监理试验检测工作流程

监理试验检测工作流程
监理试验检测工作流程

试验检测监理工作程序

一、试验室及拌和站的验收

1、各施工单位及监理单位试验室拌和站,实行分级验收制度。施工单位中心试验室(含制梁场等)及监理单位试验室,由工程指挥部安质部(科)负责验收。经验收合格的试验室拌和站方可正式投入使用。

2、施工单位中心试验室验收启用程序:施工单位中心试验室建设完成后将申请启用报告监理单位审核,由总监组织初验收合格后,报工程指挥部安质部,由安质部门组织复验,合格后正式批准后启用。

3、监理单位试验室建设完成后,将申请启用报告报工程指挥部安质部,由安质部统一组织验收,验收合格后正式批准使用。

4、施工单位工地试验室及分室验收启用程序:试验室建成后,将申请启用报告报监理单位审核和验收。由总监批准后启用,同时将验收和审批结果报工程指挥部安质部备案。

二、试验检测程序

1、选择供料点试验

施工单位在监理单位见证与考察下选择供料单位,对其材料进行取样试验,试验合格后方可考虑采购。

2、材料进场试验

施工单位试验人员接到物资部门材料取样试验委托单后,请监理工程师旁站对进场材料按批次数量取样进行试验。经试验合格后方可用于工程施工。经试验不合格的材料报相关部门进行处理,严禁用于工程施工。

3、标准试验

标准试验是对各项工程的内在品质进行施工前的数据采集。它是控制和指导施工的科学依据,它包括各种含水率、密度关系试验。土的标准试验,集料的级配试验,混合料的配合比试验,结构的强度试验等。标准试验按以下的程序进行:在各项工程开工前按合同规定或在试验监理工程师指定的合理时间内,由施工单位先完成标准试验,并将试验报告及试验资料提交监理试验室审查批准。监理试验室派出试验监理人员参加施工单位试验的全过程旁站与见证试验检测,并进行有效的现

场监督检查。

4、验证试验

验证试验是对材料、商品构件或上述施工单位的标准试验进行预先鉴定,以决定是否可以用于工程。按以下要求进行:

⑴.在材料或商品构件订货之前,由承包人提供生产厂家的产品合格证书及试验报告。必要时监理人员对生产厂家的生产设备,工艺及产品合格率进行现场调查了解。或由承包人提供样品进行抽样试验。以决定同意采购与否,其一切费用由承包人自已承担。

⑵.材料或商品构件运入场地后,按规定的批量和频率进行抽样试验。不合格的,不准用于工程,不准入库混杂堆放混合使用,并在监理规定的时间内由承包人及时清退出场外。

⑶.在施工过程中,对用于工程的材料或商品的构件,进行复核性的随机抽样试验检查。

5、工艺、工序的试验

工序试验是每道工序完工,按规定试验合格后,进入下道工序。不合格则返工处理。工艺试验是依据技术规范的规定,在动工之前对路基填筑砼浇筑及其它需要通过预先试验结果得出有效经验数据与施工工艺、施工方法,最后全面指导施工。工艺试验应按以下要求进行:

⑴监理工地试验室应要求施工单位提出工艺试验的方案和实施细则并报监理站审查批准。

⑵工艺试验的机械组合、人员配备、材料、施工程序,预埋观测以及操作方法等应有两组以上方案,以便通过试验作出选定。

⑶试验监理工程师应对施工单位的工艺试验进行全过程的旁站监理,并应作出详细记录。

⑷试验结束后,应由施工单位提出试验报告,并经监理试验室审查批准,再上报监理项目部。

6、抽样试验

抽样试验是各项工程实施中的实际内在品质进行复核性检查,内容包括各种工程原材料,物理化学性能,混凝土的强度及耐久性能等的测定和试验,应按以下要求进行:

⑴监理工地试验室应随时派出试验监理人员,对施工单位的各种抽样频率取样方法及试验过程进行检查或见证。

⑵在施工单位的中心试验室或工地试验室,按技术规范,验标要求的频率抽样试验的基础上,监理试验室按一定频率独立进行平行检验以鉴定施工单位的抽样试验结果是否有效。

⑶当施工现场的旁站监理人员对施工质量或材料产生疑问并提出要求时,试验监理工程师随时进行抽样试验,必要时要求施工单位增加抽样频率。

7、验收试验

验收试验是以各项已完工程的内在质量作出评定性的试验检测,也是配合质检部门做好交工验收的重要试验检测工作,按以下要求进行:

⑴.监理工地试验室派出试验监理人员,对施工单位进行抽样试验的频率,抽样方法和试验过程进行有效监督。

⑵.在施工单位试验室进行按频率抽检的基础上,试验监理工程师按规范规定的频率独立进行抽样检验,以鉴定施工单位抽检的结果是否合理与正确,工程质量是否评定合格。

⑶.试验监理工程师对施工单位按技术规范要求试验检测项目的试验方案,设备及方法进行审核批准,对试验的实施进行现场监督,对试验结果进行评定。

8、见证取样检测,见证检验和平行检验:

⑴.见证取样检测是指在监理单位或建设单位质量监督单位的监督下,由施工单位有关人员现场取样,并送往具备相应资质的检测单位进行的检测。具体事项由各监理组监理人员或试验专监按规范规定的频率进行。

⑵.见证检验是指对施工单位试验室进行相应频率的室内室外现场试验检测全过程进行旁站监督。

⑶平行检验是指监理单位利用一定的检查或检查手段,在施工单位自检的基础上按照一定的比例独立进行检查或试验检测的活动,具体事项由监理工地试验室按规范验标规定的频率来完成。

三、监理工地试验室与施工单位试验室之间的工作程序

1、施工单位试验室每周星期五下午6点前应向监理工地试验室上报试验周报及下一周试验计划(格式按月报格式填写,时间段为星期六到下周星期五)。

2、施工单位试验室应根据每月工程进度计划制定出当月试验检测计划,并在每月20日前向监理工地试验室上报当月的试验检测计划,计划中应反映单位,分部,分项工程里程桩号,所用原材料数量,结构物工程量,规定要求检测频率。计划检验组数批次,所检项目应细化到每个检验批,并应注明各结构物设计指标及特殊性。耐久性能参数的指标要求。监理工地试验室应根据施工单位上报的试验检测月计划制定监理见证检验与平行检验的月计划。

3、施工单位试验室每月20日前必须向监理工地试验室上报本月试验检测月报,内容包括:原材料进场数量,检验批次,批量,见证次数,及各分项试验台帐,不合格试验结果的处置台帐,同时附报各种材料的四联单,核对其计划自检频率及实际自检数量是否满足要求。有无漏检,漏项,少检等问题。

4、施工单位试验室应每旬向监理工地试验室汇报试验工作情况,以便监理试验室及时准确地掌握各施工工点的施工进度与试验动态,力争做到不漏检,不漏项,不少检等现象的发生,对重点、难点工程的关键部位,关键工序的试验必须通知监理工地试验室及监理组试验专监进行全方位全部过程的见证。为确保试验数据的准确性与真实性,监理工地试验室将不定期地对各施工单位的试验室检测经过进行随机抽查与旁站。

5、监理工地试验室应定期或不定期地对各施工单位试验室,拌和站,梁场等内业,外业试验工作进行全面系统地检查。主要内容为:试验人员数量,资质,组织与分工管理,试验人员操作技能的熟练程度,室内环境卫生,仪器设备的布局与摆放,仪器检定情况,周期检定计划与自校计划,资料的真实性,完整性。规范性及时性与针对性,试验频率是否足够。砼拌和站现场原材料的存放是否规范合理,各种原材料及配合比标识牌是否醒目等,拌和站及试验室的规范程度,并对现场原材料进行现场抽样检验,对工程结构物实体检测(路基填筑质量,砼实体检测,锚杆拉拨力检测等),发现问题通报处理。

6、各施工单位试验室必须积极配合监理工地试验室进行工程质量平行抽检及现场巡检工作,及时提供现场施工情况,有关设计技术指标,工序工艺,自检质量情况等,对存在的工程质量问题不得隐瞒。

7、施工单位中心试验室应不定期地召集各施工单位试验人员进行试验检测工作研讨会,指导试验检测人员进行业务素质的学习,进一步提高理论与实践经验,尽可能地完善各试验检测方案与工程质量控制措施。

8、各施工单位试验室应认真贯彻执行监理试验室下达的工作指令(包括口头指令,工作联系单,监理工程师通知单,试验室上传下达的文件等),并书面对以上指令限期予书面回复,对监理通知单必须闭合管理,闭合资料不得延误或拖欠。

9、严格试验资料的申报、审批、签证程序

(1)所有进场原材料厂家产品合格证,质保单,产品出厂检测报告,材料供销合同复印件,或甲供材料通知书等资料必须上报监理试验室备案存档并编写相关台帐。

(2)建立建全物资管理台帐。原材料进场后应及时填写原材料进场登记台帐与原材料流向台帐,然后通知监理进行见证取样或见证检验,试验结果合格后填写原材料进场报验单报试验监理工程师审批。原材料进场报验单必须附有自检试验报告及该批次原材料出厂合格证(或质量证明书)、出厂检测试验报告,并及时建立台帐。

(3) 对外委、借鉴、自行设计的各种配合比及土工标准试验等资料应分类,装订成册后上报监理试验室核查审批;当配合比中任何一种原材料或施工工艺改变时均应重新申报审批;所有配合比检测报告都必须有监理见证试验盖上监理见证检测章并签认后方才有效,配合比最后必须有监理站总监或分管试验的副总监审批生效执行。

(4) 对需要外委的检测项目应上报外委试验检测项目,外委方案和计划,并将外委检测单位的试验室资质证书及其计量合格证书等相关资质材料上报监理站及监理试验室各监理组审核备案,且所有外委试验必须试验专业监理人员见证取样并跟踪送检。

(5) 对复合地基承载力试验及路基桥梁的桩基检测试验等大型的、大规模的、高难度的试验检测项目应向监理试验室上报试验检测计划及实施方案进行审批,开始试验前及时通知现场监理、试验专监和监理试验室进行全过程旁站。

(6) 监理试验室除按验标规范要求的频率进行平行检验外,还将不定期地对工程结构物质量、施工工艺及工程原材料和拌合站砼施工配合比进行巡检、旁站,随机抽样检验。对试验结果将实行一票否决制,对不合格原材料实行清退出场处理或者落实具体整改措施,对不合格工程进行无条件地返工整改处理,现场监理或试验专监应全程监督整改过程,作好整改记录及影像资料的收集。并将处理过程及复检结果登记备案,闭合资料。

四、现场监理、试验专监与施工单位试验室之间工作程序

1、各监理组应根据工程实际进展情况与需要,设置试验监理人员,他既是现场

监理人员也是监理试验室派出的试验监理人员,行政上受监理组及监理试验室的双重领导,负责施工过程中工程质量检测的见证取样与见证检测工作及现场施工质量的监理工作。

2、各试验监理人员以验标及规范要求为依据,结合自己管段内实际工程进展情况,及时了解和掌握工程进展及试验动态,确保见证取样,见证检验频率足够,不漏项、不漏检、不少检。

3、施工单位试验室应积极配合现场试验监理人员,做好各项试验技术指标的见证取样或见证检测工作。当工程进行到需要见证取样、见证检验时,施工单位试验室应提前通知现场试验监理人员做好准备,掌握试验检测频率,对见证取样的原材料或砼试件样品应及时做好标识标记,贴上样品标签并签字。然后一并送往施工单位试验室或外委试验室登记试验。严禁试验监理人员擅自让施工单位自行取样而不进行见证的不负责任的事情发生。

4、严禁现场监理、试验监理人员与施工单位试验人员弄虚作假、徇私舞弊、伪造数据的现象发生,一经发生严肃处理。

5、试验监理人员应及时签认施工单位试验室出具的见证试验报告,在报告右上角盖上见证试验、见证取样红章,并在红章的规定位置签上见证人姓名及日期。见证检验出具报告及签证应及时,不得滞后超过3天,见证试验报告应一式四份,其中监理存档一份。各管段内的试验监理人员应建立健全见证取样、见证试验台帐,并能与试验报告一一对应。各类试验资料必须分类建台帐分类归档。

6、各现场试验监理人员应严把混凝土工程施工的开盘关,在每次进行混凝土浇筑前,施工单位试验室人员应提前通知试验监理人员到场复核拌合站各种原材料库存情况是否满足工程用量,是否经过检验合格,有无合格自检报告和进场材料报验单。所用混凝土原材是否与配合比中的材料一致,上道工序是否经监理检验合格。粗、细骨料的含水率是否按要求测定,施工配料通知单、施工配合比计算是否正确,确认后及时签认施工配料通知单,并及时填写在现场配合比施工牌上,方可正式同意开盘施工。开盘后,及时见证拌合物性能检测,对检测指标作好记录,在砼浇筑过程中,应作好旁站记录,留置砼试件做好标识。

7、对每一批进场原材料进场检验,路基填土料试验,各种配合比设计等标准试验,路基试验段及路堤本体。基床底层的试验检测,各种桩基检测试验,各种地基承载力试验,以及工程验收转序试验等重要检测试验,施工单位试验室应提前通知监理工地

试验室。由监理工地试验室具体安排人员跟进监理,并进行见证或平行检验。

五、监理试验室与监理组专监、试验监理人员之间工作程序

1、由各监理工地试验室具体安排驻本监理组试验监理人员的工作。各监理组结合本管段内工程进度情况,按各专业的验标及规范要求负责现场进场材料的见证取样、现场见证检测,以及现场的平行检验工作。如果需要再由监理工地试验室调配仪器设备及人员协作。

2、现场监理或试验专监应每天向监理组长汇报当天监理工作情况,建立健全各类试验台帐、工作台帐;现场监理或试验专监应向监理工地试验室报试验周报台帐,以便及时了解现场试验动态,然后月底汇总统计各试验台账,上报监理工地试验室,并将见证试验报告及平检报告交监理工地试验室归档(台帐一式两份,交接时交接人都签名,各存一份)

3、监理工地试验室应定期检查试验监理的试验台账,认真核对试验项目、频率、数量是否满足验标及规范要求,有无漏检、少检或缺项检等情况,发现问题及时予以纠正,经常提醒或安排各现场监理或试验监理及时完成见证取样、见证试验工作,积极配合支持监理工地试验室工作。

4、各现场监理或试验专监应经常向监理组长及监理工地试验室及时反馈见证试验数据与结果,当对某检测项目不熟练或对检测结果判定拿不定主意时,应及时联系监理试验室,有必要时要求监理试验室派人亲自到现场旁站或直接将样品送往监理试验室进行检验。

5、监理试验室人员主要负责室内见证试验、平行检验,对试验专监上报的资料与各施工单位上报的资料进行整理、完善(盖章、签字),分类建立台帐、归档。

6、当发现材料或工程质量检测不合格时,应及时通知监理工地试验室,以便及时分析原因,并对事情进行有效地处理和复检等工作,严禁隐瞒不报。

7、现场监理或试验监理应经常与监理组、监理试验室沟通,总结交流工作方法和经验,对工程质量管理办法提出自己宝贵的意见,充分发挥主观能动性,严格履行监理职责,圆满完成各自的工作任务。

建设工程竣工决算审计工作流程

**公司 建设工程竣工决算审计工作流程 1、接受委托,签订审计合同后由办公室登记信息后填写项目分派单确定审计组成员; 2、收集竣工结算审计需要的资料,对已提交的资料应当进行登记,未提供的资料应及时督促建设单位收集整理; 3、由项目负责人编制审计工作计划,包括: 3.1、审计组人员组成及分工,项目主审; 3.2、审计时间安排,包括审计工作完成总的时间、现场踏勘时间、初审完成时间、核对时间、报告出具时间。 3.3、根据项目具体情况列出审计重点、审计办法、审计依据收集方式等内容; 4、项目主审带领审计组根据审计计划开始审计: 4.1、具备条件后组织建设单位、施工单位、监理单位进行现场踏勘,并形成现场踏勘记录,必要时对关键点制作资料; 4.2、在审计过程中形成完整的审计工作底稿,审计底稿应当详实完整; 4.3、审计初稿完成后编写初步审计情况报告,并及时组织审计机关、委托单位或建设单位召开审计情况汇报会。初审报告应当包括项目概况、报审价组成、审计依据、初审结果、初审核增核减主要事由及金额。存在需进一步求证落实的问题及处理意见;

4.4、邀请建设单位、施工单位、监理单位对审计中发现的问题逐项落实认定对有争议的问题进行梳理,逐步核实认定,并填写审核结果定案表,由相关方签字确认; 4.5、撰写审计报告,公司内部三级复核完成后征求委托单位意见; 4.6、出具正式审计报告,一般审计项目审计报告5份,其中委托方2份,施工方1份,审计机关1份,存档1份; 5、收集整理归档资料: 5.1、收集委托方提供的资料并及时退还委托单位并履行签收手续; 5.2、收集存档相关资料交办公室装订归档; 6、编写审计费计算说明,催收审计费,原则上收回审计费用,资料归档后计提效益工资。 2017.07

工程监理工作流程与工作方法

工程监理工作流程与工作方法 1

工程 电气专业监理实施细则 一.监理工作流程 项目监理部熟悉图纸、收集资料------各专业监理组编制监理工作实施细则-------项目监理部向施工单位进行监理交底------审查专业工程施工方案-----监理人员巡视------(材料进场或工序完成)施工单位进场材料报验、检验批报验-----监理人员审查质保资料,对材料监督取样送检,对检验批进行平行检验,对重要部位、关键工序旁站监理------监理人员指出问题,施工单位纠正问题,监理人员签署认可意见------对分项工程进行验收-----在总监的主持下参与分部工程验收,编写分部工程质量评估报告-----参与业主组织的工程竣工验收,整理资料,编写专业监理工作总结。 2

二.监理工作控制要点及目标值 根据电气工程工程特点,其监理工作要点及目标如下: (一).关键控制点: 1.防雷接地; 2.变、配电室 3.配电箱 4.总等电位 3

(二).施工准备阶段: ⒈熟悉整个工程概况,合同内容。 ⒉熟悉电气专业的设计,审阅图纸、资料,并对相关土建、空调及水专业了解,做到心中有数。 ⒊做好质量预控工作:审查施工组织设计,要求做到安排合理科学,有计划、有措施、高标准、严要求。审阅设计图纸,做好技术交底、参加图纸会审工作。尽可能做到在施工前解决错、漏、缺、碰的问题。 ⒋协助业主选购主要设备,并对供货商的资质进行审查,协助考察供货商生产能力和质量,选择信誉好,节能降耗,采用新材料、新工艺、新技术的产品,参照宁质技监质字( )165#文”终端组合电器必须持有江苏省工业产品准产证”,无准产证的电器设备不得进入工地。 ⒌审查施工单位进场人员的资质,包括项目经理、施工员、质检 4

怎样做好工程结算审核工作

怎样做好工程结算审核工作 建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。建设工程结算审核,指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据,对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查,是核实工程造价的重要手段,对办好工程竣工结算有现实意义。? 送审的工程结算常发现不准确,甚至误差较大的现象产生。究其原因,主要源于发包方、承包方等自身方面。对发包方而言,存在招标文件、施工合同及现场签证中用词不严谨,工程联系单盲目签证,未经论证就进行设计变更,签证结果表达不清、准确度不够等因素。对承包方而言,其一是对施工合同及现场签证理解有出入时,单方面作出有利于施工方的解释,出现理解性差错;二是因缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使预算定额、计价表或补充定额含有较多的不合理性,以至实际发生费用与定额相距甚远;第三一些承包方为了单方面获得较多收入,采用了多计工程量、高套定额等方式高估冒算:四是因工程造价人员业务水平的参差不齐,以致结算“失真”。? 因此,要合理确定工程造价,必须抓好工程结算审核,认真分析工程结算编制中产生偏差的原因以及影响工程结算的切实因素,从根本上提升审核力度,严把审核质量控制关,确保工程造价咨询单位的审核质量、降低审核风险,把工程造价审核的质量意识提到一个相当重要的位置。? 工程造价审核质量要从多方面多角度控制,有行业主管部门控制、咨询机构内部控制、造价人员自身控制,委托方及其它相关人的反馈等。下面主要从造价工程师个人角度就如何做好结算审核。? 一、接受工程结算审核任务的前期准备? (1)接受业务既要尽力而为,又要量力而行。当公司安排造价工程师承担项目审核时,造价工程师本人应考虑自身的专业能力,充分了解委托目的,工程项目的大致概念,委托前是否初审,审核所需资料的可获取性等。如果超出自身业务能力范围,应及时向公司反映,以便增加专业人员或重新安排。? (2)坚持独立性原则,审核人员处理问题时必须依据客观事实,不能带有任何偏见,审核人员与被审核单位人员有私人关系时,应予回避。? (3)编制、审核造价咨询方案制度。明确由项目负责人组织编写造价咨询方案,组织方案的分析、讨论,并逐级上报审核,使造价咨询工作的组织具有项目针对性,集中力量解决重点难点问题。?

监理工作流程以及工作重点

思想决定行动,行动决定习惯,习惯决定品德,品德决定命运。良好的积极向上的思想将会决定你的命运。 监理工作流程以及工作重点通信工程监理工作始终是围绕“四控两管一协调”开展监理工作,监理人员在进行监理工作中必须按照监理工作流程开展工作,下面围绕整个通信工程监理流程以及监理工作重点进行详细说明。 目前我们监理的工程项目都是施工阶段监理,其监理工作分三个阶段:施工前准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段。 一、施工前准备阶段㈠首先业主委托监理并签订 首先业主委托监理并签订监理合同监理合同 监理合同。 。 监理合同的内容比如:监理范围,监理内容,委托人和监理人的权利、义务、责任,质量目标、工期、安全目标、投资控制目标等。这也是合同管理的一项内容。㈡工程项目部组织监理人员熟悉、审核设计文件、审查承包商质保体系、施工资质、施工组织设计(方案资质、施工组织设计(方案) )。1、熟悉、审核设计文件内容:图纸是否符合规范,图纸是否有明显错误,图 纸是否能指导施工,预算中工作量、材料、设备有无出路、设计技术要求是否符合等;2、 3、审查承包商施工组织设计(方案):首先应清楚施工组织设计(方案)应具 备的内容。审查中重点是:施工人员配备、施工机具(包括设备、仪表) ;技术措施、质量保证措安全保证措施是否得当;施工进度计划安排是否合理、工序是否衔接。 ㈢编写监理规划和监理实施细则。监理规划由总监理工程师(项目负责人)组

织编写,监理实施细则由专业监理工程师编写。其内容: 1、监理规划内容:工程概况(工程简介、主要工作量),监理依据(合同、法 律法规、设计文件、施工验收规范、业主相关标准),监理工作范围、内容 监理实施细则:就监理具体工作按照事前控制、事中控制、事后控制进行详细说明,是监理规划中工作的的细化,特别是对于事中控制工作应详细结合验收规范里面一些具体的指标和要求进行编写。 ㈣参加业主组织的协调会。参加业主协调会很重要,有关工程施工前的一些重要会议,也是建设、设计、监理、施工、材料供应等相关单位碰头会议,如设计交底(会审)、第一次(监理)协调会等。 1、设计交底(会审):对设计中出现的问题和差错提出合理性建议; 2、第一次(监理)协调会:在工程开工前,一般由建设单位组织工程相关单 位,授权确定建设单位代表人员,承包单位项目经理及有关职能人员,监理单位项目总监其内容:宣布项目总监并向其授权,并宣布建设单位负责人和工程项目经理,相互各方组织机构(专业人员、职务分工)介绍认识; 确定各方的协调关系;项目经理汇报施工现场准备情况;总监做监理规划和监理实施细则报告;承包单位做施工技术方案交底;明确工程有关的其他事项。这里值得注意的是总监做监理规划和监理实施细则报告时应重点 思想决定行动,行动决定习惯,习惯决定品德,品德决定命运。良好的积极向上的思想将会决定你的命运。

工程监理工作流程

第一章:工程监理工作流程 1. 接受工作任务: 2. 根据工长的施工进度计划,做出该工地的质量控制计划 3. 组织现场技术交底: 施工合同签订后,由该方案设计师与客户约定开工交底的具体时间。 1) 联系设计师确认确切交底时间。如因客户原因变更交底时间, 设计师应及时与监理取得联系,明确变更后的时间,如有延误,设计师应承担责任。我方不得主动提出变更交底时间的要求。 2) 勘查施工现场的结构及施工面层等情况。发现轻度质量问题 (包括原有防水层)须及时向设计师和客户提出,并提出相应技术处理意见。 3) 对原建筑质量问题严重或可能影响装修施工的,建议业主要求 物业管理部门对建筑原有的质量问题采取处理措施,直至符合装修施工条件为止。对此,监理应同客户协商工程延期,并办理延期手续。 4) 与客户进行沟通、交流(包括互换通讯方法)。向客户说明并 介绍公司在施工管理、质检、交款、服务等方面的规定。征询客户意见,了解客户需求;协助客户与物业管理部门办理好开工前的必备手续; 5) 与客户约订好材料进场验收时间或下次见面的时间地点等。 6) 与客户确认水电改造项目及增减项目。 7) 根据图纸、预算,结合施工现场情况,评估设计人员的交底是 否详实、准确,相关技术处理是否恰当,对有误之处予以说明,由设计师处理设计变更。 8) 工程监理、设计师、工长、客户共同填写技术交底表,一式两 份,财务备份存档一份,24小时内由监理将交底表交到工程部。 4. 材料进场验收:填写相应表格,24小时内上报工程部经理。 5. 隐蔽工程验收:填写相应表格,24小时内上报工程部经理。

6. 工程中期验收:填写相应表格,24小时内上报工程部经理。 7. 竣工验收:填写相应表格,24小时内上报工程部经理。 施工监理程序及细则 一、工程开工时 1、到现场熟悉工地及设计图纸,同客户进行交流。 2、监理、工长同客户签材料验收单。 3、协同设计师跟工长现场放线,具体问题跟客户现场解决。 4、做现场笔录。 二、工程进行中 1、监督检查文明施工情况。 2、按照工程进度逐项验收并认真填写工程验收单。 3、对工地出现的问题及时处理并上报,不得虚报瞒报。 4、喷乳胶漆前,全方位检查施工质量(开关插座、电话线、电视线、宽带线等要特别验收),自检合格后,同工长、客户进行完工验收,随后通知喷漆工喷漆。 5、客户中期增项时,针对须开发票的客户,监理须对客户讲明,增项款中须包含税金部分。 三、工程竣工后 1、工程全部结束后,同工长、客户进行最后验收。 2、核算出实际工程量交工程部。 3、认真填写工地情况及考评意见上交工程部经理。 4、严格抓好后期服务的四小时回复制。(填写维修单后,将维修时间和损坏原因,四小时之内答复客户及公司前台;维修完成后,四小时之内回复公司前台。)

工程竣工结算管理办法及工作流程

工程竣工结算管理办法 (讨论稿) 一、目的 为了加强公司工程建设的管理水平,规范公司工程竣工结算的管理,根据国电集团公司有关工程管理制度,结合蒙能公司工程管理和造价管理的实际情况,通过合理确定工程造价及有效控制工程造价而提高工程竣工结算工作的效益,特制定本办法。 二、范围 本管理办法适用于蒙能公司所属项目公司 三、项目公司计划部是工程竣工结算的组织管理部门。 四、工程竣工结算工作应遵循的原则 1、廉洁奉公原则:工程竣工结算工作中,应始终以公司利益为最高利益,遵守法律法规,恪守职业道德。 2、多级审核原则:工程竣工结算须经过多级审核,各级在审核过程中应认真仔细,有关手续的签字、盖章等务必齐全、有效。 3、准确高效原则:工程竣工结算的各项计算应准确、清晰、合规,具有很高的准确度,体现出较高的专业水平;同时工程竣工结算工作应保持较高的工作效率,做到及时帐清,以适应工程造价分析、工期等多方面的要求。

4、可复查性原则:工程竣工结算工作的全过程应有详细、 真实的记录及完善的资料管理制度,量价计算过程、审批记录等文件、资料应具备完全的可复查性。. . 五、工程竣工结算书包含内容 工程竣工结算书是由施工方在工程按合同约定条件顺利完成,并通过竣工验收后,编制的工程实际造价文件。工程竣工结算书必须包含合同内造价及变更、签证等内容,并附带所有证明资料。凡是项目公司对外签订施工合同的工程项目,均应编制工程结算报告,并作为重要资料存档。 六、工程竣工结算应具备以下条件 1、工程已按施工承包合同及补充条款确定的工作内容全部 竣工,并有合格的竣工质量验收报告及工程质量评定报告。 2、工程已正式移交运营单位并签订保修合同。 3、具备完整的竣工图、图纸会审纪要、工程变更、现场签 证以及工程验收资料,且竣工材料已按照档案管理要求完整的移交项目公司档案室。 4、工程量差、重大设计变更、委托洽商〈含审定的价款〉 审批材料齐全 七、工程竣工结算的原则 1、工程竣工结算应严格执行合同及补充条款和招投标文件 的规定,对于固定价格的价款,结算时一律不得调整。 2、工程量差、设计变更、变更设计及委托洽商等,按照施

工程监理工作流程与工作方法(doc 7页)

工程监理工作流程与工作方法(doc 7页)

工程 电气专业监理实施细则 一.监理工作流程 项目监理部熟悉图纸、收集资料------各专业监理组编制监理工作实施细则-------项目监理部向施工单位进行监理交底------审查专业工程施工方案-----监理人员巡视------(材料进场或工序完成)施工单位进场材料报验、检验批报验-----监理人员审查质保资料,对材料监督取样送检,对检验批进行平行检验,对重要部位、关键工序旁站监理------监理人员指出问题,施工单位纠正问题,监理人员签署认可意见------对分项工程进行验收-----在总监的主持下参与分部工程验收,编写分部工程质量评估报告-----参与业主组织的工程竣工验收,整理资料,编写专业监理工作总结。

二.监理工作控制要点及目标值 根据电气工程工程特点,其监理工作要点及目标如下: (一).关键控制点: 1.防雷接地; 2.变、配电室 3.配电箱

4.总等电位 序号工程项 目 质量控制要点检测 方法 1 电缆及 敷设-电缆耐压实验、泄漏电流实 验 -电缆头制作工艺 -敷设 检查 实验 记录 旁站 观察 检查 2 配管-连接(管与管、管与箱、盒) -弯曲半径 -沉降缝处补偿装置 -跨接观察、测量观察、测量观察观察 3 配线-接头、三相负荷分配 -护口护套、管内穿线 -导线排列、色标观察检查观察 检查观察检查 4 电气安 装-变配电设备安装:位置、标 高、线路连接 -屏柜、附件 -机械电气连锁 -绝缘电阻 观 察、 测量 观察 实验 测量 5 照明安 装-灯具排列 -开关、插座 观 察、 测量 观 察、 测量

结算审计工作流程及注意事项

结算审计工作流程及注意事项 一、审计工作流程 1、接受委托 2、签订工程咨询合同(熟悉汇编规定收费依据以及让利额度, 对清单计价及定额计价分别说明),在签定合同的第一时间将咨询合同的副本交办公室存档,以便进行网上合同登记,每月指定专人负责上报网上备案项目完成情况及收费完成情况。 3、根据项目类别确定具体的部室及项目负责人,传达委托方意 图,确定执业时间,交接图纸及其他相关资料,说明委托方联系人情况,提交咨询合同。 4、收集资料(包括:招标文件、清单、投标控制价、商务及技 术投标书、合同及中标通知书、图纸、签证、结算书等)。 成果文件:完成建设方委托资料清单。 5、审查报审资料。对照资料交接清单检查所提交的结算资料是 否完整合法,施工合同约定的结算方式是否存在不可操作的问题,采用的定额价目表是否明确,是否进行招投标,有无标底,结构是否完整,内容是否合法;设计变更和签证的有效性是否符合合同约定。 6、向委托方提出资料中存在的问题。进一步与委托方沟通,明 确委托的要求;接到资料三天之内以书面方式提出所缺资料清单及存在的问题,如果所缺资料或提供的资料不完善对结

算时间影响较大,对于时间要求很紧的项目尤其要阐明其重要性并同时申请审核时限应从资料完善后开始;所有向委托方发出的书面文件必须经部门主任确认。 7、列工作计划及时间安排表提交项目负责人,在实际工作中若 有变化可调整并及时提交项目负责人,并且应注明延后(提前)理由。 成果文件:完成工作计划表 8、初步现场勘察,对现场进行认识勘察 成果文件:认识勘察记录表 9、进一步研究已提交的结算资料。尤其研究施工合同、补充协 议、招标文件,参照复核表的内容,确定定额种类、工程类别、人工费单价,确定项目的难点、审核重点及审核措施,制订出切实可行的审核实施方案,作出工作计划,重点把握好基础超深、变更签证、材料价格等事项,注意审核时限是否在合同或招标文件中有约定。 10、依据所收集资料进行工程量计算,利用各种有效软件,计算主要工程量,并与报审结算书工程量对比。 成果文件:完成工程量计算书 11、详细现场勘察,对现场进行详细勘察及测量 成果文件:详细勘察记录表 12、核对工程量及其他内容 成果文件:施工单位工程量确认表签字、审计增减内容分析说

竣工结算报送及审核流程

竣工结算报送及审核流程一、竣工结算流程

二、流程说明 1、工程竣工验收合格后30天内,施工单位向监理单位递交竣工结算申请及完整的结算资料(见结算资料清单)。 2、监理公司接到结算申请及结算资料后10天内,对资料的准确性、完整性、符合性进行审核,如不符合要求,施工单位应在7天内补充及修订不完整不准确的资料。监理公司对上述结算资料出具结算意见。 3、甲方项目部在接到经监理审核的结算申请及结算资料后10天内,对资料的准确性、完整性、符合性进行复核,如不符合要求,施工单位应在7天内补充及修订不完整不准确的资料。项目部对上述结算资料出具结算意见。 4、经项目部审查通过的结算资料视为最终的结算资料,在此之后无论任何单位或部门补充的资料均须按上述流程并报甲方公司领导批准方予受理。 5、成本部在接到项目部转来的结算资料后组织预算工程师进行结算审核。根据工程实际情况在1~3个月内完成。 6、成本部审核完毕在与施工单位进行校对前须同施工单位共同制定校对工作计划,明确校对时间及在每个时间段的应校对的工作内容,双方签字确认。若在校对过程中施工单位预算人员在某个时间段

内未前来校对则视为施工单位认可甲方对该时间段内工作内容的审核结果。 7、校对工作完毕后,预算工程师将校对后的结果提交成本部指定的专业预算工程师进行复核。 8、专业预算工程师在接到校对结果后21天内进行复核,如有不同意见及时与主办工程师进行沟通然后将统一意见后的结算书提交成本部经理审核。 9、成本部经理在7天内对专业预算工程师复核后的结算书进行审核。 10、成本部审核结果报送公司领导审定,经公司审定的结算书一式四份,甲乙双方签字盖章,甲方存三份,乙方存一份。该结算书做为甲方支付工程结算款的唯一依据。如甲方需要另行编制竣工结算证明及建设工程造价结算核准表,乙方必须无条件配合,该竣工结算证明及建设工程造价结算核准表所附之结算书仅作为办理相关证件用,不作为支付工程款的依据。 三、施工单位申报竣工结算需提交的资料清单 1、结算申请表一份,该结算申请表须经监理公司及甲方项目部签署意见,对施工单位报送的竣工结算资料进行审核确认,对施工范围及施工过程中合同执行情况进行详细说明,确认施工范围是否与合

钢筋工程监理工作流程(doc 15页)

钢筋工程监理工作流程(doc 15页)

A、工程概况 详见监理规划。 B、编制依据 1、本工程招标文件。 2、本公司队工程的特点、现场情况的了解。 3、公司质量管理体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 5、合同签订后,尚应根据合同、工程设计、监理规划等编制针对本工程的监理实施细则。 C、钢筋工程监理工作流程: 1、设计符合性审核。 2、原材料选择。 3、审查专项施工方案。 4、进场验收,比照样品,签认报验单报验。 5、巡查钢筋加工场地情况。 6、施工过程检查、验收,数据记录。 7、检验批报验,签认报验单。 8、施工质量竣工专项验收。 9、检查施工质量管理文件。 D、质量控制重点

化学成份及其含量为:20MnSi: C:0.17-0.25% Mn:1.20-1.60% Si:0.40-0.80% P:≤0.050% S:≤0.050% 20MnNb6: C:0.17-0.25% Mn:1.00-1.50% Si:≤0.17% P:≤0.050% S:≤0.050% No:≤ 0.050% 2.1.2、钢筋外观质量应检查其颜色是否异常,形状是否平直、无损伤、裂纹、油污、结疤、颗粒状或片状老锈等,钢筋表面允许有凸块,但不得超过横 肋的最大高度。对有锈蚀的钢筋应要求施工单位在加工前进行除锈处理,锈蚀 严重的应要求施工单位清退出场,不得用于工程中。如钢筋颜色出现其他异常 现象时,应注意检查其材质证明书中的化学成份是否符合要求; 2.1.3、进场钢筋报验时,施工单位应提供材料清单,表明进场钢筋数量,便于 工程计量。 2.2、应对进场的每种规格的钢筋随机任选二根,每根取两个试件分别进行 母材拉伸强度(包括屈服点、抗拉强度和伸长率)及180°冷弯试验。 对有抗震设防要求的框架结构,其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求, 当设计无具体要求时,对一、二级抗震等级,检验所得的强度实测值应符合: 2.2.1、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25; 2.2.2、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值(fy)的比值不应大于 1.3。(注:黑体字为强制性条文)。试验合格,满足设计及规范要求的,可用于工程 施工中。反之,如有一项试验结果不符合验收要求,则从同一批中另取双倍数 量的试件重做上述各项试验,如仍不能满足要求,则该批钢筋判定为不合格品, 不得使用在工程中,应立即要求施工单位清退出场,重新进货。 3、在钢筋焊接加工前,对重要焊接施工部位,为检查钢筋的可焊性,保证 施工工序质量,在工程开工或每批钢筋正式焊接之前,应要求施工单位对主要 的钢筋连接方式进行现场条件下的钢筋焊接性能试验,监理应在现场见证焊接 操作过程。试验合格后,方可正式进行施工焊接。试焊数量与要求和施工质量 检查与验收时相同。如在焊接中发现钢筋出现脆断、焊接性能不良或机械性能显 著不正常现象时,应进行化学成份分析或其他专项检验。 4、审核焊接所用焊条、机械连接用带肋钢筋套筒、锥螺纹套筒出厂合格证, 用于带肋钢筋套筒冷挤压连接的挤压机挤压力检验标定报告、锥螺纹连接用力 矩扳手的生产厂家产品许可证及力矩扳手扭力仪鉴定合格证。

工程结算审核工作流程

工程项目结算审核工作流程 为了提高结算审核质量,规范审核行为,加强审核管理,结合我校结算工程项目的特点,特修订工程结算审计工程流程。 1、接受委托单位送达的“工程项目审计委托书”(附件1),通过招标或其他方式,确定工程造价咨询单位(简称:咨询单位),并签订建设工程造价咨询审计合同书; 2、与咨询单位签订“廉政责任书”(附件2); 3、咨询单位交接资料,填写“结算资料交接单”(附件3);在此之前,内审单位应要求施工单位签署“工程项目结算送审须知”和“新建工程项目结算承诺书”或“维修工程项目结算承诺书”(附件 4、5和6); 4、咨询单位熟悉资料,提交“建设工程咨询实施方案”(附件7); 5、审计处组织召开有管理单位,施工单位和咨询单位(简称:三方)参加的工程结算审计审前工作会议,形成“工程造价结算审前会议纪要”(附件8); 6、咨询单位向审计处通报初步审核意见,在审计处主持下,与施工单位见面核对初步审核意见。为了督促核对双方遵守时间,双方对帐人员须填写“工程结算审核签到表”(附件9)。对每日已核对认可的量价,须双方签字确认(附件10,11和12)。对于有争议的项目,审计处组织召开相关部门的协商会,以便达成共识。. 7、咨询单位出具审计报告及“结算经济指标”(初稿及附件13),

下达施工单位。施工单位可在收到初稿15日内提出书面意见,15日内不提出书面意见,视为默认。在初稿得到认可后,三方签署造价咨询成果确认表,以便形成审计报告。如施工单位提出书面意见,审计处组织相关部门共同复审确认,以便形成共识; 8、咨询单位提交审计报告,归还送审资料; 9、审计处填写“工程项目结算单”(附件14),转至管理单位填写相应栏目,移交至财务处进行工程尾款的结算工作; 10、审计费结清。根据结算承诺书的约定和咨询合同的相关条款,确定审计费的支付单位,进行审计费的结算; 11、审计资料存档。按照档案管理办法,将相关的资料整理,装订成册,归入档案馆存放。. 附件1: 项目编号: 工程项目审计委托书 致:审计处 一、兹有下列审计业务委托你处办理 被审计项 国拨资计划总投 □□□资金到国拨资□资金卡□□竣工验 编制标的(其中:定额基价委托事清单报价) 预算审计跟踪审计 结算审计决算审计 项目类新建维修装饰结算已经内□□

土建工程监理工作流程与方法

土建工程监理工作流程与方法 1

目录 一、地基与基础工程 1、专业工程特点 2、监理工作流程 3监理工作控制目标机控制要点 4、监理工作方法及措施 二、主体结构分部 1、专业工程特点 2、监理工作流程 3监理工作控制目标机控制要点 4、监理工作方法及措施 三、建筑装饰装修分部 1、专业工程特点 2

2、监理工作流程 3监理工作控制目标机控制要点 4、监理工作方法及措施 土建工程监理细则 一:地基与基础工程 1:土方开挖及土方回填 监理工作特点、监理工作流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施 1)监理工作特点:1、土方开挖是在原厂房回填土基础上开挖2、开挖点较多,深度各不同。 2)监理工作流程 3

3)监理工作的控制要点及目标值 3.1土方开挖分项 (1)基底超挖:开挖基坑或管沟不得超过基底标高; (2)基底未做保护:基坑开挖后,应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时,应在基底标高以上留200厚土层,待做基础时再挖,并进行人工清槽。 (3)开挖尺寸不足:基坑和管沟底部的开挖宽度,除结构宽度处,应根据施工需要增加工作面的宽度; (4)基坑和管沟边坡不平不直,基底不平:应加强检查,随挖随修,并要认真验收。 (5)深基坑开挖前根据实际情况审核降水方案并开挖方案和边坡维护方案土方回填分项 (1)回填土下沉:因虚铺土超过规定厚度或夯实不够,甚至漏夯。坑底杂物或落土清理不干净,这些问题均应在施工中认真执行规范规定,发现后及时纠正。 4

(2)回填土夯压不密实:应分析原因,换土重夯。 (3)管道下部夯填不密实:管道下部应按要求填夯密实,夯不实会造成管道下部空虚,造成管道折断而渗漏。 4)监理工作的方法及措施 ①土方开挖分项 (1)土方开挖前检查定位放线、施工方案等 (2)施工过程应检查平面位置,水平标高,边坡坡度等,并随时观察、观测周围的环境变化。 (3)根据施工现场的土的类别,挖方的放坡系数应符合国家关于”建筑工程预算工程量计算规则”的规定。 (4)土方开挖工程质量检验标准(mm): 5

监理工作流程完整版本

工程开工管理流程: 一、总体流程: 1.施工项目部落实施工各项准备工作,具备开工条件后,向监理项目部提交开工报审表。 2.总监理工程师组织各专业监理工程师审查施工单位开工报审资料,核查施工现场的开工 准备情况;报业主项目部审批。 3.开工未通过,返回施工项目部整改,完善开工准备工作,重新提交开工报审;审批通过 后,同意开工。 4.总监理工程师签署开工令。 5.施工项目部组织工程实施。 二、施工队提交的开工报审资料包括: 电力工程现场安全交底单(需施工负责人、事业部项目部负责人签字);现场勘查记录;施工组织设计(方案)报审表;施工管理人员资格报审表;工程施工“三措一案“;工程材料/构配件/设备进场报审表;工程开工报审表;主要施工机械/工器具/安全用具报审表;特殊工种/特殊作业人员报审表;施工计划。 三、设计部门开工前需提交:可研报告收口文本;初步设计(工程预算书)报告收口文本;可研批复文件及附表、评审意见;施工图(蓝图)、预算书;工程拆旧、利旧清单。 四、审计部门需提交:开工前审计意见书。 五、施工单位报送资料,主要审查内容: 1:开工报审日期是否符合要求 2:信息是否填报完整准确 3:人员(特殊工种)是否符合规定 4:机械设备是否齐备 5:施工方案总包单位是否审核签字 6:材料进场合格证等是否齐全 7:施工计划是否在合同工期内 8:现场查勘报告是否签字 9:分包合同、任务单、安全协议是否齐全 10:预算超过100万的工程需材料试验报告 11:有顶管的工程需非开挖专项施工方案 12:签名是否规范 13:监理合同有无签过 14:图纸是否已拿 15:土建工程窨井是否已编临时编号 16:该分包单位是否有需要暂缓审批开工报审的情况 现场签证流程: 一、流程: 1.施工项目部向监理项目部提出现场签证申请。 2.监理项目部接到申请后一天内判断该签证是否涉及设计文件的变化。 3.现场签证涉及到设计文件变化则需转入设计变更流程。 4.现场签证无变化时,与设计单位一起在2天内审查现场签证方案并报业主审批。 5.业主项目部接到现场签证方案后1天内对方案进行审核并报建设管理单位审批。 6.建设管理单位接到方案后1天内判断是否属重大现场签证。

办理工程竣工结算流程

工程竣工结算审核流程 工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作,经审查核实的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此,招标采购部联合财务部共同拟定如下工程竣工结算的审核流程,借此达到严格、合理控制工程造价的要求。 一、单项工程竣工后,施工单位应在提交竣工验收报告的同时向我公司递交竣 工结算报告及完整的结算资料。 招标项目竣工结算资料: 1)工程结算书;2)招标文件、中标通知书;3)施工合同(协议书);4)经批准的施工组织设计;5)开工报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告;6)竣工图纸、图纸会审记录、设计变更资料、施工现场签证单和有关会议纪要;7)投标报价书或预算书;8)工程量计算书;9)甲供材料用量明细表;10)监理单位的监理过程记录材料;11)其他要求提交的资料。 非招标项目竣工结算资料: 1)工程结算书;2)施工合同(协议书);3)开工报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告;4)变更资料、施工现场签证单和竣工图纸;5)甲供材料用量明细表(如有);6)其他要求提交的资料。 二、监理单位和工程管理部对竣工资料的真实性、完整性、有效性进行审查, 并签署审查意见。 三、招标采购部对工程竣工结算进行审核。 1.核对合同条款。首先,核对竣工工程内容是否符合合同重要条件要求,工程 是否竣工验收合格,只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次,应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格及

优惠条款等,对工程竣工结算进行审核,若发现合同开口或有漏洞,与施工单位认真核对,明确结算要求。 2.检查隐蔽验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收,两人以上签证;实行工程 监理的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证,手续完整,工程量与竣工图一致方可列入结算。 3.落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修 改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章,并经工程管理部和监理工程师审查同意、签证; 4.按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证 等进行核算,并按国家统一规定的工程量计算规则计算工程量。 5.认真核实分项工程结算单价。分项工程结算单价应严格按合同约定的计价原 则和计价方法确定,不得违背。 6.核实各项费用的计取。建筑、安装工程的取费标准应符合合同要求或项目建 设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定执行,先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确,价差调整计算是否符合要求,再核实特殊费用的计费程序。 7.防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大,应认真核算,防止因计 算误差多计或少算。 四、与施工单位核对完成后,移交工程造价咨询单位审核。 五、财务部对工程进行决算审计。

监理部详细工作流程

监理部工作流程 一丶施工前的准备阶段 (1)接受业主委托监理并签订监理合同 监理合同内容有:监理范围、监理内容、委托人和监理人的权利、义务、责任、质量目标、工期、安全目标、投资控制目标等, (2)工程项目部组织监理人员熟悉,审核设计文件、审核承包商质保体系、施工资质、施工组织设计(方案)。 (3)熟悉审核设计文件内容:图纸是否符合规范,图纸是否有明显错误,图纸是否能指导施工,预算中工作量、材料、设备有无出路、设计技术要求是否符合等; (4)审查承包商质保体系:施工资质、项目经理、技术人员等资格证明。 (5)审查承包商施工组织设计(方案):首先应清楚施工组织设计(方案)应具备的内容。审查中的重点是:施工人员配备施工机具(包括设备、仪表);技术措施、质量保证措施、安全保证措施是否得当;施工进度计划安排是否合理,工序是否衔接。(三)编写监理规划和监理实施细则。监理规划由总监理工程师组织编写,监理实施细则由专业监理工程师编写:其内容如下,(1)监理规划内容:工程概况(工程简介、主要工作量),监理依据(合同、法律法规、设计文件、施工验收规范、业主相关标准),监理工

作范围、内容、监理实施细则:就监理具体工作按照事前控制、事中控制、事后控制进行详细说明,是监理规划中工作的细节,是对于事中控制工作应详细结合验收规范里面一些具体的指标和要求进行编写。 (四)参加业主组织的协调会。参加业主协调会很重要,有关工程施工前的一些重要会议,也是建设、设计、监理、施工、材料供应等相关单位碰头会议,如设计交底(会审)、第一次(监理)协调会等。 (1) 设计交底(会审):对设计中出现的问题和差错提出合理的建议; (2) 第一次(监理)协调会:在工程开工前,一般由建设单位组织工程相关单位,授权确定建设单位代表人员,承包单位项目经理及有关职能人员,监理单位项目总监其内容:宣布项目总监并向其授权,并宣布建设单位负责人和工程项目经理,相互各方组织机构(专业人员、职务分工)介绍认识;确定各方的协调关系;项目经理汇报施工现场准备情况;总监做监理规划和监理实施细则报告;承包单位做施工技术方案交底;明确工程有关的其他事项。总监做监理规划和监理实施细则报告时因重点强调监理工作流程,因为这些监理流程需要施工单位积极配合,可以采取强制性和主动性。 (五)审查开工报告。针对开工报告主要审查工程是否具备开工条件,如具备在有总监发开工令。 审查内容:

开工前监理的工作内容及程序

开工前监理的工作内容及程序

开工前监理的工作内容及程序 一、成立项目监理组织机构 1、项目监理机构的组织形式和规模,应根据监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。 2、监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员,必要时可配备总监理工程师代表。项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。 3、监理单位应监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书通知建设单位。当总监理工程师需要调整时,监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位;当专业监理工程师需要调整时,总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。 二、监理合同签订后第一次工地会议前专业监理负责到公司经营部领取下列物品: 1、中标通知书 2、监理合同 3、项目监理组织机构框图 4、总监理工程师任命书 5、现场监理人员名单及职称证、上岗证复印件加盖公章

6、企业营业执照、资质证书、进疆登记证复印件加盖公章 7、收发文登记本、第一次工地会议签到表 8、项目所需办公用品(如:安全帽、稿纸、签字笔、项目公章、见证取样章、钢卷尺等)。 9、监理日记 三、总监组织专业监理编写监理文件: 1、监理规划(应在签订监理合同及收到设计文件后开始编制,完成后经监理单位负责人审核批准,并在召开第一次工地会议前报送建设单位),其主要内容应包括: 1.1 工程项目概况 1.2 监理工作范围 1.3 监理工作内容 1.4 监理工作目标 1.5 监理工作依据 1.6 项目监理机构的组织形式 1.7 项目监理机构的人员配备计划

家装工程监理工作流程及内容

工作流程及内容 一、现场交底:(设计师监理客户项目经理同时到现场)主要包括:成品保护,客厅.厨房.卫生间吊顶,影视墙造型,木制作(衣柜.鞋柜.酒柜.吧台.隔板.门及门套等),水电路等。 1.材料验收,必须是公司规定的材料,材料到场后验收并且签字。 2.房屋结构验收,有无空鼓,龟裂。 3.窗贴.门贴.现场巡查表施工人员管理规范,灭火器等。 4.厨房卫生间交底清楚。 5.客户签字。 二、水电路改造及验收(一般为2-3天)。 1.开关灯线用 2.5平方的铜芯线,空调用4平方铜芯线。 2.开槽保持横平竖直,尽量少开横槽。 3.用PVC套管穿线,16管穿3根,并不超过套管的三分之二。 4.水路热上冷下,左热右冷。管道走顶走墙,禁止走地。 5.冷暖水间距200MM 洗脸盆距地350-450MM,沐浴阀距地 1050MM,坐便器距地250MM。 6.具体情况,按客户要求及实际情况施工。 三、卫生间厨房阳台等防水施工,一底两面,地面翻口30CM,淋浴面墙面高度180CM-200CM。隔天做闭水试验。(一般为3天,可与木工同时进行施工。) (完工后进行隐蔽验收,客户选乳胶漆颜色,购买灯具,厨房卫生间吊顶),(设计师、监理、客户同时到现场)

四、木工制作及验收。(按照现场工程量计算实际天数,一般为3-7天) 隐蔽验收标准 1.轻钢龙骨50副骨间距400MM,38主骨距墙200-300MM;木龙 骨300-400MM。吊杆小于1米,主骨与副骨用拉铆钉连接。 2.木制作保持横平竖直,用靠尺检验,混油门鞋柜边等V字型开槽 处理。 3.自攻丁丁距小于40 MM,丁眼深小于3MM ,板边丁距小于 10-15MM ,切割板边20MM。 4.石膏板间距0.5-0.8MM,丁具200MM。 5.门制作进行错缝开槽,白乳胶不能进槽。 五、瓦工进场及验收。(一般为3-7天,可以木工穿插进行。) 1.水泥:硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥;其标号325,并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。 2.进场时先用水泥、黄砂做一块试压板,检查水泥标号(325#)和水泥质量,粉刷配比为1:3、帖砖配比为1:2:5。砂:中砂或粗砂,过8mm孔径筛子,其含泥量不应大于3%。 3.找标高、弹线:根据墙上的+50cm水平标高线,往下量测出面层标高,并弹在墙上。 4.在铺砌板块操作过程中,对已安装好的门框、管道都要加以保护。 5.切割地砖时,不得在刚铺砌好的砖面上操作。 6.当铺砌砂浆抗压强度1.2mpa时,方可上人进行操作,但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程审计的程序 一、审前准备工作 1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作之前,必须对其进行收集整理,并进行详细地了解。 2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。 3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明,了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。 4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。 二、建设项目跟踪审计程序及相关要求 1.应在建设项目正式立项时,即将其纳入审计视野,关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。 2.审计组应在项目现场设立办公场所,与被审计单位建立定期例会制度,参加被审计单位的重要例会,及时了解、掌握项目有关情况,提出审计意见,并且作好会议记录。 3.对中标合同价进行控制,不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料,隐蔽工程进行质量和数量监控,防止施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外,还必须有跟踪审计人员签字。 4.审计组成员应经常深入施工现场,掌握工程进展、变更等真实情况,了解工程建设中涉及的有关技术问题,熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法,并且作好相关记录。对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定,开具核定单。 5.审计组应根据跟踪审计实施方案的要求,要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料,并及时确定审计结果: (1)采用"按实结算"方式的,必须要求施工企业按照已完成的形象进度,及时报送"分部、分项工程"的结算资料,予以审计。在较短的时间内做到"工程施工完成,工程结算审计基本结束"; (2)采用"中标价包干,设计变更、额外工作量签证按实调整"结算方式的,必须要求施工企业每月将已发生的设计变更、签证工作量编制"变更部分结算",经审计后作为工程竣工结算的组成部分; (3)采用"单价包干、工程量按实结算"方式的,必须要求施工企业对已完成的形象进度上报"分部、分项工程"的结算资料,经审计后作为工程竣工结算的组成部分; (4)对于在建工程其他费用的审计,亦应本着"及时、完整、准确"的原则进行审计,并按时做好《审计工作底稿》。

土建工程监理工作流程与方法(doc 34页)

土建工程监理工作流程与方法(doc 34页)

目录 一、地基与基础工程 1、专业工程特点 2、监理工作流程 3监理工作控制目标机控制要点 4、监理工作方法及措施 二、主体结构分部 1、专业工程特点 2、监理工作流程 3监理工作控制目标机控制要点 4、监理工作方法及措施 三、建筑装饰装修分部

3)监理工作的控制要点及目标值 3.1土方开挖分项 (1)基底超挖:开挖基坑或管沟不得超过基底标高; (2)基底未做保护:基坑开挖后,应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时,应在基底标高以上留200厚土层,待做基础时再挖,并进行人工清槽。 (3)开挖尺寸不足:基坑和管沟底部的开挖宽度,除结构宽度处,应根据施工需要增加工作面的宽度; (4)基坑和管沟边坡不平不直,基底不平:应加强检查,随挖随修,并要认真验收。 (5)深基坑开挖前根据实际情况审核降水方案并开挖方案和边坡维护方案土方回填分项 (1)回填土下沉:因虚铺土超过规定厚度或夯实不够,甚至漏夯。坑底杂物或落土清理不干净,这些问题均应在施工中认真执行规范规定,发现后及时纠正。

(2)回填土夯压不密实:应分析原因,换土重夯。 (3)管道下部夯填不密实:管道下部应按要求填夯密实,夯不实会造成管道下部空虚,造成管道折断而渗漏。 4)监理工作的方法及措施 ①土方开挖分项 (1)土方开挖前检查定位放线、施工方案等 (2)施工过程应检查平面位置,水平标高,边坡坡度等,并随时观察、观测周围的环境变化。 (3)根据施工现场的土的类别,挖方的放坡系数应符合国家关于“建筑工程预算工程量计算规则”的规定。 (4)土方开挖工程质量检验标准(mm): 项序项目 允许偏差值 检验方法桩基 基坑 基槽 挖方场地平 整 管沟 地 面 基 层 人工机械 主控项目1 标高-50 ±30 ±50 -50 -50 水准仪 2 长度、宽度 (由设计中 心线向两 边量) +20 -50 +30 -100 +50 -150 +10 -经纬仪,用钢尺量

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