千岛湖旅游地产-度假酒店市场报告共52页
浙江千岛湖旅游度假区
大景区群-高品质旅游综合体
10个五星级酒店度假群落、游艇俱乐部、 高尔夫、水上娱乐运动中心、自驾车野营
基地、山地文化公园
水库
观光 景区
优质 景区
旅游 名镇
高品质旅 游综合体
旅游 强县
运作模式：政府主导“所有权”+企业行使“经营权”（经营权主要在休闲度假设施方面，且以民营资本为主） 盈利模式：中心湖区通票、周边景区小门票+商业消费+资产收益（年游客量：800万人次）
统一规划
统筹管理 严控所有权
融资招商 经营放权
1.负责环境、生态的保护性投资与监管
控制核心风景资源国家所有
3.投建基础硬件及旅游配套建设，如公路、 码头、停车场等
制定《千岛湖游览服务行为准则》等规章 实行旅游、公安、工商、海事、物价、卫生等六部门 的合署办公
3.成立千岛湖旅游发展公司（国有控股）
1.公开竞标，鼓励优质民营资本在休闲度假设施和周边二级景点的开发合作
如，开元度假村、伯爵号游轮等
44
门票：从散点门票到一票制
游船：从多个外包公司自主管理到全景区统一接待、 统一调度、统一票价、统一结算、统一考核、统一服务
4.统一营销，强化品牌 5.协调本地产业和居民利益
设立旅游发展专项基金，统一广告宣传、活动促销、 媒体公关、节庆促销
鼓励本地产业延伸-矿泉水、鱼头、啤酒、茶叶等 开展“精品村、风情小镇”建设，鼓励周边乡镇居民 “变农为商”、“变农为工”
如猴岛、蛇岛；以表演助人气；游览时间常在1-1.5h
特色游憩水、陆、空立体延伸：游船游艇、潜艇、环湖自 行车道、索道、航空俱乐部
度假酒店 周边重点景区 农夫山泉水厂
芹川古民居
龙川湾-湖泊湿地 石林
赴浙江千岛湖旅游考察学习情况的报告
赴浙江千岛湖旅游考察学习情况的报告10月10日至13日，县委书记*****率旅游工作领导小组部分成员及旅游局有关同志，赴浙江省淳安县，对千岛湖风景区的旅游开发经验、管理体制等进行了学习考察。
一、千岛湖旅游业发展基本情况千岛湖是1959年建设新安江水电站而形成的人工湖泊，水域面积573平方公里，跨两省三县市，其中94%的水域属淳安县。
该湖从1982年起开始进行旅游开发。
经过起步、发展、壮大、转型等四个阶段，旅游业实现了从无到有，从小到大，从弱到强。
目前，千岛湖已成为国家4A级旅游区。
景区拥有12个湖区景点，3个外围景点，34家星级旅游饭店，游船77艘。
淳安县现有旅行社23家，景区导游300余名，旅游从业人员近1.4万人。
XX年，千岛湖接待游客150万人次，旅游总收入15.2亿元，旅游经济总收入已占全县GDP的20%多。
旅游业的快速发展，积极带动了第三产业的全面发展，据统计，淳安县三产已经超过二产两个百分点。
二、千岛湖旅游开发管理的主要经验1、坚持政府主导。
党委加强领导，政府积极主导，这是千岛湖旅游业快速发展的有力保障。
淳安县委县政府在发展千岛湖旅游业的过程中始终强力坚持政府主导。
一是主导旅游产业的定位，把旅游产业作为主导产业和支柱产业；二是主导旅游资源的控制，坚持政府对主要旅游资源的控制权，使政府成为旅游产业发展中的直接受益者；三是主导产业政策的制订，产业定位、产业发展政策、产业发展格局相互配套，最宽松的政策环境和最严格的政府要求相互结合；四是主导发展环境的营造。
在打造品牌、规范市场、行风建设、合力兴旅上积极营造大旅游氛围，做到“城市围绕旅游建，工业围绕旅游办，农业围绕旅游种”。
2、坚持品牌营销。
旅游是注意力经济、眼球经济，因此，没有宣传促销不行。
千岛湖管理者们把自己的营销经验总结为“敢吹、会吹、有钱吹”。
其一是把活动搞大。
举办了千岛湖秀水节、国际旅游小姐比基尼大赛、国际湖泊旅游论坛等一系列在国际上都有影响力的宣传活动。
杭州千岛湖星岛印象酒店有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州千岛湖星岛印象酒店有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州千岛湖星岛印象酒店有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州千岛湖星岛印象酒店有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：高危险性体育运动（游泳）；住宿服务；餐饮1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
淳安千岛湖梅园宾馆介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告淳安千岛湖梅园宾馆免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:淳安千岛湖梅园宾馆1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分淳安千岛湖梅园宾馆综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：住宿服务；餐饮服务；足浴服务(依法须经批1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
天屿千岛湖度假别墅项目营销提报
超
这就是我们！
Worken & D-Well Integrated Marketing Group
华坤道威整合营销机构
[杭州华坤市场研究有限公司] [杭州华坤广告策划有限公司] [杭州华坤道威销售代理有限公司]
• 后创立华坤道威整合营销机构，先后服务于万科地产、南都房产、绿城中国、坤和建设、欣盛集团、 天鸿房产、OBI（欧倍德）、开元房产、上海锦江、通和置业、赞成房产、恒和置业等百余家房产企 业。
•现任华坤道威执行董事、华坤道威总经理 。
华坤道威董事、华坤市场研究公司总经理：杨坤华 女士
• 1995年开始房地产策划生涯；2000年加入北京东方博文广告公司（及世基永怡销售代理公司）任策划总 监，主管营销策略，曾为北京及天津、青岛、济南、石家庄等数十个房地产项目提供销售、推广策略服 务，拥有非常丰富的操盘经验。
销售部
市场部 销管部
华坤道威整合营销机构由华坤市场研究、道威广告策划、华坤道威销售代理三家公司组成；另设企 业管理部。 日常运作—企业管理部：企业运作的规矩方圆
研究公司：产品塑造者，负责个案的市场定位、产品规划 广告公司：项目包装者，负责个案的广告企划、营销推广 代理公司：销售第一线，负责个案的现场执行
品牌故事： 创立于1854年，。创始人是路易·威登本人。从设计最初到现在，印有LV”标志这一独 特图案的交织字母帆布包，伴随着丰富的传奇色彩和雅典的设计而成为时尚之经典。 100年来，世界经历了很多变化，人们的追求和审美观念也随之而改变，但路易·威登 不但声誉卓然，而今保持着无与伦比的魅力。
奢侈品牌 百达翡丽 （Patek Philippe）
36都乡宿度假酒店分析报告（精选5篇）
36都乡宿度假酒店分析报告（精选5篇）第一篇：36都乡宿度假酒店分析报告36都乡宿度假酒店分析报告一、36都乡宿度假酒店SWOT分析1、优势：（1）依托千岛湖旅游集团和西南景区公司，是一家带有强烈色彩的主题酒店。
具有较高的主题性和体验性。
（2）酒店地理位置位于千岛湖的西南部，一湖两镇旅游西进的姜家镇。
处于旅游大开发的阶段。
据有良好的成长空间。
（3）酒店有三种不同风格的主题客房，可以满足不同客人的选择需求。
2、劣势（1）酒店淡旺季明显，客流量较低。
（2）周边有两家高星级酒店安麓和铂瑞酒店的竞争，以及周边民宿等经济型住宿的竞争。
（3）员工队伍稳定性不够，容易受到周边即将开业酒店的冲击。
（4）员工队伍缺少相应的酒店意识和服务意识。
3、机遇（1）姜家镇的发展契合淳安县旅游西进和秀水富民的政策，36都乡宿酒店可以成为民宿酒店的引领者。
（2）文渊狮城的开业和龙川湾景区的提升将带动姜家镇整体旅游产业，吸引更多的宾客的到来。
（3）酒店位于姜家镇的入口处，地理位置醒目。
离西南湖区旅游码头1000米的距离。
将会是到达西南湖区旅游者的首选4、挑战（1）、酒店产品开业时间短，宣传效果暂不明显。
（2）酒店产品仍在不断的完善中，在施工过程中容易对客人产生影响。
（3）周边娱乐设施缺乏，住店客人娱乐活动得不到满足。
二、目前酒店经营中的问题1、人员问题（1）目前酒店在编人员有17人，其中3人在休病产假。
（2）酒店的三个主题客房分布在不同的地方，无形中增加了员工耗费在路上的时间。
无法第一时间为客人提供服务。
与星级酒店服务的时间标准有一定的差距。
（3）夜间服务人员的安全问题，建议配备男性服务人员（至少一人），避免员工人身安全事件的发生。
2、安全问题（1）在岗人员较少，酒店范围较大。
巡查力度无法达标。
（2）部分区域缺少监控设备，无法达到有效预防的效果。
（3）铁丝围栏在2号入口处有破损，闲杂人员很容易进入酒店范围，对酒店的财产容易产生盗窃。
2013年杭州市千岛湖客源地市场分析报告
2013年杭州市千岛湖客源地市场分析报告：千岛湖杭州市客源地市分析报告千岛湖旅游攻略杭州旅游攻略杭州到千岛湖怎么坐车篇一：社会调查报告——来杭游客对杭州认识度的调查社会调查调查报告项目来杭游客对杭州认识度的调查来杭游客对杭州认识度的调查一、调查背景有着2200年悠久历史的杭州是中国七大古都之一，也是国务院确定的重点风景旅游城市和历史文化名城。
俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州自古以来就是高频率的旅游趋向城市。
杭州作为以休闲、度假旅游为特色的旅游城市，在实现旅游活动日常化、亲近化方面有其独特的优势。
从杭州市旅游国际化进程来说，杭州旅游业从起步到繁荣经历了从无到有、从政府接待型转变为产业经营型的曲折发展过程，目前，旅游业已成为全市国民经济的支柱产业和新的增长点，国际化程度不断提高，成为赚取外汇的主要产业之一。
至2003年5月，全市拥有星级饭店181家，其中五星级饭店3家、四星级饭店17家、三星级饭店66家、二星级饭店86家、一星级饭店12家；旅馆、招待所2500余家，床位总数达到20万余张。
至2003年5月，全市旅行社达229家，其中，在杭国际旅行社28家；国内旅行社201家。
2002年，杭州市全面实施“旅游西进”战略，着力打响“游在杭州”品牌，呈现出大杭州、大旅游、大发展的良好势头。
全市入境游实现了重大突破，接待海外旅游者人数首次超百万大关创下了105.62万人次的新纪录，旅游外汇收入4.77亿美元，同比分别增长了28.89%和27.91%；入境游客数超过桂林，排名升至全国第六。
其中，外国旅游者63.2万人次，增长41.1%，占入境总人数的比重达到60%，同比上年上升5.1百分点。
外国游客的大幅增长，显示出杭州旅游国际地位的明显提升。
全市接待国内旅游者人数2652万人次，国内旅游收入255亿元，比上年分别增长5.7%和16.4%。
其中，以观光、度假、商务会议为旅游目的的国内游客占总游客量的80.9%，与2001年基本持平，但观光者下降7.7个百分点，度假者上升2.0个百分点，参加商务会者上升了 6.4个百分点。
千岛湖高端市场研究(新2)
主要客群
浙商私营企业 主，主要在杭 州，义乌，温 州等地。 主要为杭州地 区（绿城会） 及省 内其他城市
绿城•千岛 湖度假公 寓
高层、五星 级宾馆（喜 来登）
总建筑面积 29万平方米
小户型：70109方；大户型： 175-400方
25000-35000为 主（精装修，标 准10000左右）
1号楼基本销售完毕；2号和3号 楼共推出297套,目前已售252套, 销售率为85%。 公寓从09年6月-8月共推出14#共计450套房源，目前已售 磬；7月推出4栋排屋共计20套， 9月底推出两栋排屋共10套左右， 目前总去化率90%。
千岛湖玫 瑰园
千岛湖镇， 正对城中湖 区
排屋、别墅、 小高层、高 层
总建筑面积 14万平方米
高层主力130146方、联排主 力300方、独栋 600方
公寓7600，排屋 14000
以当地高端客 户为主
千岛湖滨 江度假酒 店别墅
千岛湖辉照 山区域
度假别墅、 五 星级酒店
总建面12万 方
独栋440-750、 双拼300-330、 叠加210
公寓价格受景观朝向，地段，开发商品牌等综合因素影响，价格差异较大；湖
景公寓均为精装修房源，对外装修标准报价在5000-10000元/平米之间。目前最
好也是最贵的两个项目是绿城千岛湖度假公寓和阳光水岸。 项目内酒店多作为项目配套卖点来提升项目价值。
二、项目简介
一、天屿· 千岛湖度假别墅
天屿· 千岛湖度假别墅
开发商：绿城房地产集团有限公司 项目规模：占地面积138000平方米，总建筑面积 290000平方米 规划户数：约1500户 容积率：2.1 绿化率：68% 车位：1500个 物业类型：小高层、高层 交付标准：精装修（标准：10000元/方） 户型：小户型（主力）：70-140方；大户型： 175-400方 内部配套：会所（室内泳池、棋牌室、阅览室、 健身房、室外泳池、餐厅）；五星级喜来登度假 酒店；大面积水上娱乐区与游艇俱乐部；超过 40000平方米的大型休闲商业街。 本项目