内蒙古包头市商业综合体
鸟瞰 Birds View
概念模型
Mass Study
包头 商业综合体
Commercial Complex
01 02 03 04 05
06
方案 B
CONTENTS
东 南 角 鸟 瞰 图
东 北 角 人 视 图
东 北 角 鸟 瞰 图
方 案 一 总 平 面 图
设计意向
Idea Image
05
院落理念 Patio Culture
5.1
中国江南园林
China Courtyard
包头 商业综合体
Commercial Complex
广场理念 Plaza Culture
5.2
城市广场
Urban Plaza
包头 商业综合体
Commercial Complex
设计概念
Design Concept
包头 商业综合体 Commercial Complex
项目分析 Project Analysis
04
商业主入口 商业入口
步行入口
步行人流
商业主入口
交通分析
Circulation Analysis
包头 商业综合体
Commercial Complex
商业主入口/吸纳 商业人流
01 设计概念 02
Design Concept
总平面 Master Plan
03
功能分布 Function Layout
04 项目分析 05 设计意向
Project Analysis
Idea Image
06
方案 A
概念模型 Concept Model
CONTENTS
设计概念 Design Concept
景观节点
Landscape Nodes
包头 商业综合体
Commercial Complex
主景观纵轴
步行胡同景观 景观横轴
景观院落
景观分析
Landscape Analysis
包头 商业综合体
Commercial Complex
视线分析
View Analysis
包头 商业综合体
Commercial Complex
内蒙古
包头市
商业综合体
Commercial
Comple
窃取
• 商业地产最重要的是满足商家尤其是主 力商家对场地的使用要求，台面积、货 梯、排污排水、停车位、广告位等，另 外交通动线的规划也十分重要，现在垂 直交通和平面交通以及外场交通组织上， 强调动线对消费人流的引导和各个店铺 的到达率，避免或减少死角位的产生， 最大程度上提高每个楼层、每个区域的 商业价值。规划设计决定商业项目的存 亡。多数商业地产的开发商在开发之初， 根本就没考虑过“做什么”的问题，他 们多数先把项目盖起来，到了商业定位 的时候问题就出现了，不是结构不合理， 就是布局不规范，从而导致招商异常困 难，往往出现“理想的商家不愿意进， 进驻的商家不理想”的结果。
功能分析
传统围合布局
历史经典广场布局 包头 商业综合体
Commercial Complex
设计概念
Design Concept
为打造适应当代人商务生活休闲的功能需求的新型商业 综合体, 在引入院落空间, 广场空间, 及胡同空间元素下,将 常规商业建筑在营造商业氛围的前提下, 充分提供人们以 生活,休闲, 娱乐, 交流的场所, 以提升商业建筑的价值, 在烘托商业的同时,量身设计适应北方严寒飞沙天气的
商业理念 Retail Unit
5.4
商业广场
Commercial Plaza
包头 商业综合体
Commercial Complex
概念模型 Concept Model
06
A 透视
A 透视 Perspective
B 透视
B 透视 Perspective
概念模型
Mass Study
包头 商业综合体
商业分析
Commercial Analysis
商业入口引 入空间
商业广场 商业入口 引入空间 主题广场
商务围合院落
商业入口引 入空间 空间分析 包头 商业综合体
Commercial Complex
Space Analysis
胡同院落景 观
商业广场景 观
胡同院落景 观
中心广场景 观
胡同院落景观
庭院广场景 观
01
项目地块位于包头市劳动路 友谊路交汇口处,友谊路为地块 提供主要商业流. 根据包头的地理与气候特征, 充分考虑到极端不利气候的影 响,并结合当地文化习俗等因素, 建筑规划主要空间采用:广场围 合,围合院落,及胡同式院落的形 式把地块组合成3进式商业广场 院落的周边商业, 在地界北面对 友谊路为办公双塔楼, 在地块南 端通过3个院落的分布设置为星 级酒店及两翼酒店式公寓,整体 体块为对称式布局. 借鉴北京故宫设计理念,通过 围合式组团,以纵向中轴线串接 不同的功能区域: 星级酒店, 主 题商业, 及商务办公;同时设计 为主要景观轴线连接3个主要围 合空间: 商务院落, 主题商业广 场,办公商业广场; 漫步商业园 区,会感受到商业分布的节奏,逐 步渐进推向核心商业高潮; 地块 南端公寓会同将来开发的住宅 地块形成呼应.
Commercial Complex
总平面
Master Plan
02
总平面
Master Plan
包头 商业综合体
Commercial Complex
主要入口
商业广场 主要中轴线
主题广场 景观庭院 庭院轴线
主景观庭院 主要入口
平面分析
Plan Analyze
包头 商业综合体
Commercial Complex
综合商业体. 致力于提升商业价值的同时,
以提升人们的生活品质.
概念图片
设计概念
Design Concept
包头 商业综合体
Commercial Complex
设计理念
核 心 概 念
广场文化
核 心 概 念
胡同文化 院落文化
新商业综合体 OUTLETS
生活
设计概念
Design Concept
包头 商业综合体
商业节点 胡同式步行 入口/汇聚· 商 业人流 商业入口/吸 纳商业人流 主题商业节点 胡同式步行 入口/汇聚· 商 业人流 胡同式步行 入口/汇聚· 商 业人流 商业入口/吸 纳商业人流 商务节点 商业入口/吸 纳商业人流
商业主入口/ 吸纳商业人流 包头 商业综合体
Commercial Complex
功能分布
Function Layout
02
商业 Retail 办公 酒店 Office 公寓 Hotel Condo
功能配比图
办公
4F 商业 商业广场 商业
办公
12F
商业
4F
商业 商业 主题广场 Plaza
商业 4F 16F 寓
酒店 Hotel 18F
庭院 庭院
公
商业
公 4F
寓
庭院
商业
4F 商业
业 态 分 布 图
流 线 分 析 图
01 02 03 04 05
06
方案 C
CONTENTS
西 北 角 鸟 瞰 图
东 北 角 鸟 瞰 图
西 南 角 鸟 瞰 图
方 案 二 总 平 面 图
流 线 分 析
示 意 图 片
谢谢
THANK YOU！
城市广场
Urban Plaza
包头 商业综合体
Commercial Complex
景观理念 Courtyard Culture
5.3
景观概念
Landscape Concept
包头 商业综合体
Commercial Complex
景观概念
Landscape Concept
包头 商业综合体
Commercial Complex
包头广场调研报告
包头广场调研报告包头广场调研报告一、背景介绍包头广场位于包头市市中心，是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的大型综合性商场。
本次调研的目的是了解包头广场的运营情况，为进一步提升服务水平和吸引更多消费者提供依据。
二、调研对象本次调研对象为来自不同年龄、职业和经济状况的50名包头广场顾客。
三、调研方法通过面对面的访谈和问卷调查的方式进行。
四、调研结果1. 顾客年龄层分布：调研结果显示，包头广场的顾客年龄层次相对较为均衡，其中20-40岁的人群占比最高，占总调研人数的50%。
2. 顾客购物目的：98%的调研对象认为他们来包头广场的主要目的是购物，其中40%的人购买的是服装和鞋子，30%的人主要购买日用品，20%的人购买电器产品，10%的人购买化妆品和饰品。
3. 顾客对包头广场的评价：大部分顾客对包头广场的整体环境和设施给予了较高的评价，认为它的商场布局合理、产品丰富多样、舒适度高。
但也有少数顾客提到了一些问题，如人流拥堵、卫生状况较差、服务质量不稳定等。
4. 顾客建议改进的方面：调研结果显示，顾客提出的改进建议主要包括：增加座位、提高卫生状况、加强服务培训、增加消费者福利、改善停车场管理等。
五、市场竞争分析通过调研，我们也了解到包头市其他商场的情况。
其中，和包头广场位于同一市中心的A商场是其最主要的竞争对手，而位于包头市其他区域的B、C商场也具有一定的竞争力。
六、对策建议1. 加强广告宣传：对于包头广场来说，提升品牌知名度和影响力是吸引更多消费者的重要手段。
可以通过广告、社交媒体营销等方式进行宣传，让更多人了解包头广场的优势和特色。
2. 不断优化服务质量：将顾客满意度作为核心指标，加大服务培训力度，提升员工的服务意识和专业水平。
同时，加强对卫生状况的管理和监督，确保商场的整洁和卫生。
3. 增加消费者福利：商场可以考虑推出会员制度，提供更多的折扣、礼品和优惠券，将消费者变成忠实的常客。
4. 加强与租户的合作：商场管理方可以与租户进行更密切的合作，共同推出各种促销活动，吸引更多的消费者，提高商场的盈利能力。
包头市人民政府办公室关于印发包头市城市建设管理2021年重点工作实施计划的通知
包头市人民政府办公室关于印发包头市城市建设管理2021年重点工作实施计划的通知文章属性•【制定机关】包头市人民政府办公室•【公布日期】2021.03.05•【字号】包府办发〔2021〕19号•【施行日期】2021.03.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文包头市人民政府办公室关于印发包头市城市建设管理2021年重点工作实施计划的通知各旗、县、区人民政府，稀土高新区管委会，市直有关部门、单位，中直、区直企事业单位：经市政府2021年第6次常务会议审议通过，现将《包头市城市建设管理2021年重点工作实施计划》印发给你们，请结合工作实际，认真贯彻执行。
2021年3月5日包头市城市建设管理2021年重点工作实施计划为深入贯彻落实市委十二届十三次全会精神和市委书记专题会及孟凡利书记各项批示要求，在编制完成建设美丽宜居城市五年规划方案的基础上，围绕全市各界关注的民生热点问题，结合中央、自治区环保督察整改要求和黄河流域生态保护和高质量发展目标要求，结合当前实际，制定城市建设管理2021年重点工作实施计划。
一、主要任务2021年，重点围绕市政管网、道路交通、新型基础设施、城市更新、人居环境、环卫设施和精细管理等方面实施“六工程两片区一行动”，计划安排城建项目九大类、123项，估算总投资126.65亿元，年内计划完成投资39.56亿元。
——按建设性质划分：续建项目79项，估算总投资87.95亿元，年内计划完成投资22.38亿元；新建项目44项，估算总投资38.7亿元，年内计划完成投资17.18亿元。
——按投资类别划分：政府投资54项，估算总投资56.51亿元，年内计划完成投资21.59亿元；社会投资69项，估算总投资70.13亿元，年内计划完成投资17.97亿元。
——按实施主体划分：一是市本级组织实施项目93个，估算总投资74.68亿元，其中：市住建局实施项目45个，估算总投资46.32亿元；新区办实施项目36个，估算总投资22.97亿元；北梁棚改办实施项目12个，估算总投资5.39亿元。
内蒙古 - 包头 - 购物中心数据,包含开业状态,开业时间,商业面积,商业楼层,位置坐标等字段
-1至5 -
40.69245 109.8531 91064453 49414063
40.65854 109.8533 26330566 55407715
40.58160 110.0110 61080739 40291755
40.65741 109.8596
-
3482666 34399414
40.66168 109.8505
巴彦塔拉
大街铁一
东河区 中
2014-04 10
钢铁大街 2016-10-
青山区 7号
01
10
青年路8 2016-08-
青山区 号
09
3
钢铁大街 2016-11-
昆都仑区 27号 11
8
钢铁大街
与市府西
路交汇处 2017-04-
昆都仑区 东北角 28
11
沙河西街
与210国
道交叉口
九原区 北150米 2018-08 10.9
名称
省
市
区
地址 开业时间 商业面积 状态
(万平米)
0 包头绿地 西斯莱 内蒙古 包头
1
包头维多 利摩尔城 内蒙古 包头 2
包头东河 吾悦广场 内蒙古 包头 3
包头昆区
吾悦广场 内蒙古 包头
4
北京华联
包头青东
路购物中
心
内蒙古 包头
5
包头森林
春天城市
广场 内蒙古 包头
6
包头青山
万达广场 内蒙古 已开业
已开业 已开业
已开业 已开业 已开业 已开业 已开业 已开业 已开业 已开业 已开业
13 包头中东 奥特莱斯 内蒙古 包头
14
包头中城 奥特莱斯 内蒙古 包头
包头市主要商圈——商业市场考察报告
为一购物 广场
年销售收入30亿元以上。
商场名称 王府井百 货 包百大楼 泰富时尚 包百时代 金荣商厦
规模 2.3万㎡ 2.5万㎡ 0.8万㎡ 3.2万㎡ 3万㎡
业态定位 现代百货 传统百货 流行百货 流行百货 小商品市场
客群定位 时尚、中高收入者 中高收入者 时尚年轻人 时尚年轻 全客层
包头市人口呈持续稳定型增长，截止 2011年末全市常住人口达265万人。 目前主要城区人口集中在昆区、青山 区及东河三区，昆青两区人口占比约 40% 以第二产业、重工为主，资源型为主 导的产业带动私营经济发展，私营经济 发达，藏富于民。同时大型资源企业如 包钢、神华等中高层领导收入较高，经 济实力强 四城市人口数量比较分析表
23%
264.9
229.6 199.3 152.4
人口
11% 17% 28%
18%
2%
包头
呼和浩特
鄂尔多斯
银川
昆都仑区 青山区 白云矿区 其他
东河区 石拐区 九原区
8
产业结构
产业以二产重工业为主，三产为辅；以资源型重工为 依托，形成七大支柱产业，相关产业人群构成城市人口主体
2006－2011年包头市产业构成
巴彦淖尔 乌海 乌兰察布盟
包头
呼和浩特
济圈建设，被誉为内蒙古的“金三
角”地区 包头自身丰富资源和周边的煤矿、 铁矿资源都通过包头中转，增强了 包头对周边旗县、蒙县的辐射作用 交通枢纽地位对私营经济的聚集 作用明显，将带动生意缘客户在包 头置业
北京
阿拉善
鄂尔多斯
天津
城市概况 人口持续稳定增长，城市人口集中在昆区、青山区及
城市核心区超大型高层综合体设计——包头时代广场G地块设计体会
城市核心区超大型高层综合体设计——包头时代广场G地块
设计体会
王胜; 王晓昉
【期刊名称】《《城市建筑》》
【年(卷),期】2012(000)009
【摘要】本文总结了包头时代广场G地块的建筑设计思路、方法。
从基地分析、交通及流线组织、形体设计和平面功能等几个方面对其进行研究分析,对解决城市核心区的超大型商业的各种矛盾进行了有益探索。
【总页数】2页(P78-79)
【作者】王胜; 王晓昉
【作者单位】北京奥思得建筑设计有限公司北京100022
【正文语种】中文
【相关文献】
1.基于城市设计与商业策划的建筑综合体——岱山时代广场设计浅析 [J], 史文睿
2.市中心商业圈内特色商住综合体研究——朝阳天马集团卫生学校地块商住综合体设计 [J], 张险峰;谢琛;黄佚鸣
3.高层建筑商业综合体消防设计难点探究r——某超高层商业综合体消防设计要略及思考 [J], 高春华
4.包头时代广场G区高层结构设计及优化 [J], 袁东涛;张芊芊;袁生昊
5.城市商业中心特色综合体研究——朝阳天马集团卫生学校地块商住综合体设计[J], 张险峰;李康;盛玲玲
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
包头东河商业发展现状及未来趋势分析
包头东河商业发展现状及未来趋势分析作为内蒙古自治区的第二大城市，包头一直以来都是该地区的商业中心之一。
东河区作为包头市的主要商业区域，在过去的几年里取得了显著的发展。
本文将对包头东河商业的现状进行分析，并展望未来的发展趋势。
首先，回顾过去几年包头东河商业的发展，我们可以看到区域内的商业企业数量迅速增加。
以东河酒吧街和万达广场为代表的商业区不断扩大，吸引了大量的人流和商业资源。
同时，各类商业综合体和购物中心也在不断涌现，为市民提供了便利的购物和娱乐场所。
其次，包头东河商业的现状还体现在商业业态的多元化上。
除了传统的商场和百货公司，越来越多的新兴业态如主题餐厅、创意市集和时尚潮流店铺等也在东河区繁荣发展。
这种多元化的商业业态为消费者提供了更多的选择，满足了不同人群的需求。
另外，包头东河商业的现状还得益于城市基础设施的不断完善。
交通便利是一个发达商业区域的必备条件，而包头东河区通过修建便捷的交通网络和提供大量的停车场，进一步提升了商业区域的吸引力。
同时，该区域的水、电、气等基础设施也得到了优化，为商业发展提供了良好的保障。
然而，尽管包头东河商业在过去几年取得了显著的发展，但也面临着一些挑战和问题。
首先，商业竞争加剧使得某些商业综合体的运营压力增大。
一些卖场和店铺在竞争激烈的环境下，很难保持良好的盈利状况，面临着关店或转型的风险。
其次，随着电子商务的兴起，传统的实体商业面临着线上线下融合的压力，如何与线上平台进行有机结合，成为商业企业需要思考的问题。
针对包头东河商业的未来趋势，我们可以预测以下几个方面可能会得到进一步发展。
首先，以商业综合体为代表的购物中心将继续发挥主导作用。
购物中心不仅提供了购物场所，还结合了娱乐、餐饮、文化等元素，成为人们休闲娱乐的首选地点。
因此，在未来，购物中心将继续走向多元化，加强与品牌商家和消费者的互动关系。
其次，新兴业态将继续涌现。
随着消费者需求的不断变化，新兴业态也将应运而生。
包头金辉财富城项目设计
包头金辉财富城项目设计
【原创版】
目录
1.项目概述
2.项目设计理念
3.项目设计特点
4.项目实施与预期效果
正文
1.项目概述
包头金辉财富城项目是我国内蒙古自治区包头市的一个重要城市综合体项目。
该项目总占地面积约为 40 万平方米，总建筑面积约为 120 万平方米，涵盖了住宅、商业、办公、酒店等多种业态。
项目位于包头市昆都仑区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，是包头市未来的商业和居住中心。
2.项目设计理念
包头金辉财富城项目的设计理念是“以人为本，绿色环保，智能科技，文化传承”。
在设计过程中，充分考虑了居民的生活需求，注重环保和可持续发展，引入了智能化科技手段，同时融入了包头市的文化特色。
3.项目设计特点
（1）建筑布局合理，充分考虑了采光和通风的需求，为居民提供了舒适的居住环境。
（2）绿化覆盖率高，拥有大量的公共绿地和景观区域，为居民提供了良好的休闲空间。
（3）智能化设施齐全，包括智能停车系统、智能家居系统等，为居
民提供了便捷的生活体验。
（4）融入了包头市的文化元素，例如在建筑设计中采用了蒙古包的形状，体现了包头市的民族特色。
4.项目实施与预期效果
目前，包头金辉财富城项目正在稳步推进中，预计在未来几年内完工。
项目的实施将会提升包头市的城市形象，改善居民的生活环境，促进城市的经济发展。
预期效果包括：
（1）提升包头市的城市形象，打造一个现代化、智能化、绿色的城市综合体。
（2）改善居民的生活环境，提供更多的就业机会和商业机会。
2020新版内蒙古自治区包头市商场工商企业公司商家名录名单联系电话号码地址大全69家
包头市
昆都仑区 烨坪修德商厦
白云鄂博路与黄河大街交叉口西北 100米
内蒙古 自治区
包头市
东河区
太平寺商城
南门外大街甲4号附近
内蒙古 自治区
包头市
东河区
包头百货大楼(南门外大街 店)
南门外大街13号
内蒙古 自治区
包头市
东河区
新劝业城
环城路143号(原24中校址)
内蒙古 自治区
包头市
青山区
王府井百货(青山店)
昆都仑区
金三角批发商城(乌兰道 店)
乌兰道都市豪庭3-117号底店
青山区 富强商场(望园南道)
富强路与望园南道交叉口东100米
东河区
太平洋商业广场(环城路 店)
土默特右 旗
百货大楼(大东街店)
南门外大街1号-2 大东街北50米
青山区 信得惠商业广场
稀土开发区友谊大街56号
昆都仑区 老鼠街
乌兰道45号
东河区 环西市场
环城路325号
昆都仑区 蓝天商厦
内阿尔丁大街1号
昆都仑区 包百大楼(钢铁大街店) 钢铁大街67号
青山区 包头奥特莱斯
装备制造产业园区望湖路1号
东河区 东河劝业城
环城路327号(原24中校址)
青山区 万达广场(包头店)
青年路26号
青山区 娜玲广场
文化路63-3号
昆都仑区 苏宁广场
钢铁大街(苏宁广场内)
内蒙古 自治区
包头市
内蒙古 自治区
包头市
内蒙古 自治区
包头市
内蒙古 自治区
包头市
内蒙古 自治区
包头市
内蒙古 自治区
包头市
内蒙古 自治区
包头时代广场G地块设计体会(未删减)
包头时代广场G地块设计体会(未删减)城市核心区超大型高层综合体设计—包头时代广场G地块设计体会[摘要] 本文总结了包头时代广场G地块的建筑设计思路、方法。
从基地分析、交通及流线组织、形体设计和平面功能几个方面对其进行研究分析，总结了一套分析思路和应对策略，对解决城市核心区的超大型商业的各种矛盾进行了有益探索。
[关键词] 包头；时代广场G地块；超大型商业；建筑设计；作者：王胜单位：北京奥思得建筑设计有限责任公司100022近年来，随着城市经济的迅猛发展，一些二三级城市出现了超大型的高层综合体建筑。
它们一般位于城市中心的核心地段，同时由于层数高，规模大，形象突出，往往会成为城市的一个标志性建筑。
这类建筑不仅要保证内部复杂的功能关系，满足业主的商业诉求，而且还要解决城市层面的一些复杂问题。
这些情况都增加了建筑设计的难度。
其中，我们进行的包头时代广场G地块的建筑设计就是一个典型的案例。
在本项目中，我们通过不断地在设计中平衡城市环境和建筑单体之间的关系，基本达到优化建筑设计、完善城市设计、提升地域价值的预期目的。
1. 项目概况：包头时代广场是目前包头最大的城市综合体项目，含商业、办公、酒店、居住等多种功能。
划分为9个地块，依次为A~G地块（图1）。
时代广场G地块位于包头时代广场东北角。
基地北隔城市绿化带与城市主干路—黄河路遥望，西侧隔时代大道与金融中心（已建）相邻，南侧为时代广场一街，东侧为沼潭路。
项目用地面积26331㎡，总建筑面积246720㎡，其中，地上建筑面积182515㎡，地下建筑面积64205㎡。
包头时代广场G地块地下共三层，地上二十一层，总高97.3m，主要功能为家居卖场及办公。
图1 总平面分地块图2. 基地分析2.1. 区位环境基地所在区域位于包头市区南侧，交通条件十分便利，距火车站2.2公里，距民航机场18公里，区内拥有多条城市规划主干道，辅以纵横交错的区间路，形成四通八达的快捷交通网络。
包头市人民政府办公厅关于印发包头市全面推进商务综合行政执法试点工作实施意见的通知-
包头市人民政府办公厅关于印发包头市全面推进商务综合行政执法试点工作实施意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 包头市人民政府办公厅关于印发包头市全面推进商务综合行政执法试点工作实施意见的通知各旗、县、区人民政府，稀土高新区管委会，市直有关部门、单位，中直、区直企事业单位：经市政府同意，现将《包头市全面推进商务综合行政执法试点工作实施意见》印发给你们，请结合工作实际，认真贯彻执行。
二○一一年六月三日包头市全面推进商务综合行政执法试点工作实施意见为进一步完善我市流通领域监管服务体系，全面推进我市商务综合行政执法试点工作，根据商务部《关于加强商务行政执法工作的意见》和《商务部办公厅关于开展商务综合行政执法试点工作的通知》精神，结合我市被商务部确定为全国第二批商务综合行政执法试点城市的实际，制定如下实施意见：一、重要意义开展商务综合行政执法试点工作是商务主管部门转变职能，推进依法行政，加强市场监管的内在要求；是维护市场秩序，实现行业健康发展的重要措施；是净化消费环境，保障人民群众消费安全，维护消费者合法权益的重要内容。
各地区和有关部门要把做好商务综合行政执法工作作为构建法治商务的重要举措来落实，纳入我市法治体系建设的整体来运作，提高到加强我市法治建设、建设法治政府的高度来认识。
二、指导思想、基本原则和总体目标（一）指导思想。
贯彻落实科学发展观，大力实施“科学发展、全面转型、富民强市”战略，深化商务行政执法管理体制改革，强化执法职能，设立执法机构，从体制上、源头上改革和创新商务行政执法体制，规范商务流通秩序，维护经营者、消费者的合法权益，促进我市商务经济持续、稳定、健康发展。