广东湛江华都汇综合体项目招商手册
粤西前所未有 60万㎡城央国际综合体
华都汇购物中心将打造成为粤西地区乃至环北部湾区域最具现代化、 国际化、时尚化，并集休闲购物、餐饮娱乐、交际游憩、健体于一体大 型综合性购物中心，并结合儿童游乐、早教、空中农场、青少年科幻、 动漫、魔幻城以及订制式健康管理等新型体验元素，突破传统购物中心 格局，成为全新商业标杆。
湛江城区：170万 廉江/吴川/雷州/遂溪：540万 茂名：330万（按辐射50%计算） 阳江：87万（按辐射30%计算） 北海：32万（按辐射20%计算）
•雄踞粤西CBD核心， 独享通达地理优势，财富之选
•粤西60万平方米城市综合体， 东南亚风情，独树一格
•粤西16万平方全业态商业地标， 全方位的吃喝玩乐购
粤西首席超60万㎡
国际城央综合体
雄踞粤西CBD核心，左右逢源，潜力强劲！
华都汇坐落于湛江市中心CBD核心区，交通 便捷。项目左右为湛江南北交通主干道：人民大 道、海滨大道。
10分钟车程可达湛江传统商圈：霞山、赤坎； 东向海湾大桥往坡头、吴川； 40分钟车程可达雷州、廉江及徐闻。
坐北向南，四面环路，可视性及展示面极佳！
•天然南北向双首层设计， 超豪华层高，超市层高8米， 一至五层层高6~6.5米
•车道环岛设计，四面通畅到达， 霸气停车场，逾3000车位， 零等候
10大优势
网聚百亿消费钱能
•业态领先，引入跨国连锁、跨 界文化，首次引入健康管理概 念店
•2.6万平方米卜蜂莲花“正大生 活馆”粤西总部旗舰店，强势 进驻
项目概况
每座城，都有自己的商业座标 华都汇，从此就是湛江的城市名片
集大型购物中心、星级酒店、甲级写字楼、 高级住宅于一体的大型城市综合体。
16万㎡全业态购物中心，应有尽有； 四面环路，交通便利，超3000个停车位； 南北向双首层设计。 商业开业计划：2017年10月 开 发 商：湛江华都实业投资有限公司 经营管理：湛江华都商业管理有限公司 策 划：广州惠润投资策划有限公司
辐射区位及人口
项目三公里内基本覆盖整个湛江CBD区，南接霞山，北连赤坎。
3公里半径商圈 （车程约5分钟） 北至：体育南路 南至：文明东路 西至：机场路 东至：湛江渡口
CBD区共有楼盘56个， 其中售完楼盘28个， 在售楼盘12个， 待售楼盘16个。
1公里半径商圈 （步行约15分钟） 北至：乐山路 南至：圆岭路 西至：人民大道 东至：昌平路
•台湾“追风”真冰溜冰场， 携手众多宝岛美食，尽享台湾 风情
•美国杜比影院(杜比视界+全景 声),科幻震撼，火速上线
· 专业团队 ,统一经营、星级服务
项目定位
华都汇将打造 一家最具个性的国际星级酒店 一座最具生态环保、创新服务、 5A智能的超甲级写字楼 一处最适宜自用居住、投资的高尚住宅区 划时代一站式购物中心
广州惠润 成功案例
成都珠江国际广场
广州光明广场
ห้องสมุดไป่ตู้
广州增城.东汇城
佛山三水广场
肇庆星湖国际广场
开平东汇城
共赢商机、共创财富
运动体验店
跨界集合店
跨时代 超级主题影
院
跨越线上线 下实体店
跨境免税店
跨世纪 健康、保健、 休闲概念店
无国界餐饮
生活荟
优品荟
名品荟
休闲荟
童乐荟
畅享荟
尊优荟
项目运营商: 湛江华都商业管理有限公司
湛江华都商业管理有限公司是广州惠润投资策划有限公司为华都汇商业项目专门成立的控股公司，团队成员主要 来自广州惠润投资策划有限公司。团队成员一直以来长期专业从事商业地产项目前期策划、设计顾问、商场招商、经 营及物业管理。团队成员曾参与和经营中的项目包括广州天河城、广州中华广场、广州光明广场、广州惠润广场、湛 江国贸、湛江世贸、湛江城市广场、茂名华侨城、佛山三水广场、肇庆星湖国际广场、英德英州明珠广场、成都珠江 国际广场等。
广东湛江华都汇综合体项目招商手册
•美国杜比影院(杜比视界+全景 声),科幻震撼，火速上线
· 专业团队 ,统一经营、星级服务
项目定位
华都汇将打造 一家最具个性的国际星级酒店 一座最具生态环保、创新服务、 5A智能的超甲级写字楼 一处最适宜自用居住、投资的高尚住宅区 划时代一站式购物中心
32万按辐射20计算1010大优势大优势网聚百亿消费钱能网聚百亿消费钱能??雄踞粤西雄踞粤西cbdcbd核心核心独享通达地理优势财富之选独享通达地理优势财富之选??粤西粤西6060万平方米城市综合体万平方米城市综合体东南亚风情独树一格东南亚风情独树一格??粤西粤西1616万平方全业态商业地标万平方全业态商业地标全方位的吃喝玩乐购全方位的吃喝玩乐购??2626万平方米卜蜂莲花正大生万平方米卜蜂莲花正大生活馆粤西总部旗舰店强势活馆粤西总部旗舰店强势进驻进驻??美国杜比影院美国杜比影院杜比视界杜比视界全景全景声声科幻震撼火速上线科幻震撼火速上线??台湾追风真冰溜冰场台湾追风真冰溜冰场携手众多宝岛美食尽享台湾携手众多宝岛美食尽享台湾风情风情??业态领先引入跨国连锁跨业态领先引入跨国连锁跨界文化首次引入健康管理概界文化首次引入健康管理概??车道环岛设计四面通畅到达车道环岛设计四面通畅到达霸气停车场逾霸气停车场逾30003000车位车位零等候零等候专业团队专业团队统一经营星级服务统一经营星级服务??天然南北向双首层设计天然南北向双首层设计超豪华层高超市层高超豪华层高超市层高88米一至五层层高一至五层层高665665米米华都汇将打造一家最具个性的国际星级酒店一座最具生态环保创新服务5a智能的超甲级写字楼一处最适宜自用居住投资的高尚住宅区划时代一站式购物中心粤西前所未有粤西前所未有6060万城央国际综合体万城央国际综合体项目定位华都汇购物中心将打造成为粤西地区乃至环北部湾区域最具现代化国际化时尚化幵集休闲购物餐饮娱乐交际游憩健体于一体大型综合性购物中心幵结合儿童游乐早教空中农场青少年科幻动漫魔幻城以及订制式健康管理等新型体验元素突破传统购物中心格局成为全新商业标杆
年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册页
2020/12/10
•17
主题业态配比
业态配比
2020/12/10
教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
•18
2020/12/10
•19
业态分布 负一层
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
2020/12/10
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛江
湛江机场
要 南站及机场都在10公里范围内，区域优势，尽
湛江南站
点 显项目独特城市地位。
2020/12/10
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
•16
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理念
•7
项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
商业步行街(招商手册)
商业步行街（招商手册）招商手册目录1、--------------------------------------------------------------------招商目的2、--------------------------------------------------------------------项目介绍3、--------------------------------------------------------------------功能定位4、--------------------------------------------------------------------项目优势5、----------------------------------------------------------------平面效果图6、-------------------------------------------------------------------招商原则7、--------------------------------------------------------------------招商对象8、--------------------------------------------------------------------招商要求9、 --------------------------------------------------------------------优惠政策10、 ---------------------------------------------------------------------合作方式11、 ---------------------------------------------------------------------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
商贸城项目招商方案
商贸城项目招商方案一、项目背景二、项目定位及功能商业街将引进各类特色小店，打造集时尚、前卫、独特于一体的购物街区；购物中心将引入国内外知名品牌商户，提供高品质的购物体验；餐饮广场汇集各类美食餐饮品牌，满足消费者不同口味的需求；儿童乐园则是为了吸引家庭消费群体，提供安全、有趣的游乐环境。
三、招商主体及合作方式四、优势及支持1.地理优势：商贸城项目位于市中心繁华地段，周边商业设施完善，交通便利，客流量大。
2.品牌优势：商贸城项目拥有先进的管理经验和品牌优势，能够为商户提供良好的运营环境和市场推广支持。
3.创新优势：商贸城项目注重创新，提供丰富多样的活动和促销策划，吸引消费者驻足购物，提升商户的销售额。
4.资金支持：商贸城项目将提供一定的资金支持，包括装修补贴、租金减免等优惠政策，降低商户的经营成本。
5.市场推广：商贸城项目将进行全方位的市场推广，包括户外广告、电视媒体、网络媒体等多渠道的宣传，提升商户的知名度和曝光率。
五、合作模式1.特许经营：商贸城项目作为特许方，与商户签订特许经营协议，将商场的管理和运营权临时转让给商户，商户按一定的特许经营标准进行经营。
2.租赁合作：商贸城项目将部分商业区域出租给商户，商户按照租赁合同约定的规则进行经营，双方分享商场的收入。
3.股权合作：商贸城项目与商户进行股权合作，商户投资一定的资金参与项目，成为商贸城项目的合作股东，共同分享项目带来的收益。
六、市场预期七、财务预算以上是商贸城项目的招商方案，我们诚邀各界人士共同参与，共同打造一个现代化商贸中心，为市民提供更好的购物环境和服务。
希望有意向的企业、品牌商户和创业团队能够加入我们，共同创造更大的商业价值。
2024年商贸城招商运营方案
2024某某商贸城招商运营案培育新型消费业态满足美好生活需要打造新时代沉浸式文商旅标杆目录一、项目背景分析.................................................... 错误!未定义书签。
二、项目发展目标及规划 (3)三、文商旅业态导入 (7)四、项目可持续运营 (16)五、项目投资测算与收益 (20)六、项目周期铺排 (22)七、招商工作铺排 (23)八、运营管理规划 (34)一、项目背景分析1.项目概况某某商贸城是某某集团有限公司开发项目，位于某某市某某区某某路，整体建筑面积163675.36㎡，现规划为A、B馆。
2.功能定位建议保留A馆现阶段功能及定位，重塑B馆功能及定位。
建议B馆调整一层已出租商铺，进行整体设计规划，打造商业综合体。
整体规划包括项目定位规划及IP打造，功能分区，整体视觉效果等，并完成二次消防验收。
以上为本项目策划的前提沟通方向，根据上述目标开展“某某商贸城”市场化运营的新型消费业态导入与可持续开发运营。
二、项目发展目标及规划1.项目发展目标立足国际视野，紧跟未来趋势，以区域性标志性建筑（文化地标）为引擎，以数字文旅为核心，全面对标粤港澳大湾区新型消费业态，抢先布局“首店经济+网红经济+体验经济”，将新项目打造成为：1）某某省数字文旅融合发展示范区；2）某某地区最具流量的沉浸式文商旅标杆；3）某某市新型消费“首店经济”策源地；4）某某市首选亲子休闲文娱目的地；5）某某市青少年自然博物研学基地；6）某某市全龄美好生活体验综合体。
2.项目发展规划聚焦创新资源带来产业升级，推进数字文旅融合发展。
全球视野导入新型消费业态，满足人民美好生活需要。
项目立足，放眼世界，全面对标粤港澳大湾区沉浸式文商旅新型消费业态，聚焦亲子休闲、科普研学、国潮文创、虚拟现实四大新业态，打造“引流、支撑、配套”三级产业体系，满足全龄化客群多元化、个性化新型消费需求。
某国际购物中心招商手册
某国际购物中心招商手册国际购物中心招商手册第一章：项目概述1.1 项目背景该购物中心位于某国首都，地理位置优越，交通便利，周边人口密集。
作为国际大都市的核心商业区之一，该购物中心将为消费者提供最佳的购物和休闲体验。
1.2 项目规划该购物中心拥有多层楼面，总建筑面积超过50,000平方米。
购物中心将租售商铺，提供各种类型的商业设施、服务和娱乐设施，满足不同消费者的需求。
第二章：招商方案2.1 招商目标本购物中心旨在引进一流的国际品牌和高品质的本土商家，为消费者提供高端、多元化的购物选择。
2.2 招商范围（1）国际品牌我们将引进知名的国际品牌，包括奢侈品牌、时尚品牌、家居品牌等，以满足高端消费者的需求。
（2）本土商家本购物中心也将招商本土商家，主要包括时尚服饰、餐饮、家居用品等，为广大消费者提供丰富的选择。
2.3 招商优惠政策为吸引品牌商家入驻，我们提供以下优惠政策：（1）租金优惠：新入驻商家签约后，前三个月租金减免30%。
（2）品牌推广：我们将通过各种渠道进行品牌宣传推广，提升品牌影响力。
（3）场地装修补贴：根据商家实际装修费用，我们将给予一定的装修补贴。
（4）商户联盟：购物中心将建立商户联盟，开展合作促销活动，提高商家的曝光率和销售额。
第三章：商铺管理3.1 商铺面积及租金商铺面积从30平方米至500平方米不等，租金从每月5000元至30,000元不等，根据不同楼层、位置和面积进行定价。
3.2 商铺配套设施每个商铺都将提供专业的消防设施、空调系统和安全措施，确保消费者安全与舒适。
3.3 商家选型为了保证购物中心的品牌形象和商业氛围，我们将对商家申请进行审查，并选择符合标准的商家入驻。
第四章：宣传推广4.1 线上宣传购物中心将通过建立官方网站、社交媒体账号和电子商务平台，进行产品介绍、促销活动推广等。
4.2 线下宣传购物中心将通过广告、电视广告和户外宣传牌等方式，在首都范围内进行全面宣传推广。
4.3 合作推广购物中心将与周边企业、景区和高档酒店进行合作推广，共同吸引消费者。
购物广场招商手册
－
深圳福田首席社区购物中
商业明珠 领SHOW福田
项目规模： 占地面积：16914.48 ㎡ 建筑面积：99302.99 ㎡ 商业建筑面积：45000㎡ 停车位：600个 楼层面积（1F—6F）：每层7000㎡
项目定位： 深圳福田区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、 文化、康体为一体的一站式社区购物中心
深圳福田首席社区购物中
2F：缤纷购物
商业综合体招商方案
商业综合体招商方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，商业综合体作为城市商业发展的新兴模式，受到了越来越多的关注和青睐。
本项目定位于打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的商业综合体，旨在为消费者提供全方位的生活体验，满足他们对品质生活的需求。
二、项目优势。
1. 地理位置优越，本商业综合体位于市中心繁华地段，交通便利，周边人口密集，商业氛围浓厚。
2. 品牌商户云集，引进国内外知名品牌商户，形成品牌效应，吸引更多消费者。
3. 多元化业态，涵盖了购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，满足不同消费群体的需求。
4. 设施完善，拥有现代化的建筑设计和设施设备，为商户和消费者提供舒适便利的环境。
三、招商目标。
1. 吸引知名品牌商户入驻，提升商业综合体的知名度和影响力。
2. 打造特色业态，引领消费潮流，提升商业综合体的吸引力和竞争力。
3. 实现商业综合体的良性经营，提高商户和消费者的满意度。
四、招商政策。
1. 物业费优惠，对于首批入驻的品牌商户，可提供一定期限内的物业费优惠政策。
2. 广告支持，商业综合体将提供一定的广告支持，包括线上线下宣传推广，提升品牌知名度。
3. 人流保障，商业综合体将采取多种措施，确保足够的人流量，为商户带来更多的顾客流量。
4. 合作共赢，商业综合体愿意与品牌商户建立长期合作关系，共同发展，实现共赢。
五、招商业态。
1. 时尚品牌服饰，引进国内外知名时尚品牌，满足消费者对时尚潮流的追求。
2. 美食餐饮，打造特色餐饮街区，引进各地美食，满足消费者的不同口味需求。
3. 娱乐休闲，引入儿童乐园、电影院、KTV等娱乐设施，提供丰富的休闲娱乐选择。
4. 文化艺术，打造文化创意街区，引入艺术展览、文化活动等，为消费者提供文化艺术享受。
六、招商联系方式。
如有意向入驻本商业综合体，敬请与我们联系，我们将竭诚为您提供更多详细信息和优惠政策。
七、结语。
本商业综合体将以开放包容的姿态，诚邀各界商户共同携手，共创美好未来。
城市综合体招商方案
城市综合体招商方案1. 概述城市综合体是指将商业、住宅、办公、娱乐等多种功能集成于一个建筑群或区域内的综合性项目。
城市综合体的规模越来越大，功能越来越多样化，成为现代城市发展的重要载体。
招商方案是城市综合体引进商业运营者、品牌商户的重要工具，本文将针对一个具体的城市综合体项目，提出招商方案的详细内容。
2. 项目背景城市综合体项目位于xxx城市的核心繁华地带，占地面积xxx平方米。
项目地理位置优越，交通便利，周边有大型商圈、住宅区等基础设施，人流量大，消费能力较强。
项目计划以商业为主，结合住宅和办公，打造一个集购物、娱乐、休闲、居住、办公于一体的城市综合体。
3. 目标人群本项目的目标人群主要包括以下几类：•周边居民：包括附近住宅小区的居民和上班族，他们是项目最主要的消费人群。
•城市白领：包括商务人士、办公群体等，他们在附近办公，需要提供便利的商业和餐饮服务。
•游客和过路人：项目地理位置优越，交通便利，因此吸引了大量游客和过路人。
他们购物、娱乐需求强烈。
4. 商业模块规划本项目规划了以下几大商业模块：4.1 主力商业主力商业区位于项目的地下一层和一层，占地面积xxx平方米。
主力商业区将引进国内外知名品牌商户，打造高品质的购物体验。
主要包括服装、鞋帽、家居、家电等品类。
4.2 休闲娱乐休闲娱乐区位于项目的二层，占地面积xxx平方米。
休闲娱乐区包括电影院、KTV、游戏中心等娱乐设施，满足消费者的娱乐需求。
4.3 餐饮美食餐饮美食区位于项目的三层和四层，占地面积xxx平方米。
餐饮美食区将引进各类餐饮品牌，包括中餐、西餐、咖啡厅等，打造多样化的美食选择。
4.4 居住配套居住配套区位于项目的五层和六层，占地面积xxx平方米。
居住配套区包括幼儿园、健身房、超市等配套设施，为周边居民提供便利的生活服务。
4.5 办公服务办公服务区位于项目的七层至十层，占地面积xxx平方米。
办公服务区将引进知名企业和企事业单位，提供高品质的办公空间和配套服务。
招商 招商方案(优秀9篇)
招商招商方案(优秀9篇)为了确保工作或事情能高效地开展，通常需要预先制定一份完整的方案，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。
那么优秀的方案是什么样的呢？这里作者为大家分享了9篇招商方案，希望在招商的写作这方面对您有一定的启发与帮助。
招商方案篇一项目概况（一）项目名称：华北城国际家居广场（二）项目地点：天津武清区下朱庄华北城（三）项目占地面积：项目优势本项目位于京津冀城市核心位置的武清区，西邻京津高速公路二线，东接京津快速，地处京津黄金走廊，区位优势显著。
距离天津中心城区10公里，天津国际机场30公里，北京国际机场76公里，天津港71公里。
京津塘高速、京津高速、京津城际轻轨、112国道、104国道等“九横九纵”的道路网络环绕周边。
项目区位优势突出，交通便利，可直接承接京津市区、周边城区强大的辐射效应，又可以便捷地释放和发挥自身能量与优势。
目标市场定位（一）本项目市场定位：天津市中高端家居建材城针对人群为：1、京津冀内投资及经营客商。
2、来天津经营建材的外地客商。
3、本地建材加工企业主。
（二）本项目产品特征定位：政府重点支持的投资回报型项目，是代表武清区形象的新地标，带有优良的物业管理、保安保全、综合广告推广、统一营销推广等。
项目业态规划占比具体情况按实际招商调整项目分区规划招商策略（一）项目招商对象1、所有家居建材生产厂商；2、全国家居建材经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业；对商铺有投资意向的客户。
（二）项目招商商品范围建筑室内外装饰材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器、软装类。
（三）项目概念输出与保障——消除经销商认知障碍1、项目的市场行销概念：位于天津武清区规模庞大的建材城，以其核心地理位置，强力向整个京津冀辐射。
2、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。
3、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。