二手房按揭垫资合同
二零二四年二手住宅垫资合同3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二零二四年二手住宅垫资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 垫资方第二条二手住宅交易概述2.1 住宅信息2.2 交易金额2.3 交易方式第三条垫资金额及用途3.1 垫资金额3.2 垫资用途第四条垫资期限4.1 垫资期限4.2 垫资利息第五条还款方式及期限5.1 还款方式5.2 还款期限第六条合同的履行6.1 甲方义务6.2 乙方义务6.3 垫资方义务第七条合同的变更和解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 垫资方违约第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1 合同生效10.2 合同终止10.3 合同续约第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的住宅出售方，即本合同所涉及的二手住宅的所有权人。
1.2 乙方（买方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的住宅购买方，即本合同所涉及的二手住宅的意向购买者。
1.3 垫资方：指同意为乙方提供二手住宅交易垫资服务的具有合法资质的金融机构或其他组织。
第二条二手住宅交易概述2.1 住宅信息：包括但不限于住宅的坐落位置、面积、户型、建筑结构、建造年份、使用状况、产权性质、土地使用权等信息。
2.2 交易金额：指二手住宅的交易总价，包括住宅本身的价值及相关税费等。
2.3 交易方式：指甲方将住宅出售给乙方，并由垫资方提供交易垫资服务，乙方在约定的期限内偿还垫资及利息的交易方式。
第三条垫资金额及用途3.1 垫资金额：指垫资方为乙方提供的二手住宅交易垫资金额，具体金额由甲乙双方与垫资方协商确定。
二手房垫资协议正规范本2024年通用
二手房垫资协议正规范本2024年通用合同编号：__________二手房垫资协议正规范本2024年通用甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（垫资方）：__________地址：__________联系电话：__________一、垫资金额1. 甲方同意向乙方申请垫付购房款项共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2. 乙方同意在甲方符合约定的条件下，向甲方提供上述垫资。
二、垫资期限1. 乙方垫资期限自实际垫付款项之日起至甲方获得银行贷款放款之日止。
2. 甲方应在垫资期限内取得银行贷款，并按时还款。
三、垫资利率1. 乙方垫资利率为每月__________%。
2. 甲方同意按照约定的垫资利率支付垫资利息。
四、还款方式1. 甲方同意按照银行贷款还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。
2. 甲方应在银行贷款放款后，按照约定的还款计划和还款方式及时还款。
五、还款责任1. 甲方应承担包括但不限于垫资利息、逾期还款违约金等与垫资相关的全部费用。
2. 甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的__________%支付违约金。
六、房产交付1. 甲方应在银行贷款放款后，按照约定的时间办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。
2. 甲方应保证房产过户手续的合法性和有效性。
七、合同的解除和终止1. 如甲方未按照约定取得银行贷款，乙方有权解除本协议。
2. 如甲方逾期还款，乙方有权解除本协议。
3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部垫资及利息之日终止。
八、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
二手房买卖垫资合同5篇
二手房买卖垫资合同5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方在二手房交易过程中，因买方资金暂时不足，需要垫资以完成交易，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就本次垫资事宜达成如下协议：一、垫资目的鉴于甲方购买乙方房产，因甲方资金暂时不足，需要乙方垫资以解决甲方资金短缺问题，以顺利完成本次二手房交易。
二、垫资金额垫资总额为人民币：____________元（大写：_________________________元整）。
该垫资款项用于支付购房款项。
三、垫资期限垫资期限为自本协议签订之日起至甲方取得银行贷款并偿还乙方垫资款项之日止。
预计不超过______个月。
四、利息及费用1. 垫资期间，甲方应按照实际使用天数向乙方支付垫资利息。
利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。
2. 若甲方逾期偿还垫资款项，应按照逾期天数支付逾期罚息，罚息利率为原利率上浮百分之五十（50%）。
3. 乙方在垫资过程中产生的相关费用，如评估费、公证费等，由甲方承担。
五、还款来源与方式1. 甲方应于本协议签订后尽快办理银行贷款手续，并将贷款所得款项优先偿还乙方垫资款项。
2. 若甲方无法获得银行贷款，则应通过其他合法途径筹集资金，并于垫资期限内偿还垫资款项。
3. 还款方式：甲方应按照乙方的要求，将垫资款项及利息支付至乙方指定账户。
六、房产交付1. 乙方在收到甲方全款后，应及时办理房产交付手续。
2. 房产交付后，甲方承担该房产的保管责任，如因甲方原因导致房产损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。
七、违约责任1. 若甲方未按本协议约定偿还垫资款项，乙方有权要求甲方立即偿还全部垫资款项及利息、罚息。
二手房按揭垫资合同简洁范本
二手房按揭垫资合同二手房按揭垫资合同一、合同背景及定义本合同是由甲方（垫资人）和乙方（借款人）签订的，用于对乙方的二手房按揭垫资进行约定的合同。
甲方同意垫资给乙方，乙方以其名下的二手房作为质押物，并按照约定的方式偿还甲方的借款。
二、合同内容及约定1. 乙方同意将其名下的二手房作为本次借款的质押物，一旦乙方发生逾期未归还借款，甲方有权将质押物进行变卖或拍卖，以偿还借款。
2. 甲方同意垫资给乙方金额为X（大写）元，并按照约定的期限收取利息。
具体利息和期限约定如下：利息：年利率为X%，按月付息。
期限：借款期限为X个月。
3. 乙方同意按照约定的期限，按月偿还借款本金和利息。
具体还款方式和日期如下：还款方式：按月等额本息还款。
4. 如乙方逾期未还款，甲方有权按照合同约定的方式收取罚息，并在通知乙方后采取法律途径追回借款。
5. 如乙方提前还款，乙方需提前X天提出书面申请，并支付相应的违约金。
6. 本合同适用的法律和法规，并在发生纠纷时提交X（仲裁/法院）进行解决。
三、合同生效和解释1. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并约定期限为X个月。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 对于本合同的解释和争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可提交X（仲裁/法院）解决。
4. 本合同所有条款的标题仅为阅读方便，不影响其含义和解释。
甲方（垫资人）：______________________ 乙方（借款人）：______________________签字：______________________ 签字：______________________。
二手房结押垫资合同8篇
二手房结押垫资合同8篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因购房需要垫资进行银行结押手续，现向乙方请求垫资支持，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在二手房交易过程中垫资事宜的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、垫资事项1. 垫资金额：乙方同意为甲方垫资人民币（大写）____________________元整（小写）￥________元，用于甲方完成二手房结押手续。
2. 垫资期限：自本合同签订之日起至甲方完成二手房过户手续并解除银行结押后止。
三、资金交付与监管1. 甲方应于本合同签订后三个工作日内将交易房产的权属证明及银行结押相关材料交付乙方。
2. 乙方在收到甲方提供的材料后，对材料进行审核，确认无误后按照银行要求将垫资款项支付至指定账户。
3. 垫资款项支付完成后，乙方有权对资金的使用情况进行监管，确保资金用于甲方完成结押手续。
四、双方责任与义务1. 甲方应确保所提供的材料真实、完整、有效，否则因此产生的法律责任由甲方承担。
2. 甲方应按照约定完成二手房过户手续并解除银行结押，确保乙方垫资安全。
3. 乙方应按时支付垫资款项，并确保资金用于约定的用途。
4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、违约责任1. 若甲方提供虚假材料或未按约定完成二手房过户手续，导致乙方垫资无法按时收回，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付垫资款项或未履行资金监管职责，导致甲方无法完成结押手续，乙方应承担违约责任。
六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
二手房按揭垫资合同
二手房按揭垫资合同二手房按揭垫资合同一、合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就乙方提供按揭垫资服务事宜达成协议，旨在明确双方权责、保障双方合法权益。
二、合同内容1. 甲方同意向乙方申请二手房按揭贷款，并授权乙方代为办理贷款手续。
2. 甲方申请贷款所需提供的文件和资料，包括但不限于：个人联系明房屋买卖合同房屋评估报告收入证明购房合同其他必要文件3. 乙方同意根据甲方提交的资料，协助甲方办理二手房按揭贷款手续。
4. 甲方确认已了解并同意按揭贷款的相关政策，在本合同签订后2个工作日内向乙方提供全部所需资料，并积极配合乙方办理相关手续。
5. 乙方负责跟踪贷款进度，并尽力争取甲方的贷款审批通过。
6. 若因甲方原因导致贷款被驳回，甲方需承担由此产生的相关费用，并赔偿乙方相关工作的合理费用。
7. 若因乙方原因导致贷款未按时垫资，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。
8. 甲方同意按揭贷款审批通过后，将贷款金额及相关费用支付至乙方指定的账户，并承担相应的还款责任。
9. 本合同生效后，甲方不得擅自变更或终止贷款合同，如有需要变更或终止，应提前30天书面通知乙方。
同时，变更或终止合同需获得乙方同意。
10. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
三、违约责任1. 若甲方未按时提供所需文件和资料，导致贷款无法按时审批通过，甲方应承担延误的责任，并赔偿乙方因此而产生的费用和损失。
2. 若甲方在合同期限内未按时履行还款义务，甲方应承担逾期还款的责任，并支付相应的滞纳金。
3. 若乙方未按时垫资，导致甲方无法按时完成二手房的交接手续，乙方应承担延误交接的责任，并赔偿甲方因此而产生的费用和损失。
4. 若乙方未能办理成功贷款手续，导致贷款未能按时垫资，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此而产生的费用和损失。
四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交中国仲裁委员会（或指定的其他仲裁机构）处理。
二手房按揭垫资合同
二手房按揭垫资合同甲方（垫资方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（借款方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____鉴于乙方购买二手房需要办理按揭贷款，但因资金不足，需要甲方提供垫资服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、垫资事项1、乙方购买位于_____（房屋地址）的二手房，房屋总价为人民币_____元。
2、乙方已支付购房定金人民币_____元，首付款人民币_____元，尚需支付剩余房款人民币_____元。
3、乙方拟向_____（银行名称）申请二手房按揭贷款，贷款金额为人民币_____元。
4、由于银行贷款审批及放款需要一定时间，乙方请求甲方为其垫资支付剩余房款，垫资金额为人民币_____元。
二、垫资期限1、甲方垫资期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、如因银行审批或其他不可抗力因素导致垫资期限延长，双方应协商解决。
三、垫资费用及支付方式1、乙方应向甲方支付垫资费用，垫资费用按照垫资金额的_____%计算，共计人民币_____元。
2、乙方应在甲方垫资款发放前一次性支付垫资费用。
3、乙方应将垫资费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：＿____账户名称：＿____账号：＿____四、垫资款的发放及还款1、甲方在收到乙方支付的垫资费用后，将垫资金额一次性支付至乙方指定的卖方银行账户。
2、乙方应按照与银行签订的按揭贷款合同按时足额还款。
3、乙方在银行贷款发放后，应优先用于偿还甲方的垫资款。
如乙方未能按时偿还垫资款，甲方有权采取法律手段追讨。
五、违约责任1、若乙方未按照本合同约定支付垫资费用或偿还垫资款，每逾期一日，应按照未付款项的_____%向甲方支付违约金。
2、若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。
二手房按揭垫资合同(2024版)
二手房按揭垫资合同(2024版)合同编号：__________二手房按揭垫资合同（2024版）甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（垫资方）：详细地址：联系方式：第一条垫资金额1.1 甲方购买房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.2 甲方自行承担首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.3 甲方所需申请的按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.4 乙方同意为甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的垫资款，用于支付甲方购买房产的首付款及按揭贷款所需的相关费用。
第二条垫资期限2.1 本合同项下的垫资款自实际支付之日起至甲方取得银行按揭贷款放款之日止。
2.2 乙方同意在甲方取得银行按揭贷款放款后_______个工作日内，将本合同项下的垫资款及利息一次性归还给乙方。
第三条垫资利息3.1 乙方提供给甲方的垫资款，按照年利率_______%计收利息。
3.2 利息计算方式为：按日计息，按月支付。
3.3 甲方应在每月还款日将当月的利息支付给乙方。
第四条还款方式4.1 甲方应按照与银行签订的按揭贷款合同约定的还款方式及还款期限，按时还款。
4.2 甲方未按时还款的，乙方有权依法采取措施追讨垫资款及利息。
第五条合同的变更和解除5.1 任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______个工作日书面通知对方。
5.2 经双方协商一致，本合同可以变更或解除。
5.3 合同变更或解除后，乙方应按照本合同的约定，及时归还甲方已支付的垫资款及利息。
第六条违约责任6.1 甲方未按照本合同约定按时还款的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。
6.2 乙方未按照本合同约定按时归还甲方垫资款及利息的，应按照逾期归还金额的_______%支付违约金。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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借款合同
合同编号：年借字第号甲方（借款人）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（出借人）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
甲方名下房产（详情见房产清单）现抵押于银行，因无足够资金用于解押上述房产在银行的抵押，故向乙方借款解押上述房产，并将该房产再进行买卖，以卖房款项作为对乙方借款的还款来源，为保证借款行为的顺利实施，经合同各方协商一致，特订立如下协议：
第一条各方承诺
甲方承诺：
1.1甲方所提供的房产权证、房屋买卖合同、审批手续、身份证件、财务报表、资信证明等相关文件资料均真实、合法、准确、有效，未对乙方隐瞒任何不利于乙方债权实现的信息。
1.2甲方应在乙方指定的银行开立帐户，作为购房人的放款账户，并将该存折、银行卡、密码、u盾、身份证件等暂留乙方保存。
1.3甲方同意在本合同签订当日向乙方支付本合同中约定的履约保证金等相关费用。
1.4甲方授权乙方查询其个人资信状况及该房产相关现状。
1.5甲方保证其个人资信、还贷能力良好，除欠原贷款银行贷款外无其他负债，以及合同提及的房产不会出现被法院查封、冻结等法律法规规定的禁止、限制交易的情况。
乙方承诺：
1.6乙方保证自己所出借的款项必须真实、合法、有效。
1.7 乙方保证在借款相关手续办理完毕后，于3个工作日内按本合同向甲方交付借款。
第二条借款条款
2.1甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：元整，（小写）￥：元整，借款利率为月息%，自甲方收到乙方的代还款款项当日起开始计息，若乙方超出借款期限的，逾期按每日‰收取利息）。
2.2本合同借款期限为月，自年月日起至年月日止（从实际交付借款日起计算借款期限；借款期限届满日为法定节假日、休息日的，顺延至法定节假日、休息日后的第一个工作日，利息按实际占用天数计算）。
2.3 付息方式
按约定付息日付息。
2.4 借款用途
本合同项下的借款仅限用于偿还上述房产在原抵押贷款银行申请的贷款。
非经出借人认可，借款人不得擅自变更借款用途。
2.5 还款来源
借款人的还款来源是：。
2.6借款人指定的提款账户为：
户名：
开户行：
帐号：
借款人提款当日向出借人出具借款借据、收据。
2.7出借人指定的还款付息账户：
户名：
开户行：
帐号：
借款人须保留银行存款凭据或其他付款凭据作为还款、付息的原始证明之一。
第三条费用条款
3.1甲方向乙方支付借款金额利息的一倍作为履约保证金，如借款人到期不能清偿债务或因借款人原因发生其他致使出借人债权不能实现的情形，保证人有权没收该履约保证金；如借款人到期按时清偿债务，保证人自收到出借人通知之日应及时返还该履约保证金，延期交付的，保证人承担每日200元的违约金。
3.2甲方到公证部门办理公证委托手续，公证费由甲方承担。
3.3在办理抵押手续过程中所产生的保险费、评估费、抵押登记费等相关费用由甲方承担。
3.4购房人取得他项权证可放款当日，甲方应通知乙方办理相关手续，并及时归还乙方借款，若因甲方主观原因导致延误放款时间的（交易所、银行等相关部门的特殊情况除外），甲方需向乙方支付合同项下借款总额20 %的违约金，且乙方有权采取进一步措施。
第四条违约责任
在办理上述事项过程中如发生以下情况，视为违约，合同各方同意按以下约定处理：
4.1 甲方违反本合同第一条所做承诺或未按本合同约定用途使用借款的，则视为甲方违约，乙方可解除合同，提前收回借款，并有权依本合同约定采取救济措施（包括但不限于出售、出租、抵押上述房产）；甲方除按实际使用天数及原定利率向乙方支付利息外，还应向乙方支付相当于借款金额20%的违约金。
4.2由于甲方要求乙方代其偿还原贷款银行贷款，在甲方房产无法进行买卖时，甲方应及时通知乙方，并在三日内归还借款；如不能及时归还，甲方除按实际使用天数及原定利率向乙方支付利息外，还应向乙方支付合同项下借款总额20%的违约金，乙方亦有权采取相应救济措施（包括但不限于出售、出租、抵押上述房产）。
4.3乙方违反本合同第一条所做承诺的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付借款金额的10%违约金。
第五条合同的效力及管辖
5.1本合同自各方当事人签字（盖章）后生效，至借款人付清全部借款本金、
利息及所有其他从属费用之日终止。
5.2除本合同约定情形外，本合同的变更、解除、终止须经合同各方同意并签订书面协议。
5.3本合同项下的部分条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。
5.4因本合同引起的争议纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，由合同签订地郑州市中原区法院管辖。
第六条其他
6.1本合同项下共同借款人情况：
上述共同借款人在本合同上签字的行为即表示其与借款人在本合项下享有同等权利并承担同等义务，对本合同项下债务承担连带清偿责任。
6.2本合同项下借款借据、展期协议、补充协议、催还款通知书、附件或其他债权凭证等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。
6.4签署合同时各方当事人对当事人有关权利义务等相关条款的法律含义有准确无误的理解并对本合同项下所有条款均无异议。
6.5本合同一式份，具有同等法律效力。
第七条特别约定
甲方（签章）：
乙方（签章）：
双方共同签约时间：年月日
签约地点：
附：
房产清单。