006-总包与人防单位工作范围划分
总包单位与各分包单位施工界面划分11.12(1)(1)
华夏四季项目主包单位与分包单位的施工界面划分（一）、总包工作范围施工图纸所示工程（专业分包部分除外）、招标文件、图纸答疑、图纸会审、交房标准、变更等所示的全部内容，包括但不限于以下内容：1、房心土回填；2、筏板垫层底标高上200mm标高以下地梁、承台、电梯井、集水沟、筏板等下返结构至垫层底土方工程（含此部分土方施工的支护工作）；3、混凝土结构工程；4、砌筑工程；5、抹灰工程；6、地坪工程；7、屋面工程；8、防水工程；9、室内水电安装；10、所有分包指定分包单位预留预埋洞口、管线工作；11、所有分包指定分包单位预留预埋洞口分包单位施工完毕后的封堵收口工作；因修改、整改造成的二次收口工作；12、提供分包指定分包单位临水临电设施，提供垂直运输设备等；13、负责整个现场进度、安全、质量管理（含分包、指定分包单位）；14、室外排水污水总包单位施工至接入中水站，雨水接入雨水收集设施，雨水、中水设施之后的回用管由总包实施；15、钢结构深化设计、制作、吊装等所需的工作；16、钢结构工程；17、幕墙工程：包含外立面龙骨焊接点位穿墙节点的收口工作；18、屋面瓦工程；19、双飞粉工程；20、人防工程及增加项，为满足人防验收，要求施工的各项增加项和修改项。
人防专用材料（如：防爆波阀、防爆地漏、密闭线盒、各规格镀锌钢管）统一由主包单位负责采购，（如：人防区所有套管）统一由主包单位进行材料采购及制作，并保证材料质量符合人防规范要求。
21、施工现场从开工到竣工交付物业单位进场，对现场各家单位进行安全卫生管理，负责清理、清运现场所有（含现场其它单位）产生的垃圾和废弃物，并做好公共厕所管理。
22、对现场所有的成品保护进行管理，并配合完成因成品损坏更换的各项整改工作。
23、对所有穿墙，穿板的管道洞口封堵，编专项施工方案，成立专人施工小组进行施工。
特别加强有防渗漏要求的管洞施工。
24、安全文明标准化施工，达到昆明市西山区安全文明示范工地。
人防分区标准
人防分区标准是指根据人防工程防护要求，将人防工程划分为若干个区域，每个区域具有相同的防护能力和辅助设施。
具体来说，人防分区标准通常根据人防工程的使用目的、防护等级和设计规范等因素来确定。
在一般情况下，人防分区标准需要考虑以下几个方面的要求：
首先，人防分区标准需要符合国家相关法律法规和规范标准的要求，以确保人防工程的安全性和可靠性。
其次，人防分区标准需要考虑人防工程的使用功能和空间布局，以确保每个区域能够满足不同的使用需求，同时提高空间利用率和灵活性。
最后，人防分区标准需要考虑人防工程的防护能力和辅助设施，以确保每个区域都能够有效地应对不同的威胁和危害。
具体来说，人防分区标准可能会根据不同的防护等级和设计规范而有所不同。
例如，在人员掩蔽所的设计中，通常需要将整个工程划分为若干个防护单元，每个防护单元都需要有独立的出入口、通风口和应急出口等，以确保在紧急情况下能够迅速疏散人员并减少人员伤亡。
同时，每个防护单元还需要有相应的辅助设施，如应急照明、疏散标志、急救设施等，以确保在紧急情况下能够及时提供必要的帮助和支持。
总之，人防分区标准是确保人防工程安全性和可靠性的重要措施之一，需要根据实际情况进行合理规划和设计。
在实际应用中，还需要根据不同的情况和需求进行调整和完善，以确保人防工程能够更好地满足实际需要。
总包施工范围与边界工作划分
【附件四】总包工程施工围1、土建专业施工围： (4)1.1土建专业施工围： (4)1.2土建总包与各分包项目的工作容边界划分 (5)1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分 (5)1.2.2与人工挖孔桩及墩边界划分 (6)1.2.3与玻璃幕墙、采光蓬的划分 (6)1.2.4与铝合金门窗、铝合金百页的划分 (6)1.2.5与外墙广告的划分 (6)1.2.6总包与二次装修的划分 (6)1.2.7与防火门安装专业的划分 (7)1.2.8与栏杆专业的划分 (7)1.2.9 土建总包与安装专业的划分 (7)1.2.9.1与电气专业的划分 (7)1.2.9.2与给排水专业的划分 (7)1.2.9.3与空调专业的划分 (7)1.2.9.4与室外园林、园建专业的划分 (7)1.2.9.5与电梯安装工程的划分 (7)1.2.9.6与消防工程的划分 (7)1.2.9.7与智能化及三表抄送工程的划分 (7)1.2.9.8与电视的划分 (7)1.2.9.9与室外管网工程的划分 (7)1.2.9.10发电机安装及降噪工程的划分 (8)1.2.11与人防工程划分 (8)2、电气专业施工围 (8)2．1工程承包围 (8)2.2水电总包与各专业的工作容边界划分 (8)2.2.1对防雷系统的的要求 (8)2.2.2对埋管的要求 (8)2.2.3与强电系统的划分 (8)2.2.4与弱电系统的划分 (9)2.2.5与电梯安装工程的划分 (9)2.2.6承包低压配电的围 (9)2.2.7承包接地的围 (9)2.2.8与高低压配电的划分 (9)2.2.9对安装各专业协调要求 (9)2.2.10与园林照明、泛光照明工程的划分 (9)3、给排水专业施工围 (9)3. 1工程承包围 (9)3.1.1室、外给排水系统与市政管道分界点 (10)3.1.2给水系统室外分界点 (10)3.1.3一期二期室给排水分界点 (10)3.1.4室外排水系统与市政排水系统分界点 (10)3.1.5排水系统室、外分界点 (10)3.1.6室外雨水系统与二期工程的分界点 (10)3.2与各分包项目的工作容划分 (10)3.2.1与土建专业的划分 (10)3.2.1.1室外给排水系统与土建工程的划分 (10)3.2.1.2各安装专业预留预埋施工的划分 (10)3.2.1.3各安装专业设备基础施工的划分 (10)3.2.2与其他专业的划分 (10)3.2.2.1消防专业 (10)3.2.2.2水池 (10)3.2.2.3花池给排水 (11)3.2.3与样板房工程施工的配合 (11)3.2.4一般约定 (11)1、土建专业施工围：1.1土建专业施工围：完成一期结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程三方施工合同：➢室外给排水管网工程➢高低压配电工程安装工程➢发电机安装及降噪工程工程➢消防工程➢燃气工程➢空调及采暖工程（以分配器为界，分配器＜含分配器＞以的盘管制作安装工程）➢、小区智能化系统（包括宽带网系统）➢户精装修工程（含橱浴柜工程、淋浴趟门制安工程、木门及门套供货及安装、户木地板安装工程等）➢室外道路及室外装修工程➢销售样板房及接待间、会所、商业街装修➢铝合金门窗制作安装（属实时限价类的三方合同）➢幕墙工程（属实时限价类的三方合同）甲方分包工程：➢停车场管理系统➢室外绿化及园林建筑➢人工湖➢别墅、花园洋房或MITEL的围栏制作安装工程1.2土建总包与各分包项目的工作容边界划分1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分：基坑单位完成土方大开挖及边坡支护的设计及施工，总包单位负责边坡使用期间的维护。
总承包人与各专业分包人的施工界限划分
上海市新华街道商办综合体项目-总承包人与各专业分包人的施工界限划分
附表二总承包人与各专业分包人的施工界限划分
附表 2-1 上海市新华街道商办综合体项目工程总承包人与市政承包人、机电分包人的施工界限划分
上海市新华街道商办综合体项目工程总承包人与精装分包人、机电分包人的施工界限划分
精装修单位负责相应精装修标段区域内装修图纸明确的精装修工程。
总承包单位负责包括但不限于以下内容：地下室非精装区域（后勤区域、车库等）的装饰工程、地上非精装区域以外的装饰工程，精装修区域内的砌块墙体砌筑及找平抹灰。
精装区域主要包括：
1、地下室精装修区域：含商业的公共走道区、卫生间、各楼栋门厅电梯厅区（详见附图二）。
2、地上精装修区域：
高层：1#楼3#楼及4#楼的一层大堂、各层电梯厅及公共走道、各层卫生间、租赁区（销售区）2#楼的一层大堂及电梯厅
多层：5~11#的一层大堂、各层电梯厅及公共走道
以下为精装分包人负责施工的区域内总承包人与精装分包人的施工界面，未详尽处请参见甲部工作
附表 2-6 上海市新华街道商办综合体项目工程总承包人与机电专业分包人的施工界限划分
附表 2-7上海市新华街道商办综合体工程机电分包人与弱电分包人的施工界限划分
上海市新华街道商办综合体项目-总承包人与各专业分包人的施工界限划分。
总承包与分包人施工范围界定
附件三-1：总承包与招标人指定专业分包人施工范围的划分界定总则1、除总承包单位土建粗装修范围以外的由招标人单独分包的须二次精装修专项设计确定的所有精装修工程，属招标人指定分包范围。
2、设备用房，消防楼梯间部分的粗装修土建工程以及±0.000以下部分的土建及装修工程全属总包范畴。
3、所有空调和消防工程，施工图纸上已明确的暗埋管属总包范畴，其他部分属分包范畴（属消防、空调的线路部分属各分包单位承包范围）。
4、总包电气部分：属消防和空调的电气部分属各分包单位承包范围；非二次装修范围内除去属消防和空调电气其他剩余电气工程由总包施工。
二装范围内的电气是：楼层配电箱（含）前由承包人完成，楼层配电箱后由精装修指定分包人完成。
5、给排水部分：属消防和空调的给排水部分属各分包单位承包范围；非二次装修范围内除去属消防和空调给排水其他剩余给排水工程由总承包施工（注：住宅分户水表及表前工程由供水公司施工）。
6、墙面和天棚抹灰：属二次装修范围所有吊顶部分的天棚取消抹灰；剩余部分且图纸上有明确做法的天棚抹灰由总承包单位完成。
墙面抹灰部分由总包方完成（含打底和抹面），有吊顶部分，抹灰高度为吊顶面+100mm。
8、总承包与消防指定分包人：总承包负责消火栓箱墙洞预留、气体消防相关预留、消防电系统线管线盒预埋、系统接地干线等电位箱安装、穿墙（板）套管预埋、砌体或砼烟道砌筑或浇筑、砼设备基础浇筑、带消防联动的非防火门等施工。
消防指定分包人施工喷淋系统管道及其设备安装和调试、消火栓管道及其设备安装和调试、气体灭火系统设备安装和调试（消防报警系统及联动控制，双电源箱出线等有消防施工）、水位控制设备安装；防排烟系统（包括兼作排烟功能的排风系统）管道、设备及防火阀等安装和调试，消防对讲电话、火灾报警及其联动控制线路敷设、火灾探测器、手动报警按钮、扬声器、警铃等火灾探测及报警设备的安装，消防报警主机、对讲电话主机、消防广播及联动柜等设备安装及调试，带消防联动的非防火门的联动系统，消防联动调试，电缆桥架敷设等。
3、招标文件附表一《总承包与各专业承包工程内容划分》
2 墙面 3 地面 4 卫生间沉箱回填 5 卫生间防水
砂浆抹灰面 钢筋砼结构面 室内精装修专业承包单位的施工范围 墙面完成至防水层，地面完成至防水 接收前验收闭水试验。沉箱回填后的二 层，闭水试验通过后移交精装专业承包 次防水。 单位。
八、总承包单位（土建）与园林绿化单位的工作内容划分
序 号 工程界面 1 防水及其保护层 2 3 4 5 6 7 屋顶花园、空中花园 的种植土 出地下室顶板的二次 结构 出屋顶花园和空中花 园的二次结构 屋顶花园、空中花园 、地下室顶板花园的 栏杆、栏板 出地面结构的面层装 饰 园林绿化排水 总承包单位工程内容 总承包单位施工范围 园林绿化专业承包单位施工范围 总承包单位施工范围 总承包单位施工范围 专业承包单位施工范围 总承包单位施工范围 园林绿化专业承包单位施工范围 提供电源至园林照明总箱 提供接驳点 园林绿化专业承包单位施工范围 园林绿化专业承包单位施工范围 园林绿化专业承包单位施工范围 专业承包单位工程内容 关联专业承包单位工程内容 备注
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16 电房门窗
强电专业承包单位施工范围
五、总承包单位（土建）与空调专业承包单位的工作内容划分
序 号 工程界面 1 设备基础 2 预留孔洞及封堵 3 预埋管道 4 预埋件 5 电源 风机盘管（含风机盘 管至上级配电箱以及 6 风机盘管至温控器之 间的配线配管） 7 进风口百叶 8 空调给排水 9 卫生间及办公区域排 气扇 冷凝水立管及提供泄水口 预留孔洞、提供电源至排气扇 总承包单位工程内容 总承包单位施工范围 总承包单位施工范围 钢筋砼结构内提供预埋 提供预埋施工 施工至末端配电箱或控制箱 末端配电箱（控制箱）至设备之间的配 电 空调专业承包单位施工范围 与幕墙连接的由幕墙专业承包 单位按图纸施工。 专业承包单位工程内容 关联专业承包单位工程内容 备注
总包与分包单位工作界面划分表
结构面打磨修整完成
消防楼梯间
乳胶漆面层完成
门
入户门
完成至抹灰面，留净洞口，专业分包单位安装，土建单位收口
入户门安装及打膨胀剂塞缝及密封胶勾缝
入户门分包人
外墙阳台门（生活阳台铝合金玻璃门及门带窗）
完成至抹灰面，留净洞口，土建单位收口
铝合金门窗制作、安装及打膨胀剂塞缝及防水胶勾缝
铝合金门窗分包人
入户大堂门
商业
细石砼面层完成
电井
细石砼面层完成
水井
垫层及找平层水泥砂浆抹面压光完成
电梯前室
防水层、水泥砂浆抹面压光完成
电梯前室至本层住户门口公共通道
细石砼面层完成
面层装饰详二次设计后再分界面
消防楼梯间
细石砼面层完成
面层装饰详二次设计后再分界面
室外散水
水泥砂浆抹面压光，护角施工完成
楼面
入户大堂
细石砼面层完成
客厅、餐厅
高、低压配电房设备的安装及调试工作
市政电力安装公司
公用配电房出线
从公用配电房出线至一户一表工程的电缆施放及防火封堵等工作
市政电力安装公司
一户一表
电表安装
各楼栋一户一表电表箱安装
市政电力安装公司
照明工程
1、开闭所内的照明、插座、安装高度并接至其相应低压控制屏下端；2、专用变电所、车库、各种设备用房音及物业用房照明系统的安装高度（含应急照明）。3、楼栋公共走道大堂应急照明、电井、水井内照明的安装调试；4、由电井内单元集中电表箱后至户内开关箱，再至图示用电点的线管、接线盒、套管的埋设及户内插座安装等（包括电表的编号、挂牌、户内相关交房电气标识）。
商业
结构面完成
电梯前室
细石砼面层完成
人防分包管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强人防工程建设管理，规范人防分包行为，提高人防工程质量，保障人防工程的安全使用，根据《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于在我国境内从事人防工程建设活动的建设单位、施工单位、监理单位以及从事人防工程分包的单位和个人。
第三条人防分包管理应当遵循以下原则：（一）依法合规，确保人防工程质量和安全；（二）公开、公平、公正，维护各方合法权益；（三）加强监管，严格责任追究。
第二章分包范围第四条人防分包是指建设单位将人防工程的设计、施工、监理等业务部分或者全部委托给具有相应资质的单位或者个人完成。
第五条下列业务可以实行分包：（一）人防工程设计业务；（二）人防工程施工业务；（三）人防工程监理业务；（四）人防工程材料、设备采购业务；（五）法律法规规定的其他分包业务。
第六条下列业务不得分包：（一）人防工程设计单位、施工单位、监理单位的主体业务；（二）涉及人防工程安全和使用功能的主体结构、关键部位的设计、施工；（三）法律法规禁止分包的其他业务。
第三章分包单位资质第七条分包单位应当具备以下资质条件：（一）具有独立法人资格；（二）具有符合国家规定的注册资本；（三）具有相应的专业技术力量；（四）具有完善的质量保证体系；（五）具有合法的经营范围；（六）具备履行合同的能力。
第八条分包单位资质等级应当与分包业务相适应。
分包单位资质等级按照国家规定的资质等级标准执行。
第四章分包合同第九条分包合同应当包括以下内容：（一）合同双方的基本信息；（二）分包业务内容、范围、质量标准；（三）分包工程的工期、进度安排；（四）分包工程的付款方式、结算方式；（五）双方的权利、义务；（六）违约责任；（七）争议解决方式；（八）其他约定事项。
第十条分包合同应当符合以下要求：（一）合同内容真实、合法；（二）合同双方具有相应的资质；（三）合同条款明确、具体；（四）合同签订程序合法。
地库人防区域划分标准
地库人防区域划分标准
地下人防区域的划分标准通常由国家或地方政府制定并实施，
其目的是为了保障人民生命财产安全，应对紧急情况和灾害。
一般
来说，地下人防区域的划分标准包括以下几个方面：
1. 地理位置，地下人防区域的划分会考虑地理位置，例如城市
的不同区域、地形地势等因素。
通常会根据城市规划、土地利用等
方面的要求来确定划分标准。
2. 人口密集度，人口密集的地区往往需要更多的地下人防设施，因此人口密集度是划分地下人防区域的重要考量因素之一。
3. 建筑类型，不同类型的建筑物可能需要不同类型的地下人防
设施，例如住宅区、商业区、工业区等，其地下人防区域的划分标
准会有所不同。
4. 设施完备度，地下人防设施的划分标准还会考虑设施的完备
程度，包括通风系统、紧急疏散通道、供水供电等设施的情况。
5. 灾害风险，地下人防区域的划分还会考虑当地的灾害风险情
况，包括地震、洪水、火灾等灾害的可能性和影响程度。
总的来说，地下人防区域的划分标准是一个综合考量各种因素
的过程，需要政府部门、城市规划部门、建筑设计单位等多方共同
参与，以确保划分的科学合理和有效实施。
这些标准的制定和实施，有助于提高城市的应急管理能力，保障人民的生命安全。
总包与分包工作界面划分
等，移交的成品保护。
6
通风空调工程
√
负责图纸中（包含变电站、泵房、
锅炉房、电梯机房、设备机房等）
以及工程规范中规定的通风系统的
总包范围 屋顶风机、地下送排风机的安装、
风管制作安装、阀部件的供应和安
装、风口的供应和安装及调试工作
、并配合消防验收。 负责图纸中人防通风（包含人防清
洁室、滤毒室、隔绝室等）所有人
电信信号的接入、电信机房至终端
分包范围 面板、包括穿线、设备调试、通过
（电信） 当地主管部门的验收、手续报批开
通等全部工作内容。
分包范围 （手机信号
覆盖）
手机信号的接入、机房至终端、包 括配管、穿线、设备调试、通过当 地主管部门的验收、手续报批开通 等全部工作内容。
5
电力工程
1.电力工程施工中的总包配合(如
接柜的电力管道及电缆设计、施工
。以及本项目所有供用电手续、当
地供电主管部门的验收、开闭站产
权移交的办理直至发电。
6
园林景观小品工程
总包 自施范
围
配合管理 协调范围
备注
弱电综合箱甲供。
√ 外地项目电力工程与总包施工界线 视当地供电部门划分情况而定。
派接柜的安装放入总包范围亦可放 入指定分包范围。
√
总包范围
√ 给水|中水|雨水|污水|消防水
可以放入分包范围1 √
√
√
2/9
序号
工程(材料\设备)名称
预留线盒、孔洞、孔洞封堵、套管 总承包范围 、桥架配管穿带线、弱电系统供电
电源和暗装综合箱安装到位。
分包范围 （有线电
视）
有线电视信号的接入、有线电视机 房至终端、包括穿线、设备调试、 通过当地主管部门的验收、手续报 批开通等全部工作内容。
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记录编号：花港－HY1－002（2007）020
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会 议 纪 要
【会议时间】 二○○七年六月六日 星期三下午14：00
【会议地点】 花港项目总包办公室
【会议议题】 总包与人防单位工作范围划分
【主 持 人】李翱翔
【参加单位及人员】
中侨监理： 李翱翔
华建七处： 王晓林
岭南人防： 潘乐安
【记录整理】 李翱翔
【会议议程】
本次会议主要议题：为确保总包与人防分包之间工作无缝衔接，根据人防合同的要求对总包与
人防分包之间的工作界限进行明确。主要内容如下：
一、 通风部分
1、人防区内大于100管径的预埋套管均由人防分包进行预留、预埋；对于战时使用的设备（包
括与人防战时通风有关的）预留、预埋的封堵及防爆阀的安装均由人防分包进行施工；
2、与战时通风设备有关的电气预留、预埋管（管径小于80mm）均由总包完成。
二、给排水部分
1、穿过人防区（包括安装在人防区）的喷林及消防栓系统的预留、预埋及系统的安装均由总
包完成；
2、人防地区大于80mm的地下排水管道由总包进行施工，防爆地漏由人防分包完成；
3、人防地区小于80mm的地下排水管道及地漏均由总包进行施工。
三、电气部分
1、与人防电气部分（不管是战时、平时还是平战结合）均由总包进行预留、预埋。人防部分
设备的接地焊接均由总包负责施工；
2、穿过人防部分（包括安装在人防区）的预留洞、预埋管线及平战结合的设备安装均由总包
施工，人防分包负责检查是否符合人防验收的要求；
3、门铃按钮及防爆按钮均由人防分包进行安装及穿线，总包负责管线的预埋。
（以下无正文）
对以上会议内容与决定有不同意见，请于二日内书面通知本监理处
深圳置富担保有限公司
花港项目部
签发：
记录整理：李翱翔