HD养老公寓项目建议书

养老公寓项目建议书第一章总论

第二章项目背景

第三章市场预测

第四章项目的重要性和必要性

第五章项目选址

第六章项目建设方案

第七章投资估算及资金筹措

第八章投资效益预测

第九章项目风险分析及规避建议

第十章结论

1、衡东县XX国际健康产业

湘南医学高等专科学院是经国家教育部批准设置的一所全日制普通医学高等院校。

学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师300余人，其中正副教授、正副主治医师109人。目前学院已开设医学、旅游、商务、经贸、土木、经济管理等六大类的26个专业。拥有建筑面积170000平方米的教学大楼、学生公寓、实验楼、图书馆及全功能各类配套用房、价值近3309.5万元的各种实验仪器设备。

学院采劝3+1”模式，与加拿大联邦学院合作，参照加方培养方案安排选修课，使用原文教材，双方相互承认课程学分，该院满足合作要求的学生在修完专科规定课程，取得毕业证后可选择到联邦学院，用一年时间继续攻读相关专业的本科学位，取得加拿大联邦学院本科毕业证书;与意达丰业(加拿大)国际文化发展有限公司达成合作，培训高端家政服务人才，由意达丰业(加拿大)国际文化发展有限公司负责学生申请加拿大移民签证;与爱因斯特——中国(IAESTE-CHINA)达成合作，每年接受3-5名爱因斯特国外大学生来校实训，并安排在英语教学岗位，让该院学生感受国际文化，提升外语水平;与德国社会福利保障联合会合作办学，引进国外家政服务的领先教育培养模式。其管理及服务培训流程一直处于世界领先水平，有利于增强家政专业学生的能力竞争和就业实力。

2、加拿大社会福利保障联合会

加拿大社会福利保障联合会，建于1919年，是六大从事与社会保障

相关的社会、健康、家庭和就业领域的全加协会之一，总部设在渥太华，总部工作人员140多人。下属实体为多个康复医院，老人院和培训机构。

二、项目建议书编制依据：

《中华人民共和国老年人权益保障法》;

《中国老龄事业发展“十一五”计划纲要》;

《中国老龄事业的发展》白-皮-书;

《中华人民共和国土地管理法》;

《中华人民共和国行业标准—老年人社会福利机构基本规范》; 《社会福利机构管理暂行办法》;

《城市社会福利事业单位管理工作试行办法》;

《老年人建筑设计规范》;

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》;

《湖南省“十二五”民政事业发展规划》

《湖南省城乡养老机构服务管理办法》

《湖南省人民政府关于加快发展养老服务业的意见》。

三、项目提出的理由与过程：

1、项目所在地块南靠杨山森林公园，其紧邻衡东县城，位于省道315旁。杨山素有衡东县城“城市绿肺”和“天然氧吧”之美誉，旖旎在省级风景区-洣水风光带的臂弯，是衡东县建设养老机构最理想之地，未来杨山将成为全国20个养老产业示范园区之一，是衡东县政府和吴集镇镇政府重点打造的高标准养老产业示范园区。

2、XX健康国际产业联合湘南医学高等专科医学院与加拿大社会福利保障联合会合作开办的高级家政服务专业，每年有大量出国的高级家政护理人才，需要进行护理实训，由于湖南省没有高档老年公寓，学生只有到上海等地的高档老年公寓进行实训，无形中增加了实训成本和管理难度。为此，加中双方都希望在衡阳市衡东县建一高档老年公寓，家政服务专业的实训基地。

3、衡阳市目前城镇养老服务机构缺口很大，目前的床位只能满足社会需求的10%，特别是高档老年公寓还是空白，更没有中外合资的老年公寓，政府对民间资本特别是外资投建老年公寓，给予大力支持和重点扶持。

基于以上几方面的原因，衡东XX国际健康产业联合湘南医学高等专科医学院与加拿大社会福利保障联合会经过多次考察协商，决定新征150亩土地，合资建一高档老年公寓，既填补湖南省高档老年公寓的空白，又满足南华大学医学院高级家政服务专业学生实训的需要。该项目的设想提出来以后，得到了衡阳市政府和衡东县政府的高度赞赏和鼓励，希望能够尽快立项。目前衡东县政府已把该项目列为杨山养老产业园区的高标准示范企业。

第三章市场预测

二、衡东县城镇养老服务机构供应预测：

1、今后几年，国家民政部和衡东县政府将加大投入对现有城镇国有福利院进行改扩建：

1)由国家民政部专项资金投入0.2亿元，地方配套资金和社会捐赠资

金投入0.1亿，总投资为0.3亿，资助县社会福利院，建设县级养老示范机构。新增床位数90张，使该院总床位数为120张。

2)将在3年内新建和改扩建敬老院26多所，改造床位至少650张，确保2014年，全县五保集中供养率达到50%。

3)2015年衡东要在2个社区建6个托老所，托老所将分为两种情况：一种是“半托”形式，另外一种则为类似于养老院的“全托”形式。但政府投资改扩建的养老院是非盈利性质的，以中低档次为主，主要是收养社会无劳动能力、无生活来源、无法定赡养监护人的老年人(即“三无”)和低保对象等困难老年人。无法满足高端老年人群的需求。

2、民营资本对投入养老服务机构持谨慎态度。

由于投建养老服务机构，特别是高档老年公寓投入较大、风险较高、资金回收周期较长，大多数民营企业对此望而却步，虽然政府积极鼓励和支持民营资本投建养老服务机构，也出台了相关鼓励政策，但大多数民营资本对此积极性仍然不高。即便是有一些民营资本投向此行业，也多是一些小打小闹，投建的也多是些规模孝档次低的农家乐式的养老公寓。

据调查，衡东县今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓的很少，有的也是借老年公寓的名义，而主要开发房地产、养生、休闲、度假、观光、旅游等产业。

第四章项目的重要性和必要性

一、衡东县城镇养老服务机构供应现状：

关于XX镇医养结合院建设项目建议书.doc

关于XX镇医养结合院建设项目建议书一、项目背景根据国家统计局数据，我国老年人口规模已超2亿人，为全球之最。直至2014年底，中国大陆总人口为13.68亿人，人口出生率和死亡率分别为12.37‰和7.16‰，人口自然增长率为5.21‰。根据民政局发布的《2014年社会服务发展统计公报》，16-60周岁的劳动年龄人口9.16亿人，占总人口的比重为67.0%，60周岁及以上人口2.12亿人，占总人口的15.5%，65周岁及以上人口1.38亿人，占总人口的10.1%。而其中这2.12亿的老龄人口也让中国成为了世界上第一个老年人口突破2亿的国家。根据联合国发布的最新预测，到2050年时，中国60岁及以上老人将达36.5%，高于美国等大部分发达国家。养老行业分析师指出：相关数据显示，中国老年人口将由目前的1.85亿递增到2053年的4 .87亿峰值，人口老龄化水平将由目前的13 .7%逐年增加到世纪中叶的35%左右。而作为应当养老问题的方法之一，我国的养老院建设目前仍显得较为滞后。现阶段，我国养老院面临的最大问题是一床难求，无法满足老年人日益增长的需求。相关数据显示，我国当前城乡养老机构发展到4.18万个，养老床位365万张。平均每50个老人拥有不到一张床。此外，环境和设备较差。大多数养老院为了便利，都建在了繁华的闹市，旁边就是高楼、公路，有些的还在建筑施工，环境噪杂且空气不清新，不利于老人养生，也缺乏具备专业知识的看护人员。据市场研究中心发布的《2014-2018年中国养老院行业市场全景调研及发展趋势预测报告》显示：随着未来中国老龄化的加深，养老产业必然会向更宽更广的范围发展，市场潜力巨大。二、传统养老模式基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。（1）居家养老中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。

养老院建议书

关于莘县大张家镇医养结合院建设项目建议书一、项目背景根据国家统计局数据，我国老年人口规模已超2亿人，为全球之最。直至2014年底，中国大陆总人口为13.68亿人，人口出生率和死亡率分别为12.37‰和7.16‰，人口自然增长率为5.21‰。根据民政局发布的《2014年社会服务发展统计公报》，16-60周岁的劳动年龄人口9.16亿人，占总人口的比重为67.0%，60周岁及以上人口2.12亿人，占总人口的15.5%，65周岁及以上人口1.38亿人，占总人口的10.1%。而其中这2.12亿的老龄人口也让中国成为了世界上第一个老年人口突破2亿的国家。根据联合国发布的最新预测，到2050年时，中国60岁及以上老人将达36.5%，高于美国等大部分发达国家。我国的人口老龄化不仅是数量概念，更多的是结构比例的问

题。从1949年后进行的六次人口普查数据来看，从第二次人口普查（1964年）开始，我国的老年人口比例就持续升高，到2000年第五次人口普查，中国65岁以上老年人口比例为6.96%，按照国际标准，这标志着中国开始进入人口老龄化社会1。2010年第六次人口普查，中国60岁及以上人口约为17765万人，占总人口的13.26%；其中65岁及以上人口约为11883万人，占8.87%。第六次人口普查数据表明，中国已全面步入人口老龄化社会，将面临经济和政策层面的严峻挑战。养老行业分析师指出：相关数据显示，中国老年人口将由目前的1.85亿递增到2053年的4 .87亿峰值，人口老龄化水平将由目前的13 .7%逐年增加到世纪中叶的35%左右。而作为应当养老问题的方法之一，我国的养老院建设目前仍显得较为滞后。现阶段，我国养老院面临的最大问题是一床难求，无法满足老年人日益增长的需求。相关数据显示，我国当前城乡养老机构发展到

HD养老公寓项目建议书

H D养老公寓项目建议书 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

养老公寓项目建议书第一章总论第二章项目背景第三章市场预测第四章项目的重要性和必要性第五章项目选址第六章项目建设方案第七章投资估算及资金筹措第八章投资效益预测第九章项目风险分析及规避建议第十章结论

第一章总论一、项目名称：衡东县杨山“XXXX”老年公寓二、项目地点：衡东县南郊杨山林场三、项目投资单位： 1、衡东XX国际健康产业：占71%; 2、加拿大社会福利保障联合会：占29%。四、建设内容： 1、新建老年公寓18栋、专家小院2 栋，老干所小院2栋，房屋面积17000平方米(一期一阶段); 2、新建综合大楼1栋，面积16000平方米(一期二阶段); 3、新建老年公寓房屋总面积47000平方米(二期); 4、环境建设(一期、二期)。五、建设规模： 1、建设用地：新征土地150亩; 2、建筑面积：80000平方米; 3、床位：2000个。 4、人均居住面积：40平方米。第二章项目背景一、建设单位概况：

1、衡东县XX国际健康产业湘南医学高等专科学院是经国家教育部批准设置的一所全日制普通医学高等院校。学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师300余人，其中正副教授、正副主治医师109人。目前学院已开设医学、旅游、商务、经贸、土木、经济管理等六大类的26个专业。拥有建筑面积170000平方米的教学大楼、学生公寓、实验楼、图书馆及全功能各类配套用房、价值近万元的各种实验仪器设备。学院采劝3+1”模式，与加拿大联邦学院合作，参照加方培养方案安排选修课，使用原文教材，双方相互承认课程学分，该院满足合作要求的学生在修完专科规定课程，取得毕业证后可选择到联邦学院，用一年时间继续攻读相关专业的本科学位，取得加拿大联邦学院本科毕业证书;与意达丰业(加拿大)国际文化发展有限公司达成合作，培训高端家政服务人才，由意达丰业(加拿大)国际文化发展有限公司负责学生申请加拿大移民签证;与爱因斯特——中国(IAESTE-CHINA)达成合作，每年接受3-5名爱因斯特国外大学生来校实训，并安排在英语教学岗位，让该院学生感受国际文化，提升外语水平;与德国社会福利保障联合会合作办学，引进国外家政服务的领先教育培养模式。其管理及服务培训流程一直处于世界领先水平，有利于增强家政专业学生的能力竞争和就业实力。 2、加拿大社会福利保障联合会

颐养健康服务项目建议书

***泓康颐养健康服务有限公司泓康颐养花园项目项目建议书 ***泓康颐养健康服务有限公司二O一九年十二月

目录第一章项目概况 (1) 一、项目名称 (1) 二、项目建设地点 (1) 三、项目建设单位 (1) 四、项目建设内容及规模 (1) 五、公司简介 (1) 六、项目概论 (2) 七、项目投资与资金筹措 (8) 八、项目前期工作及计划 (8) 第二章项目建设背景及必要性 (10) 第一节项目建设背景 (10) 第二节项目建设必要性 (12) 第三章项目产业市场分析 (14) 第一节中国养老产业发展简析 (14) 第二节山东省养老产业发展分析 (16) 第三节项目SWOT分析 (21) 第四章项目选址及区位条件 (23) 第一节项目城市介绍 (23) 第二节项目区位条件 (24) 第三节项目选址合理性分析 (26) 第五章项目建设内容规模及功能定位 (28) 第一节项目建设内容、规模 (28) 第二节项目业态功能 (29)

第六章项目组织管理与运营 (37) 第七章项目实施与计划 (38) 第八章项目社会效益 (40) 第九章项目目标定位 (41) 第十章项目风险分析及应对措施 (42) 第十一章项目补充说明 (45) 附件与附图： 1、企业营业执照 2、战略合作单位名单

第一章项目概况一、项目名称泓康颐养花园项目（暂定名）二、项目建设地点项目位于******东侧、拥军路北侧。三、项目建设单位 ***泓康颐养健康服务有限公司四、项目建设内容及规模泓康颐养花园项目总占地面积450669m2,总建筑面积930000m2。计划安排养老床位1万张。项目主要业态规划为大型智慧健康养老社区及配套文化旅游度假区。项目鸟瞰图泓康颐养花园项目区位图

颐乐养老院项目建议书

绿城-颐乐养老社区项目项目建议书保定市xxxx投资置业有限公司 2013-11-10

前言老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。释义：在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人。在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩。

第一章总论 1.1项目名称：绿城颐乐养老社区项目投资单位：保定市宏嘉大有投资置业有限公司项目地点：保定市北市区韩庄乡卢庄村，占地46亩。 1.2 项目背景分析及必要性 1.2.1项目背景分析 (1)解决老龄化社会问题的需要。据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94 亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。保定和全国一样老龄化程度为10%以上。新建绿城颐乐养老社区，也是解决老龄化社会问题的需要。 (2)构建和谐社会的需要党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，保定市委、政府也提出建设“和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建绿城颐乐养老社区项目，将为保定弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群

四海公寓项目建议书1225

四海公寓项目建议书1225项目建议书唐山曹妃甸进展投资集团二〇一〇年十二月

目录第一章总论 (3) 一、项目背景 (3) 二、项目建议书编制依据 (3) 三、项目建设缘由 (4) 第二章项目建设背景概述 (5) 第三章项目建设的必要性 (6) 第四章项目建设的可行性 (8) 第五章项目的建设原则 (9) 第六章项目建设实现的要紧功能 (10) 第七章项目建设的框架设计 (11) 第八章项目建设的方案设计 (12) 一、系统总体建目标和要求 (12) 二、设计依据 (12) 三、设计原则 (17) 四、系统设计方案 (18) 第九章社会效益与 (27) 一、社会效益 (27) 二、经济效益 (27) 第十章进度打算 (28) 第十一章结论 (29)

第一章总论一、项目背景 1、项目名称曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统工程 2、项目承办单位唐山曹妃甸进展投资集团 3、项目建设地点曹妃甸工业区四海公寓 4、建设性质新建、部分改造。 5、建设规模曹妃甸工业区四海公寓总建筑面积达16.89万平方米，共布设223个摄像监控点。其中包括公寓广场、公寓周界、车库及13栋住宅楼，要紧为区内企业职工提供住宿服务。 6、项目投资概算 1、估算依据（1）《河北省安装工程概算定额》（2）《河北省安装工程概算费用定额》（3）类似工程的实际资料（4）国家计委、建设部和唐山市地点政策、文件 2、估算方法（1）类似工程估算法（2）市场询价法通过详细运算曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统总投资估算约711.51万元。（详情见附表）二、项目建议书编制依据 1、曹妃甸工业区总体规划； 2、各专业设计规范； 3、投资项目可行性研究指南；

怎么写新建养老院项目建议书

怎么写新建养老院项目建议书项目名称：怎么写新建养老院项目建议书申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章、项目总论我国《住宅建筑规范》中对老年人住宅的定义为“供以老年人为

核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅”。养老院的分类通常依分类角度的不同而各异，目前对养老院尚没有统一的定义及分类标准。比较有代表性的分类，如，国际慈善机构（HTA）1986年制定的老年人居住建筑分类标准，从老年人身体状况与生活自理能力的角度，将老年人居住建筑分为7类；我国建设部和民政部1999年发布的《老年人建筑设计规范》中，从服务对象特征和设施配套的角度，将老年人居住建筑分为养老院、老年公寓、老人院、托老所4类。随着生活的发展，一般敬老院也不能满足目前老人的生活和精神文化，因此老年公寓不但要随着精神的发展而改变，更重要的是学会创新，用心去理解老人的生活，做到真正的温暖老人们的心。第二章、存在问题养老院在一定程度上满足了在院老人的生活需求，但也存在许多不足之处和问题，其中包括基础设施建设、环境卫生、老人的生活状态、提供服务等方面的问题，具体如下：（一）基础设施建设由于主体工程竣工不久，配套设施需进一步完善。 1．院内尚没有小卖部、医务室等设施。老人身体欠佳，加之距离县城较远且上街不安全，没有小卖部使得老人们的日常生活用品无法购买；建院时间较短，目前尚未设置医务室，也没有配备专职的医护人

养老项目建议书

养老项目建议书 1、项目名称：双东镇生态旅游养老项目 2、项目单位概况：旌阳区双东镇，幅员面积平方公里，人口万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47 %以上，景内青山绿水，鸟语花香,触手可及的乐活小镇。青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度的民俗文化赏花节更是热闹非凡。 3、项目拟建地点：旌阳区双东镇 4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。 5、项目建设年限：1——3年二、项目建设的必要性和条件 1、双东镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。是农村综合改革由原双东镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、1 2、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花

争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源。 2、双东镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域，根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的优质水源，不仅为经济高速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地双东提高了空气质量，优化了自然生态环境。双东，作为德阳城区二十分钟车程的近郊生态小镇，镇内现有100多亩李花、700多亩梨花，200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源具有丰富的生态景观资源。具有城区所不能比拟的宜居条件和休闲条件。 3、双东镇虽然远离了108国道及成绵高速公路，但与规划中的二环相邻，远期发展前景可观。现有交通条件十分通畅，随城市交通环线的不断扩张，双东就是德阳的后花园。 4、双东有丰富的地文景观，美女裸晒山(美女晒)有上百年历史，有山体像乌龟乌龟山，还有绵延300多米的蛮人洞(曾是蛮人居注休闲洞);有川祖庙、福圣庵、美女庙、玉佛寺(玉佛寺经佛教协会批准的佛教胜地，规划占地150亩)、东汉崖墓、古津渡、古驿道、古寺庙及张献忠屯兵遗

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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 养老社区项目建议书近年来，随着人口老龄化的不断加剧，老龄问题日益成为众多国家关注的焦点，而我国也提前进入老龄社会，成为名副其实的“未富先老”的国家。以下是小编整理的养老社区项目建议书，欢迎阅读。一、总论 1、项目名称：xx镇生态旅游养老项目 2、项目单位概况：旌阳区xx镇，幅员面积79。53平方公里，人口2。66 万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47 %以上，景内青山绿水，鸟语花香，触手可及的乐活小镇。青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度的民俗文化赏花节更是热闹非凡。 3、项目拟建地点：旌阳区xx镇 4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。 5、项目建设年限：1——3年二、项目建设的必要性和条件 1、xx镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。是农村综合改革由原xx镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村 8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、12、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德（阳）通（江）公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，xx镇具备了独特的生态资源。 2、xx镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域，根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的优质水源，不仅为经济高速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地

四海公寓项目建议书12-25

曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统项目建议书 XX曹妃甸发展投资集团XX 二〇一〇年十二月

目录第一章总论3 一、项目背景3 二、项目建议书编制依据3 三、项目建设缘由4 第二章项目建设背景概述5 第三章项目建设的必要性6 第四章项目建设的可行性8 第五章项目的建设原则9 第六章项目建设实现的主要功能10 第七章项目建设的框架设计11 第八章项目建设的方案设计12 一、系统总体建目标和要求12 二、设计依据12 三、设计原则17 四、系统设计方案18 第九章社会效益与27 一、社会效益27 二、经济效益27 第十章进度计划28 第十一章结论29

第一章总论一、项目背景 1、项目名称曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统工程 2、项目承办单位 XX曹妃甸发展投资集团XX 3、项目建设地点曹妃甸工业区四海公寓 4、建设性质新建、部分改造。 5、建设规模曹妃甸工业区四海公寓总建筑面积达16.89万平方米，共布设223个摄像监控点。其中包括公寓广场、公寓周界、车库及13栋住宅楼，主要为区内企业职工提供住宿服务。 6、项目投资概算 1、估算依据（1）《XX省安装工程概算定额》（2）《XX省安装工程概算费用定额》（3）类似工程的实际资料（4）国家计委、建设部和XX市地方政策、文件 2、估算方法（1）类似工程估算法（2）市场询价法经过详细计算曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统总投资估算约711.51万元。（详情见附表）二、项目建议书编制依据 1、曹妃甸工业区总体规划； 2、各专业设计规X； 3、投资项目可行性研究指南；

4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 5、现场踏勘资料。三、建设缘由曹妃甸城市规划目标为建设世界一流的生态城市、港口城市、滨海新城市、环渤海地区中心城市，具有高标准、高起点、高速度、高效率的新兴城市发展特点，规划500万人口的现代化港城，将为曹妃甸新区的大规模开发建设提供综合性服务平台。作为一个经济生态、环境生态、数字智能生态全面崛起的新兴城市，需要一个与其发展配套的安全智能监控系统，对提升曹妃甸印象有着至关重要的作用。同时曹妃甸工业区四海公寓位于工业区综合服务区，其面貌直接关系到工业区对外整体形象，因此做好曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统工程的意义非常重大。

XX养老项目建议书_01

济南地区xxxx养生院生活样版区项目建议书第一章前言背景介绍：老年群体的出现是社会发展的普遍规律,他们是构建和谐社会的重要组成部分！老年群体数量的倍增使养老问题已升级为社会问题：随着我国经济建设的发展，目前人口老龄化形式日趋严峻：据相关部门统计现在我国60岁以上的老年人口已近2亿，而且每年以%的速度增长，预计2045年左右，中国60岁以上人口将占到30%；而以山东省会济南却早在1999年就已迈入“老年型”城市，目前全市60岁以上的老年人已达95万多人，占全市总人口的15%，且每年还以%以上的速度递增。目前在全国特别是本市很多居民的家庭结构呈倒金字塔形，即“四个老人、一对夫妇、一个孩子”的“四二一”家庭大量出现，“空巢”家庭比例超过三成。给城市老年人的生活，特别是高龄老人的护理服务，带来极大困难。人口老龄化所导致的社会问题首先是养老问题。在传统的家庭养老模式受到挑战，机构养老也存在弊端的情况下，面对着沉重的养老压力，济南市急需建立一套新型的养老模式。养老问题已经成为一个社会问题，急待解决。老年群体对构建和谐经济社会具有重大影响力：构建和谐社会，需要人与人彼此的和谐；一方面现代社会老年人口日益增多，他们已成为影响众家庭的“精神核心”，老年人之间，老年人与非老年人之间的矛盾日激突出。为此，构建老年群体的和谐成为构建整个和谐社会的坚实基础。另一方面虽然老年人口对社会经济发展存在着诸多不利影响，如劳动年龄人口比重下降，劳动力资源减少，劳动人口老化；老人的赡养系数和供养系数上升，国家用于老人的支出增多，财政压力加大，有储蓄能力的人口减少；家庭赡养照料老人的资源减少，功能弱化等等。但更值得一提的是，人口老龄化对社会经济发展有着特殊贡献因素：如人口寿命延长带来的有效劳动时间延长，从而使劳动力资源增多，劳动力成本下降，可大大节约国民经济资金；众观世界各国，尤其是发达国家的发展现状，我们不难发现，人口老龄化不但不会使社会经济发展滞后，而且完全可以使社会经济发展更快，如日本是人口老龄化最早的国家之一， 1997 年日本老年人占总人口的比重为 17% ， 1998 年国民总产值却居世界第七。上海是我国第一个进入老龄化人口的城市， 1982 年老年人口占到上海市总人口的 12% ， 1998 年达到 16% ，但经济发展速度一直在全国名列前茅。老年群体的生活需要可促进社会就业问题的缓解：根有关部门测算,我国目前城市居家养老家政服务和护理服务两项,目前潜在的市场规模已经超过1000亿元,2010年已增加到1300亿元.到2020年将超过5000亿元.按照就业人员与有需求的老年人数1：10的比例计算，预计到2020年城市大约需要650万服务人员，平均每年增加30多万个就业岗位。综上所述，我们可以看出老年群体的夕阳光辉依然照耀着我们明日社会的前景！为此，我们通过打造养老生活样板区的方式，以提高老年群体的生活质量，最大化益其身心健康为宗旨，希望有效促进经济社会的发展，并缓解就业带来的社会问题，同时将中华民族赡养老人的传统美德发扬并传播

养生度假中心商业计划书

中国商业计划书案例网 XXX养老养生度假中心项目建议书编制时间：二零XX年一月

养老渡假中心项目建议书目录第一章总论 (5) 1.1 项目概况 (5) 1.1.1 项目名称 (5) 1.1.2 项目简介 (5) 1.1.3 项目周边规划优势 (5) 1.1.4 项目总投资 (5) 1.1.5 项目建设内容 (5) 第二章项目规划 (5) 2.1 项目定位 (5) 2.2 项目总体规划 (5) 2.2.1 建设规划 (5) 2.2.2 投资计划 (5) 第三章项目建设背景及必要性 (5) 3.1 项目建设背景 (5) 3.1.1 人口老龄化逐渐成为我国人口发展的一大趋势 (5) 3.1.2 国家政策鼓励发展养老养生服务业 (7) 3.1.3 老龄人消费潜力巨大 (8) 3.1.4 现有养老养生机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套 (8) 3.1.5 XX旅游资源丰富，风景宜人，适合养老 (9) 3.2项目建设必要性 (9) 3.2.1 响应国家和XX“十二五”规划 (9) 3.2.2 先进养老养生模式促进老年人幸福高地建设 (9) 3.2.3 带动XX养老养生产业及相关产业发展 (10)

3.2.4 维护社会稳定，促进社会和谐 (10) 第四章行业及市场分析 (12) 4.1 养老行业现状及发展趋势 (12) 4.1.1 养老行业现状分析 (12) 4.1.2 市场前景 (12) 4.1.3 发展趋势 (13) 4.2 市场分析 (14) 4.2.1 目标市场定位 (14) 4.2.2 市场分析 (14) 4.2.3 市场竞争分析 (19) 第五章项目建设内容 (20) 5.1 项目建设原则 (20) 5.2 项目一期建设 (20) 5.1.1 养老公寓 (20) 5.1.2 探亲公寓 (20) 5.1.3 休闲娱乐中心 (20) 5.3 项目二三期规划 (20) 5.3.1 项目二期规划 (20) 5.3.2 项目三期规划 (20) 5.4 运营模式 (20) 5.4.1 会员制养老 (20) 5.4.2 智能化养老 ............................................................... 错误!未定义书签。 5.4.3 候鸟式养老 (20) 第六章社会效益 (20)

敬老院养老院建设项目商业计划书

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目录第一章总论 1.1项目名称及承办单位 1.2项目拟建地址 1.3项目规模 1.4主要技术经济指标 1.5编制依据 1.6编制原则 1.7项目定位第二章项目建设的背景、必要性及可行性 2.1项目建设的背景 2.2项目建设的必要性 2.3项目建设的可行性第三章地址选择与建设条件 3.1地址选择 3.2外部条件第四章建设内容与建设方案 4.1建设内容： 4.2建设方案 4.3土建设计方案 4.4公建配套工程第五章节能 5.1用能标准和节能规范

5.2工程项目节能措施 5.3节水第六章环境影响和水土保持方案 6.1环境影响分析 6.2项目水土保持方案第七章项目组织与管理 7.1项目组织 7.2项目管理第八章项目招标方案第九章项目实施进度与工程管理 9.1项目建设期 9.2项目实施进度安排 9.3工程施工与管理第十章投资估算及资金筹措 10.1投资估算依据 10.2投资估算范围 10.3项目投资估算 10.4资金筹措第十一章经济效益分析第十二章社会效益分析第十三章结论

第一章总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称敬老院建设项目 1.1.2项目承办单位边某某 1.1.3项目建设单位概况某某市庆强公司建立于一九九二年，生产销售于一体，多年以守法经营，诚信销售立足于全国各地的橡胶防老剂销售之列，取得了效益的同时，为国家缴税千万余元。 1.2项目拟建地址项目拟建地位于某某市庆阳唐户屯，太子河畔。 1.3项目规模项目占地21亩，拟建三层砖混结构环型楼1栋，建筑面积6000余平方米；一层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积200平方米;总建筑面积7000余平方米。活动场1000平方米。 1.4主要技术经济指标项目总投资：800万元，全部为固定资产投资。项目用地：项目占地21亩，拟建三层砖混结构环型楼1栋，建筑面积6000余平方米；一层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积200平方米;总建筑面积7000余平方米。活动场1000平方米。项目建筑面积：。

项目建议书批复文件及项目建议书

项目建议书批复文件及项目建议书项目建议书批复文件及项目建议书某文化小镇项目建议书目录第一章总论1 第二章项目建设的必要性和条件5 第三章建设规模与建设内容23 第四章工程建设方案25 第五章投资估算及资金筹措33 第六章效益分析36 第七章结论41 一、项目名称：XXX文化小镇项目二、承办单位概况 1、承办单位：xxx旅游发展有限公司 2、承办单位基本情况 XXX旅游发展有限公司成立于2015年12月01日，是一家有限责任公司，注册资本2000万元，主要经营范围：项目投资咨询;旅游管理;文化学术交流;会务及展览服务;酒店管理;餐饮、住宿、娱乐等。公司地址：XXX市浉河区十三里桥乡八家畈黄湾村信应公路东侧。

公司始终坚持用户至上，坚持用自己的服务去打动客户，坚持“诚信为本，客户至上”的宗旨，本着“品质为本，精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质服务的同时，也使企业得到长足的发展。期待与各位业界新老客户携手共进，共创辉煌。三、建设地点 XXX市浉河区十三里桥乡，一期规划占地面积3700亩。四、建设内容与建设规模项目建设规模及建设内容为三大板块。第一大板块：XXX文化产业园区，占地1700亩，包括：1、根亲文化园占地400亩，主要建筑物有根亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等，建筑面积36000平方米;2、民俗名人文化园占地100亩，主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆(二层)、茶社等，建筑面积18000平方米;3、万国植物博览园占地500亩，栽植各类植物50000株;4、骑猎园占地300亩; 5、水上乐园占地400亩，主要是安置水上乐园设施。第二大板块：休闲商业区，占地1200亩，包括：1、餐饮文化园占地200亩，主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等，建筑面积30万平方米;2、漫步风情街占地90亩，主要建筑物以二至三层建筑为核心，建设步行街，以商店、古玩店、餐饮为主，建筑面积40万平方米;3、历史文化长廊占地100亩，主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近

养老院项目可行性报告

庙上养老院项目可行性报告在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。到2011年底，中国65岁以上老人所占比例已经达到9.1%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。

“十二五”时期，我国将出现第一个老年人口增长高峰，60岁以上的老年人将新增800万，总数将由1.78亿增加到2.21亿，老年人口比重将由13.3%增加到16%，人口老龄化进程将加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。未来5-10年间，中国养老产业发展潜力巨大。市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

公寓定位建议

11#栋公寓产品定位及营销思路 1. 公寓商业、住宅性质利弊初判： 1）做商业性质利：①不限贷、不限购；②可以注册办公地址，并且可做经营；弊：①产权仅40年；②设计规划要求更高；③报建、契税、维修基金、物业水电等费用高；④首付 5成，置业门槛高，并且利息上浮10-30%; 2）做住宅性质利：①首付3成，置业门槛低，并且可做公积金； ②产权有70年；③报建、契税、维修基金、物业水电等费用较低；弊：①不能注册办公地址，不能做经营之用，如果要将住宅性质的公寓转成经营性公寓，需全体业主同意，但实际操作难度较高；小结：住宅性质相对商业性质来说，置业门槛更低，使用费用也低；商业性质公寓相对住宅性质来说，主要是不限购不限贷，且能做办公用途； 2. 市场情况分析：整体市场：长沙公寓市场冷淡，除个别项目外，当前近90%的项目月均消化速度不足10套 2012年长沙公寓消化速度区域项目月均消化速度（套/ 月）区域项目月均消化速度（套/月）新领地公寓10-15 北辰三角洲（新） 15-20

雨花区银轩铭誉8-10 开福区极目楚天10-15曙光领峰8-10观园5-7东塘瑞府5-7第一湾6-8汇达国际公寓 10-11藏珑0-2铂金国际公寓 2-4山语城0-2嘉斯茂广场 1-2四方小区0-2西子一间1-2名富公寓0-2高桥国际公寓 0-2铂宫0-2高升金典0-2 岳麓区万科城市花园 20-30 芙蓉区伟晖东方芙蓉 15-20恩宇红公馆20-25东方银座10-12像素汇10-15锦泰东环公寓 2-4米兰春天10-15恒大金都2-3像素汇10-15湘域城邦2-3长房时代城10-15先锋东外滩 1-3九龙领仕汇8-10金烨融府0-2恒万西溪里5-7凯通国际城 0-2兰卡威国际3-5 I尚国际0-2百合湖滨3-4蓝湾国际 (新) 10-15金麓国际1-3

养老地产项目建议书.doc

养老地产项目建议书篇一： xxxxx养老产业园区建设项目项目建议书 xxxx居家养老福利产业园区项目建议书二〇一X年一月目录一、项目概况............................................................. (1) 二、项目建设背景、社会调研及必要性 (1) 三、项目建设用地规模及建设内容： (5) 四、投资估算与资金筹措 ............................................................ .. 6 五、经济效益预测............................................................. . (6) 六、社会效益 ............................................................ ...................... 6 七、结论 ............................................................ .. (6) 一、项目概况

1.1项目名称： xxxx居家养老福利产业园区 1.2项目申报单位： xxxx 1.3项目拟选地点： xxxx 1.4建设规模：项目建设用地500亩 1.5 项目投资：总投资 8.4亿元 1.6项目计划建设工期： 4年（201X--2018年） 1.7申报单位概况： xxxx投资有限责任公司成立于201X年，公司注册资金201X万元，主要经营业务为房地产投资管理、理财咨询，资本融资等业务，目前其下属全资子公司金河伟业房地产开发公司已成功开发房地产小区面积达20万平方米。4年累计完成交通、水利等工程资本融资2亿元。通过4年的发展，公司已经发展成为集房地产开发、投资业务咨询、资本融资等初具规模综合业务较强，资本实力雄厚的投资有限公司。二、项目建设背景、社会调研及必要性 2.1项目建设背景“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰期的到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从201X年到201X 年，全国60岁以上老年人将由

成都老年生活区项目建议书

成都老年生活区项目建议书项目建议书（可行性研究草案报告）第一章前言背景介绍：老年群体的显现是社会进展的普遍规律,他们是构建和谐社会的重要组成部分！老年群体数量的倍增使养老问题已升级为社会问题：随着我国经济建设的进展，目前人口老龄化形式日趋严肃：据相关部门统计现在我国60岁以上的老年人口已近2亿，而且每年以3.3%的速度增长，估量2045年左右，中国60岁以上人口将占到30%；而以综合实力位居西部之“首”的成都却早在1992年就已迈入“老年型”都市，现有老年人口165.3万人，占总人口的15.3%，且每年还以3.5%以上的速度递增。目前在全国专门是本市专门多居民的家庭结构呈倒金字塔形，即“四个老人、一对夫妇、一个小孩”的“四二一”家庭大量显现，“空巢”家庭比例超过三成。给都市老年人的生活，专门是高龄老人的护理服务，带来极大困难。养老问题差不多成为一个社会问题，急待解决。老年群体对构建和谐经济社会具有重大阻碍力：构建和谐社会，需要人与人彼此的和谐；一方面现代社会老年人口日益增多，他们已成为阻碍众家庭的“精神核心”，老年人之间，老年人与非老年人之间的矛盾日激突出。为此，构建老年群体的和谐成为构建整个和谐社会的坚实基础。另一方面尽管老年人口对社会经济进展存在着诸多不利阻碍，如劳动年龄人口比重下降，劳动力资源减少，劳动人口老化；老人的赡养系数和供给系数上升，国家用于老人的支出增多，财政压力加大，有储蓄能力的人口减少；家庭赡养照管老人的资源减少，功能弱化等等。但更值得一提的是，人口老龄化对社会经济进展有着专门奉献因素：如人口寿命延长带来的有效劳动时刻延长，从而使劳动力资源增多，劳动力成本下降，可大大节约国民经济资金；众观世界各国，专门是发达国家的进展现状，我们不难发觉，人口老龄化不但可不能使社会经济进展滞后，而且完全能够使社会经济进展更快，如日本是人口老龄化最早的国家之一， 1997 年日本老年人占总人口的比重为 17% ， 1998 年国民总产值却居世界第七。上海是我国第一个进入老龄化人口的都市， 1982 年老年人口占到上海市总人口的 12% ， 1998 年达到 16% ，但经济进展速度一直在全国名列前茅。老年群体的生活需要可促进社会就业问题的缓解：根有关部门测算,我国目前都市居家养老家政服务和护理服务两项,目前潜在的市场规模差不多超过700亿元,2018年将增加到1300亿元.到2020年将超过5000亿元.按照就业人员与有需求的老年人数1：10的比例运算，估量到2020年都市大约需要650万服务人员，平均每年增加30多万个就业岗位。综上所述，我们能够看出老年群体的夕阳光辉依旧照耀着我们明日社会的前景！为此，我们通过打造养老生活样板区的方式，以提高老年群体的生活质量，最大化益其身心健康为宗旨，期望有效促进经济社会的进展，并缓解就业带来的社会问题，同时将中华民族赡养老人的传统美德发扬并传播于世，如此以来对构建和谐社会，及加强精神文明建设起着积极的推动作用。

人才公寓建设项目可行性研究报告

人才公寓建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）

第一章总论 1.1 项目概况（1）项目名称: 某市人才公寓（望江南路地块）建设项目（2）建设单位: 某市房地产管理局（3）项目负责人：（4）项目联系人：（5）项目地点：

1.4 建设单位概况某市房地产管理局是某市人民政府从事房地产行政管理的职能机构，隶属于某市建设局，为全民事业单位。现有职工126人，下设13个科室，6个房管所。主要职责有：城镇住房保障、房屋产权产籍管理、房地产市场管理、房地产执法监察、房屋建筑白蚁防治、国有公房经营管理、住宅区物业管理、房屋安全管理和安全技术鉴定，并负责全市住房制度改革工作。金华市住房公积金管理中心某分中心，现有职工15人，负责住房公积金的归集、使用、管理工作,现租在东岘路42号市房管大楼内，与房地产管理局合署办公。某市房地产管理局以贯彻党的十七大精神，“三个代表”重要思想，构建和谐社会为主线，坚持科学发展观，坚持“权为民所用，情为民所系，情为民所谋”，寓管理于服务，以创新求发展，各项工作取得了显著成绩，较好地促进房地产市场持续健康和谐发展。被授予房地产产权管理全国先进水平达标单位、科技事业单位档案管理国家一级达标单位、建设部房地产交易与权属登记规范化管理先进单位、全国厂务公开民主管理先进单位、某省文明单位、某省房地产管理先进单位、某省城镇住房保障先进单位、某市级先进基层党组织、某市行政服务中心先进窗口单位等90余项荣誉称号，还通过ISO9001:2008质量管理体系认证和英国皇家UKAS质量管理体系认证。

1.3项目可行性研究报告的编制依据和范围 1.3.1编制依据 1、某市城市总体规划； 2、某市土地利用总体规划； 3、某市人才公寓（望江南路地块）用地红线图； 4、工程咨询委托书。 1.3.2研究范围本报告书重点阐述项目建设的必要性，依据建设条件提出建设规模和选址意见，对方案进行技术上可行性分析，并作出投资估算及资金筹措方案。 1.4 主要结论 1.4.1主要技术指标 1、建设规模本工程总用地面积约20300㎡，其中代征道路面积1874㎡，净用地面积18426㎡，建筑占地面积5528㎡，建筑总面积38510㎡，建筑密度30%，容积率2.09，绿地率28%，本报告中所列数据仅为确定建筑密度、容积率、绿地率，最终建设方案以规划部门批准的建筑方案为准。 2、项目固定资产投资总额14154万元，其中：建筑工程费8536万元、建筑工程安装费2861万元、建筑工程其它费1791万元、预备费966万元。

新建养老院项目建议书怎么写

新建养老院项目建议书怎么写项目名称：新建养老院项目建议书怎么写申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日

第一章、项目总论人口老龄化、家庭结构的变化 ,给中国社会带来了极其严峻的养老问题。中国要解决这个问题必须从物质和精神两方面着手 ,着力解决社会生产力的发展 ;完善养老的法律体系 ;开展多元化的养老服务 ,建立起以政府为依托 ,社会为辅 ,家庭为主的居家养老模式 ;加强社区建设 ;鼓励老年人更新养老观念 ,实现老年人的自我价值。真正实现“老有所养 ,老有所医 ,老有所学 ,老有所乐 ,老有所为。” 据第六次全国人口普查数据显示，大陆人口中65岁及以上人口为118831709人，占总人口的8.87%。预计在2014年中国老年人将超过2亿，2025年将达到3亿。社会老龄化的加剧为盈利性养老院创造了广阔的市场。又因为中国的空巢老人越来越多、失能和半失能的老年人超过3000万等现实的出现，也利于盈利性养老院市场的形成。随着国家经济的发展，国民收入的提高，国家法律政策的支持，为盈利性养老院的建立创造了外在条件。第二章、存在问题分析 1、现有民办养老院在发展速度、规模、质量上仍显滞后目前郑州市拥有养老床位28529张，占全市老年人口的2.5%，与发达国家5-7%的比例相比，差距很大。民办养老院床位数大多在30张左右，超过150张床位的只有12家，超过500张床位仅1家，没有一家达到1000张床位。而且生活设施简陋、活动场地狭小、配套服务不到位，普遍经营档次较低，目前还没有一家称得上“国家二级福利院”。