深圳文化产业园区发展路径研究
文化产业园项目可行性研究报告 (1)
深圳实业（深圳）有限公司 XX 文化产业园项目可行性研究报告目 录
第一章总论1
一、项目概况1
二、可行性研究报告编制依据4
第二章项目建设背景及必要性5
一、项目建设背景5
二、项目建设的必要性6
三、项目进展7
第三章项目市场分析8
一、深圳市国民经济和社会发展情况8
二、深圳市文化产业发展现状..........10
三、节能措施34
第八章劳动安全卫生36
一、编制依据36
二、安全与劳动防护36
三、劳动卫生36
四、卫生防疫36
第九章消防38
一、设计依据38
二、建筑消防措施38
三、消防给水38
四、灭火器配置39
五、消防电源及其配电39
六、空气调节和防烟、排烟40
七、消防控制系统41
第十章项目建设进度、管理模式及项目组织44
6．项目主要技术经济指标（见表 1-1）
表 1-1 项目主要技术经济指标表
序号
项目
整个项目
1
规划用地面积(平方米)
42,692平方米
2
规划建筑面积(平方米)
72,559平方米
其中：商业建筑面积(平方米)
71,265平方米
3
项目总投资(万元)
13,646.5万元
其中：土地费用
1,281.0万元
建筑物工程费
2、编制原则
在编制本项目可行性分析报告时，源自要遵循以下编制原则：（1）坚持实事求是，客观公正，严谨务实的原则，注重环境建设项目及建设 方案的可靠性与经济合理性；
（2）把握合法、合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法规、规章和政府专门文件的要求，建设结果能够满足深圳市未来城市发展规划的要求；
文化产业发展现状与路径探析
５ ． 创 造 有利 于人 才 辈 出的 体 制 和机 制 ， 培 育 文 化 产 业 的职
业人 才 队伍
一
是要改进人才管 理 、 使用制 度 ， 建 立 规 范 的人 才 有 偿 转
让 和 自由流 动 机 制 。 允 许 和鼓 励 各 类 文 化 专 门 人 才 的智 力资 源 以资本 的形式参与文化投资和收益分 配 ， 以此激励精神产 品生 产 者 的创 新 活 动 ， 推动 文 化 产 业 不 断 发 展 。 二是开拓人才渠道 ， 大力 引进 国内外具有创新意识 的人才 。 三是确立文化产业人才
化产 业 中 的责 任 是 创 造 公 平 竞争 的文 化 市 场 环 境 ， 促 进 文 化 产
业规 模化 、 集约化 、 专业化 水平 ， 增强文化 整体实力 和竞 争力 。 文化产业是连接经济 和文化 的纽带 ，是繁荣社 会主义文化 、 满
足人 民群众精神文化需求 的重要途径 ， 是文化软实力 和综 合竞 争力 的重要体现 。 中 国 文 化 产 业 的 现 状 分 析
２ ０ １ ３ 年 ９月
总第２ ９ ２ 期
文化教育
文化产业发展现状与路径探析
姜 峤
１ ０ １ ４ １ ６ ） （ 中 国人 民解 放 军 装 备 学 院 政 治 理 论 教 研 室 ， 北京
十八 大报告再次强调 了文化产业发展 的重要地位和作用 ， 强调 要促进文化 和科技融合 ， 发 展新 型文化业 态 ， 提 高文化 产
争力 上和美 国、 日本 、 韩 国 等 历 史 文 化 资 源 相 对 缺 乏 的 国家 相 比存在很大 的差距 。 如何 从消费市场和现代 产业 角度提炼 文化 资源 的市场价值要 素 ， 进 行有效 的开发和利用 ， 是 中 国文 化 产
深圳文化产业发展现状及对策建议
深圳文化产业发展现状及对策建议作者：任珺来源：《开放导报》2018年第01期[摘要] 深圳不断优化创新政策，调整产业扶持方向，引导文化产业向高质量前进。
当前深圳文化产业呈现稳中向好的发展态势，产业结构调整出现积极变化。
文化产业新兴业态领域增速显著，已成为促进经济转型升级的新动能。
未来深圳文化产业相关政策要向调整、扶持、引导并重方向发展。
[关键词] 深圳文化产业文化产业政策发展态势[中图分类号] F292 [文献标识码] A [文章编号] 1004-6623（2018）01-0109-04[基金项目] 国家社会科学基金项目“文化艺术资助机制及政策研究”（15BH111）。
[作者简介] 任珺（1977 —），安徽芜湖人，深圳市社会科学院文化研究所研究员，深圳大学饶宗颐文化研究院兼职教授，中国社会科学院马克思主义学院文艺学在读博士，研究方向：公共文化政策、文化研究。
一、深圳文化产业发展的现实基础新时期以来，深圳结合地区发展特点，不断优化创新政策，调整产业扶持方向，引导文化产业向高质量前进。
《深圳市文化发展“十三五”规划》中明确提出目标定位：“文化产业的支柱性产业地位更加巩固。
”其中“数字内容产业和创意设计、文化信息服务等新型业态占比超过60%，产业质量和国际竞争力持续提高”。
这一目标是基于深圳近些年“设计之都”建设持续推进，文化与科技融合势态迅猛发展，尤其是文化与软件、信息科技行业的融合。
1. 文化政策助力深圳文化产业的发展。
深圳依托市场、创意和科技优势，在文化产业概念基础上进一步提出“文化创意产业”，并将其列为深圳七大战略性新兴产业之一。
2011年前后，深圳相继出台了《深圳文化创意产业振兴发展政策》《深圳新一代信息技术产业振兴发展政策》《关于深入实施文化立市战略建设文化强市的决定》《关于促进文化与科技融合的若干措施》《深圳市关于促进创客发展的若干措施（试行）》《深圳市促进创客发展三年行动计划（2015-2017年）》《深圳市“互联网+”行动计划》《深圳市人民政府关于大力推进大众创业万众创新的实施意见》等一系列政策文件，以及大量与科技创新有关的政策法规，推进文化产业发展。
2020年(发展战略)深圳市文化产业发展规划纲要深圳市文化产业发展规划
（发展战略）深圳市文化产业发展规划纲要深圳市文化产业发展规划深圳市文化产业发展规划纲要(2007－2020)前言“当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望。
”文化产业于全球范围的迅速崛起，是文化于人类发展历史进程中战略地位日益上升的突出表现。
自工业革命以来，人类不断改变生产方式、提高生产力水平，推动产业发展历经工业经济时代、信息经济时代，目前正进入文化经济时代。
文化产业从本质上讲，是人类于满足基本物质需求的条件下，向满足精神需求迈进的产物。
文化产业既体现了产业演进的自然规律，更体现了人类从攫取自然资源满足物质需求走向发挥文化创造力，实现人的全面发展、实现人和自然和谐共存的伟大文明进程。
文化经济时代的到来，引发全球生产方式的深刻变革，且极大地影响了各国各地区的产业结构、布局和发展趋向。
科技进步导致产品生命周期越来越短；大批量流水线生产方式开始向模块化、网络化生产方式转变；产业类型由制造业为主导向服务业为主导转变；产业进步也开始由技术创新为先导向文化创意为先导转变。
文化正于逐步超越土地、劳动和资本，成为新的重要生产要素。
创造新思想和新表达形式的能力，正成为决定全球化、信息化背景下区域竞争力的关键因素。
文化产业日益成为国家软实力的重要组成部分。
我国正处于工业经济时代、信息经济时代和文化经济时代交织而成的复杂历史时空之中。
1978年以来，由于历史的机遇，深圳成为中国改革开放的前沿阵地，充当了引领中国工业化和信息化的“排头兵”。
改革开放20多年后的今天，随着城市营商成本的不断攀升，深圳日益面临诸如四个“难以为继”和四个“严峻挑战”的发展困境。
于科学发展观的指引下，深圳再次发挥“开拓、创新”、“敢为天下先”的“深圳精神”，2003年于全国率先确立了“文化立市”的城市发展战略，且于2005年进壹步提出：“要于继续大力发展高新技术、金融和物流等三大支柱产业的同时，努力把文化产业培植成为第四大支柱产业”。
深圳影视文化产业研究报告
在CEPA框架下发展深圳影视文化产业的公共政策取向和战略策略选择目录摘要........................................... ..5 一、影视文化产业的产业属性和特征.. (14)（一）影视文化产业体现了产业属性和文化属性的高度统一 (14)(二 )影视文化产业是创意产业 (15)（三）高科技在影视文化产业中发挥了重要作用 (15)（四）影视文化产业是高投入、高风险的产业 (16)（五）整体经营产业链对发展影视文化产业很重要 (17)（六）影视文化产业在区域分布上具有集聚性的特点 (18)二、主要国家和地区发展影视文化产业的公共政策策略及对我们的启示.......... ..... .. .. (18)（一）美国 (18)（二）韩国 (21)（三）印度 (25)（四）香港、澳门 (28)（五）对我们的启示 (29)三、全球主要影视文化产业基地及其成长发展规律 (33)（一）美国好莱坞 (33)（二）印度宝莱坞 (36)（三）韩国釜山 (37)（四）尼日利亚诺莱坞 (38)（五）浙江横店 (39)（六）国内其他主要影视文化产业基地 (43)(七)影视文化产业基地成长的规律 (47)四、港澳影视文化产业现状分析 (50)（一）香港影视文化产业现状分析 (50)（二）澳门影视文化产业现状分析 (51)五、目前我国影视文化产业的主要公共政策规定.... . (53)（一）国家对于影视片摄制、进口、出口、发行、放映和公映实行许可证制度 (53)（二）国家实行电影审查制度 (54)(三)国家对国内影视市场实行市场保护制度 (55)（四）国家对影视文化事业发展采取政策支持 (55)（五）国家对影视文化产业实施产业发展规划 (56)（六）国家对影视制作公司实行市场准入制度 (58)（七）国家对影视文化产业实行市场监管制度 (58)（八）国家鼓励各种力量加强影院和院线建设 (59)（九）国家对外商投资影视文化产业有严格的规定 (61)（十）国家重视发展数字电影 (61)六、CEPA对与港澳影视文化产业合作有关的公共政策规定... ...... ...... ...... ...... ...... ..... (62)（一）关于港澳影片的界定 (62)（二）关于引进港澳影片的规定 (63)(三)关于内地与港澳合作摄制电影的规定 (64)(四)关于内地与港澳投资改建影院的规定 (64)七、在影视文化产业内影响粤港澳合作的公共政策障碍. .64 （一）不允许港澳资本进入内地设立影视制片公司和电影院线公司 (65)（二）无形资产评估管理体系不健全 (65)（三）没有电影分级制度 (66)八、深圳发展影视文化产业的SWOT分析 (66)（一）优势分析 (66)（二）弱点分析 (67)（三）机遇分析 (68)（四）挑战分析 (69)（五）深圳影视文化产业的发展战略 (69)九、在CEPA框架下深圳发展影视文化产业所需要的公共政策突破.................... ........ .. (70)（一）影视业相关政策 (70)(二)其他配套政策 (71)十、深圳发展影视文化产业的前景预测 (71)摘要公共政策是政府为社会提供公共服务的关键手段。
当代文化产业发展路径研究
当代文化产业发展路径研究随着经济的发展和社会的进步，文化产业逐渐成为国家经济转型的重要领域。
本文将从文化传承与创新、政策引导与市场化运作、技术创新与人才培养等方面，探讨当代文化产业的发展路径。
一、文化传承与创新文化传承是文化产业发展的基础，保护传统文化和传统产业不仅是维护历史遗产的责任，也是创新的基础。
在传承中，应注重对古典文化的挖掘和传承，通过对传统文化的创新，使其更好地适应现代社会的需求。
例如，中国传统戏剧文化在保留其传统魅力的同时，通过改编剧本、利用现代舞台技术等手段，创造出了许多受到年轻观众欢迎的新作品。
另外，对于革命文化和工业文化也要进行传承和发展，鼓励艺术家和设计师将历史、现实与未来有机结合，打造具有时代特色的文化产品。
同时，要注重创新，通过引进新概念和新技术，为传统文化注入新的生命力。
例如，借助虚拟现实和增强现实技术，可以打破传统表演空间的限制，创造出沉浸式的体验，让观众更加身临其境地感受文化艺术。
此外，文化IP的开发也是创新的重要方向。
通过将文化元素与现代生活相结合，打造具有品牌价值的文化IP，可以实现文化产业的快速发展。
二、政策引导与市场化运作政府在文化产业的发展中扮演着重要的角色。
政策引导是文化产业发展的关键因素之一。
首先，政府应加大对文化教育的投入，提高人民的文化素质和艺术欣赏能力。
其次，政府要制定切实可行的政策，鼓励企业增加对文化产业的投资，引导社会资本进入文化产业领域。
同时，政府还应提供优惠政策，支持文化产业的发展，如减免税收、提供贷款支持等。
此外，政府应加强文化产业的垂直整合，通过提供场地、设备和资金等支持，促进文化产业链条的发展。
市场化运作是文化产业发展的必然趋势。
市场化运作可以有效推动文化创意产业的发展，促进文化产品创意的涌现。
例如，文化产业企业可以通过市场竞争，提高产品质量，满足消费者的需求，从而实现可持续发展。
在市场化运作中，文化企业应注重营销策略，通过有效的市场调研和品牌推广，提升企业的市场竞争力。
深圳文化产业园区发展路在何方?
深圳文化产业园区发展路在何方？
佚名
【期刊名称】《住宅与房地产》
【年(卷),期】2015(000)017
【摘要】<正>近年,深圳文化产业强势升级,产业聚集效应推动产业园区快速发展,
文化创意园区已成为深圳文化产业一大特色。
目前深圳文化产业园区已颇具规模,
仲量联行研究数据显示,深圳成规模的文化产业园达50家以上,包括田面设计之都
创意产业园、深圳文化创意园、华侨城创意文化园、南海意库、深圳F518时尚创意园等一批知名文化创意产业园区。
文化创意产业园区是指能促进文化资源、资本、技术、项目、人才融合发
【总页数】1页(P37-)
【正文语种】中文
【中图分类】G124
【相关文献】
1.深圳文化创意产业园区发展研究 [J], 李兵磊
2.现在园区发展敢问路在何方 [J], 张社霞;
3.深圳文化产业园区发展路径研究 [J], 徐宝华
4.深圳文化产业园区发展路径研究 [J], 徐宝华[1]
5.深圳文化产业园区发展路在何方？ [J],
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深圳文化产业园区动态评估研究
《深圳文化产业园区（基地）动态评估管理指标体系研究》课题方案设想一、研究背景和意义深圳文化产业园区（基地）伴随文化创意产业的成长，从无到有、从小到大，功能从单一到多元。
截止2010年5月，全市共有经国家、省、市有关部门认定的文化产业园区和基地41个（其中华侨城集团、大芬油画村、雅昌企业集团、腾讯、深圳古玩城等5家单位先后被评为国家级文化产业示范基地）。
这些园区（基地）汇聚了全市半数以上的文化创意企业和人才，是深圳文化创意产业的聚集地和中坚力量。
园区（基地）的经营动态直接反映深圳文化产业整体的活力和运行状况，园区（基地）的管理的成败，成为深圳文化产业能否做大做强，实施“文化立市”战略的关键。
正是基于对文化产业园区（基地）在深圳文化产业发展中战略地位的重视，我市相继出台了一系列的专门政策支持园区和基地发展。
一是市政府于2005年12月28日颁布了《关于建设文化产业基地的实施意见》（深府…2005‟218号），首次对我市文化产业园区和基地的发展作出规定。
2008年7月15日，市政府根据实际情况，再次修改颁布了《关于建设文化产业基地的实施意见》（深府…2008‟160号），对我市文化产业园区和基地的发展目标、组织管理、认定程序、政策支持和检查评估等方面作出了明确规定，对各个文化产业园区和基地进行了考核和认定，并将优秀的文化产业园区和基地推荐到上级部门认定为省级和国家级文化产业园区和基地。
二是加强“深圳市文化产业发展专项资金”对园区（基地）的资助。
据不完全统计，市文化产业发展专项资金资助园区和基地内的文化企业占已资助金额的50%以上。
同时，重点资助园区（基地）公共服务平台建设，鼓励园区和基地建设公共信息服务平台、公共技术服务平台、展示交易平台、投融资平台、人才培训平台等公共服务平台建设，促进园区和基地形成完善的配套服务体系，增强园区和基地的增值盈利能力，促进园区和基地良性发展。
三是出台相关税费减免政策，鼓励“三旧”改造成文化产业园区（基地），规定在城市基础设施配套费、公共消防设施配套费、供水设施增容费、城市房屋拆迁管理费及其他市级行政事业性收费给予减收或免。
文化产业园区发展规划
文化产业园区发展规划文化产业作为当今经济发展的重要驱动力，其发展势头迅猛。
文化产业园区作为文化产业集聚发展的重要载体，对于推动文化产业的繁荣和创新具有不可忽视的作用。
为了更好地促进文化产业园区的发展，制定科学合理的发展规划至关重要。
一、发展背景与现状随着人们对文化需求的不断增长，文化产业园区在各地如雨后春笋般涌现。
目前，我国的文化产业园区在数量上已经颇具规模，但在质量和效益方面仍存在一些问题。
部分园区定位不明确，缺乏特色和核心竞争力；产业集聚效应不明显，企业之间的协同合作不足；配套设施不完善，无法满足企业和人才的发展需求；管理和运营水平有待提高，服务质量参差不齐。
二、发展目标1、打造具有国际影响力的文化产业园区品牌，提升园区的知名度和美誉度。
2、形成完善的文化产业链条，提高产业的附加值和创新能力。
3、培育一批具有核心竞争力的文化企业，推动文化产业的规模化发展。
4、促进文化与科技、金融等领域的深度融合，为文化产业发展注入新的活力。
三、产业定位与布局1、明确产业定位根据当地的文化资源和市场需求，确定园区的主导产业。
例如，有的园区可以以影视制作、动漫游戏为重点；有的可以侧重于艺术创作、设计服务；还有的可以聚焦于传统文化的传承与创新。
2、优化产业布局按照产业的关联性和互补性，合理划分园区的功能区域。
比如，设置创意研发区、生产制作区、展示交易区、配套服务区等，使各个区域之间相互协作，形成高效的产业生态系统。
四、招商引资策略1、制定优惠政策出台税收减免、资金扶持、场地补贴等优惠政策，吸引优质文化企业入驻园区。
2、加强宣传推广通过举办文化活动、参加展会、利用网络媒体等多种渠道，广泛宣传园区的优势和特色，提高园区的吸引力。
3、建立招商团队组建专业的招商团队，主动与国内外知名文化企业对接，开展精准招商。
4、搭建合作平台加强与高校、科研机构、金融机构等的合作，为企业提供技术支持、人才培养、融资服务等，创造良好的发展环境。
城市文化产业发展的路径研究
城市文化产业发展的路径研究随着城市化进程的加速和经济社会的快速发展，城市文化产业在城市发展中的地位和作用愈发凸显。
城市文化产业以其独特的创新性、可持续性和经济价值，对城市形象的塑造、经济的发展、居民的生活品质提升等方面发挥着重要的推动作用。
本文将从政策引导、资源整合、品牌塑造和社区参与等几个方面，探讨城市文化产业发展的路径。
首先，政府在城市文化产业发展中起着重要的引导作用。
政府可以通过制定相关政策、提供财政支持、招商引资等方式积极推动城市文化产业的发展。
首先，政府应制定优惠的税收政策，为文化企业提供减免税的政策以刺激文化企业的发展。
其次，政府可以加大对文化创意产业的财政投入，通过设立专项资金、引导社会资本参与投资等方式，为文化企业提供资金支持。
此外，政府也应大力发展文化产业园区，为文化企业提供良好的经营环境和创新空间。
其次，资源整合是城市文化产业发展中的一项重要工作。
资源整合是指将城市的各种文化资源整合起来，形成良好的产业链条和价值链条。
城市内存在着丰富的文化资源，包括文物古迹、人文景观、传统手工艺等，政府可以通过整合这些资源，打造特色文化街区、打造文化主题公园等，为城市文化产业的发展提供有力支撑。
同时，政府可以鼓励文化企业与其他行业进行合作，如与旅游、餐饮、商贸等行业进行合作，提升文化产品的市场影响力和经济价值。
第三，品牌塑造是城市文化产业发展过程中的重要环节。
品牌塑造是指通过打造独具特色的文化品牌，提升城市的知名度和美誉度。
一个成功的文化品牌不仅需要具备独特的文化内涵，还需要有优质的产品、良好的服务和强大的市场推广能力。
政府可以通过组织文化节庆活动、开展文化交流合作等方式，提升城市的文化软实力和品牌影响力。
同时，政府和企业可以加强宣传推广，通过网络、传媒等渠道，将城市文化品牌推向更广泛的市场。
最后，社区参与是城市文化产业发展的重要组成部分。
社区是城市文化的基础单元，社区居民参与其中，将会增强文化产业的发展动力。
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深圳文化产业园区发展路径研究
徐宝华
深圳市宝安区公共文化服务中心
摘要：
随着深圳文化产业迅速发展，产业载体需求成为文
化产业发展的潜在要素。深圳文化产业园区凭借创意创新引领、
分级发展园区、文产政策扶持等优势形成了核心竞争力。同时
也面临着各区分布不均、发展断层、缺乏运营规划、“经济效
益”较弱等劣势，为此可从完善配套服务、加强城市融合、发
掘特色定位等路径进行优化升级。
关键词：
文化产业园区；文化产业；园区管理
一、深圳文化产业园区发展现状
随着深圳文化产业的迅速发展，产业载体需求成为文化产
业发展的潜在要素。受制于深圳稀缺产业空间用地现状，如何
在有限的文化产业园区最大化扩容集聚效应成为当下深圳文化
产业园区发展的首要问题。优质的文化产业园区在助推深圳文
产企业集聚，形成核心竞争力，共享文化资源等方面具有典型
的促进作用。截至2019年6月，深圳共有国家级文化产业园区
及示范基地12家，华侨城创意文化园、田面创意设计产业园、
中国(深圳)新媒体广告产业园、F518时尚创意园等各具特色
的园区为深圳文化产业发展提供了优质的物理空间。
二、深圳文化产业园区发展优势
(一)创意创新引领，文创氛围浓厚
1979年深圳建市来，一直被标记着“文化沙漠”的负面符
号，作为改革开放的先行城市，深圳以其创新创意快速的发展
步伐展现于世界的舞台。文博会搭建的重点文化产业交易平台，
大型文化企业为主力的产业引领，设计创意、“互联网+”的创
新产业模式，都促进着深圳形成浓厚的文化产业氛围。在广纳
人才，改革创新的深圳，不论是文化创新还是技术革新，特色
各异的文化产业园区集聚了一批批具有国际竞争力和优势的文
化企业。
(二)分级发展园区，助力园区发展
在国家级、省级文化产业园区和示范基地的认定下，深圳
市还设定了市级文化产业园区政策——《深圳市文化创意产业
园区认定管理办法》，此外各区也设定了园区管理办法，如《龙
岗区文化创意产业公共服务平台认定与管理办法》、《宝安区文
化创意产业园区管理办法》等。一是通过分级发展园区，设定
相应的奖励金额，鼓励园区发展壮大；二是基于园区分级都是
在相关政府机关进行认定的，有助于文化企业寻找适合自身发
展的园区。
(三)文产政策扶持，助推产业集聚
2017-2019年，从深圳市的层面上出台了《深圳文化创意
产业振兴发展政策》等文产类资助政策，针对深圳市文化产业
园区的良性发展提供了相应的扶持和奖励。深圳市各区在落实
市里出台的园区政策同时，针对辖区内的文化特色和产业现状
进一步推进，如《宝安区关于促进文化创意产业发展的实施办
法》、《深圳市坪山区加快文化创意产业发展的若干措施》等。
一方面，政府通过宏观调控的手段，在科学规划和布局的情况
下，深圳市文化产业园区的发展得到了有利的保障。优质的文
化产业园区，在吸纳高端文化企业，形成文创集聚力量方面突
显了“蝴蝶效应”。另一方面，除了享受直接的园区租金补贴
外，深圳许多文创园都举办了文博会分会场和文博会配套文化
活动，在提升品牌知名度的同时助推了文化产业的产值增加。
三、深圳文化产业园区发展不足
(一)各区分布不均，发展断层劣势
受制于深圳地理位置、经济发展及优势资源等原因，深圳
市文化产业园区在全市范围内存在分布不均的问题。主要表现
在经济较为发达的区域文化产业园区数量要多，质量要高。截
止2019年4月，国家级文化产业园区及示范基地南山区有3
家；福田区、罗湖区、龙华区、龙岗区有2家；宝安区有1家；
盐田区、坪山区、光明区、大鹏新区暂无。
(二)缺乏运营规划，“经济效益”较弱
除了国家、省、市、区认定的文化产业园区外，深圳市还
有许多发展规模不大，但致力于园区建设的文化产业集聚地。
这些体量较小的文化产业集聚地由于缺乏专业的运营团队和管
理人员，造成了部分园区停留在“收租金”的浅层需求上，并
未真正地将园区作为推进文化产业发展的产业空间，从而大大
地削弱了园区的产业属性。
三、深圳市文化产业园区优化路径
(一)完善配套服务，加强城市融合
文化产业园区作为文化企业的载体和城市公共空间，与城
市的融合发展至关重要。如：大芬油画村、中国·观澜版画原
创产业基地不仅引进和培育了一批批优质文化企业，还为市民
和来深旅客提供了休闲娱乐的场地，使得园区得以形成丰富多
样的商业生态。只有不断强化深圳文化产业园区和城市物理空
间的有机结合，才能推进文化产业园区与城市人文形成和谐统
一的局面。
(二)发掘特色定位，助力长远发展
明晰深圳文化产业园区的定位；在全国乃至全世界的竞争
中打造属于深圳标识的园区品牌和文化；传播深圳独有的特色
文化产业形象与城市人文精神；让深圳文化产业园区在市场竞
争中抢占优势地位成为深圳文化产业园区当下发展的四大重点
问题。只有找准了属于自身定位，吸纳优质企业，形成文化产
业园区与文化企业相辅相成，互相促进的良性发展生态链，才
能真正助推深圳文化产业园区长远发展。
参考文献：
[1]《文化产业园区发展模式研究——以广东省为例》；詹双
晖；新经济；2018.07
[2]《经济转型进程中的深圳文化产业升级研究》；刘洪霞；
中国文化产业评论；2015.10
[3]《深圳文化产业集群发展的问题和对策》；曾贵；广东经
济；2010.08
作者简介：徐宝华(1972.1)男，汉族，籍贯：广东省中山市，
职务：深圳市宝安区公共文化服务中心专业技术九级职员，职
称：经济师，学历：研究生，研究方向：文化产业，单位：广东省
深圳市宝安区公共文化服务中心。