工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引概述干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。
管理办法（一）数据上墙：为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。
上墙表格见下表：表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。
施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。
同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。
（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：数据管理实测数据应及时记录、归档和备案，施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任，并进行动态管理。
（一）施工单位：应及时将实测实量数据结果上报监理存档，并制定整改措施。
（二）监理：对施工单位实测数据进行统计分析，并对其数据的真实性进行核查。
每月25日前将本月度施工单位及监理的实测实量数据（本月26日至下月25日为一个检查周期）上报至项目管理部，对于不合格部分项目工程部应采取有效措施督促施工单位进行整改。
（三）项目管理部：应监督监理落实实测实量的开展，并对其数据的真实性进行核查。
每月按按不同的项目及施工单位对实测实量进行评比。
操作指引1、混凝土结构及砌筑工程（一）检查内容：混凝土结构及砌筑工程表面平整度、垂直度、混凝土结构楼板厚度偏差、砌筑工程结构构造。
（二）实测实量前的准备工作1、混凝土结构实测实量前应将蜂窝、麻面、胀模的部位先进行处理。
对于小蜂窝冲刷干净后，用1:2 水泥砂浆抹面压实。
对于较大蜂窝，要先凿除蜂窝处薄弱松散部分混凝土及突出骨料颗粒，并用钢丝刷或压力水洗刷干净，再用比原结构高一等级的微膨胀细石混凝土填塞捣实。
2、砌筑结构实测实量前应将墙体表面清理干净去除多余砂浆、污物，并对砌筑结构构造进行检查，包括构造柱、圈梁、门洞过梁、窗台压顶、斜顶砖、卫生间阳台底部反坎、墙体底部标准砖、砌体拼缝、拉结筋等。
3、对于不符合构造要求的做法应单独记录并上报。
（三）表面平整度（混凝土结构及砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内墙体表面平整程度。
评判标准：[0，8]mm。
2、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺、5 米钢卷尺。
3、测量方法和数据记录：（1）墙体：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。
（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度，每次实测结果作为一个计算点。
（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量 1 次表面平整度，每次实测结果作为一个计算点。
（4）跨洞口部位必测，实测时在洞口45 度斜交叉测2 尺，每次实测结果作为一个计算点。
（5）砼柱：可以不测表面平整度。
4、示例：平整度测量示意图（第四、第五尺仅限于有门洞时）（四）垂直度（混凝土结构及砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内墙体、砼柱表面垂直的程度。
混凝土结构评判标准：[0，8]mm，砌体结构评判标准：[0，5]mm。
2、测量工具：2 米靠尺、5 米钢卷尺。
3、测量方法和数据记录：（1）墙体：任取长边墙的一面作为 1 个实测区。
（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到墙体顶部位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。
（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这 3 个实测值分别作为该指标合格率的3 个计算点。
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。
这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。
4、示例：墙垂直度测量示意图柱垂直度测量示意图（五）楼板厚度偏差（砼结构）1、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm。
2、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。
3、测量方法和数据记录：（1）同一跨板作为1 个实测区。
每个实测区取1 个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3 位置。
（2）测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板块中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1 个实测值作为判断该实测指标的1 个点。
4、示例：（六）结构构造（砌筑工程）1、指标说明：反映砌体墙面构造柱、水平系梁及反坎设置的偏差。
2、合格标准：（1）构造柱；填充墙长度超过5m 或墙长大于2 倍层高时，高层建筑的楼梯间构造柱间距≤4m，其他≤5m；支承在悬臂梁或悬臂板上的墙体，墙端及外墙应设置构造柱，构造柱的间距不大于3m；在宽度大于2.4m 的洞口两侧、重型门(厂房门、车库门、人防门、及门洞宽大于1.5m 的安全门和防火门等)的两侧、长度超过2.5m(墙厚100 者为1.2m) 的独立墙体的端部，应设置构造柱；窗洞高度超过2.4m 且其后无横墙支撑的窗间墙，应在窗间墙两侧设置构造柱；墙高度超过6m(b≤120 时为墙高超过4.5m)时，且无翼墙(侧墙)的墙段长度超过3m 时应设置通高构造柱，构造柱间距不宜超过3m。
（2）水平腰梁；墙高度超过4m（厚度b≤120 的墙高度超过3m）时，墙体半高处(一般结合门窗洞口上方过梁位置)应设置与主体结构墙柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平腰梁；墙高度超过6m(b≤120 时为墙高超过4.5m)时，沿墙高宜不超过每隔2m 设置一道腰梁。
（3）反槛：阳台及卫生间墙体底部设置200mm 混凝土反坎，其余部位墙体底部设置3 皮实心砖。
测量工具：目测，5 米钢卷尺3、测量方法和数据记录所选户型内每一自然间1 面墙作为1 个实测区，同一实测区通过目测检查所有墙体构造柱、水平系梁及反坎设置情况，通过卷尺检查所有墙体构造柱、水平腰梁及反槛位置。
全部都按要求设置记为合格，有一处没按要求设置记为不合格。
2、抹灰工程（一）检查内容：表面平整度、垂直度、阴阳角、房间开间进深、空鼓开裂。
（二）实测实量前的准备工作1、实测实量前应将墙体表面清理干净去除多余砂浆、污物，并对正在施工的抹灰墙体各工序进行检查，包括基层处理、挂设加强网、界面处理、找规矩、做灰饼、设冲筋、做护角、分层抹灰、压入耐碱网格布或钢丝网、收面抹光、养护等。
其中界面处理建议采用机械喷浆或甩浆以保证质量。
对于应做而未做的工序及不符合要求的工序做法应单独记录并上报。
（三）表面平整度（抹灰工程）1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
评判标准：[0,4]mm。
2、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺、5 米钢卷尺。
3、测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为1 个实测区。
（2）当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，选取左上、右下2 个角按45 度角斜放靠尺分别测量1 次，每次检查结果作为一个计算点。
（3）当墙面长度大于3 米，在同一墙面4 个角任选两个方向各测量1 次。
同时在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，每次检查结果作为一个计算点。
（4）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1 尺，每次检查结果作为一个计算点。
4、示例：平整度测量示意图（第四、第五尺只适用于有门洞墙体）（四）垂直度（抹灰工程）1、指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
评判标准：[0,4]mm。
2、测量工具：2 米靠尺。
3、测量方法和数据记录（1）每一面墙作为1 个实测区。
具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标的其中1 个点。
这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。
（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。
这3 个实测值分别作为该指标合格率的3 个计算点。
4、示例：墙垂直度测量示意图（五）房间方正度1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
评判标准：[-10,10]mm。
2、测量工具：5 米钢卷尺、激光扫平仪。
3、测量方法和数据记录（1）距墙体30－60cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
（2）同一面墙作为1 个实测区。
（3）在同一测区内，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量3 个位置与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。
了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。
2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。
包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。
3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。
例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。
二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。
熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。
2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。
控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。
3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。
操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。
4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。
包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。
5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。
核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。
三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。
(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。
(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。
2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。
例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。
(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。
遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。
工程实测实量标准和操作指引
工程实测实量标准和操作指引工程实测实量标准和操作指引工程实测实量是工程建设中必不可少的一项重要工作，其准确性和可靠性关系到整个工程质量的成败。
为了确保工程实测实量工作的科学性和规范性，制定了一系列的工程实测实量标准和操作指引。
一、工程实测实量的标准1.《建筑工程实测实量规范》（GB/T 21739-2008）《建筑工程实测实量规范》是针对建筑工程实测实量工作制定的一项标准。
该规范囊括了建筑工程实测实量的各个方面，包括测量方法、仪器设备、技术标准、数据处理等。
该标准明确了建筑工程实测实量的目的、方法、流程和注意事项，规范了测量数据的处理和报告。
2.《土建工程实测实量标准》（JGJ3-2010）《土建工程实测实量标准》是国家建设部颁布的一项行业标准，其适用于各类土建工程实测实量工作。
该标准规定了土建工程实测实量的具体内容和要求，包括分项工程的测量方法、精度控制、数据处理和质量检验等方面。
3.《公路工程实测实量规范》（JTG D60-2004）《公路工程实测实量规范》是交通部公路科学研究院制定的一项标准，适用于公路工程实测实量工作。
该规范规定了公路工程实测实量的基本原则、测量方法、技术规范和数据处理等方面，确保公路工程实测实量工作的准确性和可靠性。
4.《铁路工程实测实量标准》（TB 10102-2006）《铁路工程实测实量标准》是针对铁路工程实测实量工作制定的一项标准。
该标准规定了铁路工程实测实量的具体内容和要求，包括测量方法、精度控制、数据处理和报告等方面，确保铁路工程实测实量工作的科学性和规范性。
二、工程实测实量的操作指引1.测量前准备在进行实测实量工作前要做好充分的准备工作。
包括确定实测实量的目的和内容，选择合适的测量仪器和设备，熟悉测量场地和环境条件，进行必要的前期实地勘测和数据收集等。
同时，还要制定详细的测量计划和操作指引，明确测量的方法和步骤。
2.测量方法选择根据实测实量工作的具体内容和要求，选择合适的测量方法。
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引
概述
干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。
管理办法
（一）数据上墙：
为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数
据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。
上墙表格见下表：
表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）
（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作。
建筑工程实体实测实量标准及操作手法
用磁力线坠检测管道垂直度的定位示范图
对角检测尺
用途
对角检测尺的功能，主要是用来检测门窗、洞口等构件或 实体的对角线差，并通过对角线差来判定其方正程度的。对 角检测尺为三节伸缩结构，中节尺设有三档刻度线。检测时， 视其被检构件斜线长度，将大节尺推键锁定在中节尺上某档 刻度线 “0”位，再将对角检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点， 紧固小节尺。检测另一对角线时，松开大节尺推键，使其两 端尖角顶住被测对角顶点 后紧固推键，同时读出对角线差值。 参照示范图6-2，图6-3，图6-4进行检测。
理性进行检查。
5.公正原则：出现违反职业操守、职业底线的行为，分
公司将严格按有关制度进行处理，视情节严重程度，采
取整体扣减项目合格率、系统内通报、罚款处理。
建筑工程实体实测实量标准 及操作手法
实测实量介绍：
2.2.工具介绍
用途
用于测 量墙、 地面的 平整度 及垂直 度的仪 器；
2m折叠铝合金靠尺
目录
1
实测实量总论
2.1. 测量说明
2
实测实量介绍
3
现场注意事项
2.2.工具介绍 2.3. 分项实际操作
实测实量总论：
总体说明：
本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实 测标准，其中包括：实测合格标准、测量方法、注意事项及各 分项工程（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、精装房工程） 等；
1.随机原则：取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须
结合各施工段的施工进度，通过随机抽样确定。
2.可追溯原则：对实测实量的部位做好标识及书面记录
并存档。
3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必
取样 须全部进行实测。
原则 4.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引第一条总则1.目的1.1．作为质量管理制度的组成部分，引导项目严格执行国家规范、强制性规定，进行常态化管理、过程管控，确保实体质量和安全。
1.2．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.3．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.4．通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的过程管控、实时改进和持续提高，进而达到实体质量逐步提高的目标。
2.适用范围2.1.所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，包括住宅项目与商铺项目（含自持商业）。
2.2.各项目应根据本指引督促施工单位、监理单位，在施工工程管控建立实测实量管控制度，加强过程管控，并建立数据可视化。
数据可视化设置在每栋楼安全通道两侧明显处，并随施工进度同步更新。
3.取样原则3.1.随机原则：3.1.1、受检项目接到巡检通知后，提前一天汇总日前形象进度，形象进度须与现场进度保持一致。
一旦发现谎报、假报等，项目质量检查综合得分*0.9。
3.1.2、巡检组达到项目后，项目工程部工程经理组织召开巡检前会议。
由巡检组组长，根据项目填报的形象进度随机抽取楼栋、楼层、房间、测点等。
3.1.3、若当月无施工进度时，从上月度巡检未抽中的楼栋、楼层进行随机抽取。
3.1.4、楼栋抽取确认后，由项目部、监理单位、施工单位和专业分包单位等相关单位，提供受检楼栋施工图纸、过程管控资料、主要建筑材料检测报告等。
3.1.5、原则上检查范围分布如下：集团和城市公司随机抽查，项目部抽查50%，监理单位和施工总承包单位100%检查。
3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
3.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
土建实测实量操作指引
土建实测实量操作指引一、引言二、操作准备1.准备必要的测量工具和仪器，例如：测量尺、钢卷尺、水平仪、全站仪等。
确保仪器的准确性和可靠性。
2.了解工程施工的图纸和设计要求，明确需要进行实测实量的部位和项目。
3.对现场起重吊装、交通运输等安全方面进行评估和控制，确保操作人员的人身安全。
三、操作步骤1.确定实测实量的位置和项目，根据设计图纸和要求确定需要进行实测实量的点位。
2.对需要测量的点位进行清理，确保测量点位的可测性和尺寸的准确性。
3.根据实际情况选择合适的测量方法和仪器。
例如，使用全站仪进行测量，则需要进行基站仪的设置和校准。
4.进行测量工作。
根据实测实量的具体要求，采用相应的测量方法和工具进行测量。
5.记录测量结果。
将测量的数值和尺寸记录在测量表格或测量记录簿中，确保结果的准确性和可追溯性。
6.进行数据分析和处理。
对测量结果进行数据统计和分析，确保数据的可靠性和结果的合理性。
7.编制实测实量报告。
根据测量结果和相关数据，编制实测实量报告，详细说明各项测量项目和结果。
四、质量控制1.操作人员应具备相关的技术知识和测量经验，严格按照操作步骤进行操作。
2.仪器和工具应保持整洁，并进行定期的校准和维护，确保其准确性和可靠性。
3.在进行测量前，应对现场环境进行评估，确保测量的准确性和可行性。
4.对于较大误差或不符合设计要求的测量结果，应重新测量或进行必要的校正。
5.测量结果应进行复核和确认，确保数据的准确性和一致性。
6.编制的实测实量报告应审查和确认，确保报告的可靠性和准确性。
五、安全注意事项1.操作人员应穿戴符合要求的个人防护装备，并遵守相关安全规范和操作规程。
2.在进行测量工作时，应注意周围环境和施工现场的安全，避免影响他人的工作或施工进展。
3.对于需要爬高或接近危险区域的测量工作，应采取必要的安全防护措施，如使用安全绳索和安全帽等。
4.在进行测量操作时，应谨慎操作，避免造成工具的损坏或人员的伤害。
建筑工程实测实量标准及操作指引
效率。
5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补，实测取点时应规避相应部位，
并对修补方案合理性进行检查。 计 算 说 明
2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程 2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装 2.3.5 涂饰工程
间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格 率的1个计算点。 合格范围 [-10，10]mm 测量工具 5米钢卷尺或激光测距仪 重点提示 砌筑外门窗洞口不可做收口
测 区 选 择 内墙10个测区，外墙10个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，
与计算
分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点 标准未满足，此面墙即为不合格。不合格记“1”，合格记“0”。
实测实量操作指引
总体说明：
本实操指引涵盖了地产行业实测实量的相关技术指标与规范，包括：实测合格
标准、测量方法、合格率计算、注意事项、分项指引（混凝土工程、砌筑工程、
抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等
意义与作用：
希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第三方质
量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患
1、大块顶板实测8个点，按照一块板计算极差。 2、测量时需四周摇动靠尺或卷尺，读取数据最小的点，此时表明卷尺或靠尺 已经垂直楼面
测区选择 测区选择：每一个门、窗洞口作为1个实测区，每层不 与计算 少于4个实测区，累计实测实量8个实测区。测量宽度
及高度净尺寸，取高度或宽度的实测值与设计值间对 比，作为判断高度或宽度实测指标,每1个高度或宽度 作为1个计算点，测量时取中间部位测量。
工程质量实测实量操作指引
附件工程质量实测实量操作指引1. 引言附件工程质量实测实量是指在工程施工过程中对附件工程进行实际的质量测量和实量。
附件工程指的是影响主体结构的附属构件，如钢结构连接件、支撑件、挠度控制装置等。
附件工程的质量实测实量操作是保障工程质量的重要环节之一，本文档旨在指导工程质量实测实量操作的步骤和方法。
2. 准备工作在进行附件工程质量实测实量操作之前，需要进行以下准备工作：2.1 工具和仪器准备准备以下工具和仪器： - 游标卡尺：用于测量尺寸和间距。
- 电子测量仪：用于测量电阻、电压等电性能指标。
- 手持测量仪表：用于测量温度、湿度等环境参数。
- 摄像设备：用于记录实测实量结果。
- 其他必要的工具和仪器。
2.2 数据记录表准备准备一个数据记录表，用于记录实测实量的结果。
数据记录表应包括以下内容： - 附件工程的名称和编号。
- 实测实量的日期和时间。
-实测实量的位置和区域。
- 实测实量的参数和数值。
- 实测实量的结论和评价。
3. 实测实量操作步骤根据具体的附件工程类型和实测实量要求，可以进行以下操作步骤：3.1 定位测量点根据工程图纸和设计要求，确定需要实测实量的位置和测点。
使用游标卡尺或其他测量工具，在工程现场准确地标记出测点位置。
3.2 测量尺寸和间距使用游标卡尺或其他测量工具，测量附件工程的尺寸和间距。
记录测量结果，并与设计要求进行比对，判断是否符合要求。
3.3 测量电性能指标使用电子测量仪，测量附件工程的电阻、电压等电性能指标。
记录测量结果，并与设计要求进行比对，判断是否符合要求。
3.4 测量环境参数使用手持测量仪表，测量附件工程的温度、湿度等环境参数。
记录测量结果，并与设计要求进行比对，判断是否符合要求。
3.5 记录实测实量结果根据实测实量的参数和数值，将结果填写到数据记录表中。
将测量结果与设计要求进行比对，给出结论和评价。
3.6 录像记录使用摄像设备对实测实量的过程进行录像记录。
实测实量操作指引
项目实体质量实测实量标准及操作指引一、编制说明1、编制目的1.1规范非大客户类项目工程质量实测实量过程中的程序、方法、测量操作、数据记录和处理等具体步骤和方法。
1.2强化项目内部质量管理，增强管理人员质量意识,保证项目质量目标的顺利实现，满足业主单位对项目部的质量管理要求。
1.3作为公司和分公司对所属非大客户类项目进行实测实量检查的依据。
2、编制依据2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152.2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20152.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20162.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20152.5中建一局集团质量管理办法2.6大客户建设单位提供的《在建项目第三方实测实量办法》二．整体要求1.整个实测实量检查体系包含工期监控实测实量，安全文明实测实量，实体质量实测实量，质量风险实测实量。
项目部应根据相应的制度对项目全覆盖检查。
2.本指引适用于公司所有非大客户项目的工程实体质量实测实量，所有非大客户项目应严格按照此指引进行工程实体质量实测实量。
3、项目部根据本操作指引中实测实量要求，项目部应按职责分工表制定实测实量责任分解，确保项目实测实量工作的有序进行。
4.非大客户项目与劳务分包签订合同时，应将此实测实量指引作为合同内容的一部分，在合同里明确分包单位在实测实量中的检测内容、标准和奖罚措施。
5、项目要加强实测实量工作的执行力，项目技术质量部对项目管理人员和劳务分包队伍人员进行详细的实测实量交底，并不折不扣的贯彻实施。
6、项目部应按照附件一要求将现场流水段划分对所有实测区内的各分项进行100%实测实量检查，并做好相应的检查数据记录。
7、项目应从检查结果中分析总结。
对存在的质量问题，要采取纠正和预防措施，持续改进。
8、公司每季度、分公司每月按照附件二要求对项目实体质量和实测实量执行情况进行检查。
三、检查要求1、公司检查要求：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标而过度修补，实测取点时应规避相应位置。
抹灰工程实测实量操作指南
抹灰工程实测实量操作指南一、测量范围对每个楼层每面墙进行测量，覆盖率100%。
二、测量分项名称（1）表面平整度。
（2）表面垂直度。
（3）阴阳角方正。
（4）门窗洞口尺寸。
三、测量标准及方法1.表面平整度：合格标准：[0，4]mm 测量工具：靠尺、塞尺测量方法：（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图1所示共测量4尺。
图1 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m）（2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。
图2 普通抹灰墙平整度测量（1.5m ≤L ＜3m ）（3）当砌筑墙体长度L ＜1.5m ，不进行平整度测量。
（4）对于一些超长的抹灰墙，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。
（5）预留洞抹灰墙预留洞抹灰墙示意图如下（图3）。
预留洞墙体可以分解成三部分（如图4）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通抹灰墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通抹灰墙体测量普通抹灰墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量。
图3 预留洞抹灰墙图4 预留洞抹灰墙测量分解图2.表面垂直度：合格标准：[0，4]mm 测量工具：靠尺 测量方法（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。
如图5所示共测量3尺垂直度。
图5 普通抹灰墙垂直度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图6所示共测量2尺。
图6 普通抹灰墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图7所示。
图7 普通抹灰墙垂直度测量（L＜1.5m）图8 抹灰柱垂直度测量（4）抹灰柱选柱子相邻的两个抹灰面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图8）所示。