建设工程监理与相关法规制度(四)
建设工程监理与相关法规制度(四)
1. 我国的建设工程监理依据的基本理论和方法来自。
A.管理学
B.项目管理学
C.建设项目管理学
D.工程经济学
答案：C
2. 现阶段，我国建设工程监理的特点主要有。
A.工程监理企业既可以为建设单位服务，又可以为承建单位服务
B.工程监理企业只为建设单位提供管理服务
C.建设工程监理属于国家管理职能的补充
D.建设工程监理具有监督功能，尤其对保证工程质量起了很好的作用
E.国家对监理从业人员的执业资格提出要求，没有对工程监理企业的资质管理作出规定
答案：BD
3. 按照建设程序的要求，投资建设一项工程应当。
A.实行项目法人责任制度
B.突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则
C.坚持先勘察、后设计、再施工的原则
D.严格投资、进度、质量目标控制
E.经过投资决策、建设实施和交付使用三个发展时期
答案：BCE
[解答]
本组题考查要点是“建设程序的概念”(熟悉)。
建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。
按照建设工程的内在规律，投资建设一项工程应当经过投资决策、建设实施和交付使用三个发展时期。
科学的建设程序应当在坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则基础上，突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则。
从事建设工程活动，必须严格执行建设程序。
这是每一位建设工作者的职责，更是建设工程监理人员的重要职责。
严格按照建设程序要求，做好项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收等环节工作是工程项目成败的关键。
目前我国的建设程序与计划经济时期相比较，已经发生了重要变化。
其中，关键性的变化：一是在投资决策阶段实行了项目决策咨询评估制度；二是实行了工程招标投标制度；三是实行了建设工程监理制度；四是实行了项目法人责任制度。
建设程序中的这些变化，使我国工程建设进一步顺应了市场经济的要求，并且与国际惯例趋于一致。
工程建设中，项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制等主要制度相互关联、相互支持，共同构成了建设工程管理制度体系。
按现行规定，我国一般大中型以及限额以上项目的建设程序中，将建设活动分成以下几个阶段：①提出项目建议书；②编制可行性研究报告；③根据咨询评估情况对建设项目进行决策；④根据批准的可行性研究报告编制设计文件；⑤初步设计批准后，做好施工前各项准备工作；⑥组织施工，并根据施工进度做好生产或动工前准备工作；⑦项目按照批准的设计内容建完，经投料试车验收合格并正式投产交付使用；⑧生产运营一段时间，进行项目后评估。
4. 下列说法中不正确的是。
A.建设工程监理服务的对象既可以是建设单位，也可以是承建单位
B.工程监理企业为建设单位提供的是管理服务
C.工程监理企业不能完全取代建设单位的管理活动
D.工程监理企业在维护建设单位的合法权益时，不得损害承建单位的合法权益
答案：A。
监理工程师《建设工程监理基本理论与相关法规》考试题库模拟训练含答案(4)
监理工程师《建设工程监理基本理论与相关法规》考试题库模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.根据《合同法》，招标公告属于（）。
A.要约B.承诺C.投标须知D.要约邀请2.根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应出具()。
A.施工许可证B.质量保修书C.工程开工报告D.自检合格报告3.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，不属于必须实行监理的是（）。
A.总投资额为2000万元的体育场馆项目B.总投资额为400万美元的联合国环境署援助项目C.总投资额为500万元的影剧院项目D.建筑面积为4万平方米的住宅建设项目4.下列监理收费可以不实行政府指导价的是()。
A.国家重点建设工程B.大中型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用外商援助资金的工程5.按照《建设工程监理合同》示范文本，在专用条件内约定监理人应提交给委托人的报告，不包括()。
A.监理规划B.监理月报C.监理实施细则D.各类专项报告6.某项工作的工程量为320，时间定额为0.5工日，如果每天安排2个工作班次、每班8人去完成该工作，则其持续时间为()天。
A.10B.20C.40D.807.【真题】根据《中华人民共和国建筑法》，实施建设工程监理前，建设单位应当将（）书面通知被监理的建筑施工企业。
A.监理范围B.监理内容及监理权限C.监理目标D.监理工作程序8.【真题】监理单位对施工单位建设行为的监督管理，是从（）的角度对建设工程生产过程实施的管理。
A.工程总承包方B.施工总承包方C.产品生产者D.产品需求者9.下列关于股份有限公司组织机构的表述中，正确的是（）。
A.股份有限公司设有董事会，成员人数可以是4人B.股份有限公司设经理，由董事会决定聘任或者解聘C.股份有限公司的监事会成员不得少于5人D.股份有限公司需要设立独立董事会和董事会秘书10.处理索赔的重要依据是()。
建设工程监理与相关法律法规和制度(一)
建设工程监理与相关法律法规和制度(一)一、单项选择题1. 实施建设工程监理( )。
A.有利于避免发生承建单位的不当建设行为，但不能避免发生建设单位的不当建设行为B.有利于避免发生建设单位的不当建设行为，但不能避免发生承建单位的不当建设行为C.既有利于避免发生承建单位的不当建设行为，又有利于避免发生建设单位的不当建设行为D.既不能避免发生承建单位的不当建设行为，又不能避免发生建设单位的不当建设行为答案：C[解答] 在建设工程实施过程中，工程监理企业可依据委托监理合同和有关的建设工程合同对承建单位的建设行为进行监督管理。
由于这种约束机制贯穿于工程建设的全过程，采用事前、事中和事后控制相结合的方式，因此可以有效地规范各承建单位的建设行为，最大限度地避免不当建设行为的发生。
即使出现不当建设行为，也可以及时加以制止，最大限度地减少其不良后果。
应当说，这是约束机制的根本目的。
另外，由于建设单位不了解建设工程有关的法律、法规、规章、管理程序和市场行为准则，也可能发生不当建设行为。
在这种情况下，工程监理单位可以向建设单位提出适当的建议，从而避免发生建设单位的不当建设行为，这对规范建设单位的建设行为也可起到一定的约束作用。
2. 我国建设工程监理制中，吸收了FIDIC合同条件的有关内容，对工程监理企业和监理工程师提出了( )的要求。
A.维护施工单位利益B.代表政府监理C.独立、公正D.承担法律责任答案：C[解答] FIDIC合同条件对工程师作为独立、公正的第三方的要求及其对承建单位严格、细致的监督和检查被认为起到了重要的作用，因此，在我国建设工程监理制中也吸收了对工程监理企业和监理工程师独立、公正的要求，以保证在维护建设单位利益的同时，不损害承建单位的合法权益。
3. 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当( )。
A.处以罚款B.吊销其资质证书C.承担相应的赔偿责任D.承担连带赔偿责任答案：C[解答] 《建设工程安全生产管理条例》第57条规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：(1)未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；(2)发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；(3)施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；(4)未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。
我国建筑工程监理制度
我国建筑工程监理制度一、工程监理的定义与目的工程监理是指由专业的监理单位受建设单位的委托，依据国家有关法律法规、工程建设标准和技术规范，对工程建设全过程进行监督和管理的活动。
其主要目的是确保工程质量满足设计要求，工程进度符合合同约定，成本控制在预算范围内，同时保证施工现场的安全生产。
二、工程监理的基本职责1. 审查施工图纸及相关技术资料，确保其完整性和准确性。
2. 监督施工单位的施工组织设计和施工方案的实施。
3. 对施工过程中的重要工序和关键部位进行旁站监督。
4. 检查建筑材料、建筑构配件和设备的进场质量。
5. 监督施工质量和安全生产，及时发现问题并提出整改意见。
6. 参与工程变更、索赔及延期等事项的处理。
7. 审核施工单位提交的工程量清单和结算报告。
8. 协助建设单位进行工程验收。
三、工程监理的组织架构一个标准的工程监理团队通常包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员。
总监理工程师负责整个监理团队的工作，是监理工作的总负责人。
专业监理工程师则根据不同的专业领域（如结构、电气、暖通等）进行具体的技术监督。
监理员则是执行日常监督检查工作的基础力量。
四、工程监理的工作流程1. 前期准备：包括组建监理团队、熟悉工程情况、制定监理细则等。
2. 施工阶段：按照监理计划进行日常监督、检查和指导。
3. 竣工验收：协助建设单位进行工程验收，确保工程质量达标。
4. 后期服务：包括编制监理总结报告、处理遗留问题等。
五、工程监理的法律地位和权益保障工程监理单位在执行监理任务时，依法享有独立行使监理职权的地位。
建设单位应当保障监理单位依法独立行使监理职权，不得干预监理工作。
同时，监理单位应当对其监理行为负责，对因监理不当造成的损失承担相应的法律责任。
六、结语。
工程建设监理概论(第一章)
监理单位应当按照法律、法规和工程建 设强制性标准及监理委托合同实施监理，对 所监理工程的施工安全生产进行监督检查。
第四节 建设程序与建设工程管理制度
一、 建设程序 1、概念 建设程序是长期工程建设实践中总结出来 的，应该遵循的内在规律。 “先勘察、后设计、再施工”就是最基本 的程序。 建设程序不是一成不变的，是随人们认识 的不断深化而完善的。近几十年来主要的变化 是在工程建设中实行了决策咨询评估制度、工 程招投标制度、建设监理制度和项目法人制度。
第二节 建设工程监理理论及其发展趋势
一、建设工程监理的理论基础 1、 理论基础 组织论、控制论、管理学 2、 工程监理的实质 专业化、社会化的、建设单位的项目管理 二、现阶段监理的特点 1、监理服务对象的单一性 2、强制性推行的制度 3、对被监理者的建设行为的监督作用 4、市场准导入双重控制（企业与从业人员资质）
第五部分 规范性文件 13. 建设工程施工合同（示范文本） 14. 建设工程委托监理合同（示范文本） 近期有关文件 15. 关于落实建设工程安全生产监理责任的若 干意见 16. 注册监理工程师继续教育暂行办法 17. 注册监理工程师注册管理工作规程
三、建筑法 主要包括建筑市场管理、工程质量与安全、 建筑活动监督管理等内容，其中涉及监理的 内容有： 国家推行建筑工程监理制度 • 实行监理的建筑工程，有建设单位委托具有 相应资质条件的工程监理单位，并签订书面 委托监理合同。 • 工程监理应当依照法律、法规及有关的技术 标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承 包单位在施工质量、建设工期和建设资金使 用等方面，代表建设单位实施监督。
国家重点建设工程； 总投资在3000万以上的公用事业工程； 5万m2以上成片开发的住宅小区； 国外政府和国际组织的贷款或援助项目； 国家规定的其他项目，如学校、影剧院、 体育场馆等关系社会公众利益和安全的项目， 这些项目不受上面的规模影响。 (2) 监理阶段范围：前期介入、设计阶段介入、 施工阶段介入，所以就有了对应的三种阶段性 的范围
建设工程质量监督站基本制度(四篇)
建设工程质量监督站基本制度建设工程质量监督站是监督和管理建设工程质量的单位，为了保证其有效运行，需要建立一系列基本制度。
以下是一些建设工程质量监督站的基本制度：1. 组织管理制度：明确建设工程质量监督站的组织机构、职责分工和权限，确保其运行的高效性和规范性。
2. 人员管理制度：规定建设工程质量监督站人员的选拔、培训和考核标准，确保人员具备专业素养和执业能力。
3. 工作流程制度：明确建设工程质量监督站的工作流程和标准操作程序，包括工程质量监督的阶段性任务和要求。
4. 信息管理制度：建立建设工程质量监督站的信息管理系统，及时记录和整理工程质量监督的相关信息和数据，并进行数据分析和统计，为决策提供科学依据。
5. 通报制度：建立建设工程质量监督站与相关部门和单位的沟通机制，及时向上级主管部门和相关单位通报工程质量监督情况，确保信息畅通和工作协同。
6. 立案管理制度：建立建设工程质量监督站的立案管理制度，包括立案签证、案件分流和案卷管理等，确保案件的有序受理和办理。
7. 处罚制度：建立建设工程质量监督站的处罚制度，对违法违规行为进行处理，维护建设工程质量监督的权威性和严肃性。
8. 宣传教育制度：建立建设工程质量监督站的宣传教育制度，组织开展宣传教育活动，提高公众对建设工程质量监督的认识和参与度。
上述制度是建设工程质量监督站的基本制度，可以根据实际情况进行适度调整和完善。
同时，建设工程质量监督站还要与相关法律法规和标准保持一致，确保监督工作的准确性和有效性。
建设工程质量监督站基本制度（二）工程质量安全监督方案(计划)编制、审批与检查制度1、为提高监督工作质量，增加工作透明度，使监督工作制度化、程序化，依据《____省建设工程质量和安全生产管理条例》和《____省建设工程质量和安全生产监督管理规定》，制定本制度。
2、质量安全监督室接到工程监督任务后，室主任应____监督人员审阅工程勘察、设计文件(包括图审报告)，依据工程设计文件(包括图审报告)、有关法律法规和强制性标准，编写《质量安全监督工作方案》。
2022《监理基本理论和法规》第一章 建设工程监理制度
【考点1】建设工程监理涵义及性质【考点2】强制实施监理的工程范围【考点3】工程监理单位及监理工程师的法律责任【考点4】董事会与总经理职责划分【考点5】建设工程监理相关制度之间关系第一节建设工程监理概述一、建设工程监理涵义及性质（一）建设工程监理的涵义建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
【四依据、三控两管一协调、安全管理】【例题】下列关于实行工程监理制，项目法人可以依据自身需求和有关规定委托监理，在工程监理单位协助下，进行建设工程（）目标有效控制，从而为在计划目标内完成工程建设提供了基本保证。
A.合同B.造价C.进度D.质量E.安全『正确答案』BCD『答案解析』本题考查的是建设工程监理涵义及性质。
在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理。
【例题】建设工程监理是指工程监理单位受（）委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制。
A.建设单位B.承包单位C.分包单位D.设计单位『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程监理涵义及性质。
建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.建设工程监理行为主体是工程监理单位《建筑法》，第三十一条明确规定，实行监理的工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。
工程监理的行为主体是工程监理单位。
工程监理不同于政府主管部门的监督管理。
后者属于行政性监督管理，其行为主体是政府主管部门。
执行法律法规与标准监理制度范文(4篇)
执行法律法规与标准监理制度范文监理制度范本第一章总则第一条为了加强对法律法规和标准的监督和执行，确保工程施工过程中的合法性和规范性，制定本监理制度。
第二条本监理制度适用于各类工程项目的监理工作，包括建筑工程、道路工程、水利工程、电力工程等。
第三条监理制度的基本原则是依法监督，公正执行。
监理人员应当遵守法律法规和监理规范，保证监理工作的独立性和客观性。
第四条监理人员应当具备相应的专业背景和资格，且必须在工程施工过程中全程参与，并按照合同约定承担责任。
第五条监理人员应当按照合同约定的时间和范围进行监理工作，不得超出合同规定的权限进行工作。
第六条监理人员应当对工程施工过程中存在的违法行为和不合规行为进行及时发现和报告，并按照法律法规的规定采取相应的措施纠正。
第七条监理人员应当对工程施工过程中的质量问题进行监督和检查，并及时提出改进意见和建议。
第八条监理人员应当对工程施工过程中的安全问题进行监督和检查，并及时报告相关部门和单位。
第九条监理人员应当对工程施工过程中的进度进行监督和检查，并提醒相关单位按时完成工作，确保工程施工按时完成。
第十条监理人员应当对工程施工过程中的合同约定进行监督和检查，并及时发现和处理合同纠纷。
第二章监理工作的组织和管理第十一条监理工作的组织和管理由监理单位负责，监理单位应当根据工程的特点和要求，成立相应的监理团队，确定监理人员，制定监理工作计划，并落实到具体工作中。
第十二条监理人员的选拔应当按照相关法律法规和标准进行，监理单位应当对监理人员进行培训和评估，并保证其具备相应的能力和素质。
第十三条监理单位应当建立健全的监理工作制度，并定期对监理工作进行审核和评估，及时改进和完善监理工作。
第十四条监理单位应当对监理人员的工作进行定期检查和评估，并根据评估结果进行相应的奖惩。
第十五条监理单位应当建立健全的监理报告制度，对工程施工过程中的问题进行报告，并及时提出解决方案。
第十六条监理单位应当建立健全的监理档案管理制度，对工程施工过程中的文件和资料进行归档，并保持其完整和安全。
建设工程监理管理制度
建设工程监理管理制度一、总则1. 本制度依据国家有关建设工程监理的法律、法规和标准规范制定，旨在规范工程项目监理工作，保障工程建设的质量和安全。
2. 本制度适用于所有参与建设工程项目的监理机构及其工作人员。
3. 监理机构应秉持独立、公正、客观的原则，对工程建设全过程进行监督和管理。
二、监理机构职责1. 审核施工单位的资质，确保其符合工程建设要求。
2. 审查并监督施工图纸及设计文件的执行情况，确保施工严格按照设计要求进行。
3. 监督施工过程中的材料采购、使用情况，保证材料质量符合国家标准。
4. 对施工现场的安全生产进行监督检查，及时发现并指出安全隐患，确保施工安全。
5. 定期组织工程进度会议，协调解决施工过程中的问题。
6. 完成工程变更、索赔等事项的审查与处理。
7. 负责编制监理日志、周报、月报等监理文档，记录监理过程。
8. 参与工程竣工验收，出具监理总结报告。
三、人员配备与培训1. 监理机构应根据工程规模和特点，配备足够数量的专业监理工程师和其他监理人员。
2. 定期对监理人员进行业务技能和法律法规的培训，提升监理工作的专业性和有效性。
3. 鼓励监理人员参加职业资格认证，提高整体监理水平。
四、质量控制1. 建立严格的质量管理体系，确保工程质量符合国家标准和设计要求。
2. 对关键工序和重要节点实行重点监控，采取必要的检测手段和方法。
3. 对发现的质量问题，及时通知施工单位整改，并进行复查确认。
五、安全管理1. 制定详细的安全生产计划，明确各项安全措施和应急预案。
2. 定期组织安全生产培训，提高施工人员的安全意识。
3. 对施工现场进行不定期的安全检查，及时发现并消除安全隐患。
六、信息管理1. 建立完善的信息管理系统，确保监理信息的及时、准确传递。
2. 利用信息技术手段，如IM（建筑信息模型）等，提高监理工作的智能化水平。
七、合同管理1. 严格执行合同条款，监督合同双方履行合同义务。
2. 对合同变更、调整等情况进行审查，确保合同执行的合法性和合理性。
工程监理相关规章制度
工程监理相关规章制度一、总则1. 本规章制度适用于所有参与工程项目的监理工作，包括但不限于监理单位、施工单位、设计单位、材料供应商等相关方。
2. 工程监理的目标是确保工程质量达到国家规定的标准，工程进度符合合同约定，成本控制在预算范围之内。
3. 监理单位应具备相应的资质，监理人员应持有专业资格证书，并定期接受相关的培训和考核。
二、监理职责1. 监理单位应对工程项目的质量、进度、成本和安全进行全程监督和管理。
2. 监理单位应按照合同要求，制定详细的监理计划，明确监理的具体内容、方法和频次。
3. 监理单位应及时发现工程中的问题，并督促相关方进行整改，确保问题得到及时有效的解决。
三、质量控制1. 监理单位应制定质量控制计划，明确各阶段的质量检查标准和程序。
2. 监理单位应对施工过程进行实时监控，对关键工序和重要节点进行重点检查。
3. 对于发现的质量缺陷，监理单位应立即通知施工单位，并跟踪整改结果，确保质量问题得到根本解决。
四、进度管理1. 监理单位应根据合同要求和实际工程情况，制定合理的工程进度计划。
2. 监理单位应定期检查工程进度，与施工单位协调解决影响进度的问题。
3. 如遇特殊情况需要调整进度计划，监理单位应及时与业主沟通，并提出合理的调整建议。
五、成本控制1. 监理单位应协助业主进行成本预算，并在工程实施过程中进行成本控制。
2. 监理单位应对施工单位的材料使用、人工费用等进行监督，防止浪费和超支。
3. 对于超出预算的费用，监理单位应进行分析原因，并提出节约成本的措施。
六、安全管理1. 监理单位应确保施工现场的安全生产，制定并执行安全生产管理制度。
2. 监理单位应定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患。
3. 发生安全事故时，监理单位应立即采取措施，减少损失，并协助调查事故原因。
七、信息记录与报告1. 监理单位应详细记录监理过程中的各项活动，包括检查记录、会议纪要、问题处理等。
2. 监理单位应定期向业主提交监理报告，报告内容包括工程进展情况、存在的问题及建议等。
建设工程监理与相关法规制度
第一章建设工程监理与相关法规制度课时安排： 4 课时教学内容：1、了解建设工程监理的基本概念、性质和目的2、掌握工程监理企业的种类、设立条件和特征3、了解工程监理企业资质及其管理4、了解工程监理费的组成及计算方法5、了解监理工程师的概念及分类6、掌握监理工程师的资格考试制度及注册管理教学重点和难点：1、建设工程监理的基本概念、性质和目的2、工程监理企业的种类、设立条件和特征3、工程监理企业资质及其管理4、监理工程师的资格考试制度及注册管理教学内容：第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理制产生的背景(☆)从新中国成立直至20世纪80年代，我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划(包括具体的项目计划)，由国家统一财政拨款。
当时的工程管理基本上采用两种形式：自行管理---对于一般建设工程，由建设单位自己组成筹建机构，；指挥部管理--对于重大建设工程，则从与该工程相关的单位抽调人员组成工程建设指挥部，由指挥部进行管理。
弊端:管理者无责任、无风险、有权力、不懂行、临时性后果：教训却不断重复发生、工期延长、投资“三超”(概算超估算、预算超概算、结算超预算)80年代：投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标制等。
改革传统的建设工程管理形式，已经势在必行建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度，并开始试点，5年后逐步推开，1997年建筑法》以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。
二、工程建设项目管理的必要性及类型1、项目管理---就是为使项目实现所要求的质量、所规定的时限和投资额所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。
2、工程建设项目管理的必要性←建筑市场特点+建筑商品的生产过程特点建筑市场特点:A、建筑商品生产和交易的同时性。
B、交易的社会性: 并非投资者有钱就可以上项目，承包商有本事就可以施工项目。