淳安项目介绍(千岛湖旅游综合体)
杭州市千岛湖旅游攻略
杭州市千岛湖旅游攻略杭州市千岛湖旅游攻略景区简介：千岛湖景区即新安江水库，总面积982平方公里，其中湖区面积573平方公里，是1959年我国建造的第一座自行设计、自制设备的大型水力发电站——新安江水力发电站而拦坝蓄水形成的人工湖，为国家一级水体，堪称杭州的`“后花园”。
大大小小形态各异的岛屿分布有疏有密，罗列有致。
群集处形成众岛似连非连，湖面被分隔得宽窄不同、曲折多变、方向难辨，形成湖上迷宫的特色景观，更有百湖岛、百岛湖、珍珠岛等千姿百态的群岛、列岛。
岛屿稀疏处，湖面开阔、深远、浩渺，宛如海面。
同时，这里的森林覆盖率达95%，有“绿色千岛湖”之称，植物种类非常丰富，保存着比较完整、面积较大的阔叶混交林区及千亩田、磨心尖的植物分布群落等；94种鱼类、90种鸟类、百余种野生动物等都栖息在这里，可开展丰富多彩的展览、垂钓、围捕等特色旅游项目。
景点分布：千岛湖位于杭州市淳安县境内，分东南湖区、中心湖区、西北湖区、西南湖区、东北湖区、和赋溪石林六个游区。
东南湖区主要景点有：天池观鱼、密山岛、桂花岛、羡山岛、姥山岛鳄鱼池、千岛胜景园、锦溪望千、新安江水电大坝。
中心湖区主要景点有：松城千岛湖镇、千岛湖渔村、龙山海瑞祠、宰相岛、钱币岛、锁岛、梅峰观岛、里阳溶洞、水貂岛、鸟岛、神龙岛、猴岛、温馨岛、名犬岛、孔雀园。
西北湖区主要景点有：方腊起义遗址——方腊祠、陈硕真起义遗址、流湘瀑布长岭石柱、金坳幽谷。
西南湖区主要景点有：界首群岛、龙川半岛、嬴山书院、白马乳洞。
东北湖区主要景点有：燕山垂钓、屏风奇岩、千亩田、龙门瀑布。
千岛湖外围景点有：千岛湖石林、九咆界瀑布、森林氧吧、芹川古民居、白云溪漂流、金峰峡谷漂流、千岛湖秀水街、林海归真、梦姑塘文化公园（贺齐庙、魁星楼）。
景区资质：国家5A级景区景区特色：摄影、徒步、漂流、森林公园、湖泊旅游攻略：1、到千岛湖旅游，最好租个游艇，看各个岛的风光特色。
2、建议安排两天时间，白天可垂钓，感受森林原始气息，进行野外拓展，晚上可以欣赏千岛湖的夜景，观看大型表演。
千岛湖项目建议书
千岛湖项目建议书一、项目背景千岛湖位于中国浙江省杭州市淳安县境内，是一个以山水风光和千岛湖水库为特色的旅游胜地。
近年来，随着旅游业的快速发展，千岛湖的旅游资源得到了充分的开发和利用，吸引了大量游客前来观光旅游。
然而，由于旅游业的快速发展，千岛湖的环境问题也逐渐凸显出来，如水质污染、景区管理不善等问题亟待解决。
二、项目建议1. 加强环境保护意识针对千岛湖水质污染等环境问题，建议加强游客和当地居民的环境保护意识，通过开展环境教育活动、设立环保宣传牌等方式，提高大家对环境保护的重视程度，共同保护千岛湖的生态环境。
2. 完善景区管理建议加强对千岛湖景区的管理，加大巡逻力度，严格禁止乱扔垃圾、乱涂乱画等行为，提高景区管理水平，保持景区的整洁美丽。
3. 开展生态修复工作针对千岛湖水质污染问题，建议开展生态修复工作，通过种植水生植物、清理湖底淤泥等方式，改善千岛湖的水质，恢复其原有的生态环境。
4. 推动旅游业可持续发展建议在加强环境保护的基础上，推动千岛湖旅游业的可持续发展，通过开发生态旅游、农家乐等项目，提升千岛湖旅游的品质和吸引力，实现经济效益和环境效益的双赢。
5. 加强合作与交流建议加强与相关部门、企业以及社会组织的合作与交流，共同推动千岛湖的环境保护和旅游业发展，形成合力，共同打造千岛湖的美丽家园。
三、项目预期效益1. 改善千岛湖的生态环境，提升景区的整体品质和吸引力。
2. 增加千岛湖旅游的可持续发展，带动当地经济的增长。
3. 提高游客的满意度，增强千岛湖旅游的市场竞争力。
四、项目实施计划1. 加强环境保护意识的宣传教育工作，制定相关政策和措施。
2. 完善景区管理制度，加大巡逻力度，提高管理水平。
3. 开展生态修复工作，恢复千岛湖的生态环境。
4. 推动旅游业的可持续发展，开发生态旅游、农家乐等项目。
5. 加强合作与交流，形成合力，共同推动项目的实施。
五、总结千岛湖是一个拥有得天独厚的自然资源和旅游资源的地方，但也面临着一系列的环境问题。
2020年浙江千岛湖度假区案例详细分析【精品】
【 借 鉴 点 】 完善的旅游服务体系
7条乡村旅游特色线路，11个自驾骑游服务 点，4条环湖自驾线路，3类环湖骑行线 路，打造长三角配套完善的自驾游服务体 系。千岛湖骑游者由2006年的3000人次增 至2011年的3万多人次。
门票：从散点门票到一票制
游船：从多个外包公司自主管理到全景区统一接待、 统一调度、统一票价、统一结算、统一考核、统一服务
4.统一营销，强化品牌 5.协调本地产业和居民利益
设立旅游发展专项基金，统一广告宣传、活动促销、 媒体公关、节庆促销
鼓励本地产业延伸-矿泉水、鱼头、啤酒、茶叶等 开展“精品村、风情小镇”建设，鼓励周边乡镇居民 “变农为商”、“变农为工”
人气全国前十，游客慕名而来，但重访率较低 • 70% ：第一次到访旅游者达70%，但多数人“不会再来了。” • 90% ：2日游占比90%以上，过夜游比重高； • 赞 ：风景怡人、好山好水好生态； • 贬 ：湖岛旅游内容单一、没有什么特别。
不清楚
6.50%
3次以上
7%
2-3次
15.80%
1次
70.70%
80-110元
353万，下湖游客 191万
45亿
生态景区+生态度假+漂流
2011年
石景区
60元 796万，下湖游
客239万 70亿
生态景区+生态 演出+漂流+演出
2013年
2015年
水之灵演出
环千岛湖绿 道骑行
180元
40元
1005万
1121.89万
90亿
101.1亿
生态景区+生态度假+漂流 +演出+绿道骑行
55
千岛湖讲解
猴岛
原名云蒙列岛，由十余青翠的 大小岛屿组成。中国科学院利 用水困法，使这里成为名副其 实的猴岛。猴王德高望重，有 长者风范，母猴相夫教子，猴 群家庭祥和。上得岛去，与机 灵的猴儿嬉戏一番，野趣十足。 岛上猴子众多，有在树上的， 也有在地下的，可以喂食，但 禁止空手逗猴，岛上猴子大多 吃菜叶、花生、橘子皮等，还 有灵猴可供合照。
气候特征：四季分明，光 照充足，热量丰富，雨量充 沛，气温适中。
千岛湖湖形呈树枝型，湖 泊面积567.40 平方千米，湖 中大小岛千余个；库坝高 108m，坝长462m，流域面 积10480k㎡，总库容178．4 亿立方米，南北长150km宽 10km．水面积达580k㎡，岸 线长度1406km，干岛湖大坝 前水深可达90m，平均水深 34m湖底质以黄色粘土为主； 通过湖周25条大小溪流、河 川汇集入湖，其中以新安江 为最大、最长，水量最丰富， 还有武强渓、中洲、进贤溪、 百亩畈等。
黄山尖
位于东南碧波万顷，风 光旖旎，岛屿千姿百 态，疏密有致，宛如 一串串珍珠洒落在湖 面上。
千岛湖森林氧吧
位于千岛湖风光秀丽的 东南湖区边缘，毗邻320国 道，距淳安千岛湖镇15分钟 车程。 森林氧吧拥有千岛湖最 好的森林植被（国家亚热带 原始次森林保护区）、最美 的自然风光（森林、瀑布、 彩岩）和最佳的生态环境 （负离子含量非常高）。景 区周边群山叠翠，湖湾优美， 自然生态环境一流
千岛湖溪谷峰岩，交相辉映
地貌景观丰富，石灰岩、丹霞地 貌、薄层灰岩、花岗岩……，其 组合变化，多姿多彩。其中石灰 岩地貌景观有千岛湖石林、桂花 岛、羡山等七处；丹霞地貌如屏 峰岩两侧的“腰子石”、“飞来 石”等，是“两江一湖”内唯一 具有观赏价值的“丹霞地貌”景 观；由于地质构造运动，还形成 了许多独具特色的山峰、峭壁、 岩石、峡谷景观，如石柱源、全 朴溪、二十五里青山，尤以仙人 潭、金坳幽谷最具特色。
湖泊型旅游度假区规划_以_浙江省淳安千岛湖旅游度假区_为例_陈威
专 题
城
市
水
环
境
湖泊型旅游度假区规划
——以“浙江省淳安千岛湖旅游度假区”为例
Lake Tourism Resort Planning—With Chun'an Qiandaohu Tourism Resort of Zhejiang Province as the Example
2 千岛湖旅游度假区概况 千岛湖旅游度假区位于进贤湾区块，由 7 个地块组
成，总面积 10.193km2(图 1)。岛陆交错，尤其以桥头堡两 侧 最 为 突 出 ，岛 屿 呈 狭 长 指 状 分 布 ，水 面 曲 折 ，港 湾 幽 深。安龙半岛以及区块北部地形相对比较完整，沿岸多 岛屿和水湾，岸线曲折多变，景色变化丰富，景观敏感性 高。
千岛湖旅游度假区三力之间是相辅相成、密不可分的。度假区的吸引力不 仅与现状的湖泊资源有关，而且与度假区的定位、旅游产品策划、生态环境优劣 以及开发强度密切相关。即使度假区旅游资源再优越，如果定位不准，缺乏核 心项目，开发强度过大，不仅会降低度假区的吸引力，而且还会严重影响到度假 区旅游产业的永续发展。反之亦然，合理的定位和旅游产品有助于增强度假区 的吸引力，而合理的开发规模不仅有助于提升度假区的吸引力，而且有助于强 化度假区的生命力。
浙江省淳安千岛湖旅游度假区是浙江省省政府批准的省级旅 游度假区，其凭借千岛湖旅游品牌和自然山水景观资源优势，在处 理好保护与开发的前提下，形成以商务会议、休闲度假、养生居住为 特色，打造面向商务和高端市场的度假旅游综合体[7]，成为千岛湖休 闲度假的核心区域。 4.2 促进度假区、风景区和城市的协调发展
千岛湖旅游度假区吸引力是指度假区对于游客、开 发商以及资金物流的吸引力。千岛湖山水秀美，独特的
千岛湖-三项目综合体
千岛湖-三项目综合体千岛湖三大旅游综合休开工总投资额超130亿元近日，淳安县重大旅游项目开工仪式在淳安县姜家镇举行。
千岛湖旅游文化影视教育综合体、雨润江南千岛湖旅游综合体、界首旅游教育综合体同时开工建设，三大项目总投资额超过130亿元人民币。
---------------------------------------------------------------------------- 千岛湖旅游文化影视教育综合体，是由上海文广集团投资建设的新型休闲体验式旅游文化综合体，该项目将引入一所全日制大学，建设一个亚洲一流的水下拍摄基地，兴建一所国际一流的高端体检疗养中心，打造一个真正的国际私人游艇俱乐部，打造一条影视街和一个影视山庄。
同时，上影集团还有意以千岛湖水下千年狮城为背景，拍摄浙江省第一部走向世界的国际大片。
雨润江南千岛湖旅游综合体项目的投资主体为雨润集团，该项目规划定位为国际知名、国内一流的，以小球运动为特点的高端生态型山地湖泊休闲运动旅游综合体，包括小球运动片区、滨湖大众休闲旅游带、商务主题度假基地和养生主题度假基地、山顶度假社区、养生度假社区、运动主题社区和山景主题社区等“一心一带，两基地四社区”，总投资70亿人民币。
定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品。
在建设过程中，将整合国际国内一流资源，邀请国际顶尖规划建筑大师设计施工，精心铸造天、地、湖合一的“千岛湖雨润国际旅游度假区”。
同时，在规划过程中，强调“生态规划”。
该项目建成运营后，将年创利税亿元以上，直接创造就业岗位六千余个，实现社会效益与经济效益双丰收。
界首旅游教育综合体项目总投资约人民币30亿元，由杭州市城市建设发展有限公司投资建设。
该规划区内项目以旅游教育综合体为主体，并结合相关配套服务设施、集镇公共服务设施和集镇生活区等。
其中旅游教育综合体包括金融服务学院、财富教育学院、全球领导力学院及清水湾旅游风情街区、休闲山居、游艇俱乐部、游艇度假公寓、高端度假型酒店、临湖会所等。
千岛湖国际商务度假中心旅游综合体开工
千岛湖国际商务度假中心旅游综合体开工
9月20日，作为第五届千岛湖秀水节的重头项目千岛湖国际商务度假中心旅游综合体在淳安县千岛湖镇开工。
该项目为千岛湖首个大型旅游综合体项目，总投资70亿元，主要建设华东地区最大的景区型国际会议中心，国内最高端的国际健康管理中心、长三角首个五星级精品酒店群落、千岛湖首个全天候亲水性公园等多个高端子项目。
并立足生态、健康、科技的设计开放理念，将建设太阳能电站、森林观察站、生物垃圾处理站、污水处理站以及气象观察站等环保和生态监测保护设施。
项目致力打造国内湖湾度假旅游新地标和国内大型综合性旅游项目开放典范。
千岛湖鹿岛景区简介
千岛湖鹿岛景区简介
千岛湖鹿岛景区，位于浙江省淳安县千岛湖镇。
是国家4A
级旅游区。
千岛湖鹿岛景区以优美的自然风光和淳朴的民风为特色，有“天然氧吧”之美誉，是浙江省内少有的大型天然氧吧。
它山高
林密，空气清新，森林覆盖率达93%，负氧离子含量为每立方厘
米13600个以上。
千岛湖鹿岛景区总面积为11.36平方公里，由三岛（鹿岛、
海心屿、月亮湾）和一湖（千岛湖）组成，是一个集观光旅游、
休闲度假、科普教育等多功能于一体的生态旅游景区。
鹿岛景区以“奇山异石”为特色，是我国最大的珊瑚礁岛屿，有“海底公园”之美誉。
鹿岛上的岩石主要有红色砂砾岩、砂岩、泥岩、页岩等，形态各异，栩栩如生。
岛上有世界上独一无二的珊瑚生长带，海底有珊瑚虫、海胆、海参等各类海洋生物2000多种；在海水里有500多种热带鱼和
近千种贝类动物；在岸上有30多种植物和300多种动物；在空
气中有20多种花粉和200多种空气成分。
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第二方阵 2000亿元
苏州、杭州、无锡、 宁波、南京
第三方阵
1000亿元2000亿元
南通、绍兴、常州、 台州、嘉兴、扬州、 镇江、泰州
第四方阵
低于1000亿 湖州、舟山 元
2006年，长三角城市群GDP总量达到47494 亿元，占全国比重的23%
倍，岛屿1078个 ▪ 地处亚热带中部，属亚热带季风气候区，年平均气温在15℃-17℃之间
淳安的区位价值
经济最发达的长三角，上海—杭州—千岛湖—黄山旅游黄 金线， 3小时交通，区域型度假区。
往上海
第一方阵
GDP总量 万亿以上
城市 上海
黄山
杭州 绍兴
千岛湖 建德
衢州
金华
义乌
距杭州：140公里；距上海：317公里；距南京：452公里；距黄 山：150公里
淳安简介
淳安县位于浙江西部，是著名国家级风景区千岛湖所在地，是浙江省面积最大 的县，又是浙江省政府批准的革命老根据地县。
全境东西长96.8公里，南北宽94.4公里，面积4427平方公里，占全省总面积的 4.35%，是浙江省面积最大的县。属杭州市，距杭州市区151公里
建制于东汉建安十三年，距今1800多年，历史悠久，人文荟萃，素以“锦山秀 水，文献名邦”著称
根据公司2010年制定的“十二•五”战略规划，在“十二•五”期间，公司将致力于“ 一主三辅”的业务发展战略，即以土地一级开发为抓手，以区域开发业务为发展引擎，加 快城市建设业务拓展，夯实资产管理业务，启动股权投资业务，向集团化、股份化方向发 展，实现公司管理模式和业务经营模式的重大转变，成为杭州都市圈具有重大影响力的城 市运营商。
功能定位
以旅游经济为主的开发区 以休闲度假为主的新景区 以度假房产为主的新城区
项目区位：位于杭州市淳安县界首乡，千岛湖西侧
周边滨湖区域类似项目
雨润旅游综合体 项目
华联进贤湾国际旅 游综合体
本案
项目范围1500亩（包括集镇区域）
项目范围1500亩（包括集镇区域）
旅游综合体地块占地1000亩，具体红线尚待确定
面积仅占全国比重的1％、人口比重的5.9％
长三角城市群经济发达，消费强
淳安发展定位目标
休闲度假旅游胜地 观光、休闲、度假、会展“四位一体”
▪ 发展定位
“以湖兴县，融入都市”的发展定位，推进千岛湖旅游由 观光型向休闲度假型转变，围绕“加快旅游度假区开 发建设”这一主题
▪ 战略目标
▪
“一主体、两支撑、四区块”
杭州简介
杭州位于中国东南沿海北部，是浙江省省会，副省级城市，也是长三角第二大 经济城市，南翼经济、金融、物流、文化中心。浙江省政治、经济、文化中心，中 国东南重要交通枢钮。
杭州市辖上城、下城、江干、拱墅、西湖、高新（滨江）、萧山、余杭8个区, 建德、富阳、临安3个县级市,桐庐、淳安2个县。全市总面积16596平方千米，其中 市区面积3068平方千米
2009年末，全县户籍人口45万人，其中，农业人口37.6万人，非农业人口7.6万 人。2009年全年城镇居民人均可支配收入18144元，增长9.0%；城镇居民人均消 费性支出10837元，增长8.5%。
淳安区位
淳安县
淳安县在长三角
本案
千岛湖简介
▪ 1959年，为建设新安江水电站，淹没了淳安县的三个城镇，共1377个自然村 ▪ 面积约580平方公里，比杭州西湖大104倍，蓄水量可达178亿立方，比西湖大3000多
杭州荣誉
杭州市成功创建国家知识产权工作示范城市和国家森林城市、中国大陆最具软实力 城市、中国创业之城、中国十大创新城市、中国十大活力城市、中国服务外包示范城市 等称号，教育状况总体满意度评价和杭州都市圈综合竞争力排名全国第一。杭州连续6 年被美国《福布斯》杂志评为“中国大陆最佳商业城市”，连续6年被新华社《瞭望•东 方周刊》评为“中国最具幸福感城市”第一名，荣登“国民休闲贡献城市”、“电子商 务十大创新创业城市”榜首，荣获“中国电子商务之都”、“中国十大品牌城市”等称 号。
项目理念
教育产业背景
我国经济转型、调结构的一个重要方向是由传统制造业向现代服务产业转型。在经 济发达的浙江地区尤为如此。目前各地的经济开发区都纷纷将引资重点转向现代服务 业。
经过多年的不懈努力，目前杭州市城投集团已发展成为拥有公共交通、城市水务、城 市能源、城市建设、城市环境、置业发展六大经营板块23家下属企业、近4万名干部员工、 合并资产总量800多亿元的巨型企业航母。
公司介绍——杭州市城市建设发展有限公司
杭州市城市建设发展有限公司成立于1993年。2004年，改制成为国有独资公司，隶属 于杭州市城市建设投资集团有限公司。截止目前，公司总资产累计达到168.9亿元，净资 产累计达到47.86亿元。2010年公司实现总投资17.83亿元，净利润8714.2万元。
项目业态
整个项目主要包括三部分：度假住宅、旅游商业和教育 培训
教育基地
淳安教育 旅游综合体
旅游商业
生态居住
生态居住
生态住宅部分包括三类：
独栋别墅
精装公寓 联排双拼
旅游商业
旅游商业部分包括三类：
精品型度假酒店
国际养生会所 其它商业设施
教育基地
教育基地部分包括三类：
全球领导力学院
金融服务学院 财富管理学院
▪
Hale Waihona Puke ▪ 以千岛湖镇为主体，发展休闲度假、商务会展及运动健身等项目
▪ 以高星级度假酒店为支撑，加快星级酒店建设，引进知名品牌酒店管理 ▪
集团
▪
▪ 以游艇俱乐部为支撑，鼓励发展低、中、高档等适应不同群体需求的游
艇产业
▪
▪ 有序推进排岭半岛、姜家、石林、进贤湾四大休闲度假区块建设
▪
打造“世界著名、全国一流、长三角领跑”的休闲度 假旅游胜地 总体目标：“一年打基础，三年出形象，五年见成效 ，创建国家级旅游度假区”
淳安教育旅游综合体项目介绍
杭州市城市建设投资集团有限公司 杭州市城市建设发展有限公司
集团介绍——杭州市城市建设投资集团有限公司
杭州市城市建设投资集团有限公司成立于2003年6月，原名杭州市城市建设资产经营有 限公司，2007年6月经市委、市政府批准更名。杭州市城市建设投资集团有限公司直属于杭 州市人民政府，注册资本65亿元，是由市政府出资，并授权经营国有资产的国有独资有限 责任公司。