2021版建筑工程竣工验收基本资料及流程
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建筑工程竣工验收基本资料及流程
目录
一、建筑工程竣工验收准备工作 .......................................................................................... 2
二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 ................................................................... 3
三、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） .............................................................. 3
四、建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作） .......................................................... 4
五、建筑工程竣工验收备案程序 .......................................................................................... 5
六、组织现场验收的主要内容 .............................................................................................. 5
七、建筑工程竣工验收程序 ................................................................................................... 5
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一、建筑工程竣工验收准备工作
1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商
参加）：
工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的
《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；
项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程
师通知书》，（注：需要时填写），要求承包商限期整改；
承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工
验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建
设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、
设计、施工、监理等单位参加）。
（1）承包商：
a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司建设单
位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个
工作日内）。
（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》。
（3）勘察单位：编制质量检查报告。
（4）设计单位：编制质量检查报告。
（5）建设单位：
a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格
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文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管
理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质
量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以
书面通知监督站。
二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件
1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场
试验报告；
4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文
件；
5、有施工单位签署的工程保修书。
三、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）
1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并
出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工
程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质
量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在
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工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知
监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工
验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收
程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质
量验收意见书》。
四、建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作）
备案准备的资料：
1、《建设工程竣工验收报告》；
2、下列文件：
（1）、施工许可证；
（2）、施工图设计文件审查意见；
（3）、工程质量评估报告；
（4）、工程勘察、设计质量检查报告；
（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
（6）、规划验收认可文件；
（7）、消防验收文件或准许使用文件；
（8）、环保验收文件或准许使用文件；
（9）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；
（10）、燃气工程验收文件；
（11）、《建设工程质量保修书》；
（12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。
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五、建筑工程竣工验收备案程序
1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设
施工程竣工验收备案表》。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房
屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上
述规定的材料，向备案机关备案。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房
屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意
见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一
份。
六、组织现场验收的主要内容
（1） 整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定
的建设项目竣工验收标准，并经监理单位认可签署意见后，向业
主（总包方）提交“工程验收报告”，然后由业主（总包方）组
织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工已
办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。
（2） 业主（总包方）组织勘察、设计、施工、监理等单位
按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形
成“工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工
验收报告上签字并盖单位公章。
七、建筑工程竣工验收程序
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1、住建部门受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资
料：
（1）《建筑工程消防验收申报表》；
（2）建筑消防设施技术测试合格的报告；
（3）《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件；
（4）竣工图；
（5）消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记
录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施
工变更内容记录等资料；
（6）各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及
消防系统操作管理人员名单；
2、工程验收的人员不应少于2人。重点工程和设有自动消
防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参
加的验收组织，并制定验收工作方案。
3、受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7
日内签发《建筑工程消防验收意见书》。
4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步
设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记
录表》。
5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进
行技术总复核。
6、对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审
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核。从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、
重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑
工程消防设计审核意见书》；需要组织专家论证的， 可以延长
至30日。在规定的期限内不予答复，即为同意。
7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设
计审核意见书》发出后，建审人员要督促建设单位、设计单位落
实审核意见并及时反馈。
8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查， 并作检
查记录。一般工程竣工前检查不少于1次， 重点工程和设有自
动消防设施的工程检查不少于3次。
9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：
（1）属于重大工程项目(由支队界定)的；
（2）执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、
变通的；
（3）建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位
的合法性需要审查的；
（4）有其它重大问题的。
10、工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交
验收部门。
工程竣工验收最全流程必须收藏
工程竣工验收最全流程必须收藏一、准备工作1.制定验收计划：由业主和监理单位共同制定验收计划，明确各个环节的工作内容、管辖权限等。
2.指定验收小组：根据工程项目的特点和规模，指定相应的验收小组，包括监理人员、设计单位代表、施工单位代表等。
3.准备资料：准备好工程图纸、施工图、合同文件、施工验收记录等所有与工程项目相关的资料。
二、现场勘察1.检查工程项目是否符合设计文件要求-检查施工图是否符合设计图纸，是否存在差异和变动；-检查工程实施是否符合设计规范和技术要求；-检查质量验收合格的材料和构配件是否符合要求。
2.检查工程质量是否满足验收标准-对工程项目的主体结构、建筑技术要求等进行全面检查；-对电气、给排水、暖通以及其他专业进行检查；-检查工程质量合格证书和相关检测报告。
三、验收资料准备1.准备施工验收记录：按照不同的专业和工程部位，分别准备施工验收记录，记录工程项目的质量、工程量等情况。
2.准备竣工图纸：将施工图纸根据实际建设情况进行汇总，制作竣工图纸。
3.准备竣工报告：将工程项目的整个施工过程、质量标准、验收情况等进行总结和归档。
四、组织验收会议1.召开验收会议：由监理单位负责召集验收会议，并向参会单位发出通知。
2.会议议程：会议上详细阐述工程项目的建设历程、验收情况等，并对可能存在的问题进行讨论。
3.会议记录：会议期间，由监理单位记录会议内容、意见和建议等。
五、验收结果评定1.基本要求评定：根据工程项目的设计要求和验收标准，评定工程项目的基本要求是否满足。
2.工程质量评定：对工程质量进行评估，判定工程质量是否符合国家和行业的相关标准。
3.验收结论：在验收结论中明确工程项目的质量评定和存在的问题，提出整改意见和验收建议。
六、整改和复核1.整改措施：对工程项目存在的不符合要求的问题进行整改，并提出整改措施和时限。
2.复核验收：针对整改后的工程项目进行复核验收，确保整改措施的有效性和工程项目的质量符合要求。
工程竣工验收流程
工程竣工验收流程工程竣工验收是指在工程项目全部或部分完工后，依据相关法律法规和技术标准，对工程质量、安全、环保等方面进行检查和评定，确认工程是否符合规定标准，具备投入使用条件的程序。
下面将介绍工程竣工验收的流程及相关注意事项。
一、前期准备。
在进行工程竣工验收前，首先需要做好相关的前期准备工作。
包括对竣工验收文件的准备，如施工图纸、设计文件、变更设计文件等；对工程质量的检查，包括建筑物结构、设备设施、材料使用等方面的检查；对工程环保、安全等方面的评估，确保工程符合相关标准要求。
二、验收程序。
1. 验收申请。
由建设单位向相关主管部门提出竣工验收申请，并提交相关材料和文件。
2. 验收组成。
主管部门组织验收组成员，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员，共同组成验收组。
3. 现场检查。
验收组对工程项目进行现场检查，包括建筑结构、设备设施、环保设施、消防设施等方面的检查，确保工程质量符合相关标准。
4. 文件审查。
验收组对施工图纸、设计文件、变更设计文件等进行审查，确认工程设计与实际施工情况是否一致，是否符合相关法规和标准。
5. 相关资料核查。
验收组对工程施工过程中的相关资料进行核查，包括施工记录、质量检测报告、材料使用记录等，确保施工过程符合相关规定。
6. 竣工验收报告。
验收组根据现场检查和文件审查情况，编制竣工验收报告，对工程项目的合格情况进行评定，并提出相关意见和建议。
三、注意事项。
1. 确保文件齐全。
在进行竣工验收前，建设单位需要确保相关文件的齐全性，包括施工图纸、设计文件、变更设计文件等，以便验收组进行审查和核实。
2. 保证现场整洁。
在进行现场检查时，建设单位需要确保工程项目的现场整洁，便于验收组进行检查和评定。
3. 配合验收组工作。
建设单位、设计单位、施工单位等相关人员需要积极配合验收组的工作，提供必要的协助和支持，确保验收工作的顺利进行。
4. 及时整改不合格项。
如果在验收过程中发现工程项目存在不合格项，建设单位需要及时进行整改，并在验收报告中说明整改情况。
工程竣工验收流程
工程竣工验收流程工程竣工验收是指工程建设完工后，由建设单位和监理单位对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查和评定的程序。
工程竣工验收流程是确保工程质量和安全的重要环节，下面将详细介绍工程竣工验收的流程。
一、准备工作。
在进行工程竣工验收前，建设单位需提前做好准备工作。
首先是收集整理工程竣工的相关资料，包括施工图纸、质量检测报告、工程变更记录等。
其次是组织相关人员对工程进行全面检查，确保工程的各项指标符合相关标准和规定。
二、申请验收。
建设单位在完成准备工作后，需向相关主管部门递交工程竣工验收申请。
申请材料包括工程竣工验收申请表、相关资料和报告等。
主管部门收到申请后，将组织相关专业人员进行验收。
三、现场验收。
现场验收是工程竣工验收的重要环节。
验收人员将对工程现场进行全面检查，包括建筑结构、设备安装、消防设施、环保设施等各个方面。
同时，还将对工程质量、安全、环保等进行评定，确保工程符合相关标准和规定。
四、验收报告。
验收结束后，验收人员将出具工程竣工验收报告。
报告内容包括对工程各个方面的评定情况，以及存在的问题和建议等。
建设单位需根据验收报告中的问题和建议进行整改，并向主管部门提交整改报告。
五、主管部门评定。
主管部门收到整改报告后，将组织相关专业人员对整改情况进行评定。
如果整改合格，主管部门将颁发工程竣工验收合格证书，工程验收工作完成。
如果存在重大质量安全问题，建设单位需继续整改，直至符合相关标准和规定。
六、竣工验收备案。
工程竣工验收完成后，建设单位需将相关资料和证书进行备案。
备案材料包括工程竣工验收报告、整改报告、合格证书等。
备案完成后，工程竣工验收流程全部结束。
总结，工程竣工验收流程是确保工程质量和安全的重要环节，建设单位需严格按照流程要求进行操作，确保工程符合相关标准和规定。
同时，主管部门也需加强对工程竣工验收的监督和管理，提高工程质量和安全水平。
建筑工程竣工验收全流程
建筑工程竣工验收全流程1. 竣工验收是什么？竣工验收是指，在建筑工程施工完毕之后，由建设单位和相关部门按照一定的标准和流程对建筑工程进行检查、测试、测量和资料审查等一系列工作，以确定建筑物的工程质量符合要求并已达到设计标准，符合相应立法法规和规章制度，确保建筑工程达到使用功能和安全要求，并具备可使用条件的过程。
2. 竣工验收包括哪些内容？竣工验收是一个非常复杂的过程，需要建设单位和相关部门对建筑工程的各个方面进行检查、测试、测量和资料审查等。
具体来说，竣工验收包括以下几个方面的内容：2.1 工程主要技术数据的审查建筑设施工程在竣工验收前必须提供各种技术数据和设计资料，包括建筑设计文件、结构计算书、施工图、质量检测和试验报告、施工合同以及竣工保修书等内容。
审查的主要内容包括建筑工程的结构与布置、质量检测和试验报告、使用功能符合要求、绿化和环境保护符合要求等。
2.2 环保、消防和安全的审查环保、消防和安全是建筑工程竣工验收的重要内容。
环保的审查包括建筑工程周围环境的保护，消防安全的审查包括建筑设施的火灾危险性和消防设备的设置是否满足要求，安全方面的审查包括建筑物的结构安全和使用安全等。
2.3 机电设备和交通运输设施的审查机电设备和交通运输设施是建筑工程的关键设施之一，因此，在竣工验收过程中需要对这些设施进行审查。
机电设备方面需要审查的内容主要包括设备安装是否符合要求、质量是否达标、技术性能是否达到设计要求等。
交通运输设施方面需要审查的内容包括园区内部的通路系统、停车场、出入口等设施是否合法有效，并且秩序井然。
2.4 施工质量和竣工保修的审查建筑工程的施工质量和竣工保修也是竣工验收的重要内容。
施工质量主要包括施工图是否符合要求、工程材料是否达标、施工质量把关等。
而竣工保修方面需要审查的是高层建筑或特殊性建筑物的保修期限、保修范围、保修服务、保修标准等内容。
3. 竣工验收的步骤竣工验收是一个复杂的过程，需要遵循相应的流程，一般分为以下几个步骤：3.1 预验收在开展实际的竣工验收之前，需要进行预验收。
建筑工程竣工验收流程
一、竣工验收流程“十步走”1、施工单位自检评定单位工程完工后,施工单位对工程进行质量检查,确认符合设计文件及合同要求后,填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
２、监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料,整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出书面《质量检查报告》,该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字．4、建设(监理)单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告,监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后,组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组,验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7、竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督．8、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站,对重要的整改内容,监督人员参加复查。
9、工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后,重新验收,直至合格.1０、验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
建筑工程竣工验收 流程“十步走”
建筑工程竣工验收流程“十步走”【一：正式风格】一：建筑工程竣工验收流程“十步走”1. 报备准备1.1 建设单位准备竣工验收资料，包括施工图纸、技术文件、试验报告等。
1.2 建设单位向相关部门报备，提交竣工验收申请。
2. 现场验收准备2.1 相关部门组织人员形成验收组，开展现场验收。
2.2 确定验收时间和地点。
3. 现场验收3.1 到达现场，确认建筑工程是否按照设计图纸和规划要求完成。
3.2 检查施工过程中是否存在质量和安全问题。
3.3 验收各项工程质量和功能。
4. 技术文件审核4.1 对建设单位提交的技术文件进行审核，包括施工图纸、工程报告、检测报告等。
4.2 确认技术文件的合法性和真实性。
5. 竣工验收报告评审5.1 验收组按照相关法律法规和技术标准，对竣工验收报告进行评审。
5.2 确定验收结果，包括通过验收、条件通过验收、不通过验收等。
6. 验收意见反馈6.1 验收组向建设单位反馈验收意见和要求整改的问题。
6.2 确定整改时间和整改要求。
7. 整改7.1 建设单位根据验收组的意见进行整改工作。
7.2 完成整改后，提交整改报告。
8. 重新验收8.1 验收组根据整改报告，对整改情况进行复核。
8.2 确认整改是否符合要求。
9. 竣工验收报告签发9.1 经过复核确认无误后，签发竣工验收报告。
9.2 报告中应包含建设单位信息、建筑工程概况、验收过程、验收结果等内容。
10. 完工结算10.1 建设单位凭竣工验收报告进行完工结算。
10.2 完工结算包括工程款支付、合同结算等。
附件：竣工验收申请表、技术文件清单、整改报告等。
【二：轻松风格】一：建筑工程竣工验收流程“十步走”1. 先报备准备1.1 建设单位准备好各种资料，拿着施工图纸、技术文件、试验报告等，准备向相关部门报备申请竣工验收！1.2 然后就是等待相关部门的审批和批准啦！2. 等待现场验收准备2.1 等待着，好不容易有一天，相关部门组织人员来到了现场，准备开始验收工作。
建设工程竣工验收流程.doc
建设工程竣工验收流程在建设过程中工程竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作，标志着建设投资成果转入生产或使用，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
一般来说，建设工程竣工验收有哪些流程？下面是下面带来的关于建设工程竣工验收流程的具体介绍以供参考。
一、申请工程竣工验收工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
二、制定工程竣工验收方案建设单位收到工程竣工报告后，对符合工程竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成工程竣工验收组，制定工程竣工验收方案。
三、进行工程竣工验收时需要通知负责监督该工程的工程质量监督机构建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
四、建设单位组织工程竣工验收建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；实地查验工程质量；对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
五、工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
工程竣工验收流程及相关资料
工程竣工验收流程和验收资料验收流程：1、规划局核实验收；2、园林局绿化验收；3、环境检测公司检测；4、节能（墙改）办节能验收；5、消防队验收；6、质检站质量验收（规划局、节能办、消防队验收后进行）；7、档案馆资料存档；8、建管办汇总其他部门验收资料。
验收资料：一、规划局验收资料：1、建设工程规划核实申请；2、《建设工程规划许可证》及其附件；3、《建设用地规划许可证》及其附件；4、《国有土地使用证》及其附件；5、《建设工程施工许可证》及其附件；6、《商品房预售许可证》及其附件；7、法律、法规规定的其他资料。
二、园林局验收资料：1、小区绿化工程竣工验收备案表；2、《建设工程规划许可证》及其附件；3、绿化设计图1份（及电子文件）和工程预算书1份，绿化设计单位资质证书复印件；4、绿化竣工图3份（及电子文件）和工程决算书1份；5、绿化施工合同及施工单位资质证书复印件；6、物业管理合同及物业公司资质证书复印件。
三、节能办验收资料：节能材料（含太阳能）的相关检测报告及合格证明文件四、消防队验收资料：1、建设工程竣工验收消防备案申报表；2、工程竣工验收报告和有关消防设施的竣工图纸；3、消防产品质量合格证明文件；4、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料（含建筑保温材料）、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；5、消防设施检测合格证明文件；6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；7、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；8、法律、法规规定的其他资料。
五、质监站验收资料：建设单位：（1）《法人委托书》（法人不参加的情况下）；（2）相关专业人员资格证书及复印件；（3）工程项目情况说明；（4)《规划核实验收证明》。
施工单位：（1）节能技术资料；（2）功能性检测资料；（3）《环境检测报告》；（4）电梯、消防技术资料；（5）分户验收资料（分户验收方案、汇总表、合格证、每户实测实量资料）；（6）太阳能、热计量表相关质量证明文件；（7）《竣工报告》；（8）《工程质量保修书》；（9）《电梯使用合格证》；（10）《竣工验收报告》；（11）《节能验收备案证明》；（12）《建设工程款无拖欠证明》；（13）《法人委托书》（法人不参加的情况下）；（14）相关专业人员资格证书及复印件。
建设工程竣工验收流程
建设工程竣工验收流程建设工程的竣工验收是确保工程质量合格、功能正常并符合相关法规标准的重要环节。
以下将对建设工程竣工验收流程进行详细阐述。
一、准备阶段1. 竣工验收程序的确定：根据相关法律法规和工程特点，确定竣工验收的程序和组织。
2. 编制竣工验收文件：准备竣工验收申请书、工程交付清单、竣工图纸和技术文件等。
3. 竣工验收组织机构的建立：成立竣工验收组织机构，确定验收组成员和责任划分。
二、开展阶段1. 初次验收：对工程的各项主要技术指标进行初次验收，包括结构、设备、材料等方面。
2. 具体验收：根据工程特点和要求，对各个专业进行具体验收，包括建筑工程、装饰工程、设备安装等。
3. 隐蔽工程验收：对隐蔽工程进行验收，包括管道、电线、设备设施等隐蔽性较大的部分。
4. 现场勘查和测量：对工程的实际情况进行现场勘查和测量，与竣工图纸进行比对，确认是否符合设计要求。
5. 技术文件的审核：对工程施工图纸、质量档案、施工记录等技术文件进行审核，确保完整准确。
三、验收文件的准备1. 编制竣工验收报告：根据实际验收结果编制竣工验收报告，包括工程概况、验收结论、存在问题及整改意见等内容。
2. 编制竣工资料：整理各项竣工验收资料，包括竣工图纸、技术规范、验收报告等。
3. 准备竣工验收申请材料：准备竣工验收申请书及相关附件，提交给有关部门进行审批。
四、审批阶段1. 立项审批：提交竣工验收申请材料给有关部门进行立项审批，获取竣工验收的审批文件。
2. 相关部门的验收：根据不同工程的特点和要求，相关部门对工程项目进行验收，发表正式验收意见。
3. 验收结论的确定：根据各项验收情况和意见，综合评定工程的质量、技术和安全情况，形成最终的验收结论。
五、竣工交付阶段1. 竣工交付程序的安排：确定竣工交付的程序和组织，包括妥善保管竣工验收文件和资料。
2. 竣工工程的交付：向业主或委托人交付竣工工程，进行交接、移交程序，并签订竣工移交书。
六、验收的监督和核查1. 监督和核查过程：对竣工验收的全过程实施监督和核查，确保程序合规、费用合理、质量合格。
2021年竣工验收资料五方报告
2021年竣工验收资料五方报告【工作汇报】篇一：竣工验收资料汇编五方报告南京市市政工程竣工验收资料汇编南京市市政工程质量安全监督站二OO五年三月目录1、 2、 3、 4、竣工验收条件竣工验收程序竣工验收文本相关法律、法规、文件1.竣工验收条件1、完成工程和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合文件及合同要求，并提出工程竣工。
工程竣工应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料（已报质监站审查通过）。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。
_、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
_、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
2.竣工验收程序1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收。
3、建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知工程质量监督机构。
4、建设单位组织工程竣工验收。
①、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；②、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；③、实地查验工程质量；④、对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。