上海南外滩地区控制性详细规划
上海2030年城市规划总体思路-----住各区的各位可以对照着看
上海2030年城市规划总体思路-----住各区的各位可以对照着看2030年的上海将给人们以惊喜改革开放以来，上海曾在1986、1999年编制过两版城市建设总体规划，对于本市的基础设施、公共服务事业的发展和产业、民生等方面的促进是比较大的。
随着时代的变迁，上海进入了世博会前后的新历史机遇期，城市作为人类活动生息的载体，必然需要按照与时俱进的原则配适新一轮的蓝图。
据悉，自去年下半年开始，上海市有关方面已经率先启动了针对2012-2030年中长期发展需求的城市规划，预计在世博会后的2010年底将形成综合成果；目前规划的概念性设想和初步成果，已经可以让我们先睹为快了。
全市将形成“一中两翼”、轴线强化的基本布局目前上海所执行的1999版城市规划的布局理念体现了多层次的城市体系，即中心城——郊区新城（或中心城副中心）——新市镇（或中心城地区中心）——中心村（或中心城社区中心）所构成的四级配置。
在规划的执行过程中，中心城以外环线内的680平方公里为限，没有考虑到行政管辖和上海滨江沿海的地理因素；在编制各个分区和社区的控制性详细规划中，经常局限于规划等级的能级限制，灵活性不强。
在规划理念上，郊区各区县在建设新城和布局区域体系过程中一直放不开手脚，并有“以邻为壑”的倾向，例如，西部的青浦、嘉定区直面经济发达的苏锡常区域，却一直未能规划出一个辐射长三角、服务这一区域企业商务功能的高能级区域，以往的规划理念限制了在中心城以外区域的建设强度；更兼江苏省在这一方面动作迅猛抢得先机，使得上海西部几个区与昆山、苏州等地的经济发展差距甚大。
又比如，闵行区和松江区一直无法很好进行道路体系的对接，使得南新铁路环线成为上海城区向西发展的“暗闸”，产生了严重的衰减效应，以至于松江新城严重空心化。
这些问题其实都是原有规划过程中“大城市、小郊区”的计划经济思维残余所致。
上海市政规划设计院的专家洪宣庆谈到，与上海相比，北京的城市布局体系就根据其东、南郊俯瞰华北平原，与天津和东北紧密联系的特点，规划了“城市产业发展带”；根据其西、北郊为燕山山脉和毗连蒙古高原的地理因素，着重强调了“生态保护带”的相关侧重。
上海市崇明县人民政府关于同意崇明县东平镇镇区南片控制性详细规划的意见-
上海市崇明县人民政府关于同意崇明县东平镇镇区南片控制性详细规划的
意见
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市崇明县人民政府关于同意崇明县东平镇镇区南片控制性详细规划的意见
县规划土地局：
你局《关于报请审批崇明县东平镇镇区南片控制性详细规划的请示》（崇规土〔2012〕54号）收悉。
经审核，原则同意该控制性详细规划内容。
具体意见如下：
一、应结合地区发展，进一步完善各类社会服务设施。
二、应根据控制性详细规划，开展城市设计或修建性详细规划编制工作，完善相关规划指导要求。
三、应结合实施落实公共交通设施，并处理好与周边地区的交通关系。
四、应确保各类市政设施的用地和管廊控制，结合规划实施进一步征询相关部门意见。
本县将会同市规划国土资源局，将该控制性详细规划上报市政府。
待市政府同意后纳入市规土信息平台，指导规划范围内的建设工作。
二○一二年四月二十五日
——结束——。
上海大学周边地区控制性详细规划
说明书一、现状概况1．区位上海大学周边地区位于上海市祁连大场地区，地处宝山区西南部。
该规划用地有两部分组成，分别位于上海大学南侧和西侧：南侧地块呈“L”形，北至上海大学，东起南陈路，南接楔形绿地，西达祁连山路，西北与规划中学和祁连居住小区相接，面积约69公顷；西侧地块位于祁连山路以东，上海大学以西，陈太路以南，聚丰园路以北，面积约28公顷。
规划用地总面积97公顷。
走马塘横穿西侧地块，规划地块内河流以灌溉沟渠为主，时断时续，局部有较大水面。
2．土地使用现状土地使用以农村住宅、小型工业和公交保养场为主为主。
住宅用地分布较自由零散，以三类居住用地为主。
工业用地以二、三类用地为主，均可予以调整。
其它尚有仓储、市政设施零星分布。
3．建筑质量规划范围内现有大量农村住宅，布置比较凌乱，有些房屋比较破旧，属于应拆建筑。
现有工业建筑中，多已破旧不堪，属于总体规划中应搬迁的工业。
二、规划依据《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则》《城市用地分类与规划建设用地标准》《上海宝山祁连大场地区规划》《上海市城市规划管理技术规定》三、规划目标与原则1．规划目标规划以社会经济发展、祁连大场地区总体规划为依据，充分利用上海大学的辐射功能，面向21世纪，形成一个功能合理，布局紧凑，交通高效，环境优美，富有文化内涵，融商业、科研、居住于一体的综合性地区中心，成为宝山区经济发展新的增长点与城市建设的新标志，以此带动周围地区的发展。
2．规划原则1．规划地块的人口规模、用地功能、道路系统、环境景观要与总体规划相衔接，协调一体。
2．贯彻文化原则，充分考虑上海大学在本地区的地位和影响，加强文化设施的配置，体现大学周边地区的风貌与特色。
3．贯彻生态原则，充分与楔形绿地绿地，提高人均绿地标准，系统组织城市广场、街头绿地、绿荫步道，改善生态环境质量，形成宜人的城市公共开放空间。
4．充分利用和照顾现状地形和土地使用，将其有效的组织到整体结构中。
同济：上海北外滩地区地下空间规划(101页)1
161.6万m3 （折合40.4万m2 ） 9.6万m3 16.2万m3 19.2万m3 17.6万m3 （折合2.13万m2 ） （折合4.63万m2 ） （折合4.8万m2 ） （折合8.8万m2 ）
考虑地下空间综合的需求，北外滩地区地下空间开发利用的总需 求量为270万m3，开发强度的20.6%
2006年12月
二、规划总则
规划依据
•《上海北外滩地区控制性详细规划》 •《上海市城市地下空间概念规划》 •《中华人民共和国城市规划法》 •《城市规划编制办法》1991年 •《城市地下空间开发利用管理规定》
•《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95）
•《停车场规划设计规则》（试行） •《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98） •《城市用地竖向规划规范》（GJJ83-99）
一、现状资源及背景分析
保护建筑分布
北外滩很多建筑被列入上海市保护和优秀近代建筑。如沿江的俄罗斯领 事馆、上海大厦、浦江饭店和提蓝桥风貌保护区
2006年12月
一、现状资源及背景分析
轨道交通设施图
规划区域内的地铁有：12号线和4号线，及一条沿江轨道交通线。其中12号 线在规划区域内设站2座——旅顺路站和公平路站， 4号线杨树浦路站，沿江线 设外白渡桥站、新建路站、提篮桥站、杨树浦路站（属杨浦区）4座车站。
二、规划总则
总体目标
城市地下空间作为城市空间的重要组成部分，保障集约利用的各种城市 功能正常运转，提供安全、舒适、多样、可达的交通环境，改善滨水景观环 境品质，强化北外滩在区域中的战略地位。
2006年12月
三、需求预测
地下空间资源供给
北外滩地区地下空间近期的开发较为适宜的深度范围控制在0～-20m。远期
上海市浦东新区人民政府关于同意洋泾社区C000202编制单元控制性详细规划1－03街坊局部调整的批复
上海市浦东新区人民政府关于同意洋泾社区C000202编制单元控制性详细规划1－03街坊局部调整的批复
文章属性
•【制定机关】上海市浦东新区人民政府
•【公布日期】2012.02.01
•【字号】浦府[2012]11号
•【施行日期】2012.02.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
上海市浦东新区人民政府关于同意洋泾社区C000202编制单元控制性详细规划1－03街坊局部调整的批复
（浦府〔2012〕11号）
区规划土地管理局：
你局《关于报请审批〈上海市浦东新区洋泾社区C000202编制单元控制性详细规划1-03街坊局部调整〉的请示》（沪浦规土规〔2012〕22号）收悉。
经研究，批复如下：
一、原则同意《洋泾社区C000202编制单元控制性详细规划1-03街坊局部调整》。
规划范围东至国际华城小区边界，南至浦东清真寺边界，西至源深路，北至商城路，总用地面积1.07公顷。
二、原则同意1-03-01地块用地性质调整为商业办公用地。
其中商业不大于40%，办公不小于60%。
三、原则同意1-03-01地块容积率调整为3.5，建筑限高调整为90米。
四、原则同意道路交通及交通设施规划，应注意合理组织交通流线。
处理好与清真寺、幼儿园地块及引水管渠的关系。
五、有关市政基础设施等请按主管部门意见予以落实。
特此批复。
二Ο一二年二月一日。
聚力北外滩看完北外滩控详规划，这里的居民有话说！
聚力北外滩看完北外滩控详规划，这里的居民有话说！随着《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》的对外公示，北外滩地区已经拉开大发展的序幕，朝着新时代都市发展新标杆、核心功能重要承载地、新发展理念实践区的目标奋力前进。
住在北外滩的居民们是否知道北外滩控详规划？他们最关心的是哪些内容？对北外滩未来的发展又有哪些期待？我们一起来听听⬇️⬇️⬇️Q1：您知道北外滩控详规划吗？居民1我知道的。
知道的。
居民2居民3晓得的。
我是从虹口报、报纸，还有新闻里都听到过。
Q2:有哪些内容让您印象特别深刻？顾慧芬改建规划北外滩在上海定位完全不一样了。
而且北外滩具有了很大很大的发展空间。
郭京龙虹您最关心的是哪一方面？春阳里运营公司相关负责人郭京龙：经过这几年的发展，北外滩现在更有国际范了，我最关心的是在硬件改善的同时，软件如何提升，特别是在人文，在上海精神这块，怎样去产生更大的影响力。
北外滩街道汉阳居民区党总支书记朱翠芳：居民区老百姓最关心的是出行方便，生活设施的便利，出门就医或者到商业区都很方便。
Q3:您对北外滩目前的评价是什么？朱翠芳：目前，我们看到了北外滩每天不断在变化，整个区域从白玉兰广场建起后，我们老百姓的活动场所、锻炼场所，还有到滨江运动都令人满意。
北外滩春阳里居民吴竹花：变化大了。
北外滩这几年变化真的很大，改建的很好。
我们居民以前拎马桶，现在不拎了，都是独门独户了，很舒服的。
你看我们的晒台，多舒服。
改建的很好。
北外滩春阳里居民顾慧芬：到底住在北外滩六十一年了，也知道这个房子以前不敢恭维，现在不是说我奉承什么，我是真的称心。
（春阳里改造后）我们夫妻不会再到外面租房了，没这个想法了，也不卖房了。
我是住在三楼的，我一个通间，现在厨房间卫生间都是独立空间了，我老公也说我们享到共产党的福了。
Q4:对北外滩未来的发展有哪些期待？朱翠芳：希望北外滩春阳里更新改造不断提升，尽快全部改造好，让我们老百姓居住环境更优越、美丽。
上海市浦东新区人民政府关于同意上海市浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划的批复
上海市浦东新区人民政府关于同意上海市浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划的批复文章属性•【制定机关】上海市浦东新区人民政府•【公布日期】2013.04.01•【字号】浦府[2013]56号•【施行日期】2013.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水运正文上海市浦东新区人民政府关于同意上海市浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划的批复（浦府〔2013〕56号）区规划土地管理局：你局《关于报请审批〈上海市浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划〉的请示》（沪浦规土规〔2013〕188号）收悉。
经研究，批复如下：一、原则同意《上海市浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划》。
规划范围东至S3高速，南至周祝公路，西至周达路，北至周邓公路。
二、原则同意规划定位及规模、功能布局、公建配置等相关内容。
规划总建筑面积约89.30万平方米，其中住宅建筑面积约45.00万平方米，社区级公共服务设施建筑面积约1.81万平方米，基础教育设施建筑面积约2.86万平方米，商办建筑面积约35.74万平方米，其他建筑面积约3.89万平方米。
规划人口约1.30万人。
三、原则同意土地使用规划。
规划总用地面积约 98.44公顷，其中住宅组团用地约24.81公顷，社区级公共服务设施用地约1.81公顷，基础教育设施用地约3.18公顷，公共设施用地约19.09公顷，道路广场用地约22.19公顷，市政公用设施用地约0.26公顷，城市发展备建用地2.67公顷，绿地约13.93公顷，水域10.50公顷。
四、市政基础设施、防灾、环境保护等专业规划，按主管部门意见予以落实。
特此批复。
2013年4月1日。
市府批准《上海市虹桥商务区核心区南北片区控制性详细规划》
市府批准《上海市虹桥商务区核心区南北片区控制性详细规
划》
2012-02-27
近日，上海市人民[有关部门]批准了《上海市虹桥商务区核心区南北片区控制性详细规划》，批复提出：
一、虹桥商务区核心区北片区用地面积约1.44平方公里，南片区用地面积约0.80平方公里。
规划总用地面积约2.24平方公里。
二、虹桥商务区核心区北片区以企业总部办公、商务贸易办公、现代商务服务、高端居住等为主体功能，打造高端商务休闲生活社区；南片区以企业总部办公、现代商务服务等功能为主，滨河创意休闲功能为辅，形成高端总部商务办公区。
三、虹桥商务区核心区南北片区规划总建筑面积166.7万平方米，商业及商务办公总量约为138.1万平方米。
其中，北片区用地面积约144公顷，开发总量约148.3万平方米，商业及商务办公建筑量约为120.7万平方米；南片区用地面积约80公顷，开发总量约18.4万平方米，商业及商务办公建筑量约为17.4万平方米。
四、虹桥商务区核心区南北片区在空间景观规划上，要系统布置街道公共通道，局部结合街坊建筑布局，形成广场空间；充分利用河道与履带带来的丰富景观资源，引入多层次的开放空间。
滨水建筑高度不高于15米，形成标志突出、空间收放有致的宜人尺度。
五、规划轨道交通17号线在用地范围内采用地下线路形式，沿申长路、申贵路走行，在北片区域设置天山路站和润虹路站两座车站。
六、虹桥商务区核心区南北片区建筑中，50%建筑要达到国家二星、三星绿色建筑标准，其中标志性建筑达到国家三星建筑标准；其余建筑都要达到国家一星绿色建筑标准。
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上海南外滩地区控制性详细规划
1. 引言
上海南外滩地区作为城市的重要发展区域，具有丰富的历史文化和优越的地理位置。
为了有效地管理和利用这一地区资源，制定一份控制性详细规划是必要的。
本文档旨在提供一个规划框架，以便更好地确保南外滩地区的可持续发展和繁荣。
2. 规划目标
本规划的目标是实现南外滩地区的经济、社会与环境的协调发展。
具体目标包括：
- 提升南外滩地区的经济竞争力和吸引力，打造国际级滨江区域。
- 保护和传承南外滩地区的历史文化遗产，提升城市形象和文化内涵。
- 优化道路交通和基础设施建设，提高交通效率和环境质量。
- 加强自然资源和生态环境保护，建设宜人的生态居住环境。
3. 规划内容
3.1 产业发展
南外滩地区将集中发展现代服务业，包括金融、创意、科技和
文化产业等。
吸引国内外知名企业和高科技产业集群进驻，提升产
业集中度和创新能力。
3.2 城市建设
- 进一步优化交通网络规划，提升道路容量和交通效率。
- 发展绿色出行模式，加强公共交通建设和自行车道建设。
- 提高基础设施建设水平，包括供水、供电、供暖、通信等。
- 加强城市景观设计和公共空间建设，提升城市形象和人居环
境质量。
3.3 文化保护与传承
- 尊重南外滩地区的历史文化遗产，保护其建筑、风貌和社会
文化传统等。
- 加强文化设施建设，包括博物馆、艺术馆、文化中心等。
- 促进文化创意产业的发展，提升城市软实力和文化影响力。
3.4 生态环境保护
- 保护和修复沿江湿地生态系统，加强河滨防护和水环境治理。
- 提升城市绿化覆盖率，建设生态公园和绿色景观带。
- 加强环境监测和治理，提高环境质量，改善居民生活品质。
4. 实施措施
为了有效实施南外滩地区的控制性详细规划，需要以下措施的支持：
- 加强规划管理和监督，确保规划的顺利实施。
- 广泛征求公众意见和参与，建立完善的规划沟通机制。
- 积极引入社会资本，鼓励各方参与规划和建设。
- 加强规划宣传和知识普及，提高公众对规划的认知和支持。
5. 结论
本文档提供了上海南外滩地区的控制性详细规划框架，以促进南外滩地区在经济、社会和环境方面的协调发展。
通过科学规划和有效实施，将使南外滩地区成为一个具有国际竞争力和魅力的滨江新区。
希望我国政府和市民能共同努力，为南外滩地区的发展贡献自己的智慧和力量。