千岛湖项目思路
杭州千岛湖的设计理念
杭州千岛湖的设计理念
杭州千岛湖位于浙江省杭州市西郊，是中国最大的人工湖之一，也是中国著名
的旅游胜地之一。
千岛湖的设计理念是以“山、水、岛”为主题，将自然景观与人文景观融为一体，打造出独特的湖景风光。
首先，千岛湖的设计理念体现在山水之间的和谐统一上。
湖区周围群山环抱，
湖水清澈见底，山水相依相融，构成了一幅美丽的画卷。
设计者们充分利用了湖光山色的自然美景，通过精心规划和布局，使得每一个岛屿都成为了一处独特的景点，让游客在自然中尽情享受。
其次，千岛湖的设计理念体现在岛屿规划上。
千岛湖共有1078个岛屿，每个
岛屿都有其独特的风景和文化内涵。
设计者们在岛屿规划上注重了保护自然生态，同时也注重了岛屿的功能性和美观性。
岛上的建筑、植被和景观都经过精心设计，使得每个岛屿都成为了一个独特的景点，吸引着无数游客前来观赏。
最后，千岛湖的设计理念体现在人文景观的打造上。
除了自然风光外，千岛湖
还有许多人文景观，如千岛湖大桥、千岛湖水上森林公园等，这些景点都是设计者们精心打造的，为湖区增添了一道道人文景观的亮丽风景线。
总的来说，千岛湖的设计理念是以“山、水、岛”为主题，充分展现了自然风
光和人文景观的完美结合。
通过精心的规划和设计，千岛湖成为了一处集自然美景和人文景观于一体的旅游胜地，吸引着无数游客前来观赏，也成为了杭州市的一张亮丽名片。
关于建设千岛湖特别生态功能区的建议
一、概述近年来，随着人口的增长和城市化进程的加快，生态环境问题已经成为社会关注的焦点。
作为生态环境的重要组成部分，特别生态功能区的建设对于保护和修复生态环境、促进可持续发展具有重要意义。
千岛湖作为我国著名的淡水湖之一，其生态环境的保护和建设尤为重要。
本文将围绕建设千岛湖特别生态功能区展开讨论，并提出相关建议。
二、千岛湖的重要性1.千岛湖位于浙江省杭州市淳安县境内，是我国最大的人工湖。
湖区水域宽广，岛屿众多，水质清澈，景色秀丽，因而成为了一个重要的旅游胜地。
2.千岛湖生态环境优美，拥有丰富的水生植物资源和鱼类资源。
在长期的发展过程中，千岛湖生态环境受到了一定程度的破坏，湖水的污染和滥捕滥捞等问题日益突出，对千岛湖的生态环境造成了严重的影响。
三、建设千岛湖特别生态功能区的必要性1.千岛湖特别生态功能区的建设是对千岛湖生态环境问题的有效解决途径。
通过建设特别生态功能区，可以强化对千岛湖生态环境的保护力度，促进千岛湖湿地的生态修复和保护。
2.特别生态功能区的建设有助于提高当地居民的生活品质，推动当地经济的健康发展，使千岛湖旅游业和湖区相关产业取得更加可持续的发展。
四、建设千岛湖特别生态功能区的主要内容及建议1.加大生态环境修复力度。
加大对千岛湖湿地生态环境的保护和修复力度，减少湖水污染。
2.加强生态监测和管理。
建立健全的生态环境监测系统，加强水质、植被、鸟类等生态要素的监测和评估，为科学合理的生态保护和管理提供数据支持。
3.加强环境教育和宣传。
加强对当地居民和游客的环境保护意识培养，增强广大公众对千岛湖生态环境的关注和保护。
4.加强产业转型升级。
推动当地产业向生态旅游、绿色农业等方向转型，提高产业的生态友好性，促进当地经济的可持续发展。
五、加大对建设千岛湖特别生态功能区的支持力度1.政府支持。
加大对千岛湖特别生态功能区建设的财政支持力度，完善相关政策法规，提高生态保护的法律约束力。
2.社会资本的参与。
鼓励社会资本参与千岛湖特别生态功能区建设和运营，引导社会资本向生态保护领域投资，为特别生态功能区的建设提供资金保障。
杭州千岛湖的设计理念
杭州千岛湖的设计理念
杭州千岛湖，作为中国最大的人工湖之一，以其独特的自然风光和精致的设计
理念而闻名于世。
这片被誉为“东方瑞士”的湖泊，不仅是自然风光的绝佳去处，更是一座展现设计美学的艺术殿堂。
千岛湖的设计理念体现在多个方面。
首先是湖区的规划布局。
在建设千岛湖时，设计师们充分借鉴了西方的规划理念，将湖区划分为不同的功能区域，如观光区、休闲区、生态区等，每个区域都有着独特的设计风格和功能定位，使得整个湖区呈现出多样化和丰富性。
其次是建筑和景观的设计。
千岛湖周边的建筑和景观设计充分融入了当地的自
然环境和文化特色，采用了大量的本土材料和传统工艺，使得建筑与自然景观相互融合，相得益彰。
同时，设计师们还注重在建筑和景观中体现人与自然的和谐，通过绿化、水景等手法，营造出宁静、优美的环境氛围。
最后是设施和服务的设计。
在千岛湖，游客可以体验到一流的设施和服务。
从
湖区的交通便利、住宿设施到各种娱乐设施和餐饮服务，无一不体现出设计师对细节的关注和对游客体验的重视。
这些设施和服务的设计，不仅提升了千岛湖的品质，也为游客带来了舒适和便利的旅行体验。
总的来说，千岛湖的设计理念体现了对自然、文化和人文的尊重和关爱。
通过
精心设计和规划，千岛湖成为了一座集自然美景、人文魅力和现代便利于一体的旅游胜地，吸引着无数游客前来观光、休闲和度假。
这种设计理念的成功实践，不仅让千岛湖成为了杭州的一张靓丽名片，也为其他旅游景区的发展提供了宝贵的借鉴和启示。
千岛湖项目建议书
千岛湖项目建议书一、项目背景千岛湖位于中国浙江省杭州市淳安县境内，是一个以山水风光和千岛湖水库为特色的旅游胜地。
近年来，随着旅游业的快速发展，千岛湖的旅游资源得到了充分的开发和利用，吸引了大量游客前来观光旅游。
然而，由于旅游业的快速发展，千岛湖的环境问题也逐渐凸显出来，如水质污染、景区管理不善等问题亟待解决。
二、项目建议1. 加强环境保护意识针对千岛湖水质污染等环境问题，建议加强游客和当地居民的环境保护意识，通过开展环境教育活动、设立环保宣传牌等方式，提高大家对环境保护的重视程度，共同保护千岛湖的生态环境。
2. 完善景区管理建议加强对千岛湖景区的管理，加大巡逻力度，严格禁止乱扔垃圾、乱涂乱画等行为，提高景区管理水平，保持景区的整洁美丽。
3. 开展生态修复工作针对千岛湖水质污染问题，建议开展生态修复工作，通过种植水生植物、清理湖底淤泥等方式，改善千岛湖的水质，恢复其原有的生态环境。
4. 推动旅游业可持续发展建议在加强环境保护的基础上，推动千岛湖旅游业的可持续发展，通过开发生态旅游、农家乐等项目，提升千岛湖旅游的品质和吸引力，实现经济效益和环境效益的双赢。
5. 加强合作与交流建议加强与相关部门、企业以及社会组织的合作与交流，共同推动千岛湖的环境保护和旅游业发展，形成合力，共同打造千岛湖的美丽家园。
三、项目预期效益1. 改善千岛湖的生态环境，提升景区的整体品质和吸引力。
2. 增加千岛湖旅游的可持续发展，带动当地经济的增长。
3. 提高游客的满意度，增强千岛湖旅游的市场竞争力。
四、项目实施计划1. 加强环境保护意识的宣传教育工作，制定相关政策和措施。
2. 完善景区管理制度，加大巡逻力度，提高管理水平。
3. 开展生态修复工作，恢复千岛湖的生态环境。
4. 推动旅游业的可持续发展，开发生态旅游、农家乐等项目。
5. 加强合作与交流，形成合力，共同推动项目的实施。
五、总结千岛湖是一个拥有得天独厚的自然资源和旅游资源的地方，但也面临着一系列的环境问题。
千岛湖酒店案例分析
基底条件
形体塑造
总平面图
形体塑造
功能划分
从功能出发， 酒店大致可分 三部分： 公共部分 客房部分 后勤部分
公共部分
主要包括入口大堂及服务，餐饮娱乐中心、会议中心等几部分。大堂 设在建筑物的适中部位，大堂明亮、宽敞与环境优美的内庭院结合，给人 以幽静自然的观感，进入大堂后北向敞开的全景平台能一览千岛湖的美景。 西餐和咖啡、酒吧等上移到屋顶，形成连续的公共空间并向湖面敞开。
酒店大堂
屋顶公共空间
客房部分
利用湖景作为组织各类房间的核心，有单独的出入 口及大堂，三段客房楼通过两个集中的垂直交通核完成 竖向的空间组织。 度假式独立客房布置在基地东侧，环境优美
功能划分
客房 竖向交通
后勤
设备用房及车库布置在地下室（包括冷冻机房、变配电房、 水泵房、洗衣房等等），还设了部分库房。车库兼地下人防， 人防面积约1000㎡。 员工用房布置在地下（男女更衣、沐浴、会议、办公…… 等）。
功能划分
展 厅
入口大堂及服务
会议Βιβλιοθήκη 餐饮会议基础层平面图
功能划分
大堂向东可与VIP俱乐 部相连。VIP俱乐部有单 独的出入口。大堂向西 可通向餐饮娱乐中心， 东可至会议中心、商务 中心、娱乐中心等，北 可通过玻璃连廊到达基 地西北的岛状用的上的 SPA、游泳、桑拿等活 动场所。同时为了方便 不住店的外来客人，餐 饮、棋牌、会议等均设 有单独对外出入口，且 注意了动静分离。
13流线组织建筑出入口地下车库入口室外流线14流线组织室内流线主要人流普通入住会议及vip15空间分析入口庭院大堂中庭屋顶空间观景挑台16小结与地形地势的结合建筑形体设计科学人性化的流线处理17我们所需要的并不是一个标志性的建筑物人们来到风景区最住要的目的不是来欣赏你的建筑而是自然的景观因此我们要面对的最大问题是建筑与景观的关系
富春江新安江千岛湖风景名胜区总体规划
富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划（2007－2020年）说明富春江-新安江-千岛湖风景名胜区总体规划说明目录第一章现状概况第二章风景资源评价第三章规划思路第四章规划总纲第五章规划布局结构第六章保护培育规划第七章风景游赏规划第八章典型景观规划第九章历史文化保护规划第十章游览设施规划第十一章交通工程规划第十二章基础工程规划第十三章居民社会调控规划第十四章经济发展引导规划第十五章土地利用协调规划第十六章近期行动规划第十七章远景发展规划第十八章规划对策及实施第十九章环境影响评价附录1、杭建村（2001）164号“关于要求审核富春江—新安江风景名胜区总体规划大纲的请示”2、“富春江—新安江风景名胜区总体规划”专家论证意见书3、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲杭州有关部门汇报纪要4、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲富阳市汇报会纪要5、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲桐庐县汇报会纪要6、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲建德市汇报会纪要7、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲淳安县汇报会纪要8、关于“两江一湖”风景名胜区总体规划的修改意见9、“两江一湖”风景名胜区总体规划修编调研会议纪要10、两江一湖风景名胜区总体规划专家论证会专家意见纪要11、“两江一湖”风景名胜区管委会办公室：“两江一湖”风景名胜区规划有关问题讨论会纪要12、《富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划》审查意见13、关于国家环境保护总局的办公厅“关于对《黄山、富春江—新安江风景名胜区总体规划》意见的复函”（环办函[2005]497号、561号）的反馈意见14、关于“国家林业局办公室关于黄山等三处风景名胜区总体规划意见的函”的反馈意见15、关于富春江—新安江、普陀山、浣江—五泄、双龙、雁荡山、百丈漈-飞云湖、江郎山、鼓山风景名胜区总体规划部际审查会议纪要导言1982年国务院确定的第一批国家级风景名胜区名单中提出的风景区名称是“富春江－新安江风景名胜区”，上一轮总体规划中沿用了这一名称。
千岛湖营销策划方案
千岛湖营销策划方案一、市场分析千岛湖风景秀丽，水域广阔，是中国最大的人工湖泊之一，也是浙江省杭州市下辖的一个旅游县级市。
随着人们生活水平的提高，旅游市场呈现出不断扩大的趋势。
根据最新统计数据显示，千岛湖每年接待游客数量超过1000万人次，旅游收入数以亿元计。
然而，随着旅游市场竞争的激烈化，千岛湖也面临着一些问题和挑战，如同质化程度高、旅游设施陈旧等。
因此，本次营销策划方案将重点解决这些问题，以提高千岛湖的知名度和竞争力。
二、目标市场1.本地市场：以杭州市及周边城市居民为主要消费群体，通过提供便捷的交通、优质的服务和丰富的旅游项目，吸引更多当地游客前往千岛湖旅游。
2.国内市场：以中国其他省市为主要消费群体，通过开展促销活动、联合营销等手段，吸引更多国内游客前往千岛湖旅游。
3.国际市场：以亚洲、欧洲等地区为主要消费群体，通过参展、推广等方式，开拓国际旅游市场，吸引更多国际游客前往千岛湖旅游。
三、市场定位千岛湖市定位为一个以生态旅游为主题，集休闲度假、观光旅游和水上运动于一体的综合性旅游目的地。
致力于打造“绿色、环保、健康”的形象，满足游客对自然景观、休闲放松、健康养生的需求。
四、营销策略1.提升景区形象：通过加强千岛湖的环保意识，严格管理水质、湖岸、环境等方面，塑造其“绿色、健康”的形象。
2.改善旅游设施：对千岛湖的旅游设施进行升级改造，提供更便捷、舒适的旅游环境和设施，满足游客的需求。
3.丰富旅游项目：开发更多丰富多样的旅游项目，如水上运动、观光游船、深度体验等，满足游客的不同需求。
4.优化服务体验：培训员工，提高服务质量和水平，注重细节和个性化服务，让游客获得良好的体验和回忆。
5.营销活动：定期组织各类营销活动，如春节、端午节、国庆节等，吸引游客前往千岛湖参与，并提供相应的促销政策，增加游客的参与积极性。
五、渠道策略1.线上渠道：加强千岛湖在互联网上的宣传和推广，开设官方网站和社交媒体账号，提供游玩攻略、景点介绍、预订服务等，增进游客对千岛湖的了解和兴趣。
湖泊型旅游度假区规划_以_浙江省淳安千岛湖旅游度假区_为例_陈威
专 题
城
市
水
环
境
湖泊型旅游度假区规划
——以“浙江省淳安千岛湖旅游度假区”为例
Lake Tourism Resort Planning—With Chun'an Qiandaohu Tourism Resort of Zhejiang Province as the Example
2 千岛湖旅游度假区概况 千岛湖旅游度假区位于进贤湾区块，由 7 个地块组
成，总面积 10.193km2(图 1)。岛陆交错，尤其以桥头堡两 侧 最 为 突 出 ，岛 屿 呈 狭 长 指 状 分 布 ，水 面 曲 折 ，港 湾 幽 深。安龙半岛以及区块北部地形相对比较完整，沿岸多 岛屿和水湾，岸线曲折多变，景色变化丰富，景观敏感性 高。
千岛湖旅游度假区三力之间是相辅相成、密不可分的。度假区的吸引力不 仅与现状的湖泊资源有关，而且与度假区的定位、旅游产品策划、生态环境优劣 以及开发强度密切相关。即使度假区旅游资源再优越，如果定位不准，缺乏核 心项目，开发强度过大，不仅会降低度假区的吸引力，而且还会严重影响到度假 区旅游产业的永续发展。反之亦然，合理的定位和旅游产品有助于增强度假区 的吸引力，而合理的开发规模不仅有助于提升度假区的吸引力，而且有助于强 化度假区的生命力。
浙江省淳安千岛湖旅游度假区是浙江省省政府批准的省级旅 游度假区，其凭借千岛湖旅游品牌和自然山水景观资源优势，在处 理好保护与开发的前提下，形成以商务会议、休闲度假、养生居住为 特色，打造面向商务和高端市场的度假旅游综合体[7]，成为千岛湖休 闲度假的核心区域。 4.2 促进度假区、风景区和城市的协调发展
千岛湖旅游度假区吸引力是指度假区对于游客、开 发商以及资金物流的吸引力。千岛湖山水秀美，独特的
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旅游开发和房产开发程度 本区域均名列前茅
开发项目
高
度假别墅和度 假公寓为主
中心湖区
房
高端度假别墅 为主
东南湖区
地 产
进贤湾旅游综
东北湖区
开
合体
发
姜家风情小镇
西南湖区
成
国家青少年小
熟
球培训基地
西北湖区
度
市场背景
梳理小结
长三角经济圈 大杭州都市圈 千岛湖度假区
东南湖区
交通圈内唯一的滨湖群岛型度假胜地 经济腹地比较发达，在长三角类型独特
市场共拓、产业共兴，优化配置旅游
等各类资源，构筑全市一小时半交通
圈、旅游圈、经济圈。
战略目标：建设成现代化国际风景旅 游城市，打造旅游休闲之都。
千岛湖
战略内容：“旅游西进” 战略的实
施，以“三江两湖两址一山一河” 为
基础，辅之以交通西进、市场西进、
产业西进。
杭州西部地区旅游产业发展升级 具有战略意义的主节点之一
千岛湖镇
长
浙 江 省 图
三
杭州
角
地
区
图
千岛湖在长三角地位：凭借千岛湖独 长三角简介：长三角是我国最为重要的
特的山水资源，加上杭州旅游西进战略， 海运港口之一。是我国目前经济发展速度
千岛湖有望发展成具有国际影响力的旅 最快、经济总量规模最大、最具有发展潜
游度假区。
力的经济板块。
市场背景
城市战略
战略举措：通过规划共绘、交通共建、
千岛湖发展将极大受益于杭州市“旅游西进”战略
杭千黄中心节点，有机会成为世界级休闲区
旅游和房产开发成熟度均较高
千岛湖面临长三角及大杭州等不同层面的多重机遇利好，而项目 所在的东南湖区又是千岛湖旅游和房产开发均较成熟的区域之一。 良好的市场环境为本项目开发奠定了成功基础。
竞品业态 销售型项目分布
千岛湖的度假物业集中在两大区域 中心湖区域、东南区域
2009.12 2010.7 2011.9
未定
占地：亩
-
约20幢独栋 180 70
300 120 500 206 300 354 107 210
500 70 90
150
面积段
300-365 280-700 205-280
300-500 190-500 主力70平一室 270-1050 600-900
无 希尔顿
无 无
竞品业态 销售型项目发展
度假项目开发理念和产品均已较成熟 资源之上塑造差异化、多元化是必然趋势
萌芽期
2002年前
启动期
2003-2006年
发展期
2007-2010年
较成熟期
2011年后
阶段特征 资源价值未突显
以湖景资源为核心价值点 开元度假村首先建设别墅 度假物业，代表千岛湖度假 物业开始
千岛湖项目思路1219
探讨主题
如何确保项目顺利开发并成功运营？
目录
一、市场梳理 二、项目定位 三、开发建议
一、市场梳理
项目处在怎样的市场大环境下？ 项目规划有酒店、商业街、业态码头等，这些业态在千岛湖发展情况如何？
项目的消费群客户又在哪里，有何特点？
市场背景
地理背景
长三角四小时交通圈内 唯一的滨湖群岛型度假胜地
发展方向：千岛湖旅游正朝着"休闲
度假胜地，养生居住天堂，中国水业
基地，江南山水名城"的方向发展。
杭千黄旅游黄金三角之一 发挥中心点的协同效应
杭州
千岛湖
市场背景
发展进程
从单纯的生态观光旅游 向休闲度假旅游全面过度
① 排岭半岛旅游度假区块 ② 以城中湖为中心的珍珠半岛度假区块
会议中心
③ 以万向大酒店为主的羡山休闲度假中心区块 ④ 以石林为基地的高山避暑度假区块 ⑤ 以遂安列岛为主体的姜家休闲度假区块 ⑥ 界首乡休闲度假区块 ⑦ 进贤湾旅游度假区块
千岛湖墅·游艇大宅
阳光水岸（丁香度假酒店）
天屿山顶度假别墅
开元度假村
绿城度假公寓
金基·关岛
滨江独家酒店别墅项目
乡村俱乐部·悠然山
桃源山庄 凤凰岛
翡翠岛·山水名墅 乡村俱乐部·顶上别墅
绿城·千岛湖玫瑰园
乡村俱乐部·随园
丽湖馨居
天清岛·尚公馆 润和千岛湖度假村
竞品业态 销售型项目概况
目前度假物业开发总量巨大 多配备星级酒店，拥有各自景观等资源
从资源主导向以资源和 进入旅游地产综合开发阶
产品合力取胜转变
段，单纯的地产+酒店的
地产+酒店的开发模式 模式将不占主导
小规模，产品粗
产品特点
简，不是真正意义 上的度假产品
大量出现湖景独立别 墅，但产品初级、粗糙 配套服务设施不足
独栋占主导，面积偏大 差异化产品出现：超大
以优质服务、独特体验为 户型、迷你别墅
项目
明珠花园等
开元度假村 天清岛度假村
丽湖馨居
凤凰岛度假村 桃源山庄 通胜翡翠岛
绿城酒店式度假公寓 千岛湖乡村俱乐部
天屿度假别墅 阳光水岸（丁香酒店）
绿城玫瑰园
滨江度假酒店别墅 千岛湖墅 金基观岛
润和度假村
开发时间
2002前
2003.5 2006 2006.5
2006 2006 2007 2007.8 2008 2008.8 2008.12 2009
市场背景
发展前景区位简介：千岛湖来自国家一级水体。因湖内拥有星罗棋布的1078个岛屿而
得名。
旅游地位：千岛湖地处杭州、千岛湖
黄 山
区、黄山旅游黄金三角之中。是镶嵌
在“杭千黄——名城、名水、名山”这
条黄金旅游线上的一颗灿烂的明珠。
同时还处于西湖、黄山、太湖、武夷
山等国家级风景区旅游网络的中心部
位。
60-80 300、800 400-750 800-1100 200以下
-
户型类型
独栋 独栋 独栋、联排 独栋、联排 独栋 独栋、排屋 公寓 独栋为主 独栋、双拼 公寓、排屋 联排公寓独栋 排屋独栋公寓 超大户型 迷你户型
配套
五星级酒店 准五星 无 准五星
三星级酒店 假日酒店 喜来登、商业 洲际酒店+高尔夫 雷迪森主题酒店 会所、酒店
运动休闲
自驾车营地 5
7
6
12
3
4
名称
业态规划
千岛湖进贤湾旅 包括进贤湾水湾、奥地利主体度假区、国际外交文化交
游综合体
流区、生态体育公园、水主题公园、佛禅文化园等
千岛湖国家青少 其中的时尚运动体验区包含小球教育学院、生态网球场、
年小球培训基地
马术馆、全明星运动公寓等内容
千岛湖姜家风情 建成以旅游、休闲、度假和文化创意为主要特色的生态
小镇综合体
型江南旅游小镇，将成为华东最大的自驾车营地
特色 国际会议中心 运动休闲中心 自驾车营地
市场背景
区域优势
高
旅
东南湖区
游
中心湖区
开
发
西南湖区
成
熟
西北湖区
度
东北湖区
景观资源
山水交融， 自然风光最佳
湖面宽广，城湖 相映，名胜众多
湖面开阔岛屿 众多野趣横生
人文景观和 村落遗址较多
湖面狭窄，港汊 深遽，景观多样