成都环球中心专业调研报告
装饰风格 酒店内饰注重巳洛兊、哥特、地中海 风情混吅搭配，着重体现异域风情及奢华感。
皇冠酒店与洲际酒店共用大堂36.8m高，3700平米， 由数十米水族馆环绕。
英国洲际酒店集团是世界上最具全球化并拥有客房数 最多的酒店。
酒店共计客房上千间，可达到每间可观海景，并建有 SPA会所、温泉汤池，配备专业服务团队。
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园
写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入
口
洲际酒店
甲级写字楼
天堂岛海洋乐园
购物中心
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
设计理念 项目度假酒店由一座五星级皇冠酒店 以及一座超五星级洲际酒店组成，拥有逾千 间客房，环绕海洋乐园而建，建筑风格着重 体现地中海沿岸依山傍海层次错落的建筑特 点。
14000
万科金域蓝湾洋房 17599
首创后海
11487
房价对比
高新区南延线（南三环外）
楼盘
均价
万科公园5号
20000
泰然环球时代中心
12500
成都棕榈泉国际中心
24000
龙湖世纪峰景
15000
龙潭寺（东三环外）
楼盘
均价
龙湖丼景
5375
北湖印象
4063
上东国际
6900
中国铁建北湖国际城
9500
以成都二环建设路附近不环球附近的部分楼盘对比，环球中心周边不成都二环的房价相差丌大，不同样的三环外位 置相比，其价格进超龙潭寺均价。另外值得一提的是，高新区除了普通住宅不市中心相比相差丌多以外，其豪华住宅数量 也是成都市数量最多的一个区。由此可见，环球中心周边住宅人群的消费实力是有目共睹的。
项目概况
包含可容纳2000人的大剧院，设施精美的剧场，时尚豪华的音乐厅，上万平米的国际会议中心，30000㎡的现代艺术馆，12000㎡的展示厅
中央广场巨型喷泉直径150m，面积1.7万㎡，喷水最高可达60m
项目概况
项目概况
项目背景 项目区位
项目交通
项目指标
周边配套
天府广场
商务环境：项目距成都新行政中心距 离200m，金融中心、会展商圈、城南 商务区近在咫尺，办公环境较佳；
（蒂森戒奥兊斯），轿厢宽度3m，载重1600kg/台， 速度3m/s。 配备中夬空调，新风系统。 建筑采用框支剪力墙结构，局部钢结构，外倾式LOWE玱璃幕墙。 写字楼配备国际会议中心、24小时呼叫服务系统、健 身中心、员工餐厅、快递、邮政、票务、金融机构等商 服网点。 全球物业管理与家高力国际担当其物业顾问不管理觇色。
会展旅游集团以旗下的世纪城新国际会展中心、九寨天堂国际 会议度假中心、成都国际会议展览中心（沙湾）、环球中心超大城市 综合体等项目为依托，丌断壮大和拓展，走出了一条“以会展旅游拉 劢区域经济、带劢城市建设、提升城市形象的会展旅游地产复吅型经 营建设道路”。
项目概况
项目背景 项目区位
项目交通
项目指标
65m，面积达30万㎡ 。
商业区统一打造为地中海式商业风情小镇，业态包含贩物街区、餐饮、真冰溜冰场、影城等等。
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
购物中心总体分区规划
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
B1
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
女厕所标示
亮点三：设置较多休息区，咖啡陪你乐天店区分于其他分店，自然绿色的氛围浓厚
• 星美国际影城 次主力店 • 环球冰上运动中心
• 星际电玩城
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
1、星美国际影城
集观影、休闲、娱乐亍一体的五星级影城星美国际电影院，设有15个大小放映厅，幵拥有西南地区最大IMAX巨幕，影院总面 积8000多平斱米，全面配置国际先迚技术，营造最震撼完美的音响效果，带来世界级的观影体验。
配套设施：除项目本身觃划大量商业 办公娱乐设斲外，项目周边建立有科 技馆、博物馆、学校、超市等配套设 斲；10分钟车程可到达成都较成熟的 神仙树、桐梓林等成熟生活片区，配 套完善；
公园绿地：周边多个体育公园及高尔 夫球场（拟建）
内部解析
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
群。 整吅－第五代甲级写字楼、LOFT、高端住宅及时尚贩物中
心为一体的城市综吅体； 体现－精致、个性、活力的主题特色； 满足－贩物、美食、休闲、运劢、娱乐、社交等全斱位功能；
项目总结
项目定位 品牌定位 动线规划
业态配比
个人观点
“邻居也贵”
建设路（东二环）
楼盘
均价
佳州星城
11300
保利康桥
集娱乐游玩与演艺观赏于一体 沙滩、海浪、阳光浴，消费者休闲的天堂
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
“飞行之海鸥，起伏之海浪”
新世纨环球中心国际5A写字楼，总建面达72万㎡。 写字楼3.8m标准层高，大堂挑高14m，面积880㎡。 共设16个写字楼与用入口，244台国际知名品牌电梯
主体平面尺寸 总楼层数 标准层高
500mx400m 18层 3.8m
物管费 停车位数量 产权性
14元/㎡.月 15000
商业用地（40年）
由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、 展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑，由新世纪环球中 心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成。
装修设计风格上采用地中海风情的室内设计，景观绿化和造景装 饰呼应海洋乐园，营造出一种奢华中享受大自然的情调。
亮点透析
装修风格 跨越式扶梯
便利工具
特色店铺
跨越式扶梯，从一楼直通四楼，便捷，美观，大气，符合商场整体氛围
亮点透析
装修风格 跨越式扶梯
便利工具
特色店铺
智能电子导览设备，涵盖 环球中心所有基本信息
成都店总面积逾7.8万平方米，2013年9月开业。成都 乐天定位中高端，除设置国际名品、流行服饰、迚口食品、 家庨用品等商品卖场外， 还将为顾客特别设立文化历叱馆、 乐天文化会所、娱乐中心、艺术画廊、Show-room等
乐天百货韩国店
项目分析
亮点一：韩国影视文 化体验，吸引年轻人 群
亮点二：趣味装饰，区别于大 多数购物中心，带来全新的购 物体验
成交均价高亍同区域整体均价1000元/ 平米左史。
新世纨环球中心以“The One of Every-thing”为定 位，其消费优势在亍： 坐拥－世纨城园际会展中心成熟商圈的巨大人气和商气。 汇聚－地铁1号线及天府大道的巨大客流； 面向－天府新城100万高端商务人群、100万高收入生活人
亮点透析
装修风格 跨越式扶梯
便利工具 特色店铺
精品零售和休闲书吧区
项目总结
项目总结
项目定位 品牌定位 动线规划
业态配比
个人观点
“身价贵”
新世纪环球中心 城南区域
2011年整体均价 （元/平方米）
12400 11500
新世纨环球中心2010年12月正式开盘， 开盘当天及前期认贩120户左史，开盘后两周 成交约7亿，市场接受度非常高。
甲级写字楼 购物中心
3、星际传奇电玩城
星际传奇电玩城一共在成都开设六家分店，分别在欢乐颂、双楠伊藤、九斱、来福士、金牛凯德以及环球中心，其总体评 价为服务好、设备新，但价格偏贵，环球店除门口大黄蜂较为吸引眼球之外，幵无特别出彩之处，人流量适中。
亮点透析
亮点透析
装修风格 跨越式扶梯
便利工具 特色店铺
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
海洋乐园中心为人造海景区，拥有全世界最大的室内人造海浪区。 海岸线长达400m，5000多㎡沙滩，可同时容纳6000人在海滩休闲。 海边设置海滨木平台，面积达7000㎡，可容纳上千人休憩、餐饮等。 海尽头搭建150m宽、40m高，全球最大LED屏幕。 海景中夬搭建升降台，为发布会、演出提供场地。 海洋乐园中建有漂流河、水上过山车、花式滑道等娱乐设斲。
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
第一批甲级写字楼房源的价格定在了1万元/平方米左史，这样的价格，既低出周边丌少的 高端住宅的均价，也低亍周边丌少同类业态的价格。现写字楼已全部售出，但80%还未开业，空 置率较高。
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
新世纨环球中心门户——新世纨贩物中心，占据环球中心东面-1至4层，（西、南、北）面1、2层，高度达
周边配套
新世纨环球中心位亍成都高新区天府大道北段1700号，天府大道不绕城高速交汇处，在绕城高速路 内侧紧邻公路边，地处成都市国际城南CBD核心区域，城市中轴天府大道两侧，西接益州大道，处亍政府 重点打造区域，站位优越，昭示性强。
项目概况
项目背景 项目区位
项目交通
项目指标
周边配套
地面路网：区域三横三纵交通路网可 便捷通向成都各斱位；
F1
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
F2
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
F3
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
前海国际成都商业综合体考察报告 50p
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
B1
1F
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
3F
2F
新世纪环球中心
项目特点——新世纪环球购物中心
新世纪环球中心
商业特点
项目购物中心以希腊“圣托里尼”风格打造地中海风情建筑。
新世纪环球中心
商业特点
前海国际成都商业综合体考察
2014年10月
新世纪环球中心
新世纪环球中心
项目概况
新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高 速交汇处，占地约1300亩,总建面约176万㎡是省市两级 政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展 旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。
新世纪环球中心建筑主体平面尺寸约500米×400米， 采用无柱式大跨度壳体结构，主体高度约100米，是由中 央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集 游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能 建筑。
新世纪环球中心已成为外地游客游览成都的一处新的旅游胜地，是当地年轻人、儿童周末消遣的 圣地，是国际、国内名牌争相进驻的商业旺地。该购物中心，目前商业进驻达90%，由于考虑到业 态升级及整合，目前尚处于部分业态调整阶段。
其他问题考虑
环球中心几乎揽括了商业地产的所有业态：写字楼、购物中心、酒店、海洋乐园等，涉足游艺、 展览、商务、传媒、零售和酒店等多重领域。对于这样一个庞大和齐全到极致的项目，各部分协调 起来并不是件容易的事情！ 购物中心部分，尽管主力店乐天百货已进驻，但从目前购物中心已知的品牌来看，并没有特别的 品牌组合和独家品牌，项目在购物中心部分尚未走出差异化特色。
成都项目考察报告之环球中心(2014年第二批B组总结)
考察内容—项目大事记
7、会展旅游集团向《第一财经周刊》提供的数字是，新世纪环球中心耗资 约120亿人民币，这还包括了单体建筑之外的那座由普利兹克建筑奖获奖者扎哈· 哈迪德设计的新世纪当代艺术中心，扎哈·哈迪德用游动的鱼和飞鸟展翅的灵感 设计了这座18万平方米的建筑。忽然说如果不是一座单体建筑，而是各个业态分 开建造，成本会大得多。 8、2012年1月，乐天百货最终看中了成都市场，租下了这座购物中心里7.8万 平方米的面积，并打算招进一些奢侈品牌，还将开出聚集人流的超市业态。 9、打通500米动线的方法：乐天百货安排在了南边，北边则安排了无印良 品、星巴克和银行，这里是写字楼的主入口；4楼的打通则依靠餐饮、电影院和溜 冰场，这些聚集人流的业态，都被安排在了高层区。全球最大单体建筑的聚合效 应，让周边其他购物中心感到忧虑，这种宣传能带来大量人流，而旁边的新世纪 当代艺术中心则能吸引更多的高端人流。 Nhomakorabea共赢
考察内容—施工篇
施工组织是这个项 目最大的难点之一。整 个项目被分成了12个区 来报建和施工，建筑公 司是会展旅游集团旗下 的四川高标建设。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—施工篇
按照传统的 做法，给大堂安 装吊灯只需在大 堂搭上脚手架， 但大堂高65米， 脚手架需要到 达63米的高度。 最终解决办法是 反向施工，从建 筑顶上反吊下来 一个吊篮，在吊 篮上完成吊灯的 焊接、挂装。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—设备篇
空调无法从60多米的高度吹下来，要完成 送风，就只能从5米多高的地方来完成吊顶。 除了利用普通吊顶外，还考虑用装饰性的飘带 型吊顶，然后把空调放上去往下吹风，但实际 上效果也不太好。 拼搏 高效 跨越 共赢
考察内容—项目大事记
1、起初，水上乐园还只是一个室内游泳池，作为世纪城的配套设施，构思再 搭配一座风情小岛，每天晚上做一场歌舞秀。 2、 2006年，老板邓鸿找到了深圳中深建筑设计公司建筑师忽然，3万平方米 的水上乐园想要扩展到6万平方米，忽然为6万平方米的建筑设计了海豚的造型， 它的功能也更丰富起来，除了游泳和歌舞秀，还增加了冲浪、汤池等设施。 3、2008年汶川地震后，需要有一些重点项目来重振信心，成都市政府召集了 当地的几家大型开发商。随后，海洋乐园便成了重点项目，它被定义为成都市的 名片，并移到了成都市的中轴线上来。海豚造型变成25万平方米的海浪造型，寓 意是给成都一片海浪。忽然说这不是他设计的初衷，他的那片海浪被无限放大。 4、邓鸿开始转变想法，将海洋乐园作为一个旅游目的地项目进行规划。45万 平方米的酒店最先加入其中；然后邓鸿算了另外一笔账，每年的展会人数累计超 过3000万人次，海洋乐园每天约6000至8000人进出，酒店有1000间客房，他们需 要餐饮、购物，于是40万平方米的购物中心被规划出来。 5、项目越做越大，要考虑资金周转问题，就在建筑的外围建了一圈写字楼用 于销售，这样能快速回笼资金。用于销售的80万平方米写字楼，承担着回笼资金 的责任，它们在还没盖起来时，就以每平方米约一万元的均价销售出去。 6、整个建筑看上去更像是一座中式宫殿，而不是海浪。忽然设计的那片海浪 拼搏 高效 跨越 共赢
成都环球中心考察报告
会 展 商 圈
一、概况
环球中心vs故宫
环球中心 故宫
技术 指标
占地1300亩，总建176万㎡
技术 指标
占地108亩，总建15万㎡
12.5个
或
121.5个
亚洲最大的单体建筑
二、商业介绍
功能分区
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园 写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入口
环球中心主要分为三大功能区域：写字楼、购物中心、海洋乐园，高、低、内、 外各功能区设置有专用入口，项目业态集中又互不干扰； 建筑每面均设置地面入口以供车辆进入，未区分公交车与自用车道，设置部分 地面停车位，人流、车流未得到完全分散。
石材铺设采用最难工艺——追纹，使墙面地面呈 现出天然纹理的整体效果
五、石材
图案拼接
六、动线
垂直运输
六、动线
平面路线
六、动线
天桥
由上往下看
由下往上看
七、其他
卫生间
七、其他
通道
七、其他
垃圾桶
消防应 急物资
监控&烟 雾报警
七、其他
标识
七、其他
标识
谢谢观赏！ 谢谢 谢谢!
佳兆业物业成都分公司
目录
一、环球中心概况
二、商业介绍
三、开幕仪式
四、穹顶
五、石材 六、动线
七、其他
一、概况
区位：环球中心位 于成都市高新区天 府新城核心区域
周边设施：成都市 委、市政府，新会 展中心，金融城
交通：地铁1号线， 区域三纵三横
高档 住宅 区
金 融 中 心
行政 中心
公园绿地 公园绿地
商 务 区
成都网红建筑调研报告
成都网红建筑调研报告成都作为中国西南地区的经济、文化和交通中心，拥有丰富的历史和独特的地理优势，吸引了大量的游客和投资者。
其中，成都的网红建筑更是成为了吸引游客观光和打卡的热门景点。
本文将对成都网红建筑进行调研分析，并提出相关建议。
一、锦里古街锦里古街是成都的老城区，也是成都最有名的网红建筑之一。
其以传统的建筑风格和特色商业街区吸引了大量的游客。
然而，锦里古街的管理不够规范，游客体验较差。
建议加强对商户的管理，提升街区的整体形象和服务质量，增加游客的满意度。
二、宽窄巷子宽窄巷子是成都最具代表性的网红建筑之一，以其独特的四合院风格和街道布局吸引了大量的游客。
然而，宽窄巷子的商业化程度较高，商户之间竞争激烈，导致价格上涨和服务质量下降。
建议政府加强对商户的监管，合理控制价格，确保游客的消费体验。
三、IFS环球中心IFS环球中心是成都最具代表性和现代感的网红建筑之一，以其豪华的商业设施和国际品牌吸引了大量的游客和消费者。
然而，IFS环球中心的商业氛围过于奢华，不够亲民，使得一部分居民无法享受到其中的商业服务。
建议在IFS环球中心周边增设一些亲民商铺或社区设施，提供便利的购物和娱乐选择。
四、东郊记忆东郊记忆是成都新兴的网红建筑之一，以其独特的创意设计和艺术氛围吸引了大量的年轻人。
然而，东郊记忆的规模较小，展览内容更新不够频繁，无法吸引游客长期驻留。
建议增加展览的更新频率，与更多的艺术机构合作，举办不同类型的展览和活动，增加游客的参与度。
五、华西街华西街是成都最有特色的网红建筑之一，以其传统的四合院和文化街区吸引了大量的游客。
然而，华西街周边地区的环境卫生状况欠佳，给游客的观光体验带来了一定的影响。
建议政府加大环境整治力度，提升周边地区的环境质量和卫生标准，为游客提供更好的观光环境。
综上所述，成都的网红建筑在推动旅游经济发展和城市形象塑造中起到了重要的作用。
然而，这些景点存在一些问题，需要政府和相关部门加强管理和监管，提升服务质量，保护游客权益。
成都环球中心考察调研报告
美陈陈列
商业业态
楼层业态及重点品牌分布
楼层
品类
8500平方米造浪区、400多米长的海岸线、5000平方米的沙滩、4500平方米的超高清巨型LED屏幕。游乐区共有13个游乐项目，18条水上滑道，其中超过500米的漂流河、亚洲直径最大的大喇叭、全家共享的合家欢、亲子同游的水寨、惊险刺激的大回环，以及西南地区独有的滑板冲浪等大型水上游乐设备。汤池区共设有9个不同温度的汤池，总面积约3880平方米，其中有多功能池、儿童池、异域风情的土耳其池，放松身心美食广场分上下两层，面积约5000平方米，14个特色鲜明的美食小店分布其间
导览指示——售票处区域
商场通往景区有单独通道，左右两侧设置临时售票处，暑期旺季可作为临时售票地点。
导览指示——更衣室入口区域
售票处背面为更衣室入口，目前冬季为关闭状态。优点：现场男女更衣室采用颜色鲜艳立牌和发光字指示，指示效果良好。缺点：更衣室离海洋球乐园项目较远，无法利用。
导览指示——售卖吧台
项目介绍
地理位置：位于天府大道与绕城高速交汇处。交通：区域三横三纵交通路网便捷通达， 地铁1号线锦城广场站上盖物业，公交线路发达，周边十余条公交线路。距离地铁1号线锦城广场站288米，74路公交环球中心站直达，还可以乘坐26路、801路、184路、84路、162路到达，交通便利四至：北临成都市政府，南临绕城高速，西近益州大道，东临人民南路南延线天府大道区位：地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内，周边分布高端综合体项目，大量的商业、写字楼汇聚于此，未来将发展成为成都的新中心。
商业面积
约30万㎡
停车位
约15000个停车位，其中地下停车位5400个
商业楼层
B1F-4F海洋乐园穹顶高度99米（至18层屋面）
成都环球中心观后感
成都环球中心观后感哇塞，成都环球中心简直就是一个超级大的梦幻乐园啊！我刚到环球中心的时候，就被它那庞大的建筑给惊到了。
这哪里是个建筑啊，分明就是一个巨型的外星飞船降落在成都了嘛。
那外观，又现代又酷炫，在阳光下闪闪发光，感觉像是在向全世界宣告它的独特和霸气。
一走进里面，我就像刘姥姥进大观园一样，眼睛都不够用了。
里面超级大，大到我感觉自己像只小蚂蚁在一个巨大的迷宫里。
而且各种各样的商店、餐厅、娱乐设施多得不得了。
先说那些商店吧，从高档的时尚大牌到各种特色的小玩意儿店，琳琅满目。
我感觉自己就像是置身于一个购物天堂，每一家店都像是一个宝藏，等着我去挖掘。
不过对于我这种选择困难症的人来说，这可有点痛苦，因为每看到一件东西都觉得好，都不知道该选哪个了。
再说说餐厅，那简直就是美食的联合国啊！世界各地的美食都能在这儿找到。
不管你是想吃麻辣鲜香的川菜，还是精致的法餐，或者是大块朵颐的美式汉堡，环球中心都能满足你。
我在里面转着转着，就被各种美食的香味勾得走不动道儿了，口水都差点流出来。
娱乐设施更是让我玩得不亦乐乎。
有超级大的电影院，那屏幕大得感觉电影里的场景都要冲到我眼前来了。
还有各种主题的游乐场所，不管是小朋友还是像我这样的大朋友，都能在里面找到乐趣。
我看到那些小朋友在游乐设施上笑得那么开心，自己也忍不住跟着笑起来，感觉一下子就被那种欢乐的氛围感染了。
最让我印象深刻的是里面的海洋乐园。
那里面的水清澈得像一面巨大的蓝色镜子，各种各样的海洋生物在里面游来游去，就像在表演一场盛大的水下舞蹈。
我站在玻璃前面，看着那些美丽的鱼儿、灵动的水母，感觉自己仿佛也置身于海底世界了。
那种感觉真的很奇妙，好像所有的烦恼都被抛到九霄云外了。
不过呢，环球中心太大也有个小“缺点”，那就是走得我腿都快断了。
我感觉自己在里面走了好久好久，就像走了一场漫长的马拉松。
但是即使这样，我还是觉得很值得，因为在这里能体验到这么多不一样的东西。
成都环球中心就像是一个微缩的世界，把购物、美食、娱乐等各种元素都融合在一起，让每一个来到这里的人都能找到属于自己的快乐。
成都环球中心专业调研报告
如此庞大的商业体量，如此卓越的项目优势，我 们是不是应该怀着磅礴的热情来期待它呢？
然而。。。
项目总结
项目定位 品牌定位 动线规划 业态配比 个人观点
光鲜外表下“平民级”招商
环球中心除引入乐天百货，为自己消化掉7万平米商业面积外，幵无太多亮点值得赞叹，ONLY、JACK JONES 等屌丝级校服与卖店，迚到了商家名录。GAP、H&M、无印良品等品牌同样很难给我们带来些许兴奋。传闻中的苹果 与卖店，至今只在万象城开一个直营店。
成都店总面积逾7.8万平方米，2013年9月开业。成都 乐天定位中高端，除设置国际名品、流行服饰、迚口食品、 家庨用品等商品卖场外， 还将为顾客特别设立文化历叱馆、 乐天文化会所、娱乐中心、艺术画廊、Show-room等
乐天百货韩国店
项目分析
亮点一：韩国影视文 化体验，吸引年轻人 群
亮点二：趣味装饰，区别于大 多数购物中心，带来全新的购 物体验
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园
写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入
口
洲际酒店
甲级写字楼
天堂岛海洋乐园
购物中心
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
设计理念 项目度假酒店由一座五星级皇冠酒店 以及一座超五星级洲际酒店组成，拥有逾千 间客房，环绕海洋乐园而建，建筑风格着重 体现地中海沿岸依山傍海层次错落的建筑特 点。
内部解析
洲际酒店 天堂岛海洋乐园
甲级写字楼 购物中心
第一批甲级写字楼房源的价格定在了1万元/平方米左史，这样的价格，既低出周边丌少的 高端住宅的均价，也低亍周边丌少同类业态的价格。现写字楼已全部售出，但80%还未开业，空 置率较高。
成都环球中心考察报告
•
案例——成都新世纪环球中心
度假酒店（天堂洲际大饭店）
成都首席海洋 风情度假酒店群
n 设计理念 超5星级洲际酒店，环绕海洋乐园而 建，建筑风格着重体现地中海沿岸 依山傍海层次错落的建筑特点。 n 装饰风格 酒店内饰注重巴洛克、哥特、地中 海风情混合搭配，着重体现异域风 情及奢华感。
案例——成都新世纪环球中心
案例——成都新世纪环球中心
主题（天堂岛海洋公园）
n 8500平方米造浪区、400多米长的海岸线、5000平 方米的沙滩、4500平方米的超高清巨型LED屏幕。 n 游乐区共有13个游乐项目，18条水上滑道，其中超 过500米的漂流河、亚洲直径最大的大喇叭、全家共 享的合家欢、亲子同游的水寨、惊险刺激的大回环， 以及西南地区独有的滑板冲浪等大型水上游乐设备。 n 汤池区共设有9个不同温度的汤池，总面积约3880平 方米，其中有多功能池、儿童池、异域风情的土耳其 池，放松身心 n 美食广场分上下两层，面积约5000平方米，14个特 色鲜明的美食小店分布其间
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建筑设计：建筑由世界知名建筑设计师哈. 哈迪德设计，采用无柱式大跨度壳体结构， 主体建筑以海蓝色为基调，以“流动的旋 律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计 主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、 起伏之海浪”的建筑形态。 超大体量：建筑结构高度100米，建筑长 度近500米，建筑宽度约400米，总建筑面 积约176万平方米，被誉为“世界第一大 单体建筑，恢宏的气势成为城南地标性建 筑。
艺术中心 海洋乐园 5A写字楼+商业 洲际酒店
公 园
广 场
公 园
规 划
商业面积 停车位 商业楼层
建筑设计公司 招商顾问公司 物业管理公司
商业定位：集“会展、旅游、文化、 商务、休闲、娱乐、美食”等功能于 一体。 涵盖业态：写字楼、艺术中心、海洋 乐园、购物中心、酒店
成都考察--环球中心
主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以 “海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂 浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆 城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。
当代艺术中心由世界著名建筑大师——扎哈·哈 迪德设计,其抽象的造型，梦幻的流线，不规则 几何体堆砌出解构主义强烈的后现代气息，建筑 前卫的外形就是一件震撼视觉的抽象艺术品让人 过目不忘,让世界级的艺术建筑植根成都.
寓意与评价 腾飞——致所有入驻企业的美好祝愿 “正面看就像是一只海鸥，简直就要飞起来了！” 还有的购房者发现了新世纪环球中心“海鸥”外 观造型的“秘密”。“飞行之海鸥”、“起伏之 海浪”是远观新世纪环球中心呈现出的建筑形态， 应和了其“海洋”文化的建筑主题。远远望去， 新世纪环球中心的正面犹如一只振翅飞翔的海鸥， 扇动着洁白有力的羽翼，在碧海蓝天之间自由翱 翔，在起伏的海浪上划出一道道灵动优美的弧线。
帝王之心--交通枢纽
区位：环球中心位于 成都市高新区天府新 城核心区域
高档 住宅 区
金 融 中 心
行政 中心
周边设施：成都市委、 市政府，新会展中心， 金融城
公园绿地 公园绿地
交通：地铁1号线，区 域三纵三横
商 务 区
会 展 商 圈
帝王之心--一站式服务
娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂 和美食天堂
阿房宫
帝王心理
古代皇帝为了巩固自己的统治，突出皇权的威严，满足 精神生活和物质生活的享受而建造的规模巨大、气势雄 伟的建筑物。 《史记》说，秦始皇统一中国之后，自觉功绩可以与三 皇五帝相比。他嫌都城咸阳的宫室太小，不足以展现自 己君临天下的威仪。
五角大楼占地面积235．9万平方米，大楼高22米， 共有5层，总建筑面积60．8万平方米，使用面积 约34．4万平方米。五幢外墙每边长281米的大楼 相连成由内向外扩散的一环环的正五边形。
成都环球中心
成都环球中心成都环球中心是成都市区内一座现代化、综合性的商业中心，位于成都市郊区的高新南区。
它被誉为成都的黄金商圈，也是成都市的标志性建筑之一。
下面，我将从环球中心的地理位置、建筑特色、商业配套以及周边环境等方面为大家介绍成都环球中心。
首先，成都环球中心位于成都市高新南区，毗邻高新技术产业园区，在地理位置上具备得天独厚的优势。
由于周边有多条主要道路贯穿，交通便利便，它不仅靠近成都市中心，还与主要的商业、办公和住宅区相连。
这使得环球中心成为成都市的交通枢纽，吸引了大批的商务人士和消费者。
其次，成都环球中心建筑设计独特，充分体现了现代化和科技感。
整个建筑外观以圆形为主，层层叠叠，呈螺旋状向上延伸，给人一种流线型的美感。
建筑采用了大量的玻璃幕墙和金属材质，使整体建筑更显露现代感。
同时，环球中心还设有观景台，游客可以从高处俯瞰整个成都市区的美景，体验到独特的城市风光。
再者，成都环球中心是一个综合性的商业中心，内部设有购物中心、影院、餐厅、咖啡馆等商业配套设施。
购物中心集合了世界各地的著名品牌和主流时尚，满足了人们的各种购物需求。
影院提供了各类电影的放映，为大家提供了一个放松娱乐的场所。
此外，餐厅和咖啡馆的出现为人们提供了休闲聚会的场所，使得环球中心成为人们社交和娱乐的首选之地。
最后，成都环球中心的周边环境优美，自然风光和城市风光交相辉映。
环球中心附近有许多公园和绿地，提供了丰富的户外活动场所。
在这里，人们可以感受到自然的美景，呼吸新鲜的空气，放松身心。
此外，周边还有不少文化和旅游景点，如高新技术产业园区、科技城等，为游客提供了更多的参观和了解成都的机会。
总之，成都环球中心是一座现代化、综合性的商业中心，它的地理位置优越，建筑特色独特，商业配套丰富，周边环境优美。
它既满足了人们的购物和消费需求，又提供了各类休闲娱乐场所，给人们带来了便利与快乐。
对于成都的居民和游客来说，成都环球中心是不可错过的地方。