二手房尾款垫资委托合同
2024二手房产交易中介垫资费用支付合同3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024二手房产交易中介垫资费用支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 丙方（中介方）第二条房产信息2.1 房产地址2.2 房产面积2.3 房产性质第三条交易金额3.1 房产交易总金额3.2 丙方中介费3.3 丙方垫资费用第四条垫资费用支付4.1 垫资费用金额4.2 垫资费用支付时间4.3 垫资费用支付方式第五条垫资费用还款5.1 还款金额5.2 还款时间5.3 还款方式第六条合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 丙方违约责任第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点8.3 适用法律第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约泄露责任第十条合同的修改与补充10.1 修改条件10.2 补充内容第十一条合同的附件11.1 房产证复印件11.2 身份证明复印件11.3 交易款项支付凭证第十二条其他约定12.1 甲方与乙方其他约定12.2 乙方与丙方其他约定第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（卖方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，地址：________________，联系电话：________________，法定代表/负责人：________________。
1.2 乙方（买方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，地址：________________，联系电话：________________，法定代表/负责人：________________。
1.3 丙方（中介方）丙方为具备合法经营资格的房地产中介服务机构，名称：________________，地址：________________，联系电话：________________，法定代表：________________。
2024年度二手房垫资购买合同2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度二手房垫资购买合同本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方（买方）1.2 乙方（垫资方）1.3 二手房1.4 垫资2. 合同标的及金额2.1 标的物2.2 垫资金额2.3 支付方式3. 合同期限3.1 垫资期限3.2 还款期限4. 利息及费用4.1 垫资利息4.2 相关费用5. 合同的履行5.1 甲方义务5.2 乙方义务6. 合同的变更和终止6.1 变更条件6.2 终止条件7. 违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 保密条款9.1 保密内容9.2 泄露后果10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 影响及处理11. 合同的生效、修改和解除11.1 生效条件11.2 修改条件11.3 解除条件12. 附加条款12.1 房产过户12.2 房产抵押13. 合同的份数13.1 甲方执份13.2 乙方执份13.3 政府部门执份14. 其他约定14.1 双方的其他约定14.2 合同的补充条款第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即本合同的买受人。
1.2 乙方（垫资方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即为本合同约定的垫资人。
1.3 二手房：指在本合同约定的房屋买卖交易中，已经办理了房屋所有权证，且在房地产交易中心进行了登记的存量房屋。
1.4 垫资：指乙方为甲方在购买二手房过程中提供的临时性资金支持，甲方在约定的期限内按照约定的方式归还乙方垫资及相应利息的行为。
2. 合同标的及金额2.1 标的物：指本合同约定的具体二手房，详细情况见附件一。
2.2 垫资金额：指乙方为甲方提供的垫资金额，具体金额在本合同签订时由双方协商确定，并见合同附件二。
2.3 支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付垫资金额及利息。
2024年二手房垫资合作协议书范文
2024年二手房垫资合作协议书范文甲方（垫资方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（买方）：____________________鉴于甲乙丙三方就位于_____________________（以下简称“该物业”）的二手房买卖事宜达成如下垫资合作意向：第一条合作内容1.1 乙方同意将其拥有的该物业出售给丙方。
1.2 丙方同意购买乙方拥有的该物业。
1.3 甲方同意在丙方支付部分购房款后，垫付剩余购房款给乙方，以完成该物业的交易。
第二条垫资金额及支付方式2.1 甲方垫资金额为人民币（大写）___________________元（￥___________________）。
2.2 甲方垫资款项支付方式为：_____________________。
第三条垫资期限3.1 甲方垫资期限自本协议生效之日起至丙方取得该物业产权证之日止。
第四条垫资利息4.1 甲方垫资的利息按年利率___________________%计算。
4.2 利息支付方式为：_____________________。
第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权要求乙方提供该物业的合法权属证明文件。
5.2 甲方有权在垫资期限内，要求丙方按约定支付利息。
5.3 甲方有义务按照本协议约定及时足额垫付购房款。
第六条乙方权利与义务6.1 乙方有权要求甲方按照本协议约定及时足额垫付购房款。
6.2 乙方有义务保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷。
6.3 乙方有义务在甲方垫资后，协助丙方办理该物业的过户手续。
第七条丙方权利与义务7.1 丙方有权要求甲方按照本协议约定及时足额垫付购房款。
7.2 丙方有义务按照本协议约定支付甲方垫资款项及利息。
7.3 丙方有义务在取得该物业产权证后，及时通知甲方。
第八条违约责任8.1 如甲方未按本协议约定垫付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未垫付金额的___________________%。
2024年度个人二手房垫资出售合同2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度个人二手房垫资出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 垫资方第二条房屋基本情况2.1 房屋地址2.2 房屋所有权证号2.3 房屋产权性质2.4 房屋面积2.5 房屋装修情况第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条垫资金额及还款方式4.1 垫资金额4.2 还款方式4.3 还款时间第五条垫资方的权利与义务5.1 垫资方的权利5.2 垫资方的义务第六条甲方（卖方）的权利与义务6.1 甲方的权利6.2 甲方的义务第七条乙方（买方）的权利与义务7.1 乙方的权利7.2 乙方的义务第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 垫资方违约责任第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续约条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约泄露的后果第十三条其他条款13.1 税费承担13.2 房屋过户13.3 物业交割13.4 合同的保管第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，具有房屋的完全产权，同意将房屋出售给乙方。
1.2 乙方（买方）：本合同买方具有购买房屋的能力，同意购买甲方所提供的房屋。
1.3 垫资方：垫资方为在房屋交易过程中，为乙方提供资金支持，帮助乙方完成房屋购买的第三方机构或个人。
第二条房屋基本情况2.1 房屋地址：市区路号，具体门牌号。
2.2 房屋所有权证号：。
二手房垫资协议正规范本2024年通用
二手房垫资协议正规范本2024年通用合同编号：__________二手房垫资协议正规范本2024年通用甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（垫资方）：__________地址：__________联系电话：__________一、垫资金额1. 甲方同意向乙方申请垫付购房款项共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2. 乙方同意在甲方符合约定的条件下，向甲方提供上述垫资。
二、垫资期限1. 乙方垫资期限自实际垫付款项之日起至甲方获得银行贷款放款之日止。
2. 甲方应在垫资期限内取得银行贷款，并按时还款。
三、垫资利率1. 乙方垫资利率为每月__________%。
2. 甲方同意按照约定的垫资利率支付垫资利息。
四、还款方式1. 甲方同意按照银行贷款还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。
2. 甲方应在银行贷款放款后，按照约定的还款计划和还款方式及时还款。
五、还款责任1. 甲方应承担包括但不限于垫资利息、逾期还款违约金等与垫资相关的全部费用。
2. 甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的__________%支付违约金。
六、房产交付1. 甲方应在银行贷款放款后，按照约定的时间办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。
2. 甲方应保证房产过户手续的合法性和有效性。
七、合同的解除和终止1. 如甲方未按照约定取得银行贷款，乙方有权解除本协议。
2. 如甲方逾期还款，乙方有权解除本协议。
3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部垫资及利息之日终止。
八、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
二手房买卖垫资合同5篇
二手房买卖垫资合同5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方在二手房交易过程中，因买方资金暂时不足，需要垫资以完成交易，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就本次垫资事宜达成如下协议：一、垫资目的鉴于甲方购买乙方房产，因甲方资金暂时不足，需要乙方垫资以解决甲方资金短缺问题，以顺利完成本次二手房交易。
二、垫资金额垫资总额为人民币：____________元（大写：_________________________元整）。
该垫资款项用于支付购房款项。
三、垫资期限垫资期限为自本协议签订之日起至甲方取得银行贷款并偿还乙方垫资款项之日止。
预计不超过______个月。
四、利息及费用1. 垫资期间，甲方应按照实际使用天数向乙方支付垫资利息。
利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。
2. 若甲方逾期偿还垫资款项，应按照逾期天数支付逾期罚息，罚息利率为原利率上浮百分之五十（50%）。
3. 乙方在垫资过程中产生的相关费用，如评估费、公证费等，由甲方承担。
五、还款来源与方式1. 甲方应于本协议签订后尽快办理银行贷款手续，并将贷款所得款项优先偿还乙方垫资款项。
2. 若甲方无法获得银行贷款，则应通过其他合法途径筹集资金，并于垫资期限内偿还垫资款项。
3. 还款方式：甲方应按照乙方的要求，将垫资款项及利息支付至乙方指定账户。
六、房产交付1. 乙方在收到甲方全款后，应及时办理房产交付手续。
2. 房产交付后，甲方承担该房产的保管责任，如因甲方原因导致房产损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。
七、违约责任1. 若甲方未按本协议约定偿还垫资款项，乙方有权要求甲方立即偿还全部垫资款项及利息、罚息。
二手房结押垫资合同4篇
二手房结押垫资合同4篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要出售其二手房，但因资金周转问题暂时无法完成房屋解押手续，乙方愿意垫资协助甲方完成房屋结押手续，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下合同协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在二手房结押过程中的垫资行为及相关权利义务，保障双方合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：____________________。
3. 房屋权属证明文件及编号：____________________。
三、垫资内容1. 乙方同意为甲方垫资完成房屋结押手续，垫资金额为人民币（大写）____________________元整（小写：__________元）。
2. 垫资用途仅限于完成房屋结押手续，不得挪作他用。
3. 甲方应确保该房屋无任何形式的抵押、查封或其他权利限制。
四、垫资期限及还款1. 垫资期限为自本合同签订之日起至甲方完成房屋解押手续并偿还乙方垫资之日止。
2. 甲方应在房屋解押手续完成后立即偿还乙方垫资款项。
若因甲方原因导致逾期未偿还，甲方应按照未偿还金额的千分之五（5‰）向乙方支付滞纳金。
3. 若甲方未能按期偿还垫资，乙方有权通过法律途径追讨垫资及滞纳金。
五、费用承担1. 甲方应承担房屋结押过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、公证费、评估费、律师费等。
2. 若因乙方垫资导致产生额外费用的，该费用由甲方承担。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按本合同约定履行垫资义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。
二手房结押垫资合同8篇
二手房结押垫资合同8篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因购房需要垫资进行银行结押手续，现向乙方请求垫资支持，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在二手房交易过程中垫资事宜的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、垫资事项1. 垫资金额：乙方同意为甲方垫资人民币（大写）____________________元整（小写）￥________元，用于甲方完成二手房结押手续。
2. 垫资期限：自本合同签订之日起至甲方完成二手房过户手续并解除银行结押后止。
三、资金交付与监管1. 甲方应于本合同签订后三个工作日内将交易房产的权属证明及银行结押相关材料交付乙方。
2. 乙方在收到甲方提供的材料后，对材料进行审核，确认无误后按照银行要求将垫资款项支付至指定账户。
3. 垫资款项支付完成后，乙方有权对资金的使用情况进行监管，确保资金用于甲方完成结押手续。
四、双方责任与义务1. 甲方应确保所提供的材料真实、完整、有效，否则因此产生的法律责任由甲方承担。
2. 甲方应按照约定完成二手房过户手续并解除银行结押，确保乙方垫资安全。
3. 乙方应按时支付垫资款项，并确保资金用于约定的用途。
4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、违约责任1. 若甲方提供虚假材料或未按约定完成二手房过户手续，导致乙方垫资无法按时收回，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付垫资款项或未履行资金监管职责，导致甲方无法完成结押手续，乙方应承担违约责任。
六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
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委托合同
合同号：
甲方（委托人）：公民身份证号：
通讯地址：联系方式：
委托人配偶：公民身份证号：
通讯地址: 联系方式：
乙方（受托人）：法定代表人：
公司地址：
联系方式：
鉴于：
甲方与（身份证号：）进行二手房买卖，甲方所售房屋存在银行按揭抵押贷款未结清（房屋位于：，建筑面积：平方米；结构；外观；房屋建成年限年；产权证号），甲方因偿还房屋按揭尾款需要，拟向（以下称“贷款行”）申请借款人民币元（大写：元），并与贷款行签订了号《借款合同》（以下简称“主合同”），由（以下称“担保公司”）提供保证担保，并与担保公司签订了号《委托担保合同》（以下称“从合同”），甲方就上述业务委托乙方进行代办，并就上述主从合同项下之相关债务向乙方申请提供连带责任保证反担保，乙方同意按照本协议约定条件为甲
方提供保证反担保，并与甲方及担保公司签订
号《保证反担保合同》（以下简称“反担保合同”）。
为明确双方的权利、义务，根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关的法律法规和司法解释的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条委托事项
（一）委托代办尾款垫还贷款业务
甲方委托乙方向贷款行申请房屋按揭尾款垫还贷款业务，乙方需按照贷款行要求对甲方进行授信初审。
（二）委托反担保
2.1保证范围：反担保债权金额为人民币本金元（大写）及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、甲方实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）以及甲方应付的其他费用。
2.2 借款期限：借款期限为＿＿个月，自年月日至年＿＿月日。
2.3 保证方式：乙方为甲方向担保公司提供连带责任保证反担保。
2.4 主合同变更：甲方与贷款行对于主合同的任何变更（包括但不限于变更还款期限、变更债权本金数额、变更贷款利率、变更贷款用途等），均需经由乙方书面同意，否则乙方仅在本合同约定的保证范围内承担保证责任，但甲方与贷款行对主合同作出的有利于乙方的变更除外。
第二条报酬及支付方式
2.1在为甲方成功办理完成贷款手续之前，乙方不收取甲方任何费用。
2.2当贷款手续办理完毕，贷款人审批完成后，甲方按照贷款期限每月向乙方支付居间服务费及反担保费人民币元(大写：元整)，若不足一个月的，按照天数收取服务费；
2.3如因甲方原因导致贷款人停止发放贷款的，此服务费无需退还给甲方，因乙方原因导致的除外。
2.4乙方为甲方办理银行贷款为信用贷款，不需要提供抵押物，但需要有担保公司为甲方贷款提供担保，甲方需要支付担保费用________元。
第三条双方义务
（一）甲方义务
3.1.1甲方保证用于贷款的抵押物真实、有效，没有抵押、查封等产权纠纷；
3.1.2甲方保证个人征信正常，并符合贷款行要求；
3.1.3甲方应向乙方提供真实、有效的贷款材料，甲方应配合乙方办理贷款手续；
3.1.4在办理贷款手续中所产生的抵押公证费、评估费、贷款印花税、贷款合同工本费等费用由甲方承担；
3.1.5甲方对乙方因履行本合同提供的相关资料负有保密义务，不得泄露；
3.1.6甲方需将所有办理贷款所需要的资料存放于乙方处，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证等相关文件原件及复印件。
3.1.7其他规定: 。
（二）乙方义务
3.2.1乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；
3.2.2乙方按照甲方提供的材料，即时、准确的办理贷款手续，以快捷、高效、优质的服务完成贷款手续，并保证在最短时间内内将贷款发放；
3.2.3乙方为甲方向担保公司提供保证反担保并承担连带保证反担保责任；
3.2.4除本合同约定的费用外，乙方不得以任何方式或理由向甲方收取其他费用；
3.2.5未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；
3.2.6乙方对甲方因履行本合同提供的相关资料负有保密义务，不得泄露；
3.2.7乙方在收到甲方提交的全部贷款资料后（房屋产权证、身份证、户口本、结婚证等）需妥善保管、全权代为办理贷款事宜，如需甲方本人配合的，甲方另行协商时间进行办理；
3.2.8其他规定: 。
第四条违约责任
（一）甲方违约责任
4.1.1 甲方因故意提供虚假的上述房屋证件和资料而给乙方、贷款行及担保公司造成损失的，由甲方承担全部责任(包括但不限于给乙方、贷款行及担保公司造成的直接或间接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、担保费等全部费用)。
4.1.2甲方应当在约定的期限内向乙方支付报酬，逾期支付的，按每天%向乙方支付违约金。
4.1.3若甲方未按时偿还乙方为其代办且提供保证反担保贷款而造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、担保费等全部费用。
4.1.4甲方违反保密义务，对外泄露乙方商业秘密或个人隐私的，甲方应承担因此给乙方造成的全部经济损失。
（二）乙方违约责任
4.2.1乙方违反保密义务，对外泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担因此给甲方造成的经济损失。
4.2.2乙方有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响甲方利益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失。
4.2.3乙方在委托代办事项中，因工作疏漏而遗失甲方的证件、文件、资料、发票等原件的，应给予相应经济补偿。
第五条合同的变更与解除
5.1在本合同履行期间，任何一方要求变更或者解除本合同的，应书面通知对方，并经双方书面协商一致方可变更或解除，因私自变更或解除给对方造成损失的，应赔偿对方损失；
5.2甲方故意提供虚假的上述房屋证件和资料等办理贷款所需的资料的，乙方享有单方解除权；
5.3乙方有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响甲方利益的行为，甲方有权单方解除本合同；
5.4解除合同以书面通知的形式送达对方，当解除合同的通知送达对方在本合同注明的地址时，视为已送达，本合同解除。
第六条争议解决
本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决。
协商不成的，双方可向乙方所在地人民法院提起诉讼解决。
第七条双方约定的其他事项
7.1甲方不履行或不完全履行责任时，甲方自愿接受依法强制执行。
7.2甲方在与担保公司签订反担保合同前应向担保公司完全披露本合同约定条款并确认担保公司与乙方签订反担保合同时已完全知悉本合同内容。
第八条附则
8.1本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，公证部门壹份，每份具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字（代理人签字的，由法定代表人签字并加盖公章的授权委托书应作为本合同附件）并加盖公章或印章之日起生效。
第九条特别提示
甲方已经注意对本合同各条款的含义及其法律后果作了全面、准确的理解，应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明，甲、乙双方对本合同各条款的理解不存在异议。
甲方：乙方（盖章）：
代表人：
签约时间：年月日。