竣工结算阶段造价控制
建筑工程造价在竣工结算阶段的控制
建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑是一项技术活动和有序协作的成果，涉及从土地使用、规划、设计、施工、材料供应、设备租赁、环境保护等方面的多个步骤和参与者。
造价在建筑过程中一直是极为重要的一环，尤其是在竣工结算阶段，它的重要性更是不可忽视。
因此，如何在竣工结算阶段有效控制建筑工程造价是需要认真研究和实践的问题。
一、竣工结算的意义和价值竣工结算是指施工单位在按照合同完成工程和工程交付使用前进行的核算和结算。
竣工结算的目的是确保工程质量、合理控制成本以及保证履行合同约定，并且为验收和交验工程做准备。
竣工结算对于建筑工程的所有参与方都至关重要，包括业主、监理、施工单位等。
竣工结算应该做到公平、合理、权责明确、准确无误。
二、竣工结算需要的条件为了保证竣工结算结果的准确、公正和客观，必须有充足的条件来支持和保障：1、工程设计图纸和技术规范：竣工结算必须根据设计图纸和相关技术规范来进行，这两者是竣工结算的重要依据。
2、合同：合同是竣工结算的重要文件，应该包括工程造价的计算标准、计价方法、甲方和乙方的权利、责任、义务等内容。
3、验收报告：在竣工结算之前，监理应该对工程进行全面验收，发出验收报告并签字。
4、材料、设备进场台账：在竣工结算前，需要有材料、设备进场记录，记录进场的时间、型号、规格、数量以及价格等信息，否则无法确定物资的费用。
5、工程与合同的实际施工量：必须对工程的实际施工量进行确定，包括工程量的计算、施工进度、合同改变等内容。
6、施工单位的财务报表和相关记录：施工单位的财务报表和相关记录必须具备真实性、可靠性、完整性和准确性，便于竣工结算过程中的审查和核实。
三、竣工结算的流程和方法1、确定工程成本基础竣工结算的第一步是确定工程成本基础，即建筑施工单位进行工程结算的成本标准和计算方法。
根据合同约定和建设工程市场实际情况，可以选择采用单价计算法、一次性计算法、量清单计算法等方法进行竣工结算。
工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制措施
工程管理工程#价管控'(工结算价控制措0吴柏丽(标龙建设集团有限公司，江苏南通226500)摘要：现阶段的工程行业发展，表现出十分迅速的特6,尤其是在造价方面，必须保持谨慎的态度，传统的理念和方法，并不能取得优秀的成绩，而且造成的潜在性挑战是非常多的。
工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制，对于地方的安定和谐，以及生产、生活水平的提升，都会产生较的。
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关键词：程造价；管控；竣工结算从目前所掌握的情况来看，工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制的难度并不低，很多内容的安排、实施，都要 进行灵活的转变，要坚持对工程的限制性因素，以及动态影响因素，做出综合性的把控，这样操作的好处在于，可以在很大程度上，对系列不足进行妥善的处理，而且不会造成新的漏洞。
1工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制问题1.1控制从客的度来，工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制，的工作内容，出彳艮的不足，都容对发展，造成恶劣的影响｝调查过程,控制意，影响工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制的要°,的控制，在的工作展过程，并对的好的。
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竣工阶段造价管理制度
竣工阶段造价管理制度竣工阶段造价管理制度的建立和实施对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程管理水平具有重要意义。
本文将从竣工阶段造价管理的概念、内容、实施步骤等方面进行详细阐述，以期为相关从业人员提供参考和指导。
一、竣工阶段造价管理的概念竣工阶段造价管理是指在一个工程项目完成所有施工工作后，对项目的各项造价进行综合管理和控制的过程。
竣工阶段是工程项目全过程管理中的最后一个环节，也是最关键的一个环节。
在竣工阶段，项目负责人需要全面总结项目的施工过程，分析各项造价情况，及时发现问题，提出解决方案，确保项目的最终成果符合预期要求。
竣工阶段造价管理主要包括对项目的各项造价进行审计、结算和决算等工作。
通过这些工作，可以客观评价项目的造价水平，对项目的预算进行核实，及时发现造价偏差，确保项目的造价控制在合理范围内。
二、竣工阶段造价管理的内容竣工阶段造价管理的主要内容包括以下几个方面：（一）项目造价审计项目造价审计是竣工阶段造价管理的重要环节。
在项目竣工后，需要对项目的各项造价进行全面审计，确保项目的造价数据准确无误。
审计的内容包括对项目的施工成本、人工费用、材料费用、设备费用等进行详细核对，发现造价偏差和漏项，及时纠正。
（二）项目结算项目结算是竣工阶段造价管理的另一个重要内容。
在项目竣工后，需要对项目的最终造价进行结算，计算项目实际的成本和费用。
结算的内容包括对项目的施工工程量、材料用量、人工工时等进行实际统计，对项目的成本和费用进行核算，最终确定项目的最终造价。
（三）项目决算项目决算是竣工阶段造价管理的最后一个环节。
在项目结算完成后，需要对项目的最终造价进行最终核实和确认，确保项目的所有造价数据完全正确。
决算的内容包括对项目的施工合同、变更合同、支付凭证等进行归档，对项目的所有造价数据进行备份，最终完成项目的决算工作。
三、竣工阶段造价管理制度的建立与实施竣工阶段造价管理制度的建立与实施对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程管理水平具有重要意义。
建筑工程竣工结算阶段的造价管理
建筑工程竣工结算阶段的造价管理摘要：建筑工程造价控制是保障建筑企业经济利润的重要途径，更是检验建筑企业施工效率的关键所在。
合理控制工程造价，不仅可以有效增加企业经济利润，还能促进企业间良性竞争，对行业发展起到积极作用。
文章对建筑工程造价控制管理现状进行介绍，针对各种不足问题讲解具体管理、应用方法，为建筑工程企业提升造价控制效率提供依据，助力企业利润不断增加，为企业长远发展奠定良好基础。
关键词：建筑工程造价控制；竣工结算；存在不足；造价管理方法1前言建筑工程项目施工，造价管理是综合多层次、多角度核算生成的项目建设成本，对项目施工及企业利润产生直接影响。
在建筑材料与人工成本不断增加的今天，建筑企业通过提升工程造价管理质量与水平，可保障施工项目顺利开展，更为参与项目的多方单位保障利益。
因此，强调工程造价管理控制质量，特别是竣工结算阶段造价管理质量，将有效助力企业在竞争中立于不败之地。
2建筑工程竣工结算阶段造价管理的现状2.1结算资料申报不及时工程项目竣工结算阶段，涉及大量文件申报及结算工作，一旦出现资料申报不及时，就会对造价编制工作产生影响，进而延后交付使用日期，造成不必要的损失。
此阶段，需要提交申报的文件主要有招投标文件、施工合同、外包合同等等，还要提交现场验收记录，各项材料报价单等，相关工作人员参考设计图纸、竣工图纸等进行详细核算后，才能形成明细的成本核算材料。
如果其中一项资料存在数据误差或内容不规范情况，都会影响结算数据准确性和实效性，工作量成倍增加。
2.2造价人员能力不足部分建筑企业内部造价人员不具备专业能力，仅是通过单一的财务计算参与到造价编制中，一旦出现报审资料审计不严格，就会导致数据出错，导致造价编制不合格；同时，部分造价人员自我管理意识不高，不能及时更新知识体系及专业水平，也严重拖累了造价结算管理进度，甚至因为个人综合素质问题，导致造价管理出现大问题，造成企业损失或其他难以估量的问题。
竣工阶段的工程造价管理
03
竣工阶段工程价款的支 付与调整
工程价款的支付方式
按月支付
根据工程进度，按月支付工程价款，通常按照合同约定的比例支付。
竣工后一次结算
工程竣工验收合格后，进行一次性结算，支付剩余的工程价款。
分段结算
将工程划分为若干阶段，按照完成情况分段结算工程价款。
其他方式
根据合同约定，还可以采用其他支付方式，如按照工程量清单支付等。
强化对工程成本的监控，及时发现和解决成本超支问题，提高 成本控制的有效性。
利用信息化手段提高工程造价管理的效率和准确性，例如使用BIM （建筑信息模型）技术进行工程量清单编制和审核。
加强合同管理，明确合同条款和责任，确保合同执行过程中的 合规性和公正性。
竣工阶段工程造价管理的创新点
引入第三方审核机制
竣工结算的编制内容
包括工程量清单、综合单价分析、措施费、规费和税 金等。
竣工结算的审核内容
审核结算依据的资料
核对施工合同、变更单等资料是否齐全，是 否符合合同约定。
审核工程量
对比竣工图和现场实际情况，核实实际完成 的工程量是否准确。
审核价格
根据合同约定的价格和材料价格签证等，审 核综合单价和措施费等价格是否合理。
总结词
及时调整、合理协商
详细描述
某商业广场在施工过程中，由于材料价格波动和工程变更等原因，工程价款需要进行调整。双方及时 沟通，合理协商，根据合同约定和实际情况，对工程价款进行了适当的调整，确保了工程造价的合理 性和公平性。
案例三：某高速公路的竣工阶段造价风险防范
总结词
全面评估、预防为主
详细描述
某高速公路在竣工阶段，对可能存在的造价风险进行了全面的评估和分析，包括人工费 上涨、材料供应不足、工程变更等风险。针对这些风险，采取了有效的预防措施和应对 策略，避免了潜在的损失和纠纷。同时，在施工过程中加强成本控制和质量管理，确保
竣工结算阶段审计工程造价的控制
竣工结算阶段审计工程造价的控制发布时间：2021-07-28T10:02:12.933Z 来源：《基层建设》2021年第13期作者：雷敏[导读] 摘要：为了加强竣工阶段审计工程造价的控制工作，有必要合理确定工程造价审计的竞标价格并进行有效管理。
身份证号码：36222619761116XXXX 摘要：为了加强竣工阶段审计工程造价的控制工作，有必要合理确定工程造价审计的竞标价格并进行有效管理。
本文主要结合多年工程造价结算的实际审计案例，探讨如何进一步加强竣工阶段工程造价审计的管理。
合理确定工程造价，是根据实际价格标准和科学计算方法，在工程审计的各个阶段，合理确定设计预算、投资概算、工程预算图、工程合同价格、完工结算等。
关键词：竣工结算；审计工程；造价；控制审计业的工程造价审计成本管理，是在符合合理质量标准的前提下，在投资决策阶段、设计阶段、合同阶段、实施阶段和竣工阶段，将工程造价审计成本控制在批准的成本限额内，合理利用各种审计单位中的人力、物力和财力，以纠正偏差并获得更精确的投资数据报，以确保实现工程造价结算审计管理目标。
在工程造价审计管理中，如何更有效地加强工程造价审计成本管理，在保证工程造价审计质量的同时降低工程造价审计成本，是审计单位和工程造价审计管理人员普遍关心的问题。
以下主要描述在完成阶段如何控制工程造价审计的成本。
1 竣工结算阶段的工程造价管理工程造价审计在竣工阶段的结算直接决定了工程造价审计的成本，并影响了工程造价审计成本的最终确定。
在我国，工程造价审计的完成和结算仍然存在许多问题，例如不遵守国家政策和法规，过度计算审计量，不依法调整材料价格以及不合理和不定期的签证。
经过经验丰富的部门审核后，就审计项目成本而言，提交的审计项目结算通常会减少很多。
因此，针对上述现象，有必要在竣工结算阶段加强工程单位的成本管理。
在审核工程造价审计的完成和结算阶段时，审核员必须严格遵守相关合同和招标文件的精神。
论建筑工程中各阶段造价控制
论建筑工程中各阶段造价控制建筑工程是一个复杂的过程，包括设计、施工、监理、材料采购等多个环节。
在整个建筑工程中，造价控制是至关重要的环节之一。
只有做好了造价控制，才能保证工程质量和进度，同时也能控制成本，提高项目的经济效益。
本文将从建筑工程中各个阶段的角度，对造价控制进行探讨。
一、前期阶段的造价控制前期阶段是建筑工程的准备阶段，包括规划方案、设计概念、招标策划等，这一阶段的造价控制主要是确保前期工作的合理性和经济性。
要对规划方案进行综合评估，充分考虑项目的实际需求和可行性，确保规划方案符合工程的实际情况，同时兼顾经济性和美观性。
设计概念的确定也是造价控制的关键，设计师要根据项目的实际情况，结合资金预算进行设计，避免出现设计方案超出预算的情况。
在招标策划方面，要充分考虑施工周期、施工成本等因素，合理制定招标策略，确保施工合同的签订符合预算的要求。
施工阶段是建筑工程中较为复杂的阶段，包括施工准备、施工实施、进度控制等环节。
在这一阶段，造价控制的重点是保证施工进度和施工质量，同时也要控制成本，避免出现额外的费用支出。
在施工准备阶段，要对施工项目进行充分的准备工作，包括施工图纸、工序计划、材料采购等，确保施工过程中不会出现因为材料不足、工序不明确等问题导致的额外费用支出。
在施工实施阶段，要严格按照规划方案和设计图纸进行施工，确保施工质量和进度的同时控制施工成本。
在进度控制方面，要及时跟进施工进度，对可能影响工程进度的因素进行合理控制，确保工程按时完工，避免因为工程延迟导致的额外费用支出。
后期阶段是建筑工程的尾声阶段，包括竣工验收、结算和维护等环节。
在这一阶段，造价控制的主要任务是对工程的竣工质量和结算费用进行审核和控制，最大限度地减少额外费用支出。
在竣工验收阶段，要对工程的质量进行全面检查，确保工程符合验收标准，避免因为后期质量问题导致的额外费用支出。
在结算阶段，要对施工单位的施工费用进行审核，确保所有费用的合理性和合规性，并根据实际情况进行适当调整，避免因为结算问题导致的额外费用支出。
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究一、引言建筑工程竣工结算阶段是工程项目最后一个阶段，其重要性不言而喻。
在这个阶段，工程项目的工程造价管理至关重要，可以有效地控制工程造价，保证工程项目按照预期要求完工，并保证工程造价核算的准确性和合理性。
本文将探究建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理。
二、建筑工程竣工结算的意义竣工结算是建筑工程项目最重要的一环，它不仅涉及到工程项目的投资回报，也关系到工程项目的质量和效益。
一个成功的竣工结算可以确保工程项目按照预定的质量要求完工，并且按照预算控制的投资进行。
竣工结算的意义如下：1. 控制工程成本。
竣工结算是工程项目最后一次机会控制成本，通过合理调整工程造价，可以降低工程项目的总投资，提高工程项目的投资效益。
2. 保证工程质量。
竣工结算是对工程质量进行综合评价和验收的过程，可以确保工程项目按照预定的质量要求完工，并且达到预期的效益目标。
3. 收集工程数据。
竣工结算阶段可以收集和整理工程项目的各项数据，为后续工程项目的管理和决策提供参考依据。
1. 准备工作。
竣工结算前需要做好准备工作，包括编制竣工结算方案、确定竣工结算的内容和标准、明确竣工结算的时间节点和责任人等。
2. 完善工程档案。
竣工结算需要完善工程项目的档案，包括工程设计文件、施工合同、工程变更文件、工程检测报告、材料验收报告等。
3. 确定工程量。
竣工结算需要确定工程的实际完工数量，包括主体工程量、安装工程量、装饰工程量等。
还需要核对工程量与工程设计文件和施工合同的一致性。
5. 编制结算报告。
竣工结算完成后，需要编制结算报告，详细说明工程的实际完工情况、材料成本、工程造价等。
结算报告需要经过审批和验收，才能作为工程竣工结算的依据。
四、建筑工程竣工结算的关键问题1. 工程量核算。
工程量核算是竣工结算的基础，需要确保工程量的准确性和合理性。
在进行工程量核算时，还需要注意核算精度和核算方法的选择。
3. 验收标准和方法。
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1竣工结算阶段控制工程造价的几种常见问题
1.1虚报工程量及审核
建设工程的工程量是编制结算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。
有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象，特别是对交界工程，从打基础、砌墙体开始，到楼层、屋面防水找平等，两个不同的工程队都计算因而造成重复。
有的由于设计变更，应该调整减少的工程量，在编制结算时不作调整，使工程量多计算。
对此，工程结算审核人员要在工程结算审核前进行认真的调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程结算进行逐项审查验证。
审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分。
核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符．是否存在多报、虚报问题。
在审查过程中，既要认真查看施工记录、验收记录、变更簦证手续．又要按设计要求仔细复查计算工程量．必要时，还应开挖勘察，要抱着实事求是的工作态度把工程量核实摸清。
1.2高套定额及审核
基建工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的。
基价是否被套高，定额是否被错用，在选用子目时是否有重复等现象，这都是影响建筑安装工程结算价格高低的关键。
目前有些工程不按本省、本地区规定定额执行，而是选用其它专业定额高套，有的跨年度工程不按工程实际进度合理收费，而是以定额费用高的年度为全部工程计价依据。
有些施工单位采用低套高、少套多等手段来增加工程直接费用，有些旧定额旧规范已过时。
施工单位仍在结算中套用，以增大材料用量和价格，争取不正当利益。
有些工程在编制竣工结算时套用了综合定额后再套用单项，重复计算同一块费用，或不执行定额规定的计算原则等，其目的是提高工程造价增加承包收益。
对此，在审查工程结算时应按照定额及有关工程资料进行复核。
在审查定额套用时，要审查定额套用的合理性、合法性如：新建的建设工程与改建的建设工程使用的定额不同。
前者以建设工程预算定额为主，后者以建筑修缮定额为主。
其次看定额编号与所对应的工程内容是否与工程部位完全一致，定额基价所包含的项目内容是否重复计算，定额基价的换算过程是否完全正确，还要看定额文件颁布的时间，适用的范围，定额的名称、含义，定额在不同情况下使用时换算以及定额说明中的注意事项，以达到准确无误地使用定额核实工程造价。
1.3提高材料价格标准及审核
由于材料的价格对工程造价的影响很大，在实际工作中经常会出现施工单位在编制结算时虚报材料价格，特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。
一般建设工程材料价格执行信息价，这个价格已考虑到施工单位的得利因素。
但施工方并不满意，总是在特种材料上大做文章。
如施工单位开具的发票价格与当时市场价格不吻合；施工时用低等级材料，结算时却套用高等级材料价格结算；明明是当地采购的各种材料，出具的却是外地采购的发票，以图多计取材差和采购保管费等。
对此，根据国家规定的建筑、安装工程材料定额消耗标准，对施工单位竣工结算中的材料价差进行审核，对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格应进行市场了解，并将了解情况与承、发包双方对接在对材料价格进行审核时主要从五个方面进行把关：一是确定计算差价的材料，不该进行调差的决不进行调差；二是控设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量；三是核定材料市场价格以及规定应取的采购保管费和税金；四是在编制预、结算时，所取定的材料价格，是否跨期高套；五是对大型设备、特种建材采购以及普通建材大批采购有必要实行实地审核程序。
2竣工结算阶段控制工程造价的几种基本方法
2.1用标准预算审查法
对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程，以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。
采用标准设计图或通用图纸施工的工程，在结构和做法上一般相同，只是由于现场施工条件的不同有局部的改变。
这样的工程结算就不需逐项详细审查，可事先集中力量编制或全面详细审查标准图纸的预算，作为标准预算，以后凡采用该标准图纸或通用图纸的工程，皆以该标准预算为准，对照审查。
局部修改的部分单独审查即可。
这种方法的优点是审查时间短，效果好。
缺点是适用范围小，只能针对采用标准图纸或通用图纸的工程。
2.2筛选审核法
筛选法是统筹法的一种。
同类建筑工程虽然面积、高度等项指标不同，但是它们的各分部分项工程的单位建筑面积的各项数据变化却不大。
因此，可以把建筑各分部分项工程的数据加以汇集、优选。
归纳出其单位面积上的工程量、价格及人工等基本数值，作为此类建筑的结算标准。
以这类基本数值来筛选建设工程结算的分部分项工程数据，如数值在基本数值范围以内则可以不审，否则就要对该分部分项工程详细审查。
如果说所审查的结算的建筑标准与“基本数值”所适用的建筑标准不同，则需进行调整。
筛选法的优点是审查速度快、发现问题快，适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
2.3分解对比审查法
这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解，分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。
如发现某一分部工程价格相差较大，再进一步对比其分项详细子目，对该工程量和单价进行重点审查。
此法的特点是一般不需翻阅图纸和重新计算工程量，审查时可选用1~2种指标即可，既快又正确。
重点审查法
2.4全面审查法
这是逐一地全部进行审查的方法。
此法优点是全面、细致，经审查的工程结算差错小、质量较高，缺点是工作量大，对于一些工作量较小、工艺比较简单的一般民用建筑工程，编制结算的技术力量比较薄弱，可采用此法。
2.5重点审查法
这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。
选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程，如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等；补充单位估价子目，计取的各项费用及其计算基数和标准等。
（作者单位为股份公司企业管理部）
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