务。
2024年计划修建新的道路和桥梁，改善交通拥堵问题，提升城市交通效率。
2. 加强停车设施的建设和管理，设置更多停车位，方便市民停车，减少停车难的问题。
3. 公共交通的发展也是重要的方向，增加公交车辆的数量，扩大公交线路覆盖范围，提升公交服务水平。
二、水电设施安装1. 加强城市供水系统建设，改善供水质量和供水能力。
扩大水源和水库的规模，提升供水设施的水质检测和处理能力。
2. 提高电力供应能力，建设更多的发电站和变电站，确保城市电力供应的稳定性和可靠性。
三、公共卫生设施安装1. 建设更多的公共医院和诊所，提供更好的医疗服务。
2. 增加公共卫生场所的数量，如健身房、游泳馆等，促进健康生活方式的推广。
四、教育设施安装1. 新建学校和扩大教育资源，满足不断增长的教育需求。
重点投资提升中小学和大学的教育设施和教学水平。
2. 提高教师培训和教学质量，吸引优秀的教育资源。
五、文化设施安装1. 建设文化中心、图书馆、剧院等文化设施，满足市民的文化需求。
2. 支持文化产业的发展，培养文化创意人才，推动城市文化建设。
六、娱乐设施安装1. 建设更多的公园和休闲场所，提供空气清新和休闲娱乐的环境。
2. 加强体育设施建设，建立更多的体育馆、游泳池等设施，促进体育运动的发展。
七、安全设施安装1. 增加监控设备和警务设施的投入，提升治安水平，确保居民和城市的安全。
2. 安装火灾报警器和灭火设施，提高防火和救援能力。
八、环保设施安装1. 增加环保设施的投入，如垃圾分类设施、污水处理设施等，提升城市环保水平。
2. 推广清洁能源的使用，鼓励市民使用绿色出行方式，减少环境污染。
以上是2024年公共设施安装的方案。
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物业共用部位、共用设施设备的使用维修养护和管理方案(含水电)1、物业共用部位、共用设施设备的使用维修养护和管理（1）根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况（2）需要维修，属于小修范围的，及时组织修复（3）属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商维修（4）编织合理的维修养护计划，建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全（5）合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途（6）各类设备设施信息记录清晰明确,台帐清楚（7）及时保养维修，保持房屋及公共设备设施的完好（8）因房制宜，有计划地安排保养维修任务（9）完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施保养制度（10）完善的管理、检查、考核制度（11）共用设备设施部位基本保持完好状态（12）建立和贯彻各项规章制度及各项标准（13）搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度2、物业共用部位、共用设施设备维修养护和管理规定(1)【房屋、建筑设施】1)维修工a.按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》的内容要求进行修缮养护；b.每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋建筑，公用部位、设施进行巡查；c.将周期巡查、养护结果记录于《共用部位巡查、养护记录表》内；d.房屋、设施修缮工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内；e.房屋、设施发生异常，及时报告设备主管，并在设备主管协同下排除异常。
2)工程主管a.负责房屋、设施的技术资料、档案的收集，负责零星材料的采购计划的编制，委托维修的联系工作；b.每年12月按房屋完好情况制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；c.组织实施房屋、设施的维修保养工作，对房屋养护、修缮提供工作指导及检查监督；d.对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证；e.每季度组织建物维修工检查房屋、设施的使用状况，记录《房屋、设施检查表》，根据日常巡视及季度检查记录按照《房屋完好程度评定办法》，填写《房屋完好程度鉴定表》、《房屋完好情况分类记录表》，经经理审核后上报公司主管部门；(2)【供配电设备】3)电工a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视配电房设备，并记录《配电房巡视记录表》；b.配电房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。
双电源柜(箱)“运行”与“备用”每月切换检查一次，并记录《设备定期启动表》；c.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《供配电设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；d.供配电设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内；e.供配电设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，并在设备主管协同下排除异常和故障。
4)工程主管a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管；负责零星设备的配件、材料的采购计划的编制，外委托修理的联系工作；b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；c.组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查；d.每周巡视配电房设备,检查巡视记录、交接班记录；e.每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况，填写《供配电系统检查表》。
按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门；h.按《应急预案》规定负责处理应急事件。
(3)【消防设备】5)日常巡视a. 设备维修工每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房及风机房设备，记录《水泵房巡视记录表》和《风机设备巡视记录表》。
设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，并在设备主管协同下排除异常和故障；6)定期检查a. 由设备维修工负责每月一次消火栓泵、喷淋泵、送风排烟机、双电源启动测试，记录《设备定期启动记录表》；b. 由设备主管组织，并由秩序维护主管、秩序维护人员和设备维修工参与操作，每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测试；送风、排烟系统测试；电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。
记录《消火栓、喷淋系统测试记录表》，《消防送风、排烟系统测试记录表》。
7)维修保养a. 设备维修工负责消防设施的维修保养工作；b. 设备机房每周打扫一次，机组每月清洁一次。
消防泵“运行”与“备用”每月定期启动后交替更换一次；c. 按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《消防设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；d. 消防设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内。
8)工程主管a. 负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作；b. 每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；c. 组织实施消防设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查；d. 每周巡视消防设备,检查巡视记录；e. 每月定期组织设备维修工检查消防设备的运行状况，填写《消防及报警系统检查表》。
按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门(4)【给排水设备】9)管道工a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房设备，并记录《水泵房巡视记录表》；b.水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次。
生活水泵“运行”与“备用”每二周交替更换一次；c.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《给排水设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；d.给排水设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内；10)设备主管a.负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作；b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；c.组织实施给排水设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查；d.每周巡视水泵房设备,检查巡视记录、交接班记录；e.每月定期组织管道工检查给排水设备的运行状况，填写《给排水系统检查表》。
按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门；h.每年二次组织实施水箱清洗消毒及水质检测工作，记录《水箱清洗消毒记录表》；i.按《应急预案》规定负责处理应急事件。
(5)【弱电设备】11)分承包方维保人员a.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《弱电设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；b.弱电设备、设施维修工作记录《房屋、设备、设施维修记录表》；c.弱电设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录《设备故障记录表》，及时排除异常和故障。
12)电工a.每日按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》检查，记录《信号收视设备巡视记录表》；b.发现弱电设备异常和故障及时通知分承包方维保人员并报告设备主管，督促维修保养。
13)秩序维护人员a.负责监控中心设备的日常运行操作，每班清洁监控室及设备表面，每次交接班时巡视周界报警系统探头和设备，每班一次巡视摄像监控系统、电子对讲系统的设备，并记录《监控、对讲设备巡视记录表》；b.发现异常情况，及时报告秩序维护主管、设备主管。
14)设备主管a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管，联系委托保养工作；b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；c.组织实施弱电设备的运行管理并按《设备维修保养分承包方服务质量监管办法》对分承包方进行监管。
对弱电设备维修保养工作进行检查、验证；d.每周巡视弱电房设备,检查巡视记录；e.每月定期组织分承包方维保人员和电工检查弱电设备的运行状况，填写《秩序维护防盗系统检查表》和《摄像监控系统检查表》。
按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报经理审核后，交公司主管部门；h.按《应急预案》规定负责处理应急事件；(6)【电梯设备】15)分承包方电梯维保人员a.每周按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《电梯设备维修保养规程》的内容要求进行定期保养，同时负责清洁电梯机房环境，并将结果记录表内；b.电梯设备维修工作记录《房屋、设备、设施维修记录表》；c.设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录于《设备故障记录表》上,并及时处理。
16)电工a.每日按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视电梯设备，填写《电梯房巡视记录》。
发现异常及时通知分承包方电梯维保人员并报告设备主管，督促维修保养；b.负责电源部分的维修保养及运行操作。
每月一次切换检查双电源设备，记录《设备定期启动表》。
17)工程主管a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管，联系委托保养工作；b.每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》；c.实施电梯设备的运行管理，按《设备维修保养分承包方服务质量监管办法》对分承包方的监管。
对电梯设备维修保养工作进行检查、验证；d.每周巡视电梯机房设备,检查巡视记录；e.每月定期组织电工和分承包方电梯维保人员检查电梯设备的运行状况，填写《电梯设备系统检查表》。
按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门；(7)【水泵设备】18)管道工a. 每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房设备，并记录《水泵房巡视记录表》；b. 水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次。